<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Reactie op amendementen
        Aan      Gemeenteraad
         Van     College
      Steller    Anton Maris
      Datum      6 april 2020


                                                         
    Kenmerk      M20-09850
  Onderwerp      Amendementen n.a.v. voorstel ‘van kamerverhuur naar wonen op maat’
   Kopie aan

                                                         
De raad behandelt op 7 en 14 april het voorstel van het college ‘Van kamerverhuur naar
wonen op maat’. Op 7 april een oordeelsvormende sessie over deel A van het voorstel en op


                                                         
14 april een beeldvormende sessie over deel B van het voorstel.
Op het voorstel voor bespreking op 7 april zijn de volgende amendementen ontvangen.
Eerst wordt het voorstel in het amendement vermeld en vervolgens in cursief de concept
reactie van het college.

1. Amendement Jong Lelystad
   Onderwerp: Bijstelling beleidskaders

   In paragraaf 1, het volgende (redactie: beslispunt 1.2)
   “Het voorzien in flexibele woonvormen die aansluiten op de vraag vanuit EU-werkers,
   spoedzoekers en starters op de woningmarkt.”
   te wijzigen in:
   “Het voorzien in flexibele woonvormen die aansluiten op de vraag vanuit EU-werkers,
   expats (MRA-regio), jongeren (inclusief studenten), spoedzoekers en starters op de
   woningmarkt.”

   Reactie van het college:
   In uw amendement vraagt u om tevens huisvestingsmogelijkheden te bieden aan expats
   en jongeren zoals ook studenten. Wij zijn het met u eens dat dit ook twee belangrijke
   doelgroepen zijn die om huisvesting ‘op maat’ vragen. Wij gaan graag met u in gesprek
   om na te gaan of Lelystad ook voor deze doelgroepen voldoende mogelijkheden kan
   bieden; bijvoorbeeld voor Expats in het stationsgebied. De bouwplannen die nu worden
   ontwikkeld door Centrada zijn gericht op het huisvesten van spoedzoekers en starters op
   de woningmarkt. Daaronder vallen dus zeker ook jongeren in Lelystad die op zoek zijn
   naar een eerste woning. Ook zij kunnen, indien bij Centrada ingeschreven, in aanmerking
   komen voor toewijzing van een midstay appartement.

   Voorstel: het college ontraadt het amendement maar gaat graag met de raad in gesprek
   over de mogelijkheden van huisvesting voor Expats en studenten.

2. Amendement D66
   Onderwerp: Bijstelling beleidskaders

   Ondergetekende(n) stelt / stellen voor het voorgesteld besluit als volgt te wijzigen,

   Besluitregel 1 uit te breiden met:



                                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>   1.5 Woonlocaties voor EU medewerkers zijn min 50 max 100 eenheden voor een of twee
       persoonshuishoudens per locatie. Die locaties liggen geografisch verdeeld over de
       stad.

   En het huidige punt 1.5 als volgt te hernoemen:
   1.6 De kaders 1 tot en met 5 toe te passen als basis voor het nieuwe
   (paraplu)bestemmingsplan Woningsplitsing en Kamerverhuur (Partiële herziening).

   Reactie van het college:
   Het college begrijpt uw zorg over de huisvesting van EU-werkers in grotere complexen.
   Wellicht dat we op termijn ook kleinere eenheden moeten realiseren dan nu wordt
   voorgesteld. Op dit moment staan we echter voor een grote opgave om EU-werkers te
   huisvesten op een kwalitatief goede wijze met voorzieningen die passen bij deze
   doelgroep; EU-werkers die tijdelijk verblijven. Het college kiest er daarom voor om nu een
   grotere tijdelijke locatie te realiseren op Campuszone Zuid. De reden daarvoor is een
   snelle realisatie en een continue aanwezig zijn van beheer en toezicht. Een belangrijk
   aspect om overlast te voorkomen voor de omgeving zo is bij andere grootschalige
   projecten gebleken. Bij het ontwikkelen van meerdere locaties in de stad zijn meer
   procedures nodig en zal per locatie moeten worden nagegaan hoe belanghebbenden
   tegen de plannen aankijken.
   Het college stelt nu kaders op hoofdlijnen aan de raad voor zodat duidelijk is dat er
   alternatieven worden geboden voor kamerverhuur nu uitbreiding daarvan niet meer wordt
   toegestaan. Het college is bereid om voor het geval uitbreiding nodig is van huisvesting
   van EU-werkers na te gaan of die uitbreiding ook in kleinere eenheden haalbaar is. In dat
   geval zullen we met de raad daarover in gesprek gaan.

   Voorstel: het college ontraadt weliswaar het amendement maar is bereid om in het geval
   meer voorzieningen voor EU-werkers noodzakelijk zijn in overleg met de raad na te gaan
   of ook kleinere eenheden haalbaar zijn.

3. Amendement Leefbaar Lelystad en PVV
   Onderwerp: huisvesting in bedrijfswoningen

   Voorgesteld het volgende besluitpunt toe te voegen:
   1.6. Op de industrie terreinen Oostervaart, Zuiderpark en Noordersluis toestemming te
   geven dat de huidige woningen die aldaar al geschikt zijn voor bewoning of verhuur aan
   deze doelgroep weer toestemming te geven hiervoor. Met de geldende regels die bij
   kamerverhuur horen.

   Reactie van het college:
   Het college kan zich voorstellen dat u op gedachte komt om op bedrijventerreinen wel
   ruimte te bieden voor kamerverhuur in bedrijfswoningen. Immers op bedrijventerreinen is
   de afstand tussen woningen meestal wat groter dan in woonwijken. Maar de vraag die
   het college daarbij heeft is of het verstandig is om binnen Lelystad uitzonderingen te
   maken op het voorgestelde beleid: geen uitbreiding van kamerverhuur.
   Bij alle drie genoemde industrieterreinen is volgens het geldende bestemmingsplan geen
   kamerverhuur en woningsplitsing mogelijk vanwege strijdigheid met het gebruik van
   gronden als bedrijfswoning. Deze bedrijfswoningen mogen alleen worden aangewend ten
   behoeve van (het huishouden) van een persoon wiens huisvesting daar gelet op de
   bestemming van het gebouw of terrein noodzakelijk is.
   Het college is er geen voorstander van als voor de huisvesting een afhankelijkheid
   ontstaat tussen de medewerker en de werkgever. Zeker indien sprake is van een langer
   verblijf dan voor het uitvoeren van seizoenswerk. Het college is wel bereid om de
   voorgestelde optie te onderzoeken op noodzaak en wenselijkheid en daarop terug te
   komen bij het opstellen van de woonvisie.

                                                                                            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>   Voorstel: het college ontraadt dit amendement en is bereid het voorgestelde te betrekken
   bij het opstellen van de woonvisie.

4. Amendement GL
   Onderwerp: stedenbouwkundige context
   Ondertekend door: GroenLinks; VVD; D66; SP; PvdA; Forum v.d. Ouderen; Mooi
   Lelystad; PVV; Inwonerspartij.

   Ondergetekenden stellen voor om aan het voorgesteld besluit toe te voegen:

   5. De mix van woon- en andere functies zoals opgenomen in de stedenbouwkundige
   impressie (zie presentatie Wonen op maat d.d. 11/02/2020) waarvan de ontwikkeling
   door Centrada deel uit maakt vormt de basis voor de volledige ontwikkeling van het
   gebied Campus Midden.
   Ter toelichting:
   De besluitvorming gaat nu niet over de gehele locatie Campus Midden, maar over het
   deel van Centrada daarin. Daarmee blijft (theoretisch?) mogelijk dat dit een geïsoleerde
   ontwikkeling wordt, waardoor deze onvoldoende deel gaat uitmaken van de stad als
   geheel, hetgeen de integratie bemoeilijkt. Dat vinden wij onwenselijk. De
   stedenbouwkundige schets van de context is een prima leidraad voor de totale
   ontwikkeling van dat gebied. Uiteraard accepteren wij dat deze ontwikkeling
   als eerste plaats vindt.

   Reactie van het college:
   Het college deelt de opvatting met de indieners van het amendement dat dit project geen
   geïsoleerde situatie moet opleveren zoals in de toelichting op het amendement is
   verwoord. Bij de verdere ontwikkeling van Campus Midden wordt daarom nadrukkelijk
   een stedenbouwkundige samenhang nagestreefd tussen de verschillende
   ontwikkelingen. Het college zal daarbij nagaan of dat wat in het amendement is verwoord
   ook steeds past binnen het kader van sluitende grexen in het gebied. Rekening houdend
   met deze kanttekening kan het college het amendement uitvoeren.

   Voorstel: het college kan uitvoering geven aan dit amendement waarbij rekening wordt
   gehouden met het kader van sluitende grexen in het gebied.

5. Amendement PvdA
   Onderwerp: lengte huurperiode Midstay

   Ondertekend door: PvdA; GroenLinks; PVV; Denk

   Aan het voorgesteld besluit wordt onder besluitpunt 1 als aanvullend kader toegevoegd:
   “Lelystadse spoedzoekers die een mid stay voorziening betrekken, mogen daar in
   ieder geval blijven wonen tot het moment dat ze in aanmerking komen voor een
   reguliere sociale huurwoning.”

   Reactie van het college:
   De college snapt de zorg van de indieners van het amendement. De midstay voorziening
   is bedoeld voor tijdelijk verblijf, bedoeld ter overbrugging naar een woonsituatie die ook
   wel als ‘longstay’ wordt betiteld. Voor de één is dat een eigen (koop) woning en voor de
   ander een huurwoning. Voor wat betreft de sociale huur ligt daar een opdracht voor
   Centrada. Dat is reden dat in de Packagedeal is overeengekomen dat Centrada zowel
   midstay als longstay gaat bouwen. Centrada draagt zorg voor de huisvesting in de
   midstay voorziening en is tevens verantwoordelijk voor aansluitende doorstroming naar
   sociale huur in het geval dat de volgende stap is in de woon carrière. De

                                                                                              3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>verantwoordelijkheid voor deze doorstroom ligt bij Centrada. Het college zegt toe dat zij
in gesprek zal gaan met Centrada om afspraken te maken zodat wordt voorkomen dat
mensen ‘tussen wal en schip’ geraken. Deze afspraken zullen worden opgenomen in de
jaarlijks vast te leggen Prestatieafspraken tussen Lelystad en Centrada.

Conclusie: het college ontraadt het amendement omdat het gaat over een
verantwoordelijkheid die bij Centrada ligt. Het college zal in gesprek met Centrada de
vinger aan de pols houden over hoe de beoogde doorstroming verloopt en de raad
daarover informeren.




                                                                                            4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>