<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INFORMATIENOTA VOOR DE RAAD



Nummer: 188


Portefeuille:              Schoone
Programma:                 8. Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing
Taakveld:                  8.1. Ruimtelijke ordening

Datum                      25 mei 2021




  Onderwerp:
  Voortgang nieuwbouwontwikkelingen en amendement Werkeiland


DE RAAD NEEMT KENNIS VAN:
De voortgang van de nieuwbouwontwikkelingen en de stand van zaken van de verrichte
werkzaamheden ten aanzien van het amendement Werkeiland.

INLEIDING:
Tijdens de raadsvergadering van 9 maart 2021 is een amendement aangenomen voor Werkeiland om
op korte termijn met Levago in overleg te gaan over hun locatie op Werkeiland. Het doel van dit
overleg is te komen tot realisering van laagbouw en nadere oplossingen te verkennen als dit leidt tot
schade voor Levago en hiervoor onafhankelijke expertise in te zetten. Graag informeren wij u inzake
Werkeiland over:

    1. de voortgang van het project Veldboom aan de Sluisstraat en de beoordeling door Welstand
       en de Erfgoedcommissie;
    2. de beoordeling van Welstand van de plannen van Levago;
    3. stand van zaken rond het amendement;
    4. een nieuwe ontwikkeling op een kavel van het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) aan de
       Oostvaardersdijk en
    5. de informatieverstrekking aan Eilandraad en bewoners op Werkeiland.



    1. PLAN VELDBOOM, SLUISSTRAAT

Het plan aan de Sluisstraat van ontwikkelaar Veldboom, bestaande uit 23 appartementen, heeft een
positief advies van Welstand en de Erfgoedcommissie ontvangen, waarbij de Erfgoedcommissie nog
een aantal aanbevelingen aan de ontwikkelaar heeft gedaan. Ter informatie sturen wij u het laatst
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>ingediende plan voor vooroverleg bij Welstand, de adviezen van Welstand en de Erfgoedcommissie
(bijlagen 1a, 1b, 2 en 3).

Omdat de bestemmingsplangrenzen vanwege geluidscontouren zijn aangepast bij het vaststellen van
het bestemmingsplan in 2010, betekent dit dat Veldboom van de gemeente grond moet aankopen.
Hierover zijn wij met Veldboom in onderhandeling. Wanneer er door het college een besluit is
genomen over de grondverkoop, zal Veldboom de vergunning aanvragen.

De bewoners zijn via e-mailberichten op de hoogte gehouden over de Welstandsvergadering en de
adviezen van Welstand en de Erfgoedcommissie (bijlage 4, 5 ). Veldboom informeert de bewoners
nog over het definitieve plan en het vervolg aangaande de 0-metingen voor omwonenden
voorafgaand aan de bouw van deze ontwikkeling.


    2. PLAN LEVAGO
Levago heeft tijdens de 4e Welstandsvergadering op 29 april 2021 akkoord gekregen van Welstand
over de plannen, die zijn ingediend voor de voortoets.. Zie voor het laatste ontwerp en het
Welstandsadvies de bijlagen 6 en 7.

De bewoners zijn op de hoogte gesteld van de Welstandsvergaderingen en de uitkomst hiervan (zie
bijlagen 8 t/m 11).

Maandag 17 mei 2021 is er nog geen aanvraag voor de omgevingsvergunning ingediend. Levago is
wel voornemens om dit binnen afzienbare tijd te doen.


    3. AMENDEMENT INZAKE LEVAGO

Op 9 maart 2021 is het amendement aangenomen om met Levago in gesprek te gaan over een
andere invulling (laagbouw) op de locaties. Hiertoe is op 17 maart 2021 het bedrijf Gloudemans
ingeschakeld voor de expertise op dit gebied. Eind maart heeft het bedrijf een gesprek gehad met
Levago en heeft Levago benodigde stukken aangeleverd bij Gloudemans.

Voor een alternatieve invulling van de locaties van Levago zijn schetsen aangeleverd bij Gloudemans
door de gemeente (eind maart) en door de Eilandraad Werkeiland (eind april). Deze mogelijke
invullingen zijn nog niet gedeeld met de bewoners, omdat deze puur bedoeld zijn voor een
rekenexercitie als het gaat om mogelijke toekomstige opbrengsten vanuit deze nieuwe invulling.

De ambtelijke besprekingen met Gloudemans over de berekeningen en de verder te volgen koers
starten begin juni. Uitgangspunt hiervoor vormt het in het amendement aangegeven kader. We zullen
u daarna zo spoedig mogelijk op de hoogte stellen van de uitkomst.



    4. NIEUWBOUWONTWIKKELING OP KAVEL RIJKSVASTGOEDBEDRIJF AAN DE OOSTVAARDERSDIJK 2

Het RVB heeft aan de Oostvaardersdijk 2 een kavel in de verkoop aangeboden via een makelaar.
Hiervoor hebben twee ontwikkelaars plannen ingediend bij gemeente, die in eerste instantie zijn
getoetst aan het bestemmingsplan. Eén van de twee plannen is hierop afgewezen. Het plan dat wel
voldeed aan het bestemmingsplan betreft de bouw van twee twee-onder-een-kapwoningen. In de
bijlagen 12, 13a en 13b vindt u het voorgestelde plan, het advies van de Erfgoedcommissie en het
Welstandsadvies.

De bewoners zijn al op de hoogte gesteld van de indiening van de plannen van de ontwikkelaars en
over de Welstandsvergadering voor het plan dat is doorgezet naar Welstand en de uitkomst hiervan .
Zie voor de informatieverstrekking aan bewoners de bijlagen 5, 10 en 14.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Wanneer de ontwikkelaar overeenstemming heeft bereikt met het RVB over de aankoop van de grond
en een definitieve aanvraag indient voor een omgevingsvergunning, zullen wij de ontwikkelaar
aangeven om de bewoners nader te informeren.



    5. COMMUNICATIE MET EILANDRAAD EN OVERIGE BEWONERS WERKEILAND
    1. Eilandraad Werkeiland
       Wethouder Schoone heeft op 25 februari 2021 een gesprek gehad met de Eilandraad. Voor
       de notulen van dit gesprek zie bijlage 15.

        De Eilandraad is tevens ingeschakeld om een voorlopige invulling aan te geven voor de
        locaties van Werkeiland. Zie hiervoor verder punt 3. Amendement inzake Levago.

    2. Overige bewoners Werkeiland
       De bewoners worden, nadat zij zich hiervoor hebben aangemeld, per e-mail op de hoogte
       gehouden over verschillende onderwerpen, zoals aangegeven bij punt 1, 2 en 4. Daarnaast
       ontvangen zij bewonersbrieven, zie bijlage 16.

    3. Website gemeente
       De gemeentelijke website inzake Werkeiland wordt geactualiseerd, zodat alle informatie op
       één plek voor bewoners en geïnteresseerden is in te zien. Deze website is 21 mei 2021 live.


Bijlagen:

    -   Bijlage 1a en 1b.Plan Veldboom Sluisstraat
    -   Bijlage 2. Welstandsadvies Veldboom Sluisstraat
    -   Bijlage 3. Advies Erfgoedcommissie
    -   Bijlage 4. Informatiemail aan bewoners
    -   Bijlage 5. Informatiemail aan bewoners
    -   Bijlage 6. Plan Levago
    -   Bijlage 7. Welstandsadvies Levago
    -   Bijlage 8. Informatiemail aan bewoners
    -   Bijlage 9. Informatiemail aan bewoners.
    -   Bijlage 10: Informatiemail aan bewoners
    -   Bijlage 11. Informatiemail aan bewoners
    -   Bijlage 12. Plan Oostvaardersdijk
    -   Bijlage 13a. Advies Erfgoedcommissie
    -   Bijlage 13b. Welstandsadvies Plan Oostvaardersdijk
    -   Bijlage 14. Informatiemail aan bewoners
    -   Bijlage 15. Notulen gesprek wethouder/Eilandraad
    -   Bijlage 16. Bewonersbrief
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>