<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Voorstel aan de raad

Nummer: 24.323




Portefeuille:              D.A. Grimbergen
Programma:                 8 Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing
Taakveld:                  8.3 Wonen en bouwen


Onderwerp: Prestatieafspraken 2025-2027



Voorgesteld besluit
1. Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken bij het collegebesluit om de ‘Prestatieafspraken
   2025-2027’ met Centrada-HVOB-Gemeente Lelystad aan te gaan.
2. Kennis te nemen van de bodbrief van Woonzorg Nederland en Harmonisch Wonen.


Urgentie Raad
Dit voorstel moet uiterlijk besloten zijn in de raadsvergadering van 19 november 2024 ,
De vastgestelde en ondertekende prestatieafspraken moeten door de woningcorporatie jaarlijks vóór
15 december bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) aangeboden
worden. De afspraken moeten daarom uiterlijk op 13 december 2024 door alle partijen ondertekend
zijn.

In het besluitvormingsproces betekent dit dat eventuele wensen en bedenkingen uiterlijk op 19
november 2024 door de raad kenbaar moeten worden gemaakt aan het college.

Voorgaande besluitvorming
De woonvisie vormt de basis voor de prestatieafspraken tussen gemeente, corporatie en
huurdersorganisatie. De Woonvisie (2022-2027) “Een leven lang wonen in Lelystad" is op 8 maart
2022 vastgesteld.

Bij de vaststelling van de vorige Woonvisie “Samen aan de slag” gaf de raad aan kennis te kunnen
nemen van de prestatieafspraken om eventuele wensen en bedenkingen kenbaar te maken voordat
de prestatieafspraken worden ondertekend. Vandaar dit raadsvoorstel.

Inleiding
In de gemeente Lelystad zijn drie woningcorporaties actief: Centrada, Woonzorg Nederland en
Harmonisch Wonen. Met de corporaties en de huurdersorganisaties worden prestatieafspraken
gemaakt. Het bod van de corporaties is het startpunt voor het maken van de prestatieafspraken.

We actualiseren jaarlijks waar nodig de jaarafspraken en continueren de meerjarenafspraken (tot
2027) zoveel mogelijk.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>In Q1 2024 heeft het college een informatienota naar de raad gestuurd over de stand van zaken van
de nieuwe prestatieafspraken met Centrada en HVOB. Hierbij was de kernboodschap dat de
focuspunten ongewijzigd blijven en dus voorgezet kunnen worden voor de prestatieafspraken 2025-
2027.

Met de corporaties Harmonisch Wonen en Woonzorg Nederland is afgesproken dat de voor 2024
opgestelde meerjarige prestatieafspraken ongewijzigd van kracht zijn voor 2025. De afspraken met
Centrada zijn op sommige punten geactualiseerd, Daarnaast zijn enkele (jaar)afspraken toegevoegd
en zijn er afspraken ten opzichte van 2024 komen te vervallen of verplaatst omdat deze zijn afgerond
of in een regulier werkproces zijn opgenomen. Verder zijn er, ter verduidelijking, enkele tekstuele
wijzigingen doorgevoerd.

Argumenten
1. Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken bij het collegebesluit om de ‘Prestatieafspraken
2025-2027’ met Centrada-HVOB-Gemeente Lelystad aan te gaan.

1.1 Hiermee wordt voldaan aan de verplichting uit de Woningwet (art. 44)
Met Centrada zijn de afspraken, op basis van hun bodbrief (zie bijlage 2) geactualiseerd.
Woningcorporaties zijn op basis van de Woningwet verplicht naar redelijkheid bij te dragen aan het
woonbeleid zoals vastgesteld in de woonvisie. Hierover worden met gemeente en huurders, als
gelijkwaardige gesprekspartner, (vormvrije) prestatieafspraken gemaakt. Prestatieafspraken bevatten
afspraken over uiteenlopende onderwerpen zoals nieuwbouw van sociale huurwoningen,
betaalbaarheid, huisvesting van specifieke doelgroepen, leefbaarheid, kwaliteit en duurzaamheid van
sociale huurwoningen.

1.2 We geven hiermee uitvoering aan de Woonvisie
De Woonvisie 2022-2027 is de basis voor de prestatieafspraken samen met de Nationale
prestatieafspraken voor de volkshuisvesting en de gemaakte afspraken in de MRA-woondeal. Door
het opstellen van prestatieafspraken werken we gezamenlijk aan de woonopgave van Lelystad.

1.3 De prestatieafspraken zijn in gezamenlijkheid opgesteld
Aan voorliggende afspraken hebben alle partijen zich gecommitteerd. Wanneer de raad wensen en
bedenkingen uit, moeten gemeente, woningcorporatie Centrada en huurdersorganisatie HVOB
opnieuw in overleg over de betreffende punten.

1.4 U als raad bent eerder geïnformeerd over de uitgangspunten voor de nieuwe prestatieafspraken.
Hiermee bent u als raad in een vroegtijdig stadium van het proces om tot de prestatieafspraken te
komen al in de gelegenheid gesteld om eventuele wensen en bedenkingen te uiten. De
uitgangspunten waarover de raad in Q1 2024 is geïnformeerd hebben de basis gevormd voor de
‘Prestatieafspraken 2025-2027’

2. Kennis te nemen van de bodbrief van zowel Woonzorg Nederland als Harmonisch Wonen.
Meerjarenafspraken Woonzorg Nederland en Harmonisch Wonen blijven ongewijzigd van kracht
Er is geen noodzaak om de meerjarenafspraken (2023-2027) voor Woonzorg
Nederland en Harmonisch Wonen te actualiseren. Deze blijven dan ook ongewijzigd van kracht. Beide
corporaties hebben een bodbrief (zie bijlagen 3 en 4) gestuurd waarin zij hun plannen voor het
komend jaar delen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre> Kanttekeningen
1. Geen wensen en bedenkingen kenbaar te maken bij het collegebesluit om de ‘Prestatieafspraken
2025-2027’ met Centrada-HVOB-Gemeente Lelystad vast te stellen.

1.1 De raad heeft de mogelijkheid tot het kenbaar maken van wensen en bedenkingen

Wanneer de raad wensen en bedenkingen uit, moeten gemeente, corporatie en huurdersorganisatie
opnieuw in overleg over de betreffende punten. De afspraken tussen partijen kunnen niet eenzijdig
worden gewijzigd. In het geval de raad wensen en bedenkingen kenbaar maakt, vertraagt dit het
proces en is het onzeker of de wettelijke datum van publicatie (15 december) wordt gehaald.

 Financiën
Geen.

 Vervolg
De ondertekening van de prestatieafspraken vindt uiterlijk op 13 december 2025 plaats.

In 2025 monitoren we, tijdens bestuurlijke overleggen, regelmatig de prestatieafspraken 2025-2027
met de woningcorporaties.

 Bijlagen
     1.   Prestatieafspraken Centrada-HVOB- Gemeente Lelystad 2025-2027
     2.   Bijlage bij de Prestatieafspraken; nieuwbouwlocaties
     3.   Bodbrief Centrada
     4.   Bijlage bij Bodbrief Centrada
     5.   Bodbrief Harmonisch wonen
     6.   Bodbrief Woonzorg Nederland


Lelystad, 24 september 2024

Het college van de gemeente Lelystad,

de locosecretaris,
D.T. de Blieck - Visser
*Dit voorstel is digitaal vastgesteld en ondertekend
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>