<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>doorkiesnr    (071) 516   1440
    datum     7 februari 2013
referentie    2013/054/Wp/Ze - Ontwerpbestemmingsplan 'Kom Warmond 2 herziening'
                                                                        e




    betreft   Zienswijzen ActiVite m.b.t. St. Liduina
bi]iage(n)    geen
                                                                                    Gemeente Tevlinqen
                                                                                    Gereg. d.d. ~ 8 FEB   ?fiu
                                                                                    Reg.nr.

              Aan de gemeenteraad van de
              Gemeente Teylingen


                                                                                     Activite
              t.a.v. de weledelgestrenge heer Mr. R.W. Rietveld
              Postbus 149
              2215 ZJ VOORHOUT




              Geachte gemeenteraad, geachte heer Rietveld,


              De Stichting ActiVite, verder in dit schrijven te noemen: 'ActiVite', heeft, als eigenaar
              en daarmede direct betrokkene, van de locatie aan de Herenweg 50 te Warmond,
              kennis genomen van de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan 'Kom
              Warmond, 2 herziening'.
                            e




              Echter heeft zij na bestudering daarvan de hierna volgende zienswijze met
              betrekking tot de in het verleden niet juist geformuleerde omschrijving van 'wonen'.



              Inleiding
              Het voorliggende bestemmingsplan vormt de 2e herziening van het bestemmings-
              plan 'Kom Warmond 2009'. Dit bestemmingsplan is op 17 december 2009 door de
              gemeenteraad vastgesteld. Op 10 mei 2011 heeft de gemeenteraad de l e herziening
              vastgesteld. Beide bestemmingsplannen zijn inmiddels onherroepelijk         naar
              aanleiding van de uitspraak van de Raad van State van 11 januari 2012. Het
              bestemmingsplan behoeft naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State
              op een aantal punten aanpassing. Deze aanpassingen liggen verspreid over het
              plangebied van Kom Warmond 2009. Daarnaast is gebleken dat het bestemmings-
              plan ambtshalve nog een aantal aanpassingen behoeft. In dit bestemmingsplan
              wordt tot herziening van deze onderdelen van het bestemmingsplan 'Kom Warmond
              2009' en de ' l e herziening' overgegaan.

              'Kom W a r m o n d 2 h e r z i e n i n g '
                                   e




              Het plangebied bestaat uit een 10-tal verschillende locaties in Warmond. Voor wat
              betreft ActiVite handelt deze zienswijze enkel voor de locatie aan de Herenweg 50,
              ook wel zorgcentrum Liduina genoemd.

              De herontwikkeling van het zorgcentrum Liduina is mogelijk gemaakt in het
              bestemmingsplan Kom Warmond 2009. Hierdoor wijzigt het aantal voorzieningen van
              het woonzorgcomplex. Naar aanleiding van de uitspraak van de Raad van State van
              11 januari 2012 is het betreffende plandeel vernietigd, aangezien het plan op een
              aantal punten onzorgvuldig bleek gemotiveerd. Zo bevond zich onder de stukken
              geen onderzoek naar de gevolgen van het plan voor de verkeersveiligheid.




              postadres                bezoekadres        T (071) 516 14 15      Bank 24.00.50.428
              Postbus 149
              2350 AC Leiderdorp
                                       Simon Smitweg 8
                                       Leiderdorp
                                                          F (071) 516 13 09
                                                          E info@activite.nl
                                                                                 KvK nr. 27307515
                                                                                 www.activite.nl
                                                                                                      r i
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Daarnaast was in de plan-toelichting niet vermeld hoeveel parkeerplaatsen ten
behoeve van het woonzorgcomplex benodigd zijn en hoeveel parkeerplaatsen
gerealiseerd zullen worden.
Eveneens bleek uit de plantoelichting, het verweerschrift en het verhandelde ter
zitting niet wat de norm is waar het aantal parkeerplaatsen voor het woonzorg-
complex aan dient te voldoen. Ook was niet inzichtelijk gemaakt dat met het plan
wat betreft het woonzorgcomplex aan deze norm kan worden voldaan. Met het ter
zitting ingenomen standpunt dat toetsing aan de parkeernorm in de procedure
omtrent verlening van de bouwvergunning aan de orde zal komen, wordt er volgens
de Raad van State ten onrechte aan voorbij gegaan dat reeds ten tijde van de
vaststelling van het bestemmingsplan inzichtelijk dient te zijn of met het
bestemmingsplan aan de parkeerbehoefte vanwege het woonzorgcomplex voldaan
kan worden.
In de voorliggende 2 herziening worden de bovengenoemde omissies ten aanzien
                     e




van Liduina, volgens ActiVite, juist hersteld.

Echter is het bouwplan opnieuw in de 2 herziening opgenomen door middel van de
                                        e




bestemming 'Maatschappelijk' (M) met de nadere aanduiding 'specifieke vorm van
maatschappelijk - wooncomplex' (sm-wo).
ActiVite is het, naar aanleiding van deze aanduiding in het ontwerp-bestemmingsplan
'Kom Warmond 2 herziening', niet geheel eens.
                 e




Onderstaand motiveert ActiVite haar in te dienen zienswijze.

Z i e n s w i j z e ActiVite
Sinds zeer lange tijd hebben de 'aanleunwoningen' van het woonzorgcomplex aan
'De Weiden' onderdeel uitgemaakt van de woon-diversificatie binnen Liduina. ActiVite
voert binnen haar overige woonzorgcomplexen              dezelfde typologieën   van
woonvormen en beleid. Deze woningen zijn, voor zover de directie van ActiVite
bekend, altijd in de vrije markt verhuurd.
Uit de opmerkingen van de Raad van State is uit eerdere stukken gebleken (zie o.a.
haar uitspraken d.d. 11 januari 2011 onder punt 2.8.19. laatste punt) dat zij de
bezwaar- en beroepschriften van appellanten heeft gehonoreerd om redenen dat in
het nieuw te realiseren woonzorgcomplex vrije-sector eenheden versus de
omschrijving 'Maatschappelijk' (M) gerealiseerd zouden gaan worden. Naar verder
onderzoek blijkt nu, is deze bestaande woon-diversificatie onzorgvuldig door
appellanten ingebracht. De Raad van State heeft [zij kon niet anders omdat zij daar
 niet van op de hoogte was] de bezwaar- en beroepschriften van appellanten
gehonoreerd. ActiVite heeft destijds helaas hier nooit op kunnen reageren omdat zij
 (door omstandigheden) hier niet van op de hoogte was gesteld. ActiVite had de
 herontwikkeling van Liduina namelijk in handen van een 'derde' partij gegeven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                                     Activite
ActiVite erkent hiermede overigens volledig dat zij hier zelf een omissie heeft
begaan. Echter biedt het ontwerpbestemmingsplan X o m Warmond 2 herziening'
                                                                         e




ActiVite de gelukkige mogelijkheid de omschrijving van haar eigendommen aan te
passen aan haar huidige woon-diversificatie/-beleid.

Verzoek
Activite verzoekt Uw gemeenteraad dan ook vriendelijk doch met grote klem dat zij
de bestemming W met nadere aanduiding in de Toelichting en Regels alsmede in/op
de Plankaart aanpast zodanig dat haar huidige en bestaande mogelijkheid met
betrekking    tot  de   woon-diversificatie/-beleid   gehandhaafd    blijft.  In   de
herontwikkeling van Liduina biedt dit de mogelijkheid de woon-diversificatie elders in
de nieuwe configuratie onder te brengen.

Indien U van mening bent dat U een nadere toelichting van ons wilt ontvangen zijn
wij zeer bereid U die persoonlijk te komen geven.


U volledig en naar juistheid te hebben geïnformeerd, zien wij graag een schriftelijke
ontvangstbevestiging van dit schrijven van U tegemoet.
Dit schrijven wordt U zowel per aangetekende post met bericht van ontvangst als per
e-mail t.a.v. de heer r.rietveld(a)teylinqen.nl toegezonden.




Met de meeste hoog^chtmg.
Stichting ActiVite, 7 /




G. van der Hofyfn
Directeur RVE'Bedrijfsvoering




                                                                                     r i
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>