<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                W A R M O N D , NORREMEERSTRAAT & KAAGSTRAAT
                                               Z o n s t u d i e b e s t e m m i n g s p l a n o u d -n i e u w




Ballast Nedam Bouw & Ontwikkeling West
VANWILSUMVANLOON   architectuur & stedenbouw                                                                      D a t u m : 2 6 -4 -2 0 1 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 dec) - 9.57uur
zonsondergang (21 dec) - 17.24 uur




                                         Oud bestemmingsplan - 11.57 uur




                                                                             N
                                         Nieuw bestemmingsplan - 11.57 uur




                                     ZONSTUDIE, DECEMBER
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 dec) - 9.57uur
zonsondergang (21 dec) - 17.24 uur




                                         Oud bestemmingsplan - 13.57 uur




                                                                             N
                                         Nieuw bestemmingsplan - 13.57 uur




                                     ZONSTUDIE, DECEMBER
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 dec) - 9.57uur
zonsondergang (21 dec) - 17.24 uur




                                         Oud bestemmingsplan - 15.57 uur




                                                                             N
                                         Nieuw bestemmingsplan - 15.57 uur




                                     ZONSTUDIE, DECEMBER
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 maa) - 7.49uur
zonsondergang (21 maa) - 19.50 uur




                                                   Oud bestemmingsplan - 9.49 uur




                                                                                        N
                                                   Nieuw bestemmingsplan - 9.49 uur




                                     Z O N S T U D I E , M A A R T /S E P T E M B E R
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 maa) - 7.49uur
zonsondergang (21 maa) - 19.50 uur




                                                   Oud bestemmingsplan - 11.49 uur




                                                                                        N
                                                   Nieuw bestemmingsplan - 11.49 uur




                                     Z O N S T U D I E , M A A R T /S E P T E M B E R
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 maa) - 7.49uur
zonsondergang (21 maa) - 19.50 uur




                                                   Oud bestemmingsplan - 13.49 uur




                                                                                        N
                                                   Nieuw bestemmingsplan - 13.49 uur




                                     Z O N S T U D I E , M A A R T /S E P T E M B E R
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 maa) - 7.49uur
zonsondergang (21 maa) - 19.50 uur




                                                   Oud bestemmingsplan - 15.49 uur




                                                                                        N
                                                   Nieuw bestemmingsplan - 15.49 uur




                                     Z O N S T U D I E , M A A R T /S E P T E M B E R
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 maa) - 7.49uur
zonsondergang (21 maa) - 19.50 uur




                                                   Oud bestemmingsplan - 17.49 uur




                                                                                        N
                                                   Nieuw bestemmingsplan - 17.49 uur




                                     Z O N S T U D I E , M A A R T /S E P T E M B E R
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 7.28 uur




                                                                         N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 7.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 9.28 uur




                                                                         N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 9.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 11.28 uur




                                                                          N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 11.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 13.28 uur




                                                                          N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 13.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 15.28 uur




                                                                          N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 15.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 17.28 uur




                                                                          N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 17.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>zonsopkomst (21 jun) - 5.28uur
zonsondergang (21 jun) - 21.59 uur




                                      Oud bestemmingsplan - 19.28 uur




                                                                          N
                                      Nieuw bestemmingsplan - 19.28 uur




                                     ZONSTUDIE, JUNI
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Memo

Project:       Sloop-nieuwbouw 28 woningen Norremeerstraat - Kaagstraat

Onderwerp:     Toelichting bezonningsstudie Norremeerstraat – Kaagstraat d.d. 26-04-2016



Datum:         2 mei 2016


Toelichting bezonningsstudie waarbij gekeken is naar de verschillen in bezonning tussen het huidige
bestemmingsplan en het nieuwe bestemmingsplan.

Algemeen Norremeerstraat:
    • Het aantal separate blokken is van 6 blokken naar 2 blokken gegaan;
    • Op de kop van de Norremeerstraat komt een vrijstaande woning;
    • De nokhoogte van de nieuwbouw (20 gezinswoningen) zal circa 1,30 m hoger liggen dan de huidige
      nokhoogte van de bestaande bebouwing;
    • De nokhoogte van de nieuwbouw (4 seniorenwoningen) zal circa 1,00 m lager liggen dan de huidige
      nokhoogte van de bestaande bebouwing;
    • De nieuwbouw is ten opzichte van de bestaande bebouwing bij het ene blok wat naar voren
      geschoven en bij het andere blok is de positie van de bestaande bebouwing gehandhaafd;

Algemeen Kaagstraat:
    • De nokhoogte van de nieuwbouw (3 gezinswoningen) zal circa 1,30 m hoger liggen dan de huidige
      nokhoogte van de bestaande bebouwing;
    • De nokhoogte van de nieuwbouw (1 seniorenwoning) zal circa 1,00 m lager liggen dan de huidige
      nokhoogte van de bestaande bebouwing;
    • De nieuwbouw is ten opzichte van de bestaande bebouwing naar voren en naar links geschoven.

Algemeen bestemmingsplan
     •     Nieuwe bestemmingsplan:
           - Rijwoningen: nokhoogte = 9,5 m, goothoogte = 6,0 m
           - Seniorenwoningen: nokhoogte 7,5 m, goothoogte = 4,0 m

     •     Oude bestemmingsplan:
           - Rijwoningen: nokhoogte = 10,0 m, goothoogte 6 m.

Onderstaand wordt een korte toelichting gegeven wat het verschil in bezonning is tussen het oude en het
nieuwe bestemmingsplan.

Norremeerstraat

 Datum                 Tijdstip     Conclusie
 21 december           11.57 uur    Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen. Beetje minder
                                    schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan op de bebouwing aan de
                                    Sweilandstraat. Qua achtertuinen van de Sweilandstraat bij de ene
                                    achtertuin ter hoogte van de parkeerkoffer minder schaduwwerking bij het
                                    nieuwe bestemmingsplan, echter bij de achtertuin gelegen tegen de
                                    Jachthaven weer meer schaduwwerking.
                       13.57 uur    De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan is in de achtertuinen
                                    van de Sweilandstraat behoorlijk minder.
                       15.57 uur    Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen.



blad 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre> 21 maart      9.49 uur    De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan in de achtertuinen aan
                           de Sweilandstraat is meer dan bij het oude bestemmingsplan. Bij het oude
                           bestemmingsplan is er meer zon ter plaatse van de doorgangen tussen de
                           blokken. Bij het nieuwe bestemmingsplan is er meer zon ter plaatse van de
                           parkeerkoffer en bij de villa.
               11.49 uur   De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan in de achtertuinen aan
                           de Sweilandstraat is minder dan bij het oude bestemmingsplan.
               13.49 uur   De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan is wat minder als bij
                           het oude bestemmingsplan.
               15.49 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen.
               17.49 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen.
 21 juni       7.28 uur    De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan in de achtertuinen aan
                           de Sweilandstraat is minder dan bij het oude bestemmingsplan.
               9.28 uur    De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan is iets minder dan bij
                           het oude bestemmingsplan.
               11.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               13.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               15.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               17.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               19.28 uur   Schaduwwerking op de bestaande woningen Norremeerstraat is bij het
                           nieuwe bestemmingsplan anders verdeeld dan bij het oude
                           bestemmingsplan. Per saldo lijkt het nieuwe bestemmingsplan minder
                           schaduwwerking te hebben, ook bij Norremeerstraat nr. 45.


Kaagstraat

 Datum         Tijdstip    Conclusie
 21 december   11.57 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen. Minder
                           schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan op de bebouwing aan de
                           Sweilandstraat.
               13.57 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen.
               15.57 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen.
 21 maart      9.49 uur    De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan is beduidend minder
                           dan bij het oude bestemmingsplan.
               11.49 uur   De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan in de achtertuinen aan
                           de Sweilandstraat is minder dan bij het oude bestemmingsplan.
               13.49 uur   De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan in de achtertuinen aan
                           de Sweilandstraat is minder dan bij het oude bestemmingsplan.
               15.49 uur   De schaduwwerking bij het nieuwe bestemmingsplan is minder dan bij het
                           oude bestemmingsplan.
               17.49 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen.
 21 juni       7.28 uur    Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               9.28 uur    Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               11.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               13.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               15.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               17.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen
               19.28 uur   Nauwelijks verschil tussen beide bestemmingsplannen




blad 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>