<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Raadsvoorstel Besluitvormend


Concept zienswijze Regionale Woon Agenda 2017


aan:                        de raad van de gemeente Teylingen

zaaknummer:                 Z-17-027214
datum voorstel:             10 november 2017
datum collegevergadering:   21 november 2017
datum raadsvergadering:     21 december 2017
agendapunt:                 0
portefeuillehouder:         Dhr. B.H.C. Brekelmans
behandelend ambtenaar:      Maarten Bosman/Roos Schelen/Thea Aandewiel
e-mailadres:                t.aandewiel@hltsamen.nl




Wij stellen voor:

   1. In te stemmen met de concept zienswijze op de Regionale Woon Agenda 2017
      (RWA2017) van Holland Rijnland




Inleiding
De huidige Regionale Woon Agenda (RWA) van Holland Rijnland stamt uit 2014. De
provincie heeft de samenwerkende gemeenten in Holland Rijnland verzocht de RWA te
actualiseren en daarbij een duidelijk accent aan te brengen op de kwalitatieve aspecten
van woningbouwontwikkelingen. De voorliggende concept RWA 2017 is daarvan het
resultaat. Het bestuur van Holland Rijnland biedt u tot 22 december 2017 gelegenheid
zienswijzen in te dienen op de concept regionale woonagenda. De gemeente Teylingen wil
bijgaande zienswijze indienen bij Holland Rijnland. Uw raad wordt gevraagd om in te
stemmen met deze zienswijze.

Bestaand kader en context
   -  Regionale Woonagenda Holland Rijnland 2014
   -  Gemeentelijke woonvisie Teylingen 2015-2020, vastgesteld op 4 februari 2016

Beoogd effect
De zienswijze maakt het gemeentelijk standpunt met betrekking tot de concept regionale
Woonagenda Holland Rijnland 2017 kenbaar.

Argumenten
1.1.     De concept Regionale Woon Agenda biedt een kader, het biedt voldoende ruimte
         om het gemeentelijke beleid lokaal in te kunnen vullen.
De woonagenda richt zich op een aantal thema’s die regionaal van belang zijn, zoals het
voorzien in de kwantitatieve en kwalitatieve woningbehoefte. Bij de kwalitatieve
woningbehoefte gaat het over het realiseren van bepaalde woonmilieus. Ook richt de
woonagenda zich op het voorzien in voldoende sociale huurwoningen en vrije sector
huurwoningen. De gewenste ontwikkelingsrichting wordt op hoofdlijnen aangegeven. Het
is een leidraad, zodat de gemeenten in Holland Rijnland optimaal kunnen werken aan de
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>versterking van de regionale woningmarkt. Op basis van de RWA moeten de
gemeentelijke woonvisies aangepast worden. De gemeenteraad heeft de bevoegdheid
deze vast te stellen. De RWA is de basis voor de verantwoording van
bestemmingsplannen bij de provincie.

De provincie stelt de belangrijkste kaders voor de regionale woonagenda, namelijk de
provinciale Visie Ruimte en Mobiliteit (VRM), ladder voor duurzame verstedelijking en de
woningbehoefteraming (WBR2016 en BP2016).

De meerwaarde van de nieuwe regionale woonagenda zit vooral in de aansluiting op de
provinciale regelgeving. De provincie is uiteindelijk bevoegd om bestemmingsplannen te
aanvaarden en heeft daardoor een belangrijke rol bij woningbouwontwikkelingen in de
gemeente.

Kanttekeningen
Hiervoor verwijzen wij u naar de bijlage waarin de uitwerking voor onze gemeente
duidelijk staat omschreven. Door het niet vaststellen van de RWA zal elk plan individueel
onderbouwd moeten worden door de gemeente en beoordeeld worden door de provincie
op nut en noodzaak.

Financiële consequenties
Niet van toepassing. Dit is pas aan de orde bij het vaststellen van een herijkte
gemeentelijke woonvisie. Daar komen concrete acties uit, die mogelijk om een financiële
dekking vragen.

Aanpak, uitvoering en participatie
In het voorjaar van 2017 is met bouwondernemers, corporaties, beleggers en
ontwikkelaars gebrainstormd. Tijdens het regiocongres van 27 september, waar alle
raadsleden welkom waren, is de RWA gepresenteerd. De gemeente is betrokken geweest
tijdens het hele proces. Zo is in het ambtelijke overleg Wonen en in het
portefeuillehoudersoverleg Leefomgeving uitvoerig gesproken over de Regionale
Woonagenda.

Na vaststelling van de RWA moet de gemeentelijke woonvisie op onderdelen aangepast
worden.

Duurzaamheid
De concept RWA prioriteert plannen die een hoge score hebben op energiezuinigheid.
Maar de gemeenten in Holland Rijnland streven niet alleen naar een energetisch
duurzame woningvoorraad: ook willen zij dat de woningen die nu worden gebouwd zo
lang mogelijk meegaan, voor jong en voor oud.

Hillegom-Lisse-Teylingen (HLT)
Alle drie gemeenteraden zijn onderdeel van Holland Rijnland en behandelen afzonderlijk
een zienswijze op de regionale woonagenda. Iedere zienswijze heeft naast een algemeen
deel ook betrekking op de specifieke gemeentelijke situatie.

Urgentie
Hoog. De RWA ligt tot 22 december 2017 ter visie. De zienswijze kan op 22 december
naar Holland Rijnland gestuurd worden, mits de gemeenteraad op 21 december instemt
met de zienswijze. Mocht de gemeenteraad op 21 december niet instemmen met de
zienswijze, dan wordt de zienswijze onder voorbehoud van wijzigingen die later volgen
ingediend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Evaluatie
De gemeenten in Holland Rijnland vullen jaarlijks de regionale planlijst in, die informatie
bevat per gemeente over de woningbouwplannen. Hierin wordt de voortgang van de
planvoorraad gemonitord en zo nodig bijgestuurd, zowel op regionaal als subregionaal
niveau.

Bijlagen en achtergrondinformatie
    -  Brief Holland Rijnland Inspraak RWA 2017, 26 oktober 2017;
    -  Regionale Woon Agenda 2017 Holland Rijnland ‘Kwaliteit voor kwantiteit’,
       25 oktober 2017;
    -  Concept Zienswijze RWA 2017 Gemeente Teylingen, 21 december 2017.


namens het college van burgemeester en wethouders,

Dhr. J.J.G. Covers                        Mevr. C.G.J. Breuer
secretaris                                burgemeester
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Raadsbesluit




De raad van de gemeente Teylingen,

gelezen het collegebesluit d.d. 21 november 2017 over de concept zienswijze op de
Regionale Woon Agenda 2017 (RWA 2017) Holland Rijnland,

gelet op artikel 108 van de Gemeentewet,



besluit:

   1. In te stemmen met de concept zienswijze op de Regionale Woon Agenda 2017
      (RWA2017) van Holland Rijnland.




Aldus besloten in de raadsvergadering van 21 december 2017,




Dhr. R. van Dijk                        Mevr. C.G.J. Breuer
griffier                                voorzitter
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>