<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Beleidsregel “Ruimtelijke randvoorwaarden logiesgewijze huisvesting tijdelijke
arbeidsmigranten Duin- en Bollenstreek ” voor de gemeenten Hillegom, Lisse, Noordwijk
en Teylingen. Kortweg de beleidsregel.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Teylingen

Gelezen het voorstel “Ruimtelijke randvoorwaarden logiesgewijze huisvesting tijdelijke
arbeidsmigranten 12 juli 2022;

Gelet op het bepaalde in titel 4.3 van de Algemene wet bestuursrecht en het Convenant
huisvesting arbeidsmigranten Holland Rijnland d.d. 27 juni 2014 inclusief de richtlijnen huisvesting
arbeidsmigranten Holland Rijnland;

Besluit
Tot het vaststellen van de beleidsregel “Ruimtelijke randvoorwaarden logiesgewijze huisvesting
tijdelijke arbeidsmigranten Duin- en Bollenstreek”.

Inleiding
Deze beleidsregel is een gedeeltelijke uitwerking van het “Convenant huisvesting arbeidsmigranten
Holland Rijnland” inclusief de “richtlijnen huisvesting arbeidsmigranten Holland Rijn- land”, die d.d.
27 juni 2014 ook zijn ondertekend namens alle gemeenten.
In deze richtlijnen wordt een onderscheid gemaakt in drie groepen arbeidsmigranten:
    1.      Arbeidsmigranten die enkele maanden naar NL komen om hier geld te verdienen en
            vervolgens weer terug gaan naar huis. (kortverblijvers)
    2.      Arbeidsmigranten die hier voor een periode van enkele maanden tot enkele jaren
            verblijven om hier te werken maar met de bedoeling om weer terug te gaan naar huis.
            (langverblijvers)
    3.      Arbeidsmigranten die zich hier permanent willen vestigen. (vestigers)

Deze beleidsregel is van toepassing op de logiesgewijze huisvesting van de eerste twee groepen,
de tijdelijke groep arbeidsmigranten (kortverblijvers en langverblijvers).

Voor de tijdelijke huisvesting van "kortverblijvers" die werkzaam zijn op een agrarisch bedrijf
worden naast deze beleidsregel ook andere mogelijkheden geboden. Arbeidsmigranten die hier
tijdens de piekperiode voor een periode van maximaal 3 maanden verblijven kunnen worden
gehuisvest bij het agrarisch bedrijf waar zij werkzaam zijn. In de Intergemeentelijke Structuurvisie
Greenport Duin- en Bollenstreek (ISG2016) is opgenomen dat er in de bestemmingsplannen voor
het buitengebied van de Greenportgemeenten een uniforme regeling wordt opgenomen om de
huisvesting van deze arbeidsmigranten tijdens de piekperiode op de agrarische bedrijfspercelen
zelf te faciliteren.

Deze beleidsregel is niet van toepassing op de 3e groep. Arbeidsmigranten die zich hier (voor een
periode langer dan 5 jaar) vestigen. Zij zijn aangewezen op de reguliere woningmarkt.

Deze beleidsregel betreft ook niet de ontwikkeling van het zogenaamde flexwonen.
Het regelen van combinaties van woonvormen is een andere ontwikkeling met een apart
afwegingskader. Daarbij gaat het om verschillende doelgroepen die op korte termijn een locatie
zoeken om zich te vestigen.

De bovengenoemde regionale richtlijnen vormen een gereedschapskist voor de gemeenten in de
regio om eigen beleid vast te stellen. Niet alles uit deze gereedschapskist is overgenomen, maar
hierin zijn keuzes gemaakt. Eén van die keuzes is dat er in deze beleidsregel het creëren van
huisvestingsmogelijkheden in bebouwing in het werkingsgebied van de Greenport
Ontwikkelingsmaatschappij (GOM) niet zomaar wordt mogelijk gemaakt.

Doelstelling
Deze beleidsregel is bedoeld om met een eenvoudige procedure, via een omgevingsvergunning,
het gebruik van een pand als logiesfunctie mogelijk te maken. Om op die manier op een makkelijke
manier arbeidsmigranten, die hier tijdelijk zijn om te werken, in bestaande panden te kunnen
huisvesten.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>In de beleidsregel worden de volgende mogelijkheden geboden, waarbij onderscheid wordt
gemaakt tussen het werkingsgebied GOM en het stedelijk gebied:

In het werkingsgebied van GOM kan huisvesting op een eenvoudige manier gerealiseerd worden in
(vrijkomende) agrarische bedrijfswoningen, in karakteristieke of monumentale voormalige
agrarische bebouwing, in bestaande agrarische bedrijfsgebouwen bij agrarische bedrijven, niet
zijnde kassen, en in bestaande niet-agrarische bedrijfsgebouwen bij niet-agrarische bedrijven. Voor
niet-agrarische bedrijfsgebouwen waarbij geen sprake (meer) is van een bestaand bedrijf in het
werkingsgebied van GOM, wordt huisvesting niet uitgesloten, maar moet er gebruik gemaakt
worden van de maatwerkprocedure om te beoordelen of aan het initiatief meegewerkt kan worden.

In het stedelijk gebied wordt huisvesting mogelijk gemaakt in panden die in elk geval geen
woonbestemming hebben. Gedacht kan worden aan panden met een kantoorbestemming,
maatschappelijke bestemming, een bestemming detailhandel of dienstverlening maar ook solitaire
bedrijfspanden (zie artikel 5). Mocht er een initiatief zijn voor een pand met een woonbestemming
in het stedelijk gebied, dan kan er geen gebruik worden gemaakt van deze beleidsregel, maar zal
de gemeente per geval bezien of medewerking via planologisch maatwerk mogelijk is.

Gezien het beleid in de ISG 2016 en het provinciaal beleid wordt er in deze beleidsregel in het
werkingsgebied GOM alleen huisvesting mogelijk gemaakt in (vrijkomende) agrarische
bedrijfswoningen, in karakteristieke of monumentale voormalige agrarische bebouwing, in
bestaande agrarische bedrijfsgebouwen bij agrarische bedrijven, niet zijnde kassen, en in
bestaande niet-agrarische bedrijfsgebouwen bij niet-agrarische bedrijven. Voor niet-agrarische
bedrijfsgebouwen waarbij geen sprake (meer) is van een bestaand bedrijf in het werkingsgebied
van GOM, wordt huisvesting niet uitgesloten, maar moet er gebruik gemaakt worden van de
maatwerkprocedure om te beoordelen of aan het initiatief meegewerkt kan worden.
Dit zijn panden die reeds aanwezig zijn in het buitengebied en op een andere manier ingezet
kunnen worden. Voor nieuwe locaties is het zoekgebied in eerste instantie binnen het stedelijk
gebied. Bedrijventerreinen en recreatiewoningen worden uitgesloten van gebruik van deze
beleidsregel, met uitzondering van eventueel specifiek door de gemeente aan te wijzen delen van
bedrijventerreinen (zie 5.4).

Maatwerk procedure
Deze beleidsregel is opgesteld voor omgevingsvergunningaanvragen waarbij gebruik wordt
gemaakt van de zogenaamde kruimelgevallenregeling opgenomen in artikel 4 lid 9 van bijlage II
van het Bor.

Aanvragen als bedoeld in artikel 4 lid 9 van bijlage II van het Bor die niet passen binnen deze
beleidsregel, of die gebaseerd zijn op artikel 4 lid 11 van bijlage II van het Bor of op andere
regelgeving, worden binnen het werkingsgebied van GOM behandeld als maatwerk aanvraag
waarvoor de "Procedure voor Maatwerk in de Greenport" kan worden gebruikt. In dat geval wordt
er in overleg met de Duin- en Bollenstreekgemeenten en na advisering door het Overlegplatform
Greenport RO gekeken of er toch meegewerkt kan worden aan het initiatief, waarbij de
uitgangspunten in artikel 3, 4 en 5.1 onverkort in acht moeten worden genomen. Bij een positieve
beoordeling van het verzoek, zal er gekeken worden via welke procedure deze gerealiseerd kan
worden. Bij aanvragen binnen stedelijk gebied die niet passen binnen deze beleidsregel beoordeelt
de gemeente zelf of planologisch maatwerk kan worden toegepast. Indien er naar het oordeel van
de gemeente sprake is van aperte strijdigheid met deze beleidsregel of andere planologische
kaders, en er derhalve hoe dan ook geen ruimte is om aan een initiatief mee te werken, behoeft zij
daarover geen advies te vragen aan het Overlegplatform.

Vastgesteld door Burgemeester en wethouders op 12 juli 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Algemeen
Artikel 1. Begrippen
Arbeidsmigrant:
Buitenlandse werknemer, die op grond van een EU-paspoort of een tewerkstellingsvergunning
legaal in Nederland werkzaam is en zijn hoofdverblijf elders heeft;

Logiesgewijze huisvesting arbeidsmigranten:
Tijdelijke dan wel permanente voorzieningen ten behoeve van logiesgewijze huisvesting van
arbeidsmigranten, die hun hoofdverblijf elders hebben, niet bedoeld voor recreatieve doeleinden.

Stichting Normering Flexwonen (SNF):
Stichting die de registers beheert van ondernemingen die aan de norm voor huisvesting van
arbeidsmigranten voldoen en beheert de normen. Organisaties die huisvesting voor
arbeidsmigranten aanbieden kunnen een certificaat van de Stichting Normering Flexwonen
behalen. Hiervoor dienen zij te voldoen aan de “Norm voor huisvesting van arbeidsmigranten”
(www.normeringflexwonen.nl).

(Vrijkomende) agrarische bedrijfswoning: een bedrijfswoning die niet meer wordt gebruikt (of niet
meer gebruikt gaat worden) door de huidige agrarische ondernemer of zijn rechtsvoorganger,
waarvoor de bedrijfswoning in het verleden is opgericht.

Stedelijk gebied:
zie kaart op pagina 76 van de ISG2016 die als bijlage 1 is toegevoegd aan deze beleidsregel.

Werkingsgebied GOM:
Zie kaart op pagina 76 van de ISG2016 die als bijlage 1 is toegevoegd aan deze beleidsregel.

Artikel 2. Reikwijdte
De beleidsregel is bedoeld voor meerderjarige arbeidsmigranten die hier voor een korte (aantal
maanden) dan wel een langere periode (aantal jaren) werkzaam zijn. Deze arbeidsmigranten
hebben niet de bedoeling om zich hier te vestigen en horen daarom niet te worden gehuisvest in
woningen, maar in logiesgebouwen. De druk op de woningmarkt in de Duin- en Bollenstreek is al
groot en het is niet de bedoeling dat door de huisvesting van deze groep de druk nog verder wordt
verhoogd. Bovendien is in de regionale richtlijnen ook vastgesteld dat huisvesting voor wisselende
bewoners in logiesgewijze huisvesting thuis hoort, zodat daarmee voor andere inwoners duidelijk is
dat er geen woningverdringing plaatsvindt.

Deze beleidsregel is niet van toepassing op verzoeken tot bestemmingsplanwijziging. Verzoeken tot
het permanent wijzigen van de bestemming via een bestemmingsplanprocedure zijn een
bevoegdheid van de gemeenteraad. Dit is altijd maatwerk.


Artikel 3. Uitgangspunten
    -   Een initiatief mag niet in strijd zijn met landelijke en provinciale regelgeving. Een initiatief
        in het werkingsgebied GOM moet een onderbouwing voor de Ladder van duurzame
        verstedelijking bevatten.
    -   De logiesgewijze huisvesting van tijdelijke arbeidsmigranten vindt niet plaats binnen
        gebouwen met de bestemming Wonen. Het gaat hier om het bedrijfsmatig verstrekken van
        nachtverblijf voor arbeidsmigranten die hun hoofdverblijf elders hebben;
    -   Grootschalige logiesgebouwen van meer dan 100 bedden zijn alleen toegestaan als:
                    De huisvesting noodzakelijk is om te voorzien in de behoefte voor huisvesting
                     van arbeidsmigranten, die werkzaam zijn binnen de Greenport Duin- en
                     Bollenstreek;
                    Er rekening is gehouden met de omgeving: de huisvestingsmogelijkheid mag
                     kwalitatief noch kwantitatief een belemmering vormen voor de omliggende
                     functies.
    -   Er moet worden voldaan aan de parkeernorm opgenomen in het lokale vigerende
        parkeerbeleid en/of de landelijke CROW normen;
    -   Voorkomen moet worden dat er een concentratie ontstaat van logiesgewijze huisvesting in
        een straat of een buurt/wijk.
    -   Er mogen geen belemmeringen ontstaan voor de (uitbreiding van) omliggende functies die
        mogelijk zijn binnen het geldende bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>-   Logiesgewijze huisvesting is niet toegestaan op bedrijventerreinen en in recreatiewoningen
    met uitzondering van eventueel door de gemeente specifiek aangewezen delen van
    bedrijventerreinen.
-   De SNF normering is de minimale norm voor huisvesting voor arbeidsmigranten.
-   Bewoners die langer dan vier maanden in Nederland (zullen) verblijven moeten worden
    ingeschreven in de BRP (Basisregistratie personen) van de gemeente. Wij ver- wachten
    hierin een actieve rol van de huisvester.
-   Een beheerplan wordt als onderdeel van de aanvraag verplicht gesteld. Hierin moet
    tenminste worden opgenomen:
                Een protocol hoe overlastsituaties worden voorkomen met daarbij in ieder geval
                 een aanspreekpunt of contactpersoon voor vragen en klachten van zowel
                 omwonenden als huurders.
                Het opstellen van (meertalige huisregels voor arbeidsmigranten).
-   De verhuurder is verantwoordelijk voor de relatie met omwonenden. De verhuurder zorgt
    er dan ook voor dat er geen onaanvaardbare overlast ontstaat voor omwonenden. Bij
    ontvangst van een principeverzoek of aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren
    van een locatie voor logiesgewijze huisvesting maakt de gemeente afspraken met een
    initiatiefnemer over de manier van communiceren. De uitvoering hiervan is maatwerk. De
    verantwoordelijkheid voor de uitvoering van de omgevingsparticipatie ligt bij de
    initiatiefnemer. Over een locatie wordt gecommuniceerd als:
                De initiatiefnemer een plan heeft opgesteld waarover de gemeente een globale
                 beoordeling heeft uitgevoerd op de haalbaarheid.
                De initiatiefnemer een participatieplan heeft opgesteld en de gemeente kan
                 instemmen met de aanpak van participatie.
-   De initiatiefnemer doorloopt een maatschappelijk participatieproces en betrekt hierbij:
                Omwonenden
                 De initiatiefnemer werkt in overleg met de gemeente uit wie hiertoe gerekend
                 worden en wat hun belangen zijn. Dit is maatwerk en onder andere afhankelijk
                 van de grootte van de locatie.
                Belanghebbenden
                 De initiatiefnemer werkt in overleg met de gemeente uit wie hiertoe gerekend
                 worden en wat hun belangen zijn. Dit is maatwerk en onder andere afhankelijk
                 van de grootte van de locatie.
-   Het maatschappelijke participatieproces bestaat in elk geval uit:
                Informeren van omwonenden over een (concept-)plan. De initiatiefnemer
                 bepaalt in overleg met de gemeente hoe deze mensen of partijen betrokken
                 moeten worden.
-   Uitgangspunt hierbij is dat:
                Met direct belanghebbenden en omwonenden een gesprek plaatsvindt. De vorm
                 kan verschillen. Het kan bijvoorbeeld een openbare informatiebijeenkomst zijn
                 voor omwonenden en belanghebbenden.
                Omwonenden op grotere afstand met een brief geïnformeerd worden, met
                 daarin de gegeven van aanvrager en gemeente voor meer informatie.
                Het bieden van de mogelijkheid om schriftelijk en mondeling op de
                 conceptplannen te reageren.
                Het aanbieden van een schriftelijk verslag door de initiatiefnemer aan de
                 gemeente waaruit valt af te leiden hoe het participatieproces is doorlopen,
                 welke vragen en eventuele zorgen er eventueel leven en wat hierop de
                 antwoorden zijn, in hoeverre er acceptatie is voor het initiatief en op welke
                 manier is omgegaan met reacties.
                De verhuurder deelt zijn of haar contactinformatie met de omgeving.
-   Initiatiefnemers dienen bij voorkeur hun plannen eerst als principeverzoek in bij de
    betreffende gemeente of gaan met de betreffende gemeente in overleg.
-   De logiesgewijze huisvesting voor arbeidsmigranten mag niet gebruikt worden voor
    recreatief verblijf.
-   Voor de leefbaarheid en menselijke maat hanteren wij de maatstaf van maximaal 2
    arbeidsmigranten per slaapkamer, dit is bij toepassing van de verkorte procedure op grond
    van deze beleidsregel een extra norm naast de normen van SNF.
-   De verhuurder is verantwoordelijk voor de relatie met omwonenden. De verhuurder zorgt
    er dan ook voor dat er geen onaanvaardbare overlast ontstaat voor omwonenden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Artikel 4. Ruimtelijke onderbouwing, stedenbouw en welstand
Het geldende planologische regime (bestemmingsplan, kruimelgevallenbeleid), het Bouwbesluit en
deze beleidsregel (welke na vaststelling onderdeel zal worden van het kruimelgevallenbeleid) zijn
de wettelijke kaders ter bepaling van ruimtelijke kwaliteit en inpasbaarheid en bouw- en
leefkwaliteit. De brandweer zal hierbij toetsen aan de brandveiligheidseisen die in het Bouwbesluit
2012 zijn opgenomen t.a.v. logiesfuncties.

De praktijk leert dat in het geval van kleine logiesverblijven zonder 24-uurs beveiliging, waarbij
een rechtstreekse doormelding naar de RAC verplicht is gesteld, al snel een te hoog aantal
ongewenste en onechte brandmeldingen zal worden bereikt. Dit is een onwenselijke situatie, gelet
op de doelstelling van de brandweer om deze vormen van meldingen juist sterk terug te dringen.
Door technische ontwikkelingen en nieuw (landelijk) beleid, gaat de brandweer automatische- en
handbrandmeldingen afkomstig van brandmeldinstallaties op een andere manier beoordelen. Alleen
bij geverifieerde brandmeldingen zal de brandweer direct eenheden alarmeren.

Bij de toetsing van aanvragen die zien op deze beleidsregel, zal de brandweer daarom nadrukkelijk
de kwaliteit van de toe te passen brandveiligheidsinstallatie meewegen in haar advies, waarbij het
uitgangspunt is dat de prestatie-eis ten aanzien van ongewenste en onechte brandmeldingen niet
overschreden mag worden. Dit houdt in dat dat de toe te passen brandveiligheidsinstallatie is
voorzien van bepaalde technische verificatiemogelijkheden die bijdragen aan het doel om
ongewenste en onechte brandmeldingen te voorkomen. Hierbij kan bijvoorbeeld worden gedacht
aan het toepassen van twee-melder afhankelijke of twee-groepsafhankelijke installaties, of multi-
criteria melders in combinatie met softwarematige verificatie.

Voor zeer kleinschalige logiesverblijven, kan ter nadere beoordeling van het bevoegd gezag, door
middel van een gelijkwaardigheidsvoorstel (Bouwbesluit 2012 artikel 1.3) afgeweken worden van
Bouwbesluit 2012 artikel 6.20 lid 1,2,3 en 6. Het is aan de initiatiefnemer om deze
gelijkwaardigheid aannemelijk te maken.

Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning kan het onder meer gaan om de volgende
aspecten/ deelvergunningen: activiteiten milieu, provinciale ontheffing van de verordening,
activiteit slopen, kappen en/of bouwen, afwijking bestemmingsplan, hogere grenswaarden-
procedure geluid e.d. Aanvragen zijn voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing/motivatie,
waarbij (indien nodig) tevens is voorzien in onderzoeksrapporten. Dit kan gaan om verkeers- en
akoestisch onderzoek of andere relevante (milieu)onderzoeken. Een aanvraag legt de gemeente
indien nodig voor aan de welstandscommissie en aan de monumentencommissie.

Regels
Artikel 5. Afwijkingsregel per gebiedscategorie
Uitgangspunt is dat logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten bij voorkeur buiten het
werkingsgebied GOM, in het stedelijk gebied wordt gerealiseerd. En anders in het werkingsgebied
van GOM in (vrijkomende) agrarische bedrijfswoningen, in karakteristieke of monumentale
voormalige agrarische bebouwing, in bestaande agrarische bedrijfsgebouwen bij bestaande
agrarische bedrijven, niet zijnde kassen, en in bestaande niet-agrarische bedrijfsgebouwen bij
bestaande niet-agrarische bedrijven. Voor niet-agrarische bedrijfsgebouwen waarbij geen sprake
(meer) is van een bestaand bedrijf in het werkingsgebied van GOM, wordt huisvesting niet
uitgesloten, maar moet er gebruik gemaakt worden van de maatwerkprocedure om te beoordelen
of aan het initiatief meegewerkt kan worden.

In deze beleidsregel wordt onderscheid gemaakt in verschillende gebiedscategorieën waar- binnen,
onder voorwaarden, logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten mogelijk ge- maakt kan
worden door middel van een omgevingsvergunning op grond van artikel 4, lid 9 van bijlage II van
het Bor, voor afwijken van het bestemmingsplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>5.1. Algemeen
Naast een individuele beoordeling op ruimtelijke en maatschappelijk aanvaardbaarheid wordt er
getoetst aan de uitgangspunten opgenomen in artikel 3 en aan de volgende voorwaarden:
    1.     Het pand/perceel dient verkeerstechnisch gezien goed bereikbaar te zijn.
    2.     Het perceel dient groot genoeg te zijn om zowel parkeren als buitenruimte op eigen
           terrein te kunnen realiseren.
    3.     De logiesgewijze huisvesting vindt plaats binnen de bestaande bebouwing;
    4.     De voorziening is bedoeld voor arbeidsmigranten.


5.2. Binnen Stedelijk gebied

   1.      Binnen het stedelijk gebied is logiesgewijze huisvesting van tijdelijke arbeidsmigranten
           niet toegestaan in panden met een woonbestemming. Voorts is dit niet toegestaan op
           de begane grond van panden voor zover gelegen in:

   -    het bestemmingsplan   Sassenheim-Centrum met de bestemming “Centrum”;
   -    het bestemmingsplan   Kom Warmond met de bestemming “”Gemengd”;
   -    het bestemmingsplan   Dorp Voorhout met de bestemming “Centrum” en “Gemengde
        Doeleinden 1”
   -    het bestemmingsplan   Voorhout-Oost met de bestemming “Gemengd”

   2.      Voorkomen moet worden dat er een concentratie van logiesgewijze huisvesting voor
           arbeidsmigranten in een straat of wijk ontstaat. Maximaal 10% van de percelen of
           woningen in een straat mogen worden gebruikt voor logiesgewijze huisvesting, met een
           maximum van 2 locaties per straat; er is geen logiesgewijze huisvesting toegestaan op
           naastliggende percelen.

5.3. Werkingsgebied GOM
Zoals al eerder aangegeven is deze beleidsregel niet van toepassing op de logiesgewijze
huisvesting van de arbeidsmigranten tijdens de piekperiode van maximaal 3 maanden bij de
agrarische bedrijven zelf. Dit kan in het bestemmingsplan zelf geregeld worden. Wel voorziet deze
Beleidsregel in de mogelijkheid voor logiesvoorzieningen voor arbeidsmigranten in het
werkingsgebied van GOM in (vrijkomende) agrarische bedrijfswoningen, in karakteristieke of
monumentale voormalige agrarische bebouwing, in bestaande agrarische bedrijfsgebouwen bij
bestaande agrarische bedrijven, niet zijnde kassen, en in bestaande niet-agrarische
bedrijfsgebouwen bij bestaande niet-agrarische bedrijven. Voor niet-agrarische bedrijfsgebouwen
waarbij geen sprake (meer) is van een bestaand bedrijf in het werkingsgebied van GOM, wordt
huisvesting niet uitgesloten, maar moet er gebruik gemaakt worden van de maatwerkprocedure
om te beoordelen of aan het initiatief meegewerkt kan worden.

(Vrijkomende) agrarische bedrijfswoningen
    1.     De landschappelijke inpassing van bijbehorende functies (zoals parkeren, buitenruimte
           enz.) in het buitengebied moet op een verantwoorde manier plaatsvinden. De
           ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied mag niet worden aangetast, conform het
           huidige ruimtelijke Provinciale beleid en het Landschapsperspectief uit de ISG2016.
    2.     In de (vrijkomende) agrarische bedrijfswoning mogen maximaal 15 arbeidsmigranten
           worden gehuisvest, waarbij er ook moet worden voldaan aan de eisen uit het
           Bouwbesluit.

Karakteristieke of monumentale voormalige agrarische bebouwing
   1.       Voorwaarde om mee te werken is dat het monumentale karakter van de bebouwing
            behouden blijft/verbeterd wordt. Dit wordt ter advisering voorgelegd aan de
            monumentencommissie.
   2.       De landschappelijke inpassing van bijbehorende functies (zoals parkeren, buitenruimte
            enz.) in het buitengebied moet op een verantwoorde manier plaatsvinden. De
            ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied mag niet worden aangetast. Conform het
            huidige ruimtelijke Provinciale beleid en het Landschapsperspectief uit de ISG2016.
   3.       In karakteristieke of voormalige agrarische bebouwing mogen maximaal 30
            arbeidsmigranten worden gehuisvest, waarbij er ook moet worden voldaan aan de
            eisen uit het Bouwbesluit. Bij grotere aantallen is er sprake van maatwerk conform de
            “Procedure voor Maatwerk in de Greenport”.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Bestaande agrarische bedrijfsgebouwen bij bestaande agrarische bedrijven en niet-agrarische
bedrijfsgebouwen bij bestaande niet-agrarische bedrijven.
    1.      Inpandige logiesvoorzieningen mogen worden gebouwd voor ten hoogste 30 tijdelijke
            arbeidsmigranten. Bij grotere aantallen is sprake van een maatwerkprocedure, conform
            de “Procedure voor Maatwerk in de Greenport’. De logiesvoorzieningen mogen alleen
            worden gebruikt ten behoeve van arbeidsmigranten, werkzaam bij het agrarisch bedrijf
            danwel niet-agrarisch bedrijf waarvan het betreffende bedrijfsgebouw onderdeel
            uitmaakt.
    2.      De logiesvoorzieningen moeten voldoen aan het Bouwbesluit dan wel de opvolger van
            dit besluit.
    3.      De exploitatie van de logiesvoorzieningen mag slechts plaatsvinden door een SNF
            gecertificeerde logiesverstrekker, niet zijnde het inlenende bedrijf.
    4.      Er kan geen sprake zijn van latere (maatwerk)uitbreiding van bedrijfsgebouwen, meer
            dan de standaard maatvoering voor bedrijfsgebouwen in de bestemmingsplannen.
    5.      De eigenaar van het bedrijf toont vooraf aan dat tijdelijke huisvesting noodzakelijk is
            voor de bedrijfsvoering van het bedrijf. Hiervoor dient advies te worden ingewonnen bij
            een deskundige.

5.4. Bedrijventerreinen
De (gebouwen op) de bedrijventerreinen, te weten: bestemmingsplan Bedrijventerreinen Teylingen
(NL.IMRO.1525.BP2010TEY02003-0401) vastgesteld op 20 september 2012 bestemmingsplan
Bedrijventerrein Oosthoutlaan (NL.IMRO.1525.BP2009TEY02002-0401) vastgesteld op 12
december 2013 zijn primair gereserveerd voor de vestiging van bedrijven. Hier is logiesgewijze
huisvesting van arbeidsmigranten niet toegestaan, met uitzondering van eventueel door de
gemeente daartoe aangewezen delen en/of transformatiegebieden.

5.5. Recreatiewoningen
Recreatiewoningen, al dan niet gevestigd op recreatieterreinen, zijn primair gereserveerd voor
verblijfsrecreatie. Hier is logiesgewijze huisvesting van arbeidsmigranten niet toegestaan.

Artikel 6. Hardheidsclausule
Het college van burgemeester en wethouders heeft de bevoegdheid om, ingevallen die naar hun
oordeel tot een bijzondere hardheid leiden, ten gunste van de initiatiefnemer af te wijken van de
beleidsregels.

Artikel 7. Inwerkingtreding en citeertitel
Het besluit treedt in werking op de dag na publicatie.

De officiële en citeertitel van de beleidsregel is “Ruimtelijke randvoorwaarden logiesgewijze
huisvesting tijdelijke arbeidsmigranten Duin- en Bollenstreek”.


Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 12 juli 2022.


College van burgemeester en wethouders van gemeente Teylingen


C.G.J. Breuer                                                  J. Tomassen


Burgemeester                                                   Secretaris
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>