<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Ruimtelijke onderbouwing
Dierenverblijf  Rottekade
120 te Bergschenhoek
Gemeente Lansingerland
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Planstatus:                ontwerp

Plan identificatie:        NL.IMRO.1621.BP0030P01-ONTW

Datum:                     18-9-2013

Contactpersoon Buro SRO:   J. van Nuland

Kenmerk Buro SRO:          SR100025

Opdrachtgever:             Wim Goedegebuur




Buro SRO
't Goylaan 11
3525 AA Utrecht
030-2679198
www.buro-sro.nl


BTW nummer:                                    NL8187.16.071.B01
KvK nummer:                                    30232281
Rabobank rekeningnummer:                       1421.54.024 t.n.v. Buro SRO B.V. te Utrecht




                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

  1 Inleiding ................................................................................................................................................... 5
      1.1 Aanleiding voor de ruimtelijke onderbouwing .................................................................................................... 5
      1.2 Opbouw van het plan .......................................................................................................................................... 5
  2 Het Initiatief ............................................................................................................................................. 6
      2.1 Huidige situatie ................................................................................................................................................... 6
      2.2 Toekomstige situatie ........................................................................................................................................... 7
  3 Beleidskader ............................................................................................................................................ 9
      3.1 Rijksbeleid ........................................................................................................................................................... 9
      3.2 Provinciaal beleid .............................................................................................................................................. 11
      3.3 Gemeentelijk beleid .......................................................................................................................................... 12
      3.4 Conclusie beleid ................................................................................................................................................ 14
  4 Haalbaarheid van het initiatief ............................................................................................................. 15
      4.1 Inleiding ............................................................................................................................................................. 15
      4.2 Bedrijven en milieuzonering.............................................................................................................................. 15
      4.3 Externe veiligheid .............................................................................................................................................. 16
      4.4 Ecologie ............................................................................................................................................................. 17
      4.5 Water ................................................................................................................................................................ 19
      4.6 Archeologie ....................................................................................................................................................... 21
  Bijlagen...................................................................................................................................................... 23




                                                                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1 Inleiding

  1.1 Aanleiding voor de ruimtelijke onderbouwing

  De locatie Rottekade 120 te Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) is gedeeltelijk herontwikkeld naar
  woningbouw. De heer Goedegebuur heeft hiervoor in nauwe samenspraak met de gemeente
  Lansingerland een plan opgesteld voor de realisatie van een vrijstaande villa en een dierenverblijf.

  Het dierenverblijf is in omvang teruggebracht en anders op het perceel gesitueerd. De gemeente
  Lansingerland heeft aangegeven middels een uitgebreide omgevingsvergunning medewerking te
  willen verlenen. In dit kader is deze ruimtelijke onderbouwing opgesteld.

  Voor de ontwikkeling als geheel is door de gemeente Lansingerland en de initiatiefnemer een anterieure
  overeenkomst gesloten.


  1.2 Opbouw van het plan

  In hoofdstuk 2 wordt nader ingegaan op de beoogde realisatie van het dierenverblijf. In hoofdstuk 3 is
  een beschrijving van het relevante rijks-, provinciale-, en gemeentelijke beleid respectievelijk wetgeving
  opgenomen. In hoofdstuk 4 wordt het project inhoudelijk op haalbaarheid getoetst aan de hand van het
  geldende beleid en milieuwetgeving.




                                                      5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>2 Het Initiatief

  2.1 Huidige situatie

  De gemeente Lansingerland is het resultaat van het samengaan van de drie gemeenten Berkel en
  Rodenrijs, Bleiswijk en Bergschenhoek. Ondanks de groei houden de kernen van Lansingerland hun
  kleinschalige karakter. Het bestaande landschap wordt gekoesterd en nieuwe ontwikkelingen worden
  zorgvuldig ingepast. Dit resulteert in een interessante mix van stedelijke en landelijke kwaliteiten.

  Het plangebied van voorliggend plan is gelegen in de kern Bergschenhoek. De kern heeft de afgelopen
  jaren op het gebied van inwonertal een enorme groei doorgemaakt. De gemeente Lansingerland en in het
  bijzonder de kern Bergschenhoek is een aantrekkelijke locatie om te wonen. De kern is onderdeel van het
  Zuid-Hollandse veenweidegebied. De gronden rondom de kern worden gebruikt voor weidegebied,
  tuinbouwgebied en recreatie.

  Het plangebied is gelegen in het buitengebied van Bergschenhoek aan de Rottekade ten zuidoosten van
  de kern Bergschenhoek. De locatie grenst aan de noordwestzijde aan de veenrivier de Rotte. Het gebied
  maakt onderdeel uit van het lintbebouwing dat zich door de jaren heen langs de rivier de Rotte heeft
  gevormd. Het lint kenmerkt zich door de aanwezigheid van afwisselende woonhuizen en (voormalige)
  boerderijen. Op het perceel van onderhavig plan was oorspronkelijk een agrarisch bedrijf gevestigd. De
  toenmalige agrarische bestemming is bij de aanleg van het omliggende recreatiegebied 'Rottemeren'
  gewijzigd in een woonbestemming, voor wat betreft de boerderij. De huidige bestemming van het perceel,
  waar onderhavig plan op is gelegen, is 'Wandel- en speelbos'.

  Onderdeel van de kavel is de achterliggende groenzone. Op dit gedeelte van de kavel stond in het
  verleden een bijgebouw. Van dit gebouw staan alleen nog de resten van de vier buitenmuren. Tussen de
  groenzone en de rest van de kavel ligt een watergang. De groenzone is middels een brug te bereiken.
  Onderstaand kaartfragment toont de ligging van de kavel Rottekade 120.




  Ligging plangebied (bron: Bing Maps)




                                                    6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>2.2 Toekomstige situatie

De initiatiefnemer is voornemens hobbymatig op kleine schaal koeien en schapen te houden. Hiermee
wordt het achterliggende gebied, behorende bij de woning, min of meer gebruikt overeenkomstig het van
oudsher aanwezige agrarische gebruik. Hierbij wordt aangesloten bij het recreatieve maar ook
landschappelijke agrarische karakter van het gebied.

Daarnaast is initiatiefnemer voornemens, zo blijkt uit het bouwplan, een dierenverblijf te realiseren in een
kwalitatief hoogwaardig gebouw. Qua architectuur wordt aangesloten op de omgeving. Dit houdt in dat het
gebouw is ontworpen met een pannendak en gepotdekselde wanden met een bakstenen rand onder.
Tevens zal het dierenverblijf worden voorzien van een strakke groene omzoming waardoor het
dierenverblijf daarmee opgaat gaat in het aanwezige groen.

Het realiseren van het dierenverblijf dichtbij andere bebouwing (geconcentreerd bouwen) leidt tot een
aantasting van de openheid van het gebied. Vanuit landschappelijk oogpunt is dit niet wenselijk en zou
ertoe leiden dat de stal een dominant bouwwerk wordt in het open landschap. De naastgelegen kavel met
agrarische bebouwing laat dit goed zien. Om de openheid in het gebied te garanderen is gekozen om de
stal tegen de bossage aan de westzijde te situeren en de stal haaks op de Rottebandreef te positioneren.
Voorts wordt de stal omzoomd met boombeplanting. Hierdoor gaat de stal ruimtelijk onderdeel vormen
van de bossage en wordt de stal ingepast in de landschappelijke structuur. De situatietekening laat de
voorgestelde landschappelijke inpassing zien. De situering is verder zodanig dat de bestaande zichtlijnen
zo veel als mogelijk in stand worden gehouden.




Situatietekening




Aanzichten




                                                     7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Plattegrond

Het bouwplan gaat uit van een lengte van 13.3 meter en een breedte van 6,6 meter. De totale
oppervlakte op maaiveldhoogte bedraagt daarmee circa 97 m². Inclusief overstekken meet het
bouwwerk een lengte van 14.8 en een breedte van 8,8. De oppervlakte bedraagt daarmee, incl.
overstekken, circa 130 m². De goot- en nokhoogte van de stal bedragen respectievelijk 2.5 en 3.75
meter. Deze hoogten zijn als passend in de omgeving te beschouwen.




                                               8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>3 Beleidskader

  3.1 Rijksbeleid

  3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
  Op 13 maart 2012 is de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte vastgesteld (SVIR). De Structuurvisie
  vervangt een groot aantal verschillende beleidsnota’s op het gebied van ruimte en mobiliteit zoals de
  Nota Ruimte (2006), Structuurvisie Randstad 2040 en de Structuurvisie voor de snelwegomgeving
  (2008). Door onder andere nieuwe politieke accenten, veranderende economische omstandigheden,
  klimaatverandering en toenemende regionale verschillen zijn de vigerende beleidsdocumenten
  gedateerd.

  De visie heeft als doel dat Nederland in 2040 concurrerend, bereikbaar, leefbaar en veilig is. Daarbij gaat
  de visie uit van het ‘decentraal, tenzij’ principe. Hiermee wordt de ruimtelijke ordening in toenemende
  mate neergelegd bij gemeenten en provincies. Een rijksverantwoordelijkheid kan aan de orde zijn indien:


          een onderwerp nationale baten en/of lasten heeft en de doorzettingskracht van provincies en
           gemeenten overstijgt;
          over een onderwerp internationale verplichtingen of afspraken zijn aangegaan;
          een onderwerp provincie- of landsoverschrijdend is en ofwel een hoog afwentelingsrisico kent ofwel in
           beheer bij het Rijk is.

  Nederland concurrerend
  Nederland heeft een goede ruimtelijke economische structuur voor een excellent vestigingsklimaat voor
  bedrijven en kenniswerkers. Dit betekent onder andere een uitstekende internationale bereikbaarheid
  van stedelijke regio’s en optimale (logistieke) verbindingen van de mainports Rotterdam en Schiphol, de
  brainport Zuidoost Nederland en de greenports met Europa en de rest van de wereld.

  Nederland bereikbaar
  De groei van mobiliteit over de weg, spoor en vaarwegen zal worden gefaciliteerd. De ambitie is dat
  gebruikers beschikken over optimale ketenmobiliteit via multimodale knooppunten en door goede
  afstemming van infrastructuur en ruimtelijke ontwikkeling.

  Nederland leefbaar en veilig
  De woon- en werklocaties in steden en dorpen moeten aansluiten op de kwalitatieve vraag en de locaties
  voor transformatie en herstructurering worden zo veel mogelijk benut. Waterveiligheid en beschikbaarheid
  van voldoende zoetwater heeft ruimte nodig en stelt eisen aan de stedelijke ontwikkeling. Nederland
  behoudt haar unieke cultuurhistorische waarden en heeft een natuurnetwerk dat de flora- en
  faunasoorten in stand houdt. Het aandeel duurzame energiebronnen zal moeten toenemen.

  Om een zorgvuldig gebruik van de schaarse ruimte te bevorderen, is in artikel 3.1.6 lid 2 Broeen ladder
  voor duurzame verstedelijking geïntroduceerd. De ladder is van toepassing op regionale
  en/of intergemeentelijke ontwikkelingen. Dat betekent voor alle ruimtelijke plannen:

      1.   eerst kijken of er vraag is naar een bepaalde nieuwe ontwikkeling;
      2.   vervolgens kijken of het bestaande stedelijk gebied of bestaande bebouwing kan worden hergebruikt;
      3.   mocht nieuwbouw echt nodig zijn, dan altijd zorgen voor een optimale inpassing en bereikbaarheid.




                                                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Planspecifiek
De structuurvisie spreekt zich op deze kleine schaal niet uit over de voorgenomen bouw van het
dierenverblijf. De realisatie van het dierenverblijf voorziet niet in ontwikkeling op een regionale of
intergemeentelijke schaal. Het initiatief is in overeenstemming met de SVIR.

3.1.2 Besluit Algemene Regels Ruimtelijke Ordening (Barro)
In de SVIR is aangegeven dat voor een aantal onderwerpen algemene regels door het Rijk moeten worden
gesteld. Deze regels zijn concreet normstellend bedoeld en worden geacht direct of indirect (door
tussenkomst van de provincie) door te werken in de ruimtelijke besluitvorming van provincies en
gemeenten. Het Barro is in een AmvB juridisch geborgd. De ministeriële regeling die bij het Barro hoort
(Regeling algemene regels ruimtelijke ordening) is gelijk met het Barro in werking getreden.

Het Barro is deels opgebouwd uit onderdelen uit de voorgaande AMvB Ruimte en deels gebaseerd op de
nieuwe structuurvisie Infrastructuur en Ruimte. Gemeenten moeten bij het vaststellen van
bestemmingsplannen, wijzigings- of uitwijkingsplannen maar ook bij projectuitvoeringsbesluiten (Crisis- en
herstelwet) rekening houden met het Barro.

Voorts zijn in het Barro een aantal 'projecten' benoemd die de regering van Rijksbelang vindt.
Deze worden middels het Barro dwingend geborgd in bestemmingsplannen of andere ruimtelijke plannen
van lagere overheden.

In het Barro zijn de volgende onderwerpen geregeld:

• Mainport ontwikkeling Rotterdam;
• Kustfundament;
• Grote rivieren;
• Waddenzee en Waddengebied;
• Defensie;
• Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde
• Hoofdwegen en hoofdspoorwegen;
• Elektriciteitsvoorziening;
• Buisleidingen van nationaal belang voor vervoer van gevaarlijke stoffen;
• Ecologische hoofdstructuur;
• Primaire waterkeringen buiten het kustfundament;
• IJsselmeergebied
• Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde

Planspecifiek
Het initiatief voldoet aan de kaders zoals die gesteld zijn in het Barro. Voorts zijn er geen specifieke
projecten van toepassing op onderhavig plangebied.

3.1.3 Nationaal Waterplan (2009)
In december 2009 heeft het kabinet het nationaal waterplan vastgesteld. Dit plan geeft op hoofdlijnen
aan welk beleid het Rijk in de periode 2009 - 2015 voert om te komen tot een duurzaam waterbeheer.
Het Nationaal Waterplan richt zich op bescherming tegen overstromingen, beschikbaarheid van
voldoende en schoon water, en diverse vormen van gebruik van water. Ook worden de maatregelen
genoemd die hiertoe worden genomen.
Het Nationaal Waterplan (NWP) is de opvolger van de Vierde Nota Waterhuishouding uit 1998 en vervangt
alle voorgaande nota's waterhuishouding. Het Nationaal Waterplan is opgesteld op basis van de Waterwet
die met ingang van 22 december 2009 van kracht is. Op basis van de Wet ruimtelijke ordening heeft het
Nationaal Waterplan voor de ruimtelijke aspecten de status van structuurvisie.

Conclusie
Het initiatief voorziet in een zeer beperkte toename in verharding. De mate van verharding is zo beperkt
dat aanvullende watercompensatie niet noodzakelijk is. Anderzijds is in het kader van het totale plan




                                                   10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>oppervlakte water toegevoegd middels het 'rechttrekken' van het bestaande talud. Hierover is overleg
geweest met de waterbeheerder.

3.1.4 Natuurbeschermingswet (1998)
Nederland heeft sinds 1998 een nieuwe natuurbeschermingswet, die zich alleen richt op de bescherming
van gebieden. De verplichtingen die voortkomen uit Europese regelgeving ten aanzien van de
bescherming van soorten zijn opgenomen in de Flora- en faunawet. De gebieden die door de wet worden
beschermd zijn de Habitat- en Vogelrichtlijn gebieden, aangevuld met de vroegere Beschermde- en
Staatsnatuurmonumenten.

Planspecifiek
Het voorliggende plangebied valt niet onder de Habitat- en Vogelrichtlijn gebieden, of de vroegere
Beschermde- en Staatsnatuurmonumenten. De Natuurbeschermingswet vormt derhalve geen
belemmering voor het onderhavige project.


3.2 Provinciaal beleid

3.2.1 Provinciale structuurvisie
Op 30 januari 2013 hebben Provinciale Staten de provinciale structuurvisie “Visie op Zuid-Holland,
actualisering 2012” vastgesteld.

De kern van deze structuurvisie is het versterken van samenhang, herkenbaarheid en diversiteit binnen
Zuid-Holland. Dit draagt bij aan een goede kwaliteit van leven en een sterke economische
concurrentiepositie. Duurzame ontwikkeling en klimaatbestendigheid zijn belangrijke pijlers. Dit wil de
provincie bereiken door het realiseren van een samenhangend stedelijk netwerk en groenstructuur.
Goede bereikbaarheid, een divers aanbod van woon- en werkmilieus in een aantrekkelijk landschap met
ruimte voor water, landbouw en natuur, zijn daarin kenmerkende kwaliteiten.

In de structuurvisie (paragraaf 2.3 “veranderende ruimtelijke context in Zuid-Holland”) is onder meer het
volgende aangegeven: “Om prettig te wonen zijn onder meer groen in de omgeving en een toegankelijk
landschap van belang. Uit onderzoek blijkt dat inwoners van Zuid-Holland gemiddeld relatief weinig groen
in hun woonomgeving hebben. Dit tekort is zowel kwantitatief als kwalitatief. Er zijn te weinig gebieden
waar mensen voor hun recreatie in de buitenlucht terecht kunnen. Ook het kwalitatieve aanbod aan
recreatieve voorzieningen sluit nog niet aan bij de vraag van de toekomst. Vooral in het stedelijk gebied
willen mensen naast basiskwaliteit een breed en divers aanbod aan landschappelijke kwaliteit met drie
soorten voorzieningen: cultuur, recreatie en beleving. Deze voorzieningen moeten goed bereikbaar en
onderling verbonden zijn.”

In de structuurvisie worden onder meer als provinciale belangen/opgaven genoemd: het versterken van
de recreatieve functie en groenstructuur, het creëren van een vitaal, divers en aantrekkelijk landschap en
het versterken van de samenhang tussen stad en land door zowel fysieke, visuele als economische
relaties en een aanzienlijke duurzame versterking van de kwaliteit van de groene ruimte nabij de stad.
Daarbij is opgemerkt dat niet alleen de landschappen in de directe omgeving van de stad maar ook de
landschappen buiten de invloedsfeer van de stad van groot belang zijn voor recreatie. Deze gebieden
hebben een hoge belevingswaarde vanwege de afwisseling van landschap en vegetatie en de mate van
rust die ervaren wordt. Een hoogwaardig verbindend recreatief netwerk door het landelijk gebied, waar
men kan wandelen, fietsen en varen, zorgt ervoor dat het gebied bruikbaar is voor de beleving van het
landschap. Hier wordt voorzien in de behoefte aan rust en ruimte.

Bij het versterken van de recreatieve functie behoort volgens de structuurvisie ook het beschermen en
ontwikkelen van de gebiedseigen kwaliteiten in de landschappen nabij de stad.

Op de functiekaart van de structuurvisie is het plangebied aangeduid als recreatiegebied. Volgens de
beschrijving legenda van de functiekaart (paragraaf 4.11 van de structuurvisie) betreft het hier




                                                   11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>groengebied buiten het stads- en dorpsgebied met als hoofdfunctie openluchtrecreatie, waarbinnen
landschappelijke, cultuurhistorische en natuurwaarden kunnen voorkomen.

Volgens de kwaliteitskaart behorende bij de structuurvisie maakt het plangebied deel uit van het
“droogmakerijenlandschap”. Volgens de beschrijving van dit landschapstype is dit landschap is visueel
open (tenzij het is verstedelijkt), grootschalig en ligt het gemiddeld enkel meters lager dan de omgeving.
Voor dit landschapstype gelden onder meer de ambities dat de droogmakerij als eenheid herkenbaar
blijft, dat nieuwe ontwikkelingen passend zijn bij de grote maat en rationele opzet van de droogmakerij en
dat nieuwe ontwikkelingen in de droogmakerij worden vormgegeven als eigentijdse objecten aan de
ontginningslijnen met strakke groene omzoming en behoud van zeer ruime doorzichten.

Planspecifiek
Het voorliggende plan versterkt de recreatieve functie en groenstructuur ter plaatse, waartoe het
beschermen en ontwikkelen van de gebiedseigen kwaliteiten in de landschappen nabij de stad behoort.
Een dierenverblijf ter plaatse draagt bij aan de (hoofd)functie van openluchtrecreatie alsmede aan de
beleving van het gebied, aangezien de recreatieve functie en de beleving ervan zal worden versterkt met
loslopende koeien en schapen ter plaatse. Het bouwplan tast het ter plaatse voorkomende
landschapstype niet aan nu het bouwplan wordt voorzien van een strakke groene omzoming en de
doorzichten juist worden gerespecteerd. Overigens is van een visueel open landschap ter plaatse feitelijk
nauwelijks sprake nu in de directe nabijheid reeds diverse bebouwing aanwezig is.

3.2.2 Provinciale verordening ruimte
Op 30 januari 2013 hebben Provinciale Staten voorts de “Provinciale Verordening Ruimte, actualisering
2012” (hierna: PVR) vastgesteld. Deze verordening bevat algemene regels als bedoeld in de artikel 4.1 lid
3 van de Wet ruimtelijke ordening.

Het onderhavige plangebied is gelegen buiten de bebouwingscontour, zoals aangegeven op kaart 1 bij de
PVR. Artikel 4 lid 2 voorziet evenwel uitdrukkelijk in de mogelijkheid dat in een bijzonder geval buiten de
bebouwingscontour een stal voor het hobbymatig houden van vee is toegestaan voor zover dat
noodzakelijk is voor het welzijn van vee.

Planspecifiek
Het voorliggende plan versterkt de recreatieve functie en groenstructuur ter plaatse, waartoe het
beschermen en ontwikkelen van de gebiedseigen kwaliteiten in de landschappen nabij de stad behoort.
Een dierenverblijf ter plaatse draagt bij aan de (hoofd)functie van openluchtrecreatie alsmede aan de
beleving van het gebied, aangezien de recreatieve functie en de beleving ervan zal worden versterkt met
loslopende koeien en schapen ter plaatse. Het bouwplan tast het ter plaatse voorkomende
landschapstype niet aan nu het bouwplan wordt voorzien van een strakke groene omzoming en de
doorzichten juist worden gerespecteerd. Overigens is van een visueel open landschap ter plaatse feitelijk
nauwelijks sprake nu in de directe nabijheid reeds diverse bebouwing aanwezig is.


3.3 Gemeentelijk beleid

3.3.1 Vigerend bestemmingsplan
De bestemming van de planlocatie is geregeld in het vigerende bestemmingsplan 'Hoge en Lage Bergse
Bos'. Dit bestemmingsplan is op 27 juni 2013 vastgesteld door de gemeenteraad van Langsingerland.

Hiernavolgende afbeelding toont een uitsnede van het vigerende planologische regime in de directe
omgeving. Naast het bestemmingsplan 'Hoge en Lage Bergse Bos' toont de afbeelding tevens het
bestemmingsplan 'Rottekade 120'.




                                                    12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Uitsnede ruimtelijkeplannen.nl

In het vigerende bestemmingsplan is aan het desbetreffende perceel de bestemming 'Agrarisch - Weide'
toegekend. Deze gronden zijn onder meer bestemd voor 'kleine weides' en een onderkomen ten behoeve
van kleinvee, zij het dat de oppervlakte van het onderkomen van het kleinvee niet meer dan 25 m² mag
bedragen. De afwijkingsregels voorzien slechts in een overschrijding van 10%. Daarmee laat het
vigerende bestemmingsplan het gewenste dierenverblijf niet toe.

Planspecifiek:
Gelet op de strijdigheid van het voorliggende bouwplan met het vigerende bestemmingsplan is een
omgevingsvergunning op grond van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 Wabo noodzakelijk. Tegen verlening
van de omgevingsvergunning bestaan geen ruimtelijke bezwaren. Met het bouwplan wordt de recreatieve
functie van het gebied versterkt, zonder dat de ruime doorzichten worden aangetast. Daarbij komt dat het
gebied aan de Rottekade in de praktijk nogal een gemengd karakter heeft waardoor realisering van het
beoogde bouwplan ook om die reden goed inpasbaar is.

3.3.2 Structuurvisie Lansingerland
Sinds de invoering van de Wro (1 juli 2008) heeft een Nederlandse gemeente de verplichting tot het
opstellen van een structuurvisie. De gemeente Lansingerland heeft op 18 februari 2010 de structuurvisie,
waarin ze de ruimtelijke ontwikkelingen en het ruimtelijk beleid van de toekomst vast leggen tot 2025,
vastgesteld. De structuurvisie is de ruimtelijke vertaling van de Toekomstvisie 'Lansingerland op weg naar
2040' (paragraaf 3.3.2).

De gemeente streeft er met de structuurvisie naar de ruimtelijke structuur te laten bijdragen aan de
versterking van de ruimtelijke kwaliteit en de identiteit van de gemeente. In de visie worden de ruimtelijke
uitgangspunten en het beleid beschreven op verschillende vlakken, te weten wonen, ondernemen,
recreatie, duurzaamheid en mobiliteit.

De plankaart van de structuurvisie toont dat het plangebied van onderhavig plan is gelegen in een
groenlint, zie onderstaande afbeelding. Binnen het lint dient bij het toestaan van ruimtelijke ontwikkeling
het cultuurhistorische karakter behouden te blijven.




                                                    13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Uitsnede structuurvisie

Planspecifiek
Onderhavig plan maakt onderdeel van een in de structuurvisie aangewezen 'groen lint'. Ontwikkelingen in
groene linten zijn alleen toegestaan in extensieve vorm en ter vervanging van bedrijfsfuncties. Sloop van
verouderde bebouwing en vervanging door een enkele woning is mogelijk. Als voorwaarde voor de nieuwe
ruimtelijke ontwikkeling geldt dat het plan moet aansluiten bij het cultuurhistorisch karakter. Dit houdt
onder andere in dat de diversiteit aan functies, bebouwingsvormen en de openheid behouden moeten
blijven. Daar waar functies zijn gevestigd die qua aard of schaal als niet meer passend moeten worden
beschouwd, is ontwikkeling en of transformatie mogelijk.

Het plan voorziet in de bouw van een dierenverblijf. Dit past functioneel bij het karakter van het gebied en
het gebruik zoals dat van oudsher aanwezig was in het gebied. Het dierenverblijf past, gezien de schaal, in
het gebied. De openheid van het gebied wordt gewaarborgd door de situering van het dierenverblijf nabij
het bestaande groene 'bosje'.


3.4 Conclusie beleid

Geconcludeerd kan worden dat de herbestemming van het in hoofdstuk 2 omschreven project op basis
van wat in dit hoofdstuk is vermeld, beleidsmatig inpasbaar is.




                                                    14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>4 Haalbaarheid van het initiatief

  4.1 Inleiding

  In het kader van een ‘goede’ ruimtelijke ordening moet het aantoonbaar zijn dat een nieuwe ontwikkeling,
  die afwijkt van het vigerend bestemmingsplan, uitvoerbaar is.


  4.2 Bedrijven en milieuzonering

  Het aspect bedrijven en milieuzonering gaat in op de invloed die bedrijven kunnen hebben op hun
  omgeving. Deze invloed is afhankelijk van de afstand tussen een gevoelige bestemming en de
  bedrijvigheid. Milieugevoelige bestemmingen zijn gebouwen en terreinen die naar hun aard bestemd zijn
  voor het verblijf van personen gedurende de dag of nacht of een gedeelte daarvan (bijvoorbeeld
  woningen). Daarnaast kunnen ook landelijke gebieden en/of andere landschappen belangrijk zijn bij een
  zonering tot andere, minder gevoelige, functies zoals bedrijven.

  Bij een ruimtelijke ontwikkeling kan sprake zijn van reeds aanwezige bedrijvigheid en van nieuwe
  bedrijvigheid. Milieuzonering zorgt er voor dat nieuwe bedrijven een juiste plek in de nabijheid van de
  gevoelige functie krijgen en dat de (nieuwe) gevoelige functie op een verantwoorde afstand van bedrijven
  komen te staan. Doel hiervan is het waarborgen van de veiligheid en het garanderen van de continuïteit
  van de bedrijven als ook een goed klimaat voor de gevoelige functie.

  Milieuzonering beperkt zich tot milieuaspecten met een ruimtelijke dimensie zoals: geluid, geur, gevaar en
  stof. De mate waarin de milieuaspecten gelden en waaraan de milieucontour wordt vastgesteld, is voor
  elk type bedrijvigheid verschillend. De 'Vereniging van Nederlandse Gemeenten' (VNG) geeft sinds 1986
  de publicatie 'Bedrijven en Milieuzonering' uit. In deze publicatie is een lijst opgenomen, met daarin de
  minimale richtafstanden tussen een gevoelige bestemming en bedrijven. Indien van deze richtafstanden
  afgeweken wordt dient een nadere motivatie gegeven te worden waarom dat wordt gedaan.

  Het belang van milieuzonering wordt steeds groter aangezien functiemenging steeds vaker voorkomt.
  Hierbij is het motto: 'scheiden waar het moet, mengen waar het kan'. Het scheiden van milieubelastende
  en milieugevoelige bestemmingen dient twee doelen:

      1.   het reeds in het ruimtelijk spoor voorkomen of zoveel mogelijk beperken van hinder en gevaar bij
           gevoelige bestemmingen;
      2.   het bieden van voldoende zekerheid aan de milieubelastende activiteiten (bijvoorbeeld bedrijven)
           zodat zij de activiteiten duurzaam, en binnen aanvaardbare voorwaarden, kunnen uitoefenen.

  Planspecifiek
  Voor het fokken en houden van rundvee geldt een richtafstand van 100 meter op basis van het aspect
  geur. De hiernavolgende afbeelding maakt inzichtelijk welke objecten gelegen zijn binnen de 100 meter
  contour van het nieuw te bouwen dierenverblijf. Binnen deze cirkel zijn twee woningen van derden
  gelegen.




                                                     15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>De omvang van de stal is echter zeer beperkt en de mestopslag is in de stal gesitueerd. Bij het
opstellen van de richtlijn is niet uitgegaan van een dusdanig klein dierenverblijf. Maatgevend is geweest
een dierenverblijf ten behoeve van een volwaardig agrarisch bedrijf. In casu is hiervan geen sprake en is
het aantal dieren wat gehouden velen malen minder dan waarop de richtlijnen van het VNG toe zien. Van
enige geurhinder zal dus nauwelijks sprake zijn.

Het te realiseren dierenverblijf is geen gevoelig object. Een nadere toets kan derhalve achterwege
blijven. De situering van het dierenverblijf ten opzichte van andere gevoelige objecten is zodanig dat dit
niet leidt tot onevenredige overlast.


4.3 Externe veiligheid

De mogelijke risico’s van het optreden van een milieucalamiteit moeten bij het vaststellen van ruimtelijke
plannen (Wro-procedures) inzichtelijk gemaakt worden. In het kader van dit plan wordt het aspect externe
veiligheid nader onderzocht door de situatie externe veiligheid van de locatie te beoordelen aan de hand
van het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen (BEVI).

Door de provincie Zuid-Holland wordt, in het kader van externe veiligheid, aangesloten op het landelijke
beleid. De regelgeving omtrent externe veiligheid is geregeld in het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen
(BEVI). Op 8 september 2004 is een ministeriële regeling in werking getreden waarin onder meer
veiligheidsafstanden tot kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten zijn aangegeven. Vervolgens is op 27
oktober 2004 het BEVI inwerking getreden. Het BEVI legt veiligheidsnormen op aan bedrijven die een
risico vormen voor mensen buiten de inrichting. Het BEVI is opgesteld om de risico’s waaraan burgers in
hun leefomgeving worden blootgesteld, ten gevolge van risicovolle bedrijven, te beperken. Het besluit
heeft tot doel zowel individuele als groepen burgers een minimaal (aanvaard) beschermingsniveau te
bieden.

Planspecifiek
In het geval van onderhavig plan is geen sprake van de ontwikkeling van een kwetsbaar object in het
kader van het BEVI. De provincie Zuid-Holland beschikt net als elke andere provincie over een risicokaart.
Door de kaart te raadplegen kan voor de betreffende locatie worden vastgesteld of er in de directe
omgeving inrichtingen zijn die in het kader van de externe veiligheid beschikken over een externe
veiligheidscontour. Uit raadpleging van de risicokaart (zie onderstaande afbeelding) van de provincie Zuid-
Holland blijken er zich in de nabije omgeving van het betreffende plangebied geen risicovolle objecten te
bevinden.




                                                    16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Uitsnede risicokaart Zuid-Holland
Afgezien van het feit dat er in de omgeving geen risicovolle bedrijvigheid aanwezig is, die de externe
veiligheid van de ruimtelijke ontwikkeling in gevaar brengen, dient er ook gekeken te worden naar de
mogelijke gevaren die de ontwikkeling zelf kan veroorzaken. In het kader van onderhavig plan zal er een
schuilgelegenheid voor dieren worden gerealiseerd. De beoogde activiteiten zullen in het kader van het
BEVI niet worden beoordeeld als een risicovolle activiteit.

In het kader van onderhavig plan is geen sprake van een kwetsbaar object. Aan de hand van de
resultaten, verkregen middels het raadplegen van de risicokaart van de provincie Zuid-Holland, blijkt dat
er in de directe nabijheid van de planlocatie geen risicovolle bedrijven zijn aangegeven. Er kan worden
vastgesteld dat er in de omgeving van het plangebied geen risicovolle activiteiten plaatsvinden. Daarnaast
zullen er in de toekomstige situatie in het plangebied zelf ook geen risicovolle activiteiten worden
uitgevoerd die de externe veiligheid van omliggende kwetsbare objecten in gevaar brengen.
Geconcludeerd kan worden dat er in het kader van het aspect externe veiligheid geen belemmering wordt
verwacht.


4.4 Ecologie

In het kader van de een goede ruimtelijke onderbouwing moet worden getoetst of er sprake is van
negatieve effecten op de aanwezige beschermde soorten zoals de Flora- en faunawet die geeft. Als
hiervan sprake is, moet ontheffing of vrijstelling worden aangevraagd. Voorts moet bekeken worden of er
effecten zijn op aangewezen gebieden, zoals Vogel- en/of Habitatrichtlijngebieden.

Ligging plangebied ten opzichte van Natuurbeschermingsgebieden, vogel- en habitatrichtlijnen.
Om eenvoudig vast te kunnen stellen of het plangebied is gelegen binnen een
natuurbeschermingsgebied, een vogel- of een habitatrichtlijn, is het mogelijk om de gegevens van het
natuurloket te raadplegen. De kaart van het natuurloket toont de ligging van natuurgebied in Nederland.
Uit raadpleging van de kaart van het Natuurloket blijkt dat de planlocatie niet in of nabij een
natuurbeschermingsgebied, vogel- of habitatrichtlijn is gelegen.

Soortenbescherming
Sinds 1 april 2002 regelt de Flora- en faunawet de bescherming van in het wild voorkomende inheemse
planten en dieren. De wet richt zich vooral op het in stand houden van populaties van soorten die
bescherming behoeven. Sinds de inwerkingtreding van de AMvB (2005) worden er drie categorieën
beschermingsniveaus onderscheiden waarop het ontheffingsregime is gebaseerd. Wanneer plannen



                                                   17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>worden ontwikkeld voor ruimtelijke ingrepen of voornemens ontstaan om werkzaamheden uit te voeren,
dient vooraf te worden beoordeeld of er mogelijke nadelige consequenties voor beschermde inheemse
soorten zijn.

Er zijn een tweetal algemene voorwaarden vanuit de Flora- en faunawet van toepassing:

    1.   in het broedseizoen van vogels (half maart tot half juli) mogen de vegetatie, bosjes en opstallen in het
         projectgebied niet worden verwijderd. De start van werkzaamheden tijdens deze periode zouden
         leiden tot directe verstoring van broedvogels en het broedsucces. Alle vogels zijn beschermd. Er is
         geen vrijstelling te verkrijgen in het kader van de Flora- en faunawet voor activiteiten die vogels in hun
         broedseizoen zouden kunnen verstoren. Overigens in het geval van jaarrond beschermde nesten kan
         het werken buiten het broedseizoen niet voorkomen dat artikel 11 Ffw van toepassing is en dat dus
         moet worden nagegaan of er sprake is van verstoring van die nesten en er dus een ontheffing nodig is;
    2.   op basis van de zorgplicht volgens artikel 2 van de Flora- en faunawet dient bij de uitvoering van de
         werkzaamheden voldoende zorg in acht te worden genomen voor de in het wild levende dieren en hun
         leefomgeving. Dit houdt in dat bij het uitvoeren van werkzaamheden altijd rekening moet worden
         gehouden met aanwezige planten en dieren.

Zo dienen maatregelen te worden getroffen om bijvoorbeeld verstoring tot een minimum te beperken.
Dieren moeten de gelegenheid hebben om uit te wijken en mogen niet opzettelijk worden gedood. Dit kan
door:


        het beperken van verlichting tijdens de avonduren in zomer, voorjaar en herfst ten behoeve van
         vleermuizen en andere nachtdieren;
        het slopen en rooien starten buiten het voortplantingsseizoen en het winter(slaap)seizoen. Zodat het
         projectgebied ongeschikt is voor dieren.

In het kader van een goede ruimtelijke onderbouwing dienen er ten behoeve van het aspect Flora en
Fauna twee standaard aanbevelingen te worden gedaan. Ten eerste ten aanzien van de vleermuizen. Een
mogelijk voorkomende soortgroep zijn namelijk de beschermde vleermuizensoorten. Voor deze soorten
geldt bij aantasting van vaste rust- en verblijfsplaatsen een ontheffingplicht in het kader van de Flora- en
faunawet.
Een verdere aanbeveling geldt voor de rugstreeppad. Rugstreeppadden overwinteren in braakliggende en
opgespoten, vergraafbare (zandige) terreinen. Bij grondwerkzaamheden en als er zand wordt opgespoten,
wordt het terrein geschikt voor deze strikt beschermde soort. In het kader van de zorgplicht wordt daarom
aanbevolen het terrein niet langer dan strikt noodzakelijk braak te laten liggen. Speciale aandacht gaat
hierbij uit naar de periode augustus-april.

Maatregelen om kolonisatie door de rugstreeppad te voorkomen zijn:


        paddenschermen plaatsen, als de bouw langere tijd wordt stil gelegd in braakliggende toestand;
        afdekken of dempen van natte plekken.

Naast de twee standaard aanbevelingen dient op grond van de flora en fauna wetgeving onderzocht te
worden in hoeverre ruimtelijke plannen negatieve gevolgen hebben op beschermde dier- en
plantensoorten, de zogenaamde rode lijst, en of er compenserende of mitigerende maatregelen genomen
moeten worden. Hier betreft het de bouw van een dierenverblijf langs de Rotte in het buitengebied van de
kern Bergschenhoek. Onderstaande afbeelding toont de rapportage afkomstig van het Natuurloket.




                                                    18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Rapportage kilometerhok

Uit de rapportage van het Natuurloket blijkt dat het betreffende kilometerhok is onderzocht op de
aanwezigheid van beschermde diersoorten. In het kilometerhok komen volgens de rapportage enkele
soorten voor die zijn opgenomen in de Rode lijst. Gezien de ligging van de projectlocatie in een groene
omgeving en de inrichting van het terrein is er een kans dat de projectlocatie enige waarde als habitat
heeft.

In het kader van de beoogde realisatie van een villa op het perceel van Rottekade 120 is door Laneco
landschap en ecologische advies een quickscan Flora en Fauna voor ook de locatie van het dierenverblijf
uitgevoerd. Zie bijlage [1]. Volgens de quickscan komen ter plaatse geen beschermde flora (vaatplanten,
paddestoelen) of strikt beschermde amfibieën voor. Beschermde vlindersoorten zijn evenmin te
verwachten gezien de biotopen. Uit de quickscan blijkt dat op basis van verspreidingsgegevens en
aanwezige biotopen een aantal meer strikt beschermde soorten vleermuizen en vogels (Huismus) niet
kunnen worden uitgesloten in het plangebied. In de voormalige bebouwing konden vleermuizen zich
eventueel ophouden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid dat de huismus nesten heeft in het plangebied.

Planspecifiek
Uit de quickscan flora en fauna blijkt dat het plangebied niet in of nabij een beschermd gebied of de
ecologische hoofdstructuur is gelegen. Voor de bouw van het dierenverblijf worden geen bestaande
opstallen gesaneerd. Verstoring van vleermuizen is daarmee niet aan de orde. Voor de bouw van het
dierenverblijf worden ook geen bomen gekapt. Verstoring van nestplaatsen van de huismus is daarmee
eveneens niet aan de orde.
Geconcludeerd kan worden dat de bouw van het dierenverblijf geen verstoring veroorzaakt van de
aanwezige flora- en fauna. In het kader van de bouw zal wel voldaan moeten worden aan de reguliere
zorgplicht welke voortkomt uit de flora- en faunawetgeving.


4.5 Water

Beleid algemeen
Het algemene waterbeleid dat op het projectgebied van toepassing is, staat beschreven in het Nationaal
Waterplan van de rijksoverheid (zie hoofdstuk 3) en het beleid van hoogheemraadschap van Schieland en
Krimpenerwaard. Daarnaast zullen het Nationaal Bestuursakkoord Water (NBW) en de Europese
Kaderrichtlijn Water (KRW) de komende jaren richtinggevend worden voor het regionale waterbeheer in
Nederland.

NBW en KRW
Het NBW betreft vooral kwantiteitsaspecten van het waterbeheer, zoals de waterberging bij hevige
regenval. De KRW richt zich met name op de chemische en ecologische waterkwaliteit. Het
Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard is volop bezig met beide richtlijnen.




                                                  19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>Het NBW heeft tot doel om in de periode tot 2015 het watersysteem in Nederland te verbeteren en op
orde te houden. Het Rijk, provincies, gemeenten en waterschappen gaan dit samen aanpakken. Het gaat
daarbij om het aanpakken van de gevolgen van de zeespiegelstijging, bodemdaling en een veranderend
klimaat. Nederland krijgt hierdoor steeds meer te maken met extreem natte en extreem droge periodes.
Om deze problemen te bestrijden zijn maatregelen nodig met als uitgangspunt het eerst vasthouden, dan
bergen en vervolgens afvoeren van water.

Beleid Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard
Het waterbeheer in de kern Bergschenhoek is in handen van het hoogheemraadschap van Schieland en
de Krimpenerwaard (HHSK). De missie van het hoogheemraadschap is: 'Droge voeten en schoon water'.
Met deze missie wil het hoogheemraadschap veiligheid en een goede waterkwaliteit behouden en
versterken.
Het uitvoeren van de taken wordt bepaald door verschillende ontwikkelingen van buitenaf. Samenwerking
met andere overheden en maatschappelijke organisaties is volgens het hoogheemraadschap van belang
om tot een goede uitvoering van het waterbeheer te komen. De uitvoering van het waterbeheer wordt in
sterke mate bepaalde door plannen op het gebied van ruimtelijke ordening van het Rijk, provincie en
gemeente. De aanpassing van oude bestemmingsplannen en de inpassing van nieuwe
bestemmingsplannen zijn van invloed op de inrichting en ontwikkeling van het beheersgebied van het
hoogheemraadschap. Een nieuwe ruimtelijke ontwikkeling moet volgens het HHSK in samenhang met de
aanwezige waterhuishouding worden ontwikkeld. Het hoogheemraadschap heeft hierin een adviserende
rol en brengt advies uit over de mogelijkheden voor een duurzaam watersysteem. In het bijzonder op het
regionale en lokale niveau is volgens het HHSK, een afstemming noodzakelijk voor een duurzame
inrichting en instandhouding van het watersysteem in het betreffende gebied.

Het hoogheemraadschap streeft er middels de 'watertoets' naar, om het aspect water gestructureerd en
in een vroeg stadium mee te nemen in de ruimtelijke planvorming. In de waterparagraaf worden de
belangen van en de belangen voor het watersysteem in de betreffende situatie in beeld gebracht. Het
hoogheemraadschap richt zich hierbij op aspecten als waterkwantiteit, waterkwaliteit, grondwater en de
waterveiligheid. De initiatiefnemer van een plan moet de gevolgen van het plan voor veiligheid,
wateroverlast, verdroging en waterkwaliteit beschrijven in de waterparagraaf. Hierbij dient te worden
aangesloten bij de regelgeving en het beleid. De waterparagraaf dient ter goedkeuring te worden
opgestuurd aan het hoogheemraadschap. Het hoogheemraadschap brengt vervolgens een advies uit.
Afwijken van het advies is mogelijk mits goed onderbouwd. De ambitie van het HHSK is om bij nieuwbouw
en herstructurering de waterkwanititeit en -kwaliteit zoveel als mogelijk te waarborgen door in een vroeg
stadium te worden betrokken bij plannen.

Sinds november 2003 is de watertoets en de waterparagraaf verankerd in het Besluit op de Ruimtelijke
Ordening. Dit houdt onder meer in dat in een vroegtijdig stadium overleg plaatsvindt met de
waterbeheerder over de consequenties van het voornemen ten aanzien van de waterhuishouding en de te
nemen waterhuishoudkundige maatregelen. In 2005 heeft het hoogheemraadschap het watersysteem
getoetst in het kader van het Nationaal Bestuursakkoord Water. Hieruit is gebleken dat het huidige
systeem in de huidige omstandigheden voldoet.

Waterberging bij ruimtelijke ontwikkelingen
Deze beleidsnota beschrijft hoe HHSK omgaat met het bergen van oppervlaktewater bij een toenemende
verharding van het oppervlak. Samenvattend betekent het beleid het volgende:

    1.   Aan ontwikkeling die een toename van het verharding betekenen van minder dan 500m², worden
         geen waterbergingseisen gesteld.
    2.   Bij ontwikkelingen die een toename van het verharde oppervlak betekenen van minder dan 5 ha en
         die zijn gelegen in een overwegend onverhard blijvend weidegebied dat ruimschoots aan de normen
         voor wateroverlast voldoet, kan worden volstaan met het graven van een aanvullende waterberging
         van 10% van de netto toename van het verharde oppervlak.
    3.   Bij de overige ontwikkelingen wordt aan de hand van de eigenschappen van het gebied vastgesteld
         hoeveel aanvullende waterberging benodigd is.




                                                   20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>De gebiedseisen, zoals bedoeld onder 3, zijn opgenomen in de onderstaande tabel.




Planspecifiek

Huidige situatie
In de huidige situatie is het perceel onverhard.

Toekomstige situatie
In toekomstige situatie wordt een dierenverblijf gerealiseerd. Hierdoor is er een sprake van een beperkte
toename in verharding. Deze toename is reeds besproken in het kader van de watertoets voor
bestemmingsplan Rottekade 120 en derhalve voldoende afgekaart.

De totale bebouwingsoppervlakte van het toenmalige bouwplan (woning + dierenverblijf) bedroeg circa
440 m². Er was 515 m² aan bebouwing aanwezig en het terrein van de voormalige boerderij was
grotendeels verhard. Inmiddels is het bouwplan voor het dierenverblijf verkleind tot 100 m2. Wanneer het
plan (woning plus dierenverblijf) in zijn geheel wordt beschouwd is er geen sprake van een toename van
verharding. Hierdoor zal watercompensatie in het kader van toename van verharding niet noodzakelijk
zijn. Wanneer het te bouwen dierenverblijf op zich zelf wordt beschouwd kan geconcludeerd worden dat
op basis van de Nota waterberging gebruikt gemaakt kan worden van de algemene vrijstelling van 500
m2. Indien de toename aan verharding minder is dan 500 m2 is geen aanvullende compensatie
noodzakelijk.

Het nieuwe dierenverblijf wordt gerealiseerd buiten de keurzone. Ontheffing van de keur voor de bouw
van het verblijf zal niet noodzakelijk zijn.

In het kader van het aspect water dient er bij de uitvoering van het project te worden aangesloten bij de
uitgangspunten van het beleid. Water is een belangrijke factor in zowel de huidige, als de toekomstige
situatie. In het kader van het bestemmingsplan Rottekade 120 is er overleg geweest en is er een
watertoets uitgevoerd. In samenspraak met het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard is
gekomen tot een overwogen inrichting van het plangebied en een instandhouding van het watersysteem.


4.6 Archeologie

Door ondertekening van het verdrag van Malta (1992) heeft Nederland zich verplicht om bij ruimtelijke
planvorming nadrukkelijk rekening te houden met het niet zichtbare deel van het cultuurhistorisch
erfgoed, te weten de archeologische waarden. In de Monumentenwet is geregeld hoe met archeologische
vindplaatsen en zichtbare monumenten moet worden omgegaan. Het streven is om deze belangen tijdig
bij de planvorming te betrekken. In dit verband moet een verkenning worden gedaan om archeologische
potentie in te schatten.

De Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland (CHS) geeft een overzicht van de cultuurhistorische
kenmerken en waarden in Zuid-Holland. De CHS bestaat uit kaarten voor de drie onderdelen van de
cultuurhistorie: archeologie, historische stedenbouw en historisch landschap.

Planspecifiek
Het gemeentelijk beleid omtrend archeologie is middels het vigerende bestemmingsplan 'Hoge en Lage
Bergse Bos' vertaald in de dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'. Deze dubbelbestemming verplicht
archeologisch onderzoek bij bouwwerkzaamheden dieper dan 0,5 m beneden het maaiveld en met een



                                                   21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>grondoppervlakte groter dan 100 m². Zoals gesteld in paragraag 2.2 van de voorliggende ruimtelijke
onderbouwing is blijft de totale oppervlakte van het gebouw op maaiveldhoogte beneden de 100 m².
Nader onderzoek is derhalve niet noodzakelijk.




Uitsnede archeologische beleidskaart Gemeente Lansingerland.

Afgezien van het feit dat er in de bodem naar alle waarschijnlijkheid geen archeologische sporen worden
verstoord, betreft het naastgelegen perceel Rottekade 121 een rijksmonument. Bij de uitvoering van
onderhavig plan dient de monumentale bebouwing te worden gerespecteerd.




                                                  22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Bijlagen

  1        Quickscan flora en fauna Rottekade 120 te Bergschenhoek, Laneco landschaps en ecologisch
           advies, projectnr. 040911, 7 oktober 2009




                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>quick scan flora en fauna

Rottekade 120 te
Bergschenhoek
Buro SRO




7 oktober 2009

projectnummer 040911
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>Naam product: Quick scan flora en fauna
Locatie: Rottekade 120 te Bergschenhoek
Opdrachtgever: Buro SRO


Opdrachtnemer: Laneco
Contact: DvPijkeren@Laneco.nl
Ons kenmerk: 040911
Projectleider: ir. D van Pijkeren




        LANECO            QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK   I
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>        INHOUD

1       INLEIDING                                                         1
1.1     AANLEIDING                                                        1
1.2     GEBIEDSBESCHRIJVING                                               1
1.3     BEOOGDE INGREPEN                                                  2

2       WETTELIJK KADER                                                   2
2.1     GEBIEDSBESCHERMING                                                3
2.2     SOORTENBESCHERMING                                                3

3       TOETSING                                                          5
3.1     ONDERZOEKSMETHODIEK                                               5
3.2     GEBIEDSBESCHERMING                                                5
3.3     SOORTENBESCHERMING                                                6

4       CONCLUSIE                                                        11
4.1     GEBIEDSBESCHERMING                                               11
4.2     SOORTENBESCHERMING                                               11
4.3     CONSEQUENTIES                                                    11
4.4     AANBEVELINGEN                                                    12

        BIJLAGEN:
        BIJLAGE   1:    GEGEVENS NATUURLOKET

        BIJLAGE   2:    LITERATUURLIJST




      LANECO            Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK   II
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre> 1      INLEIDING



1.1     AANLEIDING

        Aan de zuidoost zijde van Bergschenhoek is aan de Rottekade de bouw van
        een woonhuis beoogd. Eén van de haalbaarheidsstudies die hiervoor dient te
        worden uitgevoerd is toetsing aan de natuurwet- en regelgeving.




        globale ligging en indrukken van het plangebied (kaart: www.natuurloket.nl)


        Voorliggend onderzoek is een quick scan waarin op basis van een gebiedsana-
        lyse (ruimtelijk ecologisch), beschikbare soortgegevens en een eenmalige
        veldverkenning, uitspraken worden gedaan over de mogelijke aanwezigheid
        van beschermde planten en dieren in het plangebied. Het plangebied zal be-
        oordeeld worden op geschiktheid voor beschermde planten en diersoorten en
        de verwachte effecten op deze soorten. Dit resulteert in conclusies en aanbe-
        velingen. Deze quick scan is uitgevoerd op basis van de momenteel geldende
        uitwerking en interpretatie van beleid en wetgeving.



1.2     GEBIEDSBESCHRIJVING

        De plaats Bergschenhoek (gemeente Lansingerland) ligt in het Zuid-Hollandse
        veenweidegebied. De gronden rondom Bergschenhoek zijn in gebruik als wei-
        degebied, tuinbouwgebied (kassen) en ten behoeve van de recreatie (golfter-
        rein). Het veenweidegebied wordt gekenmerkt door de vele watergangen als
        begrenzing van smalle percelen. Ten zuiden het plangebied liggen, aan de
        overzijde van de Rotte, de woonwijken van Rotterdam.




      LANECO           QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>        De locatie ligt aan de noordwest zijde van de veenrivier de Rotte. Het plange-
        bied maakt onderdeel uit van de lintbebouwing die langs de rivier is gelegen.
        In deze smalle stook bebouwing staan afwisselend woonhuizen en (voormali-
        ge) boerderijen. Achter de lintbebouwing ligt een smalle strook weiland. Op-
        vallend is het grote hoogteverschil tussen de rivier de Rotte en de lager gele-
        gen erven en weilanden.


        Het plangebied zelf, gelegen aan de Rottekade 120, bestaat uit een voormalig
        boerenerf met in het verlengde daarvan een weiland. Het erf wordt omsloten
        door het hoofdgebouw (woonhuis met voormalige stallen (paarden)) en bijge-
        bouwen. Deze bijgebouwen werden voorheen, en nu nog steeds, voornamelijk
        gebruikt voor opslag. Tussen de bijgebouwen staan verschillende bomen en
        boomgroepen. Het weiland en het erf zijn van elkaar gescheiden door middel
        van een watergang die achter de erven van de lintbebouwing doorstroomd. In
        het weiland, waarop momenteel vleeskoeien grazen, stond in het verleden
        nog een bijgebouw. Van dit gebouw staan alleen nog de resten van de vier
        buitenmuren.



1.3     BEOOGDE INGREPEN

        In het plangebied is de bouw van een woonhuis beoogd. Hiervoor zullen de
        aanwezige gebouwen worden gesloopt en mogelijk alle bomen worden verwij-
        derd. De watergang, die het plangebied in tweeën deelt, blijft waarschijnlijk
        onveranderd gehandhaafd.




        indruk van het beoogde woonhuis




      LANECO           Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>   2     WETTELIJK KADER



 2.1     GEBIEDSBESCHERMING



2.1.1    Natuurbeschermingswet

         Natuurgebieden of andere gebieden die belangrijk zijn voor flora en fauna
         kunnen op basis van de Europese Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn worden
         aangemerkt als speciale beschermingszones (SBZ’s)in het kader van Natu-
         ra2000. De verplichtingen uit de Vogel- en Habitatrichtlijn zijn in Nederland
         opgenomen in de nieuwe Natuurbeschermingswet 1998 die per 1 oktober
         2005 van kracht is geworden. Hierin werden de reeds bestaande natuurmo-
         numenten al beschermd. Het is verboden projecten of andere handelingen te
         realiseren of te verrichten die, gelet op de instandhoudingsdoelstelling, de
         kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habitats van soorten kunnen ver-
         slechteren, of een verstorend effect kunnen hebben op de soorten waarvoor
         het gebied is aangewezen.

2.1.2    ecologische hoofdstructuur

         Een andere vorm van gebiedsbescherming komt voort uit aanwijzing van een
         gebied als Ecologische Hoofdstructuur. Voor dergelijke gebieden geldt dat het
         natuurbelang prioriteit heeft en dat andere activiteiten niet mogen leiden tot
         frustratie van de natuurdoelen. Anders dan bij gebieds- en soortenbescher-
         ming is de status als EHS niet verankerd in de natuurwetgeving, maar dient
         het belang in de planologische afweging een rol te spelen. Dit valt onder de
         verantwoordelijkheid van het bevoegd gezag.



 2.2     SOORTENBESCHERMING



2.2.1    wettelijk kader

         Soortenbescherming is altijd aan de orde. Hiervoor is de Flora- en faunawet
         bepalend. De Flora- en faunawet is gericht op het duurzaam in stand houden
         van soorten in hun natuurlijk leefgebied. Deze wet heeft de beschermingsre-
         gels, zoals die ook in de Vogelrichtlijn en Habitatrichtlijn zijn opgenomen,
         overgenomen en voor de Nederlandse situatie toegepast.


         Deze bescherming is als volgt in de Flora- en faunawet opgenomen:
         •      het is verboden beschermde plantensoorten te plukken, verzamelen, af te
                snijden, uit te steken, te vernielen, te beschadigen, te ontwortelen of op
                enigerlei andere wijze van hun groeiplaats te verwijderen (artikel 8);




       LANECO              QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK                        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>        •    het is verboden beschermde diersoorten te doden, te verwonden, te van-
             gen, te bemachtigen of met het oog daarop op te sporen (artikel 9), op-
             zettelijk te verontrusten (artikel 10) en hun nesten, holen of andere
             voortplantings- of vaste rust- of verblijfsplaatsen te beschadigen, te ver-
             nielen, uit te halen, weg te nemen of te verstoren (artikel 11).

2.2.2   procedurele gevolgen

        De procedurele consequenties zijn afhankelijk van de soorten die door de
        ingreep worden beïnvloed. Kortweg kunnen er drie beschermingsregimes
        worden onderscheiden:
        •    tabel 1:
             Een groot aantal beschermde soorten is in Nederland algemeen voorko-
             mend (bijvoorbeeld konijn, veldmuis, egel, ree, bruine kikker en kleine
             watersalamander). Op basis van het Besluit vrijstelling beschermde dier-
             en plantensoorten uit de Flora- en faunawet mogen ruimtelijke ingrepen
             worden uitgevoerd die tot effect hebben dat de verblijfplaatsen van deze
             soorten worden aangetast.
        •    tabel 2:
             Voor beschermde soorten die niet zo algemeen zijn (bijvoorbeeld eek-
             hoorn, steenmarter en wild zwijn), geldt de vrijstelling alleen als er een
             goedgekeurde gedragscode is. Organisaties die geen gedragscode hebben
             dienen, voor ingrepen die leiden tot verstoring of aantasting van deze
             soorten, een ontheffing aan te vragen.
        •    tabel 3:
             Voor ongeveer honderd zeldzame soorten (o.a. vleermuizen, das, boom-
             marter) geldt géén vrijstelling als het gaat om ruimtelijke ingrepen. Dan
             is ontheffing van het ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit
             nodig, met uitgebreide toetsing.


        Als een ruimtelijke ingreep rechtstreeks kan leiden tot verstoring of vernieti-
        ging van bepaalde beschermde soorten of hun leefgebied, kan het project in
        strijd zijn met de Flora- en faunawet. Afhankelijk van de ingreep en de soort
        kan dan een ontheffing noodzakelijk zijn. Ontheffingen worden slechts ver-
        leend wanneer er geen andere bevredigende oplossing voor de ingreep be-
        staat, de ingreep vanwege dwingende redenen van groot openbaar belang
        dient plaats te vinden en de gunstige staat van instandhouding van de soort
        niet in gevaar komt. Vaak worden hierbij mitigerende en compenserende
        maatregelen gevraagd.
        Uit een recente uitspraken van de Raad van blijkt dat volgens Europees beleid
        (Vogel- en Habitatrichtlijn) het verlenen van een ontheffing voor vogels en
        soorten van bijlage IV van de Habitatrichtlijn niet altijd mogelijk is. De nieuwe
        beleidslijn van LNV is er daarom op gericht om voor deze soorten door mitiga-
        tie en compensatie, negatieve effecten te voorkomen.


        Artikel 2 van de Flora- en faunawet is een zorgplichtbepaling. Iedereen dient
        voldoende zorg in acht te nemen voor de in het wild levende dieren en hun
        leefomgeving.




    LANECO              Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                    4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>   3     TOETSING



 3.1     ONDERZOEKSMETHODIEK

         Via natuurloket (www.natuurloket.nl) kan een indicatie worden verkregen van
         de beschikbaarheid van soortgegevens. In het kilometerhok waarbinnen de
         planlocatie en haar invloedsgebied is gelegen (096-442), zijn in ieder geval
         beschermde vaatplanten, broedvogels en amfibieën aangetroffen (zie bijlage
         1). De gegevens geven alleen een indicatie. Daarom is besloten geen aanvul-
         lende gegevens op te vragen maar het onderzoek vooral te baseren op de
         biotoopinschatting door een ecoloog.


         Bij het opstellen van de quick scan flora en fauna is verder gebruik gemaakt
         van bestaande atlasgegevens uit de Atlas van de Nederlandse zoogdieren
         (Broekhuizen, 1992), de Atlas van Nederlandse vleermuizen (Limpens, 1997),
         gegevens van Ravon (2007) en andere beschikbare bronnen voor versprei-
         dingsgegevens. De meeste gegevens zijn globale verspreidingsgegevens.
         Bijlage 2 vermeldt de geraadpleegde bronnen.


         Op 4 oktober 2009 heeft een ecoloog van Laneco het gebied en de directe
         omgeving verkend. Doel van deze veldverkenning was om een indruk te krij-
         gen van de biotopen ter plaatse en de geschiktheid voor de verschillende
         soortengroepen te beoordelen. Het veldbezoek heeft nadrukkelijk niet de
         status van een volledige veldinventarisatie; het eenmalige veldbezoek geeft
         slechts een globaal beeld van aanwezige soorten en habitats op basis van een
         momentopname.



 3.2     GEBIEDSBESCHERMING


3.2.1    Natuurbeschermingswet

         Het plangebied ligt niet in of nabij een beschermd gebied. Het dichtstbijzijnde
         gebied wat valt onder de bescherming van de Natuurbeschermingswet 1998 is
         het beschermd natuurmonument ‘Huys ten Donck’. Gezien de afstand van
         ongeveer 9,5 kilometer tot dit gebied zijn negatieve effecten als gevolg van
         de ingreep uit te sluiten.

3.2.2    Ecologische Hoofdstructuur

         Het plangebied ligt ook niet in of direct nabij de EHS. Ook deze vorm van
         gebiedsbescherming is daarmee niet van toepassing.




       LANECO            QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK                     5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre> 3.3     SOORTENBESCHERMING

         In het kader van de Flora- en faunawet moet worden getoetst of er ter plaatse
         van de ruimtelijke ingrepen sprake is/kan zijn van negatieve effecten op be-
         schermde planten en dieren. De beoogde ontwikkelingen kunnen biotoopver-
         lies of verstoring (indirect biotoopverlies) tot gevolg hebben.

3.3.1    vaatplanten

         Het plangebied bestaat uit een boerenerf met daarachter een weiland. Het erf
         en het weiland worden van elkaar gescheiden door middel van een water-
         gang. In de watergang is nagenoeg geen vegetatie aanwezig. De smalle oe-
         verzone is begroeid met liesgras (Glyceria maxima) en kleine watereppe (Be-
         rula erecta). Het weiland is eentonig van karakter (voornamelijk grassen) en
         wordt begraasd met vleeskoeien. Op en rond het erf staan soorten als zeven-
         blad (Aegopodium podagraria), ridderzuring (Rumex obtusifolius) en akkerdis-
         tel (Cirsium arvense).


         Op basis van de aangetroffen planten (indicatief voor een voedselrijk, regel-
         matig verstoord biotoop dat door menselijk gebruik is beïnvloed) en de ligging
         en het gebruik van het plangebied, is het niet te verwachten dat er sprake is
         van geschikte groeiplaatsen voor strikt beschermde plantensoorten.


         Conclusie
         Er zijn geen beschermde soorten aangetroffen tijdens de veldverkenning. Op
         basis van het gebruik en de voedselrijke situatie worden deze ook niet ver-
         wacht.

3.3.2    grondgebonden zoogdieren

         Het plangebied bestaat uit een intensief beheerde weide en een boerenerf. Op
         en rond het erf staan gebouwen, boomgroepen en struweel. Vooral het erf is
         geschikt als leefgebied en schuilplaats voor een aantal algemeen voorkomen-
         de beschermde kleine zoogdieren (tabel 1) als (spits)muizen, egel (Erinaceus
         europeus) en kleine marterachtigen. Meer strikt beschermde soorten worden
         op basis van beschikbare verspreidingsgegevens en de aanwezige biotopen
         niet verwacht.


         Conclusie
         Er worden geen strikt beschermde zoogdiersoorten in het plangebied ver-
         wacht. Verblijfplaatsen van meer algemeen voorkomende beschermde soorten
         (tabel 1) mogen op basis van een algemene vrijstelling worden aangetast,
         zonder dat sprake is van procedurele gevolgen.

3.3.3    vleermuizen

         Volgens de verspreidingsgegevens (Limpens, 1997) komen in de omgeving
         van het plangebied gewone dwergvleermuis (Pipistrellus pipistrellus), ruige
         dwergvleermuis (Pipistrellus nathusii), gewone grootoorvleermuis (Plecotus
         auritus), laatvlieger (Eptesicus serotinus), meervleermuis (Myotis dasycne-




       LANECO             Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>        me), rosse vleermuis (Nyctalus noctula), watervleermuis (Myotis daubentonii)
        en tweekleurige vleermuis (Vespertilio murinus) voor.


        Vleermuizen zijn globaal op te delen in gebouwbewonende soorten zoals ge-
        wone dwergvleermuis en laatvlieger en boombewonende soorten als rosse
        vleermuis en watervleermuis. Daarnaast zijn er soorten die van beide elemen-
        ten gebruik maken (Limpens, 1997). Ook is er onderscheid te maken in zo-
        mer- en winterverblijfplaatsen van de verschillende soorten. Alle vleermuizen
        zijn strikt (tabel 3) beschermd in de Flora- en faunawet.


        De gebouwen (boerderij met bijgebouwen) binnen het plangebied zullen ten
        behoeve van de beoogde ontwikkelingen gesloopt worden. Enkele van deze
        gebouwen bezitten een pannendak, houten gevelbetimmering en de boerderij
        ook een gedeeltelijk niet gebruikte zolder/nok. Gebouwbewonende soorten
        worden vooral aangetroffen onder dakpannen, in spouwmuren, op zolders en
        achter houten betimmering. Tijdens de veldverkenning zijn de gebouwen
        geïnspecteerd. Op basis van deze inspectie is het voorkomen van verblijf-
        plaatsen van vleermuizen in de boerderij (woongedeelte) en de oude groene
        schuur niet uit te sluiten.


        De in het plangebied aanwezige bomen zijn veelal te jong om geschikte holtes
        te bevatten die kunnen dienen als verblijfplaats voor vleermuizen. Er zijn
        enkele dikkere bomen aanwezig; een kastanje nabij de Rottekade en een
        meerstammige esdoorn achter op het erf). In deze bomen zijn geen holtes
        aangetroffen. Verblijfplaatsen van boombewonende soorten zijn daarom uit te
        sluiten.


        Aangezien de aanwezige bomen en boomgroepen niet in verbinding staan met
        verder het landschap in lopende groene (lijnvormige) elementen zijn negatie-
        ve effecten op vliegroutes niet te verwachten.


        Conclusie
        De gebouwen binnen het plangebied kunnen vaste rust- en verblijfplaatsen
        van vleermuizen bevatten. Verblijfplaatsen van boombewonende soorten en
        vliegroutes worden niet verwacht. Nader onderzoek dient uit te wijzen of de
        gebouwen gebruikt worden door vleermuizen als verblijfplaats.

3.3.4   vogels

        Tijdens de veldverkenning zijn in en nabij het plangebied soorten als heg-
        genmus (Prunella modularis), wilde eend (Anas platyrhynchos) en houtduif
        (Columba palumbus) waargenomen. Nesten van vogels zijn beschermd tijdens
        het broedseizoen. De Flora- en faunawet kent geen standaardperiode voor het
        broedseizoen. Het gaat erom of er een broedgeval aanwezig is (actieve
        broedplaatsen).


        Daarnaast zijn van een aantal vogelsoorten de nesten en nestlocaties (ver-
        blijfplaatsen) het gehele jaar door beschermd. Deze jaarrond beschermde
        vogelsoorten zijn onderverdeeld in vier categorieën:




    LANECO              QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>             1. Nesten die, behalve gedurende het broedseizoen als nest, buiten het
                broedseizoen in gebruik zijn als vaste rust- en verblijfplaats (voor-
                beeld: steenuil).
             2. Nesten van koloniebroeders die elk broedseizoen op dezelfde plaats
                broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebou-
                wing of biotoop. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn
                vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar (voorbeeld: roek, gier-
                zwaluw en huismus).
             3. Nesten van vogels, zijnde geen koloniebroeders, die elk broedseizoen
                op dezelfde plaats broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhan-
                kelijk van bebouwing. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats
                zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar (voorbeeld: ooievaar,
                kerkuil en slechtvalk).
             4. Vogels die jaar in jaar uit gebruik maken van hetzelfde nest en die
                zelf niet of nauwelijks in staat zijn een nest te bouwen (voorbeeld:
                boomvalk, buizerd en ransuil).


        Binnen het plangebied worden alle gebouwen gesloopt. De groene elementen
        binnen het plangebied zullen bij de beoogde herinrichting (grotendeels) verlo-
        ren gaan. Tijdens de veldverkenning zijn geen nesten en/of nestgelegenheden
        aangetroffen van grotere (jaarrond beschermde) vogels zoals uilen en roofvo-
        gels. De gebouwen zijn wel toegankelijk voor kleine vogels, zoals spreeuw
        (Sturnus vulgaris), gekraagde roodstaart (Phoenicurus phoenicurus) en huis-
        mus (Passer domesticus). Tijdens de veldverkenning buiten het broedseizoen
        was niet uit te sluiten of deze soorten de gebouwen gebruiken als nestlocatie.
        De huismus is een jaarrond beschermde vogel (categorie 2). Bij de sloop van
        de gebouwen zijn negatieve effecten op de huismus niet uit te sluiten.


        Conclusie
        Op basis van de aanwezige biotopen kunnen verblijfplaatsen van de huismus
        niet worden uitgesloten. Nestplaatsen van deze soort zijn jaarrond be-
        schermd. Nader onderzoek kan de aanwezigheid van deze soort aantonen dan
        wel uitsluiten.

3.3.5   amfibieën

        Volgens verspreidingsgegevens zijn algemeen voorkomende soorten als bas-
        taard kikkers (Rana esculenta), bruine kikker (Rana temporaria), meerkikker
        (Rana ridibunda), kleine watersalamander (Lissotriton vulgaris) en gewone
        pad (Bufo bufo) niet uit te sluiten (Ravon, 2007).


        Binnen het plangebied is een gedeelte van een watergang aanwezig die achter
        de erven van de woningen aan Rottekade doorstroomd. Aangezien algemene
        amfibieënsoorten zich wel in minder geschikte wateren met (lichte) stroming
        en mogelijke aanwezigheid van vis voortplanten, is het voorkomen van alge-
        meen voorkomende amfibieën niet uit te sluiten. De verwachting is dat het
        voorkomen beperkt tot de bastaardkikker, bruine kikker en gewone pad. Deze
        soorten gaan na de metamorfose op het land naar voedsel zoeken en over-
        winteren daar ook. Hierbij kunnen ze grote afstanden afleggen.




    LANECO                Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>        Voor deze soorten, die onder het eerste lichte beschermingsregime vallen,
        geldt een algemene vrijstelling voor het verstoren en/of aantasten van vaste
        rust- en verblijfplaatsen.


        Conclusie
        De (mogelijk) voorkomende soorten zijn algemene soorten (tabel 1) die vallen
        onder de algemene vrijstellingsregeling. Strikt beschermde soorten worden op
        basis van verspreidingsgegevens en het aanwezige habitat niet verwacht.

3.3.6   reptielen

        De meeste reptielensoorten houden zich met name op in geleidelijke over-
        gangssituaties tussen natuurlijke biotopen in bos-, heide- en veengebieden
        (bijv. heide en/of heischrale graslanden in combinatie met bossen en/of kleine
        landschapselementen). Op basis van het binnen het plangebied aanwezige
        biotoop (boerenerf en weiland) en verspreidingsgegevens (Ravon, 2007) is
        het voorkomen van reptielen niet waarschijnlijk.


        Conclusie
        Er worden geen verblijfplaatsen van reptielen in het plangebied verwacht.

3.3.7   vissen

        Watergangen in het veenweidegebied zijn zeer geschikt voor een brede varia-
        tie aan beschermde vissoorten. Volgens verspreidingsgegevens van Ravon
        (2007) mogen soorten als kleine modderkruiper (Cobitis taenia) en bitter-
        voorn (Rhodeus amarus) in de omgeving worden verwacht. Deze soorten zijn
        beschermd in tabel 2 en tabel 3 van de Flora- en faunawet. De watergang in
        het plangebied is zeer intensief onderhouden, nagenoeg vrij van waterplanten
        en brede oeverzones ontbreken. Op basis van het aanwezige biotoop en het
        ontbreken van enige dekking voor deze kleine vissoorten is het voorkomen
        van beschermde vissoorten niet waarschijnlijk.


        Conclusie
        De aanwezigheid van strikt beschermde vissoorten is niet waarschijnlijk.

3.3.8   insecten (vlinders, libellen, sprinkhanen) en overige soortengroepen

        Slechts een beperkt aantal van de zeer soortenrijke groep van de insecten en
        overige soortgroepen is beschermd. De habitateisen van beschermde soorten
        binnen deze groep zijn vaak zeer locatiespecifiek en gebonden aan zeer bij-
        zondere biotopen. Volgens verspreidingsgegevens (Gmelig Meyling, 2006) is
        de platte schijfhoren (Anisus vorticulus; tabel 3 Flora- en faunawet en bijlage
        IV Habitatrichtlijn) in de omgeving waargenomen. Deze soort heeft een voor-
        keur voor watergangen met een venige bodem en een rijke begroeiing aan
        waterplanten, zowel ondergedoken - als drijvende waterplanten. Aangezien
        waterplanten vrijwel ontbreken is het niet waarschijnlijk dat de platte schijf-
        horen in het plangebied voorkomt. Overige strikt beschermde soorten zijn ook
        niet te verwachten gezien de biotopen.




    LANECO             QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK                         9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>  Conclusie
  Beschermde insecten of soorten uit overige soortgroepen worden niet in het
  plangebied verwacht.




LANECO          Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>   4     CONCLUSIE

         Aan de Rottekade 120 te Bergschenhoek is op een voormalig boerenerf de
         bouw van een woonhuis beoogd. Voor deze ingreep plaatsvindt, moeten de
         gevolgen voor natuurwaarden en de consequenties met betrekking tot de
         natuur wet- en regelgeving in beeld zijn gebracht.



 4.1     GEBIEDSBESCHERMING



4.1.1    natuurbeschermingswet

         Het plangebied ligt niet in of nabij een beschermd gebied. Gezien de afstand
         (9,5 kilometer) tot het dichtstbijzijnde gebied en het karakter van de ingreep
         zijn er geen consequenties in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998.

4.1.2    ecologische hoofdstructuur

         Het plangebied ligt ook niet in of direct nabij een gebied wat is aangewezen
         als EHS. Ook deze vorm van gebiedsbescherming is niet van toepassing.



 4.2     SOORTENBESCHERMING

         In het kader van de Flora- en faunawet dient te worden nagegaan of vaste
         rust- en verblijfsplaatsen of belangrijke onderdelen van leefgebied van soor-
         ten door de ingreep worden aangetast.


         De meeste voorkomende soorten zijn beschermd, maar vallen onder het lichte
         beschermingsregime van de Flora- en faunawet. Hiervoor geldt dat aantasting
         van vaste rust- en verblijfplaatsen op basis van een vrijstelling mogelijk is,
         zonder dat er sprake is van procedurele consequenties.
         Op basis van verspreidingsgegevens en aanwezige biotopen kan een aantal
         meer strikt beschermde soorten vleermuizen en vogels (huismus) niet worden
         uitgesloten in het plangebied.



 4.3     CONSEQUENTIES

         Op basis van dit verkennende onderzoek dient nader onderzoek te worden
         uitgevoerd om de consequenties van de ingreep in beeld te brengen voor:
         •      vleermuizen; gericht op vaste rust- en verblijfplaatsen van gebouwbewo-
                nende soorten. Onderzoeksperiode: kraamkolonies van eind mei tot en
                met medio juli, paarverblijven van half augustus tot half september;
         •      vogels; huismus; onderzoeksperiode: half maart tot half juli.
         Het gebruik van het projectgebied door deze soorten kan door middel van
         meerdere inventarisatieronden in beeld worden gebracht. Pas dan kan worden
         bepaald of het aanvragen van een ontheffing in het kader van de Flora- en
         faunawet noodzakelijk is.




       LANECO              QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK                     11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>        Verder zijn twee voorwaarden uit de Flora- en faunawet altijd van toepassing:
        •      de start van werkzaamheden (kappen, rooien, slopen en grondbewerking)
               dient buiten het broedseizoen van vogels plaats te vinden. De Flora- en
               faunawet kent geen standaardperiode voor het broedseizoen. Het gaat er-
               om of er een broedgeval is (actieve broedplaatsen). Alleen als op basis
               van een gericht onderzoek wordt aangetoond dat er geen vogels broeden,
               mag van deze voorwaarde worden afgeweken.
        •      op basis van de zorgplicht volgens artikel 2 van de Flora- en faunawet
               dient bij de uitvoering van de werkzaamheden voldoende zorg in acht te
               worden genomen voor de in het wild levende dieren en hun leefomgeving.
               Dit kan door:
                •   voortijdig maaien van het plangebied zodat dieren wegtrekken;
                •   het beperken van verlichting tijdens de avonduren in zomer, voor-
                    jaar en herfst ten behoeve van nachtdieren;
                •   het rooien starten buiten het voortplantingsseizoen en het win-
                    ter(slaap)seizoen.



4.4     AANBEVELINGEN

        Verder zijn er vanuit een ecologisch oogpunt aanbevelingen te doen.
        •      Voor vleermuizen zouden in het nieuw te bouwen gebouw open stootvoe-
               gen aangebracht kunnen worden in de muren. Ook is het mogelijk om
               vleermuizenkasten te plaatsen in de spouw of tegen de gevel op minimaal
               2,5 meter hoogte.
        •      Tevens is het mogelijk nestgelegenheid aanbrengen voor de huismus, bij-
               voorbeeld door het plaatsen van nestkasten. De huismus is mede door de
               afname van nestgelegenheid op de rode lijst gekomen.
        •      De beeldbepalende kastanje en de meerstammige esdoorn zijn vanwege
               hun omvang en leeftijd het behouden waard. Ook enkele van de jonge
               bomen zijn potentieel waardevol.




      LANECO             Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                  12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>  BIJLAGE   1:   G E G E V E N S N AT U U R L O K E T




LANECO       QUICK SCAN FLORA EN FAUNA TE BERGSCHENHOEK   13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>  BIJLAGE      2:     L I T E R AT U U R L I J S T

  Broekhuizen, S e.a., 1992, Atlas van de Nederlandse zoogdieren, uitgeverij
  KNNV, Utrecht.


  Gmelig Meyling, A.W., R.H. de Bruyne en I. van Lente, 2006, Inhaalslag ver-
  spreidingsonderzoek. Mollusken van de Europese Habitatrichtlijn. Platte
  schijfhoren Anisus vorticulus. Stichting Anemoon, Bennebroek.


  Limpens, H., K. Mosterd en W. Bongers, 1997; Atlas van de Nederlandse
  vleermuizen; Onderzoek naar verspreiding en ecologie; KNNV Uitgeverij.


  Meijden, R. van der, 2005, Heukels flora van Nederland, 23e druk, uitgeverij
  Wolters Noordhof, Groningen.



  Websites:
  www.ravon.nl
  www.natuurloket.nl
  www.minlnv.nl




LANECO           Q UIC K SCA N FLORA EN FAUNA TE BERGS CHENHOEK                  14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>