<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INSPREEK NOTITIE

Ecologische winkel Agro Turismo De Lotto
Noordeindseweg 107
2651 LG Berkel en Rodenrijs


Raadsvergadering
Gemeente Lansingerland
d.d. 26 september 2013



Inzake agendapunt ge
Vaststelling bestemmingsplan 'Noordeindseweg 103'
(BP01031)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  -----(                                            2
                                                        )
  Geachte voorzitter, raadsleden van de gemeente Lansingerland,

  Allereerst hartelijk dank voor de mogelijkheid tot inspreken.
  Mijn naam is Adri-Piet Stam, adviseur bij Hans Rietveld Agrarisch Advies, gevestigd te Meerkerk.
  Namens de maatschap Ruigrok - De Lotto, Noordeindseweg 107 (a) te Berkel en Rodenrijs wil ik uw
  aandacht vragen voor het volgende.

  Het voornemen bestaat om het bestemmingsplan, getiteld: "BP Noordeindseweg 103", door de raad
  vast te stellen. Wij willen u vragen het voorgestelde advies niet op te volgen en dit bestemmingsplan
  op onderdelen te herzien. Bij de totstandkoming van het bestemmingsplan zijn procedurefouten
  gemaakt die bij de Raadvan State onhoudbaar zijn.

      1. Op 25 augustus 2005 heeft de maatschap Ruigrok- De Lotto een milieuvergunning verkregen
         voor het in werking hebben en houden van een agrarisch bedrijf met maaltijdverstrekking en
         huisverkoop. Ter bescherming van het woonklimaat en de continuïteit van het agrarisch
         bedrijf is een geurcirkel opgenomen van 80 meter. Het voorliggende bestemmingsplan
         voorziet in de mogelijkheid tot het oprichten van een burgerwoning op slechts 28 meter
         afstand.

      2. Landelijk zijn richtlijnen afgesproken waaraan nieuwe ontwikkelingen ten opzichte van
         milieubelastende activiteiten moeten worden getoetst. Deze richtlijnen zijn vastgelegd in de
         VNG-publicatie, "Bedrijven en Milieuzonering" ook wel het "Paarse Boekje" genoemd.
         De Raadvan State en de Vereniging van Nederlandse gemeenten hanteren deze opgestelde
         richtafstanden. Dan rijst de vraag als de regels helder zijn, waarom gelden deze niet voor het
         bestemmingsplan van de gemeente Lansingerland, toch ook een Nederlandse gemeente?
         (zie bijlage l, VNG-publicatie)

      3. In het voorliggende bestemmingsplan "Noordeindseweg 103" wordt ten onrechte de
         suggestie gewekt dat de inrichting van de maatschap Ruigrok - De Lotto, Noordeindseweg
         107-107a, onder een lichter milieuregime zou vallen dan dat in werkelijkheid het geval is.
         De milieuvergunning die voor een ieder inzichtelijk en vrij is op te vragen, is heel duidelijk.
         Binnen de inrichting worden 16 stuks melk- en kalfkoeien, 8 stuks overig rundvee en 40 stuks
         vrouwelijk jongvee gehouden. Overduidelijk aan te merken als categorie 0121 (Fokken en
         houden van rundvee). Voor het diersoort rundvee geldt een vaste afstand van 100 meter
         voor geur. Dus niet de categorie 0122 (Fokken en houden van overige graasdieren) waarbij
         de afstand inderdaad 50 meter is. Gezien de situatie die speelt en het doel dat men voor
         ogen heeft, is dit geen klein inschattingsfoutje geweest, maar is hier bewust voor gekozen.
         (zie bijlage 2, Overzicht van milieuvergunning)

      4. Eenandere wet die eveneens betrekking heeft op onderhavige situatie, waarover in het
         bestemmingsplan echter niets wordt vermeldt, is de wet Geurhinder en veehouderij (Wgv).
         De inrichting huisvest buiten het rundvee, varkens, geiten en kippen. Voor ontwikkelingen in
         o.a. het buitengebied dient berekent en getoetst te worden of de geurbelasting in odour op
         het geurgevoelig object (burgerwonlng) kan volstaan.

       5. Daarnaast staan in het bestemmingsplan diverse kaartjes afgebeeld van locaties die op grond
          van verschillende onderzoeken zijn onderzocht. Bijv. het archeologische onderzoek, de
          booronderzoekskaart is afgebeeld op pag. 88. Wat hierin opvalt is dat de onderzochte
          locaties direct grenzen aan de opstallen van de inrichting van de maatschap Ruigrok - De
          Lotto. We weten dat de opgenomen verbeelding de definitieve plangrens weergeeft, maar
          toch wordt op allerlei wijzen geprobeerd om zo dicht mogelijk binnen de milieucirkel te
          ontwikkelen.

Inspreeknotitie 26-09-2013
Raadsvergadering- Lansingerland                                             Hans Rietveld Agrarisch Advies BV
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>       6.   Ten zesde, wordt met betrekking tot de milieucirkei   aangedragen dat het zou gaan om een
            bestaande situatie. Formeel gezien correct, woning is gesloopt en mag worden herbouwd.
            Dit betekent dan wel op dezelfde locatie. Als men een woning wilt oprichten met meer
            bouwvolume dan de gesloopte woning, prima, maar dan de uitbreiding altijd van de
            inrichting af. Niet zoals wordt voorgesteld in de onderhavige verbeelding. De belaste situatie
            zal enkel verslechteren. Herbouw is nu aan te merken als een nieuwe ontwikkeling, waarbij
            oprichting van een burgerwoning per definitie al is uitgesloten.

       7.   Als laatste wil ik opmerken dat de maatschap Ruigrok - De Lotto, al diverse malen bij uw
            gemeente te kennen heeft gegeven dat zij bemerken dat door de ontwikkelingen die rondom
            de Noordeindseweg 107 (a) plaatsvinden, genoodzaakt zijn zich verdedigend op te stellen om
            de noodzakelijk verkregen milieurechten en verplichtingen om het agrarische bedrijf in stand
            te houden, met hand en tand te moeten verdedigen. Daarom is het ook erg teleurstellend
            dat de zienswijze die door de maatschap tegen de bouwplannen is ingediend, niet is
            meegenomen in de eindafweging waardoor nu wordt ingesproken.
            (zie bijlage 3, Zienswijze Mts. Ruigrok - De Lotto)

   We zien uit naar een constructieve- en passendeoplossing voor de lange termijn, te meer ook omdat
   het voornemen bestaat in de directe omgeving meer burgerwoningen op te richten.
   ("Noordersingel nabij Noordeindseweg lOS" - BP0140)

   Ik dank u voor uw aandacht.




Inspreeknotitie 26-09-2013
Raadsvergadering- Lansingerland                                               Hans Rietveld Agrarisch Advies BV
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                         4
                                                                                   )
  BIJLAGE 1 (VNG-Publicatie, Richtafstanden)




                                                                             r'l   }(;!
                                                                                   ,t::!)




                     J~~/,~1!~r
                     ~ll(Jòi,iD


                                            ,s
                                                                                                    I
                                                                                                  Dio                o       O'   b


             pt;:'
              l::                  u        00090UO"                                              GUt..;   \.;\000           u.··\J(;)
             ~.       ,pj1l1jf;J   g        ;~}~ ;            ~: ~{~, g ~
                                                        ,~, ~ ~     ~ ~ ~. ~      ,g"~,~
             ~ ~-------4---+---+--~--4---4---+---~--~-1~4H~~---+~-!~.o~.i.-1---+---+~~~4-~4---+-~+---~--~-
                   p~     $    o ~ e $ ~ e ~ g          ~lm ~       g ~ ~ ~       ~ ~ o
                                                           ,
                                                              ci
                                                              <",   ""
                                                                    o




                                        o
                                                 i
                                                                                            o
                                                 ''''

   ...:
                                   Sj                N                                                            ....
                                                          r! C! t!
                                   ~I~ '"                                                   ·eo                              V>   ~      u-"
                                                     .5   c  Ö o:                                                 '"
                                                                                                                  o
                                                                                                                             N    N
                                                                                                                                  'ô
                                                                                                                                         r;.I
                                                                                                                                         -o
                                                                                                                             °



Inspreeknotitie 26-09-2013
Raadsvergadering- Lansingerland                                                                            Hans Rietveld Agrarisch Advies BV
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>   BIJLAGE2 (Passages uit de Milieuvergunning                 vd Maatschap Ruigrok - De Lotto)



                              Be'·;"hikkih.···
                              , ...$C " ...,.·9


      EcotQg1sehe winl<el Agrö Tur1~l,m!)be tÒ,ttt)
      HQQrô~inâ$~ Hl];
       ll6SilG 8~gKa.eH R~Of5fiRf~~

                                  K~tlmel!'k
                              '410154




                   ~oo4.hebbëm ~il.~n ~at1>\ltª,~gdhtv~n!1~n
       Op¡1Ï91~rliu~ti                                                   Rltigiòk,.De'wtt<J VPQr
                                                          v~n M~¡at$(lhel1
       .1900 f~sli;~,\lér9~onlñg irigèvól9ê tlè Wei ml¡t~tdjJßb~ (mema,; Wm)vpô:r ·'èétì agrartsch betWJImèt
       ma~ltºjó\(.er$trakt<iqSecnllPt$vr¢rkò~p',,t;)íS ~ekeolns bij ~~lt~ aa.t\v¡¡aàg ~ op 4 W$! 2064handmatig
       ~jZtgd~
       Pe, eMvraaghuOOf l/ßrba:nd.llìetœn veranderíríQ V~¡13felñr'chllng,DézeVßrand~r1ngomvat and~r
       mEt~r,t¡etwijif~enVaIl he1aaata' sehCll.l(iehdieiëò:ßi1Ju!!ì;wljzlgen vân da.gebou'~endiersoor1en.l1Gt
       .metWán'lall ~'&¡ten.enl\è't ma~1.l van 9~1t~Ká:a~,buisverko.op yan v~edingsmi(lde¡an ~an
       pa~culì~l"êll?ht'un uitserverenVà~m.aaltij~~n aan11eí:elSchà,ppen.

               •nd¢~ing en$.¡~~ri~a
        p~ inri~\ÍI1g   'V~\ Gflct~ ~ntigr.~ andel' f,¡~te~ode8.1..fUd s, var) het tnrlchtlnge!')- en
        v.etgllf\r1h'l9È!nliE!~1~mHjf;ttQeh~ [Ml) V?r'lwegehêt hood~Ul\(~mdjeren•.
                             ..             ~J;í~J~~~f!4~~~§)\o/eg1~7~n ~{)11\t~~~tlç~l ~tl Rod.am:i~. @~ iorjeJ1tìrigl~
    '....        .'.' " .                   '. . V~l1a~~~ro~t~     B'e:rk~'ffn~çletIfÌj$ •.~~it~çle!¡lrilQe,m~     w~tdf
        l\lS'Jç~J'f-l~}fffJOl)t                                            ßI'lbél?ouwingen fYlflt ~.én â!l~(ls.~1!l
                                   vel"spr~l¢ìtÍ9!1~eye'tiÇItge~l\I;;inil1gan
        bss~tnjng. p~ lotiC,htingt~nißt Q¡¡l,~~nìn ~engSbíed waarvande kwaliteit va.1l nfilt triillêU of'ia:ò
        'één ol O1êercmdêTdttlen
                               òiàarvª;ß j)1lzö!.1d~ b,éScl1érrning"bé:l1oeft. i '




                 'Vo~~r~~~f1ig¡
                                               Q~ de a:ân\tr~ag hee1l plaatsgevonden Q"VeJ~enIwm$Usb~t
            ~ ¥pOrb~fi14mg v~Íì'~ beE!;çbif$~\!\ll
            t1ep€if\~Elin (ile p~grªf~o        ~.•$£ t1m~~~,5Y~n
                                                              detd~è(n~(Jewet bes:tuÙ;l1>recf1t·EI.ti,ªtqèti(¡g ~~t2van
            ~~.                        ..                                                                       "




                 Adv!S ~ripªâr aanJèittiu9 wel Àe ª.~làa9
            Ais àá\.tiseur j$ de irisp~eur Win VRö~~ìn~pe(¡tfè} R~gÎÒ,ZuTd'>WèátbU deze prócedí,lf&~lYeîro'kken.
            N~rean'~ìdin£ìv~h dé to'e~nde.~ aanvraag tijn.gèe1ladviezétl uitgebraQht




Inspreeknotitie 26-09-2013
Raadsvergadering - Lansingerland                                                              Hans Rietveld Agrarisch Advies SV
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                                   'a                                     1tl.Q                       n.V.

                                   '4Q                                    lì~(l'                                        3.9




     Tota_'                                                ,
      ~.. -ri~i,,~w.¡ge:5telq,VOOH:l~~ QlfifsOOrt gêfdi oae" v~è ~ftwnd
     &s~iJ      rrsc1itiJn'             ,


                                               1$92~f{~pri~htlqgsv                                  nq       v~lgèeie
                                              ~ll~rt~èl¡jk ,....'.,.'....., . '.'t:-: ". '.' ..'1iédt'ln v~tft1ey
                                              V.êr~1J"ntngtm:st~l~..~e$\et{i'metv~gOntifny~n,9~   Q,fóii4van de
                                                               ~¥~!~~. iVllOT           fifeHsk'9êlen (ihétQslé      eo
                                                               'èwrrgtJí~tf~.      '. ,~'1~rfdéV«9Unn
                                                      , 109!"Kl~~tal            geia" I eellden'\ 1mr:tliclet,is'd'êz§


     ~era~ÂU11f¡;ìnnen4~iorl~Ì}gOg                 gellóUden. In de me~te1Jingefl~]ndeze niet in alte jatén
     Ip~~n~fn~it  tn,.                                                     o~ delékeriiñg bU de'WergU~nt
                                                   ri Q,~U'lW~i,ig.!"sngèZien
     'OO~ê~r¡iaitè'f)'stal~~an              . I,                   ~1pp~enr~áR,:nlètmeer'dan:ongevESer1
     ko)"~    wl1fd,~ngen®den       jn ôe'til.        '.       an 1994 '10Qeìtein:ijlHl'angeg~ßn. moMen 1ß
     ;S,elisI'? a)s ooswana .reC1tt WÓrdena~emerî5t.
     Iß'~a~@g          ~?l1'1~2 j$ Qe~.n~anffJi~lsm~Jl~~mc~d."q~f         W~ {dent9rtiJdtdet
     tm~t)rutkfJtij~U,itjurisprt1(jeptíà(uifspma" ..,..... ,,~~t~; f!6-a~~p,P14Â~
                                                                               .p.~.1·Zf19v~~~r 1~)
     !\fOlgttlal pei machtige fo~g e?ll gemrddei e,àntal van a,6, ~~9'n mÓBtworden,g~rlen$ils
     ¥mp'tèíàt Vergumi.

   Op aanvraag kunnen wij de volledige milieuvergunning u digitaal per email toesturen.




Inspreeknotitie 26..09..2013
Raadsvergadering- Lansingerland                                                                  Hans Rietveld Agrarisch Advies BV
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>    __                                            _____J(          7
                                                                         J.------
    BIJLAGE3 (Zienswijze Maatschap Ruigrok - De Lotto)




                  Ecol, Winkel Agro Turismo De Lotto
                  Noordeindseweg107 A
                  2651 LG BERKEL EN RODENRIJS
                  TeLl Fax: 010-5116644




                                                                                          Gemeente Lansinçerland
                                                                                          Afd,Vergunningverlening
                                                                                          Raadhuislaan 1
                                                                                          Berkel en Rodenijs




    ,---'"        Betreñ : Zienswijze tegen bouwplannen Noordeindseweg   (nabij nr 105)
                  Uw kenmerk: 20100367




                   Berkel en Rodenrijs, 7 september 2010,




                   Voor de goede orde deel ik U mede. dat ik betwaar maak tegen het realiseren/oprichten van een woning
                   met berging aan de Noordeindseweg nabij nummer 105. zoals vermeld staat in DE HERAUT van
                   woensdag 28 Juli 2010.
                   Deze bouwplannen komen te dicht bij mijn bedrijf.




                    Hoogachtend.

                      _{    t.).
                    ,.J'Y L'W       (;,i/III...C',-wl!..fi
                                   j7
                    Alfredo de Lotto     ,7




Inspreeknotitie   26-09-2013
Raadsvergadering     - Lansingerland                                                            Hans Rietveld Agrarisch Advies BV
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>