<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>*U13.22632*
*U13.22632*



                                 OMGEVINGSVERGUNNING
                                              W-2013-0319

Beschikking op de aanvraag van          Boerderij het Lansingerland
Gevestigd                               Hoeksekade 146
                                        2661 JL BERGSCHENHOEK

Aanvraag
Burgemeester en wethouders hebben op 27 september 2013 een aanvraag ontvangen voor een
omgevingsvergunning als bedoeld in de zin van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) voor
het project: het afwijken van het bestemmingsplan in verband met de uitbreiding van de
gebruiksmogelijkheden op de locatie Hoeksekade 146, 2661 JL Bergschenhoek, kadastraal bekend gemeente
Bergschenhoek, sectie B, nummer 7831.

De volgende activiteit(en) is (zijn) aangevraagd:
 Handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening (artikel 2.1, lid 1, onder c, van de Wabo).

Mandaat
De afdeling Vergunningverlening & Handhaving neemt namens het college van burgemeester en wethouders
een besluit op deze aanvraag. Zij heeft deze bevoegdheid gekregen door de Mandaatregeling Lansingerland
2011 zoals vastgesteld op 11 januari 2011.

Wettelijk kader
Om tot deze beschikking te komen heb ik, namens het college van burgemeester en wethouders van de
gemeente Lansingerland, op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Wet
ruimtelijke ordening (Wro), het volgende overwogen:

Algemene overwegingen
Overwogen is dat:

   het college het bevoegd gezag is als bedoeld in de zin van de Wabo voor de behandeling van deze
    aanvraag;
   de uitgebreide procedure als bedoeld in paragraaf 3.3 van de Wabo van toepassing is;
   op 9 oktober 2013 kennis is gegeven van ontvangst van de aanvraag in het huis-aan-huisblad ‘De
    Heraut’;
   er op 17 oktober 2013 aanvullende gegevens zijn gevraagd onder opschorting van de beslistermijn;
   op 14 november 2013 de aanvullingen zijn ontvangen en de beslistermijn is opgeschort met 28 dagen;
   het ontwerpbesluit met bijbehorende stukken gedurende een periode van 6 weken voor het naar voren
    brengen van zienswijzen ter inzage heeft gelegen;
   ten aanzien van het ontwerpbesluit geen zienswijzen naar voren zijn gebracht;
   er gelet op het bovenstaande besloten is binnen de gestelde beslistermijn;

Overwegingen ten aanzien van de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening
Overwogen is dat:

   ter plaatse het bestemmingsplan “Hoekse Park” van kracht is (hierna: het bestemmingsplan) en het
    perceel de bestemming “Agrarisch - Stadsboerderij” heeft;
   voor deze bestemming in artikel 4 bouw- en gebruiksregels zijn opgenomen;



                                                                                 pagina 1/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk W-2013-0319 / U13.22632
Pagina 2/5




     de aanvraag strekt tot het afwijken van het bestemmingsplan in verband met de uitbreiding van de
      gebruiksmogelijkheden op het perceel, met:
              o ondersteunende horeca op de eerste verdieping van de landwinkel;
              o het mogelijk maken van kookworkshops;
              o een terras naast de landwinkel;
     het voorgenomen bouwplan niet voldoet aan de gebruiksbepalingen uit het bestemmingsplan, omdat
      het gebruik ‘horeca van categorie 1’ (of hoger) betreft;
     dit gebruik alleen is toegestaan als de nadere aanduiding ‘horeca van categorie 1’ is aangegeven en op
      de voorgenomen locatie deze nadere aanduiding niet aangegeven is;
     gelet op het bovenstaande het bouwplan niet in overeenstemming is met het planologisch
      toetsingskader;
     door een planologisch afwijkingsbesluit te nemen in deze strijdigheid wordt voorzien;
     de aanvraag niet in aanmerking komt voor het toepassen van een planologisch afwijkingsbesluit als
      bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 1, van de Wabo, omdat hier geen passende regels voor
      opgenomen zijn in het bestemmingsplan;
     de aanvraag niet in aanmerking komt voor het toepassen van een planologisch afwijkingsbesluit als
      bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 2, van de Wabo, omdat in artikel 4 van bijlage II van
      het Besluit omgevingsrecht geen passende regels opgenomen zijn;
     de aanvraag in aanmerking komt voor het toepassen van een planologisch afwijkingsbesluit als bedoeld
      in artikel 2.12, eerste lid, onder a, sub 3, van de Wabo, mits de aanvraag voorzien is van een goede
      ruimtelijke onderbouwing en niet in strijd is met goede ruimtelijke ordening;
     ten behoeve van dit project een goede ruimtelijke onderbouwing is opgesteld, welke is opgenomen in
      bijlage 1, onder nummer I14.09625, d.d. 10 maart 2014;
     de ontwikkeling in lijn is met het gemeentelijke beleid, de ontwikkeling stedenbouwkundig goed is
      ingepast en er geen planologisch relevante beletselen bestaan, waardoor de aanvraag niet in strijd is
      met goede ruimtelijke ordening;
     voor toepassing van deze afwijkingsbevoegdheid aan de gemeenteraad een verklaring van geen
      bedenkingen moet worden gevraagd, en deze op 28 mei 2014 onder BR1400154 de gevraagde verklaring
      hebben afgegeven;
     bij de overweging om toepassing te geven aan deze afwijkingsbevoegdheid zijn de betrokken belangen
      afgewogen;
     gelet op het bovenstaande ben ik van mening dat ik in alle redelijkheid van mijn bevoegdheid om
      medewerking te verlenen aan de aanvraag gebruik kan maken.

Besluit
Op basis hiervan heb ik besloten:

        I.      omgevingsvergunning te verlenen op grond van artikel 2.1, eerste lid, onder c, in samenhang
                gelezen met 2.12, eerste lid, onder a, onder 3˚ van de Wabo voor de uitvoering van de
                ontvangen aanvraag die in strijd is met het bestemmingsplan “Hoekse Park” volgens de
                tekeningen en bescheiden die bij de aanvraag horen en als zodanig gewaarmerkt zijn (zie
                bijlage 1), alsmede de goede ruimtelijke onderbouwing, onder de voorwaarden zoals die
                bijgevoegd zijn;

Lansingerland, 10 maart 2014




                                                                                   pagina 2/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk W-2013-0319 / U13.22632
Pagina 3/5




Met een vriendelijke groet,
namens burgemeester en wethouders van Lansingerland




Beppie Hagenaars
Teamleider Vergunningverlening
Afdeling Vergunningverlening & Handhaving



Dit besluit is verzonden op:



Inwerkingtreding beschikking
Dit besluit treedt in werking met ingang van de dag na afloop van de termijn voor het indienen van een
beroepschrift. Wanneer gedurende deze termijn bij de bevoegde rechter een verzoek om voorlopige
voorziening is gedaan, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. In het
laatstgenoemde geval kan de vergunninghouder de voorzieningenrechter van de rechtbank verzoeken de
opschorting op te heffen.

Beroepsmogelijkheid
Belanghebbenden kunnen beroep indienen binnen een termijn van zes weken die aanvangt op de dag nadat
de gemeente het besluit ter inzage heeft gelegd. Het beroepschrift moet worden ondertekend en bevat ten
minste de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen
het beroep zich richt en de gronden van het beroep.

De beroepsprocedure staat alleen open voor belanghebbenden die tijdens de voorbereidingsprocedure tegen
het ontwerpbesluit een zienswijze hebben ingediend of aan kunnen tonen dat zij hiertoe niet in staat zijn
geweest.

Het beroepschrift moet worden gericht aan de Rechtbank Rotterdam, Postbus 50951, 3007 BM ROTTERDAM.

U kunt ook digitaal beroep instellen bij genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht.
Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site
voor de precieze voorwaarden.

Is een beroepschrift ingediend dan kan tevens op grond van artikel 8.81 van de Algemene wet bestuursrecht
een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank
Rotterdam. Het adres van de voorzieningenrechter is hetzelfde als van de Rechtbank.




                                                                                pagina 3/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk W-2013-0319 / U13.22632
Pagina 4/5




Voorwaarden behorend bij Omgevingsvergunning W-2013-0319

Bouwbesluit 2012
Ondanks dat het bouwplan vergunningvrij is voor de activiteit bouwen dient er gebouwd te worden
overeenkomstig de bepalingen van de het Bouwbesluit 2012. Het bouwen dient te geschieden
overeenkomstig de bij deze vergunning behorende en als zodanig gewaarmerkte tekening(en) en overige
bescheiden (zie bijlage 1).



Mededelingen

In gebruik nemen gemeente gronden
Indien er behoefte ontstaat om tijdelijk gemeente gronden in gebruik te nemen voor het stallen van een
keten en containers dan dient hiervoor een vergunning aangevraagd te worden bij de afdeling Beheer &
Onderhoud. Bij beschadiging van bestratingen, trottoirs of openbaar groen, zijn de kosten van herstel voor
rekening van de aanvrager.

Derden
De vergunning wordt verleend behoudens rechten van en verplichtingen jegens derden

Andere regelgeving
Het verlenen van deze vergunning niet inhoudt, dat hiermee is voldaan aan de bepalingen die in andere
wetten, verordeningen etc. zijn gesteld dan wel op grond hiervan kunnen worden voorgeschreven




                                                                                 pagina 4/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Ons kenmerk W-2013-0319 / U13.22632
Pagina 5/5




BIJLAGE 1:
Stukken behorend bij besluit van: W-2013-0319 / U13.22632

Kenmerk              Datum            Documentnaam                   Omschrijving
I13.43728            27-09-2013       Aanvraag omgevingsvergunning   Aanvraag omgevingsvergunning het
                                                                     afwijken van het bestemmingsplan in
                                                                     verband met de activiteiten horeca,
                                                                     kookworkshops en terras, Hoeksekade 146
                                                                     in Bergschenhoek

I13.43731            27-09-2013       Situatietekening               Tekening nr. WOO d.d. 28-7-2013

I13.43732            27-09-2013       Tekening                       Besluitvlak Versie ON01, datum 30-7-2013

I13.43733            27-09-2013       Bijlage overig                 Parkeerbalans

I13.51290            14-11-2013       Aanvulling op aanvraag         Deelformulieren nawoord en gemachtigde

I14.09625            10-03-2014       Overig stuk                    Ruimtelijke onderbouwing




                                                                              pagina 5/5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>