<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>            Bestemmingsplan “2e partiële herziening
           BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg
                (woonwagencentrum Bosland)”
9 juli 2015                                  Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Gemeente Lansingerland
Bestemmingsplan “2e partiële herziening
BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg
(woonwagencentrum Bosland)”
Vastgesteld
INHOUD:
-  TOELICHTING
-  REGELS
-  VERBEELDING
Identificatiecode: NL.IMRO.1621.BP0134H02-VAST
Werknummer: 124.608.03
Datum: 9 juli 2015
                                                    Gemeente Lansingerland
KuiperCompagnons                           Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre> Procedureoverzicht
                     Datum               Document      Opmerkingen
 Concept             23 maart 2015
                     21 april 2015
      Overleg       nvt
 Ontwerp             nvt
 Vaststelling        9 juli 2015
Projectleider gemeente:            Dhr. E. Zwijnenburg
Projectleider KuiperCompagnons:    Dhr. R. Begheyn
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>TOELICHTING</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave van de toelichting
1   Inleiding en planbeschrijving .............................................................................................................. 1
  1.1     Aanleiding en achtergrond ............................................................................................................. 1
  1.2     Plangebied ..................................................................................................................................... 2
  1.3     Planbeschrijving............................................................................................................................. 2
2   Relevant beleid en onderzoeksaspecten ........................................................................................... 5
  2.1     Beleid ............................................................................................................................................. 5
  2.2     Onderzoeksaspecten ..................................................................................................................... 5
3   Juridische opzet ................................................................................................................................... 7
  3.1     Algemeen....................................................................................................................................... 7
  3.2.    De procedure ................................................................................................................................. 7
  3.3.    De onderdelen van het bestemmingsplan ..................................................................................... 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Afbeelding 1: ligging plangebied op een luchtfoto. Bron: Google Earth.
Afbeelding 2: ligging plangebied (in rood) op een uitsnede van de verbeelding van het moederplan.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                                             1
1       Inleiding en planbeschrijving
1.1     Aanleiding en achtergrond
        Het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg”
        Op 26 september 2013 is het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg”
        vastgesteld door de gemeenteraad van Lansingerland (het ‘moederplan’). Dat bestemmingsplan is
        opgesteld in het kader van de wettelijk verplichte actualisatie voor bestemmingsplannen en is
        hoofdzakelijk conserverend.
        Voor het bestaande woonwagencentrum aan de Bosland in Bergschenhoek is in dat
        bestemmingsplan de bestemming “Wonen – Woonwagenstandplaats” opgenomen, waarbij is
        bepaald dat binnen het ingetekende bouwvlak maximaal vijf woonwagenstandplaatsen zijn
        toegestaan. Een op het oostelijke deel van het perceel ingetekende aanduiding regelt dat er ook
        bedrijfsbebouwing is toegestaan. Het aantal van vijf woonwagenstandplaatsen stemt overeen met
        het aantal woonwagenstandplaatsen dat in het voorgaande bestemmingsplan Oosteindsepolder
        onder het overgangsrecht is gebracht. Omdat de huidige inrichting vanuit een oogpunt van
        brandveiligheid niet meer woonwagens toestaat werden niet alle aanwezige woonwagens positief
        bestemd. Het was de bedoeling om het woonwagencentrum, na vaststelling van het
        bestemmingsplan en in overleg met de bewoners, her in te richten en gelijktijdig te bezien of het
        aanwezige aantal woonwagens (zeven waarvan zes bewoond) als zodanig kan worden bestemd.
        Het beroep ten aanzien van het woonwagencentrum aan de Bosland
        Na de vaststelling van het bestemmingsplan is er beroep ingesteld tegen dit plandeel, waarbij is
        gesteld dat de raad bij de vaststelling van het bestemmingsplan ten onrechte niet is uitgegaan van
        de feitelijke situatie, en waarbij is gesteld dat er na herinrichting van het terrein voldoende ruimte
        aanwezig is voor de thans aanwezige woonwagens. Ook is gesteld dat de raad op onjuiste wijze
        rekening heeft gehouden met de brandveiligheid op het woonwagenterrein.
                                                                                  1
        De Raad van State heeft op 8 oktober 2014 een tussenuitspraak gedaan in deze beroepszaak.
        Besloten is dat de raad van de gemeente Lansingerland binnen 26 weken na de verzending van de
        uitspraak, met inachtneming van de in de uitspraak opgenomen rechtsoverwegingen, toereikend
        dient te motiveren waarom binnen het plandeel met de bestemming “Wonen –
        Woonwagenstandplaats” maximaal vijf woonwagens zijn toegestaan, dan wel een andere
        planregeling dient vast te stellen voor het plandeel met deze bestemming.
        Bij brief van 2 april 2015 is, met instemming van de bewoners van het Bosland en hun adviseur, de
        Raad van State verzocht om de in de tussenuitspraak gegeven termijn te verlengen tot 22 juli 2015.
        De Raad van State heeft het verzoek om uitstel afgewezen en heeft direct uitspraak gedaan op 20
                   2
        mei 2015 (einduitspraak). Bepaald is dat het in de tussenuitspraak omschreven gebrek in het
        besluit van 26 september 2013 niet is hersteld. Gezien de overweging 8.4 van de tussenuitspraak
        ziet de Raad van State in hetgeen de bewoners van Bosland hebben aangevoerd aanleiding voor
        het oordeel dat het bestreden besluit, voor wat betreft het plandeel met de bestemming “Wonen-
        Woonwagenstandplaats”, onvoldoende is gemotiveerd en derhalve is genomen in strijd met artikel
        3:46 van de Awb. Het beroep is gegrond en het plandeel met de bestemming “Wonen-
        Woonwagenstandplaats” is vernietigd. De raad van de gemeente Lansingerland is opgedragen om
        uiterlijk op 22 juli 2015 een nieuw besluit te nemen voorzover het betreft het plandeel met de
        bestemming “Wonen – Woonwagenstandplaats”.
        Doordat met de bewoners afspraken zijn gemaakt over een andere indeling van het
        woonwagencentrum kan een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld. Met het voorliggende
1
  Uitspraak 201310937/1/R4
2
  Uitspraak 201310937/2/R4
                                          Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                            BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                                        Toelichting
                                                       Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>                                                       2
    plan wordt voldaan aan deze opdracht van de Raad van State, in die zin dat een andere
    planregeling wordt vastgesteld voor het plandeel met de bestemming “Wonen –
    Woonwagenstandplaats”.
    Overige gronden uit het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg”
    Het voorliggende plan wijzigt de bestemmingslegging van de overige gronden van het moederplan
    niet. De bestemmingslegging aldaar is ofwel met bovengenoemde tussenuitspraak onherroepelijk in
    werking getreden (want: er waren geen beroepen tegen ingesteld of de beroepen zijn ongegrond
    verklaard), ofwel is inmiddels met een partiële herziening van het plan van een aangepaste
                                                                          e
    juridisch-planologische regeling voorzien (bestemmingsplan “1 partiële herziening
    bestemmingsplan Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (caravanstalling Oosteindseweg 155b)”.
    Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 18 december 2014 en is inmiddels onherroepelijk. Gezien
                                                                   e
    deze voorgeschiedenis wordt het voorliggende plan de 2 partiële herziening genoemd.
1.2 Plangebied
                                 e
    Het plangebied van deze 2 partiële herziening van het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en
    Warmoeziersweg” ligt ten oosten van de kern Bergschenhoek, aan de weg Bosland. De Bosland is
    een zijweg van de provinciale weg N209 (de Leeuwenakkerweg). De plangrens is gelijk aan de
    grens van de bestemming “Wonen – Woonwagenstandplaats” uit het moederplan.
                                                     e
    De ligging van het plangebied waarop deze 2 partiële herziening betrekking heeft is globaal
    aangegeven op afbeelding 1 en 2.
1.3 Planbeschrijving
    Huidige situatie
    In de bestaande situatie zijn er binnen het woonwagencentrum zeven woonwagens aanwezig (zie
    afbeelding 3). Het woonwagencentrum is in 1969 opgericht, met toentertijd vijf standplaatsen. In
    1992 is binnen het bouwvlak uit het toen geldende plan een woonwagen bijgeplaatst en in 2000 is,
    ter vervanging van een verouderde en onbewoonbare woonwagen, nog een woonwagen geplaatst.
    Van de zeven aanwezige woonwagens (nummers 1 t/m 7 op afbeelding 3) worden er thans zes
    bewoond. Ook staat binnen het bouwvlak voor de woonwagens een zogenaamde romneyloods (R).
    Op het oostelijke deel van het perceel staan enkele bedrijfsopstallen (B).
                                     1
                                        2 3
                                               4 R
                                       7               5
                                                              6
                                                                       B
                                    Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                      BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                                  Toelichting
                                                 Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                                   3
Afbeelding 3: vogelvluchtfoto van de bestaande situatie. Bron: Bing Maps.
De bestemming in het plan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg”
Het perceel heeft in het moederplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg” de bestemming
“Wonen – Woonwagenstandplaats”. De oppervlakte van een woonwagen mag daarin maximaal 120
  2
m bedragen, de goothoogte maximaal 4 meter en de bouwhoogte maximaal 6 meter. De afstand
tussen woonwagens moet minimaal 5 meter bedragen, tenzij woonwagens zijn geclusterd, waarbij
een cluster uit maximaal vier woonwagens bestaat en de onderlinge afstand tussen de clusters
minimaal 5 meter bedraagt.
Het westelijke deel van het perceel is voorzien van een bouwvlak, waarbinnen maximaal vijf
woonwagenstandplaatsen zijn toegestaan. Het oostelijke deel van het perceel heeft de
functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bedrijvigheid’. Hier is bovenop de woonfunctie
tevens bedrijvigheid toegestaan uit milieucategorieën 1 en 2 (voor zover niet doorgehaald in de
Staat van Bedrijfsactiviteiten). Bedrijfsbebouwing is toegestaan tot een hoogte van 5 meter, waarbij
de gronden binnen de aanduiding voor ten hoogste 50% mogen worden bebouwd.
De nieuwe inrichting van het terrein
Na de tussenuitspraak van de Raad van State is het overleg tussen de gemeente en de bewoners
van de woonwagens gestart. Er is een plan gemaakt voor de herinrichting van het terrein. Het plan
gaat uit van een herschikking van de woonwagens op het westelijke deel van het terrein, zodat er
uiteindelijk zeven woonwagenstandplaatsen op het kamp aanwezig kunnen zijn. Op het oostelijke
deel wordt de bedrijfsbebouwing herschikt. Afbeelding 4 en 5 geven dit weer. Deze schetsen zijn in
                   e
de voorliggende 2 partiële herziening vertaald naar een juridische regeling.
Het was daarbij niet gewenst om de toekomstige situatie te gedetailleerd vast te leggen. Daarom is
gekozen voor zes bouwvlakken voor de woonwagens, waarbinnen per bouwvlak een woonwagen
                      2
van maximaal 120 m is toegestaan, en een groter bouwvlak voor de bedrijfsbebouwing, waar een
bebouwingspercentage geldt. Bij de woonwagens zijn de bouwvlakken op 5 meter afstand van
elkaar ingetekend, waardoor de ruimte tussen twee woonwagens altijd minimaal 5 meter bedraagt.
Bij de woonwagens geldt tevens een verbale erfbebouwingsregeling. Zes woonwagens worden
direct bestemd. Een zevende woonwagen wordt door middel van een wijzigingsbevoegdheid
mogelijk gemaakt. Momenteel worden er zes woonwagens bewoond. De wens is geuit om in de
toekomst een zevende woonwagen te plaatsen voor een familielid. Dat is ruimtelijk inpasbaar als
het westelijk deel van de bedrijfsbebouwing wordt herschikt.
Afbeelding 4: schets indeling woonwagens in nieuwe situatie
                                 Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                  BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                              Toelichting
                                             Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>                                                  4
Afbeelding 5: schets indeling bedrijfsgedeelte in nieuwe situatie
                               Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                 BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                             Toelichting
                                            Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                                          5
2     Relevant beleid en onderzoeksaspecten
2.1   Beleid
      In het kader van het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg” heeft reeds een
      toets plaats gevonden aan alle relevante beleidstukken. Kortheidshalve wordt hier dan ook naar het
      moederplan verwezen.
2.2   Onderzoeksaspecten
                       3
      Door de DCMR is in het kader van het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg”
      een advies uitgebracht inzake het woonwagencentrum Bergschenhoek. In dit advies is
      geconcludeerd dat er sprake is van een acceptabele milieusituatie, die is geborgd in de
      vergunningen en van toepassing zijnde Besluiten. Dit advies is in kader van voorliggende partiële
      herziening nog steeds van toepassing. Het advies van de DCMR is bij deze toelichting gevoegd.
2.3   Ruimtelijke aspecten
      De herinrichting van het terrein is vanuit het oogpunt van milieuhygiëne en brandveiligheid gewenst.
      Uit een oogpunt van brandveiligheid moet er een minimale afstand van 5 m tussen de woonwagens
      worden gerealiseerd.
      Uit afbeelding 4 blijkt dat er minimaal 5 meter ruimte tussen de woonwagens aanwezig zal zijn. Om
      dit ook juridisch te regelen is op de verbeelding van dit plan per woonwagenstandplaats een
      bouwvlak ingetekend. Deze bouwvlakken hebben een onderlinge afstand van minimaal 5 meter. De
      bouwvlakken liggen allemaal op dezelfde rooilijn en hebben dezelfde omvang (één bouwvlak heeft
      een iets grotere omvang). Bij de woonwagens geldt tevens een verbale erfbebouwings-regeling; per
                                           2
      woonwagen mag maximaal 25 m aan erfbebouwing worden gerealiseerd.
      Verder zal de onbewoonbare woonwagen wordt afgevoerd en zal de aanwezige romneyloods
      worden verplaatst naar het oostelijke deel van het woonwagenterrein. Op die manier komt aan de
      westelijke zijde ruimte vrij voor een zesde en een zevende woonwagen. In eerste instantie komen
      er zes woonwagens te staan. De zevende standplaats is een ‘reserveplaats’ die de komende jaren
      kan worden ingevuld na toepassing van de wijzigingsbevoegdheid.
      De bedrijfsbebouwing op de oostelijke zijde van het terrein wordt ook verplaatst en (deels)
      hergebouwd. Hiervoor is één aanduidingsvlak opgenomen dat voor maximaal 50% mag worden
      bebouwd. Dit komt overeen met de toegestane oppervlakte in het moederplan.
3
  DCMR, Advies woonwagencentrum Bergschenhoek, nr. 21318026, 3 januari 2012.
                                       Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                         BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                                     Toelichting
                                                     Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                                 6
              Bestemmingsplan “2e partiële herziening
BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                            Toelichting
                           Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                                                7
3      Juridische opzet
3.1    Algemeen
                                                      e
       Het voorliggende bestemmingsplan “2 partiële herziening BP Oosteindsepolder en
       Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)” is een (beperkte) herziening van het
       bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg”, zoals vastgesteld op 26 september
       2013. De herziening ziet enkel op het (inhoudelijk) wijzigen van de bestemming “Wonen –
       Woonwagenstandplaats” voor het bestaande woonwagencentrum aan de Bosland in die zin dat er
       niet vijf maar zeven woonwagens worden toegestaan en dat een herschikking van de bebouwing
       (zowel van de woonwagens alsook van de bedrijfsgebouwen) wordt geregeld.
                                                                            4                               e
       De bestemming van de gronden is geometrisch bepaald in het bestemmingsplan “2 partiële
       herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland” (de
       verbeelding). De bestemmingen op de overige gronden uit het bestemmingsplan “Oosteindsepolder
       en Warmoeziersweg” veranderen niet. De Raad van State heeft in haar uitspraken aan de raad de
       opdracht gegeven om een andere planregeling vast te stellen voor het plandeel met de bestemming
       “Wonen – Woonwagenstandplaats” of goed te motiveren waarom 5 woonwagens gehandhaafd
       blijven. De andere plandelen wijzigen dus niet.
       In de uitspraken heeft de Raad van State ook expliciet bepaald dat bij het vaststellen van deze
       andere planregeling, afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht niet opnieuw hoeft te worden
       toegepast. Dit betekent dat het besluit tot vaststelling van deze herziening direct mag worden
       genomen door de raad, en dat geen terinzagelegging van het ontwerpbesluit nodig is.
       De andere plandelen van het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en Warmoeziersweg” zijn
       inmiddels onherroepelijk in werking getreden (zie ook paragraaf 1.1. van deze toelichting). Het
       voorliggende plan dient als afzonderlijk ruimtelijk plan te worden beschouwd. Het is dan ook
       afzonderlijk te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl. Uiteraard is er wel een koppeling met het
       moederplan. De overige regels uit het moederplan zijn van overeenkomstige toepassing verklaard.
       De opbouw van de regels is nader uitgelegd in paragraaf 3.2. van deze toelichting.
3.2.   De procedure
3.2.1 Inspraak en overleg
       In de Inspraakverordening van de gemeente Lansingerland is bepaald dat inspraak wordt verleend
       op ruimtelijke plannen onder de Wet ruimtelijke ordening (Wro) indien hierbij veel en/of grote
       belangen spelen. Bij deze beperkte herziening van het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en
       Warmoeziersweg” spelen geen grote belangen. Bovendien heeft de Raad van State bepaald dat
       een nieuwe terinzagelegging van het ontwerp niet nodig is. Derhalve wordt geen voorontwerp van
       dit plan ter inzage gelegd voor inspraak.
       Conform artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) dienen burgemeester en
       wethouders bij de voorbereiding van een bestemmingsplan overleg te plegen met de besturen van
       betrokken gemeenten en waterschappen en met de Rijks- en provinciale diensten die betrokken zijn
       bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen die in het
       plan in het geding zijn. Gezien het feit dat het hier om een beperkte herziening gaat, zijn er geen
       Rijksbelangen in het geding, noch het belang van het Hoogheemraadschap van Schieland en de
       Krimpenerwaard.
4
  Geografische coördinaten volgens het Rijksdriehoekstelsel bepalen de ligging van een bestemming. Met gebruikmaking van de
  coördinaten kan exact de plaats van een object in een gebied worden bepaald.
                                            Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                            BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                                           Toelichting
                                                           Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                                                          8
      Op het plangebied is de provinciale verordening van toepassing. In het kader van het moederplan
      heeft de provincie ingestemd met de bestemming van het woonwagencentrum. Dit zal eveneens
      gelden voor de voorgenomen herziening, aangezien deze slechts de toevoeging van twee
      woonwagens betreft. De herziening is derhalve passend binnen het thans geldende provinciaal
      beleid.
3.2.2 Zienswijzen
      Zoals hierboven aangegeven, is het niet nodig het ontwerp van het voorliggende bestemmingsplan
      ter inzage te leggen. Er is rechtstreeks overgegaan tot vaststelling van het plan door de
      gemeenteraad.
3.2.3 Vaststelling
                                                                              e
      De gemeenteraad heeft het voorliggende bestemmingsplan “2 partiële herziening BP
      Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland) op 9 juli 2015 vastgesteld.
3.3.  De onderdelen van het bestemmingsplan
3.3.1 Verbeelding
      In het kader van deze herziening worden geen nieuwe bestemmingen vastgesteld. Wel zijn binnen
      de bestemming “Wonen – Woonwagenstandplaats” op de verbeelding andere bouwvlakken en
      aanduidingsvlakken ingetekend, zijn de regels gewijzigd en is een wijzigingsbevoegdheid
      opgenomen.
3.3.2 Opbouw regels
      De regels bestaan uit vier hoofdstukken:
            Inleidende regels (hoofdstuk 1)
            Bestemmingsregels (hoofdstuk 2)
            Algemene regels (hoofdstuk 3)
            Overgangs- en slotregels (hoofdstuk 4)
      Hierna wordt een korte toelichting gegeven op de in het plan voorkomende regeling.
      Hoofdstuk 1 Inleidende regels
      In dit hoofdstuk is verklaard dat alle artikelen uit het bestemmingsplan “Oosteindsepolder en
      Warmoeziersweg” onverkort van toepassing zijn op dit plan, voor zover in dit plan niet anders is
      bepaald. Dus: in dit plan is een nieuwe bestemming “Wonen – Woonwagenstandplaats”
      opgenomen, wat het oude artikel in het moederplan vervangt. Dat geldt ook voor een aantal
      begrippen en de slotbepaling.
      Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
      In dit hoofdstuk is de nieuwe bestemming “Wonen – Woonwagenstandplaats” opgenomen.
      Hoofdstuk 3 Algemene regels
      In dit hoofdstuk is de aanduiding ‘milieuzone – geurzone’ die ook reeds in het moederplan was
      opgenomen, overgenomen. De regeling is inhoudelijk niet gewijzigd, maar omdat deze terugkomt
      op de verbeelding is de bijbehorende juridische regeling voor de duidelijkheid ook opgenomen
      (hoewel deze eigenlijk al werd ondervangen door de van toepassing verklaring uit artikel 1).
      Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
      In de slotregel is de officiële naam van het plan bepaald. Onder deze naam kan het
      bestemmingsplan worden aangehaald.
                                        Bestemmingsplan “2e partiële herziening
                         BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)”
                                                     Toelichting
                                                    Vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>BIJLAGE</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>Notitie
Aan
Ton Groeneweg
Kopie aan
Gert Doezeman
Datum               Documentnummer   Project                    Auteur
3 januari 2012      21318026                                    Lilian van Riet
Onderwerp
Advies woonwagencentrum Bergschenhoek
De gemeente Lansingerland overweegt het woonwagencentrum aan het Bosland te
bestemmen of te gedogen. Voor beide procedures is een goede onderbouwing of motivering
noodzakelijk. De gemeente heeft de DCMR Milieudienst Rijnmond verzocht om de ruimtelijk
relevante milieuaspecten en de vergunningsituatie van de omliggende bedrijven inzichtelijk te
maken.
Feitelijk betreft het een bestaande situatie, die al sinds de jaren ’70 aanwezig is: een
woonwagencentrum omgeven door bedrijven.
                                                                                      Blad 1 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>Omliggende bedrijven
In de (directe) nabijheid van het woonwagencentrum zijn 5 bedrijven gevestigd:
     • Delta Milieu Composteren BV aan het Bosland 51
     • NV Irado aan het Bosland 51
     • Kees Greeve BV aan de Leeuwenhoekweg 58
     • Green05 BV aan de Leeuwenhoekweg 74
     • Hans in ’t Veen aan het Bosland 21.
Hieronder worden deze bedrijven nader beschouwd.
Delta Milieu Composteren BV
Algemeen
Op 30 juli 2009 is een revisievergunning verleend op grond van de Wet milieubeheer door
Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland voor een periode van 10 jaar aan Delta Milieu
Composteren BV aan het Bosland 51 te Lansingerland (Bergschenhoek).
Het betreft een composteerinrichting voor het verwerken van organisch-biologisch materiaal tot
compost, die nuttig kan worden toegepast als bodemverbeterend middel.
De bedrijfsactiviteiten omvatten onder meer:
     • het composteren van 10.000 ton per jaar groente-, fruit- en tuinafval (GFT-afval) en
         daarmee vergelijkbaar composteerbaar afval in biocontainers;
     • het bewerken van 28.000 ton per jaar van gecomposteerd materiaal;
     • het bewerken en op specificatie brengen van restfracties voor nuttige toepassing;
     • het mengen van gerede compost met grondstoffen voor specifieke toepassingen;
     • het composteren respectievelijk drogen van landbouwproducten;
     • het uitvoeren van gecontroleerde proeven op composteerbare materialen;
     • de overslag van 10.000 ton per jaar van GFT-afval of daarmee vergelijkbaar afval.
Na vergunningverlening is op 2 maart 2010 een verklaring inzake melding ingevolge artikel
8.19 Wet milieubeheer afgegeven voor het accepteren en bewerken van C-hout, het verhogen
van de opslagcapaciteit van bouw- en sloopafval (inclusief tapijt en gips). Deze verandering
van de inrichting heeft niet geleid tot andere of grotere nadelige gevolgen voor het milieu, dan
waarvoor vergunning is verleend.
De inrichting bevindt zich in een gemengd gebied. De afstand vanaf de erfgrens van de
inrichting tot de dichtstbijzijnde woonwagenstandplaats is circa 120 meter.
                                                                                   Blad 2 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>Geluid
In de considerans van de vergunning wordt de aard van de omgeving omschreven als “een
rustige woonwijk met weinig verkeer” met een richtwaarde van 45, 40 en 35 dB(A) voor
respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode overeenkomstig de Handreiking
industrielawaai en vergunningverlening (1998). In de representatieve bedrijfssituatie treden ter
plaatse van de woonwagens geluidniveaus op van ten hoogste 42 dB(A) in de dagperiode en
40 dB(A) in de avondperiode. In de nachtperiode is alleen het ventilatiesysteem actief. In de
representatieve bedrijfssituatie treden ter plaatse van de woonwagens maximale geluidniveaus
op van ten hoogste 48 dB(A). Ook deze waarde voldoet ruimschoots aan de grenswaarden uit
de Handreiking industrielawaai en vergunningverlening (1998).
De hinder van het wegverkeer van en naar de inrichting is getoetst aan de “Circulaire
beoordeling geluidhinder wegverkeer in verband met vergunningverlening Wet milieubeheer
van 29 februari 1996”.
Uit deze toetsing blijkt dat de voorkeursgrenswaarde, 50 dB(A) etmaalwaarde, niet wordt
overschreden.
Stofemissie
De aangevoerde materialen zijn in het algemeen relatief natte afvalstromen, die niet leiden tot
stofemissie. Gezien de vochtigheid van het materiaal wordt ook bij opslag en afvoer nauwelijks
stofemissie verwacht. Tijdens harde wind kan diffuse emissie van stof optreden ten gevolge
van verwaaiing bij de volgende uitpandige activiteiten:
     • de op- en overslag van zand;
     • de op- en overslag van grond, compost en zwarte aarde;
     • het mengen van grondstoffen tot eindproducten.
Bij harde wind moet de overslag of het mengen worden gestaakt tot de windsterkte dusdanig is
afgenomen dat van stofemissie niet of nauwelijks sprake is. Indien nodig zal het materiaal
tijdens opslag worden bevochtigd. Verder wordt het terrein regelmatig schoon en zo nodig
natgehouden. Daarnaast zijn er bij de narijpingshal containerwanden en netten aangebracht.
Aan de vergunning zijn derhalve voorschriften verbonden op grond waarvan de emissie van
stof als gevolg van diffuse verspreiding tot een minimum wordt beperkt.
Geur
In de inrichting wordt per jaar maximaal 20.000 ton groente-, fruit- en tuinafval (gft) en daarmee
vergelijkbaar composteerbaar afval geaccepteerd. Hiervan wordt per jaar maximaal 10.000 ton
in twee Biocon-strengen gecomposteerd. De rest wordt overgeslagen en afgevoerd. Als het
materiaal in voldoende mate is gecomposteerd worden de biocontainers in de narijpingshal
geledigd.
Voor gft-composteerbedrijven is een 'bijzondere regeling' van de Nederlandse emissie richtlijn
lucht (NeR) van toepassing. Voor aaneengesloten woonbebouwing, lintbebouwing of andere
geurgevoelige objecten geldt voor bestaande gft-composteerbedrijven een grenswaarde van 6
                                                                          3
geureenheden per kubieke meter, dat geldt voor 98% van de tijd (ge/m als 98-percentiel) en
                              3
een richtwaarde van 3 ge/m als 98-percentiel. Kortdurende emissies kunnen leiden tot
kortdurende maar hoge immissies. Het toetsingkader voor piekemissies voor deze inrichting is
                                   3                                                            3
een grenswaarde van 52,5 ge/m als 99,99-percentiel en een richtwaarde van 26,25 ge/m als
99,99-percentiel.De geurcontour in het bestemmingsplan Oosteindsepolder-Hoeksekade is
indicatief; de verleende vergunning is in deze leidend.
Uit de berekende geurcontouren blijkt dat een gedeelte van het woonwagencentrum gelegen is
                                                       3
binnen de richtwaarde voor gft-compostering (3 ge/m als 98-percentiel). Het bevoegd gezag
acht dit een acceptabel hinderniveau aangezien het om slechts enkele woningen gaat.
                                                3
Daarnaast wordt de grenswaarde van 6 ge/m als 98-percentiel ter plaatse van deze woningen
niet overschreden.
Uit de geurcontouren voor piekemissies blijkt dat enkele woonwagens binnen de contour van
             3                                                                            3
26,25 ge/m als 99,99-percentiel gelegen zijn. Binnen de grenswaarde van 52,5 ge/m als
99,99-percentielwaarde zijn geen woningen gelegen.
Aan de vergunning zijn middelvoorschriften verbonden waardoor wordt gewaarborgd dat de
mogelijk optredende geurbelasting het vastgestelde acceptabele hinderniveau niet overschrijdt.
                                                                                     Blad 3 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>Conclusie
Aan de verleende vergunning zijn ter bescherming van omwonenden voldoende voorschriften
opgenomen.
NV Irado
Algemeen
Op 16 juli 2006 is door Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland ingevolge de Wet milieubeheer
voor een periode van tien jaar een revisievergunning verleend aan N.V. Irado (hierna te
noemen Irado) voor een inrichting gelegen aan de Bosland 51 te Lansingerland
(Bergschenhoek).
Het betreft een inrichting voor de op- en overslag van afvalstoffen afkomstig van inwoners en
bedrijven uit de gemeente Lansingerland.
Het betreft een inrichting bestaande uit ondermeer:
     • een afvalbrengstation;
     • een loods voor het sorteren van bouw- en sloopafval en opslag van materiaal,
         waaronder lege schone containers/minicontainers, lege kabelhaspels, strooizout en
         zand;
     • een gesloten magazijn voor schoonmaakmiddelen;
     • een mengkamer en een gesloten magazijn voor bestrijdingsmiddelen;
     • een weegbrug;
     • een kantoorgebouw;
     • parkeervakken;
     • een werkplaats voor klein onderhoud aan en materieel.
Na vergunningverlening is op 15 februari 2010 een verklaring inzake melding ingevolge artikel
8.19 Wet milieubeheer afgegeven voor het verplaatsen van het KGA-depot in de
acceptatieruimte. Deze verandering van de inrichting heeft niet geleid tot andere of grotere
nadelige gevolgen voor het milieu, dan waarvoor vergunning is verleend.
Geluid
In de considerans van de vergunning wordt de aard van de omgeving omschreven als “een
rustige woonwijk met weinig verkeer” met een richtwaarde van 45, 40 en 35 dB(A) voor
respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode overeenkomstig de Handreiking
industrielawaai en vergunningverlening (1998). In de representatieve bedrijfssituatie treden ter
plaatse van de woonwagens geluidniveaus op van ten hoogste 43 dB(A) in de dagperiode en
34 dB(A) in de avondperiode. Op het terrein van de inrichting wordt alleen gedurende de dag-
en avondperiode gewerkt. In de nachtperiode mag er niet worden gewerkt. Dit betekent dat in
de nachtperiode geen voertuigbewegingen op het terrein zijn toegestaan.
Het maximale geluidniveau ter hoogte van het woonwagenkamp wordt veroorzaakt door
rijdende
vrachtwagens en het verplaatsen en storten van afval in containers. In de representatieve
bedrijfssituatie treden ter plaatse van de woonwagens maximale geluidniveaus op van ten
hoogste 66 dB(A) in de dagperiode en 63 dB(A) in de avondperiode. Ook deze waarde voldoet
ruimschoots aan de grenswaarden uit de Handreiking industrielawaai en vergunningverlening
(1998).
De hinder van het wegverkeer van en naar de inrichting is getoetst aan de “Circulaire
beoordeling geluidhinder wegverkeer in verband met vergunningverlening Wet milieubeheer
van 29 februari 1996”.
Uit deze toetsing blijkt dat de voorkeursgrenswaarde, 50 dB(A) etmaalwaarde, niet wordt
overschreden.
Stofemissie
In de vergunning zijn ter voorkoming van stofverspreiding diverse voorschiften opgenomen,
onder andere ten aanzien van de op- en overslag van materialen en stoffen. Met deze
voorschriften wordt ontoelaatbare stofhinder of anderszins onaanvaardbare
luchtverontreiniging als gevolg van de activiteiten in de inrichting voorkomen.
                                                                                   Blad 4 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Geur
De voor geuremissie relevante afvalstromen binnen de inrichting zijn:
- de opslag van paardenmest;
- de opslag van destructiemateriaal;
- de opslag van tuinafval.
Aan de vergunning zijn diverse voorschriften verbonden ter voorkoming van ontoelaatbare
geurhinder of anderszins onaanvaardbare luchtverontreiniging als gevolg van de activiteiten in
de inrichting.
Conclusie
Aan de verleende vergunning zijn ter bescherming van omwonenden voldoende voorschriften
opgenomen.
Kees Greeve BV
Op het bedrijf Kees Greeve BV aan de Leeuwenhoekweg 58 is het Besluit algemene regels
voor inrichtingen milieubeheer (hierna: Activiteitenbesluit) van toepassing. Het betreft een
bedrijf voor de opslag en bewerking van materialen en installaties van glastuinbouwbedrijven.
De grens van het bedrijf is gelegen op circa 20 meter van het woonwagencentrum. In het
Activiteitenbesluit zijn grenswaarden voor geluid opgenomen. Voor het langtijdgemiddelde
beoordelingsniveau (LAr,LT) en het maximaal geluidniveau LAmax, veroorzaakt door de in de
inrichting aanwezige installaties en toestellen, alsmede door de in de inrichting verrichte
werkzaamheden en activiteiten en laad- en losactiviteiten ten behoeve van en in de
onmiddellijke nabijheid van de inrichting, geldt dat de niveaus op de in onderstaande tabel
genoemde plaatsen en tijdstippen niet meer bedragen dan de in deze tabel aangegeven
waarden.
                                                          07:00–19:00 19:00–23:00 23:00–07:00
                                                              uur           uur              uur
                  LAr,LT op de gevel van gevoelige
                                                         50 dB(A)      45 dB(A)      40 dB(A)
                  gebouwen
                  LAr,LT in in- en aanpandige gevoelige
                                                         35 dB(A)      30 dB(A)      25 dB(A)
                  gebouwen
                  LAmax op de gevel van gevoelige
                                                         70 dB(A)      65 dB(A)      60 dB(A)
                  gebouwen
                  LAmax in in- en aanpandige
                                                         55 dB(A)      50 dB(A)      45 dB(A)
                  gevoelige gebouwen
Het bedrijf is niet gecontroleerd op het naleven van geluidvoorschriften. Er zijn echter ook geen
geluidklachten. In geval van geluidklachten wordt gecontroleerd of de ondernemer haar
geluidvoorschriften naleeft. Indien dit niet het geval is, moet de ondernemer maatregelen
treffen.
Green05 BV
Op het bedrijf Green05 BV aan de Leeuwenhoekweg 74 is het Besluit glastuinbouw en het
Activiteitenbesluit (type C, niet vergunningplichtig) van toepassing. De grens van het bedrijf is
gelegen op circa 11 meter van het woonwagencentrum. In het Besluit glastuinbouw zijn
grenswaarden voor geluid opgenomen. Voor het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau (LAr,LT)
en het piekniveau (LAmax), veroorzaakt door de in het glastuinbouwbedrijf aanwezige installaties
en toestellen, alsmede door de in het glastuinbouwbedrijf verrichte werkzaamheden en
activiteiten, geldt dat de niveaus op de in onderstaande tabel genoemde plaatsen en tijdstippen
niet meer bedragen dan de in deze tabel aangegeven waarden.
                                                   06.00–19.00      19.00–22.00     22.00–06.00
                                                         uur             uur               uur
                  LAr,LT op de gevel van
                                                  50 dB(A)         45 dB(A)        40 dB(A)
                  woningen
                  Lamax op de gevel van           70 dB(A)         65 dB(A)        60 dB(A)
                                                                                     Blad 5 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                                                   06.00–19.00      19.00–22.00     22.00–06.00
                                                         uur            uur               uur
                  woningen
Het bedrijf is niet gecontroleerd op het naleven van geluidvoorschriften. Er zijn echter ook geen
geluidklachten. In geval van geluidklachten wordt gecontroleerd of de ondernemer haar
geluidvoorschriften naleeft. Indien dit niet het geval is, moet de ondernemer maatregelen
treffen.
Hans in ’t Veen
Op het bedrijf Hans in ’t Veen aan het Bosland 21 is het Activiteitenbesluit van toepassing. Het
betreft een bedrijf voor de opslag van bouw- en bestratingsmaterialen. De grens van het bedrijf
is gelegen op circa 2 meter van het woonwagencentrum. In het Activiteitenbesluit zijn
grenswaarden voor geluid opgenomen. Het bedrijf is niet gecontroleerd op het naleven van
geluidvoorschriften. Er zijn echter ook geen geluidklachten. In geval van geluidklachten wordt
gecontroleerd of de ondernemer haar geluidvoorschriften naleeft. Indien dit niet het geval is,
moet de ondernemer maatregelen treffen.
Conclusie omliggende bedrijven
Ter bescherming van de bewoners van het woonwagencentrum zijn in het kader van de Wet
milieubeheer ter voorkoming van geluid- , geur- en stofhinder voorschriften van toepassing op
de omliggende bedrijven, waardoor sprake is van een acceptabele woonsituatie. De
meldingsplichtige bedrijven zijn niet gecontroleerd op het naleven van geluidvoorschriften. Er
zijn echter ook geen geluidklachten.
Paardenhouderij
Op het woonwagencentrum worden paarden gehouden. De stallen liggen op meer dan 50
meter van het woonwagencentrum. Op een paardenhouderij is het Besluit landbouw milieubeer
mogelijk van toepassing.
In het bedrijfsregistratiesysteem MIRR van de DCMR Milieudienst Rijnmond is de locatie in
Bergschenhoek niet geregistreerd als zijnde een paardenhouderij. Een milieuvergunning of
melding Besluit landbouw milieubeheer voor het houden van paarden is niet aanwezig. Het is
op dit moment dan ook niet bekend hoeveel paarden er worden gehouden en of het gaat om
een bedrijfsmatige activiteit.
Bij de beoordeling van een eventuele aanvraag om een omgevingsvergunning moet rekening
worden gehouden met de Wet geurhinder en veehouderij. Hierin zijn afstandseisen genoemd
waarmee rekening moet worden gehouden bij een paardenhouderij. Het gaat hierbij om een
afstand van 50 meter tot geurgevoelige objecten, zoals woonwagens, buiten de bebouwde
kom. De afstanden worden gemeten vanaf het dichtstbijzijnde emissiepunt van de stal tot aan
een geurgevoelig object.
Voor de beoordeling of er sprake is van een bedrijfsmatige activiteit spelen 3 begrippen een rol:
de aard (de aangebrachte voorzieningen) en omvang van de inrichting en de kring van
gebruikers. Met de kring van gebruikers wordt het stallen en onderhouden van paarden van
derden bedoeld; indien hierdoor van inkomsten sprake is, kan het houden van paarden als
bedrijfsmatig worden beschouwd. Gelet op de situatie dat derden niet zonder meer op het
terrein van het woonwagencentrum worden toegelaten, zal in onderhavig geval sprake zijn van
het hobbymatig houden van paarden. Regels voor het hobbymatig houden van paarden zijn
opgenomen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV).
Geluid
Het woonwagencentrum ligt buiten de onderzoekszone van de N209. Bosland is een weg voor
bestemmingsverkeer. In de vergunningen voor NV Irado en Delta Milieu Composteren BV is de
indirecte hinder door verkeer van en naar de inrichting beoordeeld en voor de bewoners van
het woonwagencentrum acceptabel geacht.
Voor luchtvaart geldt het Besluit Geluidsbelasting Grote Luchtvaart (BGGL) en het Besluit
Geluidsbelasting Kleine Luchtvaart (BKL) als wettelijk kader. De grenswaarden die hierbij van
                                                                                    Blad 6 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>belang zijn, zijn de 35 Ke-contour voor grote luchtvaart en de 47 Bkl-contour voor kleine
            1
luchtvaart .
In het BGGL is bepaald dat in principe nieuwbouw van woningen en andere geluidgevoelige
gebouwen (zoals scholen en medische inrichtingen) binnen de 35 Ke-geluidcontour niet is
toegestaan.
Het woonwagencentrum valt buiten de 35 Ke-contour.
Externe veiligheid
Rotterdam The Hague Airport
Onder externe veiligheid van luchthavens wordt verstaan het risico van vliegtuigongevallen
waaraan personen blootstaan die zich buiten de begrenzingen van het aangewezen
luchtvaartterrein en eventuele ontheffingsgebieden in het gebied rond de luchthaven bevinden.
Voor externe veiligheid gelden nog geen normen of regels. Tot het van kracht worden van het
rijksbeleid heeft de provincie Zuid-Holland een tijdelijk toetsingskader opgesteld in het kader
van de toetsing van nieuwe bouw- en bestemmingsplannen. De toetsing houdt in:
                                                                           -6
     -        geen nieuwe kwetsbare bestemmingen binnen de 10 PR-contour;
                              -5           -6
     -        binnen de 10 PR- en 10 PR-contour alleen niet-arbeidsintensieve bedrijvigheid,
              verkeersfuncties en dergelijke;
1
     Voor lichtere toestellen die de routes voor het klein verkeer volgen, zoals recreatievluchten die op
     Rotterdam Airport plaatsvinden, geldt de Bkl-contour (Belasting kleine luchtvaart). Deze zone en de
     omvang van dit vliegverkeer blijven ongewijzigd ten opzichte van de aanwijzing uit 2001. Het
     plangebied ligt buiten de vastgestelde 47 Bkl-contour en blijft derhalve buiten beschouwing.
                                                                                              Blad 7 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>    -       motivatieplicht voor nieuwbouwplannen die het GR verder doen stijgen.
                                               -6
Twee van de woonwagens vallen binnen de 10 PR-contour (rode vlak in bovenstaande figuur)
van Rotterdam The Hague Airport. Het betreft echter bestaande woonwagens; het
toetsingskader is opgesteld voor nieuwe bouw- en bestemmingsplannen. In het geval van
                                                                               -6
nieuw te bestemmen woonwagens zouden deze kwetsbare objecten buiten de 10 PR-contour
moeten liggen. Echter, de nieuwe aanwijzing van Rotterdam The Hague Airport resulteert in
                -6
een ‘kortere’ 10 PR-contour (zie onderstaande figuur met de oude rode en nieuwe lichtgroene
contour). De provincie Zuid-Holland heeft aangegeven dat op de nieuwe contouren mag
worden geanticipeerd. Dit betekent dat het nieuw bestemmen van het woonwagencentrum ten
aanzien van externe veiligheid geen knelpunt oplevert.
                                                                               Blad 8 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>N209
Over de N209 (Bergschenhoek-Hillegersberg) vindt transport van gevaarlijke stoffen
(brandbare vloeistoffen LF1 en LF2 en brandbare gassen GF3) plaats. Het plangebied ligt op
circa 340 meter van de N209 en derhalve buiten het groepsrisicoaandachtsgebied van 200
meter.
Hogedruk aardgasleiding
Voor de dichtstbijzijnde aardgas hoge druktransportleiding met een diameter van 12 “ en een
druk van 40 bar hanteert de Gasunie een groepsrisico-inventarisatie-afstand van 140 meter.
Het woonwagencentrum ligt op circa 340 meter van de aardgasleiding. De aardgasleiding
vormt derhalve geen belemmering voor eventuele besluitvorming.
Richtafstanden en conclusie
Gelet op de vraagstelling van de gemeente (bestemmen of gedogen) zou in ruimtelijke zin
sprake zijn van bestaande bedrijven en nieuwe woonbestemmingen. In eerste instantie is voor
een situatie met bestaande bedrijven de milieuvergunning bepalend voor de toelaatbare
milieubelasting op de omgeving. Zoals hierboven is geconcludeerd, is ten aanzien van geluid,
stofemissie en geur sprake van een acceptabele situatie, die is geborgd in de
milieuvergunningen en de van toepassing zijnde Besluiten. Zonder kennis te hebben genomen
van het vigerende bestemmingsplan kan qua geluid (verkeersbewegingen) voor de ruimtelijke
onderbouwing de motivering van de milieuvergunningen van NV Irado en Delta Milieu
Composteren BV worden toegepast om te concluderen dat van een goed leefklimaat sprake is.
Wel moet rekening worden gehouden met planschade vanwege de mogelijke toekomstige
beperking van de bestaande bedrijven, omdat de vigerende planologische mogelijkheden thans
mogelijk ruimer zijn. In het bedrijvenartikel van het mogelijk nieuwe bestemmingsplan kunnen
de bestaande bedrijven een maatbestemming krijgen.
                                                                                 Blad 9 van 9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>REGELS</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                                                           2
Inhoudsopgave
Regels                                                                                                         3
HOOFDSTUK 1                INLEIDENDE REGELS                                                                   5
  Artikel 1      Van toepassing verklaring                                                                     5
  Artikel 2      Aanvullende begrippen                                                                         6
HOOFDSTUK 2                BESTEMMINGSREGELS                                                                   7
  Artikel 3      Wonen - Woonwagenstandplaats                                                                  7
HOOFDSTUK 3                ALGEMENE REGELS                                                                    11
  Artikel 4      Algemene aanduidingsregels                                                                   11
HOOFDSTUK 4                OVERGANGS- EN SLOTREGELS                                                           13
  Artikel 5      Slotregel                                                                                    13
Bijlagen bij de regels                                                                                        15
  Bijlage 1      Staat van bedrijfsactiviteiten_algemeen en uitgebreid                                        17
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                                                       4
bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                    Regels
                                                  vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                                                           5
HOOFDSTUK 1                           INLEIDENDE REGELS
Artikel 1        Van toepassing verklaring
Op dit bestemmingsplan zijn de regels van het bestemmingsplan "Oosteindsepolder en
Warmoeziersweg", zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Lansingerland op 26 september
2013, met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0134-VAST, van overeenkomstige toepassing, voor
zover in de regels van dit bestemmingsplan niet anders is bepaald en met dien verstande dat in geval
van discrepantie tussen de regels van het bestemmingsplan "Oosteindsepolder en Warmoeziersweg"
en dit bestemmingsplan, de regels van dit bestemmingsplan van toepassing zijn.
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>                                                           6
Artikel 2        Aanvullende begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
2.1      plan:
het bestemmingsplan 2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg
(woonwagencentrum Bosland) met identificatienummer NL.IMRO.1621.BP0134H02-VAST van de
gemeente Lansingerland.
2.2      bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en bijlagen.
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                                                           7
HOOFDSTUK 2                           BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3        Wonen - Woonwagenstandplaats
3.1      Bestemmingsomschrijving
3.1.1    Algemeen
De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ten hoogste zeven woonwagenstandplaatsen, met dien verstande dat per woonwagenstandplaats
    maximaal één woonwagen is toegestaan;
b. woonwagens, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroep of bedrijf;
c. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen;
d. toegangswegen en paden;
e. tuinen, erven en terreinen;
f. parkeervoorzieningen;
g. water.
3.1.2    Specifiek
Ter plaatse van de aanduiding:
a. 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijvigheid' zijn de gronden tevens bestemd voor bedrijven in de
    milieucategorie 1 en 2 zoals bedoeld in de als bijlage bijgevoegde 'Staat van bedrijfsactiviteiten',
    voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald;
b. 'specifieke vorm van wonen - centrale voorziening' is een voorzieningenpunt ten behoeve van het
    woonwagencentrum toegestaan.
3.2      Bouwregels
3.2.1    Algemeen
Op de in lid 3.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming
worden gebouwd.
3.2.2    Woonwagens
a.  een woonwagen is uitsluitend toegestaan binnen een bouwvlak;
                                                                             2
b.  de oppervlakte van een woonwagen bedraagt maximaal 120 m per bouwvlak;
c.  de goothoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 4 m;
d.  de bouwhoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 6 m.
3.2.3    Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij woonwagens
a. bij iedere woonwagen zijn aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen toegestaan tot een
                                          2
    maximale oppervlakte van 25 m per woonwagen en tot een maximale bouwhoogte van 4 m;
b. het onder 3.1.2 sub b genoemde voorzieningenpunt blijft bij het bepalen van de in 3.2.3 sub a
    genoemde maximale oppervlakte buiten beschouwing.
3.2.4    Bedrijfsgebouwen
c.  ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijvigheid' zijn bedrijfsgebouwen
    toegestaan tot een hoogte van 5 m, waarbij de gronden binnen de aanduiding voor ten hoogste
    50% mogen worden bebouwd.
3.2.5    Andere bouwwerken
a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan:
    1. 1 m voor erf- en terreinafscheidingen en andere bouwwerken vóór de voorgevelrooilijn;
    2. 2 m voor erf- en terreinscheidingen achter de voorgevelrooilijn;
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                                                           8
    3. 3 m voor overige andere bouwwerken;
b. in aanvulling op het bepaalde onder a geldt dat vóór de ingang van de woonwagen een plateau is
    toegestaan, waarvan de lengte, welke tegen de woonwagen is gelegen, niet meer mag bedragen
    dan 3 m, de breedte niet meer mag bedragen dan 2 m en de bouwhoogte niet meer mag
    bedragen dan de hoogte van de vloer van de desbetreffende woonwagen.
3.3      Afwijken van de bouwregels
3.3.1    Omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels voor:
a. de bouw van een kap op een vrijstaand bijgebouw bij een woonwagen, op voorwaarde dat:
    1. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m;
    2. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
b. de bouw van andere bouwwerken zoals borstweringen met een bouwhoogte van maximaal 1 m,
    gemeten vanaf het betreedbaar oppervlak, op een aanbouw.
3.3.2    Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de bouwregels
De genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend mits:
a. de geluidsbelasting op de gevel van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de
    daarvoor geldende grenswaarde uit de Wet geluidhinder of de vastgestelde hogere grenswaarde;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
    2. de verkeersveiligheid;
    3. de sociale veiligheid;
    4. het aantal parkeervoorzieningen;
    5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en
         waterelementen;
    6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende
         gronden en bouwwerken;
    7. het milieu.
3.4      Specifieke gebruiksregels
3.4.1    Beroep aan huis
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming wordt gerekend het gebruik van gedeelten van de
woonwagen, aan- en uitbouwen, bijgebouwen en/of overkappingen voor een beroep aan huis, voor
zover niet aan de volgende randvoorwaarden wordt voldaan:
a. de woonfunctie dient in overwegende mate gehandhaafd te blijven (met name ingeval de
    beroepsmatige werkruimte in het hoofdgebouw wordt gerealiseerd);
b. de beroepsmatige activiteiten geschieden door degene die in de woonwagen/op het perceel
    woonachtig is;
c. de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag per woonwagenstandplaats niet meer dan 25% bedragen
                                      2
    met een maximum van 50 m ;
d. er mag geen onevenredige afbreuk worden gedaan aan het woon- en leefmilieu in de omgeving;
e. in de omgeving mag geen onevenredige toename van de verkeersbelasting optreden;
f. er mogen geen vergunningplichtige activiteiten ingevolge de Wet milieubeheer/Wet algemene
    bepalingen omgevingsrecht plaatsvinden;
g. er mogen geen detailhandelsactiviteiten plaatsvinden;
h. op eigen terrein wordt voorzien in de eigen parkeerbehoefte naast het oorspronkelijk aantal
    parkeerplaatsen op eigen terrein voor de woonfunctie.
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>                                                           9
3.5      Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1    Bedrijf aan huis
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor het
gebruik van gedeelten van de woonwagen, aanbouwen en/of bijgebouwen voor de uitoefening van
een bedrijf aan huis, mits:
a. de woonfunctie in overwegende mate blijft gehandhaafd;
b. de effecten van het bedrijf / de bedrijfsactiviteiten geen onevenredige afbreuk doen aan het woon-
    en leefmilieu in de directe omgeving, zoals:
    1. ambachtelijke en/of verzorgende bedrijven genoemd in milieucategorie 1 van de in als bijlage
         1 bij deze planregels opgenomen “Staat van bedrijfsactiviteiten_algemeen en uitgebreid”,
         voor zover de bedrijven in de bedoelde lijst niet zijn doorgehaald, of daarmee naar de aard
         (qua milieuplanologische hinder) gelijk te stellen bedrijven/bedrijfsactiviteiten;
    2. bedrijven/bedrijfsactiviteiten die, op basis van de Wet milieubeheer/Wet algemene bepalingen
         omgevingsrecht, niet vergunningplichtig zijn;
c. de totale bedrijfsvloeroppervlakte per woonwagen niet meer dan 25% bedraagt met een
                          2
    maximum van 50 m ;
d. de bedrijfsactiviteiten geschieden door degene die in de woonwagen/op het perceel woonachtig
    is;
e. het bedrijf / de bedrijfsactiviteiten geen verkeersaantrekkende werking hebben;
f. op eigen terrein wordt voorzien in de eigen parkeerbehoefte naast het oorspronkelijk aantal
    parkeerplaatsen op eigen terrein voor de woonfunctie;
3.5.2    Detailhandel bij een beroep en/of bedrijf aan huis
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van de gebruiksregels voor het
medegebruik van een beroepsmatige werkruimte bij woonwagens voor detailhandelsactiviteiten, op
voorwaarde, dat:
a. er sprake is van detailhandel in goederen die ter plaatse worden vervaardigd;
b. het detailhandel betreft als ondergeschikt en niet zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering;
c. de detailhandel geen onevenredige afbreuk doet aan het voorzieningenniveau binnen de
    gemeente.
3.5.3    Algemene randvoorwaarden voor afwijken van de gebruiksregels
De genoemde afwijkingen bij een omgevingsvergunning kunnen slechts worden verleend mits:
a. de geluidsbelasting op de gevel van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de
    daarvoor geldende grenswaarde uit de Wet geluidhinder of de vastgestelde hogere grenswaarde;
b. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
    1. de kwaliteit van de openbare ruimte, zoals een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
    2. de verkeersveiligheid;
    3. de sociale veiligheid;
    4. het gewenste voorzieningenniveau;
    5. de functionele en ruimtelijke structuur, zoals aansluiting op (structurele) groenelementen en
         waterelementen;
    6. de bebouwingsmogelijkheden, gebruiksmogelijkheden en/of bezonning van de aangrenzende
         gronden en bouwwerken;
    7. het milieu;
c. de verkeersaantrekkende werking in overeenstemming is met de functie en vormgeving van de
    wegen in de nabije omgeving;
d. voorzien wordt in de (extra) parkeerbehoefte.
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                                                          10
3.6      Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1    Wetgevingzone - wijzigingsgebied
Ter plaatse van de aanduiding 'Wetgevingzone - wijzigingsgebied' zijn burgemeester en wethouders,
overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a van de Wet ruimtelijke ordening, bevoegd het
plan te wijzigen aan de bestemming Wonen - Woonwagenstandplaats een bouwvlak toe te voegen.
3.6.2    Algemene randvoorwaarden voor wijzigen
Burgemeester en wethouders verlenen slechts medewerking aan een wijziging van het plan, mits de
behoefte aan een zevende woonwagen is aangetoond en voldaan wordt aan de
onderzoeksverplichting op de volgende onderdelen:
    1.   luchtkwaliteit;
    2.   parkeerbehoefte;
    3.   geluid;
    4.   bodemkwaliteit;
    5.   watertoets;
    6.   archeologie;
    7.   externe veiligheid (afweging van het groepsrisico);
    8.   ecologie, toetsing Flora- en faunawet;
    9.   economische uitvoerbaarheid en kostenverhaal.
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>                                                          11
HOOFDSTUK 3                           ALGEMENE REGELS
Artikel 4        Algemene aanduidingsregels
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - geurzone' moet in geval van het oprichten van nieuwe
geurgevoelige objecten uitsluitsel worden verkregen over het al dan niet aanvaardbaar zijn van het
hinderniveau van het composteringsbedrijf zoals aanwezig ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
vorm van bedrijf - composteringsbedrijf', te bepalen op basis van de 'Handreiking geur: bepalen van
het aanvaardbaar hinderniveau van industrie en bedrijven (niet veehouderijen)' van 28 juni 2012 van
Agentschap NL.
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>                                                      12
bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                    Regels
                                                  vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>                                                          13
HOOFDSTUK 4                           OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 5        Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 2e partiële herziening BP
Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland).
    bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                        Regels
                                                      vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>                                                      14
bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                    Regels
                                                  vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>                                                      15
                                                                       Bijlagen bij de regels
bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                    Regels
                                                  vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>                                                      16
bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                    Regels
                                                  vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>                                                         17
Bijlage 1                 Staat van bedrijfsactiviteiten_algemeen en
uitgebreid
   bestemmingsplan "2e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (woonwagencentrum Bosland)"
                                                       Regels
                                                     vastgesteld
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                       LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                      definitief 29-12-2006
                                                                         Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                                        AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                           GROOTSTE
             nummer                                                                                                GEUR      STOF    GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                                      CATEGORIE
15            -       VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
151           0       Slachterijen en overige vleesverwerking:
151           1       - slachterijen en pluimveeslachterijen                                                      100         0     100       C   50 R       100 D    3.2
151           3       - bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval                                             300         0     100       C   50 R       300      4.2
151           4       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²                                    100         0     100       C   50 R       100      3.2
151           5       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²                                    50         0      50       C   30          50      3.1
151           6       - vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²                                     30         0      50           10          50      3.1
151           7       - loonslachterijen                                                                           50         0      50           10          50      3.1
                      - vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000
151           8       m²                                                                                          50          0     50            10           50     3.1
152           0       Visverwerkingsbedrijven:
152           2       - conserveren                                                                               200         0     100 C         30         200      4.1
152           3       - roken                                                                                     300         0      50 C          0         300      4.2
152           4       - verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²                                                       300        10      50 C         30         300 D    4.2
152           5       - verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²                                                     100        10      50           30         100      3.2
152           6       - verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²                                                       50        10      30           10          50      3.1
1531          0       Aardappelprodukten fabrieken:
1531          1       - vervaardiging van aardappelproducten                                                      300        30     200 C         50 R       300      4.2
1531          2       - vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²                                               50        10      50           50 R        50      3.1
1532, 1533    0       Groente- en fruitconservenfabrieken:
1532, 1533    1       - jam                                                                                        50        10     100       C   10         100      3.2
1532, 1533    2       - groente algemeen                                                                           50        10     100       C   10         100      3.2
1532, 1533    3       - met koolsoorten                                                                           100        10     100       C   10         100      3.2
1532, 1533    4       - met drogerijen                                                                            300        10     200       C   30         300      4.2
1532, 1533    5       - met uienconservering (zoutinleggerij)                                                     300        10     100       C   10         300      4.2
1541          0       Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1541          1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                        200        30     100 C         30 R       200      4.1
1541          2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                       300        50     300 C Z       50 R       300      4.2
1542          0       Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
1542          1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                        200        10     100 C         100 R      200      4.1
1542          2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                       300        10     300 C Z       200 R      300      4.2
1543          0       Margarinefabrieken:
1543          1       - p.c. < 250.000 t/j                                                                        100        10     200 C         30 R       200      4.1
1543          2       - p.c. >= 250.000 t/j                                                                       200        10     300 C Z       50 R       300      4.2
1551          0       Zuivelprodukten fabrieken:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                        LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                        definitief 29-12-2006
                                                                         Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                                      AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                              GROOTSTE
            nummer                                                                                              GEUR      STOF    GELUID         GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                                         CATEGORIE
1551         3       - melkprodukten fabrieken v.c. < 55.000 t/j                                                50         0     100       C     50       R     100      3.2
1551         4       - melkprodukten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j                                              100         0     300       C Z   50       R     300      4.2
1551         5       - overige zuivelprodukten fabrieken                                                        50        50     300       C     50       R     300      4.2
1552         1       Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²                                                     50         0     100       C     50       R     100      3.2
1552         2       - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²                                                  10         0      30              0              30       2
1561         0       Meelfabrieken:
1561         1       - p.c. >= 500 t/u                                                                         200       100     300 C Z         100 R          300      4.2
1561         2       - p.c. < 500 t/u                                                                          100        50     200 C            50 R          200      4.1
1561                 Grutterswarenfabrieken                                                                     50       100     200 C            50            200 D    4.1
1562         0       Zetmeelfabrieken:
1562         1       - p.c. < 10 t/u                                                                           200        50     200 C           30 R           200      4.1
1562         2       - p.c. >= 10 t/u                                                                          300       100     300 C Z         50 R           300      4.2
1571         0       Veevoerfabrieken:
1571         3       - drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water                     300       100     200       C     30             300      4.2
1571         5       - mengvoeder, p.c. < 100 t/u                                                              200        50     200       C     30             200      4.1
1571         6       - mengvoeder, p.c. >= 100 t/u                                                             300       100     300       C Z   50 R           300      4.2
1572                 Vervaardiging van voer voor huisdieren                                                    200       100     200       C     30             200      4.1
1581         0       Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1581         1       - v.c. < 2500 kg meel/week                                                                 30        10      30 C           10              30       2
1581         2       - v.c. >= 2500 kg meel/week                                                               100        30     100 C           30             100      3.2
1582                 Banket, biscuit- en koekfabrieken                                                         100        10     100 C           30             100      3.2
1583         0       Suikerfabrieken:
1584         0       Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584         2 - cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²             100        30     50              30             100      3.2
1584         4 - Suikerwerkfabrieken met suiker branden                                                        300        30     50              30 R           300      4.2
1584         5 - Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²                                      100        30     50              30 R           100      3.2
1585           Deegwarenfabrieken                                                                               50        30     10              10              50      3.1
1586         0 Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1586         2 - theepakkerijen                                                                                100        10     30              10             100      3.2
1587           Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden                                                  200        30     50              10             200      4.1
1589           Vervaardiging van overige voedingsmiddelen                                                      200        30     50              30             200 D    4.1
1589.1         Bakkerijgrondstoffenfabrieken                                                                   200        50     50              50 R           200      4.1
1589.2       0 Soep- en soeparomafabrieken:
1589.2       1 - zonder poederdrogen                                                                           100        10     50              10             100      3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                   LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                             definitief 29-12-2006
                                                       Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                    AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                              GROOTSTE
            nummer                                                                            GEUR      STOF    GELUID           GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                         CATEGORIE
1589.2       2 - met poederdrogen                                                            300        50      50               50 R           300      4.2
1589.2         Bakmeel- en puddingpoederfabrieken                                            200        50      50               30             200      4.1
1591           Destilleerderijen en likeurstokerijen                                         300        30     200 C             30             300      4.2
1592         0 Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
1592         1 - p.c. < 5.000 t/j                                                            200        30     200       C       30       R     200      4.1
1592         2 - p.c. >= 5.000 t/j                                                           300        50     300       C       50       R     300      4.2
1596           Bierbrouwerijen                                                               300        30     100       C       50       R     300      4.2
1597           Mouterijen                                                                    300        50     100       C       30             300      4.2
1598           Mineraalwater- en frisdrankfabrieken                                           10         0     100               50       R     100      3.2
16           -
16           - VERWERKING VAN TABAK
160            Tabakverwerkende industrie                                                    200        30     50 C              30             200      4.1
17           -
17           - VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
171            Bewerken en spinnen van textielvezels                                          10        50     100               30             100      3.2
172          0 Weven van textiel:
172          1 - aantal weefgetouwen < 50                                                     10        10     100                0             100      3.2
172          2 - aantal weefgetouwen >= 50                                                    10        30     300           Z   50             300      4.2
173            Textielveredelingsbedrijven                                                    50         0      50               10              50      3.1
174, 175       Vervaardiging van textielwaren                                                 10         0      50               10              50      3.1
1751           Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken                                       100        30     200               10             200      4.1
176, 177       Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen                     0        10      50               10              50      3.1
18           -
18           - VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181            Vervaardiging kleding van leer                                                 30         0     50                 0               50     3.1
183            Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont              50        10     10                10               50     3.1
19           -
19           - VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
191            Lederfabrieken                                                                300        30     100               10             300      4.2
192            Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)                               50        10      30               10              50 D    3.1
193            Schoenenfabrieken                                                              50        10      50               10              50      3.1
20           -
20           - HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
2010.1         Houtzagerijen                                                                   0        50     100               50 R           100      3.2
2010.2       0 Houtconserveringsbedrijven:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                            LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                             definitief 29-12-2006
                                                                Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE                 OMSCHRIJVING                                                                         AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                       GROOTSTE
                nummer                                                                                 GEUR      STOF    GELUID           GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                                  CATEGORIE
2010.2          1 - met creosootolie                                                                  200        30      50              10              200      4.1
2010.2          2 - met zoutoplossingen                                                                10        30      50              10               50      3.1
202                Fineer- en plaatmaterialenfabrieken                                                100        30     100              10              100      3.2
203, 204, 205   0 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout                         0        30     100               0              100      3.2
203, 204, 205   1 Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2          0        30      50               0               50      3.1
21               -
21               - VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
2111               Vervaardiging van pulp                                                             200       100     200 C            50 R            200      4.1
2112            0 Papier- en kartonfabrieken:
2112            1 - p.c. < 3 t/u                                                                       50        30      50       C      30        R      50      3.1
2112            2 - p.c. 3 - 15 t/u                                                                   100        50     200       C Z    50        R     200      4.1
2112            3 - p.c. >= 15 t/u                                                                    200       100     300       C Z   100        R     300      4.2
212                Papier- en kartonwarenfabrieken                                                     30        30     100       C      30        R     100      3.2
2121.2          0 Golfkartonfabrieken:
2121.2          1 - p.c. < 3 t/u                                                                       30        30     100 C            30 R            100      3.2
2121.2          2 - p.c. >= 3 t/u                                                                      50        30     200 C Z          30 R            200      4.1
22               -
22               - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2221               Drukkerijen van dagbladen                                                           30         0     100 C            10              100      3.2
2222               Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)                                      30         0     100              10              100      3.2
23               -
23               - AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
2320.1             Aardolieraffinaderijen                                                            1500       100     1500 C Z        1500       R   1500        6
2320.2          A Smeeroliën- en vettenfabrieken                                                       50         0      100              30       R    100       3.2
2320.2          B Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie                                             300         0      100              50       R    300       4.2
2320.2          C Aardolieproduktenfabrieken n.e.g.                                                   300         0      200              50       R    300 D     4.2
233                Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven                                          10        10      100            1500           1500 D      6
24               -
24               - VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN
2411            0 Vervaardiging van industriële gassen:
2412               Kleur- en verfstoffenfabrieken                                                     200         0     200 C           200 R            200 D    4.1
2413            0 Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2413            1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                        100        30     300 C           300 R            300 D    4.2
2414.1          A0 Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
2414.1          A1 - niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"                                       300        10     200 C           300 R            300 D    4.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                     LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                      definitief 29-12-2006
                                                                         Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                                      AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                         GROOTSTE
            nummer                                                                                              GEUR      STOF    GELUID    GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                                    CATEGORIE
2414.1     B0        Methanolfabrieken:
2414.1     B1        - p.c. < 100.000 t/j                                                                      100         0     200 C     100 R           200      4.1
2414.1     B2        - p.c. >= 100.000 t/j                                                                     200         0     300 C Z   200 R           300      4.2
2414.2     0         Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
2414.2     1         - p.c. < 50.000 t/j                                                                       300         0     200 C     100 R           300      4.2
242        0         Landbouwchemicaliënfabrieken:
243                  Verf, lak en vernisfabrieken                                                              300        30     200 C     300 R           300 D    4.2
2441         0       Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2441         1       - p.c. < 1.000 t/j                                                                        200        10     200 C     300 R           300      4.2
2442         0       Farmaceutische produktenfabrieken:
2442         1       - formulering en afvullen geneesmiddelen                                                   50        10      50        50 R            50      3.1
2451                 Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken                                                300       100     200 C     100 R           300      4.2
2452                 Parfumerie- en cosmeticafabrieken                                                         300        30      50 C      50 R           300      4.2
2462         0       Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2462         1       - zonder dierlijke grondstoffen                                                           100        10     100        50             100      3.2
2464                 Fotochemische produktenfabrieken                                                           50        10     100        50       R     100      3.2
2466        A        Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken                                                    50        10      50        50       R      50      3.1
2466        B        Overige chemische produktenfabrieken n.e.g.                                               200        30     100 C     200       R     200 D    4.1
247                  Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken                                         300        30     300 C     200       R     300      4.2
25           -
25           -       VERVAARDIGING VAN PRODUKTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
2511                 Rubberbandenfabrieken                                                                     300        50     300 C     100 R           300      4.2
2512         0       Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
2512         1       - vloeropp. < 100 m2                                                                       50        10      30       30               50      3.1
2512         2       - vloeropp. >= 100 m2                                                                     200        50     100       50 R            200      4.1
2513                 Rubber-artikelenfabrieken                                                                 100        10      50       50 R            100 D    3.2
252          0       Kunststofverwerkende bedrijven:
252          1       - zonder fenolharsen                                                                      200        50     100       100 R           200      4.1
252          2       - met fenolharsen                                                                         300        50     100       200 R           300      4.2
252          3       - productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen             50        30      50        30              50      3.1
26           -
26           - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN
261          0 Glasfabrieken:
261          1 - glas en glasprodukten, p.c. < 5.000 t/j                                                        30        30     100       30              100      3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                  definitief 29-12-2006
                                                                 Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                             AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                GROOTSTE
             nummer                                                                                     GEUR      STOF    GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                           CATEGORIE
261          2 - glas en glasprodukten, p.c. >= 5.000 t/j                                               30       100     300 C Z       50 R       300      4.2
261          3 - glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j                                                300       100     100           30         300      4.2
2615            Glasbewerkingsbedrijven                                                                 10        30      50           10          50      3.1
262, 263     0 Aardewerkfabrieken:
262, 263     2 - vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW                                             30        50     100            30        100      3.2
264          A Baksteen en baksteenelementenfabrieken                                                   30       200     200            30        200      4.1
264          B Dakpannenfabrieken                                                                       50       200     200           100 R      200      4.1
2651         0 Cementfabrieken:
2652         0 Kalkfabrieken:
2652         1 - p.c. < 100.000 t/j                                                                     30       200     200           30 R       200      4.1
2653         0 Gipsfabrieken:
2653         1 - p.c. < 100.000 t/j                                                                     30       200     200           30 R       200      4.1
2661.1       0 Betonwarenfabrieken:
2661.1       1 - zonder persen, triltafels en bekistingtrille                                           10       100     200           30         200      4.1
2661.1       2 - met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d                            10       100     300           30         300      4.2
2661.2       0 Kalkzandsteenfabrieken:
2661.2       1 - p.c. < 100.000 t/j                                                                     10        50     100           30         100      3.2
2661.2       2 - p.c. >= 100.000 t/j                                                                    30       200     300       Z   30         300      4.2
2662            Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken                                                    50        50     100           30         100      3.2
2663, 2664   0 Betonmortelcentrales:
2663, 2664   1 - p.c. < 100 t/u                                                                         10        50     100           100 R      100      3.2
2663, 2664   2 - p.c. >= 100 t/u                                                                        30       200     300       Z    50 R      300      4.2
2665, 2666   0 Vervaardiging van produkten van beton, (vezel)cement en gips:
2665, 2666   1 - p.c. < 100 t/d                                                                         10        50     100            50 R      100      3.2
2665, 2666   2 - p.c. >= 100 t/d                                                                        30       200     300       Z   200 R      300      4.2
267          0 Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267          1 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²                                        10        30     100            0         100 D    3.2
267          2 - zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²                                       10        30      50            0          50      3.1
267          3 - met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j                                        10       100     300           10         300      4.2
2681            Slijp- en polijstmiddelen fabrieken                                                     10        30      50           10          50 D    3.1
2682         A0 Bitumineuze materialenfabrieken:
2682         A1 - p.c. < 100 t/u                                                                       300       100     100           30         300      4.2
2682         B0 Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2682         B1 - steenwol, p.c. >= 5.000 t/j                                                          100       200     300 C Z       30         300      4.2
2682         B2 - overige isolatiematerialen                                                           200       100     100 C         50         200      4.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                       LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                     definitief 29-12-2006
                                                                           Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                                       AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                          GROOTSTE
             nummer                                                                                               GEUR      STOF    GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                                     CATEGORIE
2682         C        Minerale produktenfabrieken n.e.g.                                                          50        50     100           50         100 D    3.2
2682         D0       Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur                                                         100        50     200           30         200      4.1
2682         D1       - asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur                                                     200       100     300       Z   50         300      4.2
27            -
27            -       VERVAARDIGING VAN METALEN
271          0        Ruwijzer- en staalfabrieken:
271          2        - p.c. >= 1.000 t/j                                                                       1500      1000     1500 C Z      300 R    1500        6
272          0        IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
273          0        Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
273          1        - p.o. < 2.000 m2                                                                           30        30     300           30         300      4.2
274          A0       Non-ferro-metaalfabrieken:
274          A1       - p.c. < 1.000 t/j                                                                         100       100     300           30 R       300      4.2
274          B0       Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
2751, 2752   0        IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2751, 2752   1        - p.c. < 4.000 t/j                                                                         100        50     300 C         30 R       300      4.2
2753, 2754   0        Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2753, 2754   1        - p.c. < 4.000 t/j                                                                         100        50     300 C         30 R       300      4.2
28            -
28            -       VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
281          0        Constructiewerkplaatsen:
281          1        - gesloten gebouw                                                                           30        30     100           30         100      3.2
281          1a       - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2                                                            30        30      50           10          50      3.1
281          2        - in open lucht, p.o. < 2.000 m2                                                            30        50     200           30         200      4.1
281          3        - in open lucht, p.o. >= 2.000 m2                                                           50       200     300       Z   30         300      4.2
2821         0        Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2821         1        - p.o. < 2.000 m2                                                                           30        50     300           30 R       300      4.2
2822, 2830            Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels                              30        30     200           30         200      4.1
284          A        Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven                                                10        30     200           30         200      4.1
284          B        Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.                                            50        30     100           30         100 D    3.2
284          B1       Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2                             30        30      50           10          50 D    3.1
2851         0        Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2851         1        - algemeen                                                                                  50        50     100           50         100      3.2
2851         10       - stralen                                                                                   30       200     200           30         200 D    4.1
2851         11       - metaalharden                                                                              30        50     100           50         100 D    3.2
2851         12       - lakspuiten en moffelen                                                                   100        30     100           50 R       100 D    3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                        LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                   definitief 29-12-2006
                                                                          Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE               OMSCHRIJVING                                                                                     AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                         GROOTSTE
              nummer                                                                                             GEUR      STOF    GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                                    CATEGORIE
2851          2        - scoperen (opspuiten van zink)                                                           50        50     100           30 R       100 D    3.2
2851          3        - thermisch verzinken                                                                    100        50     100           50         100      3.2
2851          4        - thermisch vertinnen                                                                    100        50     100           50         100      3.2
2851          5        - mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)                                 30        50     100           30         100      3.2
2851          6        - anodiseren, eloxeren                                                                    50        10     100           30         100      3.2
2851          7        - chemische oppervlaktebehandeling                                                        50        10     100           30         100      3.2
2851          8        - emailleren                                                                             100        50     100           50 R       100      3.2
2851          9        - galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)                        30        30     100           50         100      3.2
2852          1        Overige metaalbewerkende industrie                                                        10        30     100           30         100 D    3.2
2852          2        Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2                                 10        30      50           10          50 D    3.1
287           A0       Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
287           A1       - p.o. < 2.000 m2                                                                         30        50     200           30         200      4.1
287           B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.                                                       30        30     100           30         100      3.2
287           B        Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2                               30        30      50           10          50      3.1
29            -        VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
29            0        Machine- en apparatenfabrieken:
29            1        - p.o. < 2.000 m2                                                                         30        30     100           30         100 D    3.2
29            2        - p.o. >= 2.000 m2                                                                        50        30     200           30         200 D    4.1
29            3        - met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW                                            50        30     300       Z   30         300 D    4.2
30            -        VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30            -
30            A        Kantoormachines- en computerfabrieken                                                     30        10      30           10           30      2
31            -
31            -        VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
311                    Elektromotoren- en generatorenfabrieken                                                  200        30       30           50       200       4.1
312                    Schakel- en installatiemateriaalfabrieken                                                200        10       30           50       200       4.1
313                    Elektrische draad- en kabelfabrieken                                                     100        10      200          100 R     200 D     4.1
314                    Accumulatoren- en batterijenfabrieken                                                    100        30      100           50       100       3.2
315                    Lampenfabrieken                                                                          200        30       30          300 R     300       4.2
3162                   Koolelektrodenfabrieken                                                                 1500       300     1000 C Z      200 R    1500        6
32             -
32             -       VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
321 t/m 323            Vervaardiging van audio-, video- en telecom-apparatuur e.d.                               30         0      50           30           50 D   3.1
3210                   Fabrieken voor gedrukte bedrading                                                         50        10      50           30           50     3.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                      LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                         definitief 29-12-2006
                                                          Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                       AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                             GROOTSTE
            nummer                                                                               GEUR      STOF    GELUID       GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                        CATEGORIE
33          -
33          - VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33          A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d.                 30         0     30              0              30      2
34          -
34            VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
341         0 Autofabrieken en assemblagebedrijven
341         1 - p.o. < 10.000 m2                                                                100        10     200 C         30       R     200 D    4.1
341         2 - p.o. >= 10.000 m2                                                               200        30     300   Z       50       R     300      4.2
3420.1        Carrosseriefabrieken                                                              100        10     200           30       R     200      4.1
3420.2        Aanhangwagen- en opleggerfabrieken                                                 30        10     200           30             200      4.1
343           Auto-onderdelenfabrieken                                                           30        10     100           30       R     100      3.2
35          -
35           -       VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
351          0       Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
351          1       - houten schepen                                                            30        30      50           10              50      3.1
351          2       - kunststof schepen                                                        100        50     100           50 R           100      3.2
351          3       - metalen schepen < 25 m                                                    50       100     200           30             200      4.1
352          0       Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
352          1       - algemeen                                                                  50        30     100           30             100      3.2
352          2       - met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW                          50        30     300       Z   30 R           300      4.2
353          0       Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
353          1       - zonder proefdraaien motoren                                               50        30     200           30             200      4.1
354                  Rijwiel- en motorrijwielfabrieken                                           30        10     100           30 R           100      3.2
355                  Transportmiddelenindustrie n.e.g.                                           30        30     100           30             100 D    3.2
36           -
36           - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361          1 Meubelfabrieken                                                                   50        50     100           30             100 D    3.2
361          2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2                                                0        10      10            0              10       1
362            Fabricage van munten, sieraden e.d.                                               30        10      10           10              30       2
363            Muziekinstrumentenfabrieken                                                       30        10      30           10              30       2
364            Sportartikelenfabrieken                                                           30        10      50           30              50      3.1
365            Speelgoedartikelenfabrieken                                                       30        10      50           30              50      3.1
3661.1         Sociale werkvoorziening                                                            0        30      30            0              30       2
3661.2         Vervaardiging van overige goederen n.e.g.                                         30        10      50           30              50 D    3.1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                       LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                         definitief 29-12-2006
                                                                           Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                                        AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                              GROOTSTE
            nummer                                                                                                GEUR      STOF    GELUID           GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                                         CATEGORIE
37          -
37          -        VOORBEREIDING TOT RECYCLING
372        A0        Puinbrekerijen en -malerijen:
372        A1        - v.c. < 100.000 t/j                                                                         30       100     300              10          300      4.2
372        B         Rubberregeneratiebedrijven                                                                  300        50     100              50 R        300      4.2
372        C         Afvalscheidingsinstallaties                                                                 200       200     300 C            50          300      4.2
40          -
40          -        PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40         A0        Elektriciteitsproduktiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
40         A4        - kerncentrales met koeltorens                                                               10        10     500 C           1500       1500 D      6
40         B0        bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
                     - covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen
40         B1        voedingsindustrie                                                                           100        50     100              30 R        100      3.2
40         B2        - vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa                                 50        50     100              30 R        100      3.2
40         C0        Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40         C1        - < 10 MVA                                                                                    0         0      30       C      10           30       2
40         C2        - 10 - 100 MVA                                                                                0         0      50       C      30           50      3.1
40         C3        - 100 - 200 MVA                                                                               0         0     100       C      50          100      3.2
40         C4        - 200 - 1000 MVA                                                                              0         0     300       C Z    50          300      4.2
40         D0        Gasdistributiebedrijven:
40         D1        - gascompressorstations vermogen < 100 MW                                                     0         0     300 C           100          300      4.2
40         D5        - gasontvang- en -verdeelstations, cat. D                                                     0         0      50 C            50 R         50      3.1
40         E0        Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40         E1        - stadsverwarming                                                                            30        10     100 C            50          100      3.2
41          -
41          -        WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
41         A0        Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
41         A2        - bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling                                          10         0     50 C             30            50     3.1
41         B0        Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41         B1        - < 1 MW                                                                                      0         0      30 C            10           30       2
41         B2        - 1 - 15 MW                                                                                   0         0     100 C            10          100      3.2
41         B3        - >= 15 MW                                                                                    0         0     300 C            10          300      4.2
45          -
45          -        BOUWNIJVERHEID
45         0         Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                      10        30     100              10          100      3.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                   LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                     definitief 29-12-2006
                                                                       Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                                   AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                      GROOTSTE
             nummer                                                                                           GEUR      STOF    GELUID   GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                                 CATEGORIE
45            1       - bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²                                              10        30     50        10               50     3.1
45            2       Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²                                       10        30     50        10               50     3.1
45            3       - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²                                       0        10     30        10               30      2
50            -
50            -HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
502            Groothandel in vrachtauto's (incl. import)                                                     10        10     100       10             100      3.2
5020.4       A Autoplaatwerkerijen                                                                            10        30     100       10             100      3.2
5020.4       C Autospuitinrichtingen                                                                          50        30      30       30 R            50      3.1
51           -
51           - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5121         0 Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders                                                       30        30     50        30 R             50     3.1
               Grth in akkerbouwprodukten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur
5121         1 of meer                                                                                       100       100     300   Z   50 R           300      4.2
5122           Grth in bloemen en planten                                                                     10        10      30        0              30       2
5123           Grth in levende dieren                                                                         50        10     100 C      0             100      3.2
5124           Grth in huiden, vellen en leder                                                                50         0      30        0              50      3.1
5125, 5131     Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen                                  30        10      30       50 R            50      3.1
5132, 5133     Grth in vlees, vleeswaren, zuivelprodukten, eieren, spijsoliën                                 10         0      30       50 R            50      3.1
5134           Grth in dranken                                                                                 0         0      30        0              30       2
5135           Grth in tabaksprodukten                                                                        10         0      30        0              30       2
5136           Grth in suiker, chocolade en suikerwerk                                                        10        10      30        0              30       2
5137           Grth in koffie, thee, cacao en specerijen                                                      30        10      30        0              30       2
5138, 5139     Grth in overige voedings- en genotmiddelen                                                     10        10      30       10              30       2
514            Grth in overige consumentenartikelen                                                           10        10      30       10              30       2
5148.7       0 Grth in vuurwerk en munitie:
5148.7       1 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton                                                10         0     30        10       V       30      2
5148.7       2 - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton                                           10         0     30        50       V       50     3.1
5148.7       5 - munitie                                                                                       0         0     30        30               30      2
5151.1       0 Grth in vaste brandstoffen:
5151.1       1 - klein, lokaal verzorgingsgebied                                                              10        50     50        30               50     3.1
5151.2       0 Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
5151.2       1 - vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3                                                              50         0     50        200 R          200 D    4.1
5151.2       3 - tot vloeistof verdichte gassen                                                               50         0     50        300 R          300 D    4.2
5151.3         Grth minerale olieprodukten (excl. brandstoffen)                                              100         0     30         50            100      3.2
5152.1       0 Grth in metaalertsen:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                             LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                    definitief 29-12-2006
                                                                Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE              OMSCHRIJVING                                                                            AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                               GROOTSTE
             nummer                                                                                    GEUR      STOF    GELUID       GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                          CATEGORIE
5152.1        1 - opslag opp. < 2.000 m2                                                               30       300     300           10         300      4.2
5152.2 /.3      Grth in metalen en -halffabrikaten                                                      0        10     100           10         100      3.2
5153          0 Grth in hout en bouwmaterialen:
5153          1 - algemeen: b.o. > 2000 m²                                                              0        10     50            10           50     3.1
5153          2 - algemeen: b.o. <= 2000 m²                                                             0        10     30            10           30      2
5153.4        4 zand en grind:
5153.4        5 - algemeen: b.o. > 200 m²                                                               0        30     100             0        100      3.2
5153.4        6 - algemeen: b.o. <= 200 m²                                                              0        10      30             0         30       2
5154          0 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154          1 - algemeen: b.o. > 2.000 m²                                                             0         0      50            10         50      3.1
5154          2 - algemeen: b.o. < = 2.000 m²                                                           0         0      30             0         30       2
5155.1          Grth in chemische produkten                                                            50        10      30           100 R      100 D    3.2
5155.2          Grth in kunstmeststoffen                                                               30        30      30            30 R       30       2
5156            Grth in overige intermediaire goederen                                                 10        10      30            10         30       2
5157          0 Autosloperijen: b.o. > 1000 m²                                                         10        30     100            30        100      3.2
5157          1 - autosloperijen: b.o. <= 1000 m²                                                      10        10      50            10         50      3.1
5157.2/3      0 Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²                                10        30     100            10        100 D    3.2
5157.2/3      1 - overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²                             10        10      50            10         50      3.1
5162          0 Grth in machines en apparaten:
5162          1 - machines voor de bouwnijverheid                                                       0        10     100           10         100      3.2
5162          2 - overige                                                                               0        10      50            0          50      3.1
517             Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.                         0         0      30            0          30       2
60            -
60            - VERVOER OVER LAND
6021.1          Bus-, tram- en metrostations en -remises                                                0        10     100       C    0         100 D    3.2
6023            Touringcarbedrijven                                                                    10         0     100       C    0         100      3.2
6024          0 Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²                  0         0     100       C   30         100      3.2
6024          1 - Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²                0         0      50       C   30          50      3.1
603             Pomp- en compressorstations van pijpleidingen                                           0         0      30       C   10          30 D     2
63            -
63            - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
6311.1        0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
6311.1        2 - stukgoederen                                                                          0        30     300 C         100 R      300 D    4.2
6311.1        7 - tankercleaning                                                                      300        10     100 C         200 R      300      4.2
6311.2        0 Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                               LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                    definitief 29-12-2006
                                                                 Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                              AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                 GROOTSTE
            nummer                                                                                      GEUR      STOF    GELUID    GEVAAR       AFSTAND
                                                                                                                                                            CATEGORIE
6311.2      1 - containers                                                                               0        10     300        50       R     300      4.2
6311.2      10- tankercleaning                                                                         300        10     100       200       R     300      4.2
6311.2      2 - stukgoederen                                                                             0        10     100        50       R     100 D    3.2
6311.2      3 - ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²                                          30       200     300        30             300      4.2
6311.2      5 - granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u                                                  50       300     200        50       R     300      4.2
6311.2      7 - steenkool, opslagopp. < 2.000 m2                                                        50       300     300        50             300      4.2
6312          Veem- en pakhuisbedrijven, koelhuizen                                                     30        10      50 C      50       R      50 D    3.1
6321        2 Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)                                          10         0     100 C      30             100      3.2
64          -
64          - POST EN TELECOMMUNICATIE
641           Post- en koeriersdiensten                                                                  0         0     30 C         0              30      2
642         A Telecommunicatiebedrijven                                                                  0         0     10 C         0              10      1
71          -
              VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE
71          - GOEDEREN
712           Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)                            10         0     50        10                50 D   3.1
713           Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen                                              10         0     50        10                50 D   3.1
714           Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g.                                            10        10     30        10                30 D    2
72          - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72         B Switchhouses                                                                                0         0     30 C         0              30      2
74          -
74          - OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
747           Reinigingsbedrijven voor gebouwen                                                         50        10      30       30               50 D    3.1
7481.3        Foto- en filmontwikkelcentrales                                                           10         0      30 C     10               30       2
7484.3        Veilingen voor landbouw- en visserijprodukten                                             50        30     200 C     50 R            200      4.1
75          -
90          - MILIEUDIENSTVERLENING
9001       A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
9001       A1 - < 100.000 i.e.                                                                         200        10     100 C     10              200      4.1
9001       A2 - 100.000 - 300.000 i.e.                                                                 300        10     200 C Z   10              300      4.2
9001       B rioolgemalen                                                                               30         0      10 C      0               30       2
9002.1     A Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.                                                50        30      50       10               50      3.1
9002.1     B Gemeentewerven (afval-inzameldepots)                                                       30        30      50       30 R             50      3.1
9002.1     C Vuiloverslagstations                                                                      200       200     300       30              300      4.2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Richtafstandenlijsten                                                    LIJST 1 - ACTIVITEITEN                                                                definitief 29-12-2006
                                                                      Staat van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerrein
SBI-CODE             OMSCHRIJVING                                                                                   AFSTANDEN IN METERS
                                                                                                                                                  GROOTSTE
            nummer                                                                                           GEUR      STOF    GELUID    GEVAAR   AFSTAND
                                                                                                                                                             CATEGORIE
9002.2     A0        Afvalverwerkingsbedrijven:
9002.2     A2        - kabelbranderijen                                                                     100        50      30         10       100       3.2
9002.2     A3        - verwerking radio-actief afval                                                          0        10     200 C     1500      1500        6
9002.2     A4        - pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)                                        50        10      30         10        50       3.1
9002.2     A5        - oplosmiddelterugwinning                                                              100         0      10         30 R     100 D     3.2
9002.2     A6        - afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW                            300       200     300 C Z     50       300 D     4.2
9002.2     A7        - verwerking fotochemisch en galvano-afval                                              10        10      30         30 R      30        2
9002.2     B         Vuilstortplaatsen                                                                      300       200     300         10       300       4.2
9002.2     C0        Composteerbedrijven:
9002.2     C3        - belucht v.c. < 20.000 ton/jr                                                         100       100     100        10         100      3.2
9002.2     C4        - belucht v.c. > 20.000 ton/jr                                                         200       200     100        30         200      4.1
9002.2     C5        - GFT in gesloten gebouw                                                               200        50     100       100 R       200      4.1
91          -
93          - OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.1     A  Wasserijen en strijkinrichtingen                                                               30         0     50 C       30           50     3.1
9301.1     B  Tapijtreinigingsbedrijven                                                                      30         0     50         30           50     3.1
9301.2        Chemische wasserijen en ververijen                                                             30         0     30         30 R         30      2
9301.3      A Wasverzendinrichtingen                                                                          0         0     30          0           30      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>VERBEELDING</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>                                    Plangebied
                                                          Plangebied
                                    Enkelbestemmingen
                                       W-WP               Wonen - Woonwagenstandplaats
                                    Gebiedsaanduidingen
                                                          milieuzone - geurzone
                                                          wetgevingzone - wijzigingsgebied
                                    Functieaanduidingen
                                      (sb-bdr)            specifieke vorm van bedrijf - bedrijvigheid
                                      (sw-cv)             specifieke vorm van wonen - centrale voorziening
                                    Bouwvlakken
                                                          bouwvlak
                                    Aanduidingen
   .
                                                          erfscheiding
       * (sw-cv)
          .
W-WP
     .
                 .
                   .
                     .
                       .
                         .
                           (sb-bdr)
                                     VASTGESTELD
                                              OVERLEG
                                         TERINZAGELEGGING
                                              ONTWERP
                                                                                  Oosteindsepolder en Warmoeziersweg
                                           VASTSTELLING
                                                                                           (Woonwagencentrum Bosland)
                                              9 juli 2015
                                             GEWIJZIGD                IDN                                                              NL.IMRO.1621.BP0134H02-VAST
                                                                      WERKNR.                 124.608.03
                                                                                                                              N            FORMAAT                                        A2
                                                                                                                                           PROJECTMAP
                                                                      SCHAAL                        1:1000                                     J:\124\608\03\3 Projectresultaat\verbeelding\dwg
                                                                                                                                           BESTAND
                                                                      DATUM                     9 juli 2015                                                     RO-BP-12460803-VB-VA01.dwg
                                                                      GETEKEND                           whl                               BLAD                                              --
                                                                      Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Architectuur, Landschap BV
                                                                          City & Regional Planning, Urban Design, Architecture, Landscape
                                                                                          Postadres: Postbus 13042 3004 HA Rotterdam
                                                                                  Bezoekadres: Van Nelleweg 3042 3044 BC Rotterdam
                                                                                                                  Telefoon: 010 433 00 99
                                                                                                                       Fax: 010 404 56 69
                                    DATUM PLOT               8-6-2015                                            E-mail: kuiper@kuiper.nl
                                    USER                         Wout                                              Internet: www.kuiper.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>