<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>CONCEPT


2.3.7    Belangen en bestemmingen in de omgeving
Uitwerkingsregel:      de belangen en bestemmingen in de omgeving dienen niet onevenredig te
worden aangetast.



In de directe omgeving van het plangebied zijn op basis van het geldende bestemmingsplan, dan
wel een aanstaande herziening daarvan, de volgende functies (niet zijnde wonen) toegestaan:

·       Napoleonsweg 53: horeca van categorie 1 (café);
·       Napoleonsweg 59: horeca van categorie 2 (discotheek-muziekcafé);
·       Napoleonsweg 61: woonbestemming, maar betreft feitelijk horeca van categorie 1 (bar-
         café);
·       Hoogstraat 21-23: maatschappelijk (mondzorgcentrum).


De horeca-activiteiten aan de Napoleonsweg vallen conform de VNG-handreiking “Bedrijven en
milieuzonering” onder categorie 1 (café) en 2 (discotheek-muziekcafé), met een grootste
indicatieve afstand van respectievelijk 10 m en 30 m. Deze richtafstanden zijn gebaseerd op een
rustige woonwijk. Hieronder wordt verstaan een woonwijk die is ingericht volgens het principe van
functiescheiding. Afgezien van eventuele wijkgebonden voorzieningen komen vrijwel geen ander
functies voor. Langs de randen ( in de overgang naar mogelijke bedrijfsfuncties) is weinig
verstoring door verkeer. Daarnaast wordt in de VNG-handreiking het begrip ‘gebied met
functiemenging’ gebruikt om aan te geven welke functies binnen een gebied met functiemenging
onder welke voorwaarden toelaatbaar zijn. In tegenstelling tot een rustige woonwijk zijn in
dergelijke levendige gebieden desgewenst ook woningen op kortere afstand van milieubelastende
activiteiten mogelijk.



Voor het plangebied in relatie tot de directe omgeving is sprake van functiemenging van diverse
functies. Aan de Napoleonsweg, op de hoek Napoleonsweg/Steeg en de Hoogstraat (richting het
centrum van het dorp) zijn verschillende functies gelegen. Daarmee is voor het gebied (inclusief
het plangebied) ingesloten door de Napoleonsweg, Steeg en Hoogstraat sprake van
functiemenging. Daarnaast is de Napoleonsweg een drukke verkeersweg die een hogere
milieubelasting voor de omgeving kent. Ook de Steeg en Hoogstraat zijn relatief drukken wegen
omdat dit de ontsluitende wegen door en naar de kern van Neer betreffen. Aangezien sprake is van
functiemenging is sprake van een andere categorieaanduiding. De activiteiten in de staat van
bedrijfsactiviteiten voor gebieden met functiemenging bestaat uit categorie A, B of C. Een café
wordt daarbij aangemerkt als categorie A en een discotheek/muziekcafé als categorie B. Dit houdt
in dat de activiteiten van een café als zodanig weinig milieubelastend voor de omgeving zijn, dat
deze aanpandig aan woningen in gebieden met functiemenging kunnen worden uitgevoerd. Ook
categorie B kan qua activiteiten in een gemengd gebied worden uitgevoerd. Echter deze hebben
een zodanige milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en
andere geluidsgevoelige functies dienen plaats te vinden.



In onderhavige situatie is hier sprake van. De nieuwe woningen worden afgescheiden van de
betreffende horecabestemmingen gerealiseerd en worden fysiek gescheiden door een
verkeersbestemming als gevolg van het aanwezige pad tussen de horecabestemming en
woonbestemming. Gezien deze fysieke scheiding vormen deze woningen geen belemmering voor
de horecabestemming. Daarmee vormen de woningen geen beperking voor de belangen van de
andere bestemmingen in de directe omgeving van het plangebied. Daarnaast wordt aangrenzend
aan het plangebied, op de locatie Hoogstraat 21 en 23, een mondzorgcentrum gerealiseerd. Een
mondzorgcentrum wordt aangemerkt als een milieucategorie 1 bedrijf met een grootste indicatieve
afstand van 10 meter (rustige woonwijk). In de huidige situatie is ter plaatse reeds een
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>CONCEPT

maatschappelijke en detailhandelsfunctie toegestaan. Voor het mondzorgcentrum geldt hetzelfde
als voor de horecabestemmingen zoals hiervoor beschreven. Ook het mondzorgcentrum is gelegen
in een gebied met functiemenging en is aan te merken als categorie A. Dit houdt dus in dat er geen
afstanden gelden tussen het mondzorgcentrum en de appartementen en woningen. De reguliere
scheiding uit het Bouwbesluit is maatgevend.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>