<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>21-4-2020 0:00:00

B&W advies



                                                                             Openbaar
Opsteller            D.J.M. Gubbels
Leidinggevende       Ruimte
Portefeuillehouder   De heer Mr. A.J.M. Walraven (wethouder), vervanging door de heer Mr.
                     R.M.J. Martens
                     bestandsomschrijving
Join-nummer          BenW\1600
Onderwerp            Vaststellen bestemminsplan "Baexem Stekstraat 18"
Te nemen besluit     De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan ongewijzigd vast te
                     stellen.
Datum in B&W         21-4-2020




                                                                              14-4-2020 19:46:00
                                                                                   Pagina 1 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>21-4-2020 0:00:00

B&W advies



1. Onderwerp

Vaststellen bestemminsplan "Baexem Stekstraat 18"

2. Inleiding/aanleiding inclusief beoogd resultaat

Planomschrijving/voorgeschiedenis
Op 23 mei 2017 heeft uw college besloten om principemedewerking te verlenen aan het plan van VOF De
Voskop voor het vergroten van het agrarisch bouwvlak aan Stekstraat 18 in Baexem. Het bedrijf richt zich
op het houden van schapen en zoogkoeien die worden ingezet voor begrazingsprojecten in de regio.
Voorheen was het bedrijf aan Kasteelweg 8 in Baexem gevestigd.
Het plan is om een schapenstal en een zoogkoeienstal te realiseren met de daarbij behorende
voorzieningen voor de opslag van voer en mest. Naast de agrarische gebouwen wil men enkele
vakantiewoningen realiseren ter verbreding van het agrarisch bedrijf.

Aanpassing bestemmingsplan
Het huidige bouwvlak aan Stekstraat 18 is relatief klein (2.060 m2). Om het plan mogelijk te maken moet
het bestemmingsplan worden aangepast waardoor het bouwvlak wordt vergoot. De nieuwe oppervlakte
van het bouwvlak zal ca. 12.200 m2 bedragen. Hiermee blijft de oppervlakte ruim beneden de maximale
oppervlakte van 2,5 hectare die de gemeente Leudal toelaat voor agrarische bedrijven.
De onderliggende bestemming van de gronden aan Stekstraat 18 is Agrarisch, zonder waarden. Wel is een
deel van het nieuwe bouwvlak gelegen binnen de aanduiding “invloedsgebied beek”.

Te volgen procedure
Een vergroting van het bouwvlak voor uitsluitend agrarische activiteiten was mogelijk geweest via een
binnenplanse wijziging van het bestemmingsplan waartoe burgemeester en wethouders bevoegd zijn.
Aangezien bij dit plan ook sprake is van een aan het agrarisch bedrijf gelieerde recreatieve ontwikkeling
wordt er een procedure tot partiële herziening van het bestemmingsplan gevolgd. De bevoegdheid om een
bestemmingsplan vast te stellen ligt bij de gemeenteraad.

Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 27 februari tot en met 8 april 2020. Er zijn
geen zienswijzen ontvangen.

Het plan kan daarom ongewijzigd worden vastgesteld ten opzichte van het ontwerp.


3. Voorstel aan College

Dit voorstel heeft betrekking op de volgende collegedoelstelling(en):
Woon-, werk- en leefklimaat met als doelstellig een goed vestigingsklimaat. Dit past ook binnen het
programma Dienstverlening aan burger en bedrijven.

Aan het college wordt voorgesteld om aan de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan
ongewijzigd vast te stellen.




                                                                                         14-4-2020 19:46:00
                                                                                               Pagina 2 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>21-4-2020 0:00:00

B&W advies



4. Argumenten

Het plan past binnen de ruimtelijke kaders van zowel provincie als gemeente. Uit de uitwerking van het
plan zijn geen planologische belemmeringen gebleken waarna het plan ter inzage is gelegd.


5. Risico’s

Om het risico van planschade te ondervangen is met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst
gesloten.


6. Juridisch kader

Op grond van artikel 3.1 en verder van de Wet ruimtelijke ordening stelt de gemeenteraad voor het
grondgebied van de gemeente een of meer bestemmingsplannen vast. Voor de onderhavige locatie heeft
de initiatiefnemer gevraagd om herziening van het bestemmingsplan. Er zijn geen planologische
belemmeringen waardoor het verzoek niet gehonoreerd zou kunnen worden.


7. Financiële samenvatting

Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten in verband met de planrealisatie, de
vrijwaring van eventuele planschadevergoedingen en afspraken ten aanzien van de landschappelijke
inpassing. Daardoor zijn er voor de gemeente Leudal geen financiële gevolgen verbonden aan het besluit.


8. Overige integrale afstemming

Bij de beoordeling van het principeverzoek is aan bureau Geonius advies gevraagd omtrent de ontwikkeling
in deze omgeving. Dit bureau heeft ten behoeve van het bestemmingsplan Buitengebied een notitie
opgesteld inzake de beekdalen in Leudal. Tevens is aan het Waterschap Limburg gevraagd of de gevraagde
ontwikkeling op bezwaren stuitte. Zowel Geonius als het Waterschap stonden positief tegenover de
ontwikkeling als bij de uitwerking van het plan rekening werd gehouden met een aantal voorwaarden. Met
de opmerkingen van beide instanties is rekening gehouden bij de opstelling van het bestemmingsplan. Ook
is het plan besproken met de provincie Limburg.
Tevens is het plan voorgelegd aan de omgeving via de Omgevingsdialoog.




9. Communicatie

Openbaar:
      ☑ Actief:
             ☑ Informeren raad via raadsstukken


Communicatiestrategie:


                                                                                        14-4-2020 19:46:00
                                                                                             Pagina 3 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>21-4-2020 0:00:00

B&W advies



Wanneer de gemeenteraad besluit tot vaststelling van onderhavig bestemmingsplan zal hiervan kennis
worden gegeven op de gebruikelijke wijze. Voorts bestaat gedurende zes weken de mogelijkheid om een
beroepschrift in te dienen (en eventueel voorlopige voorziening te vragen) bij de Raad van State.

Dit collegeadvies is openbaar. Bij openbaarmaking en verstrekking van gegevens moet worden gekeken
naar de weigeringsgronden van de Wet openbaarheid bestuur.


10.Bijlagen

Ontwerp bestemmingsplan “Baexem Stekstraat 18”.
Concept raadsvoorstel
Concept raadsbesluit




                                                                                     14-4-2020 19:46:00
                                                                                          Pagina 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>B&W besluit

Besluit betreffende voorstel BenW - 1600

Onderwerp:            Vaststellen bestemminsplan 'Baexem Stekstraat 18'

Steller:              Gubbels, Dorien

B&W-vergadering:      21 april 2020

Openbaarheid:         Openbaar



Ambtelijk advies:
De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

Collegebesluit:
Conform advies




                                                   Aanmaakdatum document: 22-4-2020 13:14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>