<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                               [1]



                                                Inspreek mogelijkheid commissie fysiek


Kelpen-Oler: 19 oktober 2021




Geachte leden van de commissie fysiek.

Mijn naam is Eric Peeters en ik explioteer samen met mijn partner en enkele personeelsleden
sind 1978 het tankstation en carwash aan de Hunselerdijk 5 te Kelpen-Oler

Zoals u bekend is hebben wij in 2016 voor de eerste keer een principemedewerking aangevraagd
voor de verplaatsing van ons tankstation naar de N280.

Op 4 december 2017 heeft Buro Kragten een verkennende studie gemaakt om naar de
mogelijkheden te kijken i.v.m. gebiedsontwikkeling. Hierna hebben wij ons bedrijfsplan gemaakt
voor de percelen aan de overzijde van Rijksweg Zuid 1 te Kelpen-Oler (nabij de rotonde te Kelpen-
Oler) en het perceel van Rijksweg Zuid 4 te Kelpen-Oler (bij de Familie Vandaele).

Na veel overleg in 2018 en 2019 met de perceel eigenaren van Rijksweg 1 en 4 en de heer
Maessen (gemeente Leudal) en de heer Henfing (provincie Limburg), kwam er voor nog steeds
geen duidelijkheid, mede omdat wij geen grondpositie hadden. Hierbij was de communicatie
over het perceel van de familie Vandaele goed en hier hebben wij ook afspraken gemaakt met
betrekking tot de aankoop van de grond. Minder goed verliep de communicatie over het perceel
aan de overzijde van Rijksweg Zuid 1, waar Pavanis B.V. plannen voor heeft gemaakt, tot die
plannen hoort o.a. het oprichten van een tankstation.

Wat mij heeft verbaasd is dat Pavanis B.V. vanaf 2018 wist dat wij de medewerking hadden van
de gemeente Leudal om ons tankstation te mogen verplaatsen en dat Pavanis B.V. zich altijd
terughoudend heeft opgesteld tegenover ons. Ditzelfde gelt voor de heer Hendrikx die de
belangen van mevrouw Gubbels-Bollen beheert, zij is eigenaar van het perceel waar de plannen
voor het tankstation en Mobiliteitscentrum op zijn gemaakt. De heer Hendrikx heeft mij diverse
malen laten weten dat het geplande tankstation er komt, met of zonder Tankstation Peeters. Hij
was hier sterk van overtuigd, omdat er harde afspraken waren gemaakt met de gemeente Leudal
en de Provincie Limburg over gronden die nodig zijn voor de geplande bus transferium. Of dit van
invloed is geweest in de onderhandelingen met Pavanis B.V. is mij nog steeds een raadsel, maar
wellicht zal deze vergadering hier meer duidelijk over gaan geven!
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                               [2]




Op 22 september 2020 is er een gezamenlijk overleg geweest in dit gemeentehuis met alle
betrokken partijen, waarbij op verzoek van de Gemeente Leudal, Pavanis B.V. en Tankstation
Carwash Peeters in overleg zijn gegaan om samen serieus proberen tot een samenwerking te
komen in het plan Mobiliteitscentrum bij de rotonde te Kelpen-Oler.

De provincie Limburg en gemeente Leudal hadden niet de voorkeur om het tankstation te
vestigen op het perceel van de Familie Vandaele, omdat daar een extra op en afrit aan de N280
nodig zou zijn, los van het feit dat wij de op en afrit zouden aanbrengen conform de provinciale
richtlijnen en het geheel zouden inrichten conform het beleid van de provincie Limburg.

Daarom was het belangrijk dat wij tot een samenwerking konden komen met Pavanis B.V. of dat
wij een andere locatie zouden aandragen.

In februari 2021 hebben wij uiteindelijk een aanbieding ontvangen van Pavanis B.V. maar deze
aanbieding tot het huren van het benodigde perceel was zo hoog dat dit voor ons (maar voor
geen enkele oliemaatschappij) geen financieel gezonde exploitatie kan worden.

Vanaf dat moment zijn wij niet alleen naar Kelpen-Oler blijven kijken, maar ook naar Baexem,
omdat aldaar een exact dezelfde rotonde gerealiseerd gaat worden als in Kelpen-Oler.

Op 15 april 2021 heb ik daarvoor voor de eerste keer contact opgenomen met de provincie
Limburg. Onze vraag was of de provincie Limburg wilde kijken naar de locatie mogelijkheden nabij
de rotonde te Baexem. De heren Henfling en Haremaker hebben dit ook gedaan en hier zijn
mogelijkheden, zonder dat dit verkeerstechnisch de nieuwe N280 zal hinderen. Sterker nog de
provincie Limburg is van mening dat de locatie bij de rotonde te Baexem een geschiktere locatie
is dan bij de rotonde te Kelpen-Oler, omdat de toegang van het tankstation in Kelpen-Oler via het
geplande bus transferium zal verlopen.

J.L. vrijdag 3 september 2021 hebben wij dit in een digitaal overleg met de provincie Limburg
nogmaals besproken. Uiteindelijk liggen in Baexem voor de verplaatsing van ons tankstation
goede mogelijkheden omdat wij hier wel gronden kunnen verwerven.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                               [3]




Collegebesluit:

Wij hebben vanaf 2016 er echt alles aan gedaan om ons brandstofverkooppunt te laten landen
in Kelpen-Oler. Toch tegen onze verwachting in, moesten wij in de raadsinformatiebrief lezen dat
wij niet in de gelegenheid komen om ons tankstation te gaan verplaatsen naar het perceel familie
Vandaele aan de Rijksweg 4 te Kelpen-Oler, terwijl wij daar ons brandstofverkooppunt prima
kunnen inpassen, conform de richtlijnen van de provincie.

Wij hebben nu de locatie in Baexem kunnen inbrengen doormiddel van ons nieuwe
principeverzoek, want voor mij als ondernemer staat hier veel op het spel. Een familiebedrijf uit
de gemeente Leudal dat al vanaf 1978 met passie brandstof verkoopt en een volwaardig
tankstation heeft opgebouwd. Maar naar de toekomst gezien, zullen met de tijd mee moeten
gaan en daarvoor is een A-locatie nodig. Wij hopen samen met de gemeente Leudal en de
provincie Limburg deze verplaatsing alsnog mogelijk te gaan maken.

Namens Tankstation Carwash Peeters V.O.F.

Eric Peeters & Esther Palmen

______________________________________________________________________________
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>