<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                             Raadsvraag

Realiseren tankstation langs N280 in Kelpen-Oler

Afkomstig van           Raadslid M. Wagemans

Politieke groepering    Ronduit Open

Datum binnenkomst       29sep21
vraag op raadsgriffie   +
+                       10 werkdagen
afhandelingstermijn

Portefeuillehouder      Wethouder S. Backus

Afdeling                Ruimte
+                       +
Team                    Ruimtelijke ontwikkeling

Join-                   2021-158
raadsvragenboek

Concrete vragen
                        1. Een ruimtelijke schets van het tankstation sec en van het gehele
                          plan rond de rotonde. Hoe gaat het eruit zien?


                        2. De eigendomssituatie in het gebied. Welke gronden zijn nodig
                          t.b.v. N280. Is de grond voor het tankstation reeds eigendom van
                          de aanvrager?


                        3. Welke plannen zijn er rond de Molshoof geweest en tot welke
                          afwegingen en besluiten heeft dat geleid?


                        4. Waarom is niet ingezet op een totaalplan waarin planrealisatie en
                          grondverwerving t.b.v. de N280 samen zouden worden afgerond?


                        5. Bestaat het risico dat moeizame verwerving van de grond
                          vertragend gaat werken m.b.t. realisering van de N280?


                        6. Er was een plan waarin realisatie van de rotonde samenging met
                          een mobiliteitscentrum incl. parkeren enz. Waarom is er niettemin
                          een toezegging gedaan aan een derde partij die enkel een
                           tankstation wilde verplaatsen?
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                   7. Graag aangeven welke informatie van de collegemededeling van
                     28sep21 + welke informatie van het door u te geven antwoord op
                     mijn 6 vragen geheim dan wel vertrouwelijk is.




Ambtelijk advies   Datum: 1 oktober 2021
                   Advies:
                   De vragen als volgt beantwoorden
                   1. Een van initiatiefnemer Pavanis ontvangen impressie van diens
                       planvoornemen voor realisering van een mobiliteitscentrum met
                       daarin een tankstation is als bijlage bij deze beantwoording
                       gevoegd. Er zijn nog geen concreet uitgewerkte plannen.
                   2. De grond voor realisering van het tankstation (perceel,
                       kadastraal bekend als Heythuysen, sectie S, nr. 22) is eigendom
                       van de eigenaar van de tegenover gelegen locatie ‘Molshoof’,
                       Rijksweg Zuid 3 te Kelpen-Oler. Tijdens de gesprekken met
                       initiatiefnemer Pavanis is ook steeds Hendriks Makelaardij
                       aanwezig geweest, die de belangen van de huidige eigenaar
                       behartigt en daarbij heeft aangegeven dat die huidige eigenaar
                       bereid is om het perceel aan Pavanis te verkopen. Pavanis heeft
                       een intentieovereenkomst tot koop gesloten met de eigenaar van
                       de Molshoof.
                       Een deel van het perceel zal worden verkocht aan de provincie
                       ten behoeve van de reconstructie van de N280
                   3. In de veronderstelling dat u verwijst naar de besluiten over
                       tankstations, beperkt zich dat tot de besluiten die genoemd
                       worden in de raadsinformatiebrief d.d. 28 september 2021.
                   4. De plannen zijn afgestemd met de provincie en een deel van
                       genoemd perceel zal worden ingezet voor realisering van de
                       rotonde met bijbehorende voorzieningen en van een
                       bustransferium.
                   5. Dat risico bestaat altijd. Overigens is de provincie
                       verantwoordelijk voor de grondverwerving voor de rotonde en
                       bijbehorende voorzieningen. Het deel van het perceel waarop het
                       mobiliteitscentrum is beoogd, zal door Pavanis zelf verworven
                       moeten worden van de huidige eigenaar.
                   6. In het B&W-besluit van 27 september is bepaald dat de locatie bij
                       de nieuwe rotonde uit ruimtelijk/planologisch oogpunt de
                       voorkeur verdient. Omdat initiatiefnemer Pavanis de partij is die
                       afspraken heeft gemaakt met de huidige eigenaar betekent dit
                       dat het college daarmee impliciet heeft gekozen voor
                       ontwikkeling van het plan van Pavanis voor realisering van een
                       mobiliteitscentrum. In diens plannen is rekening gehouden met
                       reservering van een deel van het perceel voor realisering door de
                       provincie van de rotonde en het bustransferium..
                       De toezegging aan het bestaande tankstation Peeters in Kelpen-
                       Oler voor verplaatsing van diens tankstation dateert van 2016 en
                       is gedaan naar aanleiding van een principeverzoek van het
                       bestaande tankstation voor verplaatsing naar het perceel
                       tegenover de Molshoof. In een later stadium is Pavanis in beeld
                       gekomen met een plan voor een mobiliteitscentrum op hetzelfde
                       perceel. Dit is voor tankstation Peeters aanleiding geweest om te
                       zoeken naar een andere hervestigingslocatie.
                   7. De brief van het college van 28 september en de beantwoording
                       van deze vragen bevat geen vertrouwelijke informatie.
                       Geheimhouding is alleen opgelegd over bedragen die zijn
                       genoemd in de van beide initiatiefnemers ontvangen informatie
                       over de onderling gevoerde gesprekken/onderhandelingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Besluit college of   Datum: 1 oktober 2021
portefeuillehouder   Besluit van (wie): wethouder S. Backus
                     Besluit luidt: Akkoord met beantwoording conform ambtelijk advies
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                    Inpassing wegzijde

                                                                                       Re
                                                                                            co
                                                                                                 ns
                                                                                                      tru
                                                                                                            cti
                                                                                                                  e P
                                        Zoekgebied                                                                    rov
                                  (lang)parkeren vracht-/                                                                 inc
                                                                                                                                 ial
                                     personenwagens                                                                                    e w
                                                                                                                                           e   g N
                                                                                                                                                   28
                                                                                                                                                      0
                                                                                            Kortparkeren voorzijde
                                                                         Expeditie
                                                                                                                    ..met representatieve
                                                                                                                           voorzijde


                                                                                            Alle voorzieningen
                                                                                              onder één dak..
                                                                  Zoekgebied
                                                            (lang)parkeren vracht-/
                                                               personenwagens
                                                                             Loodsen aan achterzijde                                             Gepland transferium
                                                                                                            P+R parkeerdek dak

                                                Robuuste
                                            landschappelijke                                                                                            Aansluiting op
                                                inpassing                                                                                           transferium en rotonde
                                               achterzijde


                                                                                            Zoekgebied
                                                                                      (lang)parkeren vracht-/
                                                                                         personenwagens
                                                                                                                         Tanken




                                                                                                                                                                             Bedrijventerrein

                                                                                                                                                                                      Kelpen




0   15   30   45   60   75m   N       147-042 Modellenstudie Multifunctioneel centrum Kelpen - Gemeente Leudal
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                                                             Nieuwe principeverzoek
                                                                             Tankstation Peeters
                                                                             (Baexem)




                          Perceel Vandaele –
                          Oorspronkelijke
                          principeverzoek
                          Tankstation Peeters




                                                        N280   Baexem

                                     Bedrijventerrein


                                      Kelpen-Oler




                                                                        Nieuwe principeverzoek
                                                                        Tankstation Peeters
                                                                        (Baexem)
Principeverzoek Pavanis
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>