<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>28-9-2021 0:00:00

B&W advies



                                                                               Openbaar
Opsteller            L.H. Joris
Leidinggevende       Ruimte
Portefeuillehouder   De heer drs. M. Graef (wethouder)
                     bestandsomschrijving
Join-nummer          BenW\2890
Onderwerp            Vaststelling bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem'
Te nemen besluit     De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a
                     Heibloem', zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te
                     stellen.
Datum in B&W         28-9-2021




                                                                                30-9-2021 11:27:00
                                                                                      Pagina 1 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>28-9-2021 0:00:00

B&W advies



1. Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem'.


2. Inleiding/aanleiding inclusief beoogd resultaat
Initiatiefnemer exploiteerde tot voor kort een intensieve varkenshouderij op de locatie Meijelseweg 18a te
Heibloem. Betrokkene maakt gebruik van de mogelijkheid om deel te nemen aan de saneringsregeling die
is opengesteld vanuit het Rijk.
In overleg met gemeente Leudal is onderzoek gedaan naar de herontwikkelingsmogelijkheden. Hierbij
kwam naar voren dat het planvoornemen van de initiatiefnemer haalbaar is, te weten;
- het realiseren en verhuren van 2 bedrijfsverzamelgebouwen waarbij lichte bedrijfsactiviteiten
  (milieu categorieën 1 en 2) worden toestaan;
- het op kleine schaal verzorgen van dagbesteding aan zorgbehoevende cliënten (maximaal 10);
- de woning als bedrijfswoning aan te merken waarbij tevens het bouwvlak wordt verkleind.


De sanering van de intensieve varkenshouderij werd onlosmakelijk verbonden aan de bovenstaande
ontwikkelingsmogelijkheid.
Op 22 december 2020 is op dit voornemen door uw college een positief principestandpunt ingenomen.

Op 20 juli jl. heeft uw college besloten bovenstaande herontwikkeling mogelijk te maken en derhalve
1) in te stemmen met het ontwerp bestemmingsplan ‘Meijelseweg 18a Heibloem’ waarbij de bestemming
   wordt gewijzigd van 'Agrarisch' naar 'Bedrijf';
2) Het ontwerp bestemmingsplan conform artikel 3.8 lid 1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) 6 weken ter
   inzage te leggen.
3) De raad te informeren middels Raadsinformatiebrief.


Het ontwerp bestemmingsplan heeft overeenkomstig het bepaalde in de Wet ruimtelijke ordening
gedurende 6 weken ter inzage gelegen van 30 juli 2021 tot en met 9 september 2021.


Het ontwerp bestemmingsplan kan nu ter vaststelling worden aangeboden aan de raad.




3. Voorstel aan College

Dit voorstel heeft betrekking op de volgende collegedoelstelling(en):
                •   Programma 4 – Krachtige samenleving
                       o Voortzetten programma “Buitengebied in Beweging”;
                       o Agrarische bedrijven stimuleren te verplaatsen naar een geschiktere locatie
                         (maatwerk);
                       o Verbeteren van de leefomgeving.




                                                                                         30-9-2021 11:27:00
                                                                                              Pagina 2 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>28-9-2021 0:00:00

B&W advies



Voorgesteld wordt de raad voor te stellen:
Het bestemmingsplan ‘Meijelseweg 18a Heibloem’, zoals dat in ontwerp ter inzage heeft gelegen,
ongewijzigd vast te stellen, overeenkomstig:
   a. De bij dit plan behorende digitale dataset met planidentificatienummer
        NL.IMRO.1640.BP21HbMeijelsew18a-VG01en de bijbehorende ondergrond
        o_ NL.IMRO.1640.BP21HbMeijelsew18a-VG01.dxf;
   b.   De gewaarmerkte analoge planstukken, bestaande uit de regels, verbeelding en toelichting.


4. Argumenten
Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Binnen de termijn van ter inzage legging van het ontwerp bestemmingsplan zijn geen zienswijzen
ingediend. Er bestaat daarnaast geen aanleiding voor ambtshalve wijziging van de planstukken. Het
ontwerp bestemmingsplan kan daarom ongewijzigd ter vaststelling worden aangeboden aan de raad.


5. Risico’s
Met de initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten op basis waarvan hij het planschaderisico van de
gemeente overneemt. Tevens worden de plankosten en de uitvoering en instandhouding van het op te
stellen plan in het kader van de Nota Kwaliteit (landschappelijke inpassing en aanvullende
kwaliteitsverbetering) vastgelegd in de anterieure overeenkomst.


6. Motivering geheim / kabinet

Niet van toepassing.


7. Juridisch kader

Het juridisch kader van dit voorstel wordt gevormd door de Wet- en het Besluit ruimtelijke ordening en de
Algemene wet bestuursrecht.


8. Financiële samenvatting

Met de initiatiefnemer wordt een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst wordt tevens
vastgelegd dat eventuele planschadeclaims voor rekening van de initiatiefnemer zijn. Door het sluiten van
de overeenkomst zijn nadelige financiële risico’s afgedekt


9. Overige integrale afstemming
Bij de voorbereiding van dit plan heeft afstemming plaatsgevonden met de bevoegde (advies) instanties.




                                                                                        30-9-2021 11:27:00
                                                                                             Pagina 3 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>28-9-2021 0:00:00

B&W advies




10. Communicatie

 Openbaar:
       ☑ Actief:


               ☑ Ter inzage leggen voor
               ☑ Overige communicatie


Toelichting: na vaststelling wordt het plan gepubliceerd in de Staatscourant en op
www.ruimtelijkeplannen.nl. De digitale planstukken zijn te raadplegen via de landelijke voorziening
www.ruimtelijkeplannen.nl. Na vaststelling wordt de vastgestelde versie gereed gemaakt ten behoeve van
tervisielegging en bekendmaking.




11. Bijlagen

1. Planstukken vast te stellen bestemmingsplan ‘Meijelseweg 18a Heibloem’
   -   Toelichting incl. bijlagen
   -   Verbeelding
   -   Regels incl. bijlagen
   -  Bijlage (anterieure overeenkomst)
2. Concept raadsvoorstel
3. Concept raadsbesluit




                                                                                     30-9-2021 11:27:00
                                                                                          Pagina 4 van 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>B&W besluit

Besluit betreffende voorstel BenW - 2890

Onderwerp:            Vaststelling bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem'

Steller:              Joris, Leon

B&W-vergadering:      28 september 2021

Openbaarheid:         Openbaar



Ambtelijk advies:
De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan 'Meijelseweg 18a Heibloem', zoals dat in
ontwerp ter inzage heeft gelegen, ongewijzigd vast te stellen.

Collegebesluit:
Conform advies




                                                   Aanmaakdatum document: 30-9-2021 11:31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>