<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>







































795_1_1


R14.0795 Rvst9-1 

 
 
 
 

 

Raadsvergadering 
13 februari 2014 

 
Agendapunt: 9  

 
nee 

Voorstel tot uitvoering van de motie vreemd aan de orde van de 
dag: aanpassing structuurvisie. 
 

 
Van:  

 
College (portefeuillehouder Forschelen) 
 

Samenvatting: 
 

Naar aanleiding van de in uw vergadering van 19 december 2013 
aangenomen motie stellen wij u voor om te komen tot een 
aanpassing van punt 3 en punt 5 van paragraaf 2.6.7 
Rijksweg/Zuidoostrand Linne (stadsrandzone) van deel 2 van de 
Structuurvisie Maasgouw 2030, inclusief de op punt 3 en punt 5 
van toepassing zijnde illustratie (pagina 23). 

 

Voorstel: 
 
 

De raad besluit om te komen tot een aanpassing van punt 3 en 
punt 5 van paragraaf 2.6.7 Rijksweg/Zuidoostrand Linne 
(stadsrandzone) van deel 2 van de Structuurvisie Maasgouw 2030, 
inclusief de op punt 3 en punt 5 van toepassing zijnde illustratie. 
  

Bijlagen: 
 
 
 
 
 

Bijgevoegd: 
- De redactie van paragraaf 2.6.7 van deel 2 van de Structuurvisie 
Maasgouw 2030, zoals vastgesteld op 5 juli 2012. 
- De redactie van voornoemde paragraaf, zoals thans voorgesteld als 1e 
wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030. 
- Vergelijking bestaande situatie, situatie Structuurvisie Maasgouw 2030 
en situatie 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030. 

 
 

Namens het college van burgemeester en wethouders, 
De secretaris, 



R14.0795 Rvst9-2 

Toelichting 
Voorstel tot uitvoering van de motie vreemd aan de orde van de dag: 
aanpassing structuurvisie  
 
 
 
Inleiding: 
 
In uw vergadering van 19 december 2013 heeft uw raad een motie aangenomen waarin u ons 
college heeft opgedragen om uw raad een voorstel voor te leggen tot aanpassing van punt 5 van 
paragraaf 2.6.7 Rijksweg/Zuidoostrand Linne (stadsrandzone) van deel 2 van de op 5 juli 2012 
vastgestelde Structuurvisie Maasgouw 2030. 
 
Centrale vraag: 
 
Op welke manier kan uitvoering worden gegeven aan de motie vreemd aan de orde van de dag: 
aanpassing structuurvisie? 
 
Oplossingsrichting(en): 
 
In de Structuurvisie Maasgouw 2030 is de zone tussen de Rijksweg en de spoorlijn vanuit 
ruimtelijk oogpunt van noord tot zuid onderverdeeld in vier kamers: 

A. het bebouwingscluster aansluitend op de Veestraat; 
B. vervolgens de groene ruimte tot aan het “ruimtelijk” knooppunt aan de kruising met de 

Grote Bergerweg; 
C. het “ruimtelijk” knooppunt aan de kruising met de Grote Bergerweg; 
D. het gebied gelegen tussen de kruising met de Montforterweg en de kruising met de 

Oudeweg. 
 
Toelichting op aan te passen punt 5 
De motie heeft betrekking op het gebied gelegen tussen het “ruimtelijk” knooppunt aan de 
kruising met de Grote Bergerweg en de kruising met de Oudeweg. Dit gebied heeft een 
overwegend groen karakter, waarin enkele zelfstandige gebouwen op ruime kavels worden 
afgewisseld door groene ruimten. Deze dorpsrand heeft daardoor een overwegend groen en open 
karakter. Deze kwaliteit dient in overwegende mate behouden te blijven. Een beperkte 
verdichting met behoud van openheid is mogelijk. Dit zowel vanuit de aanwezige bebouwing 
alsook individueel. 
 
Vanaf het “ruimtelijk” knooppunt aan de kruising met de Grote Bergerweg zijn er in zuidelijke 
richting vier groene ruimten aanwezig. Deze zijn gelegen tussen de kruising met de 
Montforterweg en de kruising met de Oudeweg. Hiervan heeft de meest noordelijke groene 
ruimte een relatief geringe omvang. De resterende drie groene ruimten (de drie zuidelijke 
ruimten) hebben een relatief omvangrijke omvang. 
 
In de meest noordelijke groene ruimte dient vanwege de relatief geringe omvang te worden 
vastgehouden aan de uitgangspunten van de Structuurvisie Maasgouw 2030. Het verdient 
aanbeveling om in deze ruimte alleen beperkte ontwikkelingen toe te staan, vanuit de al 
aanwezige bebouwing, opdat een aaneengesloten lintbebouwing voorkomen wordt en de 
aanwezige openheid behouden blijft. 
 



R14.0795 Rvst9-3 

In de drie zuidelijke groene ruimten kan onder voorwaarden een beperkte verdichting, met een 
omvorming naar bedrijvigheid, zowel vanuit de al aanwezige bebouwing alsook individueel, 
mogelijk worden gemaakt. Op deze manier kan in ieder geval de aanwezige openheid worden 
behouden en kan langs de Rijksweg een evenwichtig bebouwingsbeeld worden gewaarborgd. Om 
een evenwichtig en open bebouwingsbeeld te waarborgen, worden bij een verdere uitwerking 
nadere eisen gesteld aan onder meer aard, situering, omvang, vorm van de bebouwing en 
inrichting van de desbetreffende percelen. Dit vereist maatwerk op perceelsniveau. 
 
Toelichting op aan te passen punt 3 
Onder punt 3 van paragraaf 2.6.7 van deel 2 van de Structuurvisie Maasgouw 2030 is aangegeven 
dat het wenselijk is dat ter plaatse van de entree van de kern Linne vanuit de Grote Bergerweg 
een “ruimtelijk” knooppunt ontstaat. Een “ruimtelijk” knooppunt in de vorm van bebouwing 
waarbij de bebouwing dient te worden georiënteerd op de aldaar aanwezige rotonde. Hierbij 
wordt gedacht aan de vestiging van publiekgerichte, kleinschalige, zakelijke dienstverlening. De 
representatieve bebouwing die de rotonde begeleidt, kan zich daarbij langs de Rijksweg 
uitstrekken tot aan de bestaande bebouwing. Ter verduidelijking zijn daartoe de mogelijkheden 
zoals aangegeven op de illustratie op pagina 23 van deel 2 van de Structuurvisie Maasgouw 2030 
vergroot. 
 
Een en ander zou eventueel gefaseerd kunnen worden gerealiseerd, dus niet alleen vanuit de 
rotonde, maar eventueel ook vanuit de open ruimte ten zuiden hiervan, met de intentie om in 
een volgende fase te komen tot een afronding richting de rotonde. Dit is immers het 
uiteindelijke doel dat wordt nagestreefd. Voorwaarde hierbij is wel dat een en ander dient te 
passen binnen de uitgangspunten zoals die zijn vastgelegd in de Structuurvisie Maasgouw 2030 
(deel 2, paragraaf 2.6.7, onder punt 4). Bij de verdere uitwerking dient dus te worden gekozen 
voor een kwalitatief hoogwaardige architectonische invulling. Deze kwalitatief hoogwaardige 
architectonische invulling dient te worden gewaarborgd door het opstellen van een 
Beeldkwaliteitsplan. In dit Beeldkwaliteitsplan dient niet alleen te worden veilig gesteld dat er 
uiteindelijk een representatieve bebouwing vanuit de rotonde wordt gerealiseerd, maar dienen 
ook nadere eisen te worden gesteld aan onder meer de situering, omvang en vormgeving van de 
bebouwing, alsmede de inrichting van de desbetreffende percelen en de erf- en 
verkeersontsluiting. De voorkeur gaat uit naar een ontwikkeling vanuit de rotonde, waarbij de 
bebouwing dient te worden georiënteerd op deze rotonde, in de vorm van een representatieve 
bebouwing, welke de rotonde begeleidt en als zodanig, met een bepaald cachet, binnen de 
randvoorwaarden van dit nog op te stellen Beeldkwaliteitsplan, de entree vormt tot Linne vanuit 
de Grote Bergerweg. Alleen binnen de randvoorwaarden van het nog op te stellen 
Beeldkwaliteitsplan kan worden gekomen tot een gefaseerde realisatie. Het uiteindelijke 
resultaat moet immers een samenhangend geheel zijn. 
 
Deze uitgangspunten hebben geleid tot een aanpassing van de tekst van punt 3 en punt 5 van 
paragraaf 2.6.7 van deel 2 van de Structuurvisie Maasgouw 2030, inclusief de daarbij behorende 
illustratie. Hiervoor wordt verwezen naar de bijlage. De wijzigingen zijn hierin geel gemarkeerd. 
 
Het betreft hier de 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030. Wij stellen voor om deze 
1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 als ontwerp vast te stellen en vrij te geven 
voor inspraak. Net zoals is gebeurd bij de totstandkoming van de Structuurvisie Maasgouw 2030 
stellen wij voor om de 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 in procedure te brengen 
op grond van de Inspraakverordening. 
 
Communicatie: 
 
De 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 zal op grond van de Inspraakverordening 
gedurende zes weken als ontwerp ter inzage worden gelegd. 
 



R14.0795 Rvst9-4 

De 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 wordt digitaal gepubliceerd op de door de 
rijksoverheid beschikbaar gestelde website www.ruimtelijkeplannen.nl. De 1e wijziging van de 
Structuurvisie Maasgouw 2030 is na publicatie voor iedereen digitaal raadpleegbaar. 
 
Gedurende de periode van zes weken na publicatie kan iedereen zijn zienswijze tegen het 
ontwerp van de 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 kenbaar maken bij uw raad. 
 
Voorafgaand aan de terinzagelegging wordt aan het ontwerp van de 1e wijziging van de 
Structuurvisie Maasgouw 2030 bekendheid geven door publicatie in het Maasgouwnieuws en in de 
Staatscourant. 
 
Financiële consequenties: 
 
Dit voorstel als zodanig heeft geen financiële consequenties.

Voorstel: 
 
Voorgesteld wordt om: 
1. punt 3 van paragraaf 2.6.7 Rijksweg/Zuidoostrand Linne (stadsrandzone) van deel 2 van de 
Structuurvisie Maasgouw 2030 aan te passen, in die zin dat het beschreven “ruimtelijk” 
knooppunt in zuidelijke richting tot aan de bestaande bebouwing wordt uitgebreid en dat een 
gefaseerde ontwikkeling mogelijk is binnen de randvoorwaarden van een nog op te stellen 
Beeldkwaliteitsplan; 
2. punt 5 van paragraaf 2.6.7 Rijksweg/Zuidoostrand Linne (stadsrandzone) van deel 2 van de 
Structuurvisie Maasgouw 2030 aan te passen, in die zin dat tussen de kruising met de 
Montforterweg en de kruising met de Oudeweg, in de drie zuidelijke groene ruimten, niet alleen 
vanuit de aanwezige bebouwing, doch ook in de vrijliggende ruimten beperkte ontwikkelingen 
mogelijk zijn; 
3. de ontwikkelingen die mogelijk worden gemaakt zoals genoemd onder de beslispunten 1 en 2, 
vanwege het gewenste open bebouwingsbeeld, te beperken tot het “ruimtelijk” knooppunt en 
de drie zuidelijke groene ruimten, zoals aangegeven op de daartoe aangepaste illustratie op 
pagina 23 van deel 2 van de Structuurvisie Maasgouw 2030; 
4. deze 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 als ontwerp vast te stellen en in 
procedure te brengen op grond van de Inspraakverordening. 
 
 
 
Afdeling: Ontwikkeling 



 

*Z002EEC794C* 
 
R14.0795 

 
 
 

 
 

 
 

Raadsvergadering 13 februari 2014 
 

BESLUIT 
uitvoering van de motie vreemd aan de orde van de dag: aanpassing structuurvisie 

 
 
De raad van de gemeente Maasgouw, 
 
 
Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders 
 
 
B E S L U I T : 
 
 

1. punt 3 van paragraaf 2.6.7 Rijksweg/Zuidoostrand Linne (stadsrandzone) van deel 2 van 
de Structuurvisie Maasgouw 2030 aan te passen, in die zin dat het beschreven 
“ruimtelijk” knooppunt in zuidelijke richting tot aan de bestaande bebouwing wordt 
uitgebreid en dat een gefaseerde ontwikkeling mogelijk is binnen de randvoorwaarden 
van een nog op te stellen Beeldkwaliteitsplan; 

2. punt 5 van paragraaf 2.6.7 Rijksweg/Zuidoostrand Linne (stadsrandzone) van deel 2 van 
de Structuurvisie Maasgouw 2030 aan te passen, in die zin dat tussen de kruising met de 
Montforterweg en de kruising met de Oudeweg, in de drie zuidelijke groene ruimten, niet 
alleen vanuit de aanwezige bebouwing, doch ook in de vrijliggende ruimten beperkte 
ontwikkelingen mogelijk zijn; 

3. de ontwikkelingen die mogelijk worden gemaakt zoals genoemd onder de beslispunten 1 
en 2, vanwege het gewenste open bebouwingsbeeld, te beperken tot het “ruimtelijk” 
knooppunt en de drie zuidelijke groene ruimten, zoals aangegeven op de daartoe 
aangepaste illustratie op pagina 23 van deel 2 van de Structuurvisie Maasgouw 2030; 

4. deze 1e wijziging van de Structuurvisie Maasgouw 2030 als ontwerp vast te stellen en in 
procedure te brengen op grond van de Inspraakverordening. 

 
 
Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Maasgouw, 
d.d. 13 februari 2014. 
 
 
De raad voornoemd;  
De griffier, De voorzitter, 
  
  
  
  
S.B.J. Backus S.H.M. Strous 
 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>