<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>






































  

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
Brandveiligheidsadvies   
Café Restaurant Aod Thoear Thorn 
12 september 2024



  

 

 
GBB B.V.  | Lindenplein 1 -  6225 EP Maastricht | 043-363 3593 | info@gbbmaastricht.nl |  Pagina 2 

 

 

 
 
Opdrachtgever:   Gemeente Maasgouw 

Postbus 7000 
6050 AA Maasbracht 

 
 
 
 
 
Betreft:    Brandveiligheidsadvies Café Restaurant Aod Thoear 
     Thorn 
            
Projectnummer:   24 338 JO 
  
Documentdatum:   12 september 2024 
 
 
 
 
 
Adviseur:    GBB B.V. 
     Lindenplein 1 
     6225 EP Maastricht 
      
Contactpersoon adviseur:  Job Hennissen 
 
 
 



  

 

GBB B.V.  | Lindenplein 1 -  6225 EP Maastricht | 043-363 3593 | info@gbbmaastricht.nl |  Pagina 3 

 

 
 

Inhoudsopgave 

 

1 Inleiding 4 

2 Uitgangspunten 4 

3 Eisen Besluit Bouwwerken Leefomgeving 6 
3.1 Brandcompartimentering 6 
3.2 Vluchten 7 
3.3 Uitvoering deuren 9 
3.4 Materiaaltoepassing 9 
3.5 Constructieve brandwerendheid 10 
3.6 Blusmiddelen 10 
3.7 Noodverlichting en vluchtrouteaanduiding 11 
3.8 Branddetectie en alarmering 11 
3.9 Melding brandveilig gebruik 13 
3.10 Opname op locatie 13 
 
 

Bijlage A: Tekeningen 

Bijlage B: Fotorapportage 
 

 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

1 Inleiding 
 
Gemeente Maasgouw is aan het onderzoeken om het gebouw café restaurant Aod Thoear 
gelegen aan de Steegputstraat 2 te Thorn te gaan overnemen. De locatie zal in dit geval in 
gebruik genomen worden als gemeenschapsgebouw. Om de huidige staat van het gebouw 
vast te stellen zijn er diverse onderzoeken uitgevoerd in het gebouw. Ook de huidige staat 
van de brandveiligheid zal gecontroleerd worden. 
 
GBB is door Gemeente Maasgouw benaderd om het gebouw te beoordelen aan de 
brandveiligheidseisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. In onderhavige rapportage 
is deze beoordeling uitgewerkt. Eventuele tekortkomingen zullen worden omschreven.  
 

 
 
Figuur 1:  Café restaurant Aod Thoear te Thorn 
 

2 Uitgangspunten 
 
Uitgangspunten gebouw: 
Het gebouw Aod Thoear is gelegen aan de Steegputstraat 2 te Thorn. In totaal zijn er in het 
gebouw vier bouwlagen aanwezig, namelijk kelder tot en met tweede verdieping (zolder). De 
kelder, eerste en tweede verdieping worden gebruikt als opslagruimtes. Op de begane grond 
zijn de ruimtes voor het toekomstige gemeenschapsgebouw aanwezig, zoals een café, grote 
en kleine zaal, voorkamer, biljardkamer, een keuken en een ruimte voor een vereniging 
(duivenvereniging). In onderstaande tabel zijn de gebruiksfuncties weergegeven waaraan 
getoetst is in deze rapportage.  
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Tabel 1:  aanwezige gebruiksfuncties 
 

  Ruimten Gebruiksfunctie 

Kelder (drankopslag) verdiepingen (opslagruimtes), 
berging, koelcel 

Overige gebruiksfunctie 

Café, voorkamer, biljard, duiven, (grote) zaal, kleine 
zaal 

Bijeenkomstfunctie 

Keuken Industriefunctie 

 
Voor het opstellen van dit brandveiligheidsadvies zijn de tekeningen van RIEA architectuur 
gebruikt, zoals bijgevoegd in bijlage A. 
 
Uitgangspunten kwaliteitsniveau: 
Het gebouw is getoetst aan de brandveiligheidseisen uit het Besluit bouwwerken 
leefomgeving (hierna Bbl). Als kwaliteitsniveau zal in eerste instantie Bbl bestaande bouw 
aangehouden worden. Dit betreft het minimale kwaliteitsniveau waaraan alle gebouwen in 
Nederland moeten voldoen. Indien in de bestaande situatie een hoger kwaliteitsniveau 
aanwezig is, dient dit kwaliteitsniveau als rechtens verkregen niveau gehanteerd te worden 
(met als bovengrens kwaliteitsniveau nieuwbouw). Het is niet toegestaan het rechtens 
verkregen niveau te verslechteren.  
 
Indien een brandscheiding dient te worden aangepast anders dan het plegen van 
onderhoud, mag niet bestaande bouw uitgangspunt zijn maar dient het specifiek 
verbouwniveau als opgenomen in Besluit Bouwwerken Leefomgeving hoofdstuk 5 te worden 
toegepast. Dit geldt ook bij grootschalige renovatie van een gebouw. 
Dit wil bijvoorbeeld zeggen dat in dat geval de te vernieuwen constructieonderdelen een 
WBDBO van 30 minuten in plaats van 20 minuten (Besluit Bouwwerken Leefomgeving 
bestaande bouw) dienen te krijgen. Daarnaast kunnen aanvullende WRD-eisen gaan gelden 
bij te vernieuwen constructieonderdelen tussen woningen en de vluchtroute met een status.  
 
Voor de vluchtveiligheid wordt Bbl nieuwbouw als uitgangspunt gehanteerd. Waar hiervan 
wordt afgeweken, zal dit in de rapportage vermeld worden. 
 
Ten aanzien van de aanwezigheid van installaties (denk aan noodverlichting, zelfsluitende 
deuren, vluchtrouteaanduiding, brandmeld- en ontruimingsinstallatie) zullen de regels 
conform Bbl nieuwbouw gehanteerd worden.   



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

3 Eisen Besluit Bouwwerken Leefomgeving 
 
3.1 Brandcompartimentering 
 
Omvang (beschermde sub)brandcompartimenten: 
Een besloten ruimte moet in een brandcompartiment liggen. Een brandcompartiment mag 
niet op meer dan één bouwwerkperceel liggen. 
 
In afwijking daarvan geldt dat een toiletruimte of badruimte niet in een brandcompartiment 
hoeven te liggen. 
 
Een technische ruimte groter dan 100 m² en een stookruimte (nominale belasting > 160 kW) 
dient als separaat brandcompartiment uitgevoerd te worden. In het gebouw is een dergelijke 
technische ruimte niet aanwezig.   
 
Een brandcompartiment van een bijeenkomstfunctie mag een maximale omvang van 2.000 
m² bedragen. Voor een industriefunctie en overige gebruiksfunctie geldt dat een 
brandcompartiment maximaal 3.000 m² mag bedragen.  
 
Het totale gebouw heeft een gebruiksoppervlakte van minder dan 1.000 m². Hiermee ligt het 
hele gebouw in één brandcompartiment. Dit brandcompartiment voldoet ruimschoots aan de 
gestelde eisen volgens bestaande bouw en kan zelfs voldoen aan de nieuwbouw-eisen 
(maximale omvang brandcompartiment conform nieuwbouw = 1.000 m²) voldoen. Een 
nadere indeling van het gebouw in brandcompartimenten is dus niet noodzakelijk. 
 
Brandoverslag (NEN 6068): 
Brandoverslag ten opzichte van de perceelsgrens dient bepaald te worden tussen het 
gebouw en hetzelfde gebouw enkel geprojecteerd spiegelsymmetrisch ten opzichte van de 
perceelsgrens. Aangezien de linker zijgevel van het gebouw is gelegen in de perceelsgrens 
dient deze wand volledig brandwerend uitgevoerd te zijn.  
 
Weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag: 
De eis voor de weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag (WBDBO) tussen een 
brandcompartiment en een ander brandcompartiment, of tussen een brandcompartiment en 
een extra beschermde vluchtroute moet minimaal 20 minuten bedragen conform de 
bestaande bouw-eisen. Indien onderdelen worden vernieuwd of aangepast, anders dan het 
plegen van regulier onderhoud, dient 30 minuten WBDBO gerealiseerd te worden op basis 
van BBL artikel 5.13.  
 
De WBDBO-eisen/vereiste brandwerendheden zijn weergegeven in bijlage A.  
 
Tekortkomingen ten aanzien van de brandcompartimentering (zowel branddoorslag als 
brandoverslag) zijn in bijlage B terug te vinden. Indien deze tekortkomingen worden opgelost 
kan worden voldaan aan de gestelde eisen in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving.  
 
NEN 6069: 
Indien in deze rapportage WBDBO/brandwerendheid is genoemd geldt dat de 
WBDBO/brandwerendheid bepaald moet worden conform de NEN 6069. Dit betekent dat de 
toetscriteria per constructieonderdeel bepaald moeten worden.  
 
De verschillende criteria conform NEN 6069 zijn: 
 
R = bezwijken                      I = temperatuur 
E = vlamdichtheid                W = warmtestraling 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 
In tabel 1 zijn de meest voorkomende typen constructieonderdelen en de hierbij vereiste 
criteria weergegeven. 
 
Tabel 2:  Vereiste criteria brandscheidingen (lijst niet limitatief) 
 

Type constructieonderdeel Vereiste criteria 

Wanden (algemeen) (R)EI 

Vloeren (algemeen) REI 

Wanden tussen brandcompartiment en extra beschermde 

vluchtroute  
(R)EW 

Deuren EW  

Zijlichten breedte maximaal 1,5 m (voor zover niet gelegen in 

scheiding tussen brandcompartiment en extra beschermde 

vluchtroute) 

EW + EI2 15 

Zijlichten breedte > 1,5 m (voor zover niet gelegen in scheiding 

tussen brandcompartiment en extra beschermde vluchtroute) 
EI 

Zijlichten in wanden tussen brandcompartiment en extra 

beschermde vluchtroute  
EW 

Gevels in inwendige hoeksituaties (binnen 1 m afstand) (R)EI 

Gevels vert. brandoverslag in 2 richtingen brandwerend Bu-bi EW | bi-bu E 

Afschottingen (R)EI 

Schachtluiken en vloerluiken EI2 

Doorvoeringen EI 

 
Weerstand tegen rookdoorgang (WRD): 
In het Besluit Bouwwerken Leefomgeving zijn ook eisen ten aanzien van de weerstand tegen 
rookdoorgang (WRD-eisen) beschreven. Aangezien sprake is van een bestaand gebouw zijn 
er geen rookwerendheidseisen van toepassing in de onderhavige situatie. 
 
 
3.2 Vluchten 
 
Ten aanzien van vluchtveiligheid wordt gestreefd zoveel als mogelijk het nieuwbouwniveau 
uit het Bbl te hanteren. Daar waar dit niet mogelijk is, zal dit in de rapportage worden 
benoemd.  
 
Op ieder punt van een voor personen bestemd gedeelte van de vloer moet een vluchtroute 
beginnen die leidt naar het aansluitende terrein en van daaruit naar de openbare weg.  
Indien binnen een maximale loopafstand van 30 meter en het te overbruggen hoogteverschil 
van 4 meter ten minste één uitgang van een subbrandcompartiment bereikt wordt, wordt 
voldaan aan het kwaliteitsniveau nieuwbouw. 
 
Voor het onderhavige gebouw geldt dat vanaf alle ruimtes op de begane grond en eerste 
verdieping binnen de loopafstand van 30 meter de uitgang van het subbrandcompartiment 
bereikt kunnen worden. Dit geldt ook voor de kelder. De uitgangen van het 
subbrandcompartiment grenzen rechtstreeks aan het aansluitende terrein en vervolgens de 
openbare weg. Voor de overige gebruiksfunctie op de tweede verdieping (zolder) geldt dat 
de loopafstand van 30 meter wordt overschreden. Echter wordt wel ruimschoots voldaan aan 
de bestaande bouweisen, waarbij een maximale loopafstand van 70 meter is toegestaan. De 
bestaande situatie ten aanzien van de vluchtveiligheid blijft in de nieuwe situatie ongewijzigd 
en is akkoord. 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Inrichting/capaciteit vluchtroutes: 
Algemeen geldt dat een vluchtroute een vrije doorgang dient te bezitten met een breedte van 
ten minste 850 mm en hoogte van tenminste 2.300 mm. Anders is dit voor trap waarbij geldt 
dat deze een minimale breedte van 800 mm en een vrije hoogte van ten miste 2.100 mm 
dient te bezitten. Dit betreffen de nieuwbouw-eisen. Conform Bouwbesluit bestaande bouw 
dient een vrije doorgang aanwezig te zijn van 500 mm breedte en 1.700 mm hoogte. Bij een 
trap dient een breedte van 700 mm aanwezig te zijn. Indien in het bestaande gebouw niet 
wordt voldaan aan de nieuwbouw-eisen, maar wel aan de eisen voor bestaande gebouwen 
is dit akkoord mits de bestaande situatie niet wordt verslechterd. Waar mogelijk wordt 
geadviseerd de nieuwbouw-eisen te hanteren. 
 
In tabel 3 is een overzicht van de aan te houden capaciteiten gegeven per type doorgang. 
 
Tabel 3: aan te houden capaciteiten vluchtdeuren, trappen en gangen 
 

Type doorgang Doorstroomcapaciteit 

Ruimten 90 personen/m1(/minuut) 

Trappen 
Hoogteverschil < 1 m 90 personen/m1(/minuut) 

Hoogteverschil > 1m 45 personen/m1(/minuut) 

Deuren 

Deuren met draairichting tegen de vluchtrichting in 37 personen per deur 

Dubbele deur of vergelijkbaar met maximale 
openingshoek < 135 graden 

90 personen/m1(/minuut) 

Enkele deur of vergelijkbaar met maximale 
openingshoek < 135 graden 

110 personen/m1(/minuut) 

Overige doorgangen 135 personen/m1(/minuut) 

 
Bij de bepaling van de doorstroomcapaciteit dient uitgegaan te worden van de nette vrije 
breedte (ofwel doorgang). In onderstaande figuur is dit verduidelijkt. 
 

 
 

Figuur 2:  doorstroomcapaciteiten deuren 

 
Op de tekeningen in bijlage A zijn voor verschillende vluchtroutes de maximale 
personenaantallen aangegeven. De dubbele deuren binnen het gebouw zijn alle uitgevoerd 
met één draaiend en één vast deel. Dit is dus ook aangehouden bij het bepalen van de 
maximale personenaantallen per deur. Op de tekeningen zijn ook de maximale 
personenaantallen aangegeven in het café, de grote zaal en de kleine zaal. Hierbij is niet 
uitgegaan van gelijktijdig gebruik van de verschillende ruimtes bij volledige bezetting.  
 
Geadviseerd wordt om de capaciteit van de vluchtroutes nader te controleren nadat de 
nieuwe situatie bekend is evenals de gewenste personenaantallen per ruimte. Hierbij gaat 
het om de bezetting van gelijktijdig gebruik van de ruimtes en maximale bezetting bij niet 
gelijktijdig gebruik van de ruimtes. 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

3.3 Uitvoering deuren 
 
Zelfsluitend bij brand: 
Geen beweegbare constructieonderdelen hoeven zelfsluitend uitgevoerd te zijn in geval van 
brand. Dit aangezien geen inwendige scheidingsconstructies binnen het gebouw aanwezig 
zijn waarvoor een WBD(BO)-eis geldt. 
 
Uitvoering vluchtdeuren: 
Deuren die zijn bestemd voor veilige ontvluchting moeten bij aanwezigheid van personen in 
het gebouw in de vluchtrichting geopend kunnen worden zonder dat daarbij gebruik gemaakt 
moet worden van losse voorwerpen, waaronder bijvoorbeeld sleutels.  
 
Indien het wenselijk is om bepaalde vluchtdeuren in de reguliere situatie te vergrendelen 
dienen deze voorzien te zijn van de mogelijkheid om bij brand of een andere calamiteit de 
deur te ontgrendelen/openen. Als deze deuren door maximum 100 personen worden 
gebruikt kunnen bijvoorbeeld groene drukknoppen worden toegepast of een 
draaiknopcilinder. 
 
Een deur waarop bij het vluchten meer dan 100 personen zijn aangewezen moet geopend 
kunnen worden door een lichte druk tegen de deur of een lichte druk tegen een op circa  
1 m¹ boven de vloer (over de volle breedte van de deur) aangebrachte panieksluiting (NEN-
EN 1125). 
 
Voor automatisch werkende deuren (bv. schuifdeuren) is slechts een functionele eis 
opgenomen. Een automatisch werkende deur (en een voorziening voor toegangs- of 
uitgangscontrole) mag het vluchten niet belemmeren.  
 
Uiteraard mag de vluchtroute/vluchtdeur niet worden geblokkeerd door obstakels (opslag of 
inventaris) en dient de vereiste doorgangsbreedte vrijgehouden te worden. 
 

3.4 Materiaaltoepassing 
 
Interieur: 
In alle ruimten mogen geen materialen aanwezig zijn (wanden en plafond) die niet voldoen 
aan de minimale brandklasse 4 of D, bepaald overeenkomstig respectievelijk NEN 6065 en 
NEN-EN 13501-1. De materialen dienen tevens een rookproductie hebben van maximaal 10 
m-1 of een rookklasse s2, bepaald overeenkomstig respectievelijk NEN 6066 en NEN-EN 
13501-1. 
 
Voor de vloeren geldt dat deze minimaal dienen te voldoen aan brandklasse T3 of Dfl 
(respectievelijk NEN 1775 en NEN-EN 13501-1) en een rookproductie van 10 m-1 of 
rookklasse s1fl (respectievelijk NEN 6066 en NEN-EN 13501-1) 
 
Indien er nieuwe elektrische leidingen of pijpisolatie wordt aangebracht die grenzen aan de 
binnenlucht zijn hieraan eisen gesteld. Elektrische leidingen moeten dan minimaal voldoen 
aan brandklasse Dca met een rookklasse van s2(ca), beide conform NEN 13501-6. 
Pijpisolatie moet minimaal voldoen aan brandklasse DL met rookklasse s2(L), beide conform 
NEN 13501-1. 
 
Ten hoogste 5% van de totale oppervlakte per ruimte is vrijgesteld van bovenstaande 
voorschriften. 
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Exterieur: 
Voor de materialen waaruit de buitenzijde van de gevel is opgebouwd geldt dat deze alle 
dienen te voldoen aan de basiseis brandklasse D uit het Bbl. Aangezien het gebouw in zijn 
geheel één brandcompartiment is en geen brandoverslagtrajecten aanwezig zijn, is geen 
sprake van brandklasse B voor de gevel.  
 
Deze eis is niet van toepassing op ramen, kozijnen en deuren. Deze constructieonderdelen 
dienen minimaal te voldoen aan de materiaalklasse D. 
 
Nieuw aan te brengen elektrische leidingen die grenzen aan de buitenlucht moeten voldoen 
brandklasse Dca conform NEN-EN 13501-6 en pijpisolatie moet voldoen aan brandklasse DL 
conform NEN-EN 13501-1. 
 
5% van het oppervlak is vrijgesteld van de eisen gesteld aan de brandvoortplantingsklasse. 
 
Eventuele tekortkomingen ten aanzien van materiaalgebruik zijn in bijlage B aangegeven. 
 
 
3.5 Constructieve brandwerendheid 
 
Het gebouw bestaat uit één brandcompartiment. Derhalve zijn er geen aanvullende eisen 
van toepassing voor de weerstand tegen bezwijken bij brand. Wel moeten de brandwerend 
uit te voeren wanden (ter plaatse van de perceelsgrens) gedurende het aangegeven aantal 
minuten in stand blijven. Dit geldt ook voor de constructieonderdelen die deze wand overeind 
houden. 
 
 
3.6 Blusmiddelen 
 
Droge blusleiding (cf. NEN 1594): 
Een droge blusleiding is niet noodzakelijk op basis van het hoogtecriterium. Dit aangezien de 
hoogst gelegen vloer van een verblijfsgebied lager ligt dan 20 meter boven meetniveau. Ook 
op basis van de inzetdiepte van de brandweer wordt niet verwacht dat een droge blusleiding 
noodzakelijk is binnen het gebouw. In de bestaande situatie blijkt derhalve ook geen droge 
blusleiding aanwezig te zijn.  
 
Brandslanghaspels en draagbare blusmiddelen: 
Een bijeenkomstfunctie met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m² dient voorzien te 
zijn van één of meer brandslanghaspels welke een dekkend patroon vormen.  
 
In de bestaande situatie is een brandslanghaspel met een slanglengte van 20 meter 
aanwezig binnen de bijeenkomstfunctie. Deze brandslanghaspel dient gehandhaafd te 
blijven. Aangezien de brandslanghaspel geen dekkend patroon verzorgd, zijn aanvullende 
mobiele blustoestellen noodzakelijk. Momenteel zijn drie mobiele blustoestellen aanwezig op 
de begane grond van het gebouw.  
 
De statische druk van een brandslanghaspel mag niet minder dan 100 kPa bedragen. De 
capaciteit dient ten minste 1,3 m³/h te bedragen bij gelijktijdig gebruik van twee 
brandslanghaspels, die zijn aangesloten op dezelfde voorziening voor drinkwater. 
 
In bijlage A zijn de locaties van de bestaande blusmiddelen weergegeven. 
 
Alle blusmiddelen dienen duidelijk zichtbaar te worden opgehangen of gemarkeerd met een 
pictogram conform NEN 3011. 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 
3.7 Noodverlichting en vluchtrouteaanduiding 
 
Noodverlichting (cf. NEN 1838): 
Conform het Bbl is noodverlichting vereist is in de navolgende ruimten binnen het gebouw: 
- Een verblijfsruimte voor meer dan 75 personen en een besloten ruimte waardoor een 
 vluchtroute uit die verblijfsruimte voert; 
- Een besloten ruimte waardoor een extra beschermde vluchtroute voert. 
 
Noodverlichting dient na het uitvallen van de reguliere voorziening voor elektriciteit de 
noodverlichtingsinstallatie binnen 15 seconden gedurende minimaal 60 minuten een 
verlichtingssterkte te geven van ten minste 1 lux op vloerniveau. 
 
Op de tekeningen in bijlage A zijn de ruimtes welke voorzien dienen te worden van 
noodverlichting aangegeven. 
 
In de huidige situatie is een noodverlichtingsarmatuur aanwezig in het café. Geen 
noodverlichting is aanwezig in de grote en kleine zaal of de vluchtroute via de entree vanuit 
deze zaal. In de nieuwe situatie moet dus aanvullende noodverlichting voorzien worden. 
Geadviseerd wordt om naast het bijplaatsen van de nieuwe noodverlichtingsarmaturen de 
bestaande armaturen te vervangen. Door een installateur dient het aantal 
noodverlichtingsarmaturen en de exacte locatie van deze armaturen binnen de aangegeven 
ruimtes nader bepaald te worden. 
 
Vluchtrouteaanduiding (cf. NEN 3011): 
Een ruimte waardoor een verkeersroute voert en een ruimte welke bestemd is voor meer dan 
50 personen moet voorzien zijn van vluchtrouteaanduiding (cf. NEN 3011). 
 
De vluchtrouteaanduiding dient op een duidelijk waarneembare plaats aangebracht te 
worden. De vluchtrouteaanduiding dient aangebracht te worden conform de 
zichtbaarheidseisen van NEN-EN 1838 (artikelen 5.2 tot en met 5.6). Na het uitvallen van de 
reguliere voorziening voor elektriciteit moet de vluchtrouteaanduiding binnen 15 seconden 
gedurende minimaal 60 minuten aan de vermelde zichtbaarheidseisen voldoen. 
 
Op de tekeningen in bijlage A is de aanwezige noodverlichting weergegeven. Grotendeels is 
voldoende vluchtrouteaanduiding aanwezig om te kunnen voldoen aan de gestelde eisen.  
 
 
3.8 Branddetectie en alarmering 
 
Voor de brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie dienen de overeenkomstige voorschriften 
als opgenomen in het Bbl gehanteerd te worden.  
 
Brandmeldinstallatie (NEN 2535): 
In de bestaande situatie is geen brandmeldinstallatie aanwezig in het gebouw. Wel zijn een 
aantal losse rookmelders geconstateerd in de café en grote zaal. Deze zijn echter zeer 
verouderd en waarschijnlijk niet meer werkzaam.  
 
Conform bijlage II van het Bbl is een brandmeldinstallatie conform NEN 2535 met niet-
automatische bewaking noodzakelijk als in het gebouw meer dan 500 m² aan 
gebruiksoppervlakte van een bijeenkomstfunctie aanwezig is. Bij de beoordeling van de 
gebruiksoppervlakte is meer dan 500 m² aan bijeenkomstfunctie geconstateerd in het 
gebouw, waarmee een brandmeldinstallatie gerealiseerd dient te worden in het gebouw. In 
figuur 3 is aangegeven welke ruimtes door GBB als bijeenkomstfunctie zijn aangehouden. 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 
 
Figuur 3: ruimtes beoordeeld als bijeenkomstfunctie t.b.v. bepaling brandmeldinstallatie 
 
Een doormelding naar de RAC en een inspectiecertificaat zijn niet voorgeschreven in de 
onderhavige situatie.   
 
Samenvallende vluchtroutes 
In Bbl zijn regels opgenomen indien vanaf de uitgang van een verblijfsruimte sprake is van 
slechts één vluchtroute (doodlopend eind).  
Indien vanaf een verblijfsruimte slechts in één richting kan worden gevlucht, dient de ruimte 
waardoor gevlucht wordt incl. alle aangrenzende ruimten voorzien te worden van een 
brandmeldinstallatie met ruimtebewaking als bedoeld in NEN 2535: 

1. De loopafstand tussen de uitgang van een verblijfsruimte en het punt van waaruit in 
meer dan één richting kan worden gevlucht meer dan 10 m¹ is;  

2. De totale vloeroppervlakte van de ruimten waardoor die enkele vluchtroute voert 
alsmede van de daarop aangewezen verblijfsruimten meer dan 200 m² is, of  

3. Het aantal aan de enkele vluchtroute gelegen verblijfsruimten meer dan twee is.  
 

Momenteel is geen sprake van samenvallende vluchtroutes/doodlopende einden. Indien op 
de verdieping een verblijfsruimte wordt gerealiseerd, is wel sprake van een doodlopend eind 
en is aanvullende ruimte bewaking (doodlopend einddetectie) wel noodzakelijk. 
 
Daar een brandmeldinstallatie vereist is dient tevens een ontruimingsplan voor het gebouw 
opgesteld te worden. 
 
Ontruimingsalarminstallatie (NEN 2575): 
Naast een brandmeldinstallatie conform NEN 2535 dient eveneens voorzien te worden in 
een ontruimingsalarminstallatie conform NEN 2575. Een ontruimingsalarminstallatie met luid 
alarm type B (slow whoop signaal) moet worden voorzien in het gebouw.  
 
 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Programma van Eisen: 
Voor zowel brandmeld- als ontruimingsalarminstallatie dient bij het bevoegd gezag een PvE 
ter goedkeuring overlegd te worden waarin de in deze paragraaf genoemde uitgangspunten 
zijn verwerkt.  
 

3.9 Melding brandveilig gebruik 
 
Voor het gebouw is een melding brandveilig gebruik verplicht daar meer dan 50 personen 
tegelijk aanwezig kunnen zijn in het gebouw (eis bijeenkomstfunctie). Mocht er momenteel 
nog geen melding brandveilig gebruik gedaan zijn, moet deze door de nieuwe eigenaar 
worden aangevraagd voor het gebouw.  
 

3.10   Opname op locatie 
 
Tijdens het bezoek ter plaatse is het gebouw visueel beoordeeld. Aan de hand van deze 
opname is de bestaande situatie beoordeeld aan de geldende brandveiligheidseisen. In 
bijlage B is een fotorapportage toegevoegd met geconstateerde tekortkomingen en 
aandachtspunten met betrekking tot brandveiligheid.  
 
Nadrukkelijk dient te worden opgemerkt dat het geen 100%-opname is. 
 
Er kunnen derhalve situaties aanwezig zijn waar eventuele gebreken niet zichtbaar zijn bij de 
visuele opname en derhalve niet zijn beschreven in de rapportage. 
 

  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Bijlage A: Tekeningen 
  




L - 20m

Opstap > 0,21 m. Dit is niet
toegestaan, derhalve trap voorzien
welke voldoet aan eisen uit Bbl. 
Aantrede min. 0,185 m 
Optrede max. 0,21 m

Trap naar kelder (overige
gebruiksfunctie). In kelder is
drankopslag.

Trap naar verdieping (overige
gebruiksfunctie). Bovenwoning in
gebruik als opslagruimtes.

Dubbele deur:
1x draaiend deel
1x vast te zetten deel

Vluchtcapaciteit:
0,86 * 90 = 77 pers.

Dubbele deur:
1x draaiend deel
1x vast te zetten deel

Vluchtcapaciteit:
0,86 * 90 = 77 pers.

Dubbele deur:
1x draaiend deel
1x vast te zetten deel

Vluchtcapaciteit:
0,86 * 90 = 77 pers.

Dubbele deur:
1x draaiend deel
1x vast te zetten deel

Vluchtcapaciteit:
0,86 * 90 = 77 pers.

Gehele gebouw is één brandcompartiment.
Voldaan wordt aan Bbl bestaande bouw
t.a.v. omvang BC (< 2.000 m²).

Rookdetectie (zeer verouderd) aanwezig in
grote zaal, kleine zaal en café. Naar alle
waarschijnlijkheid zijn deze defect.

Grote en kleine zaal niet voorzien van
noodverlichting. Dit is op basis van de
personenaantallen noodzakelijk.

In café is één noodverlichtingsarmatuur
aanwezig. Niet duidelijk of deze nog
functioneel is.

Zijgevel is gelegen op de perceelsgrens.
Derhalve dient de gevel ten minste 30
min. brandwerend uitgevoerd te worden.
Alternatief is dat notarieel is vastgelegd
dat dit niet noodzakelijk is en op het
naastgelegen perceel niet wordt gebouwd.

18.504 mm

27.409 m
m

19.302 mm

27.354 mm

23.323 mm

Enkele deur tegen
de vluchtrichting in
(bestaand)

Vluchtcapaciteit:
60 pers.

Deur aanwijzen als vluchtroute om
personenaantallen in café te kunnen
verhogen. Vluchtrouteaanduiding
boven deur voorzien.

Enkele deur. Vluchtcapaciteit: 90 pers.

Maximale bezetting: 150 p. Maximale bezetting: 154 p.

Maximale bezetting: 77 p.



Trap naar verdieping (overige gebruiksfunctie).
Bovenwoning in gebruik als opslagruimtes.

In bovenwoning zijn plafonds met houten
schrootjes en PVC-schrootjes aanwezig.
PVC-schrootjes voldoen niet aan brandklasse D.
Houten schrootjes voldoen mogelijk niet aan
brandklasse D.

11,0 m





24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Bijlage B: Fotorapportage 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Café 
 

 
 
Foto 1: Foto bestaande situatie café 
 
 

    
 
Foto 2-3:  Uitgang café via halletje. De buitendeur naar het aansluitende terrein draait 

tegen de vluchtrichting in. Hierdoor mogen maar 60 personen aangewezen 
worden op deze deur. Boven de deur van het café naar het halletje is 
vluchtrouteaanduiding aanwezig (akkoord). Boven de deur richting het 
aansluitend terrein is formeel vluchtrouteaanduiding noodzakelijk, maar niet 
aanwezig. Noodverlichting is aanwezig in het café (verouderd) en niet aanwezig 
in het halletje. Advies is om noodverlichting in café te vervangen. Halletje 
voorzien van vluchtrouteaanduiding die eveneens geldt als noodverlichting. 

 
 
 



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 
 
Foto 4:  Deur in vouwwand naar de grote zaal draait vanuit het café met de 

vluchtrichting mee. Deze deur is momenteel niet aangewezen als vluchtroute. 
Advies is om deze deur wel aan te gaan wijzen als vluchtroute en dus ook te 
voorzien van vluchtrouteaanduiding. Op de deur kunnen 90 personen worden 
aangewezen. 

 
 

    
 
Foto 5-6: Vluchtdeur vanuit gang naar café. Geen vluchtroute vanuit het café. 

Vluchtrouteaanduiding is vanuit gang naar café aanwezig, derhalve akkoord. 
 
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Zaal/restaurant 
 

    
 
Foto 7-8: Foto bestaande situatie grote en kleine zaal 
 
 

 
 
Foto 9: De linker zijgevel van de grote zaal is gelegen in de perceelsgrens. Deze wand 

moet dus brandwerend uitgevoerd worden. Het metselwerk is voldoende 
brandwerend, echter geldt dit niet voor de gevelopeningen. De gevelopeningen 
dienen vervangen te worden door ten minste 30 minuten brandwerende 
gevelopeningen (kozijn + beglazing). 

 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 

    
 
Foto 10-11: Dubbele deur (één draaiend en één vast deel) vanuit de grote zaal richting de 

entree. Vanuit de entree kan via eenzelfde deur het aansluitend terrein bereikt 
worden. Boven de vluchtdeuren is vluchtrouteaanduiding aanwezig. Op de deur 
kunnen 77 personen aangewezen worden (dubbele deur met enkel draaiend 
deel). 

 
 

 
 
Foto 12: Vluchtdeur ter plaatse van achterzijde grote zaal grenst rechtstreeks aan het 

aansluitende terrein. De dubbele deur is uitgevoerd met een draaiend en een 
vast gedeelte. Boven de deur is vluchtrouteaanduiding aanwezig. Op de deur 
kunnen 77 personen aangewezen worden (dubbele deur met enkel draaiend 
deel). 

  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 

    
 
Foto 13-14: Vluchtdeur vanuit kleine zaal naar aansluitend terrein. Dubbele deur met een 

draaiend en een vast deel. Boven de deur is vluchtrouteaanduiding aanwezig. 
Op de deur kunnen 77 personen aangewezen worden (dubbele deur met enkel 
draaiend deel). Tevens is er een enkele deur aanwezig naar de entreehal. Deze 
deur is momenteel niet aangewezen als vluchtroute. Indien in de toekomstige 
situatie een vouwwand wordt gerealiseerd tussen de kleine en de grote zaal, is 
het bij een gesloten wand niet meer mogelijk om te vluchten tussen de kleine en 
de grote zaal. In dit geval dient de deur richting de entreehal eveneens 
aangewezen te worden als vluchtroute. Vluchtrouteaanduiding moet dan 
worden voorzien boven de deur. Op deze enkele deur mogen 90 personen 
worden aangewezen vanuit de kleine zaal (enkele deur met de vluchtrichting 
meedraaiend).  

 
 
Voorkamer 
 

 
 
Foto 15: Voorkamer (vergaderruimte) is voorzien van een tegen de richting indraaiende 

deur. Gezien de lage personenaantallen in de ruimte is deze deur toegestaan. 
Geen vluchtrouteaanduiding is in de ruimte aanwezig. Deze is ook niet 
noodzakelijk. 

 
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Dart-/biljardruimte 
 

    
 
Foto 16-17: Foto bestaande situatie dart-/biljardruimte 
 
 

 
 
Foto 18: Ruimte is voorzien van een tegen de richting indraaiende deur. Gezien de lage 

personenaantallen in de ruimte is deze deur toegestaan. Vluchtrouteaanduiding 
is in de ruimte aanwezig boven de vluchtdeur. Dit aangezien een vluchtroute 
vanuit de achterliggende ruimte door deze ruimte voert. De 
vluchtrouteaanduiding moet dus gehandhaafd worden. 

 
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Ruimte duivenclub 

    
 
Foto 19: Duivenruimte op begane grond heeft uitgang rechtstreeks naar het aansluitend 

terrein. Gezien de maximale personenaantallen in deze ruimte wordt voldaan 
aan de gestelde eisen. De deur van de ruimte richting de gang van het gebouw 
heeft een opstap > 0,21 m. Momenteel wordt het hoogteverschil overbrugt met 
een houten kist. Dit is niet toegestaan. Een opstap met een maximaal 
hoogteverschil van 0,21 m moet worden voorzien. 

 
 
Kelder 
 

 
 
Foto 20: Trap naar de kelder onder het café. De kelder wordt gebruikt als drankopslag. 
 
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

Verdieping  
 

    
 
Foto 21-22: Trap naar verdieping. De verdieping is in het verleden gebruikt als 

bedrijfswoning. Momenteel en in de toekomstige situatie wordt de verdieping als 
opslagruimte gebruikt. Dit geldt eveneens voor de zolder.  

 
 

    
 
Foto 23-24: Houten schrootjes aanwezig tegen het plafond in twee ruimtes op de 

verdieping. Het is niet vast te stellen of de aanwezige houten schrootjes 
voldoen aan de minimale brandklasse D (cf. NEN-EN 13501). Geadviseerd 
wordt om de houten schrootjes te verwijderen en te vervangen door een 
materiaal die wel voldoet aan brandklasse D (bijvoorbeeld een gipsplafond).  

 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

 
 
Foto 25: PVC schrootjes aanwezig in een ruimte op de verdieping. Hiermee wordt niet 

voldaan aan de minimale brandklasse D. De PVC schrootjes verwijderen en 
vervangen door een materiaal die wel voldoet aan brandklasse D (bijvoorbeeld 
een gipsplafond).  

 
 
Blusmiddelen 
 

    
 
Foto 26-27: In de grote zaal is een brandslanghaspel aanwezig met een slanglengte van 20 

meter. De bestaande brandslanghaspel handhaven en periodiek onderhouden. 
 
  



24 338 JO | Brandveiligheidsadvies café restaurant Aod Thoear Thorn | 12-9-2024 
 
 

  

 

       
 

 
 
Foto 28-30: Aangezien geen dekkend patroon voorzien kan worden met de 

brandslanghaspel zijn aanvullend mobiele blustoestellen voorzien in het 
gebouw. De mobiele blustoestellen zijn aanwezig in de berging achter de bar 
van de kleine zaal, in de gang achter het café en in de keuken. De mobiele 
blustoestellen handhaven en periodiek onderhouden. 

 
 
Rookdetectie 
 

    
 
Foto 31-32: Verouderde rookdetectie aanwezig in het café en de grote zaal. Onduidelijk is of 

deze rookdetectie nog functioneel is. De overige ruimtes zijn niet voorzien van 
rookdetectie. Conform paragraaf 3.8 van deze rapportage is een 
brandmeldinstallatie en ontruimingsalarminstallatie noodzakelijk. Deze dient 
gerealiseerd te worden in het gebouw. 


</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>