<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>> Retouradres: Postbus 93144, 2509 AC Den Haag
Gemeente Maasgouw                                                              Rijksdienst voor
                                                                               Ondernemend Nederland
t.a.v. mevrouw C.P.H.G. van der Goor
Markt 36                                                                       Prinses Beatrixlaan 2
6051DZ MAASBRACHT                                                              2595 AL Den Haag
                                                                               Postbus 93144
                                                                               2509 AC Den Haag
                                                                               www.rvo.nl
                                                                               Contactpersoon
                                                                               Klantcontact RVO
                                                                               T 088 042 42 42
                                                                               Onze referentie
Datum      10 december 2024                                                    SPUKIW24-03720919
Betreft    Besluit tot afwijzing aanvraag
Geachte mevrouw Van der Goor,
Op 30 juni 2024 heb ik uw aanvraag ontvangen voor SPUKIW24-03720919
van de Specifieke uitkering impulsaanpak winkelgebieden vierde tranche
(Spuk iw 2024-T4).
Beslissing
Naar aanleiding van de beoordeling van uw aanvraag, heb ik het besluit
genomen om dit verzoek af te wijzen.
Toelichting op de afwijzing
Op grond van artikel 8, onderdeel b van de Regeling specifieke uitkering
impulsaanpak winkelgebieden besluit de minister afwijzend op een aanvraag
indien aan het project na toepassing van artikel 10, eerste lid, op één van de
onderdelen minder dan 5,5 punten zijn toegekend. Voor de beoordeling van
uw aanvraag heb ik gebruik gemaakt van een adviescommissie. De
adviescommissie heeft u voor het rangschikkingscriterium "De
kosteneffectiviteit van het projectplan" en "De kans van doorgang van het
project, de haalbaarheid van fasering en financieringsrisico" respectievelijk
5,2 en 5,2 punten gegeven.
De commissie ziet dat er iets moet gebeuren in het projectgebied en
waardeert de opzet. De commissie acht het projectplan echter nog te vaag om
goed inzicht te hebben in de kosten en de mogelijke opbrengsten. Ook is het
plan nog dermate prematuur waardoor er te veel risico’s nog onvoldoende
duidelijk zijn om deze goed te kunnen beheersen. Zorgen zijn er over het
resterende onrendabel deel van de private partijen, in combinatie met de
hoge kosten van de ondergrondse parkeervoorziening De commissie betwijfelt
de noodzakelijkheid hiervan. Ook lijkt het alsof er netto retailmeters worden
                                                                               Pagina 1 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>toegevoegd. Dit lijkt de commissie ook niet verstandig.                        Rijksdienst voor
                                                                               Ondernemend Nederland
De financiële analisten hebben de volgende aantekeningen geplaatst:
• De financiële onderbouwing van de realisatiekosten is geheel op kengetallen
                                                                               Onze referentie
   gebaseerd en daardoor qua realiteitsgehalte minder overtuigend.
                                                                               SPUKIW24-03720919
• De 2 private partijen kopen het bestaande vastgoed aan/brengen het in,
                                                                               Datum
   slopen het en maken het bouwrijp. Ze realiseren daarna nieuwbouw waarbij    10 december 2024
   per saldo 80% winkelruimte wordt toegevoegd ten opzichte van de huidige
   situatie.
• Naar aanleiding van vragen zijn alsnog 2 private partijen aangedragen: de
   plaatselijke supermarkt en de plaatselijke slager.
• De wens en verwachting van de gemeente is dat de huidige eigenaren,
   waaronder deze private partijen, per fase (fase 1=private partner 1 en fase
   2=private partner 2) een projectontwikkelaar zullen gaan aantrekken. Bij de
   analisten is hierover de zorg of er inderdaad binnen een jaar een
   samenwerkingsovereenkomst tot stand kan zijn gebracht.
• Verder is naar aanleiding van vragen een taxatie van de uitneemwaarde van
   de te realiseren nieuwbouw aangeleverd. Deze taxatiewaarde is echter niet
   meer door de gemeente verwerkt in een gewijzigd indieningsspreadsheet. Als
   dat alsnog wordt gedaan dan stijgt het toe te kennen subsidiebedrag van
   1.064.158 naar 1.145.191 euro. Dat is een verschil van 81.033 euro.
De commissie vindt het overigens tot slot een sympathiek idee om een
zorginstelling een plek in het centrumgebied te geven.
Dit advies heb ik overgenomen. Daarom komt u niet in aanmerking voor een
specifieke uitkering op grond van deze regeling.
Als u bezwaar wilt maken
Bent u het niet eens met deze beslissing? Maak binnen 6 weken na datum van
deze brief digitaal bezwaar. Ga naar www.rvo.nl/bezwaar en kies voor
'eLoket'.
Liever per post? Stuur het ondertekende bezwaar naar Rijksdienst voor
Ondernemend Nederland, afdeling Juridische Zaken, Postbus 40219, 8004 DE
Zwolle. Vermeld SPUKIW24-03720919 en de datum van de beslissing
waartegen u bezwaar maakt.
Heeft u meer tijd nodig omdat u nog niet alle informatie heeft verzameld? Dan
kunt u een voorlopig (pro forma) bezwaar indienen. Zo bent u in ieder geval
op tijd. U kunt het bezwaar dan later nog aanvullen.
Wilt u uw zaak bekijken?
1. Ga naar https://mijn.rvo.nl/impulsaanpak-winkelgebieden.
2. Klik bij 'Direct regelen' op Beheren.
3. Log in met eHerkenning. U kunt nu uw zaken inzien en beheren.
                                                                               Pagina 2 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Meer informatie                                                             Rijksdienst voor
                                                                            Ondernemend Nederland
Heeft u vragen? Kijk dan op https://mijn.rvo.nl/impulsaanpak-winkelgebieden
voor meer informatie. Chat met ons op www.rvo.nl/contact. Of bel ons op:
                                                                            Onze referentie
088 042 42 42 (lokaal tarief). Uw aanvraag is bekend onder
                                                                            SPUKIW24-03720919
referentienummer SPUKIW24-03720919. Gebruik dit nummer als u contact
                                                                            Datum
met ons heeft.                                                              10 december 2024
Met vriendelijke groet,
De Minister van Economische Zaken,
namens deze:
Thomas Westerhout
Procescoördinator Rijksdienst voor Ondernemend Nederland
Dit bericht is automatisch gegenereerd en bevat daarom geen handtekening.
                                                                            Pagina 3 van 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>