<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>hidden_achternaam
hidden_voornaam                                   RAADSINFORMATIEBRIEF (RIB)
hidden_tussenvoegsels
Zaaknummer :            Z/24/133350
Documentnummer: D/25/194773
Inlichtingen:       Thijs Van Pol
Team:               Fysiek Domein
Portefeuillehouder: Portefeuillehouder            Aan de leden van de raad van de gemeente Maasgouw
                    Snijckers
Onderwerp:          Aangaan anterieure
                    overeenkomst
                    “Woningbouw
                    Ruimte voor Ruimte
                    Bosserhofsveld
                    Maasbracht”
Bijlage:




Geachte leden van de raad,

Op 6 mei 2025 heeft het college besloten een anterieure overeenkomst te sluiten met Ruimte voor
Ruimte CV. Deze overeenkomst maakt het mogelijk om 12 bouwkavels te realiseren en daarmee te
voldoen aan onze laatste taakstelling met Ruimte voor Ruimte CV.

Taakstelling
In 2009 sloot de gemeente een overeenkomst in het kader van het pact Brakkenstein. Dit pact ging over
de sloop van stallen, gefinancierd door de verkoop van bouwkavels. Hierin stond dat de gemeente
Maasgouw 45 bouwkavels zou realiseren. Van deze kavels zijn er al 33 gerealiseerd: 23 aan de Bosstraat
in Beegden (De Tes, fase 1) en 10 aan de Mergelweg in Linne. Er blijven nog 12 kavels over, die met de
nieuwe overeenkomst ingevuld worden. Na het realiseren van deze laatste kavels is de overeenkomst van
2009 afgerond.

Het plan
De overeenkomst gaat over de bouw van 12 kavels aan de zuidzijde van Maasbracht, tussen de Amalialaan
en de 2e Heiweg. Dit gebied bestaat momenteel uit agrarische percelen (weiland en akker). De
bestemming van deze grond verandert van agrarisch naar wonen. We realiseren hier vrijstaande
woningen met bijbehorende openbare ruimte. Daarnaast leggen we een groene buffer aan tussen de
nieuwe woningen en het aangrenzende agrarische gebied in de gemeente Echt-Susteren, dat agrarisch
blijft.

De overeenkomst
In de anterieure overeenkomst staan de voorwaarden waaronder de gemeente instemt met dit project.
Het gaat hierbij om:
    • Randvoorwaarden;
    • Financiële afspraken;
    • Technische eisen;
    • Procesafspraken;
    • Grondverkoop.
Ook verplicht de gemeente zich om een omgevingsplan in procedure te brengen. De overeenkomst zorgt
ervoor dat de gemeente het kostenverhaal privaatrechtelijk regelt, zoals vereist door de Omgevingswet.
Deze wet verplicht gemeenten om kosten voor grondexploitatie te verhalen op de initiatiefnemer.

Vervolg
Ruimte voor Ruimte CV stelt op eigen kosten een concept beeldkwaliteitsplan en omgevingsplan op,
inclusief de benodigde onderzoeken. Deze plannen moeten passen binnen de regelgeving, gemeentelijke
beleidskaders en voorwaarden. Bij het opstellen van het concept omgevingsplan wordt een
omgevingsdialoog gevoerd, zodat burgers en belanghebbenden mee kunnen denken. Na afstemming en
toetsing met de gemeente kan de procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan starten.




Pagina 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De gemeente behoudt hierbij haar volledige publiekrechtelijke verantwoordelijkheid en bevoegdheid
voor de ruimtelijke procedures. Deze worden door de overeenkomst niet beperkt.

De verwachting is dat het omgevingsplan tweede helft van 2026 aan u ter besluitvorming kan worden
voorgelegd.




Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Maasgouw,

De secretaris,                                 De burgemeester,




C.M. Keersmaekers                              D.W.J. Schneider




Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>