<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>hidden_achternaam
hidden_voornaam                                      RAADSINFORMATIEBRIEF (RIB)
hidden_tussenvoegsels
Zaaknummer :            Z/25/143053
Documentnummer: D/25/191869
Inlichtingen:       Hedzer Kooistra
Team:               Fysiek Domein
Portefeuillehouder: Portefeuillehouder                Aan de leden van de raad van de gemeente Maasgouw
                    Snijckers
Onderwerp:          Persbericht van
                    gemeente Leudal over
                    supermarktontwikkeling
                    in Ittervoort
Bijlage:            Effectenstudie Rho bij
                    Supermarktontwikkeling
                    Ittervoort




Geachte leden van de raad,

In deze brief willen wij u graag informeren over een persbericht dat het college van de gemeente Leudal
op 26 maart verstuurt. Het persbericht kan tot onrust onder inwoners van gemeente Maasgouw leiden,
omdat de medewerking aan de vestiging van twee supermarkten aan de rand van de kern van Ittervoort,
aangekondigd wordt. Het rapport van een effectenstudie van Rho Adviseurs is bij deze brief gevoegd.

Een al langer bestaand initiatief
In het persbericht van de gemeente Leudal wordt het verlenen van een interne projectopdracht
aangekondigd. De intentie om op een locatie aan de Napoleonsbaan twee supermarkten toe te laten,
bestaat al lange tijd. De Jan Linders (nu Albert Heijn) en de gemeente Leudal willen de supermarkt uit
een woonwijk halen en op een nieuwe locatie vestigen. De Aldi en de Jan Linders hebben vanaf het begin
aangegeven een gezamenlijke supermarktlocatie te willen ontwikkelen. De gemeente Leudal wil de
huidige locatie van de Albert Heijn benutten voor woningbouw. Het Aldi concern heeft de afgelopen
jaren meerdere keren aangegeven de vestiging in Thorn te willen sluiten omdat zij een locatie langs de
Napoleonsbaan beter bij hun concept vinden passen.

Bilaterale afstemming tussen Maasgouw en Leudal
De gemeente Maasgouw heeft de dialoog gezocht met de gemeente Leudal, omdat te verwachten is dat
de omvang van de ontwikkeling, invloed zal hebben op de omzet van supermarkten in met name Heel. De
beoogde combinatie van een full-service supermarkt en een discount supermarkt, die goed bereikbaar is
en over ruime parkeergelegenheid beschikt, is erg aantrekkelijk voor de consument. Het is te verwachten
dat inwoners van het zuidelijke deel van Leudal en het westelijke deel van Maasgouw de voorkeur geven
aan deze nieuwe voorziening. De supermarkt in Heel zou daardoor omzetverlies kunnen leiden. Een al te
grote verstoring van de marktverhoudingen zou kunnen leiden tot het sluiten van de supermarkt in Heel
en dat zou een negatief effect hebben op de leefbaarheid in de kernen Panheel, Heel en Beegden.

Onderzoek naar effecten
Het overleg met gemeente Leudal heeft geleid tot een gezamenlijke opdracht voor een onderzoek naar
de effecten van de vestiging van twee complementaire supermarkten. Voor een goede afstemming tussen
de beide gemeenten, is het van belang dat er appels met appels vergeleken konden worden. Bij al te
grote negatieve effecten op de leefbaarheid of de draagkracht van de supermarkt in Heel, wil de
gemeente Maasgouw met gemeente Leudal in gesprek over ingrepen om de effecten te beperken. Voor
een dergelijke dialoog is het van belang dat er gesproken wordt vanuit dezelfde uitgangspunten.

Effecten volgens het onderzoeksrapport van Rho Adviseurs
In de bijlage treft u het rapport van de effectenstudie van Rho Adviseurs aan. In de effectenstudie is
uitgegaan van twee vragen van beide gemeenten. ‘Wat zijn de effecten op de leefbaarheid?’, en ‘Wat
zijn de effecten op de omzet van bestaande supermarkten in het gebied?’. Normaliter wordt er alleen
onderzoek gedaan naar de effecten op de omzet van supermarkten in de omgeving. De methode om het




Pagina 1 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>effect voor de inwoners in te schatten, is nieuw. De onderzoeksmethode is door Rho Adviseurs opgezet
om een antwoord te kunnen geven op de vraag van de opdrachtgevers.

Positieve effecten voor inwoners
De effecten op de leefbaarheid zijn onderzocht door de afstanden tussen de kernen en de supermarkten
in het gebied af te zetten tegen het ‘supermarktbezoekgedrag’ in Nederland (data verzameld door
Deloitte in de afgelopen 20 jaar). Nederlanders gebruiken een primaire, een secundaire en een tertiaire
supermarkt om hun boodschappen te doen. Bij een full-service supermarkt en een discount supermarkt
op één locatie, verwacht men dat het aantal tripjes én het aantal te verrijden kilometers naar
supermarkten afneemt. Vanuit die gedachte geredeneerd, zullen meeste inwoners een positief effect
merken bij de realisatie van dit initiatief. Deze effectenstudie onderschrijft dat. De Albert Heijn komt
iets dichter bij Thorn te liggen en is dan makkelijker bereikbaar. De afstand tot de nieuwe locatie van de
Aldi wordt voor de inwoners van Thorn 2 kilometer groter.

Negatief effect op omzet supermarkten in omgeving
De effecten op de omzet van bestaande supermarkten in het gebied, laten geen positief effect zien. Voor
de Jumbo in Heel wordt een omzetdaling van 8 tot 10% ingeschat. Dat is lager dan andere onderzoeken
aangaven. Voor de Plus en de Lidl in Maasbracht wordt een daling van 8-10% omzet verwacht, voor het
deel van de inwoners dat in de huidige situatie vanuit de westelijke zijde van Maasgouw die
supermarkten bezoekt. In werkelijkheid is de totale omzetdaling in Maasbracht veel lager, omdat de
supermarkten in Maasbracht vooral klanten trekken van de oostzijde van de Maas. Daarnaast zal de
sluiting in Thorn een impact hebben op de gemeenschap van Thorn.

Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Maasgouw,

De secretaris,                                   De burgemeester,




C.M. Keersmaekers                                T.J. Blomen




Pagina 2 van 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>