<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan              status:          ontwerp
‘groenstroken 2, Laarbeek’   datum:           juli 2016
                             projectnummer:   200770R.2039
gemeente Laarbeek
                             adviseur:        Rnu




                                                       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>toelichting
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave

Hoofdstuk 1       Een bestemmingsplan groenstroken, Laarbeek         1
1.1    De noodzaak van een nieuw plan                                1
1.2    Geldende bestemmingsplannen                                   1
1.3    Ligging en begrenzing van het plangebied                      2


Hoofdstuk 2       Beleidskaders                                      3
2.1    Rijksbeleid                                                   3
2.2    Provinciaal beleid                                            3
2.3    Gemeentelijk beleid                                           3


Hoofdstuk 3       Huidige en toekomstige (planologische) situatie    5
3.1    Huidige (planologische) situatie                              5
3.2    Toekomstige (planologische) situatie                          5


Hoofdstuk 4       Onderzoek                                          6
4.1    Algemeen                                                      6
4.2    Ecologie                                                      6
4.3    Archeologie en cultuurhistorie                                6
4.4    Milieuaspecten                                                6
4.5   Water                                                          7
4.6    Verkeer en parkeren                                           7
4.7    Kabels, leidingen en straalpaden                              8
4.8    Duurzaamheid                                                  8


Hoofdstuk 5       Haalbaarheid                                       9
5.1    Financiële haalbaarheid                                       9
5.2    Maatschappelijke haalbaarheid                                 9


Hoofdstuk 6       Juridische opzet                                  10
6.1   Wettelijk kader                                               10
6.2    Planonderdelen                                               10
6.3    Inhoud algemeen                                              10
6.4    Regels                                                       10


Hoofdstuk 7       Procedure                                         12
7.1    De te volgen procedure                                       12
7.2    Voorontwerp: vooroverleg                                     12



groenstroken, Laarbeek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>7.3   Ontwerp                                                  12


Bijlage bij toelichting


Bijlage 1   Overzichtstekeningen verkochte reststroken




                                                         (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1           Een bestemmingsplan groenstroken, Laarbeek

1.1     De noodzaak van een nieuw plan
Op 17 april 2012 heeft de gemeenteraad van Laarbeek de 'Nota reststroken gemeente
Laarbeek' vastgesteld. Met deze nota beoogt de gemeente een eenduidig beleid voor de
uitgifte van restroken en de aanpak van illegale situaties vast te leggen. Met 2 particulieren
is overeenstemming bereikt over de verkoop van een dergelijke reststrook. Het betreft één
strook grenzend aan Smalleweg 19 in Beek en Donk en één strook grenzend aan Kerkloop
14 te Lieshout. Deze reststroken worden door de eigenaren van de aangrenzende percelen
bij het eigen perceel getrokken en in gebruik genomen als zij- of achtertuin. De restroken
hebben nu nog een bestemming ‘Verkeer’ respectievelijk 'Groen'. Derhalve dient de
bestemming van de restroken gewijzigd te worden in een woonbestemming. Door de
situering van de reststrook aan de zij- en achtertuin kunnen tevens de bouwmogelijkheden
in de vorm van het oprichten van bijgebouwen worden vergroot.


1.2     Geldende bestemmingsplannen
Om de gebruiksmogelijkheden van de reststroken aan te passen aan het gewenste gebruik
is een herziening van de volgende vigerende bestemmingsplannen op onderdelen
noodzakelijk:
     bestemmingsplan 'Kom Beek en Donk', vastgesteld d.d. 14 december 2011;
     bestemmingsplan 'Kom Lieshout', vastgesteld 29 januari 2015.


De bijbouwvlakken waarbinnen bijgebouwen zijn toegestaan worden ter plaatse van de
locaties Smalleweg 19 en Kerkloop 14 vergroot. Dit wordt in het volgende onderdeel van de
toelichting gemotiveerd. Om voor de percelen waaraan de reststroken zijn toegevoegd een
eenduidige bebouwingsregeling te treffen maken zowel het huidige perceel als de reststrook
onderdeel uit van het plangebied. Hiermee wordt voorkomen dat bouwaanvragen getoetst
moeten worden aan twee bestemmingsplanregimes. Omdat de gemeente Laarbeek
beschikt over een (op hoofdlijnen) uniforme bebouwingsregeling voor al haar
bestemmingsplannen, heeft dit nagenoeg geen gevolgen voor de gebruiks- en
bebouwingsmogelijkheden op het oorspronkelijke deel van de (samengevoegde) percelen.
Indien de bijbouwvlakken worden vergroot, dan worden de bouwmogelijkheden als het ware
uitgespreid over een groter gebied.




Groenstroken 2, Laarbeek                                                                    1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>1.3   Ligging en begrenzing van het plangebied
Het plangebied betreft de volgende percelen met aangrenzende verkochte reststroken:


Adres                        Huidige hoofdbestemming Huidige hoofdbestemming
                             oorspronkelijke    deel toe te voegen reststrook
                             bouwperceel
Smalleweg 19, Beek en Donk Wonen                          Verkeer
Kerkloop 14, Lieshout        Wonen                        Groen
tabel 1: overzicht verkochte groenstroken en hoofdbestemmingen


Als bijlage bij deze toelichting zijn de overzichtstekeningen opgenomen waarop de
verkochte reststroken zijn aangeduid inclusief een uitsnede van het geldende
bestemmingsplan.




2                                                                              (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2           Beleidskaders

2.1     Rijksbeleid

2.1.1    Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
Voor het plangebied van dit bestemmingsplan geldt dat er geen nationale belangen uit de
SVIR in het geding zijn.


2.2     Provinciaal beleid

2.2.1    Structuurvisie ruimtelijke ordening (SRVO) / Verordening ruimte 2014
De verkoop van de reststroken leidt niet tot een toename van het woningbouwaantal en er is
geen sprake van een aanzet tot stedelijke ontwikkeling. Het gaat om zeer beperkte en
kleinschalige aanpassingen van de vigerende bestemmingsplannen.


Er is sprake van een dusdanige beperkte aanpassing van het bestemmingsplan en de
bouwmogelijkheden dat er geen tegenstrijdigheden met het provinciaal beleid aan de orde
zijn.


2.3     Gemeentelijk beleid

2.3.1    Structuurvisie
Op 16 september 2010 is de Structuurvisie 'Groei in Balans' vastgesteld door de
gemeenteraad van Laarbeek. De Structuurvisie omvat het ruimtelijk beleid op hoofdlijnen
van de gemeente Laarbeek tot 2020. In deze structuurvisie staat de omslag van groei- naar
kwaliteitsdenken centraal. Ruimte binnen de gemeente vraagt om een goede invulling. De
uitgifte van restroken en de aanpak van illegale situaties vormt daarvan een uitwerking.

2.3.2    Woonbeleid
In het onderhavig bestemmingsplan worden geen nieuwe woningen toegevoegd. Het
verkopen van de reststroken heeft geen consequenties voor het gemeentelijke woonbeleid
of woningbouwprogramma en afspraken die in regionaal verband hieromtrent zijn gemaakt.

2.3.3    Nota reststroken gemeente Laarbeek
In het Groenbeleids- en groenstructuurplan Laarbeek 2011 (vastgesteld d.d. 22-09-2011
door de gemeenteraad) zijn criteria vastgesteld voor de uitgifte van reststroken. Deze
criteria zijn meegenomen in de 'Nota reststroken gemeente Laarbeek' (vastgesteld d.d.
17-04-2012).




Groenstroken 2, Laarbeek                                                                 3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Met deze nota heeft de gemeente als doel om 'verrommeling' van de openbare ruimte en/of
het in gevaar brengen van de verkeers- en sociale veiligheid tegen te gaan. Indien burgers
of andere willekeurige derden illegaal bezit nemen van gemeentelijke gronden, kan dit de
gemeente belemmeren in de uitvoering van haar taak of kan dit de gemeente beperken in
eigendomsrecht en in het nemen van haar verantwoordelijkheid. De gemeente treedt dan
ook op tegen het oneigenlijk in gebruik nemen van openbare ruimte. Daarnaast is het
mogelijk dat derden een verzoek doen tot het in gebruik nemen van openbaar toegankelijke
gemeentegrond.


Bij een aanvraag tot uitgifte van restroken worden een aantal algemene uitgiftecriteria
gehanteerd. Wanneer uit deze toetsing blijkt dat de strook in aanmerking komt voor verkoop
geldt dat de strook alleen gebruikt mag worden voor tuinuitbreiding. Er mogen in beginsel
geen omgevingsvergunningplichtige bouwwerken worden opgericht. Dit kan slechts anders
zijn als het bestemmingsplan bebouwing toestaat of mogelijk maakt. Waar gewenst en
mogelijk wordt dit derhalve met onderhavig bestemmingsplan geregeld.




4                                                                                 (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3           Huidige en toekomstige (planologische) situatie

3.1    Huidige (planologische) situatie
De twee reststroken die met dit bestemmingsplan van een planologische regeling worden
voorzien waren voorheen veelal ingericht als groen (Kerkloop14) of maakte onderdeel uit
van de verkeersstructuur (Smalleweg 19).


Voor iedere reststrook is gekeken wat de geldende bestemming is (zie tabel 1) en is bepaald
of het bezwaarlijk zou zijn om de bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Er is
alleen tot verkoop over gegaan als er geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de
omgeving in zowel ruimtelijk als functioneel opzicht.


3.2    Toekomstige (planologische) situatie
De reststroken gaan functioneel gezien onderdeel uitmaken van de aangrenzende percelen.
Voor de twee percelen betekent dit dat naast het gebruik als tuin de gronden ook bebouwd
moeten kunnen worden. Concreet gaat het dan om vergroting van het oppervlakte van het
perceel waar bijgebouwen opgericht mogen worden. Vergroting van het hoofdgebouw c.q.
de oorspronkelijke woning is niet aan de orde.


Voor het vergroten van de bouwmogelijkheden worden een aantal criteria gehanteerd.
Indien de woonpercelen grenzen aan een brede (openbare) groenvoorziening of een minder
belangrijke weg is het niet bezwaarlijk de bijbouwmogelijkheden te vergroten. Een ander
criterium is dat aangesloten dient te worden bij de bouwmogelijkheden van direct nabij
gelegen percelen. Daarbij mogen de bestaande gevellijnen aan de voorzijde of zijkanten niet
worden verstoord.


Naast de hoofdbestemming 'Wonen' worden ook de overige dubbelbestemmingen en
aanduidingen uit het geldende bestemmingsplan overgenomen. Deze blijven onverkort van
toepassing.




Groenstroken 2, Laarbeek                                                                  5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4         Onderzoek

4.1     Algemeen
In dit hoofdstuk worden de beperkingen gegeven die van belang kunnen zijn bij ruimtelijke
ontwikkelingen binnen de plangebieden. De op de kaart aangegeven contouren kunnen
beperkingen opleggen aan het gebruik van bepaalde locaties. Het is echter ook mogelijk dat
oplossingen worden gevonden door ter plaatse maatregelen te treffen of randvoorwaarden
op te nemen in milieuvergunningen. De contouren hebben dus met name een alarmerende
functie voor eventuele nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen.


4.2     Ecologie
Vanwege de voorgestane bestemmingswijzigingen en (in een aantal gevallen) verruiming
van de bouwmogelijkheden wordt er niet overgegaan tot de sloop van bebouwing of het
rooien van bomen van betekenis. Ook worden er geen sloten gedempt. Belemmeringen
vanwege flora en fauna zijn niet aan de orde.


4.3     Archeologie en cultuurhistorie
De archeologische dubbelbestemmingen worden onverkort overgenomen. Hiermee is
verzekerd dat bij eventuele bouwplannen geen archeologische resten verloren gaan.
Van cultuurhistorische waarden is ter plaatse van de percelen geen sprake. Wel ligt het
perceel Kerkloop 14 binnen de molenbiotoop behorende bij molen De Leest (Molenstraat
40) in de kern Lieshout. Molenbiotopen zijn vrijwaringszones waarbinnen beperkingen
gelden ten aanzien van de hoogte van (nieuwe) toelaatbare bouwwerken. Deze hoogte
neemt af naarmate het bouwwerk dichter bij de molen is gesitueerd. Via een aan de
vrijwaringszone gekoppelde formule kan de bouwhoogte berekend worden. Onderhavig
bestemmingsplan voorziet niet in de bouw van nieuwe gebouwen. Tevens is en wordt de
toegestane bouwhoogte binnen het plangebied niet groter dan 13 meter. Deze hoogte vormt
geen beperking voor de windvang van de molens. De molenbiotoop is met een aanduiding
en bijbehorende regeling in het bestemmingsplan voor het perceel Kerkloop 14 te Lieshout
opgenomen.


4.4     Milieuaspecten

4.4.1    Geluid
Met het bestemmingsplan worden er geen nieuwe bouwtitels voor geluidgevoelige functies
gecreëerd. Er is geen sprake van strijdigheid met de Wet geluidhinder.

4.4.2    Externe veiligheid
Het bestemmingsplan heeft geen toename van de personendichtheden tot gevolg. Het
aspect externe veiligheid staat de uitvoerbaarheid van het onderhavig bestemmingsplan niet
in de weg.




6                                                                                 (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>4.4.3    Geur
Er liggen geen (agrarsiche) bedrijven in de directe omgeving van het plangebied. Geur
vormt geen belemmering voor het planvoornemen.

4.4.4    Luchtkwaliteit
Gezien de geringe omvang draagt het project niet in betekende mate bij aan de
luchtkwaliteit.

4.4.5    Milieuzonering
Er liggen geen bedrijven in de omgeving die van invloed zijn op de plangebieden. Daarbij
maakt het bestemmingsplan zelf geen milieubelastende functies mogelijk waardoor de
afstand tot omliggende bestaande geluidgevoelige functies wordt vergroot. Er zijn geen
belemmeringen aan de orde.

4.4.6    Milieubeschermingsgebieden
In Noord-Brabant zijn speciale gebieden aanwezig met een bijzondere milieukwaliteit of met
een     bijzondere    gevoelige    functie. Onderscheiden      worden     stiltegebieden,
bodembeschermingsgebieden, de boringsvrije zones, grondwaterbeschermingsgebieden
(25-jaarszone en 100-jaarszone) en waterwingebieden. Deze zijn op de Verordening Ruimte
2014 aangegeven.
Ter plaatse van het perceel Kerkloop 14 is sprake van een boringsvrije zone. Derhalve is dit
perceel voorzien van een aanduiding. Met deze aanduiding is gewaarborgd dat de kleilaag
in de bodem ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening wordt behouden en
beschermd. Gebruik en bebouwing van de gronden conform de onderliggende bestemming
zijn toegestaan met inachtneming van de voorwaarden, zoals die in de Provinciale
Milieuverordening (PMV) worden gesteld.
Ligging binnen overige speciale gebieden is voor beide percelen niet aan de orde.


4.5     Water
Het plangebied betreft reststroken die geen deel uitmaken van een primaire of secundaire
watergang.


4.6     Verkeer en parkeren
Het verkeer van en naar het plangebied kan zonder problemen worden afgewikkeld over de
bestaande omliggende straten. Het autoverkeer neemt door het planvoornemen niet toe. De
verkeerscirculatie blijft zoals die nu is.


Gezien het feit dat met het planvoornemen geen nieuwe functies worden toegevoegd maar
het een uitbreiding van de bestaande gebruiks- en bouwmogelijkheden van het
aangrenzende woonperceel betreft, heeft het planvoornemen geen verkeersaantrekkende
werking. Het planvoornemen genereert geen extra parkeervraag.




Groenstroken 2, Laarbeek                                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>4.7     Kabels, leidingen en straalpaden
Binnen het plangebied zijn geen boven- of ondergrondse hoofdtransportleidingen gelegen,
die planologische bescherming dan wel zonering behoeven, om hun functioneren veilig te
stellen.


4.8     Duurzaamheid

4.8.1    Ladder voor duurzame verstedelijking
Het planvoornemen voegt geen nieuwe functies zoals wonen of bedrijvigheid toe. Er is geen
sprake van een aanzet tot stedelijke ontwikkeling. Derhalve is toetsing aan de Ladder voor
duurzame verstedelijking niet aan de orde.

4.8.2    Duurzame ontwikkeling
Bij de realisatie en uitbreiding van woningen wordt aandacht besteed aan het aspect
duurzaamheid. Hierbij kan gedacht worden aan energiezuinigheid en gebruik van duurzame
bouwmaterialen. Er zal worden aangesloten bij de duurzaamheidseisen zoals genoemd in
het Bouwbesluit.


Bij het oprichten van nieuwe bebouwing zal onderzocht worden of en op welke wijze
aanvullende duurzaamheidsmaatregelen genomen kunnen worden. In het kader van
duurzaam waterbeheer dient er gebruik te worden gemaakt van niet uitlogende
bouwmaterialen en niet-chemische onkruid- en gladheidsbestrijding. Daarnaast zullen
bewoners geïnformeerd worden over het goed gebruik van de riolering.




8                                                                                 (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 5           Haalbaarheid

5.1    Financiële haalbaarheid
Ten behoeve van de verkoop van de reststroken zijn er koop-/verkoopovereenkomsten
gesloten met de initiatiefnemers en de gemeente. Er is geen sprake van een wettelijke
verplichting tot het verhalen van kosten omdat conform het Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
er geen sprake is van ‘bouwplannen’.


5.2    Maatschappelijke haalbaarheid
Het ontwerpbestemmingsplan wordt conform artikel 3.1.1 van het Bro in vooroverleg
gezonden naar de betreffende instanties. Daarnaast zal het ontwerpbestemmingsplan de
procedure van artikel 3.8 en verder van de Wet ruimtelijke ordening doorlopen, waarbij het
ontwerpbestemmingsplan gedurende zes weken ter visie wordt gelegd. De resultaten van
deze procedure worden in hoofdstuk 7 opgenomen.




Groenstroken 2, Laarbeek                                                                   9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 6         Juridische opzet

6.1   Wettelijk kader
Het wettelijk kader voor de inhoud en de vaststellingsprocedure van een bestemmingsplan
wordt sinds 1 juli 2008 gevormd door de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en is verder ingevuld
door het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en de Regeling standaarden ruimtelijke ordening
(Rsro). De Wro, het Bro en de Rsro bevatten regels ten aanzien van de (digitale)
vormgeving, inhoud en raadpleegbaarheid van bestemmingsplannen, met als doel
bestemmingsplannen uniform vergelijkbaar en uitwisselbaar te maken.


6.2   Planonderdelen
Een bestemmingsplan bestaat in elk geval uit een verbeelding en planregels, die samen het
juridisch deel van het bestemmingsplan vormen. Daarnaast gaat het bestemmingsplan
vergezeld van een toelichting (zoals onderhavige toelichting), die voorziet in de motivatie en
onderbouwing van en de toelichting op de keuzes die zijn gemaakt om te komen tot de
verbeelding en regels. Een bestemmingsplan kan ook bijlagen bevatten. Indien de bijlagen
een relatie hebben met de regels worden ze opgenomen als bijlage bij de regels. Indien de
bijlagen bijdragen aan de onderbouwing dan wel motivatie van het plan worden ze
opgenomen als bijlage bij de toelichting.


6.3   Inhoud algemeen
Bij het opstellen van de verbeelding en regels van het bestemmingsplan is voldaan aan het
bepaalde in de Wro, Bro en de Rsro. Voor het overige is zoveel mogelijk aangesloten bij de
gemeentelijke standaarden en plansystematiek. De structuur van het plan is zodanig dat de
kaart de primaire informatie geeft over de van toepassing zijnde bestemming. In de regels
kan vervolgens worden teruggelezen welke gebruiks- en bouwmogelijkheden voor de
betreffende bestemming gelden. Behalve bestemmingen kan de verbeelding onder meer
aanduidingen en maatvoeringsvlakken bevatten om binnen een bestemming te kunnen
voorzien in maatwerk voor een bepaalde locatie. In dat geval zijn steeds ook regels
verbonden aan deze aanduidingen en maatvoeringsvlakken.


6.4   Regels
De regels zijn opgesteld conform de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2012
(SVBP 2012), welke als bijlage onderdeel uitmaakt van de Regeling standaarden ruimtelijke
ordening (Rsro). De regels bevatten allereerst begripsomschrijvingen en meetvoorschriften
om respectievelijk interpretatie- en meetverschillen uit te sluiten (hoofdstuk 1).
Vervolgens zijn in hoofdstuk 2 de regels voor de afzonderlijke bestemmingen en
dubbelbestemmingen opgenomen, waarbij voor elke bestemming is voorzien in een apart
artikel.




10                                                                                    (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Voor zover behoefte bestaat aan het opnemen van regels die niet zijn gebonden aan een
specifieke bestemming, maar gelden voor het gehele dan wel een gedeelte van het
plangebied, dan zijn de betreffende regels opgenomen in hoofdstuk 3 van de regels. Indien
de betreffende regels betrekking hebben op slechts een gedeelte van het plangebied, dan
wordt dat op de verbeelding aangegeven door middel van een zogenoemde
gebiedsaanduiding.


De bestemmingsregels zijn in beginsel steeds op dezelfde manier opgebouwd:
1. Bestemmingsomschrijving;
2. Bouwregels;
3. Nadere eisen;
4. Afwijken van de bouwregels;
5. Specifieke gebruiksregels;
6. Afwijken van de gebruiksregels;
7. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een               werk,   geen   bouwwerk
   zijnde, of van werkzaamheden;
8. Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk;
9. Wijzigingsbevoegdheid.


Hoe gronden met een bepaalde bestemming mogen worden gebruikt is primair beschreven
in de bestemmingsomschrijving. Eventuele aanvullingen of uitzonderingen zijn opgenomen
in de specifieke gebruiksregels. De bouwregels bevatten de regels ten aanzien van de
mogelijkheden om gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde op te richten. Zowel ten
aanzien van gebruik als bouwen geldt dat binnen een bepaalde marge kan worden voorzien
in mogelijkheden om af te wijken van de bouw- en gebruiksregels. Deze mogelijkheden zijn
opgenomen onder respectievelijk 'Afwijken van de bouwregels' en 'Afwijken van de
gebruiksregels'.


Voor zover gewenst kan in de regels voor een bestemming worden voorzien in een
vergunningstelsel voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde en/of
werkzaamheden. Deze vergunningstelsels dienen dan veelal ter bescherming van binnen
de bestemming voorkomende waarden of ter bescherming van bijvoorbeeld ondergrondse
leidingen.


Indien gewenst kan ook worden voorzien in een bevoegdheid om een bestemming geheel
dan wel gedeeltelijk te wijzigingen in een andere bestemming. Dergelijke bevoegdheden
worden opgenomen onder het kopje 'Wijzigingsbevoegdheid'. In onderhavig
bestemmingsplan is dit niet aan de orde.


Naast voornoemde veel voorkomende onderdelen van bestemmingsregels kan
worden voorzien in een vergunningstelsel voor het slopen van bebouwing en specifieke
procedureregels.




Groenstroken 2, Laarbeek                                                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 7         Procedure

7.1    De te volgen procedure
Het bestemmingsplan doorloopt als (voor)ontwerp respectievelijk vastgesteld en
onherroepelijk bestemmingsplan de volgende procedure, te weten:
a.      Voorbereiding:
        Vooroverleg met provincie
b.      Ontwerp:
        1e ter inzage legging (ontwerp bestemmingsplan)
c.      Vaststelling:
        Vaststelling door de Raad
        2e ter inzage legging (vastgesteld bestemmingsplan)
d.      Beroep:
        (Gedeeltelijk) onherroepelijk bestemmingsplan
        Reactieve aanwijzing
        Beroep bij Raad van State


In het kader van deze procedure is een bezwarenprocedure mogelijk waarbij eenieder
zijn/haar zienswijze (bij de gemeenteraad) kenbaar kan maken. In publicaties met
betrekking tot de diverse stappen die het plan moet doorlopen wordt daarvan steeds
melding gemaakt. Uiteindelijk besluit de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van
State, indien nodig, over het bestemmingsplan in zijn onherroepelijke vorm.


7.2    Voorontwerp: vooroverleg
P.M.


7.3 Ontwerp
P.M.




12                                                                           (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Bijlage bij toelichting




groenstroken, Laarbeek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>Bijlage 1   Overzichtstekeningen verkochte reststroken




                                                         (ontwerp)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>