<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>o,    OMGEVINGSDIENST
          ZUTDOOST.BRABANT

          MEMO
          aan             Riny Rovers
          van             Luuk Stortelder (Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant)
          datum           5 november 201 8
          afschrift       Cees Machielsen (Agel Adviseurs)


          onderwerp       Vraag RRP-buisleidingen De Hei 49 - Mariahout
          kenmerk

          Vraagstelling
      ln verband met een ruimtelijke ontwikkeling binnen het plangebied De Hei 49-51 te Mariahout heeft Agel
      Adviseurs op 20 september jl. een advies uitgebracht naaraanleiding van deze problematiek. ln een
      eerdere memo heeft de ODZOB de beoordeling gedaan. De gemeente vraagt nu aan de ODZOB om een
      onderbouwing te leveren dat de woningen beperkt kwetsbaar zijn. Hieronder is de onderbouwing
      weergegeven.


      Onderbouwing
      De bedrijfswoning aan de Hei 49 wordt omgezet naar een burgerwoning. De woning is gelegen binnen de
      plaatsgebonden risicocontour van de RRP leidingen. Volgens artikel I , lid l, onder a van het Besluit externe
      veiligheid inrichtingen (Bevi) zUn woningen kwetsbaar, tenzij de dichtheid van de woningen maar 2
      woningen per hectare bedraagt. ln artikel I I van het Besluit externe veiligheid buisleidingen (Bevb) is
      bepaald dat er geen kwetsbare objecten binnen de plaatsgebonden risicocontour (l0"4aar) moeten
      worden bestemd. Voor beperkt kwetsbare objecten moet reken¡ng gehouden worden met een richtwaarde.
      Dit houdt in dat een beperkt kwetsbaar object gemotiveerd binnen de plaatsgebonden risicocontour mag
      worden bestemd.

      Door het omzetten van de bedrijfswoning naar een burgerwoning moet worden bepaald of de omzetting
      van de woning leidt tot een kwetsbaar object binnen de plaatsgebonden risicocontour. Hierdoor moet
:)    worden beoordeeld of er meer dan 2 woningen binnen een hectare komen te liggen. ln de regelgeving is
      niet duidelijk aangegeven hoe deze hectare, dus vanaf waar tot waar, moet worden bepaald.




     43a
     43




      Figuur     l:
               woningen De Hei 43, 43a en 49. De rode stippell\nen betreffen resp. de 24 inch (bovenste) en 36
      inch (onderste) RRP-leidingen.


                                                      pagina   I   van   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>o.   OMGEVINGSDIENST
     ZUIDOO ST. B RA BA N T
     Hieronder zUn twee situaties weergegeven waarbij de l00m x I OOm-vlakken zijn weergegeven
     De l00m x lOOm-vlakken zijn met één zijde parallel aan de buisleidingen ingetekend.




     43a
  43




  Figuur 2: l00m x 100m, De Hei 49 geheel binnen het rode vierkant vtak gesitueerd, De Hei 43 en 43a
  vallen buiten het vierkant.




 43a
 43




 Figuur 3: l00m x 100m, De Hei43 en 43a geheel binnen het rode vierkant vlak gesitueerd, De Hei 49 vatt
 nu buiten het vierkant.

 Uit het bovenstaande volgt dat omzetting van de bedrijfswoning (nummer 49) naar een burger woning
 niet wordt aangemerkt als een kwetsbaar object, zoals bedoeld in artikel I van het Bevi, maar kan worden
 gezien als een beperkt kwetsbaar object.




                                               pagina 2 van   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>ct   OMGEVINGSDIENST
     ZUIDOOST-BRABANÏ
     Als het víerkant over het midden van de woningen wordt gesitueerd vallen er 3 woningen binnen die ene
     hectare, waardoor de woningen als kwetsbaar moeten worden aangemerkt. Van de woningen vallen dan
     echter maar delen (woonruimtes) binnen de hectare, en andere delen (woonruimtes) vallen dan buiten de
     betreffende hectare. De ruimtes opgeteld zouden dan samen beschouwd kunnen worden tot maximaal 2
     woningen.




     43a
     43
')




     Figuur 4: l00m   x   100m, De Hei 43, 43a en 49 vallen allemaal voor een deel binnen het rode vierkant vlak.

     Daarnaast verandert de situatie feitelijk niet. De bedrijfswoning welke omgezet wordt naar een
     burgerwoning wordt nu ook al bewoond. Dit houdt in dat de veiligheidssituatie niet wijzigt. Hierdoor kan
     worden gesteld dat omzetting van de bedrijfswoning naar een burgerwoning niet leidt tot een kwetsbaar
     object zoals bedoeld in artikel   I van het Bevi.



.J




                                                         pagina 3 van   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>