<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Zaaknummer:         30553-2022

Documentnummer:     30553-2022:057527



Raadsvergadering d.d. 29 september 2022




Aan de raad,

Onderwerp
Vaststelling bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel, herziening Heindertweg 1 Aarle-Rixtel”

Portefeuillehouder
R.A.G. van den Berkmortel

Beslispunten
   1. Het bestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel, herziening Heindertweg 1 Aarle-Rixtel” met
       planidentificatie NL.IMRO.1659.BPHeindertweg1-VG01 (na voorafgaande behandeling
       in de commissie Ruimtelijke Zaken) ongewijzigd vast te stellen;
   2. Voor het bestemmingsplan geen exploitatieplan vast te stellen.

Samenvatting
Voor de bouw van twaalf patiowoningen aan de Heindertweg 1 in Aarle-Rixtel is een
bestemmingsplan opgesteld. Het ontwerp hiervan heeft van 13 mei 2022 tot en met 23 juni
2022 ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Het
bestemmingsplan kan daarom ongewijzigd door uw raad worden vastgesteld

Aanleiding
In onze vergadering van 4 februari 2020 heeft uw college in principe ingestemd met het
verzoek om aan de Heindertweg 1 in Aarle-Rixtel een twaalftal patiowoningen te mogen
realiseren op de plek van de voormalige pastorie. Inmiddels is het plan verder uitgewerkt in
een bestemmingsplan. Het ontwerp hiervan heeft zes weken ter inzage gelegen.

Beoogd effect en/of resultaat
Het bestemmingsplan biedt de juridische grondslag voor het bouwen en gebruiken van
gebouwen en gronden.

Argumenten
Uw college heeft eerder besloten om, onder voorwaarde, in principe medewerking te verlenen
aan het plan, wat voorziet in de bouw van twaalf levensloopbestendige patiobungalows,
welke verhuurd zullen worden. Vervolgens is de ontwikkelaar aan de slag gegaan met de
uitwerking. Tijdens de uitwerking is ook contact gezocht met omwonenden. Naar aanleiding
daarvan is het ontwerp van de woningen wat aangepast. De eerder voorziene (gedeeltelijke)
tweede bouwlaag is vervallen. Nu is sprake van één bouwlaag met plat dak. Dit is verder
uitgewerkt in een Ruimtelijke Onderbouwing waaruit is gebleken dat het voornemen
planologisch aanvaardbaar is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Zaaknummer:          30553-2022

Documentnummer:      30553-2022:057527



Vervolgens is het plan verder uitgewerkt in een bestemmingsplan. Het ontwerp hiervan heeft
13 mei 2022 tot en met 23 juni 2022 ter inzage gelegen. In deze periode zijn geen
zienswijzen ingediend. Daarom stellen wij uw raad voor om het bestemmingsplan ongewijzigd
vast te stellen.

Kanttekeningen o.a. financiële, juridische, communicatieve en veiligheidsaspecten
Financieel: er behoeft geen exploitatieplan te worden opgesteld omdat het kostenverhaal
anderszins is verzekerd via de anterieure overeenkomst.
Juridisch: verwezen wordt naar de regels van het bestemmingsplan.
Communicatie: de wettelijk verplichte publicaties voor de bestemmingsplanprocedure vinden
plaats in de Mooilaarbeekkrant en het Gemeenteblad, op de gemeentelijke website en de
landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Vervolgstappen
Na de vaststelling wordt het bestemmingsplan wederom gepubliceerd en gedurende zes
weken ter inzage gelegd. Binnen die termijn bestaat de mogelijkheid om beroep in te stellen
bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.



Bijlagen (meegezonden stuk(ken), ter inzage gelegde stukken)
-   Raadsbesluit
-   Ontwerpbestemmingsplan “Kom Aarle-Rixtel, herziening Heindertweg 1 Aarle-Rixtel”
-   Anterieure overeenkomst



Het college van burgemeester en wethouders,
gemeentesecretaris                              burgemeester




J.W.M. van de Ven                               F.L.J. van der Meijden
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>