<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>     Waterparagraaf
Heindertweg 1 te Aarle-Rixtel
      (2009/070/JOW-04)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



Waterparagraaf



in opdracht van
Salix B.V.
T.a.v. de heer W. Hertogs
Postbus 128
5750 AC DEURNE


betreffende locatie
Heindertweg 1 te Aarle-Rixtel

documentkenmerk
2009/070/JOW-04


versie
0


vestiging
Nuenen


datum
8 januari 2021




opgesteld door:                                               gecontroleerd door:
mw. T.C.A. Aanhane                                            ing. J. Welmers
Projectleider Ruimtelijke Ordening                            Senior Projectleider Ruimtelijke Ordening


Dit document is digitaal gegenereerd en derhalve niet voorzien van een handtekening. De inhoud is aantoonbaar gecontroleerd

en vrijgegeven. Het document mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Door derden aangebrachte wijzigingen
en/of toevoegingen dan wel oneigenlijk gebruik van het document vallen niet onder de verantwoording van Tritium Advies.




Tritium Advies

Adviseurs in bouwen, milieu en veiligheid                  Tritium Advies is gevestigd in:

T.        088 44 02 900

E.        info@tritium.nl                                  Arkel >> Neer >> Nuenen >>

I.        www.tritium.nl                                   Prinsenbeek >> Rijkevoort

KvK-nr.   17108024
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




Inhoudsopgave
                                             pagina

1      Inleiding                                 1


2      Beleid                                    2

2.1    Nationaal waterbeleid                     2
2.2    Beleid waterschap                         2
2.3    Provinciaal beleid                        4
2.4    Gemeentelijk beleid                       5

3      Situatie plangebied                       8

3.1    Grondwater                                8
3.2    Oppervlaktewateren                        8
3.3    Bodem                                     8

4      Waterbergingsopgave                       9

4.1    Afvoer hemelwater                        11
4.2    Aandachtspunten                          11

5      Conclusie                                13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




1         Inleiding
In opdracht van Salix B.V. is een waterparagraaf opgesteld ten behoeve van een juridisch-
planologische procedure voor het plangebied aan Heindertweg 1 te Aarle-Rixtel. De initiatiefnemer
beoogt op het perceel een woonontwikkeling met circa 12 patiowoningen te realiseren. Hiervoor wordt
de bestaande bebouwing op het terrein gesloopt. In het kader van de ontwikkeling van deze locatie en
de bijbehorende juridisch-planologische procedure dient de waterparagraaf te worden opgesteld.




Figuur 1: perceel plangebied oranje omlijnd.


Water en ruimtelijke ordening hebben met elkaar te maken. Enerzijds is water een sturende factor in
de ruimtelijke ordening en kan daarmee beperkingen opleggen aan het ruimtegebruik. Anderzijds
kunnen ontwikkelingen in het ruimtegebruik ongewenste effecten hebben op de waterhuishouding.
Een goede afstemming tussen beide is derhalve noodzakelijk om problemen, zoals bijvoorbeeld
wateroverlast, slechte waterkwaliteit en verdroging te voorkomen. Het Besluit ruimtelijke ordening
(Bro) stelt een watertoets in ruimtelijke plannen verplicht. In de voorliggende waterparagraaf wordt
beschreven op welke wijze in het plangebied met water en watergerelateerde aspecten wordt
omgegaan.




                                                                                         pagina 1 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




2         Beleid
Voorliggende waterparagraaf is opgesteld om de nieuwbouw hydrologisch neutraal te kunnen
realiseren. In het uitgevoerde bronnenonderzoek is gekeken naar het vigerend waterbeleid voor
onderhavig plangebied. Hierbij zijn de belangen van het Rijk, waterschap Aa en Maas, provincie
Noord-Brabant en de gemeente Laarbeek meegenomen. De bevindingen van dit literatuuronderzoek
zijn weergegeven in de navolgende paragrafen.



2.1       Nationaal waterbeleid
In de afgelopen decennia heeft Nederland meerdere keren te kampen gehad met wateroverlast. Dit
heeft geresulteerd in een omslag in het waterbeleid en het denken over water. Het kabinet heeft in
december 2000 voor het Waterbeleid 21e eeuw drie uitgangspunten opgesteld, te weten anticiperen in
plaats van reageren, niet afwentelen van waterproblemen op het volgende stroomgebied, maar
handelen volgens de drietrapsstrategie van vasthouden-bergen-afvoeren en meer ruimtelijke
maatregelen naast technische ingrepen. Belangrijk onderdeel in het waterbeleid is de watertoets.
Nieuwe plannen en projecten moeten worden getoetst aan de effecten op veiligheid, wateroverlast en
verdroging. Ruimte die nu beschikbaar is voor de bescherming tegen overstromingen en wateroverlast
mag niet sluipenderwijs verloren gaan bij de uitvoering van nieuwe projecten voor infrastructuur,
woningbouw, landbouw of bedrijventerreinen.


Het Waterbeleid 21e eeuw richt zich primair op het voorkomen van wateroverlast door overstroming
vanwege veel neerslag in een korte tijd. Hieruit volgen richtlijnen voor de ruimtelijke inrichting van
het gebied om wateroverlast tegen te gaan en de mogelijke technische maatregelen die kunnen
worden ingezet. De maatregelen kunnen worden ingedeeld in de voorkeursvolgorde van vasthouden,
bergen en afvoeren. De doelstelling van deze maatregelen is een afvoer te realiseren die niet groter is
dan de landbouwkundige afvoer.


Op 22 december 2009 is de Waterwet in werking getreden. De Waterwet regelt het beheer van
oppervlaktewater en grondwater, en verbetert ook de samenhang tussen waterbeleid en ruimtelijke
ordening. Een belangrijke verandering na het in werking treden van de Waterwet is de onderverdeling
in het bevoegde gezag met betrekking tot directe en indirecte lozingen. Alle indirecte lozingen vallen
onder het Wabo bevoegde gezag (gemeente en provincie). Alle directe lozingen vallen onder het
bevoegde gezag voor de Waterwet (waterschappen voor de regionale wateren en Rijkswaterstaat voor
de Rijkswateren). De directe lozingen vallen onder de Waterwet (Wtw). De indirecte lozingen zijn
opgegaan in de Wet milieubeheer (Wm) en vallen inmiddels onder de omgevingsvergunning (Wabo).



2.2       Beleid waterschap
Het plangebied maakt deel uit van het stroomgebied Aa en Maas. Het waterschap Aa en Maas is
verantwoordelijk voor het waterbeleid in en om onderhavig plangebied in de gemeente Laarbeek. Het
waterschap zorgt ervoor dat er voldoende water is en dat dit water een goede kwaliteit heeft. Om
deze taak goed uit te voeren, zijn wettelijke regels nodig, ook op en langs het water. Deze regels
staan in de Keur van het waterschap en gelden voor iedereen die woont of werkt binnen het gebied
van waterschap Aa en Maas. Het waterschap stelt ter concretisering van het waterhuishoudkundig
beleid kaartmateriaal vast. Voor wat betreft de aanwijzing van de gebieden waarvoor een vergunning



                                                                                           pagina 2 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



voor het lozen in en afvoeren naar oppervlaktewateren is vereist, is dit ook een taak van het
waterschap.


Het waterschap heeft de grondslag van haar beleid opgenomen in het ‘Waterbeheerplan 2016-2021’.
Het plan beschrijft de hoofdlijnen van het beheer van het water- en zuiveringssysteem voor de
periode 2016-2021. De missie van het waterschap hierbij is: “het ontwikkelen, beheren en in stand
houden van gezonde, robuuste en veerkrachtige watersystemen, die ruimte bieden aan een duurzaam
gebruik voor mens, dier en plant in het gebied, waarbij de veiligheid is gewaarborgd en met oog voor
economische aspecten”. Voor een duurzaam waterbeheer hanteert het
waterschap een vijftal doelstellingen:
-    zorg voor een duurzame watervoorziening;
-    zorg voor een veilig en bewoonbaar gebied (minimaliseren van wateroverlast);
-    zorg voor gezond, natuurlijk schoon water;
-    vergroten van de ecologische en landschappelijke betekenis van water;
-    optimaliseren van de inspanningen van de waterbeheerder.


Waterschap Aa en Maas vraagt aandacht voor onderstaande watertoetsuitgangspunten ter realisatie
van een praktisch watersysteem dat schoon, veilig, robuust en mooi is:
-    ontwikkelen op een hoge en droge locatie. Indien dit niet lukt dan dienen aanvullende
     maatregelen te worden genomen waarmee wateroverlast voldoende wordt tegengaan;
-    gescheiden houden van vuil (afval)water en schoon hemelwater;
-    voorkomen van vervuiling van water;
-    voor schoon hemelwater gelden de afwegingsstappen: hergebruik-infiltratie-bufferingafvoer;
-    hydrologisch neutraal ontwikkelen (HNO). Een ontwikkeling mag niet leiden tot een hydrologische
     achteruitgang in en buiten het plangebied, of een hydrologisch knelpunt vormen voor huidige en
     vastgelegde toekomstige landgebruiksfuncties. Concreet betekent dit dat:
     o    de afvoer uit het gebied niet groter wordt dan in de referentiesituatie;
     o    de grondwateraanvulling in het plangebied gelijk blijft of toeneemt;
     o    grond- en oppervlaktewaterstanden in de omgeving gelijk blijven, of verbeteren voor de
          huidige en toekomstige landgebruiksfuncties;
     o    (grond)waterstanden in het plangebied aansluiten op de (nieuwe) functie(s) van het
          plangebied;
     o    het plangebied zo wordt ingericht dat de hydrologische gevolgen van vastgestelde
          toekomstige ontwikkelingen in de omgeving niet leiden tot knelpunten in het plangebied.
-    water positief laten bijdragen aan de belevingswaarde van de omgeving;
-    water onderdeel te laten zijn van meervoudig ruimtegebruik om schaarse ruimte efficiënt te
     benutten;
-    ruimteclaims voor watergerelateerde onderwerpen in ruimtelijke plannen verwerken.


Aan de hand van deze waterparagraaf wordt toegelicht hoe het waterbeleid is vertaald naar
waterhuishoudkundige inrichting in het plangebied.


De waterschappen Aa en Maas, Brabantse Delta en De Dommel hebben in de Noord-Brabantse
Waterschapsbond (NBWB) besloten om de keuren te uniformeren en tegelijkertijd te dereguleren.
Hierbij is aangehaakt bij het landelijke uniformeringsproces van de Unie van Waterschappen. Er is
conform het nieuwe landelijke model een sterk gedereguleerde keur opgesteld, met bijbehorende
algemene regels en beleidsregels. Deze zijn voor de drie waterschappen gelijkluidend.




                                                                                         pagina 3 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



Keur Aa en Maas 2015
In de Keur is opgenomen dat het in beginsel verboden is om zonder vergunning neerslag door
toename van het verhard oppervlak of door afkoppelen van de bestaande oppervlakte tot afvoer naar
een oppervlaktewaterlichaam te laten komen. Dit verbod is van toepassing tenzij:
-    het afkoppelen van het verhard oppervlak maximaal 10.000 m² is, of;
-    de toename van het verhard oppervlak maximaal 2000 m² is, of;
-    de toename van het verhard oppervlak bestaat uit een groen dak;
-    de toename van het verhard oppervlak tussen 2000 m² en 10.000 m² is en compenserende
     maatregelen zijn getroffen om versnelde afvoer van hemelwater tegen te gaan, in de vorm van
     een voorziening met een minimale retentiecapaciteit conform de rekenregel:


Benodigde compensatie (in m³) = toename verhard oppervlak (in m²) x gevoeligheidsfactor x 0,06
(in m)


Indien de toename van het verhard oppervlak minder dan 2000 m² bedraagt, wordt vanuit het
waterschap geen retentie geëist.


Beleidsregel Hydrologische uitgangspunten bij de Keurregels voor afvoeren van hemelwater
De drie Brabantse waterschappen (Aa en Maas, De Dommel en Brabantse Delta) hanteren sinds
1 maart 2015 dezelfde (beleids)uitgangspunten voor het beoordelen van plannen waarbij het verhard
oppervlak toeneemt. Deze uitgangspunten zijn geformuleerd in de 'Beleidsregel Hydrologische
uitgangspunten bij de Keurregels voor afvoeren van hemelwater, Brabantse waterschappen'. Bij een
toename en afkoppeling van het verhard oppervlak geldt het uitgangspunt dat plannen zoveel
mogelijk hydrologisch neutraal worden uitgevoerd. De waterschappen maken bij het beoordelen van
plannen met een toegenomen verhard oppervlak onderscheid tussen grote en kleine plannen. Hoewel
er relatief veel kleine plannen zijn, veroorzaken deze op deelstroomgebiedsniveau nauwelijks een
toename van de maatgevende afvoer. Het waterschap maakt grofweg onderscheid in projecten met
een toename van verhard oppervlak van maximaal 2000 m², 2000 m² tot 10.000 m² en meer dan
10.000 m². Wanneer de toename van het verhard oppervlak meer is dan 2000 m2 is er vanuit het
waterschap een compensatieverplichting.



2.3       Provinciaal beleid
Het provinciaal beleid is onder andere verwoord in het ‘Provinciaal Milieu- en Waterplan (PMWP)
2016-2021’, waarvan de regels thans zijn opgenomen in de Interim omgevingsvergunning Noord-
Brabant. Het plan staat voor samenwerken aan Brabant waar iedereen prettig woont, werkt en leeft in
een veilige en gezonde leefomgeving. Het document vormt de strategische basis voor het Brabantse
waterbeleid en waterbeheer, voor de korte en lange termijn. Het Waterplan houdt rekening met
duurzaamheid en klimaatveranderingen. Het is een breed gedragen beleidsplan, omdat het tot stand
is gekomen in nauwe samenwerking met veel belanghebbende (water)partijen in Brabant.




                                                                                        pagina 4 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




Figuur 2: uitsnede Provinciaal Milieu- en Waterplan (plangebied oranje omlijnd).


Uit de uitsnede blijkt dat het plangebied is gelegen binnen het rood aangeduid gebied, in het PMWP
aangeduid als ‘Water in bebouwd gebied’. De ruimtelijke begrenzing van deze functie komt overeen
met de aanduiding ‘Stedelijk concentratiegebied/kernen in het landelijk gebied’ uit de Structuurvisie
ruimtelijke ordening. Het waterbeheer in deze gebieden draagt bij aan een goed functionerend
watersysteem.


Het plangebied is niet gelegen nabij Natura 2000-gebieden en Natte natuurparels. Bovendien is het
plangebied niet gesitueerd binnen grondwaterbeschermingszones, beschermingszone innamepunten
drinkwater en boringsvrije zones.


Hieruit blijkt dat deze aspecten geen belemmering vormen voor het planvoornemen.



2.4       Gemeentelijk beleid
Gemeentelijk rioleringsplan 2019-2023 gemeente Laarbeek
Vooruitkijken naar uitdagingen is essentieel in waterbeheer. Het GRP is een goed en wettelijk verplicht
planinstrument om mee te kunnen bewegen met de trends en ontwikkelingen binnen dit vakgebied.
Zo is er bijvoorbeeld sprake van meer extreme neerslag door klimaatverandering, een veranderde
verhouding tussen overheid en burgers en verandering in de wetgeving.


Naast het inspelen op nieuwe ontwikkelingen heeft de gemeente Laarbeek de taak om haar
rioolbeheertaken te blijven vervullen. De aanleg van riolering en afvalwaterzuivering heeft enorm
bijgedragen aan de volksgezondheid. Hoewel de gemeente Laarbeek dit gegeven in de dagelijkse
praktijk weleens dreigt te vergeten, zal zij altijd hygiënisch verantwoord met gebruikt water om
blijven gaan. In dit GRP brengt de gemeente Laarbeek niet alleen de opgaven voor de komende




                                                                                          pagina 5 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



planperiode in beeld en laat zij zien op welke wijze zij hier strategisch invulling aan geeft, maar legt
de gemeente Laarbeek ook de strategie en de beleidskaders met betrekking tot het watersysteem
vast.


De belangrijkste speerpunten uit het GRP zijn:
•    een klimaatbestendig watersysteem: We werken naar een veerkrachtig systeem en gedrag
     waarmee we bestand zijn voor zowel teveel als te weinig water. We begrijpen het samenspel
     tussen neerslag, oppervlaktewater en riolering en kunnen zo de kans op schade beperkt houden;
•    Schoon en gezond water: We willen zowel de grote als kleine watersystemen ecologisch goed
     laten functioneren. Ook voor andere doelen zoals drinkwaterbereiding en beregening streven we
     naar voldoende water van een goede kwaliteit;
•    water als ordenend principe: We willen naar een klimaatbestendige omgeving waarin we
     ruimtelijke ontwikkelingen tijdig afstemmen met de ontwikkeling van het watersysteem. We
     creëren ruimte voor water en zorgen voor een verantwoord beheer en inrichting van systemen;
•    beleefbaar water: We benutten de vele waarden van het water voor een betere leefomgeving. Zo
     laten we de cultuurhistorische en landschappelijke waarden tot hun recht komen en maken het
     watersysteem en de omgeving aantrekkelijk voor recreanten;
•    verder professionaliseren van watertaken: We zorgen voor een doelmatig beheer en onderhoud,
     afgestemd op de functies van het water én de omgeving;
•    samen werken aan water: Om de betrokkenheid van inwoners, bedrijven en belangenorganisaties
     te bevorderen werken we intensief samen met de andere Peelgemeenten, Waterschap Aa en
     Maas en Provincie Noord-Brabant.


Afkoppelen
Afvalwater en hemelwater worden steeds meer gescheiden van elkaar ingezameld en verwerkt.
Hemelwater wordt daarbij afgekoppeld van de bestaande gemengde riolering. Het gescheiden
inzamelen van afvalwater heeft de volgende positieve effecten:
•    het verminderen van de invloed op het milieu en de leefomgeving vanuit stedelijk afvalwater
     door onder andere het beperken van de vuiluitworp vanuit de riolering op oppervlaktewater;
•    het verminderen van wateroverlast;
•    het bestrijden van droogte;
•    een verbetering van de mogelijkheden grondstoffen en energie uit afvalwater te herwinnen.


Omgaan met regenwater bij nieuwbouw of herbouw
Bij nieuwbouw en bij herbouw (het oppakken van bestaand verhard oppervlak en weer opnieuw
terugplaatsen) bestaat voldoende flexibiliteit om ruimte voor wateropvang te creëren. Om de afvoer
naar de riolering en/of het watersysteem te reduceren, dient een waterbergingsvoorziening van 60
mm per m2 verhard oppervlak te worden aangebracht op eigen terrein. Deze eis geldt voor elk aan te
leggen afvoerend verhard oppervlak ongeacht de lozingssituatie; verhard oppervlak dat voorheen
aanwezig was wordt niet in mindering gebracht op deze waterbergingsnorm. Bij toepassing van
alternatieve voorzieningen (zoals groene daken) wordt de waterbergingsnorm gereduceerd op basis
van de op dat moment geldende inzichten.


Voor inbreidingslocaties werkt de gemeente in uitzonderingsgevallen mee aan het elders realiseren
van de benodigde waterberging, indien de initiatiefnemer aantoont dat het niet realiseerbaar is om
deze in het plangebied aan te leggen. De initiatiefnemer kan de waterberging dan afkopen op basis
van een concreet plan en tegen de werkelijke totale projectkosten (grondverwerving,
projectvoorbereiding, uitvoeringskosten etc). Voor uitbreidingslocaties geldt dat de waterberging in
het plangebied moet worden gerealiseerd.




                                                                                            pagina 6 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



De gemeente Laarbeek hanteert de wettelijke voorkeursvolgorde voor het verwerken van hemelwater:
•    vertragen;
•    bergen;
•    afvoeren.


Eisen aan waterbergingsvoorzieningen
In deze paragraaf wordt beschreven aan welke eisen de voorzieningen moeten voldoen en op welke
wijze de inhoud van de voorziening wordt bepaald.


1. Eisen aan een waterbergingsvoorziening
•    controleerbaar op werking (dus zichtbaar of toegankelijk);
•    mogelijkheid tot reinigen, inspectie en onderhoud;
•    de afvoer uit een voorziening mag maximaal 2 l/s/ha zijn (conform beleid van het waterschap).
     De voorziening moet binnen 5 dagen leeggelopen zijn (bij maximaal 2 mm neerslag per etmaal);
•    De bodem van de voorziening ligt boven de gemiddelde hoogste grondwaterstand (GHG);
•    de verwerking van het hemelwater moet altijd zodanig ontworpen worden dat het bijdraagt aan
     het verminderen van piekafvoeren en niet leidt tot wateroverlast;
•    de aanwezigheid van een overloopvoorziening (bij voorkeur bovengronds) voor de afvoer van
     water bij hevige buien als de voorziening vol is.


2. Bepalen inhoud van een waterbergingsvoorziening
Onderzijde bij vaststellen inhoud bergingsvoorziening:
•    bij berging in direct contact met het grondwater (bergingsvijver, krattenconstructie e.d.) is de
     onderzijde van de te bergen waterschijf gelijk aan de GHG, tenzij de bodem van de
     bergingsvoorziening zich boven de GHG bevindt. In dat geval is het bodempeil maatgevend;
•    bij berging zonder direct contact met het grondwater is de onderzijde van de te bergen
     waterschijf gelijk aan de bodemhoogte van de bergingsvoorziening, tenzij het peil van de
     leegloopvoorziening (maximaal 2 l/s/ha) zich boven de bodem bevindt. In dat geval is het peil
     van de leegloopvoorziening maatgevend.


Bovenzijde bij vaststellen inhoud bergingsvoorziening:
•    bij berging in open terrein (bergingsvijver, sloot e.d.) bevindt de bovenzijde van de te bergen
     waterschijf zich 50 cm. onder het aangrenzende maaiveld, tenzij de overloopvoorziening zich op
     een lager peil bevindt. In dat geval is de hoogte van de overloopvoorziening maatgevend.
•    bij berging in een gebouwde constructie bevindt de bovenzijde van de te bergen waterschijf zich
     op de hoogte van de overloopvoorziening.




                                                                                           pagina 7 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




3         Situatie plangebied
Het plangebied is gelegen aan Heindertweg 1 te Aarle-Rixtel, gemeente Laarbeek. De locatie betreft
het kadastrale perceel gemeente Aarle-Rixtel, sectie A, nummers 2549 en 2025 gedeeltelijk en heeft
een totale oppervlakte van circa 2385 m2.



3.1       Grondwater
Op 22 december 2020 is door Inpijn Blokpoel Ingenieurs een verkennend (asbest)bodemonderzoek
uitgevoerd op desbetreffende locatie. Uit dit bodemonderzoek blijkt dat de regionale stroming van het
freatisch grondwater een overwegend noordwestelijke richting heeft. Tijdens de
grondwaterbemonstering bedroeg de grondwaterstand 1,48 m – mv.


Voor zover bekend vinden in de directe omgeving van de locatie geen grootschalige
grondwateronttrekkingen plaats die een directe invloed hebben op de grondwaterstand en
grondwaterstroming op de locatie.



3.2 Oppervlaktewateren
In de directe omgeving van het plangebied is geen oppervlaktewater aanwezig.



3.3 Bodem
Het plangebied ligt op een maaiveldhoogte van circa 16,26 m+ NAP (zie figuur 3). Uit het verkennend
(asbest)bodemonderzoek blijkt dat er sprake is van een circa 15 meter dik afdekkend pakket dat
overwegend uit fijn en uiterst zand, leem en matig grof tot matig grof tot matig fijn zand is
opgebouwd. Hieronder strekt zich een circa 70 meter dik eerste watervoerende pakket uit dat
overwegend uit matig fijn tot uiterst grof zand uit de Formaties van Veghel en Sterksel bestaat.


Tot de verkende diepte van 3,0 m – mv bestaat de bodemopbouw globaal uit matig fijn, zwak tot
matig siltig zand. Het grondwaterboekje (Bot, 2011) geeft voor matig fijn zand een doorlatendheid
tussen 3 en 15 meter per dag. Infiltratie is in principe mogelijk wanneer de bodem een doorlatendheid
heeft van 0,8 meter per dag. Uit het bodemonderzoek is gebleken dat het de bodem in principe
geschikt is voor infiltratie. Derhalve wordt in de waterparagraaf ervan uitgegaan dat infiltratie van het
hemelwater in de bodem mogelijk is.




                                                                                           pagina 8 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




Figuur 3: Uitsnede Actueel Hoogtebestand Nederland (plangebied aangeduid met rode cirkel).


De provinciale kwel- en infiltratiekaart in figuur 4 weergeeft voor het plangebied de aanduiding
infiltratie. In dergelijke gebieden wordt infiltratie in principe als reëel gezien.




Figuur 4: Uitsnede kwel- en infiltratiekaart (plangebied aangeduid met rode pijl).




                                                                                             pagina 9 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




4 Waterbergingsopgave
Het planvoornemen behelst de realisatie van een woonontwikkeling, bestaande uit 12 patiowoningen.
Hiervoor wordt de bestaande bebouwing op het terrein gesloopt. De gegevens van het plangebied zijn
gebaseerd op de door de opdrachtgever aangeleverde tekeningen.




Figuur 3: beoogde planvoornemen.


In onderstaande tabel wordt de verhardingsopgave voor het plangebied weergegeven:


Tabel 1: Gegevens oppervlakten totale plangebied
 gebruik oppervlak                                  huidige situatie       nieuwe situatie
                                                                       2
 Totaal plangebied                                           2385 m                2385 m2

 Dakoppervlak (verhard)                                       215 m²              1.526 m²

 (Voet)paden (verhard)                                        970 m²                548 m²

 Groen (onverhard)                                           1200 m²                311 m²

 Totaal onverhard (groen)                                    1200 m²                311 m²

 Totaal verhard (terreinverharding, dakoppervlak)            1185 m²               2074 m²



Uit de bovenstaande tabel kan worden geconcludeerd dat de totale verharding toeneemt met circa
889 m2. Omdat de toename van het verhard oppervlak kleiner is dan 2000 m2, geldt vanuit het
waterschap geen compensatieverplichting. Vanuit de gemeente Laarbeek geldt wel een
compensatieverplichting. Hier wordt verder op ingegaan in paragraaf 4.1.




                                                                                             pagina 10 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



De gemeente Laarbeek hanteert de wettelijke voorkeursvolgorde voor het verwerken van hemelwater:
vertragen, bergen en afvoeren.



4.1       Afvoer hemelwater
Conform het beleid van de gemeente Laarbeek dient een waterbergingsvoorziening van 60 mm per m2
verhard oppervlak te worden aangebracht op eigen terrein om de afvoer naar de riolering en/of
watersysteem te reduceren. Deze eis geldt voor elk aan te leggen afvoerend verhard oppervlak
ongeacht de lozingssituatie; verhard oppervlak dat voorheen aanwezig was, wordt niet in mindering
gebracht op deze waterbergingsnorm. In onderhavige situatie is de volgende rekenregel van
toepassing:


60 mm x 2074 m2 = 124,44 m3


Uit bovenstaande rekenregel is te concluderen dat 124,44 m3 hemelwater op eigen terrein verwerkt
dient te worden. De voorkeursvolgorde dient te worden doorlopen en er dient te worden
beargumenteerd voor welke optie wordt gekozen.


Er liggen voldoende kansen binnen het plangebied om te voldoen aan de bergingseis. De bergingseis
kan worden ingevuld door middel van de realisatie van watervertragende groenstroken,
infiltratiekratten, een infiltratieput, watervasthoudende plantenbakken, groene gevel, etc. Het is ook
mogelijk om (gedeeltelijk) halfverharding toe te passen, gebruik te maken van regentonnen of een
gedeelte van het dak groen in te vullen. Deze laatstgenoemde oplossingen verlagen de bergingseis.


Het meest voor de hand liggend is de realisatie van een ondergrondse waterbergingsvoorziening
(bijvoorbeeld infiltratiekratten) gelegen onder aan te leggen rijbanen en parkeerplaatsen. Met een
oppervlakte van circa 460 m2 (rijbaan en openbare parkeerplaatsen) biedt dit voldoende ruimte om
een bergingsopgave te kunnen realiseren die voldoende waterbergend vermogen biedt, alsmede
voldoet aan de eisen zoals gesteld door de gemeente in het GRP (zie 2.4).


Uiteraard kan er ook voor een combinatie van oplossingsrichtingen worden gekozen. De exacte
locatie, dimensionering en uitwerking van het berging- c.q. infiltratiesysteem zal in samenspraak met
de gemeente nader worden bepaald. Voor alle oplossingsrichtingen geldt sowieso dat het regenwater
en afvalwater gescheiden zal worden ingezameld.



4.2       Aandachtspunten
Geadviseerd wordt om het ontwerpen en het aanleggen van de infiltratievoorziening door een op dit
gebied ervaren specialist uit te laten voeren. Het opstellen van een nader plan van aanpak, het
toepassen van (eventuele) grondverbetering en het realiseren van onderhoudsmogelijkheden maken
in de regel onderdeel uit van deze werkzaamheden. Op deze wijze moet voorkomen worden dat de
toekomstige infiltratievoorziening onjuist gedimensioneerd worden, op de verkeerde diepte wordt
aangelegd, onvoldoende functioneren of dat de infiltratiecapaciteit na verloop van tijd terugloopt.




                                                                                         pagina 11 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0



Extreme neerslag
Wateroverlast vanwege extreme buien wordt voorkomen door bij het bepalen van het bouwpeil van de
nieuwe woningen te zorgen voor het hiervoor noodzakelijke hoogteverschil met de omliggende
infrastructuur. Extreme neerslag zal derhalve dan niet meteen tot natte voeten leiden. Het is
daarnaast van belang dat de hemelwatervoorziening een vertraagde afvoer of minstens een
noodoverloop heeft richting bestaande watergangen.


Materiaalgebruik
De afkoppeling van het hemelwater van het afvalwater maakt dat er in de bebouwing geen materialen
gebruikt mogen worden die de grondwaterkwaliteit negatief kunnen beïnvloeden, zoals uitlogende
materialen, bijvoorbeeld zink en lood.


In het afwateringssysteem van de daken moeten voorzieningen worden aangebracht om vaste
bestanddelen als bladeren, zand, ander sediment en dergelijke achter te houden zodat het systeem
niet verstopt raakt of dicht gaat slibben na verloop van tijd. Deze voorzieningen moeten goed
bereikbaar blijven, om ze regelmatig te kunnen onderhouden en reinigen.


Het is niet toegestaan chemische bestrijdingsmiddelen toe te passen of agressieve reinigingsmiddelen
te gebruiken op de af te koppelen verharde oppervlakken. Het is in beperkte mate toegestaan tijdens
gladheid door bevriezing of sneeuwval zout als gladheidbestrijdingsmiddel op de bestrating en
parkeerplaatsen e.d. toe te passen. Een alternatief kan bijvoorbeeld zand zijn.


Regelmatig onderhoud van de aanvoerzijde van de voorzieningen zal noodzakelijk zijn om te
garanderen dat het systeem blijft functioneren. Ook dienen standleidingen op de juiste manier te
worden toegepast zodat voldoende beluchting en ontluchting van de binnenriolering is gewaarborgd
en mogelijk stankoverlast wordt voorkomen.




                                                                                        pagina 12 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>documentkenmerk: 2009/070/JOW-04, versie 0




5 Conclusie
Een belangrijk uitgangspunt is dat de zorgplicht begint bij de burger. Bij het verzamelen van
regenwater geldt dat schone en vuile waterstromen van elkaar worden gescheiden. De gemeente
Laarbeek hanteert de wettelijke voorkeursvolgorde voor het verweren van hemelwater: vertragen,
bergen en afvoeren.


Uit voorliggende waterparagraaf blijkt dat voor onderhavig plangebied, conform de aannames omtrent
nieuwbouw, sprake is van een minimale bergingseis van 124,44 m3. Aan deze bergingseis kan
conform de wettelijke voorkeursvolgorde voor het verwerken van hemelwater op verschillende
manieren invulling worden gegeven.


Er liggen voldoende kansen binnen het plangebied om te voldoen aan de bergingseis. Infiltratie wordt
op basis van het verkennend (asbest)bodemonderzoek mogelijk geacht. De bergingseis kan worden
ingevuld door middel van de realisatie van watervertragende groenstroken, infiltratiekratten, een
infiltratieput, watervasthoudende plantenbakken, groene gevel, etc. Het is ook mogelijk om
halfverharding toe te passen, gebruik te maken van regentonnen of een gedeelte van het dak groen in
te vullen. Deze laatstgenoemde oplossingen verlagen de bergingseis.


Uiteraard kan er ook voor een combinatie van oplossingsrichtingen worden gekozen. Voor alle
oplossingsrichtingen geldt dat het regenwater en afvalwater gescheiden zal worden ingezameld.




                                                                                        pagina 13 van 13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>