<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Regels
bestemmingsplan “Lagedijk 1-1a”
Planstatus: ontwerp
Datum: 2022-03-09
Plan identificatie: NL.IMRO.1659.BPBGLagedijk1en1a-ON01
Auteur: mjong
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1 Inleidende regels..............................................................................................................................9
   Artikel 1 Begrippen .........................................................................................................................9
      1.1 Plan .......................................................................................................................................9
      1.2 Bestemmingsplan ..................................................................................................................9
      1.3 AAB .......................................................................................................................................9
      1.4 Aanduiding ............................................................................................................................9
      1.5 Aan-huis-verbonden bedrijf ...................................................................................................9
      1.6 Aan-huis-verbonden beroep ..................................................................................................9
      1.7 Aardkundige waarden ...........................................................................................................9
      1.8 Agrarisch bedrijf ....................................................................................................................9
      1.9 Agrarisch bedrijf, grondgebonden .........................................................................................9
      1.10 Agrarisch bedrijf, glastuinbouwbedrijf ............................................................................... 10
      1.11 Agrarisch bedrijf, intensieve veehouderij ........................................................................... 10
      1.12 Agrarisch technisch hulpbedrijf.......................................................................................... 10
      1.13 Agrarisch verwant bedrijf .................................................................................................. 10
      1.14 Archeologische waarden.................................................................................................... 10
      1.15 Bebouwing ........................................................................................................................ 10
      1.16 Bedrijf ............................................................................................................................... 10
      1.17 Bedrijfsgebouw ................................................................................................................. 10
      1.18 Bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)........................................................................................... 10
      1.19 Bedrijfswoning .................................................................................................................. 11
      1.20 Bestaand(e situatie) ........................................................................................................... 11
      1.21 Bestemmingsgrens ............................................................................................................ 11
      1.22 Bestemmingsvlak............................................................................................................... 11
      1.23 Bijbehorende voorzieningen .............................................................................................. 11
      1.24 Bijgebouw ......................................................................................................................... 11
                                                                        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>1.25 Boerderij of boerderijgebouw ............................................................................................ 11
1.26 Bouwen ............................................................................................................................. 11
1.27 Bouwgrens ........................................................................................................................ 11
1.28 Bouwlaag .......................................................................................................................... 11
1.29 Bouwmassa ....................................................................................................................... 12
1.30 Bouwperceel ..................................................................................................................... 12
1.31 Bouwperceelsgrens ........................................................................................................... 12
1.32 Bouwvlak........................................................................................................................... 12
1.33 Lid ..................................................................................................................................... 12
1.34 Bouwwerk ......................................................................................................................... 12
1.35 Cultuurhistorische waarden ............................................................................................... 12
1.36 Dagrecreatie ...................................................................................................................... 12
1.37 Dak .................................................................................................................................... 12
1.38 Detailhandel ...................................................................................................................... 12
1.39 Dierenverblijf .................................................................................................................... 12
1.40 Eenheden .......................................................................................................................... 12
1.41 Erfbeplanting ..................................................................................................................... 12
1.42 Escortbedrijf ...................................................................................................................... 13
1.43 Extensief recreatief medegebruik ...................................................................................... 13
1.44 Functie .............................................................................................................................. 13
1.45 Gebouw............................................................................................................................. 13
1.46 Geitenhouderij .................................................................................................................. 13
1.47 Geurgevoelige objecten ..................................................................................................... 13
1.48 Hokdierhouderij ................................................................................................................ 13
1.49 Hoofdfunctie ..................................................................................................................... 13
1.50 Hoofdgebouw .................................................................................................................... 13
1.51 Horeca............................................................................................................................... 13
                                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>1.52 Huishouden ....................................................................................................................... 13
1.53 Kampeermiddelen ............................................................................................................. 13
1.54 Kas .................................................................................................................................... 14
1.55 Kelder................................................................................................................................ 14
1.56 Kleinschalig kamperen ....................................................................................................... 14
1.57 Kleinschalig logeren ........................................................................................................... 14
1.58 Mantelzorg ........................................................................................................................ 14
1.59 Mestbewerking ................................................................................................................. 14
1.60 Nevenfunctie ..................................................................................................................... 14
1.61 Nederlandse Grotte Eenheid (NGE).................................................................................... 14
1.62 Paardenbak ....................................................................................................................... 15
1.63 Perceelgrens...................................................................................................................... 15
1.64 Plattelandswoning ............................................................................................................. 15
1.65 Productiegebonden detailhandel ....................................................................................... 15
1.66 Prostitutie ......................................................................................................................... 15
1.67 Prostitutie, raamprostitutie ............................................................................................... 15
1.68 Prostitutie, straatprostitutie .............................................................................................. 15
1.69 Recreatief medegebruik .................................................................................................... 15
1.70 Recreatiewoning................................................................................................................ 15
1.71 Seksinrichting .................................................................................................................... 15
1.72 Sloop ................................................................................................................................. 15
1.73 Stacaravans ....................................................................................................................... 16
1.74 Stalderingsbebied .............................................................................................................. 16
1.75 Statische (binnen)opslag .................................................................................................... 16
1.76 (teelt)ondersteunende voorzieningen................................................................................ 16
1.77 (teelt)ondersteunende kas ................................................................................................ 16
1.78 Teeltondersteunende voorzieningen, permanent .............................................................. 16
                                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>     1.79 Teeltondersteunende voorzieningen, tijdelijk .................................................................... 16
     1.80 Teeltondersteunende voorzieningen, overig ...................................................................... 17
     1.81 Verbrede landbouw ........................................................................................................... 17
     1.82 Voorgevelrooilijn ............................................................................................................... 17
     1.83 Waterhuishoudkundige voorzieningen .............................................................................. 17
     1.84 Weg................................................................................................................................... 17
     1.85 Werk ................................................................................................................................. 17
     1.86 Woning.............................................................................................................................. 17
     1.87 Woonboerderij .................................................................................................................. 17
     1.88 Woonunit .......................................................................................................................... 17
   Artikel 2 Wijze van meten ............................................................................................................. 17
     2.1 Algemeen ............................................................................................................................ 17
2 Bestemmingsregels ........................................................................................................................ 20
   Artikel 3 Agrarisch ......................................................................................................................... 20
     3.1 Bestemmingsomschrijving ................................................................................................... 20
     3.2 Bouwregels ......................................................................................................................... 20
     3.2.1 Gebouwen ........................................................................................................................ 20
     3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde................................................................................ 20
     3.3 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................ 20
   Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf ............................................................................................ 20
     4.1 Bestemmingsomschrijving ................................................................................................... 20
     4.2 Bouwregels ......................................................................................................................... 21
     4.2.1 Algemeen ......................................................................................................................... 21
     4.2.2 Bebouwing ten behoeve van een veehouderij .................................................................. 21
     4.2.3 Bedrijfsgebouwen............................................................................................................. 21
     4.2.4 Bedrijfswoning ................................................................................................................. 22
     4.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoning ........................................................................................ 22
                                                                    5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>     4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde................................................................................ 22
     4.3 Afwijken van de bouwregels ................................................................................................ 22
     4.3.1 Algemeen ......................................................................................................................... 22
     4.3.2 Bouwwerken ten behoeve van seizoensarbeiders ............................................................. 23
     4.3.3 Ontheffing kleinschalig kamperen..................................................................................... 23
     4.3.4 Toename oppervlakte dierenverblijven............................................................................. 24
     4.4 Specifieke gebruiksregels..................................................................................................... 25
     4.4.1 Mestbewerking ................................................................................................................ 25
     4.4.2 Nevenfuncties .................................................................................................................. 25
     4.4.3 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voor huisvesting
     seizoensarbeiders ..................................................................................................................... 25
     4.4.4 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf .............................................................................. 25
     4.4.5 Bewoning woonboerderijen ............................................................................................. 25
     4.4.6 Strijdig gebruik ................................................................................................................. 25
     4.5 Afwijken van de gebruiksregels............................................................................................ 26
     4.5.1 Nevenfuncties .................................................................................................................. 26
     4.5.2 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen voor seizoensarbeiders .......................................... 26
     4.5.3 Toename gebruik oppervlakte dierenverblijf .................................................................... 27
  Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 ................................................................................................... 28
     5.1 Bestemmingsomschrijving ................................................................................................... 28
     5.2 Bouwregels ......................................................................................................................... 28
     5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
     werkzaamheden........................................................................................................................ 28
     5.3.1 Werken en werkzaamheden ............................................................................................. 28
     5.3.2 Uitzonderingen ................................................................................................................. 29
     5.3.3 Toelaatbaarheid ............................................................................................................... 29
3 Algemene regels ............................................................................................................................ 30
  Artikel 6 Anti-dubbeltelregel ......................................................................................................... 30
                                                                  6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>  Artikel 7 Algemene bouwregels ..................................................................................................... 30
    7.1 Bestaande afwijkende maatvoering ..................................................................................... 30
    7.2 Ondergronds bouwen .......................................................................................................... 30
    7.3 Ondergeschikte bouwdelen ................................................................................................. 30
  Artikel 8 Algemene gebruiksregels ................................................................................................ 30
    8.1 Strijdig gebruik .................................................................................................................... 30
    8.2 Ontheffing mantelzorg ........................................................................................................ 31
  Artikel 9 Algemene afwijkingsregels .............................................................................................. 31
  Artikel 10 Algemene procedureregels ........................................................................................... 32
  Artikel 11 Overige regels ............................................................................................................... 32
4 Overgangs- en slotregels ................................................................................................................ 33
  Artikel 12 Overgangsrecht ............................................................................................................. 33
    12.1 Overgangsrecht bouwwerken ............................................................................................ 33
    12.2 Overgangsrecht gebruik..................................................................................................... 33
  Artikel 13 Slotregel........................................................................................................................ 33
                                                                  7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>8</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
het bestemmingsplan ‘Lagedijk 1-1a' van de gemeente Laarbeek.
1.2 Bestemmingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand
NL.IMRO.1659.BPBGLagedijk1en1a-ON01 met de bijbehorende regels en bijlagen.
1.3 AAB
Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen.
1.4 Aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde
de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
gronden.
1.5 Aan-huis-verbonden bedrijf
een bedrijf of het bedrijfsmatig uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid gericht op
consumentenverzorging, geheel of gedeeltelijk door middel van handwerk, dat door zijn
beperkte omvang in een woning en daarbij behorende gebouwen, met behoud van
woonfunctie, kan worden uitgeoefend.
1.6 Aan-huis-verbonden beroep
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch,
therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn
beperkte omvang in een woning en daarbij behorende bijgebouwen met behoud van de
woonfunctie kan worden uitgeoefend.
1.7 Aardkundige waarden
landschapswaarden die samenhangen met (abiotische) milieukenmerken, zoals geologie,
geomorfologie, reliëf, steilranden, grondwaterhuishouding (kwelgebieden),
bodemtypen/bodemopbouw/bodemsamenstelling, afzonderlijk of in onderlinge samenhang.
1.8 Agrarisch bedrijf
een bedrijf, met een omvang van tenminste 10 NGE, dat is gericht op het voortbrengen van
agrarische producten door middel van het telen van gewassen of het houden van dieren
inclusief de mestbewerking en mestverwerking voor het eigen bedrijf.
1.9 Agrarisch bedrijf, grondgebonden
een agrarisch bedrijf waarvan de productie geheel of in overwegende mate afhankelijk is van
het voortbrengend vermogen van onbebouwde gronden in de directe omgeving van het
bedrijf zoals rundvee, akkerbouw en tuinbouw.
                                                9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.10 Agrarisch bedrijf, glastuinbouwbedrijf
een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf waarbij de productie geheel of overwegend gericht
is op het telen van gewassen in kassen en/of hoge tunnels, welke ter plaatse (overwegend)
permanent aanwezig zijn;
1.11 Agrarisch bedrijf, intensieve veehouderij
een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf waarbij de productie geheel of overwegend gericht
is op het houden van vee (mestvee, fokzeugen, mestvarkens), pluimvee, geiten of
pelsdieren.
1.12 Agrarisch technisch hulpbedrijf
een bedrijf dat is gericht op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven door middel
van het telen van gewassen, het houden van dieren, of de toepassing van andere
landbouwkundige methoden, met uitzondering van mestbewerking. Voorbeelden van
agrarisch technische hulpbedrijven zijn: grootveeklinieken, KI-stations, mestopslag- en
mesthandelsbedrijven, loonwerkbedrijven (inclusief verhuurbedrijven voor
landbouwwerktuigen), veetransportbedrijven, veehandelsbedrijven.
1.13 Agrarisch verwant bedrijf
een bedrijf of instelling gericht op het verlenen van diensten aan particulieren of niet-
agrarische bedrijven door middel van het telen van gewassen, het houden van dieren of de
toepassing van andere landbouwkundige methoden. Voorbeelden van agrarisch verwante
bedrijven zijn: dierenasiels, dierenklinieken, groen-composteringsbedrijven, hondenkennels,
hoveniersbedrijven, instellingen voor agrarisch praktijkonderwijs, proefbedrijven.
1.14 Archeologische waarden
actuele waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van
vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van
wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.
1.15 Bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.16 Bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken,
opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van
diensten, aan-huis-verbonden beroepen daaronder niet begrepen.
1.17 Bedrijfsgebouw
een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf.
1.18 Bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een gebouw en/of op een terrein die wordt
gebruikt voor de uitoefening een bedrijf, een dienstverlenend bedrijf of een dienstverlenende
instelling, inclusief statische (binnen)opslag, rust- en rookruimten, administratieruimten en
dergelijke.
                                                 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.19 Bedrijfswoning
een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het
huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het
gebouw of het terrein, noodzakelijk is.
1.20 Bestaand(e situatie)
t.a.v. bebouwing:
de bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding, dan wel mag worden
gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning;
t.a.v. gebruik:
het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip dat het plan in werking is
getreden.
1.21 Bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.
1.22 Bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met een zelfde bestemming.
1.23 Bijbehorende voorzieningen
voorzieningen, die horen bij de betreffende bedrijfsvoering op gronden (onder andere weg-
en waterbouwkundige voorzieningen) en/of bouwvlakken (onder andere opslag en
energievoorziening).
1.24 Bijgebouw
een gebouw, behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw, dat zowel
qua afmeting als in functioneel opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw. Voorbeelden
zijn vrijstaande bijgebouwen welke vrij staan en aangebouwde bijgebouwen, die vast aan het
hoofdgebouw zijn gebouwd
1.25 Boerderij of boerderijgebouw
één gebouw, dat bestaat uit één overwegend ongelede (hoofd)bouwmassa, waarbinnen zich
de (voormalige) agrarische bedrijfswoning en de (voormalige) agrarische bedrijfsruimten
bevinden, zoals bijvoorbeeld een langgevelboerderij of een kortgevelboerderij.
1.26 Bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten
van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen
van een standplaats.
1.27 Bouwgrens
de grens van een bouwvlak.
1.28 Bouwlaag
een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte
liggende vloeren en balklagen/plafonds is begrensd, met inbegrip van de begane grond en
met uitsluiting van onderbouw/kelder en zolder/vliering
                                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.29 Bouwmassa
een complex van aaneen gebouwde bouwwerken.
1.30 Bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar
behorende bebouwing is toegelaten.
1.31 Bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel.
1.32 Bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten.
1.33 Lid
1.34 Bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, welke hetzij
direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de
grond.
1.35 Cultuurhistorische waarden
de aan een bouwwerk of gebied toegekende historische waarde, gekenmerkt door het beeld
dat is ontstaan en door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat
bouwwerk of dat gebied heeft gemaakt, zoals dat onder meer tot uitdrukking komt in de
beplanting, het reliëf, de verkaveling, het sloten- of wegenpatroon en/of de architectuur.
1.36 Dagrecreatie
recreatieve activiteit die plaats vindt binnen een periode van een uur voor zonsopgang tot
een uur na zonsondergang.
1.37 Dak
iedere bovenbeëindiging van een gebouw.
1.38 Detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het
verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik,
verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.39 Dierenverblijf
gebouw voor het houden van landbouwhuisdieren, inclusief de daartoe behorende
voorzieningen;
1.40 Eenheden
verblijfsruimte bedoeld voor recreatief nachtverblijf zoals logies en ontbijt of gastenkamers.
1.41 Erfbeplanting
visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld versterkende en overwegend
opgaande (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of
bouwperceel van een bedrijf, een woning of een terrein met een andere functie.
                                                 12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.42 Escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in een
omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere plaats dan in de
bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en bemiddelingsbureaus.
1.43 Extensief recreatief medegebruik
een vorm van recreatief medegebruik die nauwelijks of geen invloed heeft op de in de
bestemmingsomschrijving van de bestemmingen gegeven doeleinden zoals wandelen,
fietsen en dergelijke.
1.44 Functie
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen
delen daarvan is toegestaan.
1.45 Gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.
1.46 Geitenhouderij
een agrarisch bedrijf gericht op het fokken, mesten en houden van geiten;
1.47 Geurgevoelige objecten
gebouw, bestemd voor en blijkens aard, indeling en inrichting geschikt om te worden gebruikt
voor menselijk wonen of menselijk verblijf en die daarvoor permanent of een daarmee
vergelijkbare wijze van gebruik, wordt gebruikt;
1.48 Hokdierhouderij
veehouderij met uitzondering van nertsenhouderij, melkrundveehouderij en schapenhouderij
1.49 Hoofdfunctie
een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag worden gebruikt.
1.50 Hoofdgebouw
een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke
uitstraling en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste bouwwerk
is aan te merken.
1.51 Horeca
een bedrijf waar bedrijfsmatig dranken en etenswaren voor consumptie ter plaatse worden
verstrekt en/of waar bedrijfsmatig logies wordt verstrekt.
1.52 Huishouden
een verzameling van één of meer personen die één woonruimte bewoont en daar zichzelf
voorziet, of door derden wordt voorzien, in de dagelijkse levensbehoeften.
1.53 Kampeermiddelen
tenten, tentwagens, kampeerauto’s of caravans dan wel ander onderkomen of ander voertuig
of gewezen voertuigen of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde waarvoor
ingevolge artikel 40 van de Woningwet een vergunning vereist is; een en ander voor zover
                                               13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan
wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf.
1.54 Kas
een bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit glas of ander
lichtdoorlatend materiaal met een hoogte van 1,5 m of meer, en dienend tot het kweken,
trekken, vermeerderen, opkweken of verzorgen van vruchten, bloemen, groenten, planten of
bomen, alsmede in voorkomende gevallen tot bescherming van de omgeving tegen
milieubelastende stoffen.
1.55 Kelder
een geheel of gedeeltelijk ondergronds gelegen ruimte, die grotendeels is gesitueerd onder
een bijbehorende bovengronds bouwwerk.
1.56 Kleinschalig kamperen
kleinschalig recreatief nachtverblijf op gronden met een andere hoofdfunctie met
gebruikmaking van kampeermiddelen tot een in de regels aangegeven maximum aantal
eenheden (kampeermiddelen) en/of maximale oppervlakte. Voorbeelden zijn: kamperen bij
de boer en kamperen bij de burger.
1.57 Kleinschalig logeren
kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt tot een in de regels
aangegeven maximum aantal eenheden en/of maximale oppervlakte. Voorbeelden zijn:
boerenkamers, logeren bij de boer, bed & breakfast en dergelijke
1.58 Mantelzorg
het bieden van zorg aan een familielid (bloed- en aanverwantschap tot en met de tweede
graad) ouder dan 18 jaar, dat hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale
vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband (geen instellingen en/of
organisaties).
1.59 Mestbewerking
de toepassing van basistechnieken of combinaties daarvan met als doel de aard,
samenstelling of hoedanigheid van dierlijke mest te wijzigen, waaronder droging, bezinking,
(co)vergisting, scheiding, hygiënisatie of indamping van mest;
1.60 Nevenfunctie
onder nevenfuncties worden verstaan:
    •   recreatieve functies;
    •   agrarisch verwante functies;
    •   agrarisch technische functies;
    •   statische binnenopslag;
    •   verbrede landbouw.
1.61 Nederlandse Grotte Eenheid (NGE)
Nederlandse Grootte Eenheid (NGE), een standaard eenheid voor de bepaling van de
omvang van een agrarisch bedrijf zoals die gehanteerd word door het Landbouw
Economisch Instituut (LEI).
                                                14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>1.62 Paardenbak
1.63 Perceelgrens
de grens van een perceel.
1.64 Plattelandswoning
een woning gelegen op het bouwvlak van/bij een (agrarisch) bedrijf zonder dat er sprake is
van een functionele binding tussen woning en bedrijf, die door een derde mag worden
bewoond en volgens de daarop rustende bepalingen wordt beschouwd als onderdeel van het
bedrijf;
1.65 Productiegebonden detailhandel
qua oppervlakte beperkte op de eindgebruiker gerichte verkoop van (streek)eigen
goederen/producten vanuit een bedrijf dat die goederen/producten vervaardigt/produceert,
bewerkt en/of toepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt
is aan de productiefunctie.
1.66 Prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve van een
ander tegen vergoeding.
1.67 Prostitutie, raamprostitutie
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué tracht de
aandacht van passanten op zich te vestigen.
1.68 Prostitutie, straatprostitutie
het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie
bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken.
1.69 Recreatief medegebruik
een recreatief gebruik van gronden dat ondergeschikt is aan de functie van de bestemming
waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan.
1.70 Recreatiewoning
een gebouw bedoeld voor tijdelijk recreatief gebruik in de vorm van recreatief nachtverblijf
voor recreanten, die hun hoofdverblijf elders hebben gedurende een gedeelte van het jaar.
1.71 Seksinrichting
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang
alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotisch-
pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in ieder geval verstaan:
een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, een
(raam)prostitutiebedrijf en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
1.72 Sloop
het slopen of afbreken van overtollige bebouwing (stallen en schuren) in het plangebied.
                                               15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>1.73 Stacaravans
onderkomens, onder welke benaming ook aangeduid, die uitsluitend of in hoofdzaak dienen
of kunnen dienen tot de woondag- of nachtverblijf van een of meer personen, en die door de
aanwezigheid van een chassis, assenstelsel en wielen wel over een korte afstand naar een
vaste standplaats kunnen worden verreden, doch niet bestemd zijn om regelmatig en op
normale wijze op de verkeerswegen als een aanhangsel van een personenauto te worden
voortbewogen. Ook indien deze onderkomens wegens daaraan of daarbij aangebrachte
wijzigingen of voorzieningen niet of niet meer geschikt zijn om te worden verreden, worden
zij aangemerkt als stacaravan.
1.74 Stalderingsbebied
gebied waarbinnen het oprichten van een dierenverblijf voor een hokdierhouderij is
gekoppeld aan de sanering van een bestaand dierenverblijf van een hokdierhouderij met als
doel de regionale concentratie van vee te reguleren en verdere leegstand te voorkomen;
1.75 Statische (binnen)opslag
(binnen)opslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn
voor handel en niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf,
zoals (seizoens)stalling van (antieke) auto’s, boten, caravans, campers, en andere
volumineuze goederen (zoals huisraad) en dergelijke.
1.76 (teelt)ondersteunende voorzieningen
(teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische
bedrijfsvoering van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuinbouwbedrijf(stak), boom-
of vaste plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te
optimaliseren; hierdoor vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde
omstandigheden plaats, waardoor gezorgd kan worden voor een verbetering van de
productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden, teeltvervroeging of –verlating en het
terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en meststoffengebruik.
1.77 (teelt)ondersteunende kas
een teeltondersteunende voorziening, bestaande uit een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan
de wanden en het dek voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal
en dienend voor de productie van gewassen onder geconditioneerde
klimaatomstandigheden. Hieronder vallen ook schuurkassen en permanente tunnel- of
boogkassen (>1,5 meter)
1.78 Teeltondersteunende voorzieningen, permanent
teeltondersteunende voorzieningen die voor onbepaalde tijd worden gebruikt, niet zijnde een
teeltondersteunende kas.
1.79 Teeltondersteunende voorzieningen, tijdelijk
teeltondersteunende voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang
de teelt dit vereist, voor aaneengesloten periode van maximum van 6 maanden. Deze
tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik. Hieronder worden
verstaan folies, insectengaas, acryldoek, wandelkappen, schaduwhallen, hagelnetten.
                                               16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>1.80 Teeltondersteunende voorzieningen, overig
1.81 Verbrede landbouw
activiteiten bij een agrarisch bedrijf die voortvloeien uit de agrarische bedrijfsvoering en die
ten dienste staan van het agrarische bedrijf zoals agro-toerisme, agrarisch natuurbeheer,
bewerking en waardevermeerdering van ter plaats geproduceerde producten,
productiegebonden/ondergeschikte detailhandel en zorgboerderijen.
1.82 Voorgevelrooilijn
de denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel, de meest gezichtsbepalende gevel, van
het hoofdgebouw wordt getrokken tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen.
1.83 Waterhuishoudkundige voorzieningen
1.84 Weg
alle voor het rij- of ander verkeer openstaande wegen, of paden, daaronder begrepen de
daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende bermen en
zijkanten, alsmede de aan de weg liggende en als zodanig aangeduide parkeerterreinen.
1.85 Werk
een werkzaamheid of constructie, geen gebouw of bouwwerk zijnde.
1.86 Woning
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één
huishouden.
1.87 Woonboerderij
een gebouw dat bestaat uit een (voormalige) agrarische bedrijfswoning met de in hetzelfde
gebouw opgenomen (voormalige) bedrijfsruimten, waarbij woon- en stalgedeelte van
oudsher aan elkaar verbonden zijn (bijvoorbeeld langgevelboerderij of kortgevelboerderij).
1.88 Woonunit
een voor bewoning bestemd hulpgebouw bestemd voor de huisvesting van
seizoensarbeiders.
Artikel 2 Wijze van meten
Bij toepassing van deze voorschriften wordt als volgt gemeten:
2.1 Algemeen
afstand tot de weg:
de afstand van de bebouwing tot de as van de weg.
afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het
op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk.
                                                  17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige gebouwen tezamen.
bebouwingspercentage:
het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte
van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de
regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.
breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren.
dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen,
antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.
inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart
van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van scheidingsmuren, neerwaarts
geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
bouwwerk.
                                               18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>peil:
voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van
die weg ter plaatse van de hoofdtoegang vermeerderd met 0,20 m;
    a. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende maaiveld of het
       afgewerkte bouwterrein vermeerderd met 0,20 m.
                                           19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De als ‘Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
     a. agrarische doeleinden, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende
         voorzieningen;
     b. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
     c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
     d. extensief recreatief medegebruik.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
voorwaarden:
     a. De bouwhoogte van tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
         bedragen dan 3 m, waarbij geldt dat de oppervlakte niet meer dan 2,5 ha mag
         bedragen.
     b. De bouwhoogte van overige teeltondersteunende voorzieningen mag niet meer
         bedragen dan 3 m.
     c. De bouwhoogte van vlaggenmasten en antennes mag niet meer bedragen dan 8 m
         respectievelijk 15 m.
     d. De oppervlakte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer
         bedragen dan 10 m² en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
3.3 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in
lid 3.2.2 onder d voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde met een
hogere bouwhoogte tot 6 m.
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
De als ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
     a. grondgebonden agrarische bedrijven;
     b. ter plaatse van de aanduiding 'intensieve veehouderij' tevens intensieve
         veehouderijen zijn toegestaan
     c. waarbij voor a tot en met b geldt dat niet meer dan één agrarisch bedrijf aanwezig
         mag zijn per bestemmingsvlak;
     d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - plattelandswoning' de
         bedrijfswoning gebruikt mag worden als plattelandswoning
     e. productiegebonden detailhandel;
                                               20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>    f.  statische (binnen)opslag;
    g.  kleinschalig logeren;
    h.  kleinschalig kamperen;
    i.  aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven;
    j.  paden en wegen en parkeervoorzieningen;
    k.  water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
    l.  groenvoorzieningen in de vorm van (erf)beplantingen;
    m.  behoud van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing ter plaatse van de aanduiding
        ‘cultuurhistorische waarden’;
    n. extensief recreatief medegebruik.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende voorwaarden:
    a. Het bestemmingsvlak wordt beschouwd als bouwvlak,
    b. Per bestemmingsvlak is bebouwing ten behoeve van niet meer dan één agrarisch
        bedrijf toegestaan,
    c. Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd, met dien verstande dat:
            1. de afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd niet minder mag
                 bedragen dan 15 m;
            2. de afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen niet
                 minder mag bedragen dan 3 m.
4.2.2 Bebouwing ten behoeve van een veehouderij
Voor veehouderijen geldt dat het bouwen van bedrijfsbebouwing, waardoor een toename van
de bestaande oppervlakte aan dierenverblijven ontstaat, niet is toegestaan.
4.2.3 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende voorwaarden:
    a.  De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
    b.  De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 11 m.
    c.  Het bouwen dient op een hydrologisch neutrale wijze plaats te vinden.
    d.  Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding
        ‘glastuinbouw’ waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 3 ha, de
        goothoogte niet meer mag bedragen dan 6 m en de bouwhoogte niet meer mag
        bedragen dan 7,5 m, tenzij anders aangeduid.
    e. In afwijking van het bepaalde onder d mogen teeltondersteunende kassen worden
        gebouwd op bouwvlakken die niet zijn aangeduid als ‘glastuinbouw’, waarbij geldt
        dat:
            1. de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1.200 m²;
            2. de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 7,5 m;
            3. de afstand tot (bedrijfs)woningen op naastgelegen percelen niet minder mag
                 bedragen dan 25 m;
            4. advies AAB vooraf inzake de nut- en noodzaak agrarische bedrijfsvoering.
                                              21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>4.2.4 Bedrijfswoning
Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende voorwaarden:
    a. Per bouwvlak is één bedrijfswoning toegestaan
    b. De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 750 m³, met dien
        verstande dat bij woonboerderijen het gehele volume mag worden bewoond.
    c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
    d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.
4.2.5 Bijgebouwen bij bedrijfswoning
Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen gelden de volgende voorwaarden:
    a. Bijgebouwen dienen op een afstand van ten minste 2,5 m achter de voorgevelrooilijn
        van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
    b. De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
    c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
    d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
    e. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet meer
        bedragen dan 15 m.
    f. Bij afbraak van een bestaand(e) vrijstaand(e) bijgebouw(en) met een oppervlakte van
        meer dan 100 m², mag de in sub b genoemde oppervlakte worden verhoogd met
        50% van de oppervlakte van de te slopen vrijstaande bijgebouwen c.q. bijgebouw
        met dien verstande dat het in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening
        mag worden betrokken en alle overtollige bebouwing moet worden gesloopt. Het
        maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van de bijgebouwen na afbraak mag
        niet meer bedragen dan 200 m².
4.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
voorwaarden:
    a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m,
        met dien verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn niet meer mag bedragen
        dan 1 m.
    b. De hoogte van warmwatersilo’s bij kassen, torensilo’s, mestvergistinginstallaties en
        kleine windmolens mag niet meer bedragen dan 15 m.
    c. De hoogte van mestsilo’s mag niet meer bedragen dan 6 m.
    d. De hoogte van sleufsilo’s mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
    e. De bouwhoogte van vlaggenmasten en antennes mag niet meer bedragen dan 8 m
        respectievelijk 15 m.
    f. De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer
        bedragen dan 3 m.
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in:
                                              22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>     a. lid 4.2.1 onder c, sub 1 voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan
        15 m tot de as van de weg mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de
        verkeersveiligheid niet worden aangetast;
     b. lid 4.2.1 onder c, sub 2 voor het bouwen binnen 3 m van of in de zijdelingse en/of
        achterste perceelgrens mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de
        verkeersveiligheid niet worden aangetast;
     c. lid 4.2.3 onder d voor het bouwen van een teeltondersteunende kas met een grotere
        oppervlakte tot maximaal 5.000 m², indien dit noodzakelijk is voor een doelmatige
        agrarische bedrijfsvoering, waarbij vooraf advies dient te worden ingewonnen bij de
        AAB;
     d. lid 4.2.5 onder e voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan
        15 m van de plattelandswoning indien dit noodzakelijk is in verband met een
        doelmatige inrichting van het perceel;
     e. lid 4.2.6 onder b voor het bouwen warmwatersilo’s bij kassen, torensilo’s,
        mestvergistinginstallaties en kleine windmolens tot 20 m;
     f. lid 4.2.6 onder f voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
        met een hogere bouwhoogte tot 6 m.
4.3.2 Bouwwerken ten behoeve van seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid
4.2 voor het plaatsen van stacaravans en woonunits ten behoeve van de huisvesting van
seizoensarbeiders, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
     a. Stacaravans en/of woonunits zijn alleen toegestaan als de huisvesting niet geregeld
        kan worden in reguliere woningen of de eigen bedrijfswoning.
     b. De caravans en/of woonunits dienen te worden gebruikt voor de huisvesting van
        personen, wier huisvesting daar ter plaatse gelet op de bestemming van het gebouw
        of terrein noodzakelijk is vanwege een tijdelijk grote arbeidsbehoefte.
     c. De tijdelijke huisvesting van seizoensarbeiders in caravans en/of woonunits is
        toegestaan gedurende maximaal 9 maanden per jaar.
     d. De caravans en/of woonunits dienen te worden geplaatst binnen het bestaande
        bestemmingsvlak.
     e. Per bestemmingsvlak zijn maximaal 6 caravans/woonunits toegestaan.
     f. De oppervlakte per caravan/woonunit mag maximaal 60 m² bedragen.
     g. De bouwhoogte van een caravan/woonunit mag maximaal 3,5 m bedragen.
     h. Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
     i. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis
        van een erfbeplantingsplan.
4.3.3 Ontheffing kleinschalig kamperen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in 4.1
sub h voor het toestaan van extra plekken kleinschalig kamperen in de vorm van kamperen
bij de boer in de periode van 15 maart tot en met 31 oktober, waarbij moet worden voldaan
aan de volgende voorwaarden:
     a. De totale omvang van het kleinschalig kamperen mag niet meer bedragen dan 25
        kampeermiddelen.
     b. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 0,5 ha.
     c. De gronden die gebruikt worden voor het kleinschalig kamperen dienen direct te
        grenzen aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van het agrarische bedrijf.
     d. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>    e. De activiteit mag geen onevenredige beperking opleveren voor de
       bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
    f. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis
       van een erfbeplantingsplan.
4.3.4 Toename oppervlakte dierenverblijven
Het bouwen van bedrijfsbebouwing, waardoor een toename van de bestaande oppervlakte
aan dierenverblijven ontstaat, is in afwijking van 4.2.2 toegestaan, mits voldaan wordt aan
onderstaande voorwaarden:
    a. er worden maatregelen genomen om te zorgen voor een zorgvuldige veehouderij,
       waarbij voldaan wordt aan de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant in dit
       kader bij de Interim Omgevingsverordening nader gestelde regels;
    b. het bouwperceel ten hoogste 1,5 hectare bedraagt
    c. de ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volgende aspecten,
       inpasbaar in de omgeving:
            1. er is rekening gehouden met de gevolgen van de beoogde ruimtelijke
               ontwikkeling voor de in het plan begrepen gronden en de naaste omgeving, in
               het bijzonder wat betreft de bodemkwaliteit, de waterhuishouding, de in de
               grond aanwezige of te verwachten monumenten, de cultuurhistorische
               waarden, de ecologische waarden, de aardkundige waarden en de
               landschappelijke waarden;
            2. de omvang van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling, de omvang van de
               bebouwing en de beoogde functie, past in de omgeving gelet op de
               bestaande en toekomstige functies in de omgeving en de effecten die de
               ontwikkeling op die functies heeft, waaronder de effecten vanwege
               milieuaspecten en volksgezondheid;
            3. een op de beoogde ruimtelijke ontwikkeling afgestemde afwikkeling van het
               personen- en goederenvervoer is verzekerd
    d. er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
       geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het
       buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -indien blijkt dat de
       achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden
       getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting,
       welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
       achtergrondbelasting compenseert,
    e. er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van
       de omgeving bij het initiatief; er dient sprake te zijn van een zorgvuldige
       landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing, waar nodig op basis van een
       door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan/ inpassingsplan;
    f. bij een toename van de bestaande oppervlakte van dierenverblijven bij
       hokdierhouderijen gelden de volgende aanvullende voorwaarden:
            1. er is bewijs overlegd, uitgegeven door gedeputeerde staten van Noord-
               Brabant, dat een binnen hetzelfde, in de Interim Omgevingsverordening
               vastgelegde, stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een
               hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming, waarbij het
               gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd;
            2. de te saneren oppervlakt dierenverblijf voor hokdieren bedraagt:
                  i.   ingeval van sloop, tenminste 120% van de oppervlakte die wordt
                       opgericht
                 ii.   ingeval van herbestemmings, tenminste 200% van de oppervlakte die
                       wordt opgericht
                                                 24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>            3. voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale
                saneringsregeling.
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Mestbewerking
Onder gebruik overeenkomstig de bestemming wordt in ieder geval verstaan mestbewerking
ten behoeve van ter plaatse geproduceerde mest van een op dezelfde locatie gevestigde
veehouderij.
4.4.2 Nevenfuncties
Voor de uitoefening van nevenfuncties gelden de volgende voorwaarden:
     a. De oppervlakte aan productiegebonden detailhandel mag niet meer bedragen dan
        25 m²
     b. De oppervlakte aan statische (binnen)opslag mag niet meer bedragen dan 1.000 m²
        en De oppervlakte ten behoeve van kleinschalig logeren mag niet meer bedragen
        dan 400 m² (in maximaal 5 eenheden).
     c. Het aantal kampeermiddelen bij kleinschalig kamperen mag niet meer bedragen dan
        15.
     d. Het uitoefenen van overige nevenfuncties is niet toegestaan.
4.4.3 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen voor huisvesting
seizoensarbeiders
     a. Het gebruik van bestaande bedrijfsgebouwen voor de huisvesting van
        seizoensarbeiders is niet toegestaan
     b. Het gebruik van bedrijfswoningen voor de huisvesting van seizoensarbeiders is niet
        toegestaan
4.4.4 Aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
Binnen de bestemming ‘Agrarisch – Agrarisch Bedrijf’ is de uitoefening van een aan-huis-
verbonden beroep of bedrijf toegestaan als nevenfunctie bij de woonfunctie, waarbij moet
worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
     a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 45 m².
     b. Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het
        verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
     c. De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
     d. Aan huis verbonden bedrijven zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van bedrijven die
        zijn genoemd in categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten in bijlage 1.
     e. Detailhandel is niet toegestaan, met uitzondering van productiegebonden
        detailhandel.
4.4.5 Bewoning woonboerderijen
Bij woonboerderijen mag het totale volume worden bewoond
4.4.6 Strijdig gebruik
In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en/of opstallen voor:
     a. het houden van dieren op meer dan één bouwlaag binnen bedrijfsgebouwen,
                                                25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>    b. het in gebruik nemen van bedrijfsgebouwen dat leidt tot een toename van de
        bestaande oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij;
    c. een geitenhouderij;
    d. mestbewerking ten behoeve van het bewerken van niet ter plaatse geproduceerde
        mest.
    e. het gebruik van de bedrijfswoning als plattelandswoning voordat de veehouderij
        gedeeltelijk is gaseneerd conform bijlage 2.
    f. het oprichten van een nieuw bedrijfsgebouw voordat de veehouderij gedeeltelijk is
        gesaneerd conform bijlage 2.
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Nevenfuncties
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid
4.4.2 voor nevenfuncties, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
    a. De agrarische functie op het perceel als hoofdfunctie aanwezig en herkenbaar blijft.
    b. De volgende nevenfuncties bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
            1. Agrarisch technisch hulpbedrijven, agrarische verwante bedrijven tot een
                maximum gezamenlijke oppervlakte van 400 m².
            2. Zorgboerderijen, kinderboerderijen, sociale en educatieve voorzieningen tot
                een maximum gezamenlijke oppervlakte van 250 m².
            3. Ondergeschikte horeca is toegestaan bij de nevenfuncties zoals genoemd in
                sub b onder 2, waarbij de oppervlakte niet meer mag bedragen dan 50 m².
            4. Bij cumulatie van meerdere vormen van nevenfuncties mag de totale
                oppervlakte niet meer bedragen dan 25% van de bedrijfsvloeroppervlakte tot
                een maximum van 250 m².
            5. Buiten opslag ten behoeve van de nevenfunctie is niet toegestaan.
    c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
    d. De nevenfunctie mag geen onevenredige publieks- en/of verkeersaantrekkende
        werking tot gevolg hebben.
    e. De nevenfunctie mag geen onevenredige beperking opleveren voor de
        bedrijfsvoering/bedrijfsontwikkeling van omliggende (agrarische) bedrijven.
    f. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis
        van een erfbeplantingsplan.
4.5.2 Gebruik bestaande bedrijfsgebouwen voor seizoensarbeiders
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid
4.2.3 onder a en kunnen toestaan dat als ondergeschikte activiteit bij de agrarische
bedrijfsfunctie bestaande bedrijfsgebouwen voor de huisvesting van seizoensarbeiders
worden gebruikt, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
    a. De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 400 m².
    b. Gebruik van de bedrijfsbebouwing voor de huisvesting van seizoensarbeiders is
        toegestaan gedurende maximaal 9 maanden per kalenderjaar.
    c. De bedrijfsbebouwing dient te worden gebruikt voor de huisvesting van personen,
        wier huisvesting daar ter plaatse gelet op de bestemming van het gebouw of terrein
        noodzakelijk is vanwege een tijdelijk grote arbeidsbehoefte.
    d. Er mogen geen zelfstandige woningen ontstaan.
    e. De bewoning mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
        ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
                                               26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>    f.   De bewoning dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch
         verantwoord woon- en leefklimaat.
4.5.3 Toename gebruik oppervlakte dierenverblijf
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning
afwijken van het bepaalde in 4.4.6 sub b en het in gebruik nemen van bedrijfsgebouwen dat
leidt tot een toename van de oppervlakte dierenverblijf voor een veehouderij toestaan, mits
voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
    a. er worden maatregelen genomen om te zorgen voor een zorgvuldige veehouderij,
         waarbij voldaan wordt aan de door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant in dit
         kader bij de Interim Omgevingsverordening nader gestelde regels;
    b. het bouwperceel ten hoogste 1,5 hectare bedraagt
    c. de ontwikkeling is vanuit een goede leefomgeving en gelet op de volgende aspecten,
         inpasbaar in de omgeving:
             1. er is rekening gehouden met de gevolgen van de beoogde ruimtelijke
                 ontwikkeling voor de in het plan begrepen gronden en de naaste omgeving, in
                 het bijzonder wat betreft de bodemkwaliteit, de waterhuishouding, de in de
                 grond aanwezige of te verwachten monumenten, de cultuurhistorische
                 waarden, de ecologische waarden, de aardkundige waarden en de
                 landschappelijke waarden;
             2. de omvang van de beoogde ruimtelijke ontwikkeling, de omvang van de
                 bebouwing en de beoogde functie, past in de omgeving gelet op de
                 bestaande en toekomstige functies in de omgeving en de effecten die de
                 ontwikkeling op die functies heeft, waaronder de effecten vanwege
                 milieuaspecten en volksgezondheid;
             3. een op de beoogde ruimtelijke ontwikkeling afgestemde afwikkeling van het
                 personen- en goederenvervoer is verzekerd
    d. er is aangetoond dat de kans op cumulatieve geurhinder (achtergrondbelasting) op
         geurgevoelige objecten, in de bebouwde kom niet hoger is dan 12% en in het
         buitengebied niet hoger is dan 20%, tenzij er -indien blijkt dat de
         achtergrondbelasting hoger is dan voornoemde percentages- maatregelen worden
         getroffen door de veehouderij die tot een daling leiden van de achtergrondbelasting,
         welke ten minste de eigen bijdrage aan de overschrijding van de
         achtergrondbelasting compenseert,
    e. er is een zorgvuldige dialoog gevoerd, gericht op het betrekken van de belangen van
         de omgeving bij het initiatief; er dient sprake te zijn van een zorgvuldige
         landschappelijke inpassing van de bedrijfsbebouwing, waar nodig op basis van een
         door de gemeente goedgekeurd erfbeplantingsplan/ inpassingsplan;
    f. bij een toename van de bestaande oppervlakte van dierenverblijven bij
         hokdierhouderijen gelden de volgende aanvullende voorwaarden:
             1. er is bewijs overlegd, uitgegeven door gedeputeerde staten van Noord-
                 Brabant, dat een binnen hetzelfde, in de Interim Omgevingsverordening
                 vastgelegde, stalderingsgebied bestaand dierenverblijf van een
                 hokdierhouderij is gesaneerd door sloop of herbestemming, waarbij het
                 gebruik als dierenverblijf juridisch en feitelijk is beëindigd;
             2. de te saneren oppervlakt dierenverblijf voor hokdieren bedraagt:
                    i.   ingeval van sloop, tenminste 120% van de oppervlakte die in gebruik
                         wordt genomen
                   ii.   ingeval van herbestemmings, tenminste 200% van de oppervlakte die
                         in gebruik wordt genomen
             3. voor de sanering geen gebruik is gemaakt van een provinciale
                 saneringsregeling.
                                                   27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
De als ‘Waarde - Archeologie 2’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de te
verwachten archeologische waarden van de gronden.
5.2 Bouwregels
    a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden
        voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een reguliere bouwvergunning,
        voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 100 m², een rapport te overleggen
        waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen
        worden verstoord, naar oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate
        zijn vastgesteld
    b. In afwijking van het bepaalde onder a is, voor het uitbreiden van het
        bestemmingsvlak Agrarisch – Agrarisch Bedrijf, slechts een rapport vereist in het
        geval het een uitbreiding betreft met een grotere oppervlakte dan 5.000 m².
        Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
        gronden door het verlenen van de bouwvergunning zullen of kunnen worden
        verstoord, kunnen burgemeester en wethouders één of meerdere van de volgende
        voorwaarden verbinden aan de bouwvergunning:
            1. De verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor
                archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden.
            2. De verplichting tot het doen van opgravingen.
            3. De verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de
                bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van
                archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en
                wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.
    c. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in
        sub a indien de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare
        informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport
        beschouwd.
    d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing ter plaatse van bestaande bouwvlakken.
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
5.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en
wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren of te
laten uitvoeren:
    a. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,40 m onder het maaiveld, zoals
        afgraven, diepploegen, egaliseren, frezen, scheuren van grasland, aanleg of rooien
        van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen van
        oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage, verwijderen van funderingen;
                                                28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>    b. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van
         waterlopen, sloten en greppels;
    c. het aanleggen van leidingen dieper dan 0,40 m onder het maaiveld.
5.3.2 Uitzonderingen
Het in lid 5.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden welke:
    a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte
         betekenis zijn;
    b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen
         worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.
5.3.3 Toelaatbaarheid
De in lid 5.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen
onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming van de
archeologische waarden van de gronden.
Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te overleggen
waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden
verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is
vastgesteld.
Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders de
archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is
vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
                                                29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afwijkende maatvoering
In die gevallen, dat de (goot)hoogte, de oppervlakte, de inhoud, een bebouwingspercentage
en/of de afstand tot de weg of perceelsgrenzen, en andere maten, voor in overeenstemming
met het bepaalde in de Woningwet tot stand gekomen, op het tijdstip van terinzagelegging
van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels in
hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan, geldt die
bestaande maatvoering in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk maximaal
toegestaan.
7.2 Ondergronds bouwen
     a. Op plaatsen waar hoofd- en bijgebouwen zijn of gelijktijdig worden gebouwd mag
         eveneens ondergronds gebouwd worden, direct aansluitend mogen in- dan wel
         uitritten ten behoeve van de ondergrondse bouwwerken worden gebouwd.
     b. De verticale diepte mag bij ondergronds bouwen niet meer bedragen dan 3,5 m.
     c. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen voor het bouwen
         van ondergrondse bouwwerken op andere locaties dan onder het hoofdgebouw of
         bijgebouw mits hierdoor de in het gebied aanwezige waarden niet onevenredig
         worden aangetast.
7.3 Ondergeschikte bouwdelen
Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten
beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt. Het voorgaande
is niet van toepassing op schoorstenen behorend bij bedrijfsgebouwen.
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt dat:
     a. het gebruiken of laten gebruiken van gronden, gebouwen, bouwwerken en
         onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie
         en straatprostitutie niet is toegestaan;
     b. het gebruiken of laten gebruiken voor wonen van vrijstaande bijgebouwen bij een
         (bedrijfs)woning niet is toegestaan.
                                                  30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>8.2 Ontheffing mantelzorg
    a. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
       38.1 sub b en toestaan dat een vrijstaand bijgebouw bij een (bedrijfs)woning wordt
       gebruikt als afhankelijke woonruimte, met dien verstande dat:
           1. een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit het oogpunt van mantelzorg;
           2. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de in geding zijnde belangen
                waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
           3. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijgebouwen
                wordt ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m²;
           4. het bijgebouw mag op een afstand van maximaal 25 m van het hoofdgebouw
                gelegen zijn;
           5. burgemeester en wethouders nadere voorwaarden kunnen stellen met
                betrekking tot het gebruik als afhankelijke woonruimte.
    b. Burgemeester en wethouders trekken de ontheffing, verleend op grond van sub a in,
       indien de bij het verlenen van de ontheffing bestaande noodzaak vanuit een oogpunt
       van mantelzorg niet meer aanwezig is.
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van:
    a. de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan
       10% van die maten, afmetingen en percentages. Deze ontheffing is niet van
       toepassing op de inhoud van woningen, bedrijfswoningen en recreatiewoningen en in
       die gevallen waarin binnen hoofdstuk 2 van deze regels reeds ontheffing is verleend;
    b. de bestemmingsregels ten behoeve van paardenbakken, waarbij moet worden
       voldaan aan de volgende voorwaarden:
           1. De paardenbak wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of
                bestemmingsvlak van de functie waarbij de paardenbak wordt gerealiseerd.
           2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 800 m².
           3. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen
                dan 2 m.
           4. Het oprichten van lichtmasten is niet toegestaan.
           5. De belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
           6. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden
                aangetast
    c. de bestemmingsregels en toestaan dat bestemmingsgrenzen worden overschreden,
       indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
    d. de bestemmingsregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, waaronder
       wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten
       behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee
       gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
    e. de oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² zal bedragen;
    f. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m zal bedragen;
    g. de bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen
       gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
       zijnde, wordt vergroot ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot
       maximaal 20 m;
    h. de onder a tot en met f genoemde ontheffingen kunnen uitsluitend verleend worden
       mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
           1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
           2. de verkeersveiligheid;
           3. de sociale veiligheid;
                                                31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>           4. de milieusituatie; en
           5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
Artikel 10 Algemene procedureregels
Met betrekking tot de voorbereiding van de wijziging van het plan of ontheffing van de regels
door burgemeester en wethouders, is Afdeling 3.4 (Uniforme openbare
voorbereidingsprocedure) van de Algemene wet bestuursrecht van toepassing.
Artikel 11 Overige regels
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de
regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het
bestemmingsplan.
                                               32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
   a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
       aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
       bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en
       omvang niet wordt vergroot,
           1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
           2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
               veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen
               twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
   b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing verlenen van het bepaalde
       onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a
       met maximaal 10%.
   c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan
       op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder
       vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de
       overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
   a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
       inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden
       voortgezet.
   b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te
       veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij
       door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
   c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het
       plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
       gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
   d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was
       met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
       overgangsregels van dat plan.
Artikel 13 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Lagedijk 1-1a
                                              33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>