<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Toelichting Landschappelijke Inpassing Lagedijk 1 te Beek en Donk
Locatie:             Lagedijk 1
                     5741 RD Beek en Donk
Gemeente:            Gemeente Laarbeek
Opgesteld door:      Borgo Tuin- en Landschapsarchitectuur
Datum:               Juli 2020
                     Aangepast oktober 2020
Tekeningnummer:      1731.2
                                   1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>1        Aanleiding
Op de locatie Lagedijk 1 is een varkensbedrijf gevestigd. Na de wijziging in eigendomssituatie zijn
veranderingen in functies en sloop en wederopbouw van bedrijfsgebouwen op deze locatie gewenst.
Het perceel wordt gesplitst in twee delen. Voor het gedeelte met het woonhuis is een
functieverandering van de huidige bestemming aangevraagd. De woning wordt een
plattelandswoning. Er is een vergunningentraject gaande voor het slopen van een varkensstal. Het is
de bedoeling 800 m2 elders op de locatie terug te bouwen.
Onderstaande afbeelding geeft een overzicht van de gewenste situatie.
Afbeelding: gewenste situatie: Groen vierkant: plattelandswoning. Rood kruis: te slopen varkensstal. Zwarte rechthoek:
herbouw 800 m2.
Nieuwe voornemens en ontwikkelingen hebben ertoe geleid dat wijzigingen gewenst zijn. De situatie
is door de recentelijke verkoop helemaal veranderd. De sloop van de stal geeft een andere routing en
gebruik.
2        Het landschap
In het Bestemmingsplan Buitengebied Gemeente Laarbeek (2010) worden gebiedseenheden
gedefinieerd die typerend zijn voor het landschap van de hogere zandgronden:
    ➢ Oude bouwlanden met oude bebouwingskernen.
    ➢ Oude zandontginningen: vanuit de historisch oudste bewoonde gebieden werd het
         omringende landschap in gebruik genomen.
                                                            2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>    ➢ Jonge heideontginningen: dit zijn grootschalige open gebieden en bosgebieden.
    ➢ Broekontginningen, onderverdeeld in oude broekontginningen en jonge broekontginningen.
    ➢ Beekdalsystemen: beekdalen van de Goorloop en de Donkervoortseloop.
In het LandschapsOntwikkelingsPlan (LOP) Gemeente Laarbeek (2003) wordt het buitengebied van
de Gemeente Laarbeek in zeven deelgebieden onderverdeeld. De locatie ligt in deelgebied 3: “De
Lieshoutse Beemden”.
Afbeelding: deelgebieden LOP; de locatie ligt in de rode cirkel.
De locatie ligt in het beekdal van de Donkervoortse Loop / Heieindse Loop, maar ook dichtbij het
beekdal van de Goorloop. Beekdalen zijn structurerend in het landschap. Zij zijn aangemerkt als
ecologische verbindingszones in verband met de potentiele natuurwaarden voor de natte natuur.
Daarnaast streeft het LOP naar een verbetering van de oriëntatie in het gebied door het toepassen
van beplantingen die de herkenbaarheid vergroten.
3        De locatie en de omgeving
De Lagedijk heeft een bochtig verloop en volgt de wat hoger gelegen gronden. Op oude kaarten is te
zien dat de grenzen van de perceeltjes beplant zijn. In de nabije omgeving zijn drassige gronden
aanwezig. De drassige gronden zijn blauw gestreept weergegeven. De Goorloop heette destijds de
Broek Loop. Onderstaande afbeeldingen met kaarten uit ca. 1920, 1970 en heden tonen de
ontwikkeling van het gebied.
                                                               3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>kaartbeeld ca 1920, bron: topotijdreis.nl; de locatie ligt in de rode cirkel
kaartbeeld ca 1970, bron: topotijdreis.nl; de locatie ligt in de rode cirkel
De Broekloop heet nu Goorloop en is rechtgetrokken. Het gebied is nog kleinschalig met
onregelmatig gevormde percelen. Ter hoogte van de locatie verandert de kavelrichting van
evenwijdig aan de Lagedijk naar haaks op de Lagedijk. De landschapsstructuur is verder intact
gebleven.
                                                                 4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>kaartbeeld ca 2020, bron: topotijdreis.nl; de locatie ligt in de rode cirkel
Het landschap is momenteel grootschaliger geworden en er is veel bebouwing bij gekomen. De
Donkervoortse Loop heet nu hier Heieindsche Loop. Ten noorden van het erf Lagedijk 1 staan de
kassen van de naburige plantenkwekerij. De Lagedijk zelf is beplant met een laanbeplanting
bestaande uit eiken.
4        Situatie erf Lagedijk 1
De bebouwing op de locatie bestaat uit een woonhuis en drie bedrijfsgebouwen/stallen. Er zijn op
het erf beukenhagen en een aantal bomen aanwezig: leilinden, berken en beukenbomen. Een aantal
jaren geleden is een erfbeplantingsplan opgesteld bestaande uit een singel met populieren op een
vijf meter brede strook tussen de zuidelijke erfgrens en de gevel van de stal. Deze strook wordt nu
aangelegd maar dan zonder bomen. Bomen, en zeker populieren, gaan overlast geven zo dicht bij de
gevel.
Het terrein wordt bijgehouden door de schapen die er grazen. De meest zuidelijke stal is verkocht en
wordt dus afgescheiden van de rest. De huidige onderhoudssituatie door de schapenbegrazing blijft
zo lang mogelijk gehandhaafd. De weitjes aan de wegzijde lenen zich voor de inrichting als
hoogstamfruitboomgaard.
Direct aan de noordgrens van de locatie begint het kas- en sierteeltbedrijf van de noordelijke
buurman. De betonnen wanden van de opslag voor plantenafval van het sierteeltbedrijf staan min of
meer op de erfgrens aan de westkant. Dit is een storend element dat nog meer in het zicht komt na
sloop van de varkensstal. Nadat de stal gesloopt is gaat een aan te leggen gesloten houtsingel het
zicht op deze betonnen elementen wegnemen.
5        Toelichting op het plan
Het Landschappelijk Inpassingsplan voorziet in de realisatie van een hoogstamfruitboomgaard aan de
wegzijde. Er worden zeven hoogstamfruitbomen toegevoegd aan de bestaande boombeplanting. In
het nieuwe plan wordt een beukenhaag aan de Lagedijk opgenomen, passend bij de
hoogstamfruitboomgaard. Bij de kassen aan de noordzijde komt ook beukenhaag als erfafscheiding.
                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Door een poel aan te leggen wordt aangesloten bij de potentiele natuurwaarden van het beekdal.
Kikkers, padden en salamanders zullen profiteren van de poel. Meestal is een poel binnen het jaar al
bevolkt. De poel mag niet droog komen te staan. Hij mag niet dieper worden dan ongeveer twee
meter en er moet minimaal een halve meter water in blijven staan. De poel wordt niet afgewerkt
met zwarte grond maar kaal opgeleverd. Er is in de zon een flauwe oever. De oevers zijn niet steiler
dan 1 : 3. Eenden, ganzen en vissen worden niet uitgezet omdat dit nadelig is voor de kikkerdril.
Afbeelding: aanleg van een poel. Bron: Landschapsbeheer Nederland
De poel ligt ingebed in een aan te leggen gesloten houtsingel (zonder bomen). De gesloten
houtsingel, bestaande uit meerdere rijen bosplantsoen wordt doorgetrokken naar de zuidwest punt
en haaks hierop ook naar de weg: Op de nieuwe eigendomsgrens gaat het om een houtsingel van
vier rijen (op elk perceel twee rijen). En aan de zuidgrens bestaat de gesloten houtsingel uit twee
rijen bosplantsoen.
6        Beplantingslijst
Hoogstamfruitbomen: 7 stuks, maat 10-12
Bosplantsoen: 1,25 m. x 1.25 m., verspringend verband, maat 60-80, twee jarig plantsoen: 825 stuks.
Eik                (Quercus robur)             250 st
Els                (Alnus glutinosa)           175 st
Hazelaar           (Corylus avellana)          150 st
Vuilboom           (Rhamnus frangula)          100 st
Gelderse roos      (Viburnum opulus)           100 st
Vogelkers          (Prunus padus)              50 st
Haag: Beuk (Fagus sylvatica) 475 stuks, maat 60-80
                                                          6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Anmoeyyosresdeyospue) ud -UINL

| 0610g ezuer
obIog

:puoxo3o5

/_-/ yeeurs woorjjewbduaorobIog 3
20207 vl ST LSS 655 90 W

192204 UI LevS
OT Bamasuanyaly

NT werg Ta 3
| ARDY]

san} uanebyyoespdo

OTE 170 swmea
| TC seti suuBuluayaL

LACS fey ONBLHO 17201 NE LACOH OVNAARL Faq AY
wos Cf O/ i O

=720d.

NENOCE NRINOZ
 PBONISLNOH IND LOTSID
TARE LING IJ SOE BLUP AE

OVEN AANVALT

ONIN ENNAG HEIN Id B AW

K34 09 adhww1909q

WOORLLIN Bd WALD OOH
IS Ž HAINYId BL NYY

Vv ANI-DIT

KOHOG

A NO 2 TIONIG LION NBLOTSHD

INZOSINY 7d FOG NUT)
M@INV Id Bh NV

WEOGDLIMIAWwISDOO)) Nõid AL NY

Ov VH K2>2NA9

gavr OH OA. Nd WLS OOOH. al

ID
0

Ev
x DS

|

|

|

i

NH

ll

MD

te hear -
4

« k

ty

oe

aoe

NIOSLI TI SOD

A

NwId¢og

BAM TOOL kb

MAN

ol

</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>