<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                    Beantwoording verhelderende/technische vragen


Vragen gesteld:
Via email                                d.d.: 23 mei 2023


Vragensteller: B. van Sinten                        Partij: ABL


Portefeuillehouder: R. van den Berkmortel



Onderwerp: Kaderbesluit project Centrumontwikkeling Lieshout


Vraag:


Vraag 1
Voorgesteld wordt om de dekking voor de kosten voor de aanpak van de openbare ruimte van
de Heuvel te betrekken in de kadernota. Waarom wordt niet gekozen voor een kapitaallast zoals
onder andere bij het kerkplein in Aarle-Rixtel wordt toegepast?

Vraag 2:
Kan een toelichting gegeven worden wat de inhoud is van het haalbaarheidsonderzoek genoemd
onder beslispunt 3c?

Vraag 3:
In het geval dat de supermarktlocatie alsnog op het Floreffe plein wordt voorzien dan komen de
kosten voor groencompensatie bij het Kerkplein en de Grotenhof terug in beeld (zie ook
beslispunt 5). Hoe ziet dan de grondexploitatie van het onderdeel Floreffeplein eruit en wat zijn
de financiële consequenties voor gemeente Laarbeek? Dit zou ook onderdeel zijn van het
voorliggende kaderbesluit.

Vraag 4:
Kan een splitsing worden gegeven welk deel van het bedrag uit beslispunt 6 wordt toebedeeld
aan het onderzoek naar de nieuwe supermarktlocatie van bureau KRAGT en welk gedeelte aan
de haalbaarheidsstudie van de noordflank van de Heuvel?

Vraag 5:
In het overzicht van het parkeeronderzoek in bijlage 2 zit een prognose van de Moreeshof van
ca 117 parkeerplaatsen als je die doortelt. Er wordt echter uitgegaan van 104 parkeerplaatsen.
Waar zit dit verschil?




Antwoord:
Vraag 1:
Er is gekozen om dit integraal te overwegen bij de kadernota omdat de centrumontwikkelingen
Heuvel grotendeels via de algemene reserve gedekt worden en we deze budgetneutraal willen
verwerken in de begroting. In lijn met de eerdere besluiten is er voor gekozen om ook deze
ontwikkeling via de algemene reserve te laten verlopen.
Technisch is dit gewoon een krediet waar de structurele kapitaallasten in de begroting terecht
komen. Echter via de afschrijvingsreserve zullen dezelfde kapitaallasten door een structurele
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>bijdrage uit deze reserve gedekt worden. We verlagen dus de algemene reserve en verhogen de
afschrijvingsreserve.

Vraag 2:
De bedoeling is dat er een concreet plan wordt uitgewerkt waarover zowel qua programma als
financiële gevolgen instemming is bereikt met Bavaria en Rialto. Dat plan zal de basis vormen
voor het starten van de planologische procedure en het openen van een grex.


Vraag 3:
De kosten voor groencompensatie t.b.v. het Floreffeplein bij deelgebieden Kerkplein en
Grotenhof maken onderdeel uit van de kostenraming die is opgesteld door Accent Adviseurs
voor deze deelgebieden (ligt vertrouwelijk ter inzage). Deze kosten maken echter geen
onderdeel uit van de (toekomstige) grondexploitatie Floreffeplein. Overigens is het voorstel
hierover nu nog geen besluit te nemen. Dit wordt verwacht in de raadsvergadering van
21december 2023

Vraag 4:
Grofmazige onderverdeling is € 70.000 voor onderzoek noordflank Heuvel en € 20.000 voor
onderzoek Dorpsstraat 1-3.


Vraag 5:
De berekende maximale theoretische parkeerbehoefte is 117 parkeerplaatsen. Dat is een optelling van
de theoretische parkeerbehoefte van alle afzonderlijke functies binnen het Moreeshof (omvang van de
functie vermenigvuldigd met de bijbehorende parkeernorm). De totale parkeerbehoefte is echter kleiner
dan de som van de vraag naar parkeerplaatsen van de afzonderlijke functies, omdat er meerdere
functies gebruik maken van dezelfde parkeervoorzieningen. Dat wordt dubbelgebruik genoemd. De
mate van dubbelgebruik is bepaald op basis van aanwezigheidspercentages per functie, welke zijn
vastgelegd in het parkeernormenbeleid van de gemeente. In het vorig jaar opgestelde adviesrapport
‘Parkeeronderzoek Centrumontwikkeling Lieshout’ (Megaborn, 26-09-2022) is de berekening van het
dubbelgebruik gemaakt. Daaruit is op te maken dat de totale parkeervraag 104 parkeerplaatsen
bedraagt (werkdagavond in een situatie mét gereserveerde parkeerplaatsen voor appartementen Heuvel
2).



Datum beantwoording: 31 mei 2023
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>