<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |1



1 Inleidende regels                                                                                        2
Artikel 1 Begrippen                                                                                         2
Artikel 2 Wijze van meten                                                                                   8

2 Bestemmingsregels                                                                                        9
Artikel 3 Agrarisch                                                                                        9
Artikel 4 Groen - Landschappelijkeinpassing                                                               18
Artikel 5 Wonen                                                                                           20
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4.2                                                                        23

3 Algemene regels                                                                                        25
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel                                                                             25
Artikel 8 Algemene bouwregels                                                                             26
Artikel 9 Algemene gebruiksregels                                                                         27
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels                                                                     29
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels                                                                      30

4 Overgangs- en slotregels                                                                               31
Artikel 12 Overgangsrecht                                                                                 31
Artikel 13 Slotregel                                                                                      32




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       12



1 INLEIDENDE REGELS

Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan
ongenummerd Hooge Mierde" met identificatienummer NL.IMRO.1667.BPbaan-
ON01 van de gemeente Reusel-De Mierden;

1.2 bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij
behorende bijlagen;

1.3 aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar
ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het
bebouwen van deze gronden;

1.4 aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5 aan huis verbonden bedrijf:
het door een bewoner van de woning bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het
uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door handwerk,
dat door zijn beperkte omvang in een woning en de bijbehorende bouwwerken met
behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend, uitgezonderd detailhandel,
zoals weergegeven in Bijlage 1;

1.6 aan huis verbonden beroep:
een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch,
medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen
gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de bijbehorende
bouwwerken met behoud van de woonfunctie kan worden uitgeoefend,
uitgezonderd detailhandel, zoals weergegeven in Bijlage 1;

1.7 achtergevelrooilijn:

    ^    de achterste grens van een bouwvlak, gezien vanaf de weg waarop het
         hoofdgebouw is georiënteerd;
    ^    indien er niet sprake is van een achterste grens van een bouwvlak dan wel
         geen bouwvlak op de verbeelding is aangegeven: de denkbeeldige lijn die
         wordt getrokken langs de achtergevel van het hoofdgebouw - zonder aan-
         en uitbouwen aan aangebouwde bijgebouwen - alsmede het verlengde
         daarvan;

1.8 archeologische waarden:
waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van
vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van
wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen;




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |3

1.9 bebouwing:
één of meer gebouwen en/of één of meer bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

1.10 bestaande situatie:
t.a.v. bebouwing:

bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip van de ter-inzage-legging van het
ontwerpplan, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip
aangevraagde vergunning;

t.a.v. gebruik:

het gebruik van grond en opstallen, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het plan
rechtskracht heeft verkregen;

1.11 bed Å breakfast:
een nevenactiviteit met als doel het verstrekken van logies en ontbijt aan steeds
wisselend publiek, dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten, ter
plaatse verblijft; onder bed & breakfast wordt niet verstaan overnachting,
noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden
werkzaamheden en/of arbeid;
1.12 bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak;

1.13 bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.14 bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde
perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd
gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;

1.15 bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
vergroten van een bouwwerk alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten,
vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.16 bouwgrens:
de grens van een bouwvlak;

1.17 bouwlaag of verdieping(slaag):
een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of nagenoeg gelijke
hoogte liggende vloeren en balklagen/plafonds is begrensd, met inbegrip van de
begane grond en met uitsluiting van onderbouw/kelder en zolder/vliering;

1.18 bouwmassa:
een complex van aaneengebouwde bouwwerken;

1.19 bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij
elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |4

1.20 bouwperceelgrens:
de grens van een bouwperceel;

1.21 bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid waarop
ingevolge de regels gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn
toegelaten. Dit bouwvlak kan uit een hoofdbouwvlak en een aangepijld bijbouwvlak
bestaan;

1.22 bouwwerk:
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal,
welke hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect
steun vindt in of op de grond;

1.23 carport:
een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden
begrensd door de gevels van belendende gebouwen. Als de carport niet gesitueerd
wordt tussen belendende gebouwen mag deze maximaal voorzien worden van 2
gevels. Een carport is bedoeld voor het stallen van voertuigen en wordt aangemerkt
als een bouwwerk geen gebouw zijnde;

1.24 dak:
iedere bovenbeëindiging van een gebouw;

1.25 detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten
verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen
kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een
beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.26 erfbeplanting/erfbeplantingsplan:
een visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld versterkende
en overwegend opgaande (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het
bestemmingsvlak of bouwperceel van een bedrijf, een woning of een terrein met
een andere functie;

een plan inzake visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld
versterkende en overwegend opgaande (rand)beplanting binnen of direct
aansluitend op het bestemmingsvlak of bouwperceel van een bedrijf, een woning of
een terrein met een andere functie, incl. de inrichting en het beheer er van;

1.27 escortbedrijf:
de natuurlijke persoon, groep van personen of rechtspersoon die bedrijfsmatig of in
een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt, die op een andere
plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend zoals escortservices en
bemiddelingsbureaus;

1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen
en/of vertoningen van pornoerotische aard, waaronder begrepen een
seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal;


NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |5

1.29 functie:
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of
aangewezen delen daarvan is toegestaan;

1.30 gebouw:
elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk
met wanden omsloten ruimte vormt;

1.31 hoofdfunctie:
een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag worden
gebruikt;

1.32 hoofdgebouw:
een gebouw dat op een bouwperceel, door zijn constructie, bouwmassa, ruimtelijke
uitstraling en/of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste
bouwwerk is aan te merken;

1.33 kamperen:
overnachten in de vorm van verblijf in de openlucht, bijvoorbeeld in een tent,
caravan, camper of een vergelijkbaar recreatief nachtverblijf;

1.34 kleinschalig logeren:
kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt, waarbij
maximaal 5 kamers/logeereenheden (10 bedden) aan de orde zijn tot een
maximum van 150 m2, bijvoorbeeld logeren bij de boer, Bed Ã Breakfast;

1.35 kwaliteitsverbetering van het landschap:
kwaliteitsverbetering van het landschap, zoals is opgenomen in artikel 2.2 van de
Verordening ruimte; in dit kader dient een minimale basisinspanning te worden
geleverd van 2007o van de waardevermeerdering van de grond en/of het object;

1.36 landschappelijke inpassing:
er is sprake van een voldoende/zorgvuldige/gedegen landschappelijke inpassing,
indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

    a. Tenminste 100Zo van de oppervlakte van het bestemmingsvlak na
       afwijking/wijziging moet worden aangewend voor landschappelijke inpassing
       van alle aanwezige en nieuw op te richten bebouwing binnen het
       bestemmingsvlak.
    b. Uitgangspunt is dat de aanplant van een landschapselement bestaat uit
       inheemse bomen en struiken (gemengd bosplantsoen) van minimaal 6,5
       meter breed. De lengte van de inpassing is hierbij gelijk aan het totaal van
       de twee langste plus een korte zijde van de in te passen ontwikkeling.
    c. Hierbij is over een breedte van 6,5 meter sprake van minimaal 3 rijden
       beplanting met een onderlinge plantafstand van 1,5 meter. In verband met
       de bereikbaarheid van percelen en/of gebouwen zijn openingen in de
       beplanting toegestaan.
    d. De landschappelijke inpassing wordt zo gesitueerd dat deze de ontwikkeling
       (zoveel mogelijk) visueel afschermt. Het heeft hierbij de voorkeur om met de
       inpassing de contouren van het bestemmingsvlak te begrenzen.
    e. Indien op het perceel al groenstructuren bestaan die aan de bovenstaande
       criteria voldoen mogen deze worden meegeteld.

NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |6

    f. Landschappelijke inpassing telt niet mee voor een eventueel te leveren
       kwaliteitsverbetering.
    g. Indien het niet (volledig) mogelijk is om binnen het bestemmingsvlak de
       landschappelijke inpassing op te nemen is maatwerk mogelijk met
       schriftelijke instemming van het college van burgemeester en wethouders in
       de vorm van:
           1. landschappelijke (robuuste) inpassing van bebouwing- en
               bestemmingsvlakken;
           2. aanleg of herstel van natuur- en (robuuste) landschapselementen ter
               versterking van de landschapsstructuur;
           3. fysieke inrichtingsmaatregelen gericht op behoud en herstel van
               cultuurhistorie en archeologie;
           4. kwaliteit van de bebouwing (vernieuwende architectuur);
           5. sloop van (niet cultuurhistorisch waardevolle)
               gebouwen/stallen/kassen en verwijderen verharding;
           6. fysieke bijdrage aan realisering Ecologische hoofdstructuur (EHS) en
               ecologische verbindingszones (EVZ's).
    h. De borging (aanleg en instandhouding) geschiedt mede in een zogenaamde
       anterieure overeenkomst (privaatrechtelijk) voorzien van een tekening(en),
       op schaal, met dwarsdoorsneden en beplantingslijst;

1.37 landschapselementen:
ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes,
houtwallen, poelen en moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha;

1.38 mantelzorg:
het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische
en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;

1.39 overkapping:
een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal twee zijden
begrensd door de gevels van belendende gebouwen. Als de overkapping niet
gesitueerd wordt tussen belendende gebouwen mag deze maximaal voorzien
worden van 1 gevel. Een overkapping wordt aangemerkt als een bouwwerk geen
gebouw zijnde;
1.40 perceelsgrens:
de grens van een perceel;

1.41 prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele diensten ten behoeve
van een ander tegen vergoeding;

1.42 raamprostitutie:
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prostituee/prostitué
tracht de aandacht van passanten op zich te vestigen;




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |7

1.43 seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een
omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of
vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een
seksinrichting worden in ieder geval verstaan: een seksbioscoop,
seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub, een (raam)prostitutiebedrijf en een
erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.44 straatprostitutie:
het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot
prostitutie bewegen, uitnodigen dan wel aanlokken;

1.45 voorgevellijn:
de denkbeeldige lijn die strak langs de voorgevel van het hoofdgebouw wordt
getrokken tot aan de zijdelingse perceelsgrenzen;

1.46 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
al het oppervlaktewater zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en
andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer,
waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan
gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.

1.47 werk:
een constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde;

1.48 woning:
een verblijfsobject dat wordt ontsloten via een eigen toegang vanaf de openbare
weg, een erf of een gedeelde verkeersruimte dat bestemd is voor de huisvesting
van één huishouden of een groep van maximaal vijf personen die geen gezamenlijk
huishouden vormt.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |8



Artikel 2 Wijze van meten
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten c.q. gerekend:
2.1 de dakhelling:
langs het dakvlak gemeten ten opzichte van het horizontale vlak;

2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk,
geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals
schoorstenen, antennes, en naar aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of
een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

bij toepassing van een dakkapel of dakopbouw met een breedte van meer dan 500Zo
van het dakvlak wordt de bovenzijde daarvan als dakvlak aangemerkt;

2.4 de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels
(en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren,
neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte
bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.6 de hoogte van een windturbine:
vanaf het peil tot aan de as van de windturbine;

2.7 peil:
de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse vanwaar het gebouw voornamelijk
toegankelijk is dan wel de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte
bouwperceel;

2.8 toepassing van maten:
de in deze regels gegeven bepalingen omtrent plaatsing, afstanden en maten zijn
niet van toepassing op goot- en kroonlijsten, schoorstenen, gasafvoer- en
ontluchtingskanalen, antennes, balkons, galerijen, noodtrappen, luifels, liftkokers,
ventilatiekanalen, afvoerpijpen van hemelwater, zonnepanelen, gevellijsten,
pilasters, plinten, stoeptreden, kozijnen, dorpels en dergelijke bouwonderdelen.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                       |9



2 BESTEMMINGSREGELS

Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

    a. De uitoefening van het agrarisch bedrijf ter plaatse van de aanduiding
        'bouwvlak', al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of
        aan-huis-verbonden bedrijf;
     b. Agrarisch grondgebruik;
    c. Nevenactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', tenzij
        in de regels anders is vermeld en uitsluitend
            a. voor zover genoemd in artikel 3 lid 1.2, dan wel
            b. na verlening van omgevingsvergunning als opgenomen in artikel 3
                lid 5:
    d. Behoud en bescherming van de landschappelijke waarden;
    e. Behoud en bescherming van de natuurwaarden;
    f. Behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarden;
    g. Behoud van bestaande (onverharde) paden, wegen en
        parkeervoorzieningen;
     h. Water en waterhuishoudkundige doeleinden;
     i. Extensief recreatief medegebruik;
    j. Doeleinden van openbaar nut;
     k. Mestbewerking;
     l. Erfbeplanting;

Een en ander met bijbehorende voorzieningen, zoals perceelsontsluitingen, en
overeenkomstig de in artikel 3 lid 1.2 opgenomen Nadere detaillering van de
bestemmingsomschrijving.

3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

    a. Voorzieningen binnen en buiten bouwvlak
       Voor voorzieningen ten behoeve van het eigen agrarisch bedrijf, zoals
       mestsilo's, sleufsilo's, paardenbakken, opslag, waterbassins e.d. gelden de
       volgende bepalingen:
           1. de voorzieningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de
              aanduiding 'bouwvlak'.

    b. Agrarisch bouwvlak
       Uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' is een agrarisch bedrijf
       toegestaan. Per agrarisch bouwvlak is maximaal één agrarisch bedrijf
       toegestaan.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      110

    c. Agrarisch bedrijf
       Als agrarisch bedrijf is uitsluitend een (vollegronds) teeltbedrijf toegestaan,
       met dien verstande dat:
           1. ter plaatse van de aanduiding 'grondgebonden veehouderij' tevens
              een grondgebonden veehouderij' is toegestaan, uitsluitend voor de
              ter plaatse toegestane diersoort(en) (omgevingsvergunning milieu
              c.q. melding in het kader van het activiteitenbesluit);

    d. Bedrijfswoning
       Per aanduiding 'bouwvlak' is maximaal één bedrijfswoning met daarbij
       behorende bouwwerken toegestaan.

    e. Perceelsontsluitingen
       Verhardingen ten behoeve van perceelsontsluitingen zijn uitsluitend
       toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' alsmede tussen de
       voorzijde van de aanduiding 'bouwvlak' en de openbare weg waarop het
       bouwperceel ontsloten wordt.

    f.   Aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige activiteiten aan huis
         De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijfsmatige
         activiteiten aan huis is toegestaan als ondergeschikte activiteit bij de
         woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
             1. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 300Zo van
                  de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum
                  van 45 m2;
             2. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale
                  afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename
                  van de parkeerbehoefte veroorzaken;
             3. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de
                  woonomgeving;
             4. aan huis gebonden bedrijven zijn uitsluitend in de vorm van
                  bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten,
                  onder de milieucategorie 1;
             5. detailhandel is niet toegestaan;
             6. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.

    g. Productiegebonden detailhandel
       Productiegebonden detailhandel is uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan,
       waarbij de totale gezamenlijke verkoopvloeroppervlakte per agrarisch bedrijf
       maximaal 100 m2 bedraagt.

    h. Statische opslag
       Statische opslag is uitsluitend als nevenactiviteit toegestaan en uitsluitend
       inpandig, waarbij de totale gezamenlijke vloeroppervlakte per agrarisch
       bedrijf maximaal 1.000 m2 bedraagt.

    i.   Boerenterrassen
         Een boerenterras is toegestaan met een totale gezamenlijke oppervlakte
         per agrarisch bedrijf van maximaal 50 m2, waarbij parkeren ten behoeve
         van het boerenterras op eigen terrein dient plaats te vinden.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      111

    j.   Mestbewerking
         Mestbewerking is uitsluitend toegestaan voor ter plaatse, op het eigen
         bedrijf, geproduceerde mest.

    k. Landschappelijke waarden
       Behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden in het
       algemeen en in het bijzonder de volgende landschappelijke waarden:
           a. de landschappelijke openheid ter plaatse van de aanduiding 'overige
                  zone - openheid';

    l.   Recreatief medegebruik
         Het gehele gebied mag worden gebruikt ten behoeve van extensief
         recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik
         worden beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan in het gehele gebied
         zoals paden, banken, picknicktafels, bewegwijzering e.d.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd
ten behoeve van deze bestemming.
3.2.2 Gebouwen algemeen
Voor gebouwen gelden de volgende algemene bepalingen:

    a. Gebouwen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding
       'bouwvlak'.
    b. Ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwd oppervlak (m2)'
       bedraagt de gezamenlijke oppervlakte aan gebouwen (incl. bedrijfswoning
       en bijgebouwen bij de bedrijfswoning) maximaal het ter plaatse aangeduide
       oppervlak.
    c. Gebouwen mogen niet vóór de voorgevel van de bedrijfswoning en het
       verlengde daarvan worden gesitueerd.
    d. De afstand van bouwwerken tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens
       bedraagt minimaal 5 m.
    e. Er mogen uitsluitend bouwwerken ten behoeve van reëel agrarische
       bedrijven worden gebouwd. Hiertoe kan AAB-advies worden ingewonnen.

3.2.3 Bedrijfsgebouwen
Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

    a. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
    b. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
    c. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
    d. Kassen mogen uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van
       glastuinbouwbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'glastuinbouw', waarbij
       de oppervlakte maximaal 3 ha bedraagt, de goothoogte maximaal 5 m
       bedraagt en de bouwhoogte maximaal 7,5 m bedraagt.
    e. In afwijking van het bepaalde onder d mogen teeltondersteunende kassen
       worden gebouwd buiten de aanduiding 'glastuinbouw', waarbij de
       oppervlakte maximaal 5.000 m2 bedraagt en de hoogte maximaal 5 m
       bedraagt
    f. Bedrijfsgebouwen zijn uitsluitend toegestaan onder de voorwaarde dat
       voorzien wordt in een zorgvuldige landschappelijke inpassing van het
       bouwvlak.


NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      112

3.2.4 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

    a. De inhoud van de bedrijfswoning bedraagt maximaal 750 m3.
    b. In aanvulling op het bepaalde onder a. geldt dat indien een bedrijfswoning
       onderdeel is van een bestaand woonboerderijpand, dan is verbouw en
       gebruik van de voormalige agrarische inpandige stalgedeelten ten behoeve
       van de bedrijfswoning toegestaan.
    c. De goothoogte bedraagt maximaal 5 m.
    d. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 m.
    e. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en en maximaal 60°.
    f. Bij vervangende nieuwbouw van de bedrijfswoning(en) mag het
       hoofdgebouw uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van de bestaande
       funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend; de
       bouwwijze (d.w.z. vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te
       herbouwen woning(en) wijkt niet af van de bouwwijze van de
       oorspronkelijke woning(en) en de maximale inhoud van de nieuw te bouwen
       bedrijfswoning bedraagt 750 m3.

3.2.5 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de
volgende bepalingen:

    a. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter
       de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
    b. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m2.
    c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,2 m.
    d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
    e. De afstand van vrijstaande bijgebouwen tot de bedrijfswoning mag niet
       meer bedragen dan 20 m.
    f. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.
    g. Bij afbraak van een bestaand(e) vrijstaand(e) bijbehorende bouwwerk(en)
       met een oppervlakte van meer dan 100 m2, mag het in sub b genoemde
       oppervlakte worden verhoogd met 500Zo van het oppervlak van de te slopen
       vrijstaande bijbehorende bouwwerken c.q. bijbehorend bouwwerk, met dien
       verstande dat de in sub b genoemde oppervlakte niet bij de berekening mag
       worden betrokken. Het maximaal toegestane gezamenlijke oppervlak van
       de bijbehorende bouwwerken na afbraak bedraagt 200 m2.

3.2.6 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de
aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende bepalingen:

    a. In het algemeen geldt dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen
       gebouwen zijnde vóór de voorgevelrooilijn van de bedrijfswoning
       maximaal 1 m bedraagt. Daarnaast geldt het volgende:
           1. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m.
           2. De bouwhoogte van teeltondersteunende voorzieningen, anders dan
               teeltondersteunende kassen, bedraagt maximaal 3,5 m.
           3. De bouwhoogte van kleinschalige windmolens bedraagt maximaal
               12 m.
           4. De bouwhoogte van torensilo's en voedersilo's bedraagt
               maximaal 12 m.
           5. De bouwhoogte van mestsilo's bedraagt maximaal 6 m.


NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      113

           6. De bouwhoogte van sleufsilo's bedraagt maximaal 2,5 m.
           7. De bouwhoogte van een mestbewerkingsinstallatie bedraagt
              maximaal 12 m.
           8. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde,
              bedraagt maximaal 4 m.
    b. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
           1. Het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de
              bedrijfswoning mag worden gesitueerd;
           2. De afstand tot de bedrijfswoning bedraagt maximaal 20 m;
           3. De afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens bedraagt
              minimaal 2 m;
           4. De oppervlakte bedraagt maximaal100Zo van de oppervlakte van het
              bouwperceel tot een maximum van 100 m2.
    c. Carports mogen worden gebouwd, mits aan de volgende eisen wordt
       voldaan:
           1. Carports mogen niet vóór de voorgevel van het hoofdgebouw
              worden gebouwd.
           2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
           3. De oppervlakte bedraagt maximaal 30 m2.

3.2.7 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
Buiten de aanduiding 'bouwvlak' mogen uitsluitend de volgende bouwwerken, geen
gebouwen zijnde worden opgericht:

    a. Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen, waarbij de
       bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt en waarbij geldt dat de oppervlakte
       maximaal 2,5 ha bedraagt.
    b. Overige teeltondersteunende voorzieningen, waarbij de
       bouwhoogte maximaal 3 m bedraagt en waarbij geldt dat de oppervlakte
       maximaal 2,5 ha bedraagt.
    c. Erfafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 1 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische
uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

    a. artikel 3 lid 2.2 voor het bouwen van gebouwen op een korte afstand tot de
       zijdelingse perceelsgrens mits:
            1. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet wordt
                aangetast;
            2. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.
    b. artikel 3 lid 2.3 voor het bouwen met een hogere goot- en bouwhoogte voor
       bedrijfsgebouwen tot maximaal 7 m respectievelijk 13 m;
    c. artikel 3 lid 2.3 voor het bouwen van kassen met een grotere hoogte tot
       maximaal 7 m goothoogte en een bouwhoogte van maximaal 10 m;
    d. artikel 3 lid 2.3 voor het bouwen van teeltondersteunende kassen met een
       grotere hoogte tot maximaal 7 m;
    e. artikel 3 lid 2.3 voor een lagere dakhelling indien dit beter past bij de
       stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten
       opzichten van de omgeving.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      114

    f.  artikel 3 lid 2.4 voor een dakhelling van minimaal 12Q indien dit beter past bij
        de stedenbouwkundige en architectonische uitstraling van het gebouw ten
        opzichten van de omgeving;
    g. artikel 3 lid 2.5 voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van
        meer dan 20 m van de bedrijfswoning indien dit noodzakelijk is in verband
        met een doelmatige inrichting van het perceel;
     h. artikel 3 lid 2.6 voor het bouwen van terreinafscheidingen met een hoogte
        van maximaal 2 m mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de
        verkeersveiligheid niet wordt aangetast;
     i. artikel 3 lid 2.6 voor het bouwen van kleinschalige windmolens tot een
        hoogte van maximaal 15 m;
    j. artikel 3 lid 2.6 voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen
        zijnde tot een hoogte van maximaal 6 m.

3.3.2 Omgevingsvergunning herbouw bedrijfswoning
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.4 voor het
herbouwen van een bedrijfswoning op een andere locatie, mits aan de volgende
voorwaarden wordt voldaan:

    a. De herbouw dient op de andere locatie stedenbouwkundig aanvaardbaar te
       zijn.
    b. De afstand tot de weg waaraan wordt gebouwd bedraagt minimaal 15 m.
       Indien de bestaande afstand minder bedraagt dan 15 m dient bij herbouw
       op een andere locatie de afstand tot de weg groter te zijn dan de bestaande
       afstand.
    c. De afstand tot de bouwperceelgrens bedraagt minimaal 5 m.
    d. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.
    e. De breedte van een bouwperceel mag niet worden verruimd.
    f. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven
       mogen niet onevenredig worden beperkt.
    g. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden
       aangetast.
    h. Er moet voldaan worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet
       geluidhinder.
    i. Overtollige bebouwing wordt gesloopt, waaronder sloop van de oude
       bedrijfswoning.

3.3.3 Omgevingsvergunning bouwwerken voor seizoenarbeiders
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in de bouwregels voor het
realiseren van huisvesting van tijdelijke werknemers in bestaande of te realiseren
bedrijfsgebouwen onder de volgende voorwaarden:

    a. De huisvesting is nodig voor een doelmatige bedrijfsvoering. De huisvesting
       dient te worden gebruikt voor de huisvesting van personen, wier huisvesting
       daar ter plaatse gelet op de bestemming van het gebouw of terrein
       noodzakelijk is vanwege een tijdelijk grote arbeidsbehoefte op het eigen
       bedrijf.
    b. De huisvesting kan niet plaats vinden in reguliere woningen (koop­
       /huurwoningen), andere reguliere verblijfsvormen (hotel of pension),
       wooneenheden in gebouwencomplexen/grotere gebouwen (MOB
       complexen, ouden scholen, oude kloosters) en/of de eigen bedrijfswoning.



NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |15

    c.   Huisvesting in bestaande bedrijfsbebouwing is toegestaan tot een
         oppervlakte van maximaal 160 m2 per bedrijf (incl. sanitair en
         gemeenschappelijk verblijf) gedurende maximaal 8 maanden.
    d.   Per aanduiding 'bouwvlak' zijn maximaal 3 woonunits toegestaan,
         gedurende een periode van maximaal 8 maanden. De overige maanden
         worden deze geamoveerd. De oppervlakte mag maximaal 30 m2 per
         woonunit bedragen.
    e.   Zelfstandige bewoning is niet toegestaan.
    f.   Er dient vooraf advies te worden ingewonnen van de AAB inzake de
         noodzaak van de vestiging van seizoenarbeiders in het licht van een
         doelmatige bedrijfsvoering.
    g.   Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
    h.   Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.
    i.   De verkeersaantrekkende werking dient afgestemd te zijn op de feitelijke
         ontsluitingssituatie.

3.3.4 Omgevingsvergunning schuilhutten
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.2 teneinde een
schuilhut toe te staan, onder de volgende voorwaarden:

    a. De bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 20 m2 per 1,5 ha.
    b. De goot- en bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m.
    c. Aangetoond moet zijn dat het noodzakelijk is de schuilhut buiten de
       aanduiding 'bouwvlak', dan wel bestemmingsvlak Bedrijf, Wonen te situeren.
    d. Uitsluitend hobbymatig gebruik is toegestaan.
    e. De in de bestemmingsomschrijving opgenomen waarden mogen niet
       onevenredig worden aangetast.
    f. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

3.3.5 Omgevingsvergunning tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
Het bevoegd gezag is bevoegd omgevingsvergunning te verlenen teneinde af te
wijken van het bepaalde in artikel 3 lid 2.7, voor het bouwen van tijdelijke
teeltondersteunende voorzieningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
voorwaarden:

    a. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3 m.
    b. De oppervlakte bedraagt maximaal 2,5 ha.
    c. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen niet
       onevenredig worden aangetast.

3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en/of
opstallen voor:

    a. Het houden van dieren op meer dan één bouwlaag binnen
       bedrijfsgebouwen, met uitzondering van:
           1. volière- en scharrelstallen voor legkippen waar ten hoogste twee
                bouwlagen gebruikt mogen worden;
           2. bestaande situaties;
    b. Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen
       bouwwerken zijn;
    c. Opslag buiten de aanduiding 'bouwvlak';

NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |16

    d. De uitoefening van vollegrondsfruit- en/of boomteelt, behoudens bestaand
       gebruik van de gronden ten behoeve van vollegrondsfruit en/of boomteelt,
       binnen een afstand van 50 m tot de bestemmingsgrens van voor
       gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies, zijnde de
       bestemmingsvlakken met de bestemmingen Bedrijf, Bedrijf - Agrarisch
       verwant en technisch hulpbedrijf, Horeca, Maatschappelijk, Recreatie - 1,
       Recreatie - 2, Recreatie - 3, Recreatie - 4, , Recreatie - Dagrecreatie,
       Recreatie - Recreatiewoning, Recreatie - Verblijfsrecreatie, Sport, Wonen,
       alsmede binnen een afstand van 50 m tot kleinschalige kampeerterreinen;
    e. Een kleinschalig kampeerterrein binnen 50 m van een aanwezige
       boomgaard;

3.4.2 Stikstof
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming wordt
in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken, waarbij een
toename van stikstofemissie plaatsvindt vanuit de betreffende gronden of
bouwwerken.
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning nevenfuncties
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken zoals bedoeld in artikel 3 lid 1 ten behoeve van het
toestaan van andere nevenfuncties, mits aan de volgende voorwaarden wordt
voldaan:

    a. De agrarische functie blijft op het perceel als hoofdfunctie aanwezig en
       herkenbaar.
    b. Voor verbrede landbouw en nevenactiviteiten geldt dat de volgende functies
       bij het agrarische bedrijf zijn toegestaan:
            1. statische opslag met een maximum van 2.000 m2;
            2. recreatieve voorzieningen met een maximum van 750 m2;
            3. zorgboerderij met een maximum van 375 m2;
            4. kleinschalig logeren met maximaal 5 eenheden tot een maximum
                van in totaal 150 m2;
            5. een overig niet-agrarisch bedrijf met een maximum van 400 m2.

met dien verstand dat bij cumulatie van meerdere vormen van verbrede landbouw
en/of nevenactiviteiten, met uitzondering van opslag/kleinschalig kamperen, het
totale daarvoor te gebruiken bedrijfsvloeroppervlakte niet mag meer bedragen dan
250Zo van het bedrijfsvloeroppervlakte tot een maximum van 750 m2.

    c. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden
       aangetast.
    d. De verbrede landbouw en/of nevenactiviteit mag geen onevenredige
       publieks- en/of verkeersaantrekkende werking tot gevolg hebben.
    e. De verbrede landbouw en/of nevenactiviteit mag geen onevenredige
       beperking opleveren van de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden
       van omliggende (agrarische) bedrijven.
    f. Het woon- en leefklimaat mag niet onevenredig worden aangetast.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |17

3.5.2 Omgevingsvergunning spuitzone
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3 lid 4.1 onder e en f ten
behoeve van het verkleinen van de in dat artikel opgenomen afstand van 50 m mits
het gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat
of van het verblijfsklimaat van voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige
functies.
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een
schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken
en werkzaamheden) de onderstaande omgevingsvergunningplichtige werken en
werkzaamheden uit te (doen) voeren.

    a. Algemeen:
           1. Het aanbrengen van oppervlakteverhardingen.
    b. Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid':
           1. het aanleggen of aanplanten van bos-, natuur- en
              landschapselementen of ander opgaand houtgewas zonder
              agrarische productiefunctie;
          2. het aanleggen of aanplanten van hoger dan 1,5 m opgaand of dieper
              dan 0,40 m wortelend houtgewas met agrarische productiefunctie.

3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
Het onder artikel 3 lid 6.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en
werkzaamheden:

    a. Welke plaatshebben ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
    b. Waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan
       omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
    c. Welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in
       uitvoering waren;
    d. Welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer;
    e. Die worden verricht in het kader van vruchtwisseling.

3.6.3 Voorwaarden
De in artikel 3 lid 6.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien:

    a. Het bepaalde in artikel 3 lid 6.1 onder a en b noodzakelijk is voor een
       doelmatige agrarische bedrijfsvoering;
    b. Na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting
       plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in artikel 3 lid 1.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      118


Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
De voor 'Groen - Landschappelijke inpassing' aangewezen gronden zijn bestemd
voor:

    a. Het aanbrengen en instandhouden van gebiedseigen (erf)beplanting ter
       landschappelijke inpassing van gebouwen, verhardingen en andere
       voorzieningen;
    b. Water en waterhuishoudkundige doeleinden;

een en ander met bijbehorende voorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden gebouwd
ten behoeve van deze bestemming. Uitsluitend zijn bouwwerken, geen gebouwen
zijnde, toegestaan en uitsluitend in de vorm van een erfafscheiding.
4.2.2 Bouwregels erfafscheidingen
Voor erfafscheidingen gelden de volgende bepalingen:

    a. De erfafscheiding mag uitsluitend in de vorm van een open constructie
       worden opgericht;
    b. De bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m.

4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
In ieder geval geldt als strijdig met de bestemming gebruik van gronden en
opstallen:

    a. Voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest,
       behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming
       gerichte gebruik van de grond;
    b. Het aanbrengen van verhardingen, anders dan bedoeld in artikel 4 lid 4.4.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een
schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor werken
en werkzaamheden) de in het schema onder artikel 4 lid 4.4
omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren.
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
Het onder artikel 4 lid 4.1 vervatte verbod geldt niet voor werken en
werkzaamheden:

    a. Waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan
       omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden is verleend;
    b. Welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in
       uitvoering waren;
    c. Welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer.


NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      119

4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
De in artikel 4 lid 4.1 bedoelde vergunning wordt slechts verleend indien na een
belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de
aanwezige waarden als opgenomen in artikel 4 lid 1. Ten behoeve van de
belangenafweging zijn in het schema onder artikel 4 lid 4.4 de toetsingscriteria
weergegeven.
4.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Omgevingsvergunningsplichtige                        Criteria voor verlening van de
werken/werkzaamheden                                 omgevingsvergunning voor werken
                                                     en werkzaamheden
het aanleggen van wegen en het                       de wegen en overige verhardingen
aanbrengen van overige verhardingen                  moeten noodzakelijk zijn voor het
als doorgang                                         (agrarisch) gebruik, behorende bij de
                                                     naastgelegen bestemming;
                                                     de wegen en overige verhardingen
                                                     betekenen geen aantasting van de
                                                     aanwezige landschappelijke inpassing,
                                                     danwel er wordt anderszins voorzien in
                                                     een zorgvuldige landschappelijke
                                                     inpassing;
het verwijderen van houtopstanden ten het verwijderen moet noodzakelijk zijn
behoeve van een doorgang              voor het (agrarisch) gebruik,
                                      behorende bij de naastgelegen
                                      bestemming;
                                      het verwijderen betekent geen
                                      aantasting van de aanwezige
                                      landschappelijke inpassing, danwel er
                                      wordt anderszins voorzien in een
                                      zorgvuldige landschappelijke
                                      inpassing;




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      120



Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving
De op de verbeelding voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor de
volgende doeleinden:

    a.   Wonen;
    b.   Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf;
    c.   Groenvoorzieningen;
    d.   Erfbeplanting;
    e.   Voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder wegen, paden, erven en
         parkeervoorzieningen;
    f.   Water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

    a. Aantal woningen
       Per bestemmingsvlak is maximaal één woning met daarbij behorende
       bijbehorende bouwwerken toegestaan.

    b. Aan-huis-verbonden beroep of aan-huis-verbonden bedrijf
       De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of aan-huis verbonden
       bedrijf, zoals opgenomen in bijlagen bij de regels, is toegestaan als
       ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen
       van toepassing zijn:
          a. de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 300Zo van
                de gezamenlijke oppervlakte van de bebouwing tot een maximum
                van 45 m2;
          b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale
                afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename
                van de parkeerbehoefte veroorzaken;
          c. de activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de
                woonomgeving;
          d. detailhandel is niet toegestaan;
          e. de activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.



5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen

    a. Op de binnen deze bestemming gelegen gronden mag uitsluitend worden
       gebouwd ten behoeve van deze bestemming.
    b. De breedte van een bouwperceel bedraagt minimaal 15 m.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      121

5.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

    a. Per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan;
    b. Indien een aanduiding 'bouwvlak' is opgenomen, dan is het hoofdgebouw
       uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'.
    c. De afstand tot de perceelsgrens bedraagt minimaal 5 m.
    d. De inhoud van een hoofdgebouw mag ter plaatse van de 'maximum volume
       (m3)' niet meer bedragen dan de aangegeven inhoudsmaat.
    e. De goothoogte bedraagt maximaal 4 m;
    f. De bouwhoogte bedraagt maximaal 10 meter;
    g. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60^ met uitzondering
       van ondergeschikte delen, zoals serres.

5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van aangebouwde en/of vrijstaande bijbehorende bouwwerken,
inclusief carport (maximaal 1 per bouwperceel) en overkappingen, gelden de
volgende bepalingen:

    a. Indien en voor zover binnen het bestemmingsvlak de aanduiding
       'bijgebouwen' is opgenomen, mogen bijbehorende bouwwerken uitsluitend
       binnen de aanduiding en/of een aangeduid bouwvlak worden gebouwd.
    b. Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van minimaal 3 m achter
       de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd, met dien
       verstande dat carports achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw
       mogen worden gebouwd.
    c. De afstand tot de bestemmingsgrens bedraagt minimaal 2 m.
    d. De gezamenlijke oppervlakte bedraagt maximaal 100 m2.
    e. De oppervlakte van een carport bedraagt maximaal 30 m2 en wordt in
       mindering gebracht op het toegestane gezamenlijke oppervlakte aan
       bijbehorende bouwwerken als bedoeld onder d.
    f. De goothoogte bedraagt maximaal 3,2 m.
    g. De bouwhoogte bedraagt maximaal 5,5 m, met dien verstande dat de
       bouwhoogte van carports maximaal 3,2 m bedraagt.
    h. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de woning
       bedraagt maximaal 20 m.
    i. De dakhelling bedraagt minimaal 20° en maximaal 60°.

5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende
bepalingen:

    a. De bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 m, met dien
       verstande dat de hoogte vóór de voorgevelrooilijn maximaal 1 m bedraagt.
    b. De bouwhoogte van kleinschalige windmolens bedraagt maximaal 12 m.
    c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt
       maximaal4 m.
    d. Voor de bouw van onoverdekte zwembaden geldt dat:
           1. het zwembad uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de woning
              mag worden gesitueerd;
          2. de afstand tot de woning bedraagt maximaal 20 m;
           3. de afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens bedraagt
              minimaal 2 m;



NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      122

              4. de oppervlakte bedraagt maximaal 100Zo van de oppervlakte van het
                 bouwperceel tot een maximum van 100 m2.

5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning voor het afwijken van de maatvoering
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning, mits het past bij de stedenbouwkundige en architectonische
uitstraling van de omgeving, afwijken van het bepaalde in:

    a. artikel 5 lid 2.2 voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse
       perceelsgrens mits
            a. het stedenbouwkundig en landschappelijk beeld niet worden
                aangetast;
            b. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
    b. artikel 5 lid 2.3 voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van
       meer dan 20 m van het hoofdgebouw indien dit noodzakelijk is in verband
       met een doelmatige inrichting van het perceel;
    c. artikel 5 lid 2.4 voor de bouw van kleinschalige windmolens tot een hoogte
       van maximaal 15 m.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Kleinschalig logeren
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van
het bepaalde in lid artikel 5 lid 1 voor het realiseren van kleinschalig logeren (onder
andere Bed&Breakfast) indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

    a. De kamers/logeereenheden dienen een plek te krijgen binnen de bestaande
       bebouwing;
    b. Het totaal aantal logeereenheden bedraagt maximaal 5;
    c. De totale oppervlakte voor logeereenheden bedraagt maximaal 5007o van de
       gezamenlijke vloeroppervlakte bedragen tot een maximum van 150 m2;
    d. Er moet sprake zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
    e. Omringende agrarische bedrijven mogen niet onevenredig worden beperkt
       als gevolg van het kleinschalig logeren.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      123


Artikel 6 Waarde - Archeologie 4.2
6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 4.2' aangewezen gronden zijn, behalve voor de
andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en
bescherming van (potentieel) aanwezige archeologische waarden.

Deze bestemming werkt primair ten opzichte van andere (enkel)bestemmingen.
6.2 Bouwregels
Voor het bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de
volgende regels:

    a. De aanvrager van een omgevingsvergunning die betrekking heeft op een
       activiteit als bedoeld in artikel 2.1 lid 1 onder a Wabo (bouwen) dient voor
       bouwwerken met een oppervlakte groter dan 500 m2 en bouwwerken die
       dieper gaan dan 0,5 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen
       waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag
       zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
       mate zijn vastgesteld;
    b. Indien uit het onder a genoemde rapport blijkt dat de archeologische
       waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning
       zullen of kunnen worden verstoord, kan het bevoegd gezag de
       omgevingsvergunning weigeren of één of meerdere van de volgende
       voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor
                archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen; de verplichting de
                werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
                laten begeleiden door een deskundige op het terrein van
                archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd
                gezag bij de vergunning te stellen kwalificaties;
           3. het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid a indien de
                archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare
                informatie afdoende is vastgesteld.

6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
6.3.1 Verboden werken en/of werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de
gronden de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en werkzaamheden uit te
(laten) voeren:

    a. Het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,5 meter onder het
       maaiveld zoals afgraven, diepploegen, egaliseren, indrijven, frezen, aanleg
       of rooien van bos, boomgaard of diepwortelende beplanting, aanbrengen
       van oppervlakteverhardingen, aanleggen van drainage.
    b. Het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins
       herprofileren van waterlopen, sloten, poelen en greppels;
    c. Het aanleggen van leidingen dieper dan 0,5 meter onder het maaiveld.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      124

6.3.2 Toegestane werken
Het in artikel 6 lid 3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en
werkzaamheden welke:

    a. Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte
       betekenis zijn;
    b. De bodem verstoren over een oppervlakte kleiner dan 500 m2;
    c. Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds
       mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit
       plan.

6.3.3 Toelaatbaarheid
Voor het verlenen van een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 6 lid 3.1
gelden de volgende regels:

    a. De genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen
       onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud en de bescherming
       van de archeologische waarden van de gronden;
    b. Alvorens over de aanvraag wordt beslist, dient de aanvrager een rapport te
       overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de
       aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en
       wethouders in voldoende mate is vastgesteld;
    c. Een rapport is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van het bevoegd
       gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare
       informatie afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een
       rapport beschouwd.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |25


3 ALGEMENE REGELS

Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan
waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de
beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |26



Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afwijkende maatvoering
In die gevallen dat de (goot)hoogte, de oppervlakte, de inhoud, een
bebouwingspercentage en/of de afstand tot de weg of perceelsgrenzen, en andere
maten, voor zover legaal tot stand gekomen, op het tijdstip van ter-inzage-legging
van het ontwerp van het plan minder dan wel meer bedraagt dan in de bouwregels
in regels hoofdstuk 2 van deze regels is voorgeschreven respectievelijk toegestaan,
geldt die bestaande maatvoering in afwijking daarvan als minimaal respectievelijk
maximaal toegestaan.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |27



Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend:

    a. Het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens voor
       een seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie;
    b. Het gebruik van gronden voor evenementen;
    c. Het gebruik van gronden voor kleinschalig kamperen;
    d. Het gebruik voor wonen van vrijstaande bijgebouwen bij een woning.

9.2 Afwijking gebruiksverbod

    a. Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
       omgevingsvergunning afwijken van de regels voor het realiseren van
       kleinschalig kamperen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
       voorwaarden:
           1. Het aantal kampeermiddelen bedraagt maximaal 25.
           2. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 0,5 ha.
           3. Kleinschalig kamperen is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de
              aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming Wonen. Indien er
               hierbinnen onvoldoende ruimte is, is kleinschalig kamperen
              toegestaan in de direct aangrenzende agrarische bestemming.
           4. De in de bestemmingsomschrijving aangegeven waarden mogen
               niet onevenredig worden aangetast.
           5. Per terrein is 50 m2 aan bebouwing mogelijk ten behoeve van
               kleinschalig kamperen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding
              'bouwvlak' binnen de bestemming Wonen.
           6. Er dient een erfbeplantingsplan opgesteld te worden waaruit een
              zorgvuldige landschappelijke inpassing blijkt.
    b. Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
       omgevingsvergunning afwijken van de regels voor het realiseren van een
       paardenbak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
           1. Het aanleggen van een paardenbak dient noodzakelijk te zijn in het
               kader van de agrarische bedrijfsvoering of sportbeoefening.
           2. Situering van de paardenbak binnen de bestemming ter plaatse van
              de aanduiding 'bouwvlak' binnen de bestemming Wonen is niet
               mogelijk.
           3. Paardenbakken zijn uitsluitend toegestaan in de direct
              aangrenzende agrarische bestemming, bij voorkeur aan de
              achterzijde.
           4. De oppervlakte bedraagt maximaal 1.000 m2.
           5. De voorziening moet zorgvuldig landschappelijk worden ingepast
              door de opstelling van een goed te keuren landschappelijk
               inpassingsplan.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      128

9.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Het gebruik van de gronden voor wonen ter plaatse van de bestemming
'Wonen' is alleen toegestaan als de landschappelijke inpassing, zoals opgenomen
in Bijlage 3: Landschappelijke inpassings- en beheerplan, is gerealiseerd en
duurzaam in stand wordt gehouden.
9.4 Voorwaardelijke verplichting infiltratiemogelijkheden
In het kader van klimaatrobuustheid dient al het hemelwater op eigen terrein
verwerkt te worden of in de nabijgelegen sloten/watergangen.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      129



Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Gebiedsaanduidingen
Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - openheid' gelden specifieke regels.
Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      130



Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een
omgevingsvergunning afwijken van:

    a. De bestemmingsbepalingen en toestaan dat bebouwingsgrenzen worden
       overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
    b. De bestemmingsbepalingen en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes,
       wachthuisjes voor het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes voor de
       bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk
       te stellen gebouwtjes worden gebouwd, mits:
           1. De oppervlakte per gebouwtje bedraagt maximaal 20 m2;
           2. De bouwhoogte bedraagt maximaal 3,5 m;
    c. De bestemmingsbepalingen ten aanzien van de bouwhoogte van
       bouwwerken, geen gebouw zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van
       bouwwerken, geen gebouw zijnde, wordt vergroot:
           1. Voor kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 20 m;
           2. Voor tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot maximaal
                3,50 m;
           3. Voor vrijstaande antennemasten tot maximaal 18 m;
           4. Voor lichtmasten en vlaggenmasten tot maximaal 8 m;
    d. Het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebouwen en
       toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen voor plaatselijke verhogingen,
       zoals schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische
       ruimten, mits:
           1. De maximale oppervlakte van de vergroting maximaal 100Zo van het
                betreffende bouwvlak bedraagt;
           2. De bouwhoogte maximaal 1,50 maal de maximale bouwhoogte van
                het betreffende gebouw bedraagt;
    e. De bepalingen met betrekking tot bouwwerken, geen gebouw zijnde voor
       kleinschalige windmolens tot een hoogte van maximaal 15 m.
    f. De onder a tot en met e genoemde afwijkingen kunnen uitsluitend verleend
       worden, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
           1. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
           2. de verkeersveiligheid;
           3. de sociale veiligheid;
           4. de milieusituatie; en
           5. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      |31



4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een
omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze
afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,

    a. Gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    b. Na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd
       of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het
       bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is
       teniet gegaan.

12.1.2 Omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in artikel 12 lid 1.1
een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een
bouwwerk als bedoeld in artikel 12 lid 1.1 met maximaal 100Zo.
12.1.3 Uitzondering
Het bepaalde in artikel 12 lid 1.1 is niet van toepassing op bouwwerken die
weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn
gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder
begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van
inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden
voortgezet.
12.2.2 Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel
12 lid 2.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig
gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt
verkleind.
12.2.3 Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 12 lid 2.1, na het tijdstip van inwerkingtreding
van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het
verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
12.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Het bepaalde in artikel 12 lid 2.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in
strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
overgangsbepalingen van dat plan.




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>oooo
ORDITO
OOOO                                                                                                      132



Artikel 13 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplan "Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan
ongenummerd Hooge Mierde".




NL.IMRO.1667.BPbaan-ON01bestemmingsplan Buitengebied, herziening De Baan 5 en De Baan ongenummerd Hooge Mierde
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>