<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Beantwoording Raadsvragen
 Onderwerp:            Bestemmingsplan               Datum antwoord:         30 januari 2024
                       "Stedelijk gebied,
                       herziening Ekkershof
                       Reusel"
 Type vraag:           Toezegging uit commissie /
                       raad
 Datum vraag:          16 januari 2024               Portefeuillehouder:     de heer P.J.M. van de
                                                                             Noort
                                                                             wethouder
 Gesteld door:         D66
 Registratienr.:       24.01747 / Z23002689

 Vraag
 Door D66 werd tijdens de commissievergadering de vraag gesteld hoe we opkoping door
 investeerders kunnen voorkomen (zoals ook al door PvdA was gesteld) maar werd tevens geopperd
 een zelfbewoningsplicht op te leggen. Met betrekking tot dit laatste heb ik op dat moment niet met
 zekerheid kunnen antwoorden en toegezegd hier schriftelijk op terug te komen.

 Antwoord
 Instandhouding.
 In de nota impuls sociale woningbouw is het volgende geregeld over de instandhoudingstermijnen:
 • Sociale huurwoningen met een aanvangshuurprijs onder de huurliberalisatiegrens (€ 737,14 in
 2020), een instandhoudingsverplichting van ten minste 20 jaar (indien sprake is van een
 woningbouwcorporatie is deze termijn langer) en/of
 • Sociale koopwoningen met een koopprijs vrij op naam van ten hoogste € 200.000,-, met een
 instandhoudingsverplichting van ten minste 5 jaar.


 Voorkomen opkoping door investeerders voor overige koopwoningen:
 Bij starterswoningen leggen we in de koopovereenkomsten een bewoningsplicht op. Hierbij is de
 koper verplicht het gekochte te realiseren en de gerealiseerde woning
 uitsluitend zelf te bewonen, voor een periode van 5 jaar. Bij overtreding is er een direct opeisbare
 boete verschuldigd van € 50.000,-.
 In bijzondere gevallen kan het college na een ingediend verzoek schriftelijke ontheffing verlenen
 (bijvoorbeeld overlijden, echtscheiding, baanverandering).

 Verder heeft Reusel-De Mierden geen beleid rondom het voorkomen van opkoping door
 investeerders. In de anterieure overeenkomst zijn er wel enkele uitgangspunten opgenomen met
 betrekking tot de verkoop en toewijzing van bouwkavels/projectwoningen:
 - Gemeente en initiatiefnemer stellen samen een procedure op als het gaat om loting en toewijzing
 van het betreffende project. De gemeente heeft de beslissende stem hierin.
 - Zijn er meerdere gegadigden met een 1e voorkeur voor één en dezelfde bouwkavel/projectwoning,
 dan zal er een loting plaatsvinden onder deze gegadigden.
 - Deze loting vindt plaats op een nader te bepalen tijdstip en wordt uitgevoerd door een notaris.
 - De gegadigde die als eerste wordt geloot, krijgt de bouwkavel/projectwoning toegewezen.
 De verwachting is dat op basis van deze uitgangspunten en de prijsklasse van de woningen de kans
 zeer klein is dat de woningen zullen worden opgekocht door investeerders.




24.01747
*24.01747*                                                                                              1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>