<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Beantwoording Raadsvragen
 Onderwerp:           Bestemmingsplan               Datum antwoord:        17 juni 2024
                      Buitengebied 2023
 Type vraag:          Technische vraag t.b.v.
                      commissie / raad
 Datum vraag:         12 juni 2024                  Portefeuillehouder:    de heer P.J.M. van de
                                                                           Noort
                                                                           wethouder
 Gesteld door:        J. Lavrijsen / CDA
 Registratienr.:      24.12403 / Z23002698

 Vraag
 Volgende vragen heeft het CDA over het vast te stellen Bestemmingsplan Buitengebied 2023.


 Vraag 1:
 Hoe verklaart u de gebiedsaanduiding (overige zone):
 - buurtschappen en linten
 - primaat landbouw 1
 Welke startende vanaf Voorste Heikant 7 Reusel elkaar overlappen?

 Doelstelling buurtschappen en linten: Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - buurtschappen
 en linten' is het beleid gericht op de instandhouding van de historische bebouwingsclusters met een.
 Doelstelling primaat landbouw 1: Ter plaatse van de menging van functies een kleinschalige
 schaalgrootte aanduiding 'overige zone - primaat landbouw 1' is het beleid gericht op de verdere
 ontwikkeling en het stimuleren van innovaties in grootschalige intensieve dierhouderij, rekening
 houdend met milieu- en gezondheidsrisico's, alsmede grootschalige energieopwekking, in combinatie
 met het tegengaan van nieuwe gevoelige functies zoals wonen.
 Dit is geen goede ruimtelijke ordening danwel evenwichtige toedeling van functies aan locaties.


 De zienswijze van provincie Noord-Brabant dat: Wij missen de voorwaarde dat geen onevenredige
 afbreuk op het NNB (ofwel direct ofwel via externe werking) mag plaatsvinden;
 Wordt gehonoreerd door ons college.
 Zowel bij de bestemming “Sport” alsook bij art. 3.4.8, art. 48 Algemene afwijkingsregels en ga zo
 maar door wordt de planregel aangevuld met; geen aantasting mag plaatsvinden van NNB.

 Vraag 2:
 Er is geen afstandscriterium gegeven. Houdt dit in dat elk initiatief binnen onze gemeente opgezadeld
 gaat worden met een onderzoek / rapportage of afbreuk wordt gedaan op het NNB?


 Vraag 3:
 Kunt u ons voor mogelijke vaststelling van het bestemmingsplan op de hoogte stellen hoe vorm
 gegeven gaat worden aan landschappelijke inpassing bij ruimtelijke initiatieven welke reeds ten
 uitvoer zijn gebracht en in de toekomst tot uitvoering komen?
 Met andere woorden, kunt u ons een ondubbelzinnige keiharde toezegging doen dat hier op
 gehandhaafd gaat worden?

 Te constateren is, alleen al vanuit de ingediende zienswijzen, dat op 17 locaties niet is voldaan aan
 de eis van landschappelijke inpassing.
 Daarbij wordt door u aangegeven dat: De afgelopen jaren is gebleken dat de feitelijke realisering van
 landschappelijke inpassingen en de controle daarvan, niet consequent heeft plaatsgevonden.




24.12403
*24.12403*                                                                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> Vraag 4:
 Waarom zijn in het verleden verleende omgevingsvergunningen, onder andere woningsplitsing, niet
 allen verwerkt in de bestemmingsplan. Ons oog is daarbij gevallen op ’t Heike 10B en ’t Heike 12.
 Woningsplitsing heeft plaatsgevonden, dit is echter niet verwerkt in het BP.

 In ultimo levert dit problemen op voor de eigenaren, immers is de planregel:
 Per bestemmingsvlak is maximaal één woning met daarbij behorende bijbehorende bouwwerken
 toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'
 het met deze aanduiding aangegeven aantal woningen als maximum aantal woningen geldt.

 Wij hebben niet de tijd gehad om een uitputtende inventarisatie te doen inzake bovenvermelde
 discrepantie(s) en het dunkt ons dat dat onze taak ook niet is.


 Vraag 5:
 Heeft u ‘reparatiemogelijkheden’ voor hetgeen is gesteld bij vraag 4 waarbij eigenaren niet belast
 worden met onderzoeken, kosten of anderszins?


 Noot: Wat een mega inspanning is geleverd door ons ambtenarenapparaat, chapeau!


 Antwoord
 1. Vanuit de Omgevingsvisie is een gemeente dekkende strategieënkaart overgenomen in het
    bestemmingsplan. Vanuit de Nota Ruimtelijke Kwaliteit, deel buitengebied (NRK) is vervolgens
    de laag ‘Buurtschappen en linten’ opgenomen en over de andere lagen heen gelegd. Een conflict
    tussen de ontwikkelmogelijkheden bij primaat landbouw 1 en ‘buurtschappen en linten’ was in de
    zienswijzen ook geconstateerd, zie Z138. Daar waar ze samenvallen, moet met beide zoneringen
    rekening worden gehouden. Als blijkt dat een ontwikkeling niet met een binnenplanse
    Omgevingsplanactiviteit (OPA) verleend kan worden, zal dat met een buitenplanse (BOPA) nader
    worden bekeken. Daarbij kan dan per geval een goede afweging gemaakt worden welke
    ontwikkelmogelijkheid op die locatie prevaleert.

 2. Er is geen afstandscriterium opgenomen, omdat het effect afhankelijk is van de type activiteit. Op
    diverse plaatsen in de regels is aan de afwijkingsbevoegdheid toegevoegd dat een nieuw toe te
    staan activiteit niet mag leiden tot aantasting van de ecologische waarden en kenmerken van het
    NNB. Dit is in lijn met de Interim Omgevingsverordening. Dit geldt niet voor elke
    afwijkingsbevoegdheid, maar enkel voor die afwijkingen waar dit specifiek genoemd staat.

 3. In het bestemmingsplan Buitengebied 2023 zijn de locaties opgenomen waar afspraken zijn
    gemaakt over de landschappelijke inpassing. Via specifieke gebruiksregels is het gebruik van de
    locatie gekoppeld aan de aanleg en instandhouding van de landschappelijke inpassing. Nu alles
    in overzicht is gebracht en met dit bestemmingsplan nogmaals wordt bestendigd, kan relatief
    eenvoudig bezien worden of de landschappelijke inpassing is aangelegd en duurzaam in stand
    wordt gehouden. De gemeenteraad heeft de ‘Verordening uitvoering en handhaving
    omgevingsrecht vastgesteld’. Vervolgens is het ‘Uitvoeringsbeleid kwaliteit vergunningen,
    toezicht en handhaving Omgevingsrecht 2024’ vastgesteld. Op basis daarvan wordt jaarlijks door
    het college een uitvoeringsprogramma vastgesteld. Op basis van dat programma wordt de
    ambtelijke inzet voor onder andere handhaving bepaald.

 4. De omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning aan ’t Heike 12 en 10b is verleend
    tijdens de procedure van dit bestemmingsplan. Het is zowel tijdens de inspraakperiode als met
    de zienswijzeperiode niet opgemerkt. Ambtelijk is dit eveneens niet geconstateerd. Doelstelling is
    om verleende omgevingsvergunningen te verwerken in het bestemmingsplan, zodat het
    bestemmingsplan recht doet aan verleende planologische mogelijkheden. Naar aanleiding van
    deze vraag is inderdaad geconstateerd dat met nummer REU-2020-0923 een vergunning is
    verleend voor het splitsen van de woning. Middels een Nota van Aanvulling (zie vraag 5) wordt

24.12403
*24.12403*
                                                                                                      2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>     richting de raadsvergadering voorgesteld om voor deze locatie de aanduiding ‘maximum aantal
     wooneenheden’ op te nemen, in lijn met andere woningsplitsingen.

 5. Na de behandeling in de Commissie Ruimte kan met een Nota van Aanvulling nog aanpassingen
    worden voorgesteld. Dit maakt dan onderdeel uit van de besluitvorming in de gemeenteraad.
    Daarnaast kan de gemeenteraad met amendementen nog wijzigingen aan het bestemmingsplan
    voorstellen en in stemming brengen. Na vaststelling kan hangende een beroep gebreken uit het
    oorspronkelijke vaststellingsbesluit worden hersteld met een zogeheten reparatiebesluit, ex
    artikel 6:19 van de Algemene wet bestuursrecht.




24.12403
*24.12403*
                                                                                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>