<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kernen Roerdalen




B01055.000460
Vastgesteld, 25 april 2013
NL.IMRO.1669.BPKERNEN2012-VG01
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)



Inhoudsopgave



Toelichting                                                        5
Hoofdstuk 1       Inleiding                                        5
1.1               Aanleiding                                       5
1.2               Doel                                             5
1.3               Ligging en begrenzing plangebied                 5
1.4               Vigerende bestemmingsplannen                     6
1.5               Plan van aanpak                                  9
1.6               Leeswijzer                                       9
Hoofdstuk 2       Beleidskader                                 10
2.1               Rijksbeleid                                  10
2.2               Provinciaal beleid                           10
2.3               Gemeentelijk beleid                          15
Hoofdstuk 3       Ruimtelijke en functionele aspecten          18
3.1               Algemeen                                     18
3.2               Stedenbouwkundige opbouw                     18
3.3               Natuur en landschap                          31
3.4               Cultuurhistorie, monumenten en archeologie   40
3.5               Groenstructuur                               54
3.6               Functionele structuur                        62
3.7               Meegenomen ontwikkeling                      63
Hoofdstuk 4       Milieuaspecten                                65
4.1               Ecologie                                      65
4.2               Geluidhinder                                  65
4.3               Luchtkwaliteit                                68
4.4               Externe veiligheid                            69
4.5               Bodem                                         80
4.6               Waterhuishouding                              80
4.7               Bedrijven en milieuzonering                  102
4.8               Geur                                         102
4.9               Straalpaden, kabels en leidingen             103
Hoofdstuk 5       Juridische aspecten                          105
5.1               Algemeen                                     105
5.2               Verbeelding                                  105
5.3               Planregels                                   106
5.4               Artikelgewijze toelichting                   106
Hoofdstuk 6       Economische uitvoerbaarheid                  113
Hoofdstuk 7       Maatschappelijke uitvoerbaarheid             115
7.1               Algemeen                                     115
7.2               Vooroverleg                                  115
7.3               Inspraakprocedure                            115
7.4               Zienswijzen                                  115
7.5               Beroep                                       116
Bijlagen                                                       117
Bijlage 1         Plangrenzen                                  118



                                ARCADIS                        2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>            bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Bijlage 2       Begrippenlijst                               124
Bijlage 3       RO Veestraat Sint Odilienberg                126
Bijlage 4       RO Roermondsweg 2                            226
Bijlage 5       Externe veiligheid Akzo Nobel                264
Bijlage 6       Inspraaknota                                 323
Bijlage 7       Erratum inspraaknota                         387
Bijlage 8       Nota zienswijzen                             389




                              ARCADIS                        3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




                  ARCADIS                        4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




      Toelichting


      Hoofdstuk 1                 Inleiding

1.1   Aanleiding
      De gemeente Roerdalen gaat de bestemmingsplannen voor haar grondgebied herzien.
      In voorliggend plan gaat het om de kernen. Dit nieuwe bestemmingsplan vervangt de
      huidige bestemmingsplannen, die vaak verouderd zijn en van systematiek verschillen.
      Alle vigerende bestemmingsplannen zijn aan een scan onderworpen vanuit het oogpunt
      van deregulering om deze zodoende te kunnen ontdoen van 'overtollige, overbodige,
      onwerkbare en niet-handhaafbare' voorschriften en voorwaarden.
      Door alle bestemmingsplannen samen te voegen en volgens een uniforme systematiek
      op te stellen binnen de kaders van het handboek bestemmingsplannen, is uniformiteit
      bewerkstelligd in de verbeelding en de regels. Hierdoor is de rechtszekerheid en
      praktische hanteerbaarheid van de bestemmingsplannen vergroot.
      Dit bestemmingsplan is conserverend van aard. Dit betekent dat de huidige situatie
      wordt vastgelegd, zonder grootschalige ontwikkelingen. Daar waar mogelijk en gewenst
      is ruimtelijke en functionele ontwikkelruimte gegeven met het uitgangspunt dat de
      ruimtelijke kwaliteit van de gebieden behouden blijft of versterkt wordt.
      Dit bestemmingsplan omvat de volgende kernen:
          Herkenbosch
          Melick
          Montfort
          St. Odiliënberg
          Reutje
          Posterholt
          Vlodrop
          Etsberg


1.2   Doel
      Het doel van voorliggend bestemmingsplan is het actualiseren en digitaliseren van de
      bestemmingsplannen voor de kernen van de gemeente Roerdalen. Dit resulteert in
      geactualiseerde plannen met een uniforme systematiek voor het totale grondgebied van
      de gemeente.


1.3   Ligging en begrenzing plangebied
      Op basis van de vigerende plannen en de rode contouren van de Provincie Limburg zijn
      de plangrenzen bepaald. Het plangebied voor de kernen Herkenbosch, Melick,
      Montfort, St. Odiliënberg, Reutje, Posterholt, Vlodrop en Etsberg is opgenomen in
      Bijlage 1.




                                         ARCADIS                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>                   bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




1.4   Vigerende bestemmingsplannen
      In onderstaande tabel is aangegeven welke bestemmingsplannen op dit moment gelden
      voor het plangebied.


      Vigerende plannen Herkenbosch:




      Vigerende plannen Melick:




                                     ARCADIS                                        6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Vigerende plannen Montfort:




Vigerende plannen St. Odiliënberg en Reutje:




                                ARCADIS                        7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Vigerende plannen Posterholt:




Vigerende plannen Vlodrop en Etsberg:




Tevens gelden er een aantal vrijstellingen en ontheffingen. Deze zijn tevens
meegenomen bij het opstellen van dit bestemmingsplan.


                                ARCADIS                                        8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




1.5   Plan van aanpak
      Het opstellen van bestemmingsplannen vraagt om een gestructureerde aanpak. De
      feitelijke werkzaamheden beginnen bij de inventarisatie en analyse van het plangebied.
      Alle informatie over de gebieden is geïnventariseerd en door middel van een
      veldinventarisatie zijn bestaande bebouwing en functies vastgesteld.
      De conclusies voortvloeiend uit de analyse en inventarisatie van de kernen is verwerkt
      in een Nota van uitgangspunten.
      De beleidskeuzes die in de Nota van uitgangspunten zijn vastgelegd, vormen de basis
      van dit bestemmingsplan. In Hoofdstuk 5 Juridische aspecten wordt nader ingegaan op
      de systematiek die is gehanteerd voor het bestemmingsplan.


      Methode functionele analyse en inventarisatie
      De functionele inventarisatie heeft in eerste instantie plaatsgevonden vanaf de straat.
      Aan de voorzijde van de panden is gekeken welke functies zichtbaar zijn. Omdat niet
      alles duidelijk wordt vanuit deze veldinventarisatie is daarbij tevens gekeken naar de
      vigerende bestemming en andere beschikbare databestanden van de gemeente
      Roerdalen.


1.6   Leeswijzer
      Deze toelichting gaat nader in op de volgende aspecten:
          Beleidskader (Hoofdstuk 2)
          Ruimtelijke en functionele aspecten (Hoofdstuk 3)
          Milieuaspecten (Hoofdstuk 4)
          Juridische aspecten (Hoofdstuk 5)
          Economische uitvoerbaarheid (Hoofdstuk 6)
          Maatschappelijke uitvoerbaarheid (Hoofdstuk 7)




                                      ARCADIS                                               9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Hoofdstuk 2              Beleidskader

 2.1    Rijksbeleid
2.1.1   Nota Ruimte

        De Nota Ruimte, in werking getreden op 27 februari 2006, is een nota van het Rijk
        waarin de uitgangspunten voor de ruimtelijke ontwikkeling van Nederland zijn
        vastgelegd. In de Nota Ruimte gaat het om inrichtingsvraagstukken die spelen tussen
        nu en 2020 met een doorkijk naar 2030. In de nota worden de hoofdlijnen van beleid
        aangegeven, waarbij de Ruimtelijke Hoofdstructuur van Nederland (RHS) een
        belangrijke rol speelt.
        De nota heeft vier algemene doelen:
            versterken van de economie (oplossen van ruimtelijke knelpunten);
            krachtige steden en een vitaal platteland (bevordering leefbaarheid en economische
            vitaliteit in stad en land);
            waarborging van waardevolle groengebieden (behouden en versterken natuurlijke,
            landschappelijke en culturele waarden);
            veiligheid (voorkoming van rampen).


        In de nota staat 'ruimte voor ontwikkeling' centraal en gaat het kabinet uit van het motto
        'decentraal wat kan, centraal wat moet'. Deze nota ondersteunt gebiedsgerichte,
        integrale ontwikkeling waarin alle betrokkenen participeren. Het accent verschuift van
        'toelatingsplanologie' naar 'ontwikkelingsplanologie'. 'Ruimte voor ontwikkeling' betekent
        ook dat het Rijk voor ruimtelijke waarden van nationaal belang waarborgen creëert om
        die te kunnen behouden en ontwikkelen.
        Daarbij is het belangrijk dat iedere overheidslaag in staat wordt gesteld de eigen
        verantwoordelijkheid waar te maken. Meer specifiek richt het kabinet zich in het
        nationaal ruimtelijk beleid op: versterking van de internationale concurrentiepositie van
        Nederland, bevordering van krachtige steden en een vitaal platteland, borging en
        ontwikkeling van belangrijke (inter-)nationale ruimtelijke waarden en borging van de
        veiligheid. Deze vier doelen worden in onderlinge samenhang nagestreefd en zijn een
        uitdrukking van de voornaamste ruimtelijke beleidsopgaven die het kabinet ziet voor de
        kortere en langere termijn. Daarbij dienen de verschillende relevante waarden en
        belangen goed te worden afgewogen in een gebiedsgerichte aanpak.


 2.2    Provinciaal beleid
2.2.1   Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL)

        Op 22 september 2006 is het Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL) vastgesteld.
        Dit plan is een streekplan, provinciaal waterhuishoudingsplan en provinciaal
        milieubeleidsplan in één. Daarnaast bevat het POL 2006 hoofdlijnen van het provinciaal
        verkeers- en vervoersplan, hoofdlijnen van het economisch beleidskader voor zover het
        fysieke elementen daarvan betreft en hoofdlijnen van het welzijnsplan voor wat betreft
        de fysieke aspecten van zorg, cultuur en sociale ontwikkeling. In het POL 2006 zijn
        verschillende perspectieven per zone of deelgebied aangegeven.
        Het POL-stelsel onderscheidt de volgende typen documenten:
            POL2006



                                        ARCADIS                                               10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


    POL-aanvullingen
    Beleidsnota's, beleidsregels en Programma's
Daarnaast zijn de volgende instrumenten van belang voor de doorwerking van beleid:
    Verordeningen, Aanwijzingen en Provinciale inpassingplannen.


POL 2006 en de bijbehorende POL-aanvullingen vormen samen de huidige provinciale
structuurvisie. POL 2006 is het beleidskader voor de toekomstige ontwikkeling van
Limburg tot een kwaliteitsregio. Onder de kwaliteitsregio Limburg verstaat de provincie
een regio waar het goed en gezond leven, wonen, leren, werken en recreëren is. Een
regio die zich bewust is van de unieke kwaliteit van de leefomgeving en de eigen
identiteit. En een regio die stevig is ingebed in internationaal verband. Ten behoeve van
de kwaliteitsregio Limburg wordt ingezet op duurzame ontwikkeling. Dat is een
ontwikkeling die tegemoetkomt aan de behoeften van de huidige generatie zonder de
mogelijkheden van toekomstige generaties in gevaar te brengen om ook in hun
behoeften te voorzien.


Ambities stedelijk gebied
Verstedelijking en steeds intensiever ruimtegebruik leggen een toenemend beslag op
de open ruimte in het landelijk gebied en verminderen de diversiteit van landschap en
groen. Het Rijk kent een speciale positie toe aan de nationale stedelijke netwerken en
daarbinnen de bundelingsgebieden. Meer concreet vertaald naar de Limburgse situatie
gaat het hierbij om het Nationaal Stedelijk Netwerk Zuid-Limburg met de daarbinnen
gelegen stadsregio's. Ter voorkoming van het aaneengroeien van de stadsregio's zijn de
tussenliggende gebieden aangemerkt als Rijksbufferzones, waarbinnen geen verdere
verstedelijking meer kan plaatsvinden (zie kaart 3b POL). Meer algemeen wordt ingezet
op het bundelen van de verstedelijking en economische activiteiten in- of aansluitend op
bestaande bebouwde gebieden. De Provincie onderschrijft dit bundelingsbeleid. Door
instrumenten als het Limburgs Kwaliteitsmenu, het regionaal laten opstellen en
uitvoeren van programma's voor werklocaties wordt sturing gegeven aan het
bundelingsbeleid. Er wordt bundeling op twee niveaus onderscheiden: bundeling in
stedelijk gebied en bundeling in plattelandskernen. Dit gaat in het op rijksbeleid (Nota
Ruimte) dat zich richt op het bundelen van verstedelijking en economische activiteiten.


Perspectieven
Inspelend op de aanwezige kwaliteiten en ontwikkelingsmogelijkheden maakt het POL
onderscheid tussen tien perspectieven. Elke zone in Limburg hoort, qua kenmerken en
ontwikkelingsrichting, tot één van die perspectieven. Sommige perspectieven komen
alleen voor in stedelijk of landelijk gebied.




                                ARCADIS                                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart 1: Perspectieven (actualisatie januari 2011), Provinciaal Omgevingsplan
Limburg


De kernen in de gemeente Roerdalen zijn aangeduid als P6a Plattelandskern Noord- en
Midden-Limburg met daaromheen de contour van de plattelandskern.
De plattelandskernen zijn overwegend kleinschalig van karakter. De vitaliteit van deze
dorpen en stadjes moet behouden blijven. Met het oog daarop wordt ruimte geboden
voor de opvang van de woningbehoefte van met name de eigen bevolking.
En voor de groei van lokaal en in een enkel geval ook regionaal georiënteerde
bedrijvigheid. Het instandhouden van winkels en publieksvoorzieningen in
plattelandskernen vraagt de nodige aandacht, net als de bereikbaarheid per openbaar
vervoer zodat sociaal-culturele voorzieningen (ook in de stadsregio's) goed bereikbaar
zijn.
Grootschalige economische activiteiten en voorzieningen met een stedelijk karakter en
omvang horen hier in principe niet thuis. Voor de plattelandskernen wordt een
terughoudend groeibeleid gehanteerd. Enerzijds op basis van het bundelingsbeleid voor
wonen, werken en mobiliteit, anderzijds vanwege de (verwachte) krimpende
bevolkingsomvang, de aanwezige omgevingskwaliteiten in het landelijk gebied en de
belangen van de landbouw en recreatie en toerisme.
Binnen de contour is het Limburgs Kwaliteitsmenu niet van toepassing en is het aan de
gemeente om zorg te dragen voor een goede balans tussen groen, water en
bebouwing.


                                ARCADIS                                             12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




De kernen vallen binnen de rode contouren. Onderhavig bestemmingsplan betreft een
conserverend plan en sluit aan op het beleid van de provincie.


Kristallen waarden
Op de kaart 'kristallen waarden' zijn de te beschermen kwaliteiten van lucht, bodem en
water weergegeven. Op de relevante aspecten wordt ingegaan in Hoofdstuk 4
Milieuaspecten (in met name 4.6 Waterhuishouding).




Uitsnede kaart 4a: Kristallen waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg


Groene waarden
Op de kaart 'Groene waarden' van de provincie is voor de perspectieven P1 en P2
aangegeven wat voor categorieën binnen deze perspectieven voorkomen. Hier wordt in
paragraaf 3.3 Natuur en landschap nader op ingegaan.




                                ARCADIS                                            13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart 4b: Groene waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg


Blauwe waarden
Op de kaart ‘Blauwe waarden’ zijn de te beschermen specifieke kwaliteiten van het
waterhuishoudkundig systeem weergegeven. Hier wordt in paragraaf 4.6
Waterhuishouding nader op ingegaan.




                                ARCADIS                                             14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Uitsnede kaart 4c: Blauwe waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
        Omgevingsplan Limburg




 2.3    Gemeentelijk beleid
2.3.1   Structuurvisie

        De gemeente heeft een 'Nota van bouwstenen en voorkeurscenario Dynamisch
        Roerdalen' opgesteld. Deze nota is gebaseerd op de ruimtelijke inventarisatie en de
        inventarisatie van bestaand beleid en toekomstige wensen.
        De volgende stap is geweest het opstellen van een conceptueel ruimtelijk raamwerk.
        Het ruimtelijk raamwerk biedt een kader waarbinnen (nieuwe) ontwikkelingen kunnen
        plaatshebben en vormt een belangrijke basis voor de op 20 december 2012
        vastgestelde Structuurvisie. In een structuurvisie wordt de voorgestane ruimtelijke
        ontwikkeling van de gemeente vastgelegd en onderbouwd.


        In de Structuurvisie wordt de voorgestane ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente
        vastgelegd en onderbouwd. Hierbij is ten doel gesteld de gemeente op de lange termijn
        aantrekkelijk, karakteristiek en levendig te houden. Wonen in leefbare kernen in een
        waardevol landschap is hierbij uitgangspunt.




                                        ARCADIS                                               15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        Kernen
        De zes kernen van de gemeente Roerdalen hebben elk hun eigen karakter, sfeer en
        uitstraling. Voor de kernen wordt nagestreefd om het eigen karakter van de zes dorpen
        te behouden. De inwoners voelen zich sterk betrokken bij hun eigen dorp en dat moet
        zo blijven. Daarnaast zullen de dorpen zich ontwikkelen op een manier die het beste
        past bij de specifieke kenmerken van het betreffende dorp.


2.3.2   Strategische visie Roerdalen 2025

        In 2008 heeft de gemeente Roerdalen de toekomstvisie Roerdalen 2020 opgesteld.
        Deze is tot stand gekomen met hulp van betrokken burgers en verenigingen. Begin
        2011 was er behoefte aan het herijken van deze toekomstvisie, hetgeen heeft geleid tot
        de 'Strategische visie Roerdalen 2025'.
        Roerdalen '25 bestaat uit drie delen. In het eerste deel worden enkele belangrijke
        ontwikkelingen aangegeven die gevolgen hebben voor de gewenste identiteit van
        Roerdalen. In het tweede deel wordt het strategisch beleid behandeld. In feite is dit een
        beschreven foto van Roerdalen in 2025 zoals we dat wensen met de kennis van nu. Het
        derde deel is een tabel waarin de diverse taakvelden zijn opgenomen met precies
        dezelfde beschrijving van het gewenste strategische beleid (wat willen we bereiken?),
        maar nu ook met een doorkijkje naar de realisatie, het tactische beleid (hoe gaan we
        dat doen?).
        Het strategisch beleid is opgesteld vanuit drie thema's: wonen, werken en leven.
        Onderliggend bestemmingsplan betreft een conserverend bestemmingsplan waarin de
        bestaande situatie wordt vastgelegd. Voor zover mogelijk is rekening gehouden met de
        Strategische visie Roerdalen 2025.
2.3.3   Voorzieningenbeleid

        De gemeente heeft in juni 2011 een kadernota voorzieningen opgesteld. Het doel van
        de Kadernota Voorzieningenbeleid is drieledig:
            Op hoofdlijnen inzicht geven in het gemeentelijk voorzieningenniveau en de
            knelpunten dienaangaande.
            Richting geven aan een nieuw toekomstbestendig voorzieningenniveau, tegen de
            achtergrond van afname van publieke middelen, bevolkingskrimp en een
            toegenomen maatschappelijke dynamiek.
            Een kwalitatief toetsingskader bieden voor de verdere vertaling naar
            uitvoeringsplannen op het gebied van accommodaties en subsidies (waaraan
            komende jaren invulling wordt gegeven).
        Het hoofddoel van het voorzieningenbeleid is het bevorderen van de sociale samenhang
        van dorpskernen en buurten.
        Alle bestaande voorzieningen zijn in dit bestemmingsplan bestemd. Door in de
        bestemmingsomschrijving rekening te houden met gecombineerde functies kan
        uitwisseling plaatsvinden.


2.3.4   Klimaatbeleid 2009-2012

        De gemeente Roerdalen heeft klimaatbeleid opgesteld waarbij de doelstellingen voor de
        periode 2009-2012 worden beschreven met betrekking tot klimaat en duurzaamheid. Bij
        de bouw van woningen, bedrijven en infrastructuur heeft de gemeente een belangrijke
        sleutelrol. Door in een vroeg stadium de mogelijkheden in kaart te brengen, kan een
        optimaal resultaat worden bereikt. Tevens is de gemeente een belangrijke aanjager als
        het gaat om klimaat en duurzaamheid.



                                        ARCADIS                                              16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        In het uitvoeringsprogramma wordt een aantal uitgangspunten genoemd die van belang
        zijn voor nieuwe ontwikkelingen binnen de gemeente. Omdat voorliggend
        bestemmingsplan een beheerplan betreft en er geen ontwikkelingen mogelijk worden
        gemaakt, heeft dit beleid geen invloed op dit bestemmingsplan. Mochten er in de
        toekomst ontwikkelingen plaatsvinden in de kern zal hier aandacht aan moeten worden
        besteed.
2.3.5   Bouwen & wonen

        De gemeente Roerdalen heeft voor de periode 2010-2014, samen met de gemeenten
        Roermond, Echt-Susteren, Maasgouw en Leudal-Oost, het rapport Regionale
        Woonvisie Midden-Limburg Oost opgesteld. Deze woonvisie besteedt onder andere
        aandacht aan de kwalitatieve en kwantitatieve woningbehoefte in de regio.


        De gemeente Roerdalen is gelegen in een krimpregio. In Limburg is sprake van een
        forse vergrijzing in combinatie met ontgroening en structurele krimp van de bevolking.
        De gemeente Roerdalen kent de afgelopen jaren al een lichte daling van het aantal
        inwoners. De ruimtelijke gevolgen van krimp in Roerdalen manifesteren zich bij uitstek
        op het lage ruimtelijke schaalniveau van wijken, buurten en dorpen. De belangrijkste
        ruimtelijke gevolgen hebben betrekking op de woningmarkt en leefomgeving. Gelet op
        het voorgaande zullen er nauwelijks of geen nieuwe woningen worden toegevoegd aan
        de huidige planvoorraad. Onderhavig plan betreft een conserverend plan waarin de
        bestaande rechten zijn vastgelegd.




                                        ARCADIS                                             17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Hoofdstuk 3              Ruimtelijke en functionele aspecten

 3.1    Algemeen
        Deze paragraaf bevat een omschrijving van de ruimtelijke en functionele structuur van
        het plangebied. Voor de betekenis van voorkomende begrippen wordt verwezen naar
        Bijlage 2 Begrippenlijst.


        Ruimtelijke structuur
        De gemeente Roerdalen heeft in het Kaderplan Groen (september 2008) de visie op het
        te ontwikkelen groenbeleid vastgelegd. Het Kaderplan heeft als basis gediend voor een
        breed gedragen en integraal groenstructuurplan voor de gemeente Roerdalen. In het
        groenstructuurplan (vastgesteld op 17 december 2009) is in deel I een uitvoerige
        analyse gedaan van de ruimtelijke structuur van de gemeente Roerdalen waaronder de
        kernen Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Vlodrop en Sint Odiliënberg. De
        analyse uit het 'Groenstructuurplan' dient als basis voor de bestemmingsplannen voor
        deze kernen, hieronder volgt een korte samenvatting van de relevante aspecten.


        Aan de orde komen 'stedenbouwkundige opbouw', 'natuur en landschap',
        'cultuurhistorie, monumenten en archeologie', 'openbaar vervoer, verkeer en parkeren' en
        'groenstructuur'.


 3.2    Stedenbouwkundige opbouw
3.2.1   Herkenbosch

        Historische opbouw
        De historie van het dorp Herkenbosch gaat terug tot in de prehistorie. Tot eind 15e
        eeuw behoren zowel Herkenbosch als Melick tot het Ambt Wassenberg dat onderdeel
        was van het Hertogdom Brabant. In die tijd is kasteel Daelenbroeck gebouwd op een
        zandduin in het Roerdal. Vanaf de 16de eeuw vormt het Ambt Wassenberg een
        onderdeel van het Hertogdom Gulick. Tijdens de Franse bezetting in het begin van de
        19de eeuw bestond Herkenbosch uit vier straten, de huidige
        Hoofdstraat/Daelenbroekweg, de Steegstraat, de Hammerstraat en de Doctor
        Biermansstraat. Daarvan vormen de Doctor Biermansstraat en de Hoofdstraat/
        Daelenbroekweg in die tijd de doorgaande weg van Roermond naar Wassenberg en
        verder naar Köln.
        Rond 1890 is de bebouwingsdichtheid van Herkenbosch toegenomen. De bebouwing
        was steeds beperkt tot de eerder genoemde straten. Nagenoeg alle woningen waren
        voorzien van huisweides/erven. Doordat destijds de Ijzeren Rijn werd aangelegd, is
        circa twee kilometer noordelijk van het dorp het station Herkenbosch gebouwd.
        Ten zuiden van de Steegstraat is in de jaren '10 van de 20ste eeuw "de Beatrixhof"
        gebouwd op een schiereiland van de dekzandrug in het rivierdal van de Roer. Deze
        boerderij was met een laan verbonden aan de Steegstraat.


        Begin jaren '50 is de bebouwde oppervlakte nauwelijks toegenomen ten opzichte van de
        situatie in 1890. Alleen aan de Stationsweg, de Europalaan Centrum en de Aan de Vier
        Gebroeders heeft uitbreiding van de bebouwingslinten plaatsgevonden. Nabij het station
        en ter plekke van Akzo Nobel zijn fabrieken verrezen.



                                        ARCADIS                                             18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


In de jaren '60 vinden planmatige dorpsuitbreidingen plaats. Het gebied tussen de
Europalaan Oost en de Daelenbroekweg is in deze tijd grotendeels bebouwd.
Daarnaast is het gebied tussen de Jagerstraat en de Europalaan West bebouwd. Akzo
Nobel is uitgebreid. De Keulsebaan werd verhard en opgewaardeerd tot doorgaande
weg tussen Roermond en Wassenberg. Het bebouwingscluster aan de Wijngaardstraat
werd uitgebreid langs de Stationsweg. Het openbaar groen nam eveneens toe. De
Europalaan West, de Aan de Vier Gebroeders en de Melickerweg waren voorzien van
laanbeplanting. Aan de Sportlaan zijn in die tijd voetbalvelden aangelegd.
Tussen de jaren '60 en nu is Herkenbosch geleidelijk verder uitgebreid. Daarbij is
allereerst in de jaren '70 het gebied ten oosten en westen van Akzo Nobel verder
volgebouwd, waardoor de fabriek tussen de bebouwing is komen te liggen. Pas in de
jaren '80 is een begin gemaakt met het volbouwen van de akkers tussen de Steegstraat
en de Daelenbroekweg (de Florabuurt). Daarnaast zijn de sportvelden verplaatst naar de
Schaapsweg en is Oortsjensveld III gerealiseerd.


Stedenbouwkundige opzet
De hoofdopzet van Herkenbosch bestaat uit twee min of meer parallel gelegen straten,
de Europalaan aan de noordzijde en de Doctor Biermansstraat/ Hoofdstraat/
Daelenbroekweg aan de zuidzijde. De oudste bebouwing van Herkenbosch bevindt zich
hier en aan de naar het zuiden afbuigende Steegstraat. Deze bebouwingslinten zijn nog
deels te herkennen aan de historische boerderijtjes die veelal met de kopgevel naar de
weg toe liggen.
Een dorpshart is aanwezig in de vorm van het Kerkplein. De primaire
verkeersontsluiting in het westelijk deel van de kern Herkenbosch wordt gevormd door
de Melickerweg, Aan de Vier Gebroeders en Europalaan-West. Dit verdeelt het
westelijk deel van de kern in twee delen die ook ruimtelijk en functioneel een geheel
verschillend karakter hebben.


In het noordelijk deel, omsloten door de Schaapsweg, Reestraat, Schoolstraat en
Pastoor Rohsstraat, ligt een woonbuurtje van recente datum met voor het merendeel
halfvrijstaande en vrijstaande woningen in twee bouwlagen. De geschakelde
woningbouw is geconcentreerd in de Sintstraten: St. Hubertusstraat, St. Carolusstraat
en St. Augustinusstraat. Het karakter van het zuidwestelijke deel van de kern wordt
bepaald door enerzijds het oude patroon van veldwegen dat hier nog volledig aanwezig
is en anderzijds door de hieraan gelegen oudere bebouwing. Bebouwing van na de
tweede wereldoorlog die tot vrij recent in dit historisch patroon is ingepast, bepaalt
vooral het karakter van de Kruisweg, de Muytertweg, het Kempke en Aan de Vier
Gebroeders. Nieuwe elementen zijn verder de bebouwing aan de Europalaan-west en
het Oude Schoolpad. In de Dr. Biermansstraat, Hammerstraat en Steegstraat
overheerst de bebouwing van oudere datum het ruimtelijk beeld.
Het oostelijk deel van de kern bestaat uit drie gedeelten waarvan met name de
woonbuurt Oortjensveld I tussen Molenbergweg en Kasteellaan duidelijk herkenbaar is
als een ruimtelijke en functionele eenheid. De Europalaan-oost vormt de onderlinge
grens tussen de twee andere herkenbare gedeelten. De woonbuurt Oortjensveld I
bestaat aan de noord- en westzijde vooral uit wat oudere bebouwing. Ook langs de
Vijverweg, waar deze uitkomt op de Hoofdstraat, staat bebouwing van voor de 2e
wereldoorlog.


De Florabuurt ten westen van de Kasteellaan betreft een Woonwijk uit de jaren '80 met
centraal gelegen parkje aan het Vijverpad. Dit gebied (Oortjensveld II) bestaat uit
eengezinswoningen met een zekere nadruk op vrijstaande en halfvrijstaande woningen.
De Florabuurt ten oosten van de Kasteellaan betreft een Woonwijk uit de jaren '90. Aan



                                ARCADIS                                            19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        de oostzijde is een wandelpad gelegen dat de Daelenbroekweg verbindt met de
        Oortjensveldweg. Het wandelpad is gelegen in een langgerekte bomenweide.
        Europalaan-oost deelt de rest van het oostelijk deel op in een groot en een kleiner
        gedeelte. Het grootste gedeelte omsloten door Daelenbroekweg, Keulsebaan en
        Europalaan-oost bestaat uit woningbouw.


        De Sportlaan vormt de centrale ontsluitende route voor deze woonbuurt. Vanuit de
        Sportlaan gezien is de woningbouw in de richting van de dorpskom meer verdicht van
        opzet met kleinere huiskavels en een gemengde opbouw met zowel geschakelde,
        halfvrijstaande als vrijstaande woonhuizen. Tussen Sportlaan en Keulsebaan ligt de
        nadruk op een ruime tot zeer ruime verkavelingsopzet. Aan weerszijden van de Van Der
        Landelaan is sprake van landhuiskavels met een oppervlakte tot ca. 3.500 m2. Het
        kleinere gedeelte wordt omsloten door de Europalaan- oost, Keulsebaan en
        Stationsweg. Tot slot is er in het zuidoosten de Muntenbuurt gelegen welke in de jaren
        '90 is gerealiseerd (Oortjensveld III).
        Centraal in het noorden van de kern is het chemieconcern Akzo Nobel gelegen. De
        fabrieken liggen op een landduin die eindigt bij de Stationsweg. Ondanks de op het
        eerste gezicht vreemde locatie van Akzo Nobel zorgt de aanwezige groenstructuur voor
        een goede afscherming naar de zijde van het dorp.




        Stedenbouwkundige ontwikkeling Herkenbosch (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen
        DEEL I inventarisatie en analyse, december 2009)


3.2.2   Melick

        Historische opbouw
        De historie van Melick gaat terug tot in de prehistorie. Tijdens de Romeinse Tijd bevond
        zich op en om de Lorberg de nederzetting Mederiacum die was gelegen aan de weg
        van Heerlen naar Xanten. Tot eind 15e eeuw behoren zowel Herkenbosch als Melick tot
        het Ambt Wassenberg dat onderdeel is van het Hertogdom Brabant. In de 16e eeuw
        gaat het Ambt over naar het Hertogdom Gulick.
        Aan het begin van de 19e eeuw bestaat Melick samen met Waterschei uit één
        langgerekt bebouwingslint met verspreid liggende bebouwing (Dorpsstraat, Groenstraat,



                                        ARCADIS                                               20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Waterschei).
Aan de kruising tussen de Dorpsstraat en de Heinsbergerweg stond destijds een kerk
en westelijk daarvan was de Tonnedenhof gelegen. Het grondgebruik op het
Middenterras en op de Melicker Ohé bestond uit akkerland.

Rond 1890 geeft het bebouwingslint van Melick de indruk dat het verdicht is. Alle
gebouwen waren voorzien van huisweides. Aan de Dorpsstraat is tevens een school
gebouwd. Daarnaast is de kerk aan de Heinsbergerweg vervangen door 'nieuwbouw'. De
hoofdwegen zijn intussen verhard en vormden eind 19e eeuw de verbinding tussen
Roermond, Wassenberg en Heinsberg. In Melick is een drietal wegkruisen aanwezig,
bij de kruisingen Groenstraat/Melickerweg, nabij Clauslaan/Dr Nolenslaan en
Heinsbergerweg/Linderstraat. Het bosperceel tussen de Parklaan en de Van
Sonsbeeklaan was eind 19e eeuw al aanwezig. Het grondgebruik rondom het
bebouwingslint is destijds licht gewijzigd. Daarnaast was op de Melicker Ohé de
oppervlakte grasland toegenomen.

De bebouwing van Melick neemt tot in de jaren '50 nauwelijks toe in oppervlakte. Aan
de Heinsbergerweg is ter plekke van de Lorberg en de Wienkeskoel een rijtje huizen
verschenen. Dit zelfde geldt voor de Brouwestraat. Van de kerk aan de Heinsbergerweg
is slechts een kapel overgebleven, nadat de Duitsers de kerk hadden opgeblazen aan
het einde van de oorlog. In de jaren '60 verschijnen de eerste planmatige
dorpsuitbreidingen. Het betreft het gebied tussen de Parklaan en de Brouwestraat en
het blok Dorpsstraat/Julianastraat. De Markt en de huidige kerk zijn in die periode
eveneens gerealiseerd. Eind jaren '70 heeft de bebouwde oppervlakte van Melick de
John F. Kennedysingel en de Apollolaan bereikt. Ten oosten van de Apollolaan is een
groot sportcomplex verrezen. In de jaren '80 groeit Melick verder in noordelijke richting.
Zo worden de buurten tussen de Linderstraat en de Heinsbergerweg gerealiseerd en
tussen de Parklaan en de Wintergaats. Beide buurten zijn voorzien van een oppervlakte
openbaar groen. Intussen was de Oosttangent aangelegd en wordt het resterende stuk
buitengebied tussen de Parklaan en de Linderweg volgebouwd. Daarbij was aan de
zijde van de Parklaan een groene wig in stand gehouden.


Stedenbouwkundige opzet
Op grond van de verschijningsvorm van de bebouwingsstructuur is de totale kom van
Melick te onderscheiden in twee deelgebieden. Het eerste gebied bestaat uit de
Kerkberg, Heinsbergerweg, Dorpsstraat, Groenstraat en Waterschei met aangrenzende
bebouwing. Het tweede gebied omvat de woonwijken ten noorden van de Dorpsstraat
en Groenstraat (overgrote deel van de gehele kern).

Het eerste gebied kan worden gekarakteriseerd als lintdorp (Dorpsstraat/ Groenstraat)
met haaks daarop de voormalige veedriften die deels zijn opgenomen in de
stedenbouwkundige structuur. Het oorspronkelijke lintdorp is herkenbaar aan de voor
de streek karakteristieke met de kopgevel naar de straat toegekeerde boerderijen die
nog her en der in het bebouwingslint aanwezig zijn. Tegenover de Dorpsstraat bevindt
zich aan de Heinsbergerweg een hoogte met daarop het oude kerkhof van Melick. Deze
bijzondere locatie biedt tussen de bomen door uitzicht op het omringende Roerdal, het
lager gelegen tankstation en de Tonnedenhof. Aan de zijde van de Heinsbergerweg zijn
een Mariakapelletje en een waterput gelegen in een klein parkje.

Tussen de Brouwestraat en Parklaan ligt de oudste vooroorlogse woonwijk van Melick,
daterend uit de jaren '60. Voornamelijk straten met een smal profiel. Openbaar groen
bestaat uit een bomenrij aan weerszijden van de weg. De Parklaan is ingericht met
middengeleider en wigvormig pleintje op voormalige splitsing veedriften.



                                 ARCADIS                                              21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        Tussen de John F Kennedysingel en Dorpsstraat ligt een woonwijk daterend uit de
        jaren '70. De randen van de wijkdelen zijn losjes gebaseerd op de ligging van de
        voormalige veedriften: Brouwestraat, Clauslaan, Marktstraat en Parklaan.


        De Kerkstraat, de Markt en de Bernhardstraat vormen het hart van het dorp met
        winkels en bijbehorende parkeergelegenheid. De woonstraten zijn voorzien van veel
        particulier groen.
        Tussen de John F Kennedysingel en Groenstraat ligt een woonwijk die gedeeltijk uit de
        jaren '70 en '90 stamt. Het gedeelte tussen de Jacques Schreursstraat en de
        Groenstraat is pas in de jaren '80 gerealiseerd.
        Tussen John F Kennedysingel en Wintergaats is een karakteristieke wijk uit de jaren
        '80, gelegen op een helling die afhelt naar het noorden. In de wijk zijn enkele
        parkeerpleintjes aanwezig, gelegen tussen garageboxen. De huidige voetbalvelden zijn
        in 2005 in gebruik genomen.
        Het westelijke gedeelte van de wijk tussen Parklaan en Heinsbergerweg ten noorden
        van John F Kennedysingel dateert uit de jaren '80, terwijl aan het oostelijke deel nog
        recentelijk gebouwd is. De jongste bebouwing is onder meer ontwikkeld en nog steeds
        in ontwikkeling in het gebied tussen de Linderweg en de Von Hasseltstraat (plangebied
        Wienkeskoel II).




        Stedenbouwkundige ontwikkeling Melick (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


3.2.3   Montfort

        Historische opbouw
        Montfort bezit sinds circa 1263 stadsrechten. De stad maakte onderdeel uit van het
        Gelders Overkwartier. In de 13e eeuw was sprake van de aanwezigheid van
        stadspoorten en een gracht die werd gevormd door de Vlootbeek. In diezelfde eeuw is
        aan westzijde van het dal van de Vlootbeek het kasteel gebouwd. De stad Montfort lag
        geregeld in de frontlinie. In 1590 was de stad geheel verwoest. Het oude centrum van
        de stad wordt gevormd door de Dijkstraat, Markt en Kerkstraat. Aan de
        Markt/Rozenhofje was tevens een gracht gelegen. De Veldpoort stond aan de kruising



                                        ARCADIS                                             22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Markt/Kerkstraat en de Bospoort stond noordelijk van het Rozenhofje. (Bron: Stichting
Menno van Coehoorn, 1998).

Aan het begin van de 19e eeuw is de stad Montfort niet veel groter dan de andere
dorpen in de gemeente Roerdalen. In tegenstelling tot bijvoorbeeld Melick is hier wel
sprake van een geconcentreerde bebouwingseenheid. De stad is nauwelijks gegroeid
ten opzichte van de situatie in de 16e eeuw. Oostelijk van de stad liggen in die tijd twee
moerassen. Tussen de Markt en de Zandstraat waren twee driesen aanwezig.
Rond 1890 is de bebouwingsdichtheid van Montfort licht toegenomen. De wegen in het
oude stadshart zijn verhard evenals de Stationsweg en de Linnerweg. De wegen in
oostelijke, zuidelijke en westelijke richting zijn alle onverhard.

Aan de splitsing Stationsweg/Linnerweg zijn enkele woningen verschenen. Aan de
Zandstraat is een korenmolen gebouwd. Tussen 1890 en de jaren '50 van de 20e eeuw
hebben in Montfort enkele kleine stadsuitbreidingen plaatsgevonden. Zo zijn huizenrijen
aanwezig aan de Rozendaalseheide, de Stationsweg, de Linnerweg, het Mariaveld en
de Waarderweg. Deze bebouwing behoort tot het stadsdeel 'Aan de Berg'. In de stad
zelf was bebouwing gerealiseerd aan de Spanjestraat en het noordelijke deel van de
Pastoor Rijckxstraat. De bebouwing langs de Zandstraat en de Hoogstraat is toen
verder verdicht.

In verband met de ontwikkeling van de stad Montfort dient in het bijzonder het
bombardement aan het einde van de Tweede Wereldoorlog te worden vermeld, waarbij
het stadje voor het overgrote deel in puin veranderde. De bebouwing in de historische
kern bestaat daarom voornamelijk uit bebouwing uit de jaren '50.
In de jaren '60 zijn de bebouwinglinten in het stadsdeel 'Aan de Berg' uitgebreid. In de
stad zelf is de ruimte tussen de Schoolsteeg en de Kampweg volgebouwd. Daarnaast
was in deze tijd de bebouwing langs de Wilhelminastraat en de Julianastraat in
ontwikkeling.
In de jaren '70 is de woonbuurt tussen de Vinkesteeg en de Kerktiend gerealiseerd.
Daarnaast hebben kleinschalige inbreidingen plaatsgevonden.
In de jaren '80 is de woonbebouwing voornamelijk in het stadsdeel 'Aan de Berg'
gerealiseerd in het gebied tussen de Rozendaalseheide en de Bajonetweg.

Tot in de 21ste eeuw hebben slechts kleinschalige stadsuitbreidingen plaatsgevonden
en dan voornamelijk tussen het Mariaveld en de Waarderweg. Daarnaast is er het
nieuwbouwproject De Wiejerd gerealiseerd. Aan de Boordmoolweg zijn in het verleden
tennisbanen en een ijsbaan/vijver gerealiseerd (thans sportvelden). Daarnaast hebben
restauratiewerkzaamheden plaatsgevonden aan kasteel Montfort.


Stedenbouwkundige opzet
De hoofdopzet van de kern Montfort (bezit overigens nog steeds stadsrechten) bestaat
uit een oud stadscentrum met een uitwaaierend wegenpatroon. Via de Dijk is de oude
kern verbonden met het uitwaaierende bebouwingspatroon van het kerndeel 'Aan de
Berg'. De ruïne van kasteel Montfort is op een markant punt aan de rand van het dorp
gelegen.
De oude 'stad' Montfort kent bebouwing voornamelijk van voor 1955, die deels bestaat
uit herbouw van na het bombardement uit de Tweede Wereldoorlog. Het oude stadshart
bestaat uit de Markt, de Kerkstraat en de Dijkstraat. De kerk ligt hier als bijzonder
modernistische en opvallende eenheid tussen oudere bebouwing.


Aan de noordzijde van het Vlootbeekdal is het kerndeel 'Aan de Berg' gelegen. Dit


                                ARCADIS                                               23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        wordt gekenmerkt door het vanaf de Dijk uitwaaierende wegenpatroon, waartussen zich
        enkele woonwijken bevinden. De bebouwingslinten worden gekenmerkt door de
        overgang van dorpswoningen naar boswoningen.
        Tussen Markt en Vinkesteeg is een woonwijk gelegen deels daterend uit de jaren
        '50/'60 en deels daterend uit de jaren '70.
        In het gebied tussen Rozendaalseheide en Waarderweg liggen Bebouwingslinten,
        welke grotendeels dateren uit de periode 1890-1980. Deze linten hebben een
        uitwaaierend wegenpatroon en komen samen op de rotonde ter hoogte van de Dijk.
        Tussen Huysbongerdweg en Rozendaalseheide ligt een woonwijk uit de jaren '80-'90 en
        oudere villa's aan de Ireneweg en Beatrixweg uit de jaren 1955-1980. Tussen Mariaveld
        en Heistersweg is recent een nieuwbouwwijk gerealiseerd.




        Stedenbouwkundige ontwikkeling Montfort (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL
        I inventarisatie en analyse, december 2009)


3.2.4   St. Odiliënberg

        Historische opbouw
        Sint Odiliënberg is ontstaan rondom twee vroegmiddeleeuwse kerken. Deze oudste
        locatie is nu nog herkenbaar aan de huidige kerk en het patronaatsgebouw. In de 17e
        eeuw is nabij Sint Odiliënberg het buiten Hoosden gebouwd als vervanging van een
        oudere boerderij. Het noordelijker gelegen landgoed Overen kent eveneens een lange
        geschiedenis.



                                        ARCADIS                                          24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


In de 17e eeuw was Overen een riddergoed van het Gelders Overkwartier. Oostelijk van
Sint Odiliënberg staat het eveneens riddermatige huis Bergh (landgoed Freymerson).

Begin 19e eeuw bestaat het dorp Sint Odiliënberg uit de omgeving van de kerk en het
patronaat en het gebied bestaande uit de Raadhuisstraat, de Sint Wirostraat, de
Pastoor Siebenstraat, de Hoofdstraat en het Houtkempke. De doorgaande weg van
Roermond naar Heinsberg kruist (onder andere) bij Sint Odiliënberg de Roer, eerst
oostelijk en sinds de 19e eeuw westelijk van de huidige locatie.

Rond 1890 blijkt dat het dorp nauwelijks is gegroeid. Alleen de hoeveelheid bebouwing
aan de Hoofdstraat is in aantal toegenomen. Aan de zuidzijde van het dorp is aan de
Molenweg de stenen bergkorenmolen verrezen. Aan de Veestraat zijn eveneens enkele
gebouwtjes verrezen. De veestraat heeft de vorm van een holle weg aangenomen in de
19e eeuw. De meeste wegen in Sint Odiliënberg zijn verhard. De wegen naar
Roermond, Linne, Posterholt en Vlodrop zijn voorzien van mijlpalen en vormen daarmee
in die tijd de hoofdontsluitingswegen van de regio. Ter hoogte van het Raadhuisplein ligt
in die tijd de brug over de Roer.

In de jaren '10 van de 20e eeuw is de tramverbinding Roermond-Vlodrop tot stand
gekomen. Hiervoor is de brug over de Roer verplaatst naar de huidige locatie. De tram
reed via de Pastoor Siebenstraat en de Hoofdstraat in de richting van Posterholt. Tot in
de jaren '50 kent Sint Odiliënberg nauwelijks groei. De bebouwing in het dorpshart is
verder verdicht en aan de Veestraat zijn enkele woningen gebouwd. Daarnaast is alleen
sprake van enkele solitair gelegen nieuwe woningen/boerderijen aan de Schaapsweg,
de Hagelkruisweg en aan wat nu de Kapittellaan is. Vanaf eind jaren '50 is het dorp
Sint Odiliënberg planmatig uitgebreid. Allereerst is het gebied tussen de Sint
Odiliastraat en de Postweg volgebouwd.


Vervolgens is het gebied tussen de Molenweg en de Willem Alexanderlaan in de jaren
'60 deels volgebouwd en is eveneens het sportpark aan de Schaapsweg aangelegd.
Tegen het einde van de jaren '70 is Sint Odiliënberg doorgegroeid tot aan de
Schaapsweg en Hagelkruisweg. Tussen de Bosserveldweg en 't Sittert is enige
bedrijvigheid ontstaan.

In de jaren '80 vindt de eerste dorpsuitbreiding zuidelijk van de Schaapsweg plaats,
rondom de Reutjesweg, die voor deze uitbreiding is omgelegd. Ook aan 't Sittert is de
bebouwing toegenomen. Vanaf de jaren '80 breidt de woonbebouwing zich verder uit in
het gebied tussen de Reutjesweg en 't Sittert.

Stedenbouwkundige opzet
De hoofdopzet van Sint Odiliënberg kent de vorm van een driehoek. De oude kern is
gelegen in de punt aan de Roer. De recentere bebouwing ligt begrensd tussen de
Hagelkruisweg en de N293/Postweg. De oude kern wordt gevormd door de basiliek die
op een hoogte aan de Roer staat, het Kerkplein, het Raadhuisplein, De Raadhuisstraat,
de Hoofdstraat, de Pastoor Siebenstraat en de Sint Wirostraat. De bebouwing dateert
grotendeels van voor 1890. Iets oostelijk van de basiliek is het Kerkplein gelegen. Dit
grote verharde plein ligt aan de voet van de basiliek. De Sint Wirostraat en de
Raadhuisstraat kennen een bij het historische karakter van de weg passende openbare
inrichting. Tussen de Sint Odiliastraat en Postweg ligt de oudste naoorlogse woonwijk
van Sint Odiliënberg, die dateert uit de periode 1955-1970. In de jaren '80 is echter
reeds bebouwing vervangen door nieuwbouw.




                                ARCADIS                                              25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        De woningen tussen Molenweg en Schaapsweg dateren uit de periode tussen 1955 en
        1970, maar het grootste gedeelte van de woningen is gebouwd in de jaren '70.
        Daarnaast is nog bebouwing van voor 1890 aanwezig aan de Veestraat en de
        Molenweg. Drie groene verbindingen kruisen de wijk: de Veestraat, de Bosserveldweg
        en de John Kennedylaan.
        De Veestraat is een holle weg waarin enkele oude huizen staan. In de kern is een
        molen gelegen: de Molen van Verbeek. Deze ligt compleet tussen de bebouwing. De
        woonwijk ten zuiden van de schaapsweg is tegen het einde van de jaren '80, maar
        grotendeels na 1990, gebouwd. Centraal in de wijk is een park met een grote vijver
        gelegen die als een grote buffer in de Onderbeek fungeert. De laatste uitbreiding van
        deze wijk en afronding van St. Odiliënberg is het plan 't Sittert dat voorziet in 63
        woningen voor diverse doelgroepen.
        Tot slot is er in het zuiden, aan de rand van, de kern een klein bedrijventerrein gelegen
        ('t Sittert).




        Stedenbouwkundige ontwikkeling St. Odiliënberg (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen
        DEEL I inventarisatie en analyse, december 2009)


3.2.5   Reutje

        Historische opbouw
        Van oorsprong is de kern Reutje een kleine agrarische nederzetting gelegen aan de
        rand van het dal van de Vlootbeek, voorheen de Plotbeek. De kern was historisch
        gezien verbonden met het nabij gelegen landgoed Aerwinkel.
        Van het oorspronkelijke agrarische gebruik van de bebouwing is in de huidige situatie
        weinig overgebleven. Ook is de kern door de jaren heen langs de Sint Petrusstraat, de
        Veldstraat, de Sint Jozefstraat en Reutjesweg uitgebreid.


        Stedenbouwkundige opzet
        De oorspronkelijke lintvormige bebouwing van Reutje is aan de zuidzijde van de kern
        nog herkenbaar. Hier is een aantal oude boerderijen bewaard gebleven. De vroegere
        relatie van de straat met het landgoed Aerwinkel is echter verbroken, het einde van de
        straat wordt gemarkeerd door een oude muur dwars hierop. Hierachter ligt het



                                        ARCADIS                                               26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        parkachtige landgoed behorend bij het kasteel. Reutje is gelegen op een, zowel ter
        plaatse als vanuit de omgeving, zeer herkenbare verhoging. De enigszins verdiept
        gelegde straten versterken deze indruk. De kern is nu opgebouwd uit een paar straten
        die dwars op elkaar staan en vormt zo een vrij afgerond beeld.
        De entree van de kern aan de noord-oostzijde, is de kruising van de weg naar
        Posterholt en St. Odiliënberg. Direct aan deze kruising ligt een dorpshuis/ fanfarelokaal
        met parkeerterrein. Daarnaast zijn in het wegprofiel enkele obstakels aangebracht om
        het doorgaande verkeer af te remmen.
        De oorspronkelijke gevarieerde opzet langs de St. Petrusstraat is nog in belangrijke
        mate herkenbaar. Langs deze weg zijn nog enkele cultuurhistorisch waardevolle
        panden (voormalige boerderijen) aanwezig.


3.2.6   Posterholt

        Historische opbouw
        Posterholt is een boshoevenederzetting. Het dorp bestaat van oudsher uit een
        bebouwingslint met naar het noorden toe opstrekkende verkaveling van de bij de
        boerderijen behorende gronden. Het dorp is in de 12e eeuw ontstaan als de
        opeenvolgende buurtschappen Donk en Posterholt/Winkel. Aan het begin van de 19e
        eeuw bestaat Posterholt uit twee duidelijke buurtschappen 'de Donk' en 'de Winkel' en
        een versnipperd lint dat de buurtschap 'de Borg' vormt.

        Rond 1890 is de bebouwing van Posterholt uitgebreid. Donk en Posterholt zijn vrijwel
        aan elkaar gegroeid. In Posterholt is een kerk aanwezig. De Roermondseweg,
        Hoofdstraat en Heinsbergerweg zijn destijds verhard, evenals de Monseigneur
        Koningsstraat. Het grondgebruik aan de noordzijde van de het dorp was nauwelijks
        gewijzigd. Aan de zuidzijde, in het beekdal, is een deel van het bos verdwenen en
        vervangen door grasland.
        In de jaren '50 is Posterholt overduidelijk een lintdorp geworden. De buurtschap Borg is
        echter nog een zelfstandige eenheid. De kerk van Posterholt was in de Tweede
        Wereldoorlog verwoest. Na de oorlog is een nieuwe kerk gebouwd aan de Hoofdstraat,
        westelijk van de oorspronkelijke locatie. Tussen de Rector van de Boornlaan en de
        Wilhelminalaan is vervolgens een woonbuurt gebouwd. Twee molens van Posterholt zijn
        aan het einde van de oorlog door de Duitsers opgeblazen en daarna niet meer
        herbouwd.

        De bebouwde kom van Posterholt is in de jaren '60 verdubbeld. Het gebied tussen de
        Heerbaan, de Margrietlaan en de Hoofdstraat was volgebouwd. Langs de
        Zwartemolenweg en tussen de Burgemeester Geradtsstraat, de Roermondseweg en de
        Monseigneur Nolensstraat is eveneens bebouwing verschenen. Bedrijvigheid was
        destijds ook aanwezig in de vorm van een betonfabriek en een textielfabriek.
        In de jaren '70 is de Karkenerweg aangelegd noordelijk van het dorp. Een deel van de
        zone tussen de Karkenerweg en de Heerbaan is in diezelfde tijd volgebouwd. Zwembad
        Het Hitje is uitgebreid tot Recreatiepark. Woningbouw heeft nog slechts beperkt
        plaatsgevonden. Aan de Heinsbergerweg was een sportpark gerealiseerd.
        Sinds de jaren '80 hebben geen grote dorpsuitbreidingen meer plaatsgevonden. Het
        bedrijventerrein aan de Middenweg is op kleine schaal uitgebreid. Het grondgebruik
        rondom het dorp is sinds de jaren '50 nauwelijks nog gewijzigd.

        Stedenbouwkundige opzet
        De hoofdopzet van Posterholt bestaat uit het oorspronkelijke lintdorp aan de
        Hoofdstraat met haaks daarop de ontsluitingswegen van het noordelijke van het dorp



                                        ARCADIS                                                27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


gelegen akkerbouwgebied die deels zijn opgenomen in de stedenbouwkundige
structuur.
De Hoofdstraat volgt het bochtige verloop van de rand van het Vlootbeekdal. Aan deze
weg is de oudste bebouwing van het dorp gelegen. De oude kern wordt gevormd door
de Heerbaan, de Hoofdstraat, de Heinsbergerweg en de zijstraten aan de zuid- en
westzijde van deze wegen. De bebouwing dateert voor een groot deel uit de periode
voor 1955, maar kent diverse in- en uitbreidingen uit recentere periodes. Tussen
Margrietlaan en Hoofdstraat/Heinsbergerweg is een woonwijk gebouwd die deels uit de
periode voor 1955 stamt en deels uit de periode 1955-1970. Tussen Wiersweg en
Vlodropperweg is een nieuwbouwwijk gerealiseerd met centraal in de wijk een park met
speelgelegenheden.

Tussen Wiersweg en de Nieuw Holsterweg is een woonwijk in etappes gebouwd. De
oudste bebouwing, van voor 1955 concentreert zich aan de Heerbaan. Tot in de jaren
'70 wordt voornamelijk gebouwd aan het wijkgedeelte rondom het kerkhof, waarna in de
jaren '80 ook het gedeelte tussen het kerkhof en de Nieuw Holsterweg wordt
afgebouwd. De begraafplaats en kapel liggen midden tussen de bebouwing. Alleen
langs de buitenzijde van de begraafplaats is een groenstrook aanwezig.

De wijk tussen nieuw Holsterweg en Hofkensweg wordt gekenmerkt door de boerderij
aan de Zwartemolenweg die uit de periode voor 1890 dateert. De woningbouw is gestart
in de jaren '70 aan de Heerbaan en Wittemolenweg. De wijk Zwartemolenhof wordt
gekenmerkt door een opeenvolging van oude en nieuwe bebouwing. Verspreid in de wijk
liggen enkele groene pleintjes en plantsoenen die zijn voorzien van een representatieve
beplanting. Tussen Roermondseweg en Burgemeester Geradtsstraat is een wijk
gelegen die vanaf 1890 in etappes is ontstaan en in de jaren '80 grotendeels
afgebouwd.
In Posterholt is een grote verspreiding van winkels en andere voorzieningen. Rondom
het Raadhuisplein is de grootste concentratie van winkels. In het DOP wordt dit gebied
het winkelhart genoemd. Nabij de oude markt in Posterhol zijn horecagelegenheden
aanwezig.
Aan de rand van deze kern wordt thans het nieuwbouwplan Borgerpark gerealiseerd.




                                ARCADIS                                            28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Stedenbouwkundige ontwikkeling Posterholt (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen
        DEEL I inventarisatie en analyse, december 2009)


3.2.7   Vlodrop

        Historische opbouw
        Rond het jaar 1000 is de naam Vlodrop reeds bekend. Het Stenen Huis, het kasteel
        van Vlodrop, is in het begin van de 14e eeuw gebouwd. Tevens stond aan de Walstraat
        het huis Oedenrade dat in de 13e eeuw al bestond. Op dat moment stond de kerk van
        Vlodrop zuidelijk van het dorp nabij de Rentelaarshof aan de Roer, middenin de
        parochie die tevens Karken en Posterholt omvatte. Na de parochiale afscheiding van
        Karken in de 16e eeuw is in het dorp Vlodrop een nieuwe kerk gebouwd. Deze stond
        op het kerkhof aan de Kerkhofweg. Aan het begin van de 19e eeuw bestaat Vlodrop uit
        een compact dorp bestaande uit de Boomgaardstraat, Kerkstraat, Markt, Kleine Wal,
        Walstraat, Grootestraat en Bergerweg. Het Stenen Huis is in die tijd een omgracht
        kasteel te midden van bomenweides. Het kasteel bezit een toegangslaan vanaf de
        Kerkbergweg.

        Tot circa 1890 is het dorp nauwelijks gegroeid. Huis Oedenrade was gesloopt.
        Het Stenen Huis bestaat nog. De gracht was verdwenen en tussen het huis en de
        Kerkbergweg is een tuin in landschapsstijl verschenen.
        De Bergerweg, de Kerkstraat en de Grootestraat zijn gedurende de 19e eeuw verhard.
        De Markt heeft in die tijd nog het kenmerk van een dries, een bomenweide waar vee
        gestald kon worden. Het grondgebruik is rondom het dorp gedurende de 19e eeuw niet
        noemenswaardig veranderd. In de jaren '10, '20 en '30 van de 20e eeuw vormde Vlodrop
        het eindstation van de tramlijn Roermond-Vlodrop. Het tramstation bevond zich ter



                                       ARCADIS                                           29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


plekke van de kruising van de Kerkstraat met de Schaapweg, naast de eveneens nog
bestaande burgemeesterswoning en marechausseekazerne.

In 1929 werd begonnen met de bouw van de huidige kerk van Vlodrop, oostelijk van de
oude kerk. Kort na de voltooiing werd de oude kerk afgebroken. Het kerkhof resteert
nog.
Aan het einde van de jaren '50 vinden de eerste dorpsuitbreidingen plaats. Het betreft
het gebied tussen de Bergerweg en de Kruisweg. Daarnaast is een rijtje huizen
gebouwd aan de Randweg.
In de jaren '60 vinden weinig uitbreidingen plaats. Aan de Angsterweg zijn in die tijd
sportvelden aangelegd. De Angsterweg en de Randweg zijn voorzien van
laanbeplanting.
In de jaren '70 breidt Vlodrop zich uit ten westen van de Kruisweg en ten noorden van
de Randweg. Aan de noordzijde van de Angsterweg is het zwembad gebouwd.
In de jaren '80 wordt slechts op beperkte schaal aan de oostrand van het dorp
bijgebouwd. Daarna worden nog woningen ten noorden van de Berkenlaan gebouwd.
In de huidige situatie vindt woningbouw plaats aan de westzijde van de Van den
Broecksingel. Het laatste stedenbouwkundig plan betreft het plan Hosterveld.


Stedenbouwkundige opzet
De hoofdopzet van Vlodrop bestaat uit het oorspronkelijke lintdorp aan de Grootestraat/
Kerkstraat/Kleine Wal/Walstraat met de veldwegen aan de noordwestzijde die hierop
uitkomen, zoals de Bergerweg. De oude kern bestaat uit het kerngedeelte rond de
Grootestraat, Markt, Kerkstraat, Kleine Wal, Walstraat en Boomgaardstraat. De
bebouwing dateert deels van voor 1890 en deels uit de periode tussen 1890 en 1955.
Daarnaast zijn recente toevoegingen aanwezig.

De Markt is centraal aan dit oorspronkelijke bebouwingslint gelegen. Dit plein wordt
gekenmerkt door een bomengrid in verharding. Het plein is in een L-vorm gelegen. Aan
de binnenhoek van de L is een soort podium aanwezig. Aan het plein is net als in de
andere dorpen een voormalig raadhuis gelegen. Daarnaast zijn enkele winkels, horeca
en woningen rondom het plein gelegen, waardoor op het plein enige levendigheid
aanwezig is overdag.
Tussen Bergerweg en Van den Broecksingel dateert de bebouwing grotendeels uit de
periode tussen 1955 en 1980 met recente toevoegingen aan de westzijde van het dorp.
Het Sint Maartensplein en het De Eerensplein worden gekenmerkt door een centraal
gelegen parkaanleg bestaande uit gazon, boomgroepen, hagen, speeltoestellen en
parkeervakken.
Tussen Bergerweg en Wassemweg dateert de bebouwing deels uit de jaren '70 en
deels van na 1990. Slechts een klein aantal woningen aan onder andere de Oerraede
dateert uit de jaren '80.

In de wijk zijn een aantal parkjes aanwezig in de vorm van gazons, voorzien van enkele
bomen en speeltoestellen. Het VEKOMA-terrein, gelegen in het westen van de kern,
wordt omgeven door groen, waardoor de fabriek ligt ingepast tussen de aanliggende
woonbebouwing. De basisschool aan de Schoolstraat wordt omgeven door een forse
beukenhaag en wordt daarmee afgeschermd van de omliggende straten. De laatste
uitbreiding van Vlodrop gevormd door het plan Holsterveld.




                                ARCADIS                                                  30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Stedenbouwkundige ontwikkeling Vlodrop (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


3.2.8   Etsberg

        Historische opbouw
        Het buurtschap Etsberg is ontstaan ter plaatse van een iets verhoogde splitsing van
        twee wegen (Etsberg - Bröggelderweg). Het van oudsher agrarische karakter van het
        gehucht is nog te herkennen aan de architectuur.


        Stedenbouwkundige opzet
        De bebouwing ligt als een lint aan de wegen Etsberg, Ortjensveldweg en de
        Klifsbergsweg. Ter hoogte van de splitsing verwijdt de straatruimte zich, waardoor een
        pleinvormige ruimte ontstaat. De bebouwing vormt geen gesloten straatwand, maar ligt
        in de meeste gevallen op enige afstand van de straat, los van het naastgelegen pand.
        De nokrichting is afwisselend.

        Het landschappelijke karakter van het buurtschap komt ook tot uitdrukking in de
        beplanting op openbaar en privéterrein. Grote voortuinen langs de Klifsbergweg
        ondersteunen het groene karakter van deze hoofdverkeersroute waarlangs aan beide
        zijden hoge zomereiken staan. Op enkele plaatsen binnen de kern is nog sprake van
        erfbeplanting rondom vroegere boerderijen. Daarnaast verbijzonderen de
        hoogteverschillen in de voortuinen het straatbeeld.


 3.3    Natuur en landschap
3.3.1   Herkenbosch

        Herkenbosch is gelegen aan de rand van het rivierdal van de Roer op een dekzandrug.
        De overgang van de dekzandrug naar het rivierdal is goed zichtbaar in Herkenbosch.
        De bebouwing van het dorp volgt keurig het bochtige verloop van de steilrand die de
        overgang markeert. Aan de zijde van kasteel Daelenbroeck markeren twee veldwegen,



                                        ARCADIS                                            31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


de weg langs de Riemen en de Oortjensveldweg, de overgang tussen de dekzandrug en
het rivierdal. Duidelijk zichtbaar in het dorp is de ligging van Akzo Nobel op een hoogte
die begint aan de Stationsweg. Een ander markant hoogteverschil is zichtbaar aan de
Daelenbroekweg, alwaar een steilrand aanwezig is, waarop een rij monumentale Eiken
staat. De zuidpunt van het dorp wordt gevormd door de monumentale boerderij "de
Beatrixhof", die is gelegen op een als een schiereiland in het rivierdal stekende hoogte.
De bodem van het dorp wordt gevormd door holtpodzolgronden en aan de oostzijde
door vorstvaaggronden.
De dorpskern van Herkenbosch grenst direct aan het Natura2000-gebied Roerdal. Het
betreft het gedeelte tussen de Beatrixhof en de N570 (Roermond - Wassenberg).
Kasteel Daelenbroeck is als een schiereiland in het gebied gelegen. Onderaan de
steilrand op de overgang naar het Roerdal liggen enkele watergangen met een
ecologische functie. Aan de oostzijde van Herkenbosch liggen de Zandbergen. Dit
bosgebied grenst aan de N570, maar het bos loopt door in de villawijk aan de Van de
Landelaan aan de westzijde van de N570.




Ecologische structuur - Herkenbosch (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
inventarisatie en analyse, december 2009)




                                ARCADIS                                              32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)



3.3.2   Melick

        Melick is gelegen aan de rand van het rivierdal van de Roer op het Middenterras van de
        Roer, in tegenstelling tot Herkenbosch dat op een dekzandrug is gelegen. De overgang
        van het Middenterras naar het rivierdal is goed zichtbaar aan de zuidrand van het dorp.
        De bebouwing van het dorp volgt keurig het bochtige verloop van de steilrand die de
        overgang markeert.
        Duidelijk zichtbaar in het dorp is de ligging van de bijzondere begraafplaats op een
        hoogte aan de Heinsbergerweg. Vanaf deze hoogte is een bijzonder uitzicht mogelijk
        over het Roerdal en het dorp Melick. Het uitzicht wordt echter belemmerd door de
        houtkant op de helling aan de zijde van de paardenhouderij Tonnedenhof. Andere niet
        op de kaart vermelde eenheden zijn enkele holle weggedeeltes aan weerszijden van de
        Brede school.
        Deze holle wegen zijn onderdeel van het oude stelsel van veedriften van Melick,
        waarover het vee vanuit het dorp naar de Melickerheide werd geleid en vice versa. De
        bodem van het dorp wordt gevormd door horst- en holtpodzolgronden (zandgronden).
        Ter plekke van de westzijde van de Lorberg is Melick direct aan het Natura2000-gebied
        Roerdal gelegen. Het Roerdal vormt daarnaast één grote ecologische verbindingszone
        die aan de west- en zuidzijde van Melick is gelegen. De Melicker Leigraaf is daarbij
        aangewezen als watergang met een specifieke ecologische functie. Aan de noord- en
        oostzijde van het dorp zijn daarnaast droge ecologische verbindingen aanwezig/gepland
        die het Roerdal verbinden met de Melicker heide ten noorden van het bedrijventerrein
        Heide-Roerstreek.
        Binnen het dorp vormt de groene wig rond de Brede School een verbinding voor fauna
        tussen kern en buitengebied. Daarnaast vormen de tuinen en groenstroken belangrijke
        leefgebieden voor fauna van tuin en park.




                                        ARCADIS                                            33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Ecologische structuur - Melick (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


3.3.3   Montfort

        De kern Montfort is gelegen op de punt van een dekzandrug en is in de loop der jaren
        uitgebreid op een landduin noordelijk van het Vlootbeekdal. Aan de westzijde grenst
        Montfort aan de depressies van het ontveende broekgebied. Karakteristiek is het
        hoogteverschil tussen het beekdal en de dekzandrug dat enkele meters bedraagt, maar
        niet overal even goed beleefbaar is. Binnen het stadje is eveneens een duidelijk
        hoogteverschil waarneembaar, bijvoorbeeld in de Kampweg of De Vaert. Vanaf de Dijk
        is het dal van de Vlootbeek slechts in oostelijke richting beleefbaar. In de richting van
        kasteel Montfort wordt het uitzicht over het beekdal geblokkeerd door bebouwing in het
        dal en de groenvoorzieningen rondom het voormalige sportterrein. De bodem bestaat uit
        Vorstvaaggronden (een zandgrond) en plaatselijk uit gooreerdgronden (een zandgrond
        gerelateerd aan een beekdal).

        Monfort grenst aan de boskernen van 't Sweeltje, Landgoed Rozendaal en de
        Reigershorst. Deze boskernen grenzen nagenoeg aan elkaar, maar migratie van fauna
        wordt bemoeilijkt door de aanwezigheid van bebouwing en infrastructuur. Zodoende
        kunnen bijvoorbeeld Ree, Wild zwijn en Das niet migreren tussen de genoemde
        bosgebieden zonder het open agrarische gebied aan de oostrand van Montfort te
        doorkruisen.




                                        ARCADIS                                              34
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        De vlootbeek kruist Montfort tussen het (voormalige) sportterrein en de oude stad. Deze
        beek heeft een specifieke ecologische functie en heeft een potentiële verbindingsfunctie
        voor zowel vis en amfibieën als voor kleine zoogdieren. Daarmee verbindt de beek het
        agrarische buitengebied ten oosten en ten westen van Montfort met elkaar. Tussen de
        Wiejerd en de Dijk is de verbindende functie van het beekdal min of meer beperkt tot de
        beek zelf, de oevers en het aanliggende schouwpad. Deze corridor heeft op dit moment
        een minimale breedte om te kunnen functioneren als verbinding voor kleine zoogdieren,
        zoals marterachtigen.




        Ecologische structuur - Montfort (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


3.3.4   St. Odiliënberg en Reutje

        De oude kern van Sint Odiliënberg is gelegen op het hoogste gedeelte van het
        Middenterras van de Roer ter plekke van de scheiding tussen een oud gedeelte van het
        huidige rivierdal en de huidige bedding van de Roer. De recentere uitbreidingen van het
        dorp zijn eveneens op het Middenterras gelegen. Hoogteverschillen zijn in het dorp
        duidelijk aanwezig.
        De basiliek is op een hoogte gelegen. Daarnaast is aan het begin van de
        Hagelkruisweg de overgang naar het Roerdal goed zichtbaar, evenals de insnijding van
        de Veestraat in de hoger gelegen delen van het Middenterras. Dit hoogteverschil is
        tevens te ervaren aan de Molenweg, die aan de voet van een helling is gelegen.




                                        ARCADIS                                             35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




De bodem bestaat uit holtpodzolgronden (een zandgrond) die naar het zuidwesten
overgaan in enkeerdgrond (een zandgrond met een door eeuwenlange bemesting
voedselrijke toplaag). Aan de zuidzijde van Sint Odiliënberg bevindt zicht de gegraven
beekloop van de Onderbeek. Deze beek verzorgt de afwatering van de
landbouwgronden en de woonwijk tussen 't Sitterd en de Reutjesweg.
De vijver in de woonwijk vangt het water op. De vijver is uitgerust met een
leegloopvoorziening middels een overkluizing naar de Roer.
Aan de noord- en westzijde grenst Sint Odiliënberg aan het Natura2000-gebied
Roerdal.

De landgoederen Hoosden en Overen zijn compleet binnen het Natura2000-gebied
gelegen. Van het landgoed Freymersen is alleen het gedeelte met het slot Bergh
binnen de Natura2000-begrenzing gelegen. De natuurdoelen zijn hier gerelateerd aan
het rivierdal. Oostelijk en westelijk van Sint Odiliënberg betreft dit voornamelijk
'Veenbossen' en 'Bossen van Alluviale Gronden'. Landgoed Hoosden vormt tevens het
begin van de ecologische verbinding naar Landgoed Rozendaal via het tussenliggende
agrarische gebied en de daar gelegen bospercelen. Aan de zuidzijde van Sint
Odiliënberg zijn de bossen van Zittard gelegen die zuidelijker overgaan in 't Sweeltje dat
onderdeel is van de ecologische verbinding langs de Vlootbeek. De openbare
groenstructuur van Sint Odiliënberg is niet verbonden met het buitengebied, met
uitzondering van de vijver in de wijk ten zuiden van de Schaapsweg waarin de bovenloop
van de Onderbeek uitkomt. Deze gegraven beek verzorgt de afwatering van het
agrarische gebied ten zuiden van het dorp, maar heeft geen specifieke ecologische
functie.




                                ARCADIS                                               36
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Ecologische structuur - St. Odiliënberg (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


        Reutje
        In de kern Reutje zijn geen ecologische structuren aanwezig.


3.3.5   Posterholt

        Posterholt is gelegen aan de noordrand van het beekdal van de Vlootbeek, deels op
        een dekzandrug en deels op het Middenterras van de Roer. Duidelijke hoogteverschillen
        zijn niet aanwezig in het dorp, behalve ten zuiden van de Hoofdstraat, op de overgang
        naar het beekdal. De bodem in het dorp bestaat uit holtpodzolgronden (een type
        zandgrond) en in het aangrenzende beekdal uit oude rivierkleigronden.
        De Vlootbeek en een deel van de andere in het dal aanwezige watergangen hebben een
        specifieke ecologische functie. Aan de westzijde zijn enkele bospercelen gelegen,
        waaronder die van Landgoed Aerwinkel.
        De ecologisch meest waardevolle gebieden van het dorp worden gevormd door de
        dorpsranden en dan in het bijzonder de rand aan de zijde van het Vlootbeekdal. Deze
        gronden vormen foerageergebied voor kleine zoogdieren als de Das en leefgebied van
        tal van vogelsoorten van half open landschappen, tuin en park.




                                        ARCADIS                                          37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Ecologische structuur - Posterholt (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


3.3.6   Vlodrop en Etsberg

        Vlodrop is gelegen op een dekzandrug aan de zuidwestzijde van het rivierdal van de
        Roer. Aan de westzijde van het dorp gaat de dekzandrug over in het Middenterras van
        de Roer. In het veld is deze overgang niet herkenbaar. Aan de zuidzijde van het dorp is
        de overgang naar het Rivierdal goed zichtbaar in het aanwezige hoogteverschil,
        bijvoorbeeld aan de Kerkbergweg. Aan de oostzijde van het dorp is een dijk aanwezig
        langs de Boomgaardstraat. Het gebied tussen de Prinsenweg en de Roer valt onder het
        inundatiegebied van de Roer.
        De bodem van het dorp Vlodrop bestaat grotendeels uit horstpodzolgronden
        (zandgronden), die naar het oosten en zuiden toe overgaan in oude rivierkleigronden en
        oude kleibrikgronden van het rivierdal van de Roer.
        Vlodrop grenst aan de oostzijde aan het Natura2000-gebied Roerdal. Het dorp wordt
        van dit gebied gescheiden via de aanwezige dijk aan de Boomgaardstraat. Tussen de
        brug en de Wassemweg volgt de begrenzing de scheiding tussen de
        verharding/bebouwing en de aanliggende weides.
        De aan de oostzijde van de Roer gelegen straat Tussen de Bruggen, die tevens de
        dorpsentree voor Vlodrop vormt, is geheel in het Natura2000-gebied gelegen.
        Aan de zuidzijde van het dorp is een (voormalige) Leigraaf gelegen, die een specifieke
        ecologische functie heeft. Deze leigraaf is verbonden met de houtkanten van de



                                        ARCADIS                                             38
</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


sportvelden aan de Angsterweg en vormt zodoende een soort ecologische verbinding
voor fauna langs de zuidelijke dorpsrand. De monding van de Leigraaf is gerenatureerd
en verlegd in de richting van de brug over de Roer.




Ecologische structuur - Vlodrop (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
inventarisatie en analyse, december 2009)


Etsberg
Het buurtschap Etsberg is gelegen aan de rand van het Natura2000-gebied Roerdal. In
Etsberg zelf komen geen ecologische structuren voor.




                                ARCADIS                                           39
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>                   bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




      Ecologische structuur - Etsberg (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
      inventarisatie en analyse, december 2009)


3.4   Cultuurhistorie, monumenten en archeologie

      Archeologieverordening 2011
      De gemeente Roerdalen heeft een archeologische beleidskaart opgesteld voor het
      totale grondgebied. Het archeologisch beleid zoals geregeld in de
      Archeologieverordening 2011 van de gemeente Roerdalen (vastgesteld op 10 november
      2011) is gekoppeld aan de archeologische verwachtingskaart.
      In deze verordening is opgenomen dat er een instandhoudingsbepaling/
      onderzoeksplicht is opgenomen voor gebieden met een archeologische verwachting,
      zoals weergegeven op de archeologische verwachtingswaardenkaart, wanneer de
      bodem verstoord wordt door werkzaamheden. Door middel van een tabel is aangegeven
      welke 'ondergrenzen' gelden (beiden dienen aan de orde te zijn).
      De verschillende waarden die voorkomen in de kernen zijn vertaald als
      dubbelbestemmingen in dit bestemmingsplan. Hierna zal per kern worden ingegaan op
      de aanwezige waarden.




                                     ARCADIS                                        40
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Tabel behorende bij de archeologische verwachtingskaart


Onderstaande afbeeldingen betreffen uitsnedes uit de archeologische verwachtings- en
beleidskaart. Er is sprake van diverse verwachtingen in de kernen. Deze
verwachtingswaarden zijn als dubbelbestemmingen opgenomen op de verbeelding en in
de regels opgenomen. Op het onderhavige plangebied zijn uitsluitend de
dubbelbestemmingen WA-2, WA-4, WA-5 en WA-6 van toepassing.




                               ARCADIS                                          41
</pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>            bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Herkenbosch




                              ARCADIS                        42
</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 43 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Melick




                               ARCADIS                        43
</pre>

====================================================================== Einde pagina 43 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 44 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Montfort




                               ARCADIS                        44
</pre>

====================================================================== Einde pagina 44 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 45 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde St. Odiliënberg




                               ARCADIS                        45
</pre>

====================================================================== Einde pagina 45 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 46 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Reutje




                               ARCADIS                        46
</pre>

====================================================================== Einde pagina 46 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 47 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Posterholt




                               ARCADIS                        47
</pre>

====================================================================== Einde pagina 47 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 48 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Vlodrop




                               ARCADIS                        48
</pre>

====================================================================== Einde pagina 48 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 49 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Archeologische verwachtingswaarde Etsberg


Cultuurhistorie en monumenten
In de kernen zijn de volgende typen cultuurhistorische waarden te onderscheiden:
    Rijksmonumenten
    Gemeentelijke monumenten
    Molenbiotoop
    Open te houden doorzichten
    Beeldbepalende panden


De rijks- en gemeentelijke monumenten zijn op de verbeelding van dit
bestemmingsplan opgenomen door middel van de aanduiding 'Waarde - cultuurhistorie'.




                                ARCADIS                                            49
</pre>

====================================================================== Einde pagina 49 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 50 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Herkenbosch
Het dorp Herkenbosch kent nog diverse cultuurhistorische elementen, waaronder
verschillende gebouwen (zoals delen van de kerk, de boerderij Beatrixhof en kasteel
Daelenbroeck) uit diverse tijdsperiodes, enkele wegkruisen en het nog deels aanwezige
historische wegenpatroon. Het straatbeeld van de oude kern is nog deels gaaf te
noemen met de aanwezigheid van een historiserend straatprofiel en de aanwezigheid
van oude (voormalige) boerderijen en erfbeplantingen.


De volgende rijksmonumenten komen voor in Herkenbosch:
    Hammerstraat 21           Boerderij, molen, bedrijf
    Hoofdstraat 21                Religieuze gebouwen


De volgende gemeentelijke monumenten komen voor in Herkenbosch:
    Aan de Vier Gebroeders/Schaapsweg       Wegkruis
    Dr. Biermansstraat 17                            Boerderijhoeve
    Dr. Biermansstraat/splitsing Hammerstraat        Wegkruis
    Daelenbroekweg 15                                Woonhuis
    Hammerstraat 17                                  Woonhuis
    Hammerstraat 23                                  Boerderijhoeve
    Hammerstraat 24                                  Woonhuis
    Hoofdstraat 2                                    Woonhuis
    Hoofdstraat 21                                   Graftombe/zerk
    Hoofdstraat, in plantsoen                        Beeld
    Stationsweg 2, ervoor                            Wegkruis
    Stationsweg 33                                   Woonhuis
    Stationsweg 53                                   Woonhuis/kantoor
    Steegstraat 10                                   Overigen (groot gebouwencomplex)
    Steegstraat 4                                    Woonhuis


In Herkenbosch zijn naast de rijks- en gemeentelijk monumenten geen beeldbepalende
panden gelegen.


Melick
In het dorp Melick zijn nog diverse sporen uit het verleden aanwezig. Naast de aan de
Heinsbergerweg, Dorpsstraat en Groenstraat gelegen historische bebouwing is nog een
deel van de veedriften herkenbaar in het stratenpatroon. Daarnaast zijn nog enkele
oude wegkruisen aanwezig in het dorp.


De volgende rijksmonumenten komen voor in Melick:
    Dorpsstraat 62                Woningen en woningbouwcomplex – Dienstwoning
    Heinsbergerweg 3              Boerderij, molen, bedrijf - Boerderij
    Heinsbergerweg 34             Woningen en woningbouwcomplex – Woonhuis
    Heinsbergerweg 9              Boerderij, molen, bedrijf - Boerderij
    Kerkberg tegenover 10         Religieuze gebouwen – Kapel
    Kerkstraat 4                  Religieuze gebouwen



                                ARCADIS                                            50
</pre>

====================================================================== Einde pagina 50 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 51 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




De volgende gemeentelijke monumenten komen voor in Melick:
    De steeg 9                                        Woonhuis
    Dorpsstraat 23                                    Boerderij/hoeve
    Dorpsstraat 43                                    Overige (oud raadhuis)
    Dorpsstraat 51                                    Woonhuis
    Groenstraat 26                                    Woonhuis
    Groenstraat 32                                    Boerderij/hoeve
    Groenstraat 34                                    Boerderij/hoeve
    Groenstraat 54                                    Boerderij/hoeve\
    Heinsbergerweg 40                                 Boerderij/hoeve
    Heinsbergerweg tov Dorpsstraat                    Kapel
    Kerkberg, op het oude kerkhof                     Graftombe/zerk (5x)
    Kerkberg, op het oude kerkhof                     Beeld (2x)
    Dr. Nolenslaan/Clauslaan                          Beeld
    Waterschei/hoek Groenstraat                       Beeld


In Melick zijn naast de rijks- en gemeentelijk monumenten geen beeldbepalende
panden gelegen.


Montfort
In de huidige situatie zijn naast kasteel Montfort nog diverse cultuurhistorische
elementen aanwezig in de stad, waaronder een deel van het wegenpatroon, historische
bebouwing en enkele wegkruisen. Daarnaast zijn de voormalige moerassen en broeken
nog herkenbaar aan de hand van de laagte waarin de Vlootbeek is gelegen, de laagte
tussen de Brandlintjesweg en de Vinkesteeg en de laagte aan de Venweg, tussen het
Gestraatje en de Hoogstraat.


De volgende rijksmonumenten komen voor in Montfort:
    Kerkstraat 19                  Religieuze gebouwen - Kerkelijke dienstwoning


De volgende gemeentelijke monumenten komen voor in Montfort:
    Vinkesteeg 1                             Voormalige boerderij, nu woonhuis
    Kerkstraat 1 en 3                        Voormalig schoolgebouw, thans klooster


De volgende beeldbepalende panden komen voor in Monfort:
    Markt 25


St. Odiliënberg
Historische elementen zijn in Sint Odiliënberg nog aanwezig in de vorm van historische
bebouwing, zoals de basiliek en de omringende bebouwing. Ook de landgoederen
Overen, Hoosden en Freymerson verkeren nog in redelijke tot goede staat. Van de
parkaanleg op de verschillende landgoederen heeft de aanleg op landgoed Freymerson
het beste de tand des tijds doorstaan.

Van de historische wegenstructuur zijn nog diverse wegen aanwezig, waaronder de



                                 ARCADIS                                              51
</pre>

====================================================================== Einde pagina 51 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 52 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Hagelkruisweg, de Bosserveldweg, de Veestraat en de oude heerweg van Roermond
naar Heinsberg die tussen het Kerkplein en het Raadhuisplein via een brug de Roer
passeerde. Van de 19e eeuwse wijziging in de doorgaande wegen resteert nog mijlpaal
nummer 5 van de doorgaande weg Roermond-Heinsberg die eerst bij de brug ter hoogte
van het Raadhuisplein heeft gestaan en na verplaatsing van de brug naar de huidige
locatie bij het begin van de Pastoor Siebenstraat is komen te staan.


De volgende rijksmonumenten komen voor in St. Odiliënberg en Reutje:
    Aan de Berg 3             Cult., gezondh., wetenschap, onderwijs
    Aan de Berg 3                 Religieuze gebouwen - Kerkelijke dienstwoning
    Kerkplein 1                   Religieuze gebouwen - Kerkelijke dienstwoning
    Kerkplein 11                  Religieuze gebouwen - Kerkelijke dienstwoning
    Kerkplein 12                  Religieuze gebouwen - Kapel
    Kerkplein 15                  Religieuze gebouwen - Kerk en kerkonderdeel
    Molenweg 16                   Boerderij, molen, bedrijf - Industrie- en poldermolen


De volgende gemeentelijke monumenten komen voor in St. Odiliënberg en Reutje:
    Pastoor Siebenstraat 5                  Woonhuis
    Hoofdstraat 22                          Woonhuis
    Hoofdstraat 11                          Woonhuis


De volgende beeldbepalende panden komen voor in St. odiliënberg en Reutje:
    Hoofdstraat 9
    Hoofdstraat 17
    Kerkplein 3
    Kerkplein 9
    Molenweg 2
    Raadhuisstraat 1
    Molenweg 16


Molenbiotoop St. Odiliënberg
De Beltmolen "Molen van Verbeek" aan de Molenweg kent een 'molenbiotoop'. De
Beltmolen (op een verhoging gezet i.v.m. de windvang) stamt uit 1883 en is sinds 1989
in bezit van de gemeente. De molen wordt op vrijwillige basis in bedrijf gehouden.

De omgeving waarmee een molen in relatie staat, heet de molenbiotoop. Een goede
molenbiotoop is van fundamenteel belang voor de werking en het behoud van de molen.
Voor de molenaar is een goede windvang (de mate waarin een molen met zijn wieken
de wind kan onderscheppen) van cruciaal belang. Bij de molenbiotoop is de ruimte die
vrij wordt gehouden van opgaande elementen voor een goede windvang het meest
belangrijk.


Op de verbeelding is de molenbiotoop als 'vrijwaringszone-molenbiotoop' opgenomen. In
de regels is een regeling opgenomen die overeenkomt met de voorgaande regeling uit
het bestemmingsplan 'kern St. Odiliënberg 2004'.


Posterholt



                                ARCADIS                                               52
</pre>

====================================================================== Einde pagina 52 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 53 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


In Posterholt kunnen nog diverse sporen uit het verleden worden aangetroffen. Naast
monumentale bebouwing, zoals de vijf oude boerderijen aan de rand van het beekdal
die van voor begin 19e eeuw dateren, is ook de wegenstructuur van de oude dorpskern
van hoge ouderdom. Zo is nog een groot deel van de heerbaan Roermond Heinsberg
aanwezig. Daarnaast zijn nog enkele wegkruisen in het dorp aanwezig.


De volgende rijksmonumenten komen voor in Posterholt:
    Burg.Geradtsstr. 3 Woningen en woningbouwcomplex - Woonhuis
    Monsg. Koningsstr. 5      Religieuze gebouwen – Kapel


De volgende gemeentelijke monumenten komen voor in Posterholt:
    Roermondseweg 1                         Trafohuis
    Burg. Geradtsstraat 16                  Voormalige boerdeij, nu woonhuis
    Hoofdstraat 145


De volgende beeldbepalende panden komen voor in Posterholt:
    Hoofdstraat 40
    Hoofdstraat 71
    Hoofdstraat 72
    Hoofdstraat 150
    Hoofdstraat 178


Vlodrop
Cultuurhistorische elementen die nu nog aanwezig zijn in het dorp zijn naast een deel
van de wegenstructuur enkele historische gebouwen en enkele wegkruizen.


De volgende rijksmonumenten komen voor in Vlodrop en Etsberg:
    Kasteelweg 2         Kastelen, landh., parken e.d. - Kasteel, buitenplaats
    Kerkstraat 1         Religieuze gebouwen - Vanwege onderdelen kerk


De volgende monumenten komen voor in Vlodrop en Etsberg:
    Angsterweg Begraafplaats                         Graftombe/zerk
    Bennebroekerweg 10                               Woonhuis
    Bergerweg 17                                     Boerderij/hoeve
    Bergerweg 29+31                                  Woonhuis
    Bergerweg 30                                     Woonhuis
    Bergerweg 38                                     Woonhuis
    Bergerweg 46                                     Boerderij/hoeve
    Bergerweg 47                                     Woonhuis
    Bergerweg 48                                     Boerderij/hoeve
    Bergerweg 7                                      Boerderij/hoeve
    Bergerweg 9                                      Woonhuis
    Bergerweg/Randweg                                Wegkruis
    Bergerweg/Walstraat                              Wegkruis
    Boormgaardstraat 12 + 14                         Boerderij/hoeve



                                ARCADIS                                            53
</pre>

====================================================================== Einde pagina 53 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 54 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


            Etsberg 12                                        Boerderij/hoeve
            Etsberg 26                                        Boerderij/hoeve
            Grootestraat 15                                   Boerderij/hoeve
            Grootestraat 21                                   Boerderij/hoeve
            Grootestraat 24                                   Boerderij/hoeve
            Grootestraat 29                                   Boerderij/hoeve
            Grootestraat tov Steinwinkelweg                   Wegkruis
            Kerkbergweg 1                                     Kapel
            Kerkstraat 7                                      Begraafplaats/Kerkhof
            Kerkstraat                                        Graftombe/zerk
            Kerkstraat 14                                     Boerderij/hoeve
            Kerkstraat 16                                     Boerderij/hoeve
            Kerkstraat 3 + 5                                  Woonhuis
            Kerstraat 4                                       Woonhuis
            Kerkstraat, plantsoen                             Beeld
            Kleine Wal 10                                     Boerderij/hoeve
            Kleine Wal 12                                     Woonhuis
            Markt 1                                           Overigen (voormalig gemeentehuis)
            Markt 18                                          Woonhuis
            Markt 22 + 22a                                    Boerderij/hoeve
            Markt                                             Wegkruis
            Martinusweg 7                                     Woonhuis
            Schaapweg 10                                      Woonhuis
            Schaapweg 14                                      Boerderij/hoeve
            Schaapweg 18                                      Boerderij/hoeve
            Schaapweg 4 t/m 8                                 Overigen (marechausseekazerne)


        In Vlodrop en Etsberg zijn naast de rijks- en gemeentelijk monumenten geen
        beeldbepalende panden gelegen.


 3.5    Groenstructuur
3.5.1   Herkenbosch

        Van de groenstructuur is de bomenstructuur dominant aanwezig in Herkenbosch.
        Monumentale structuren zijn aanwezig aan de Kasteellaan en de Daelenbroekweg. Een
        andere opvallende bomenstructuur bevindt zich aan de Aan de Vier Gebroeders en de
        Europalaan West en Centrum. Het toegepaste openbaar groen in de woonwijken
        verschilt per wijk. Tussen de Europalaan West en de Reestraat wordt de hoofdstructuur
        gevormd door de groenzone tussen de Jagerstraat en de Heuvelstraat. De groenzone is
        ingericht met Dennen en Berken waartussen zich seniorenwoningen bevinden. Aan de
        oostzijde van het dorp zijn tussen de Schaapsweg en de Daelenbroekweg kleinere
        parkjes aanwezig.
        In de florabuurt, ten zuiden van de Hoofdstraat/Daelenbroekweg, varieert de kwaliteit
        van het openbaar groen, mede als gevolg van de stedenbouwkundige opzet van de wijk.
        Het gedeelte van de buurt ten westen van de Kasteellaan kent een bijzonder groen
        karakter.



                                         ARCADIS                                               54
</pre>

====================================================================== Einde pagina 54 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 55 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        Ten oosten van de Kasteellaan ontbreekt een duidelijke eenheid in de groenstructuur,
        mede door het feit dat straatbomen, zowel in tuinen, in kleine boomspiegels als in
        ruime boomspiegels met onderbeplanting, aanwezig zijn. Aan de oostzijde van het dorp
        wordt het straatbeeld gedomineerd door met bos begroeide kavels waarop zich villa's
        bevinden. Een openbare groenstructuur ontbreekt hier. Herkenbosch gaat hier naadloos
        over in het aangrenzende bos op de Zandbergen.
        Aan de zuidzijde van het dorp is kasteel Daelenbroeck gelegen. Het kasteel wordt
        omgeven door bomenrijen en lanen. Met name de buitenrand van het kasteelterrein, die
        bestaat uit een singel van bomen, bezit geen hoge beeldkwaliteit door de afwisseling
        tussen Fijnsparren en loofbomen.




        Groenstructuur Herkenbosch (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
        inventarisatie en analyse, december 2009)


3.5.2   Melick

        De aanwezige groenstructuur is verspreid en bestaat voornamelijk uit bomen. Aan de
        westzijde van de N293/Heinsbergerweg is een hoogte aanwezig waarop het kerkhof is
        gelegen. Door de hoge ligging, de aanwezige kapel, de omringende historische
        bebouwing, waaronder de lager gelegen Tonnedenhof, en de monumentale bomen heeft
        deze plek een bijzonder en monumentaal karakter.
        De N293/Heinsbergerweg zelf wordt gekenmerkt door een relatief jonge beplanting met
        Moeraseiken, hagen, gazons en bodembedekkers op de middengeleiders. De
        beplanting heeft een duidelijke structurerende werking.
        De inrichting van de openbare ruimte is opgedeeld in de laanbeplanting aan de
        Kerkstraat, de groenzone aan de Benhardlaan, het verharde gedeelte met
        groenelementen voor de winkels aan de Marijkelaan, het parkeervlak op de Markt en de
        trappartij met groenornamenten voor de winkels en het appartementencomplex.
        De groenstructuur in de woonwijken tussen de John F Kennedysingel en de
        Dorpsstraat varieert in kwaliteit en samenstelling. Opvallend is het contrast tussen de
        inrichting van de Parklaan ter hoogte van de kruising met de Jacques Schreursstraat,


                                        ARCADIS                                              55
</pre>

====================================================================== Einde pagina 55 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 56 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        schalen met eenjarigen, verharding en vakbeplantingen, en de heringerichte omgeving
        van de nieuwe Brede school met het verdiept gelegen park.
        De wijk ten oosten van de Markt wordt aan de randen gedomineerd door
        vakbeplantingen, terwijl ten noorden en westen van de Markt de gazons in het openbaar
        groen domineren.
        De aanwezige bomenstructuur staat grotendeels in beplantingsstroken of gazons.
        De nieuwbouwwijk en de bestaande buurt nabij de Linderstraat zijn voorzien van enkele
        goed ingerichte en onderhouden groenstroken die de buurt een groen karakter geven.
        Nabij de Brede school gaat de groenstructuur van Melick naadloos over in de
        groenstructuur van het buitengebied. Hier is de relatie tussen Melick en het
        aangrenzende Melickerveld goed zichtbaar. Deze noordelijke dorpsrand is daarmee
        anders van karakter dan de zuidelijke dorpsrand. Is de groenstructuur en de bebouwing
        aan de noordzijde gericht op het buitengebied, aan de zijde van de Melicker Ohé is de
        bebouwing geheel met de rug naar het buitengebied gekeerd en zijn alleen smalle
        corridors aanwezig, daar waar veldwegen de verbinding vormen tussen de Dorpsstraat
        en de Ohé. Dit verschil tussen de zijde van het rivierdal en de zijde van de velden is in
        alle dorpen van de gemeente Roerdalen in meer of mindere mate aanwezig.




        Groenstructuur Melick (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I inventarisatie en
        analyse, december 2009)


3.5.3   Montfort

        Een aantal straten is voorzien van een bomenstructuur bestaande uit knotacacia's, die
        passen bij het krappe straatprofiel en de aanwezige oude boerderijen. De Markt is
        nagenoeg volledig verhard en maakt daardoor een vrij stenige indruk. Verspreid zijn
        enkele bomen aanwezig.
        De woonwijk oostelijk van de Markt wordt gekenmerkt door de hogere ligging ten
        opzichte van de Markt. De straten zijn deels voorzien van een bomenstructuur. Aan de
        noordzijde wordt de woonwijk begrensd door een steilrand die de overgang naar het
        Vlootbeekdal markeert. Op de steilrand is een houtkant aanwezig die de woonwijk
        afschermt van het aangrenzende agrarische gebied. Aan de bebouwingszijde is nog



                                        ARCADIS                                              56
</pre>

====================================================================== Einde pagina 56 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 57 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        een groenstrook aanwezig waarin een grote variatie aan wintergroene beplanting
        aanwezig is.
        De Dijk vormt de verbinding tussen de oude stad Montfort en het noordelijk gelegen
        kerndeel 'Aan de Berg'. De Dijk zelf is voorzien van een bomenrij. Vanaf de Dijk is
        uitzicht aanwezig over het Vlootbeekdal in de richting van 't Sweeltje. Aan de westzijde
        van de Dijk is het Vlootbeekdal nauwelijks beleefbaar vanwege de bebouwing, de
        parkeerplaatsen en het door groen omgeven sportterrein.
        Aan de noordzijde van het Vlootbeekdal is het kerndeel 'Aan de Berg' gelegen. Montfort
        gaat hier bijna naadloos over in de bossen van de Craanberg en Landgoed Rozendaal.
        Bomenstructuren zijn aanwezig langs de Waarderweg, de Mariaveld en de Linnerweg.
        Aan de Waarderweg staat een oude bomenrij bestaande uit Eiken.
        De openbare ruimte in de woonwijk ten westen van de Rozendaalseheide valt op door
        het gebruik van 'gravel' als verharding langs de weg. Het openbaar groen bestaat naast
        een bomenstructuur uit twee parkjes en enkele groenstroken met naast wintergroene
        beplantingen enkele bloeiende accenten waaronder Rozen.
        Aan de oostzijde van Montfort is tussen Mariaveld en de Heistersweg een
        nieuwbouwwijk gelegen. Deels is reeds een bijpassende groenstructuur aanwezig.




        Groenstructuur Montfort(Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I inventarisatie en
        analyse, december 2009)


3.5.4   St. Odiliënberg en Reutje

        De basiliek wordt aan de zijde van het Kerkplein omgeven door een groenstrook
        bestaande uit wintergroene blokhagen, verruigd gras en vervallen rozenperken.
        Het nabijgelegen Raadhuisplein wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van Leilindes,
        en verschillende typen bloembakken. Centraal voor het voormalige Raadhuis ligt een


                                        ARCADIS                                             57
</pre>

====================================================================== Einde pagina 57 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 58 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


fontein die tevens voorzien is van enig bijpassend groen.
De Hoofdstraat en het noordelijke deel van de Pastoor Siebenstraat zijn voorzien van
een bomenstructuur bestaande uit Ginkgo's. Op de kruising van de Hoofdstraat en de
Pastoor Siebenstraat is een pleintje met een kapel aanwezig. De kapel wordt
geflankeerd door twee Lindes. Daarnaast zijn enkele plantvakken en bloembakken
aanwezig.
De aanwezigheid van openbaar groen in de woonwijken varieert sterk per wijk. Groene
verbindingen binnen de wijken zijn aanwezig in de vorm van de Veestraat en de
Bosserveldweg. De Veestraat is duidelijk herkenbaar als holle weg met een
consequente bomenstructuur en vakbeplantingen op de flanken die voornamelijk
bestaan uit wintergroene soorten. Langs de Bosserveldweg staan Eiken in een brede
gazonstrook.
In de wijk tussen de Bosserveldweg en de Hagelkruisweg zijn tevens enkele
groenstroken/parkjes aanwezig die gedeeltelijk als speeltuin zijn ingericht en
gedeeltelijk met kijkgroen zijn vormgegeven. De samenhang tussen de verschillende
groenelementen aan de Schepelstraat is afwezig doordat geen eenheid aanwezig is in
soortgebruik en plaatsing van de beplanting in de groenstrook of in de verharding.
Tussen de Bosserveldweg en de Postweg is slechts in beperkte mate een
groenstructuur aanwezig, waardoor veel straten kaal ogen bij eveneens een gebrek aan
beeldbepalende particuliere bomen en struiken in de voortuinen.
De molen van Verbeek is geheel ingebed in het bebouwde gebied. De directe omgeving
van de molen bestaat uit openbaar groen. Dit is voornamelijk grasland.
In de wijk aan de zuidoostzijde van Sint Odiliënberg zijn nagenoeg alle straten voorzien
van openbaar groen. Dit bestaat zowel uit bomenstructuren, gazons en plantvakken,
als uit een centraal gelegen park met een grote vijver.
Aan de westzijde van Sint Odiliënberg is het landgoed Hoosden gelegen. Het door bos
omgeven huis Hoosden maakt een vervallen indruk. Aan de oostzijde van Sint
Odiliënberg is het landgoed Freymersen gelegen. Beide landgoederen zorgen ervoor
dat Sint Odiliënberg aan de rand een bijzonder groen karakter heeft.




Groenstructuur St. Odiliënberg (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I
inventarisatie en analyse, december 2009)



                                ARCADIS                                             58
</pre>

====================================================================== Einde pagina 58 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 59 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Reutje
        In de kern Reutje is een groenstrook gelegen welke is bestemd als 'Groen'.


3.5.5   Posterholt

        De omgeving van de kerk wordt gekenmerkt door een inrichting met strakke door hagen
        omgeven plantvakken, die tevens de parkeerplaats afschermen van de straat. Deze
        locatie vormt door deze kwalitatief goede inrichting van het openbaar groen een
        waardevolle plek in het dorp. Oostelijk van het hart van het dorp is nog een plein
        gelegen, dat wordt omgeven door oude Lindes. Op het Raadhuisplein, staat het
        voormalig raadhuis. Op het plein zijn diverse bomen aanwezig, deels in gazon. Het
        plein heeft daarmee een functionele, maar sobere inrichting. Ook de oude markt in
        Posterholt heeft een vergelijkbare sobere inrichting.
        De wegenstructuur van Posterholt wordt gekenmerkt door de Hoofdstraat die voorzien
        is van een verspreide bomenstructuur en de Heerbaan/Margrietlaan die wordt
        gekenmerkt door een breed wegprofiel met een laanbeplanting die grotendeels in een
        berm staat tussen de rijweg en het trottoir. De laanbeplanting bestaat voornamelijk uit
        forse zuilvormige Haagbeuken en ter plekke van het Raadhuisplein uit gekandelaberde
        Platanen. Aan de Hoofdstraat zijn voornamelijk Eiken en Lindes aanwezig. Aan de
        zijde van de Roermondseweg staan nog enkele oude Eiken.
        Zuidoostelijk van de Streekelsweg zijn de straten in de woonwijken voor een groot deel
        voorzien van openbaar groen. Het betreft zowel bomenrijen, boomgroepen als
        vakbeplantingen.
        Ten noordwesten van de Streekelsweg is de openbare groenstructuur in de
        woonbuurten beperkt tot enkele groenstroken bestaande uit lage vakbeplantingen en
        een boomgroep. Tussen de Roermondseweg en de Burgemeester Geradtsstraat is in
        de wijk een bomenstructuur aanwezig die staat in uit het asfalt gezaagde
        boomspiegels.
        Alle boomspiegels in het dorp zijn voorzien van een bodembedekkende beplanting.
        Daarnaast zijn op enkele plekken, zoals langs de Hoofdstraat, vergelijkbaar kleine
        plantvakken aanwezig bij parkeervakken.




                                        ARCADIS                                              59
</pre>

====================================================================== Einde pagina 59 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 60 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Groenstructuur Posterholt (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I inventarisatie
        en analyse, december 2009)


3.5.6   Vlodrop en Etsberg

        Een bomenstructuur is aanwezig langs de Grootestraat en de Bergerweg. Aan de
        Grootestraat is een jonge aanplant van bomen aanwezig evenals aan de Bergerweg.
        Langs een gedeelte van deze weg bevindt zich echter ook nog een rij oude bomen die
        aan de noordzijde van de weg aanwezig is. De Kerkstraat en het begin van de
        Angsterweg zijn voorzien van slechts enkele bomen. De beplantingen op de
        aangrenzende percelen, waaronder het sportterrein en het terrein van de
        sporthal/zwembad domineren hier het straatbeeld. Deze houtkanten geven tevens vorm
        aan de groene dorpsrand aan deze zijde van Vlodrop. Daarnaast verzorgen ze de
        groene inbedding van de dorpsentree in de Angsterweg.
        Tegenover de kerk ligt een grasveld en is een plantsoen met vakbeplantingen aanwezig,
        evenals een parkeerplaats aan de zijde van het voormalige Raadhuis. In het plantsoen
        bevinden zich voornamelijk wintergroene beplantingen die verder weinig sierwaarde
        hebben.
        Aan de zuidzijde van de weg bevindt zich "het Stenen Huis". De Kasteelweg, de
        toegang tot dit kasteel, is voorzien van een laanbeplanting van Peren. Bij de kruising
        met de Kerkbergweg is een kapel aanwezig die wordt geflankeerd door een treurwilg en
        een groenaanleg met Buxushaagjes als representatieve aankleding van de omgeving
        van de kapel. Prominent aan de westzijde van het dorp ligt het VEKOMA-terrein. Dit
        bedrijf ligt met nog enkele bedrijven ingeklemd tussen de Schaapweg en de Sint
        Martinusweg. De groenstructuur wordt gedomineerd door de houtkanten langs beide
        wegen, die het VEKOMA-terrein afschermen van de omgeving. Aan de westrand


                                        ARCADIS                                           60
</pre>

====================================================================== Einde pagina 60 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 61 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


ontbreekt het geheel aan een groenstructuur en liggen de bedrijven open en bloot in het
verder open agrarische landschap van het Vlodropperveld. Dit geeft een harde overgang
tussen dorp en buitengebied.
De woonwijk aan de zuidzijde van de Bergerweg kent een overzichtelijke
groenstructuur. De noord-zuid gerichte wegen zijn voorzien van een bomenstructuur,
wat een heldere indeling van de wijk creëert. Daartussen is een tweetal parkjes
gelegen.
De parkjes bestaan uit een combinatie van gazons, boomgroepen, wintergroene
vakbeplanting, hagen, speelelementen en parkeergelegenheid.
Van de wijk aan de noordzijde van de Bergerweg zijn de ontsluitingswegen voorzien van
een openbare groenstructuur. In de wijk zijn enkele groenstroken aanwezig. Deze
bestaan alle uit gazon met daarop verspreid enkele bomen. Aan de dorpsrand ter
plaatse is een groot oppervlakte openbaar groen in de vorm van grasland aanwezig,
grenzend aan de Wassemweg. Langs de achterzijde van de tuinen is hier een bomenrij
aanwezig. Daarmee ligt de dorpsrand op die locatie goed ingepast in het landschap.
Aan de oostzijde van het dorp grenst Vlodrop direct aan de Roer. De buurtschap
Tusschen de Bruggen vormt de toegang tot Vlodrop. De openbare groenstructuur
bestaat voornamelijk uit de bomenrij aan de zijde van de Roer.




Groenstructuur Vlodrop (Bron: Groenstructuurplan Roerdalen DEEL I inventarisatie en
analyse, december 2009)


Etsberg
Op de kruising Broggelderweg- Etsberg is een dries aanwezig. De dries is ingericht
met een bomenrij en plantvakken met lage vakbeplanting.
De gemeentelijke bomenstructuur is verbonden met de laanstructuur van de
Klifsbergweg en de Rothenbacherweg. In de buurtschap zelf zijn slechts enkele korte
bomenrijen aanwezig.



                                ARCADIS                                              61
</pre>

====================================================================== Einde pagina 61 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 62 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




3.6   Functionele structuur
      In het bestemmingsplan is het huidige of het gewenste gebruik vastgelegd. Het
      vastleggen van het huidige gebruik is nodig om een adequate bestemmingsregeling op
      te stellen. De functies in het plangebied zijn geïnventariseerd en vervolgens vertaald
      naar bestemmingen in dit bestemmingsplan.


      Herkenbosch
      Het dorp voorziet in de basisbehoefte door de aanwezige voorzieningen en de
      aanwezige voorzieningen in het gebied aan het Klooster. Daarnaast heeft Herkenbosch
      met Akzo Nobel en het bedrijventerrein Stationsweg belangrijke economische motoren
      in haar nabijheid.


      Met het nog aanwezige bezoekerscentrum van De Meinweg vormt Herkenbosch tevens
      een voorportaal naar de recreatiegebieden van de gemeente voor vele toeristen en
      recreanten.

      Met het kasteel Daelenbroeck aan de zuidzijde van het dorp heeft Herkenbosch nog
      een toeristisch recreatieve trekker van niveau. In het centrum van het dorp bevinden
      zich verschillende winkels en voorzieningen. Opvallend is dat de voorzieningen niet
      geclusterd zijn. Een centraal plein is wel aanwezig maar doet dienst als parkeerterrein.
      Winkels bevinden zich voornamelijk in de Hoofdstraat, maar van een duidelijke
      concentratie van winkels en horeca rond bijvoorbeeld een dorpsplein is geen sprake.


      Melick
      Melick is dicht bij het regionale voorzieningencentrum Roermond gelegen en heeft hier
      dan ook goede verbindingen en een sterke relatie mee. Voor veel inwoners van Melick
      functioneert het dorp als forenzendorp. Het dorp is voorzien van een basisniveau aan
      voorzieningen en de winkels en voorzieningen zijn voornamelijk gelegen langs het oude
      lint of aan de Markt. De markt die tevens als parkeerplein fungeert voor de aanliggende
      winkels.


      Montfort
      De winkels en voorzieningen in Montfort zijn verspreid door het dorp gelegen,
      voornamelijk aan de radiale wegenstructuur. Deze voorzien in de gewenste en
      noodzakelijke basisbehoeften.
      De ruïne Montfort bevindt zich aan de westzijde van de dorpskern.


      St. Odiliënberg
      Het dorp kent een basisniveau aan voorzieningen die verspreid over het dorp zijn
      gesitueerd. Het gemeentehuis van Roerdalen, gecombineerd met politiepost, is gelegen
      in St. Odiliënberg dat hiermee een voorzienende functie voor de gehele gemeente
      vervult.
      De basiliek en het Roerstreek museum hebben een toeristisch-recreatieve
      aantrekkingskracht op bezoekers van buiten het dorp.
      Een duidelijk centrum, met een concentratie van winkels en voorzieningen, van het dorp
      ontbreekt.

      Reutje



                                      ARCADIS                                             62
</pre>

====================================================================== Einde pagina 62 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 63 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        Wat betreft voorzieningen is Reutje aangewezen op Posterholt en/of St. Odiliënberg.
        Hier zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Voor Reutje zelf geldt dat het draagvlak
        voor voorzieningen in de kern te klein is.
        Reutje is een kleine woonkern. Naast de woonfunctie is één fanfaregebouw en één
        horecagelegenheid aanwezig.


        Posterholt
        De winkels en andere voorzieningen liggen voornamelijk aan de Hoofdstraat en de
        Heerstraat, maar zijn niet geconcentreerd. Deze voorzien in de gewenste en
        noodzakelijke basisbehoeften.
        Het bedrijventerrein Middenweg neemt een prominente rol in binnen het dorp.


        Vlodrop
        De aanwezige voorzieningen zoals de Aldi en Naanhof bevinden zich voornamelijk aan
        de zuidzijde van het dorp, in de nabijheid van de doorgaande Angsterweg/ Kerkstraat/
        Markt/ Grootestraat. Deze voorzien in de gewenste en noodzakelijke basisbehoeften.
        Ook de aanwezige horeca is voornamelijk gelegen langs deze doorgaande
        wegverbinding (markt). Verdere bedrijvigheid bevindt zich aan de westzijde van het dorp
        (VEKOMA-bedrijventerrein).


        Etsberg
        Etsberg betreft een buurtschap met woningen en boerderijen. Voor wat betreft de
        voorzieningen zijn de bewoners georiënteerd op Vlodrop. Etsberg zelf is te klein om
        voldoende draagvlak te bieden voor voorzieningen.


 3.7    Meegenomen ontwikkeling

3.7.1   Veestraat Sint Odiliënberg

        Betreft een projectlocatie die gelegen is in de kern Sint Odiliënberg op de hoek van de
        Veestraat-Schepelstraat.Het voornemen bestaat uit het amoveren van het bestaande
        vrijstaande bijgebouw en het realiseren van een nieuwe garage (1 bouwlaag plat
        afgedekt) direct grenzend aan Veestraat 12a. Deze garage wordt gekoppeld aan een 1-
        laagse plat afgedekte uitbouw aan de achterzijde van de woning Veestraat 12a.
        Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om het perceel behorende bij Veestraat 12 a zodanig
        te splitsen dat er de mogelijkheid aanwezig is om een nieuwe woning toe te voegen
        met een tuin aan de achterzijde en zijtuin aan de oostzijde.


        De bouwhoogte van de hoofdbouwmassa bedraagt 2 bouwlagen met een kap, waarbij
        de goothoogte maximaal 6 meter bedraagt.


        Het voornemen is geregeld in de ruimtelijke onderbouwing "Veestraat, Sint
        Odiliënberg", juni 2012 die als bijlage 3 is bijgevoegd.


3.7.2   Roermondseweg 2 te Posterholt

        Op de locatie aan de Roermondseweg 2 in de kern Posterholt is een vervallen
        horecapand, waarin ook een horecazaak is geëxploiteerd, met bovenwoning gelegen.




                                        ARCADIS                                               63
</pre>

====================================================================== Einde pagina 63 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 64 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Initiatiefnemer is voornemens het pand te renoveren/verbouwen, waarbij de bovenwoning
en het aangrenzende keukengedeelte worden vervangen door 2
(starters)appartementen. Op de begane grond wordt er in de toekomst een
cafetaria/kwalitaria geëxploiteerd.
Het planvoornemen (met 2 appartementen in plaats van één bedrijfswoning) op de
locatie, ter plaatse van de bestemming "Horeca" is geregeld in de ruimtelijke
onderbouwing " Roermondseweg 2 te Posterholt", oktober 2012 die als bijlage 4 is
bijgevoegd.




                                ARCADIS                                            64
</pre>

====================================================================== Einde pagina 64 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 65 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




      Hoofdstuk 4               M ilieuaspecten

4.1   Ecologie
      Op grond van de Flora en faunawet is het, kort gezegd, verboden beschermde
      inheemse planten op enigerlei wijze van hun groeiplaats te verwijderen, een
      beschermde inheemse diersoort opzettelijk te verontrusten en nesten, holen of andere
      vaste rust- en verblijfplaatsen van deze dieren te verstoren. Het onderhavige
      bestemmingsplan heeft een conserverend karakter. Dit betekent dat de bestaande
      bestemmingen, bebouwing en functies, in het gebied gehandhaafd worden en
      overeenkomstig de huidige situatie geregeld worden in het bestemmingsplan. Om deze
      redenen is er geen noodzaak om ecologisch onderzoek uit te voeren. In de paragraaf
      3.3 Natuur en landschap zijn de bestaande natuurwaarden nader beschreven.
      In het bestemmingsplan worden de beschermde natuurwaarden planologisch en
      juridisch veiliggesteld. Indien ontwikkelingen plaatsvinden in het plangebied, dient dit
      aspect nader te worden geëvalueerd aan de hand van de Flora- en Faunawet in het
      kader van het verkrijgen van een omgevingsvergunning.
      In een klein gebied ten noordwesten en ten westen van de kern Montfort is de
      Ecologische Hoofdstructuur (EHS) gelegen. Deze is conform het vigerende
      bestemmingsplan opgenomen als bestemming natuur met een dubbelbestemming
      'Waarde - Ecologie'.


4.2   Geluidhinder
      Algemeen
      Bij het aspect geluid in het bestemmingsplan gaat het om het ruimtelijk mogelijk
      maken van aan de ene kant bronnen van geluid (zoals industrie, spoor- en wegverkeer)
      en aan de andere kant bestemmingen die een zekere mate van rust behoeven (zoals
      woningen en ziekenhuizen).
      In het kader van de Wet geluidhinder (Wgh) is voor het beheersgerichte deel van het
      bestemmingsplan geen akoestisch onderzoek noodzakelijk omdat er geen nieuwe
      geluidsgevoelige functies mogelijk worden gemaakt, of bronnen worden toegevoegd.


      Railverkeerslawaai
      De spoorlijnen die in de omgeving liggen zijn het traject Sittart-Roermond en de Ijzeren
      Rijn. De spoorlijn Sittard-Roermond heeft ter hoogte van de gemeente Roerdalen een
      onderzoekszone van 600 m. De kernen liggen niet binnen deze zone.


      Wegverkeerslawaai
      Binnen de kernen zijn een of meerdere wegen met een geluidszone volgens de Wgh
      gelegen. Dit betekent dat, indien binnen de theoretisch bepaalde geluidszone langs
      deze wegen geluidsgevoelige functies (met name wonen) worden geprojecteerd, een
      akoestisch onderzoek moet plaatsvinden om het juiste geluidsniveau ten aanzien van
      deze functies te kunnen vaststellen. De overige wegen binnen het plangebied hebben of
      een lage etmaalintensiteit dan wel een 30 km/uur-regime en hebben geen zone. Dit
      betekent echter niet dat deze wegen niet onderzoeksplichtig zijn. Formeel kan voor
      deze wegen geen hogere grenswaarde aangevraagd of verleend worden, omdat ze geen
      zone hebben. Vanuit de ruimtelijke ordening moet echter wel beoordeeld worden of de
      geluidbelasting op woningen nabij een 30 km/uur weg voldoet aan de



                                       ARCADIS                                               65
</pre>

====================================================================== Einde pagina 65 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 66 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


voorkeursgrenswaarde. Bij nieuwbouw van woningen en reconstructie van wegen zal
altijd getoetst moeten worden aan de wettelijke eisen voor het binnenniveau, te weten
33 dB (in een enkel geval geldt een eis van 43 dB voor het binnenniveau, zie artikel 3.1
bouwbesluit).
Dit betekent dat ook voor 30 km/uur wegen een akoestisch onderzoek moet worden
uitgevoerd, indien de geluidbelasting op de gevel mogelijk meer dan 53 dB zal
bedragen.

Het bestemmingsplan maakt nu geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Derhalve wordt
in het kader van dit bestemmingsplan geen akoestisch onderzoek uitgevoerd. Nieuwe
ontwikkelingen binnen de geluidszone(s) van zoneplichtige wegen dienen, indien van
toepassing, getoetst te worden aan de Wet geluidhinder.


Industrielawaai Akzo Nobel, Herkenbosch
Rond het terrein van Akzo Nobel is in 1986 een geluidszone vanwege het
industrielawaai vastgesteld. Deze zone is geactualiseerd als gevolg van een
geluidssanering bij Akzo Nobel. Op basis van onderzoek van bureau Witteveen+Bos
(2005) zijn nieuwe geluidscontouren bepaald waarbij rekening is gehouden met de
uitbreidingswensen van Akzo Nobel. Op basis van deze nieuwe 50 dB(A) contour is
vervolgens een nieuwe zone bepaald.
In het bestemmingsplan voor de kern Herkenbosch wordt de 50dB(A) contour
opgenomen. Binnen deze geluidszone mogen geen geluidsgevoelige bestemmingen
worden opgericht, tenzij door middel van akoestisch onderzoek is aangetoond dat de
belasting op de gevels niet meer dan 50 dB(A) is.


Voor het onderhavige bestemmingsplan geldt dat dit plan het karakter heeft van een
beheerplan. Dit betekent dat de bestaande bestemmingen, bebouwing en functies in
het gebied, gehandhaafd worden en overeenkomstig de huidige situatie geregeld
worden in het bestemmingsplan. Om deze redenen is er geen noodzaak om
akoestisch onderzoek uit te voeren.
De geluidzone van Akzo Nobel is opgenomen op de verbeelding van dit
bestemmingsplan.
Het bestemmingsplan maakt nu geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Derhalve wordt
in het kader van dit bestemmingsplan geen akoestisch onderzoek uitgevoerd. Nieuwe
ontwikkelingen binnen de geluidszone van Akzo Nobel dienen, indien van toepassing,
getoetst te worden aan de Wet geluidhinder.




                                ARCADIS                                              66
</pre>

====================================================================== Einde pagina 66 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 67 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Industrielawaai bedrijventerrein Roerstreek
Het bedrijventerrein Roerstreek is gezoneerd conform de Wet geluidhinder voor het deel
dat op het grondgebied van de gemeente Roermond is gelegen (buiten plangebied). De
bestaande contour blijft gehandhaafd. Het betreft een geluidscontour van 50 dB(A).
Binnen deze geluidszone mogen geen geluidsgevoelige bestemmingen worden
opgericht, tenzij door middel van akoestisch onderzoek is aangetoond dat de belasting
op de gevels niet meer dan 50 dB(A) is.


De betreffende geluidscontour valt over de kern Melick (en voor een gedeelte over
Herkenbosch en Roerstreek Noord-oost). Deze wordt in het bestemmingsplan
(ongewijzigd) overgenomen.


Industrielawaai bedrijven Middenweg
De bedrijven aan de Middenweg in Posterholt kennen een geluidszone (50 dB(A)) in het
vigerende bestemmingsplan kern Posterholt. Deze zijn in het bestemmingsplan
(ongewijzigd) overgenomen.


Industrielawaai VEKOMA terrein
Het VEKOMA terrein in Vlodrop kent een geluidscontouren van 50 dB(A), 55 dB(A) en
60 dB(A) in het vigerende bestemmingsplan. Deze is in het bestemmingsplan
(ongewijzigd) opgenomen.


Geluidscontour Housmans
Aan Dijk 13 te Montfort is Dancing Housmans gelegen. Deze horecagelegenheid
bestaat uit een discotheek en een cafégedeelte. De belemmeringcirkel voor geluid
bedraagt op grond van de handreiking ‘Bedrijven en milieuzonering’ 30 meter. Bouwen
binnen deze 30 meter is gemotiveerd mogelijk, onder voorwaarde dat aangetoond wordt
dat ter plaatse van de nieuwbouw een aanvaardbaar leefklimaat wordt gegarandeerd en
dat Zaal Housmans niet beperkt wordt in haar bedrijfsactiviteiten. De vergunde
geluidemmissie van Zaal Housmans is hoger dan 50 dB(A).
De geluidcontour van 30 meter is weergegeven op de verbeelding. Eventuele


                                ARCADIS                                             67
</pre>

====================================================================== Einde pagina 67 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 68 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


      ontwikkelingen binnen deze 30 meter zijn gemotiveerd mogelijk, mits aangetoond wordt
      dat ter plaatse van de ontwikkeling een aanvaardbaar leefklimaat wordt gegarandeerd
      en dat Zaal Housmans niet beperkt wordt in haar bedrijfsactiviteiten.


      Het bestemmingsplan maakt nu geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Derhalve zijn er
      vanuit het aspect geluid geen problemen. Nieuwe ontwikkelingen dienen, indien van
      toepassing, getoetst te worden aan de Wet geluidhinder.


4.3   Luchtkwaliteit
      Algemeen
      Bij ruimtelijke ontwikkeling spelen luchtkwaliteit en het begrip goede ruimtelijke
      ordening een grote rol. Door een project mogen de normen voor luchtkwaliteit niet
      overschreden worden of, in geval van een bestaande overschrijding, niet in betekenende
      mate bijdragen aan de verslechtering van de luchtkwaliteit.
      Voor conververende plannen geldt dat er geen nieuwe ontwikkelingen of uitbreidingen
      mogelijk worden gemaakt, die leiden tot een verbetering of verslechtering van de
      luchtkwaliteit. Onderzoek naar luchtkwaliteit is dan ook niet nodig.


      Nieuwe Wet luchtkwaliteit
      In hoofdstuk 5, titel 2 van de Wet milieubeheer zijn per 15 november 2007
      luchtkwaliteitseisen opgenomen (Staatsblad 2007, nummer 414, 434). De betreffende
      artikelen van de Wet milieubeheer worden in de regel aangeduid als "Wet
      luchtkwaliteit". Met het inwerking treden hiervan is het tot dan toe geldende "Besluit
      luchtkwaliteit 2005" ingetrokken. In de "Wet luchtkwaliteit" zijn de Europese
      luchtkwaliteitseisen opgenomen. Verder voorziet de Wet in het zogenaamde Nationaal
      Samenwerkingsprogramma Luchtkwaliteit (NSL). Daarbinnen werken het rijk, de
      provincies en gemeenten samen om de Europese eisen voor luchtkwaliteit te
      realiseren. De NSL is op 1 augustus 2009 in werking getreden. In Nederland zijn de
      maatgevende luchtverontreinigende stoffen stikstofdioxide (NO2 ) en fijn stof (PM10).
      Conform artikel 5.16 van de Wet milieubeheer zijn bestuursorganen verplicht om bij de
      uitoefening van hun bevoegdheden de grenswaarden van de in de Wet genoemde
      stoffen in acht te nemen.


      Uitvoeringsregels
      Gelijktijdig met de Wet luchtkwaliteit zijn een aantal uitvoeringsregels in werking
      getreden. Deze uitvoeringsregels zijn vastgelegd in algemene maatregelen van bestuur
      (AMvB) en ministeriële regelingen (MR), dit betreft ondermeer:
          Algemene Maatregel van Bestuur "Niet in betekenende mate" (Besluit nibm) (Stb.
          2007, 440).
          Ministeriële regeling: "Niet in betekenende mate" (regeling nibm ) (Stcrt. 2007,
          218).
          Ministeriële regeling "Beoordeling luchtkwaliteit 2007" (Stcrt. 2007, 220).
          Ministeriële regeling "Projectsaldering luchtkwaliteit 2007" (Stcrt. 2007, 218).


      In het Besluit nibm en de Regeling nibm zijn de uitvoeringsregels vastgelegd die
      betrekking hebben op het begrip nibm. Indien voldaan wordt aan deze regels dan kan
      een ruimtelijke ontwikkeling zonder verdere toetsing aan de grenswaarden voor het
      aspect luchtkwaliteit uitgevoerd worden.




                                      ARCADIS                                                68
</pre>

====================================================================== Einde pagina 68 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 69 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


      In de NSL is de nibm ("niet in betekende mate") 3% van de grenswaarde voor NO2 en
      PM10. In de Regeling nibm is in artikel 4 invulling gegeven aan artikel 4 van het Besluit
      nibm en een lijst met categorieën van gevallen (inrichtingen, kantoor- en
      woningbouwlocaties) opgenomen die nibm bijdragen aan de luchtverontreiniging. Deze
      gevallen kunnen dus uitgevoerd worden zonder toetsing aan de grenswaarden voor het
      aspect luchtkwaliteit.


      Momenteel zijn er met betrekking tot luchtkwaliteit geen knelpunten. Het
      bestemmingsplan maakt geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk. Derhalve behoeft in het
      kader van dit nieuwe bestemmingsplannen geen onderzoek naar de luchtkwaliteit
      uitgevoerd te worden. Voor nieuwe ontwikkelingen binnen de kernen dient, indien van
      toepassing (geen beroep op nibm), een onderzoek naar de luchtkwaliteit plaats te
      vinden.


4.4   Externe veiligheid
      Beleid
      Bij externe veiligheid wordt onderscheid gemaakt in de richtlijnen voor stationaire
      bronnen en transportassen. De richtlijnen voor stationaire bronnen zijn vastgelegd in het
      Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen en de Regeling Externe Veiligheid Inrichtingen.
      De richtlijnen voor transport zijn vastgelegd in de Circulaire Risico Normering Vervoer
      Gevaarlijke Stoffen, het Besluit Externe Veiligheid Buisleidingen en de Regeling
      Externe Veiligheid Buisleidingen. In de hiervoor genoemde besluiten worden
      normwaarden gegeven voor twee verschillende typen risico's; het plaatsgebonden risico
      en het groepsrisico.


      Plaatsgebonden risico
      Het plaatsgebonden risico geeft inzicht in de jaarlijkse kans op overlijden van een
      individu op een bepaalde afstand van een risicovolle activiteit. Het plaatsgebonden
      risico is geheel afhankelijk van de hoeveelheid en de aard van gevaarlijke stoffen en de
      ongevalfrequentie. De grenswaarde van het plaatsgebonden risico is een kans van één
      op de miljoen per jaar (10-6 per jaar). Binnen de risicocontour van 10-6 per jaar zijn
      kwetsbare objecten niet toegestaan.


      Groepsrisico
      Het groepsrisico wordt zowel bepaald door de mogelijke ongevallen en de bijbehorende
      ongeval-frequentie als het aantal aanwezigen in de nabijheid van een eventueel ongeval.
      Met het groepsrisico wordt aangegeven hoe hoog het totale aantal slachtoffers bij een
      ongeval kan zijn op basis van de aanwezige mensen. Het groepsrisico wordt getoetst
      aan de oriëntatiewaarde. Dit is geen harde norm, maar geldt als richtwaarde. Het
      bevoegd gezag bepaalt zelf of zij een groepsrisico in een bepaalde situatie acceptabel
      vindt of niet.


      Verantwoordingsplicht groepsrisico
      De Circulaire Risico Normering Vervoer Gevaarlijke Stoffen geeft aan dat bij
      overschrijding van de oriëntatiewaarde of bij een toename van het groepsrisico, de
      verantwoordingsplicht moet worden doorlopen. De officiële tekst uit de Circulaire luidt:
      'Over elke overschrijding van de oriëntatiewaarde van het groepsrisico of toename van
      het groepsrisico moet verantwoording worden afgelegd. Het betrokken bestuursorgaan
      (het bevoegd gezag) moet, al dan niet in verband met de totstandkoming van een
      besluit, expliciet aangeven hoe de diverse factoren zijn beoordeeld en eventuele in



                                       ARCADIS                                              69
</pre>

====================================================================== Einde pagina 69 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 70 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


aanmerking komende maatregelen, zijn afgewogen.'
In het Besluit Externe Veiligheid Buisleidingen is het volgende opgenomen over de
verantwoordingsplicht:
'Bij de vaststelling van een bestemmingsplan, op grond waarvan de aanleg van een
buisleiding of de aanleg, bouw of vestiging van een kwetsbaar of een beperkt
kwetsbaar object wordt toegelaten, wordt tevens het groepsrisico in het invloedsgebied
van de buisleiding verantwoord.'
Tot slot schrijft het Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen dat bij elk ruimtelijk besluit
binnen het invloedsgebied van het groepsrisico van een stationaire risicobron, de
verantwoordingsplicht moet worden doorlopen.


Omdat dit een conserverend plan betreft en er geen ontwikkelingen mogelijk worden
gemaakt zal er geen toename zijn van het groepsrisico. Een beknopte beschrijving van
de verantwoordingsplicht is opgenomen in paragraaf 4.4.2. Hieronder volgt een
omschrijving van de aanwezige risicobronnen. Waar PR 10-6 contouren aanwezig zijn
worden deze op de verbeelding overgenomen.


Risico-inventarisatie Herkenbosch
In de (omgeving van de) kern zijn de volgende risicovolle inrichtingen aanwezig:
    Akzo Nobel Functional Chemicals BV: Deze inrichting heeft de PR 10-6 contour.
    Deze contour is op de verbeelding aangegeven. Het is een BRZO (Besluit Risico's
    Zware Ongevallen) inrichting. Heeft een ammonia, formaline en benzylchoride
    opslag. De inrichting zelf ligt niet in het plangebied. Het invloedsgebied voor de
    verantwoording van het groepsrisico is opgenomen in de QRA. De QRA is
    toegevoegd als Bijlage 5 van deze toelichting. In paragraaf 4.4.1 is een korte
    beschrijving van de QRA weergegeven.
    LPG tankstation Gulf: Dit tankstation ligt buiten het plangebied (ten noorden van
    de kern aan de Keulsebaan). Het invloedsgebied voor de verantwoording van het
    groepsrisico van het Gulf LPG tankstation Herkenbosch is 150 meter vanaf het
    vulpunt. Daarbinnen liggen geen (beperkt) kwetsbare objecten met een groot aantal
    personen. De risicocontour valt buiten het plangebied en is derhalve niet
    opgenomen in dit bestemmingsplan.
    Aardgasleidingen: A-578 en A-520. De plaatsgebonden risicocontour (10-6) van
    deze leiding is 180 meter vanaf het hart van de leiding. Binnen deze contour liggen
    diverse woningen. Door de Gasunie zijn de knelpunten ten aanzien van het
    plaatsgebonden risico ten gevolge van de genoemde buisleidingen doorgerekend.
    Daaruit blijkt dat naast de zogenoemde “strikte begeleiding van werkzaamheden”
    nadere fysieke bouwkundige en organisatorische maatregelen nodig zijn om het
    externe veiligheidsrisico verder terug te brengen. In de loop van 2012 en 2013 zal
    door de Gasunie een pakket van maatregelen worden voorgesteld om daar voor 1
    januari 2014 uitvoering aan te geven. Als gevolg van deze maatregelen zal de
    plaatsgebonden risicocontour van de A-520 wijzigen en afnemen.
    Over de Keulsebaan (N570) vindt transport van gevaarlijke stoffen plaats (categorie
    LF1 en LF2). Deze transporten van brandbare vloeistoffen geven geen PR10-6 per
    jaar contour. Daarnaast liggen binnen het invloedsgebied van deze transportroute
    geen tot nauwelijks bebouwing. Het groepsrisico is derhalve minimaal. Het
    transport van gevaarlijke stoffen over de Keulsebaan is geen belemmering voor het
    bestemmingsplan.


De risicocontouren van Akzo Nobel en de aardgasleidingen zijn opgenomen in de
verbeelding van dit bestemmingsplan.




                                 ARCADIS                                                  70
</pre>

====================================================================== Einde pagina 70 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 71 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede Risicokaart Herkenbosch (risicokaart.nl)


Risico-inventarisatie Melick
In de (omgeving van de) kern zijn de volgende risicovolle inrichtingen aanwezig:
    N293: over de N293 vindt transport van gevaarlijke stoffen plaats (categorie LF1,
    LF2 en GF3). Het transport van deze stoffen levert geen PR 10-6 per jaar contour op
    voor de transportroute. Gelet op het beperkte hoeveelheden transport van brandbaar
    gas en de minimale aanwezigheid van objecten in het invloedsgebied zal het
    groepsrisico minimaal zijn. Het transport van gevaarlijke stoffen over de N293 levert
    geen belemmering op voor het bestemmingsplan.
    LPG-tankstation Heinsbergerweg 3a. Dit tankstation ligt binnen het plangebied.
    Dit LPG-tankstation heeft een PR 10-6 contour van 45 meter. Binnen deze PR 10-6
    liggen kwetsbare objecten. De contour is op de verbeelding opgenomen. Het
    invloedsgebied voor de verantwoording van het groepsrisico ligt op 150 meter. Gelet
    op de beperkte aanwezigheid van objecten binnen het invloedsgebied wordt de
    hoogte van het groepsrisico minimaal verwacht. Omdat sprake is van een
    conserverend bestemmingsplan wordt verder geen verantwoording over het
    groepsrisico doorlopen.




                                ARCADIS                                              71
</pre>

====================================================================== Einde pagina 71 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 72 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede Risicokaart Melick (risicokaart.nl)


Risico-inventarisatie Monfort
In de (omgeving van de) kern zijn de volgende risicovolle inrichtingen aanwezig:
    Agro-Dyn, Vinkesteeg 26, Montfort. Dit bedrijf valt niet onder het Bevi en wordt
    vanuit externe veiligheid verder niet beschouwd.
    3 x Opslag propaan: Er zijn bovengrondse propaantanks aanwezig bij de
    maneges aan de Vlootveestraat 1 en de Waarderweg 20. Dit betreffen
    bovengrondse propaantank met een inhoud van 3 en 5m3. Deze propaantanks
    vallen niet onder het Bevi. Volgens de risicokaart hebben de tanks een PR10-6
    contour van 23 meter. Deze contouren vallen buiten het plangebied. Tevens is er
    een bovengrondse propaantank aanwezig bij de varkenshouderij aan Gestraatje 65.
    Dit betreft een bovengrondse propaantank van 5m3. De PR10-6 contour betreft 75
    meter. Ook deze contour valt buiten het plangebied en is voor het
    bestemmingsplan niet relevant.
    Aardgasleidingen: A-578 en A-520. De gasleiding (A578) heeft een PR 10-6
    contour van 180 meter. Deze afstand reikt niet tot het plangebied. Gelet op de
    minimale bebouwing bij de gasleidingen wordt de hoogte van het groepsrisico
    minimaal verwacht. Omdat daarnaast sprake is van een conserverend
    bestemmingsplan en omdat de gasleiding op een grote afstand van het plangebied
    ligt wordt het groepsrisico voor dit bestemmingsplan verder niet beschouwd.
Door de Gasunie zijn de knelpunten ten aanzien van het plaatsgebonden risico ten
gevolge van de genoemde buisleidingen doorgerekend. Daaruit blijkt dat naast de
zogenoemde “strikte begeleiding van werkzaamheden” nadere fysieke bouwkundige en
organisatorische maatregelen nodig zijn om het externe veiligheidsrisico verder terug te
brengen. In de loop van 2012 en 2013 zal door de Gasunie een pakket van maatregelen
worden voorgesteld om daar voor 1 januari 2014 uitvoering aan te geven.


Voor de kern Montfort geldt dat er geen externe veiligheidscontouren aanwezig zijn in
het plangebied.




                                ARCADIS                                                72
</pre>

====================================================================== Einde pagina 72 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 73 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede Risicokaart Montfort (risicokaart.nl)


Risico-inventarisatie St. Odiliënberg
In de (omgeving van de) kern zijn de volgende risicovolle inrichtingen aanwezig:
    Opslag propaan: Op het terrein van 't Sitterd 3 ligt een opslagtank voor propaan,
    van 13 m3. Deze opslagtank valt niet onder het Besluit externe veiligheid
    inrichtingen (Bevi. De PR10-6 contour ligt, afhankelijk van het aantal vulmomenten
    op maximaal 23 meter. In de bestaande situatie ligt binnen deze contour enkel een
    beperkt kwetsbaar object. Omdat sprake is van een conserverend
    bestemmingsplan blijft deze situatie gehandhaafd en wordt afgeweken van de
    richtwaarde. De veiligheidszone van de propaantank aan 't Sittard 3 ligt binnen het
    plangebied. Alleen inrichtingen die onder het Bevi vallen worden opgenomen in de
    verbeelding. Het is dus niet noodzakelijk de betreffende risicocontour in de
    verbeelding op te nemen. Aangezien propaantanks tot en met 13 m3 niet onder het
    Bevi vallen, is een groepsrisicoverantwoording ook niet verplicht. Aan de
    Schepersheuvel 1 ligt ook een opslagtank voor propaan, 5m3. Deze valt niet onder
    het Bevi. Deze tank heeft afhankelijhk van het aantal vulmomenten een maximale
    contour van 21 meter. De propaantank ligt buiten de dorpskern St Odiliënberg en
    levert geen belemmering op voor het bestemmingsplan.
    Aardgasleidingen: A-578 en A-520. De gasleiding (A578) heeft een PR 10-6
    contour van 180 meter. Deze afstand reikt niet tot het plangebied. Gelet op de
    minimale bebouwing bij de gasleidingen wordt de hoogste van het groepsrisico
    minimaal verwacht. Omdat daarnaast sprake is van een conserverend
    bestemmingsplan en omdat de gasleiding op een grote afstand van het plangebied
    ligt wordt het groepsrisico voor dit bestemmingsplan verder niet beschouwd.
    N293: over de N293 vindt transport van gevaarlijke stoffen plaats (categorie LF1,
    LF2 en GF3). Het transport van deze stoffen levert geen PR 10-6 contour op voor de
    transportroute. Gelet op het beperkte hoeveelheden transport van brandbaar gas en
    de aanwezige objecten in het invloedsgebied zal het groepsrisico minimaal zijn.
    Het transport van gevaarlijke stoffen over de N293 levert geen belemmering op voor



                                ARCADIS                                            73
</pre>

====================================================================== Einde pagina 73 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 74 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


    het bestemmingsplan.




Uitsnede Risicokaart St. Odiliënberg (risicokaart.nl)


Risico-inventarisatie Reutje
In de (omgeving van de) kern zijn de volgende risicovolle inrichtingen aanwezig:
    Aardgasleidingen: A-578en A-520. De plaatsgebonden risicocontour (10-6) van de
    leiding A-578 is 180 meter vanaf het hart van de leiding. Binnen deze contour liggen
    diverse woningen. Door de Gasunie zijn de knelpunten ten aanzien van het
    plaatsgebonden risico ten gevolge van de genoemde buisleidingen doorgerekend.
    Daaruit blijkt dat naast de zogenoemde “strikte begeleiding van werkzaamheden”
    nadere fysieke bouwkundige en organisatorische maatregelen nodig zijn om het
    externe veiligheidsrisico verder terug te brengen. In de loop van 2012 en 2013 zal
    door de Gasunie een pakket van maatregelen worden voorgesteld om daar voor 1
    januari 2014 uitvoering aan te geven.




Uitsnede Risicokaart Reutje (risicokaart.nl)


                                ARCADIS                                             74
</pre>

====================================================================== Einde pagina 74 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 75 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Risico-inventarisatie Posterholt
In de (omgeving van de) kern is de volgende risicovolle inrichting aanwezig:
    LPG tankstation aan Roermondseweg 16: De LPG-doorzet van 500 m³ per jaar
    leidt tot een PR10-6 van 25 meter. Binnen deze contouren liggen kwetsbare
    objecten. De inrichting en de contour is gelegen in het plangebied. De contour is
    op de verbeelding opgenomen. Deze contour valt niet over de woningen in de
    omgeving (oa. aan de andere kant van de Reijpenweg). Het invloedsgebied voor de
    verantwoording van het groepsrisico ligt op 150 meter.
Gelet op de beperkte aanwezigheid van objecten binnen het invloedsgebied wordt de
hoogte van het groepsrisico minimaal verwacht. Omdat sprake is van een conserverend
bestemmingsplan wordt verder geen verantwoording over het groepsrisico doorlopen.




    N293: over de N293 vindt transport van gevaarlijke stoffen plaats (categorie LF1,
    LF2 en GF3). Het transport van deze stoffen levert geen PR 10-6 contour op voor de
    transportroute. Gelet op het beperkte hoeveelheden transport van brandbaar gas en
    de aanwezige objecten in het invloedsgebied zal het groepsrisico minimaal zijn.
    Het transport van gevaarlijke stoffen over de N293 levert geen belemmering op voor
    het bestemmingsplan.
    N274: Over de N274 vindt transport van gevaarlijke stoffen plaats (categorie LF1,
    LF2 en GF2). Het transport van deze stoffen levert geen PR 10-6 contour op voor de
    transportroute. Gelet op de soorten gevaarlijke stoffen en de aanwezige objecten in
    het invloedsgebied zal het groepsrisico minimaal zijn. Het transport van gevaarlijke
    stoffen over de N274 levert geen belemmering op voor het bestemmingsplan.




                                ARCADIS                                             75
</pre>

====================================================================== Einde pagina 75 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 76 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede Risicokaart Posterholt (risicokaart.nl)


Risico-inventarisatie Vlodrop
In de (omgeving van de) kern zijn de volgende risicovolle inrichtingen aanwezig:
    LPG-tankstation aan de Angsterweg16. Deze inrichting heeft een PR10-6 contour
    van 45 meter. Binnen deze contour ligt een kwetsbaar object? Het invloedsgebied
    voor de verantwoording van het groepsrisico ligt op 150 meter.
Gelet op de beperkte aanwezigheid van objecten binnen het invloedsgebied wordt de
hoogte van het groepsrisico minimaal verwacht. Omdat sprake is van een conserverend
bestemmingsplan wordt verder geen verantwoording over het groepsrisico doorlopen.




                                ARCADIS                                            76
</pre>

====================================================================== Einde pagina 76 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 77 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Uitsnede Risicokaart Vlodrop (risicokaart.nl) en Wijzigingsplan Angsterweg 16


        Risico-inventarisatie Etsberg
        In of in de directe nabijheid van Etsberg zijn geen risicovolle inrichtingen gelegen.


4.4.1   QRA Akzo Nobel Functional Chemicals BV

        Het plangebied ligt in de invloedssfeer van het bedrijf Akzo Nobel Functional
        Chemicals. Op dit bedrijf is het Besluit Risico's Zware Ongevallen (BRZO) van
        toepassing. Dit betekent dat de gemeente extra aandacht heeft besteed aan het
        aspect veiligheid.
        Het gemeentebestuur heeft in het kader van nieuwbouwontwikkelingen nabij deze
        risicobron (2008) een afweging gemaakt van de risico's van deze ontwikkelingen in het
        plangebied "Aan 't Klooster" (vigerende bestemmingsplan "Aan 't Klooster") tegen de
        maatschappelijke kosten en baten die deze ontwikkelingen met zich meebrengen.
        Onderzocht is of de realisatie van “Aan het Klooster” en de uitbreidingswensen van
        Akzo Nobel gevolgen hebben voor het plaatsgebonden risico (PR) en het groepsrisico
        (GR). In het kader van het (vigerende) bestemmingsplan "Aan 't Klooster" van 2008 is
        tweemaal een advies verkregen van de sector veiligheid. Deze zijn verwerkt in de
        vigerende bestemmingsplannen. Het advies is bijgevoegd in Bijlage 5 Externe veiligheid
        Akzo Nobel. In het advies wordt aangegeven dat het realiseren van nieuwe bebouwing
        nabij deze risicobron niet gewenst is.




                                         ARCADIS                                                77
</pre>

====================================================================== Einde pagina 77 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 78 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Concluderend leiden de plannen van Akzo Nobel en Aan het Klooster tot een acht maal
hoger groepsrisico. Dit risico blijft echter nog ver onder de maximaal toegestane
waarde. Op grond van het BEVI (Besluit Externe Veiligheid Inrichtingen) dient elke
verhoging van het groepsrisico gemotiveerd te worden. Gezien het feit dat Akzo Nobel
van oudsher is gevestigd in het centrum van Herkenbosch, dat het bedrijf uit
concurrentieoogpunt mogelijkheden moet hebben om activiteiten te kunnen uitbreiden
en het een belangrijke werkgever is in de gemeente, acht het gemeentebestuur de
toename van het groepsrisico aanvaardbaar.




Risicocontour Akzo Nobel

Verantwoording groepsrisico
De regionale brandweer gaat in de slachtofferberekeningen uit van het ‘worst case’
rampscenario. Dit is een toxisch rampscenario van een lekkage van ammonia,
formaline of zoutzuur waarbij een toxische wolk vrijkomt welke zich uitstrekt tot enkele
honderden meters in de dagsituatie. Akzo Nobel heeft een aantal repressieve
maatregelen getroffen die de omvang van een ramp sterk kunnen beperken. Onlangs
zijn twintig detectiepalen geïnstalleerd die de meldkamer van Akzo Nobel alarmeren bij
lekkages van gevaarlijke grondstoffen. Sinds kort beschikt Akzo Nobel over een eigen
weerstation dat bij een ramp snel belangrijke weerinformatie aan de meldkamer van
Akzo Nobel doorgeeft. Deze meldkamer is 24 uur per dag bemenst waardoor Akzo
Nobel in staat is om een eventuele calamiteitenmelding te doen naar de meldkamer van
de regionale brandweer en deze snel en duidelijk kan voorzien van de correcte
informatie. Ook is het aantal bedrijfshulpverleners uitgebreid. Op korte termijn wordt
een schuimblusinstallatie aangeschaft, waardoor Akzo Nobel in staat is bij bepaalde
calamiteitensituaties zelf snel handelend op te treden.



                                ARCADIS                                             78
</pre>

====================================================================== Einde pagina 78 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 79 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        Mocht zich een ramp voordoen, dan is de kans groot dat, door deze repressieve
        maatregelen, de omvang van de ramp beperkt blijft. TNO geeft bovendien aan dat in de
        risicoberekeningen geen rekening is gehouden met maatregelen van Akzo Nobel in
        noodsituaties. Het effect van deze maatregelen is dat het werkelijke risico naar
        schatting zo’n 10 tot 20% lager is dan het berekende risico.


4.4.2   Elementen verantwoordingsplicht groepsrisico

        Verschillende stappen
        Voor de vaststelling van het bestemmingsplan moeten de stappen van de
        verantwoordingsplicht groepsrisico worden doorlopen. Het bestemmingsplan is
        conserverend van aard en richt zich op het behoud van de al gerealiseerde functies. De
        verantwoording heeft daardoor een ander karakter dan bij de realisatie van nieuwe
        functies of de uitbreiding van bestaande functies.


        Akzo Nobel
        Voor de verantwoordingsplicht groepsrisico voor Akzo Nobel Functional Chemicals
        wordt verwezen naar de voorgaande paragraaf 4.4.1.


        Personendichtheid in invloedsgebied
        De risicobronnen zijn gelegen in en nabij de kernen. Deze kernen hebben een
        middelhoge bebouwingsdichtheid en zijn ingevuld met gemengde functies in het
        centrum (oa. winkels, horeca).
        In de directe nabijheid van deze risicobronnen zijn geen woonwijken of specifieke
        voorzieningen zoals scholen, buurtcentra, verzorgingstehuizen, hotels, enzovoorts
        gelegen. Dit betekent dat in de directe omgeving van de locatie geen kwetsbare
        groepen, zoals kinderen of gehandicapten of (grote) groepen mensen aanwezig zijn.
        Overigens neemt het aantal personen in de kern op basis van deze actualisatie van het
        bestemmingsplan niet toe.


        Mogelijkheden voor hulpverlening
        Voor de beschouwing van de mogelijkheden voor hulpverlening is een onderscheid
        gemaakt tussen de bereikbaarheid van het plangebied, in het plangebied en de
        bereikbaarheid van de risicobron.
        De bereikbaarheid van het plangebied is voldoende en zal niet wijzigen naar aanleiding
        van dit bestemmingsplan. De bereikbaarheid rondom de risicobron moet ook tweezijdig
        zijn. Dit is voornamelijk voor de ontvluchting van de personen in dat gebied. De
        vluchtwegen dienen een andere route te betreffen dan de aanrijdroute voor
        brandweervoertuigen. In de huidige situatie zijn er voldoende vluchtwegen voorhanden
        zonder dat de hulpdiensten worden gehinderd.
        De bereikbaarheid van de risicobron is voor de bronbestrijding essentieel. Zonder deze
        bereikbaarheid kan de brandweer niet optreden bij een risicobron. Deze is voldoende en
        zal niet veranderen naar aanleiding van dit bestemmingsplan.


        Mogelijkheden voor zelfredzaamheid van aanwezigen
        Het succes van de zelfredzaamheid hangt af van twee aspecten:
            De mate waarin de gebiedsinrichting de zelfredzaamheid bevordert.
            De mogelijkheid om slachtoffers te voorkomen, gezien het maatgevende scenario.
        In het plangebied bevinden zich vooral zelfredzame personen. Het gebied is verder goed



                                        ARCADIS                                             79
</pre>

====================================================================== Einde pagina 79 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 80 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        omsloten (vluchtwegen) en er zijn voldoende objecten aanwezig om te schuilen.


        Mogelijke risicoverlagende maatregelen
        Het treffen van bronmaatregelen is beperkt, het betreft immers een bestaande situatie
        en de risicobron is in particulier eigendom.


        Brandweeradvisering en verantwoording
        Het brandweeradvies maakt onderdeel uit van de verantwoordingsplicht van het
        groepsrisico. Voor de verantwoording worden daarnaast nut en noodzaak en overige
        belangen afgewogen. De brandweer hanteert voor het advies een effectbenadering
        waarbij zij ervan uitgaat dat een calamiteit plaatsvindt.
        Het bestemmingsplan is aan de brandweer verstuurd voor advies in het kader van het
        verantwoordingsbesluit externe veiligheid. De brandweer heeft hierop gereageerd dat
        onderliggend plan een actualisatie betreft en geen invloed heeft op het groepsrisico.
        Ook de voorbereiding op de rampenbestrijding wijzigt hiermee niet.


 4.5    Bodem
        Volgens artikel 3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) moet in verband met de
        uitvoerbaarheid van een plan onderzoek worden verricht naar de bodemgesteldheid in
        het plangebied. Bij functiewijzigingen moet worden bekeken of de bodemkwaliteit
        voldoende is voor de beoogde nieuwe functie.
        Op het moment dat een functiewijziging plaatsvindt (van een minder gevoelige naar een
        gevoelige functie zoals wonen), moet altijd een bodemonderzoek worden uitgevoerd.
        Afhankelijk van de zwaarte van de ingreep kan mogelijk volstaan worden met een
        vooronderzoek ingevolge de NEN 5725.
        Omdat het een consoliderend bestemmingsplan betreft, is er geen sprake van
        grootschalige functieverandering. Tevens maakt het bestemmingsplan geen extra
        bouwmogelijkheden ten opzichte van het bestaande bestemmingsplan mogelijk. Een
        bodemonderzoek is daarom niet nodig.


 4.6    Waterhuishouding
4.6.1   Algemeen

        In artikel 3.1.6 Besluit ruimtelijke ordening (Bro) is vastgelegd dat in de toelichting op
        een bestemmingsplan wordt beschreven hoe in een plan wordt omgegaan met de
        waterhuishouding. Deze verantwoording wordt vastgelegd in de watertoets.


4.6.2   Beleidsuitgangspunten

        In onderstaande paragraaf wordt het huidige provinciaal, waterschaps en gemeentelijk
        waterbeleid beschreven, dat van toepassing is op de kernen in Roerdalen.


        Provincie
        Provinciaal ontwikkelingsplan
        Veranderingen in het stedelijk gebied worden zover mogelijk ingevuld, met
        inachtneming van de randvoorwaarden vanuit het watersysteem (via de watertoets). Ook
        dient er aandacht te zijn voor de stedelijke wateropgaven ten aanzien van wateroverlast,
        afkoppeling, riolering en ecologisch water. Waar nodig wordt hier, door herstructurering,
        de vitaliteit van buurten en wijken en de kwaliteit van werklocaties geborgd dan wel


                                         ARCADIS                                                80
</pre>

====================================================================== Einde pagina 80 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 81 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


verbeterd.
Ter bescherming van de (grond)waterkwaliteit ten behoeve van de openbare
drinkwatervoorziening zijn op grond van de bevoegdheid van de provincie vanuit de Wet
Milieubeheer beschermingsgebieden (waterwingebieden,
grondwater-beschermingsgebieden, boringsvrije zone) aangewezen. Als wijzigingen in
deze gebieden plaatsvinden moet er rekening gehouden worden met extra regelgeving.
In de beschrijving van de huidige situatie worden deze gebieden meegenomen.


Waterschap Roer en Overmaas
Watertoets
De watertoets is een procesinstrument dat inhoudt dat de waterbeheerders van begin af
aan betrokken zijn bij het ruimtelijk proces. Ingrepen moeten conform de eisen van de
waterbeheerders ontworpen worden. Afwijkingen hierop dienen te worden
beargumenteerd en mitigerende maatregelen kunnen noodzakelijk zijn. Aangezien dit
een beheerplan betreft, hoeft dit plan niet ter toetsing te worden voorgelegd aan de
waterbeheerder, waterschap Roer en Overmaas. Gezien de onlangs opgestelde notitie
"Water in ruimtelijke plannen", worden de bestemmingsplannen in het kader van het
vooroverleg wel naar het Waterschap gestuurd ter controle van de manier waarop
waterhuishoudkundige objecten zijn opgenomen.


Notitie taakopvatting watersysteembeheer Waterschap Roer en Overmaas
Waterschap Roer en Overmaas heeft in december 2009 een notitie bestuurlijk
vastgesteld, waarin staat onderbouwd hoe het waterschap haar taakinvulling voor het
watersysteem ziet. Hierbij heeft het waterschap nieuwe normen voor de compensatie
voor de toename van het verharde oppervlak benoemd. De compensatie voor de
toename van het verharde oppervlak heeft als doel dat nieuwe ontwikkelingen geen
(water)problemen veroorzaken in andere tijden of op andere plaatsen. Het hemelwater
wordt opgevangen in buffers waar het hemelwater wordt geïnfiltreerd in de bodem of
vertraagd wordt afgevoerd naar oppervlaktewater.


Bij nieuwe ontwikkelingen heeft het waterschap als doel om 100% van het verharde
oppervlak af te koppelen. Om dit te bereiken zonder te vaak overlast te veroorzaken
dient voldoende opvangcapaciteit aanwezig te zijn voor een neerslaggebeurtenis van
eens per 25 jaar (T=25). Dit is in het beheersgebied van waterschap Roer en Overmaas
35 mm in 45 minuten. Daarnaast wordt getoetst of een neerslaggebeurtenis van eens
per 100 jaar (T=100) geen wateroverlast veroorzaakt. T=100 komt overeen met 45 mm
in 30 minuten. Voor de leegloop van de buffers wordt de regel gehanteerd dat ze in
principe binnen 24 uur geledigd zijn en weer beschikbaar zijn voor een volgende
neerslaggebeurtenis. Wanneer de buffer voorzien is van een afvoer naar
oppervlaktewater, dient de afvoercapaciteit te zijn afgestemd op de afvoercapaciteit van
het ontvangende oppervlaktewater.


Gemeente
Gemeentelijk rioleringsplan (GRP)
Bij de inzameling en het transport van afvalwater van nieuwe bebouwing wordt in eerste
instantie alleen het huishoudelijk afvalwater ingezameld. Het ambitieniveau voor niet
aankoppelen bij nieuwbouw is hoog. Binnen de gemeente Roerdalen wordt bij
nieuwbouw of vervangende nieuwbouw het hemelwater alleen in het uiterste geval via de
riolering afgevoerd. Schoon- en vuilwaterstromen worden volledig gescheiden.
Al het vuile afvalwater zal aangeboden worden aan de RWZI ter zuivering. Gestreefd
wordt het schoon regenwater in het watersysteem te behouden en niet af te voeren via



                                ARCADIS                                             81
</pre>

====================================================================== Einde pagina 81 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 82 ======================================================================

<pre>                       bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


        de keten (het riool).
        Te allen tijde streeft de gemeente ernaar om het schone regenwater in het plangebied
        vast te houden (retentievoorziening) of vertraagd af te voeren naar open water.


        In het GRP zijn voorwaarden voor het afkoppelen en infiltreren van hemelwater
        opgenomen.
        Deze worden middels dit GRP als beleidsuitgangspunten vastgelegd:
            Bij uitbreidingen zal te allen tijden overleg worden gepleegd met gemeente,
            waterbeheerder en initiatiefnemer via de watertoets, waarbij gestreefd wordt geen
            overstorting op het gemengde stelsel te laten plaatsvinden. Voor projecten met een
            bestemmingsplanwijziging is de watertoets zelfs een wettelijke verplichting.
            In nieuwbouwwijken is afkoppelen verplicht. Dit zal moeten worden vastgelegd in de
            waterparagraaf van het bestemmingsplan. Gestreefd wordt dit te realiseren binnen
            hetzelfde stroomgebied.
            Bij herinrichting van de openbare ruimte wordt de afweging gemaakt of afkoppelen
            mogelijk is op basis van activiteiten in de ruimte, bodemgesteldheid, et cetera.
            Bij het verlenen van omgevingsvergunningen voor bouwen wordt nieuw dakoppervlak
            niet op de (gemengde) riolering aangesloten, conform de bouwverordening.
            Infiltratievoorzieningen/afkoppelriolen worden zodanig gedimensioneerd dat
            woningen in de toekomst kunnen aansluiten.
            Bewoners worden vooralsnog niet verplicht tot afkoppelen van bestaande
            verharding.
            Een infiltratievoorziening dient te voldoen aan T=25 jaar (31 mm in 45 minuten) bij
            een uitbreiding groter dan 1.000 m2, waarna overstorting mag plaatsvinden naar het
            gemeentelijke riool of voorziening. Betreft het echter een plan van minder dan 1.000
            m2 verhard oppervlak, dan kan worden volstaan met een infiltratieberging van 30
            mm zonder een vooronderzoek, waarna naar het gemeentelijk riool kan worden
            overgestort.
            Bij een overstort op oppervlaktewater wordt geconformeerd aan de uitgangspunten
            van Waterschap Roer en Overmaas inzake de infiltratievoorzieningen, zoals
            opgenomen in de notitie "Regenwater schoon naar beek en bodem:" van de
            gezamenlijke Limburgse waterbeheerders.


4.6.3   Huidige situatie

        Door middel van het rapport Water in ruimtelijke plannen versie 2.0 (14 juli 2010) dat is
        opgesteld door waterschap Roer en Overmaas, is in deze paragraaf geïnventariseerd of
        het plangebied binnen voor het bestemmingsplan relevante zones ligt.




                                         ARCADIS                                             82
</pre>

====================================================================== Einde pagina 82 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 83 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart 4a: Kristallen waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg


Hierna volgt een omschrijving per kern. Deze zal ingaan op de onderdelen
'oppervlaktewater', 'grondwater' en 'riolering'. Nadere uitleg van bovenstaande afbeelding
is hierin meegenomen.


Herkenbosch
Oppervlaktewater
Ten zuiden van de kern ligt de waterloop "Herkenbosscher Leigraaf". Deze ligt buiten
het plangebied. Echter de beschermingszone van deze waterloop ligt binnen het
plangebied. Binnen deze dubbelbestemming mogen alleen bouwwerken, geen gebouw
zijnde, worden gebouwd ten dienste van de dubbelbestemming.
Er liggen geen primaire waterkeringen in het gebied. Ook bevinden zich geen
regenwaterbuffers in het plangebied. Het rivierbed van de Maas bevindt zich niet binnen
het plangebied.
De aangewezen meander en inundatiegebieden lopen vlak langs de bebouwde
gedeeltes van de kern. Het plangebied valt niet binnen deze zones.


Grondwater
De kern Herkenbosch is voor een groot deel gelegen in een infiltratiegebied. Een



                                 ARCADIS                                               83
</pre>

====================================================================== Einde pagina 83 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 84 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


infiltratiegebied is een gebied waar het neerslagoverschot het diepere grondwater voedt.
Daarnaast is het plangebied gelegen in de boringsvrijezone "Roerdalslenk zone III". Dit
betekent voor dit gebied dat er niet geboord mag worden dieper dan 80m. NAP. Dit ter
bescherming van de strategische grondwatervoorraad. Er zijn geen
grondwaterbeschermingsgebieden/waterwingebieden in het plangebied aanwezig.


Riolering
Voor bestaande bebouwing geldt dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Aan de westzijde van de kern is een rioolwater transportleiding gelegen.


Zie 'Uitsnede kaart 4a: Kristallen waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg' en onderstaande uitsnedes uit de Wateratlas voor de ligging
van bovengenoemde gebieden.




Uitsnede kaart Watersystemen kern Herkenbosch - Wateratlas Waterschap Roer en



                                ARCADIS                                               84
</pre>

====================================================================== Einde pagina 84 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 85 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Overmaas




Uitsnede kaart Waterketen kern Herkenbosch - Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas


Melick
Oppervlaktewater
Binnen het plangebied is geen primair water aanwezig. Wel is er in het zuiden de
beschermingszone van de watergang 'Melicker Leigraaf' voor een deel in het plangebied
gelegen. Er liggen geen primaire waterkeringen in het gebied. Ook bevinden zich geen
regenwaterbuffers in het plangebied. Het rivierbed van de Maas bevindt zich niet binnen
het plangebied. Aan de zuidzijde van de kern ligt een meander- en inundatiegebied.
Deze valt voor een klein deel binnen het plangebied. Deze gebieden zijn door middel



                                ARCADIS                                            85
</pre>

====================================================================== Einde pagina 85 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 86 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterberging' opgenomen op de verbeelding
en in de regels.


Grondwater
De Kern Melick is niet gelegen in een infiltratiegebied. Wel is het plangebied gelegen in
de boringsvrijezone "Roerdalslenk zone III". Dit betekent voor dit gebied dat er niet
geboord mag worden dieper dan 80m. NAP. Dit ter bescherming van de strategische
grondwatervoorraad. Er zijn geen grondwaterbeschermingsgebieden / waterwingebieden
in het plangebied aanwezig.


Riolering
Voor bestaande bebouwing geld dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Ten westen van de Kern Melick is een rioolwater transportleiding en een
rioolgemaal gelegen. Deze zijn echter buiten het plangebied van dit bestemmingsplan
gelegen.




                                ARCADIS                                              86
</pre>

====================================================================== Einde pagina 86 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 87 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart Watersystemen kern Melick - Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas




                               ARCADIS                                     87
</pre>

====================================================================== Einde pagina 87 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 88 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart Waterketen kern Melick - Wateratlas Waterschap Roer en Overmaas


Montfort
Oppervlaktewater
Binnen het plangebied is de watergang genaamd "Vlootbeek" gelegen. Deze watergang
plus beschermingszone zijn opgenomen op de verbeelding. Er liggen geen primaire
waterkeringen in het gebied. Ook bevinden zich geen regenwaterbuffers in het
plangebied. Het rivierbed van de Maas bevindt zich niet binnen het plangebied.
Er bevindt zicht geen meander en inudatiegebied in of nabij de kern.

Grondwater
De Kern Montfort is niet gelegen in een infiltratiegebied. Het plangebied is wel gelegen
in de boringsvrijezone "Roerdalslenk zone II". Dit betekent voor dit gebied dat er niet
geboord mag worden dieper dan 30m. NAP. Dit ter bescherming van de strategische
grondwatervoorraad. Er zijn geen grondwaterbeschermingsgebieden / waterwingebieden
in het plangebied aanwezig.



                                ARCADIS                                             88
</pre>

====================================================================== Einde pagina 88 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 89 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Een klein deel van het plangebied kent grondwatertrappen (hier is het grondwaterpeil
dusdanig hoog dat het minder geschikt is om te bouwen).


Riolering
Voor bestaande bebouwing geld dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Ten westen van de Kern Montfort is een rioolwater transportleiding en een
rioolgemaal gelegen. Het rioolgemaal ligt binnen het plangebied.


Zie 'Uitsnede kaart 4a: Kristallen waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg' en onderstaande uitsnedes uit de Wateratlas voor de ligging
van bovengenoemde gebieden.




                                ARCADIS                                            89
</pre>

====================================================================== Einde pagina 89 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 90 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Uitsnede kaart Watersystemen kern Montfort - Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas




Uitsnede kaart Waterketen kern Montfort - Wateratlas Waterschap Roer en Overmaas


St. Odiliënberg
Oppervlaktewater
Binnen het plangebied van St. Odiliënberg is een slootje gelegen, dit is een overblijfsel
van de "Onderbeek". Tevens is er een grote waterpartij gelegen ter hoogte van de
voormalige "Onderbeek". Deze doet dienst als waterberging voor de woonwijk 't Sittert.
Deze waterpartij heeft primair de waterbestemming gekregen en een
dubbelbestemming voor de beschermingszone van deze waterpartij.




                                ARCADIS                                               90
</pre>

====================================================================== Einde pagina 90 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 91 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Dit deel van het plangebied kent tevens grondwatertrappen (hier is het grondwaterpeil
dusdanig hoog dat het minder geschikt is om te bouwen).
Er liggen geen primaire waterkeringen in het gebied. Ook bevinden zich geen
regenwaterbuffers in het plangebied. Ook het rivierbed van de Maas bevindt zich niet
binnen het plangebied.
Aan de noordzijde van de kern liggen de Hoosdenlossing en de Sluizerbeek. Deze
beken liggen niet in het plangebied. De beschermingszone van de Sluizerbeek valt voor
een klein deel binnen het plangebied.
Een gedeelte van de kern St. Odiliënberg is gelegen in een inundatiegebied en de
meanderzone van de Sluizerbeek. Deze gebieden zijn door middel van de
dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterberging' opgenomen op de verbeelding.

Grondwater
De Kern St. Odiliënberg is voor het grootste gedeelte gelegen in een infiltratiegebied.
Een infiltratiegebied is een gebied waar het neerslagoverschot het diepere grondwater
voedt.
Het plangebied is tevens gelegen in de boringsvrijezone "Roerdalslenk zone II". Dit
betekent voor dit gebied dat er niet geboord mag worden dieper dan 30m. NAP. Dit ter
bescherming van de strategische grondwatervoorraad.
Er zijn geen grondwaterbeschermingsgebieden/waterwingebieden in het plangebied
aanwezig.


Riolering
Voor bestaande bebouwing geldt dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Ten noorden van de kern St. Odiliënberg is een rioolwatertransportleiding
gelegen. Deze ligt buiten het plangebied van dit bestemmingsplan.


Zie 'Uitsnede kaart 4a: Kristallen waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg' en onderstaande uitsnedes uit de Wateratlas voor de ligging
van bovengenoemde gebieden.




                                ARCADIS                                                91
</pre>

====================================================================== Einde pagina 91 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 92 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart Watersystemen kern St. Odiliënberg - Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas




                               ARCADIS                                        92
</pre>

====================================================================== Einde pagina 92 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 93 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart Waterketen kern St. Odiliënberg- Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas

Reutje
Oppervlaktewater
Binnen het plangebied liggen geen waterlopen of waterpartijen.
Er liggen geen primaire waterkeringen in het gebied. Ook bevinden zich geen
regenwaterbuffers in het plangebied. Het rivierbed van de Maas bevindt zich niet binnen
het plangebied.

Grondwater
De Kern Reutje is geheel gelegen in een infiltratiegebied. Een infiltratiegebied is een
gebied waar het neerslagoverschot het diepere grondwater voedt.
Het plangebied is tevens gelegen in de boringsvrijezone "Roerdalslenk zone II". Dit
betekent voor dit gebied dat er niet geboord mag worden dieper dan 30m. NAP. Dit ter
bescherming van de strategische grondwatervoorraad.
Er zijn geen grondwaterbeschermingsgebieden/waterwingebieden in het plangebied
aanwezig.



                                ARCADIS                                               93
</pre>

====================================================================== Einde pagina 93 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 94 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Riolering
Voor bestaande bebouwing geldt dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Ten oosten van de kern Reutje is een rioolwatertransportleiding gelegen.
Deze ligt buiten het plangebied van dit bestemmingsplan.


Zie 'Uitsnede kaart 4a: Kristallen waarden (actualisatie januari 2011), Provinciaal
Omgevingsplan Limburg' en onderstaande uitsnedes uit de Wateratlas voor de ligging
van bovengenoemde gebieden.




Uitsnede kaart Watersystemen kern Reutje - Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas




                                ARCADIS                                               94
</pre>

====================================================================== Einde pagina 94 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 95 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart Waterketen kern Reutje - Wateratlas Waterschap Roer en Overmaas


Posterholt
Oppervlaktewater
Binnen het plangebied is geen primair water aanwezig. Er liggen geen primaire
waterkeringen in het gebied. In 2010/2011 is door het Waterschap Roer en Overmaas
een kwantiteitsbuffer aangelegd aan de Markt in Posterholt. Daarnaast is er direct aan
de rand van het plangebied van de kern Posterholt de open watergang "Onderste
Leigraaf" gelegen. De beschermingszone hiervan valt binnen het plangebied. Deze is
opgenomen op de verbeelding. Het rivierbed van de Maas bevindt zich niet binnen het
plangebied. Er bevindt zich geen meander- en inudatiegebied in of nabij de kern.


Grondwater
De Kern Posterholt is voor het grootste gedeelte gelegen in een infiltratiegebied.
Daarnaast is het plangebied gelegen in de boringsvrijezone "Roerdalslenk zone II". Dit
betekent voor dit gebied dat er niet geboord mag worden dieper dan 30m. NAP. Dit ter
bescherming van de strategische grondwatervoorraad. Er zijn geen
grondwaterbeschermingsgebieden / waterwingebieden in het plangebied aanwezig.




                                ARCADIS                                            95
</pre>

====================================================================== Einde pagina 95 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 96 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Riolering
Voor bestaande bebouwing geld dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Ten zuidwesten van de Kern Posterholt is een rioolwater transportleiding en
een rioolgemaal gelegen. Zowel de rioolwater transportleiding als het rioolgemaal ligt
binnen het plangebied van dit bestemmingsplan en zijn juridisch geregeld.




Uitsnede kaart Watersystemen kern Posterholt - Wateratlas Waterschap Roer en



                                ARCADIS                                            96
</pre>

====================================================================== Einde pagina 96 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 97 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Overmaas




Uitsnede kaart Waterketen kern Posterholt - Wateratlas Waterschap Roer en
Overmaas


Vlodrop en Etsberg
Oppervlaktewater
Binnen het plangebied is geen primair water aanwezig of een beschermingszone van
primair water. Tevens liggen er geen primaire waterkeringen in het gebied. Ook
bevinden zich geen regenwaterbuffers in het plangebied. Het rivierbed van de Maas



                               ARCADIS                                          97
</pre>

====================================================================== Einde pagina 97 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 98 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


bevindt zich niet binnen het plangebied.
Een klein gedeelte van de kern Vlodrop is gelegen in het inundatiegebied van de
Roerbeek. De meanderzone van deze beek ligt echter buiten het plangebied. Het
inundatiegebied is door middel van de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterberging'
opgenomen op de verbeelding.
Het plangebied Etsberg grenst aan het inundatiegebied van de openwatergang "Sipken"
en "Broekbeek". Dit ligt echter niet binnen het plangebied.


Grondwater
De Kern Vlodrop is voor het grootste gedeelte gelegen in een infiltratiegebied (Etsberg
niet). Daarnaast is het plangebied van de kern Vlodrop gelegen in de boringsvrijezone
"Roerdalslenk zone II". Etsberg is gelegen binnen de boringsvrijezone "Roerdalslenk
zone III". Dit betekent voor dit gebied dat er niet geboord mag worden dieper dan 80m.
NAP. Dit ter bescherming van de strategische grondwatervoorraad. Er zijn geen
grondwaterbeschermingsgebieden / waterwingebieden in het plangebied aanwezig.


Riolering
Voor bestaande bebouwing geld dat alle panden de beschikking hebben over een
aansluiting op het gemeentelijk riool, een voorziening voor de behandeling van
afvalwater of de mogelijkheid om afvalwater te lozen binnen de voorschriften van de
wetgeving. Ten noordoosten van de Kern Vlodrop is een rioolwater transportleiding en
een rioolgemaal gelegen. Zowel de rioolwater transportleiding als het rioolgemaal liggen
buiten het plangebied van dit bestemmingsplan.




                                ARCADIS                                             98
</pre>

====================================================================== Einde pagina 98 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 99 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Uitsnede kaart Watersystemen kern Vlodrop en Etsberg - Wateratlas Waterschap
Roer en Overmaas




                               ARCADIS                                         99
</pre>

====================================================================== Einde pagina 99 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 100 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




        Uitsnede kaart Waterketen kern Vlodrop en Etsberg - Wateratlas Waterschap Roer en
        Overmaas


4.6.4   Toekomstige situatie

        Er vinden geen grootschalige ontwikkelingen plaats in het kader van dit
        bestemmingsplan, daarmee is de toekomstige situatie gelijk aan de huidige situatie.


        Omgang met hemelwater in de toekomst
        Het plangebied bestaat uit een bestaand bebouwd en gerioleerd gebied. Hieraan zijn
        geen grootschalige wijzigingen voorzien. Bij nieuwe ontwikkelingen wordt getracht
        zoveel mogelijk de uitgangspunten van een duurzaam stedelijk waterbeheer te volgen.
        Daarbij wordt voorkomen dat de nieuwe ontwikkeling problemen veroorzaakt in andere
        tijden, op andere plaatsen en in andere compartimenten. Dit geldt zowel voor
        waterkwaliteit als waterkwantiteit. Daarbij is de gebruikelijke voorkeursvolgorde gevolgd:
        hergebruik –infiltratie in de bodem – bergen en vertraagd afvoeren – afvoeren naar
        oppervlaktewater dan wel riolering. Hergebruik van hemelwater kan op kleinschalig
        niveau door bijvoorbeeld het gebruik van regentonnen. Voor grootschaligere projecten
        kan gedacht worden aan een grijswatersysteem. Per project dient bekeken te worden
        of hergebruik zinvol, haalbaar en wenselijk is.



                                        ARCADIS                                              100
</pre>

====================================================================== Einde pagina 100 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 101 ======================================================================

<pre>                 bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Een groot deel van de kernen is infiltratiegebied. Het waterschap is geen voorstander
van diepteinfiltratie met het oog op de mogelijke verspreiding van bestaande of nieuwe
verontreinigingen in het grondwater. Een klein deel van het hemelwater dat op
verhardingen valt, zal op natuurlijke wijze kunnen infiltreren. Omdat het een
infiltratiegebied is, is dit aan te bevelen. Wel wordt geadviseerd om een
hemelwatervoorziening altijd te voorzien van een leegloop en noodoverlaat bij
calamiteiten. Deze gedoseerde leegloop en noodoverloop worden bij voorkeur
aangesloten op oppervlaktewater of een regenwaterbuffer. Indien dit niet mogelijk is,
wordt een aansluiting naar de riolering gerealiseerd.
Retentie van hemelwater (bergen en vertraagd afvoeren) behoort tot de mogelijkheden.
Zoals hierboven vermeld dient een hemelwatervoorziening altijd te zijn voorzien van een
leegloop en noodoverlaat bij calamiteiten. Deze gedoseerde leegloop en noodoverloop
worden bij voorkeur aangesloten op oppervlaktewater of een regenwaterbuffer. Indien dit
niet mogelijk is, wordt een aansluiting naar de riolering gerealiseerd. De voorkeur gaat
uit naar een bovengrondse voorziening. Dit heeft grote voordelen voor het
beheer/onderhoud, de beleving en controle bij calamiteiten. Ondergrondse
voorzieningen zijn echter ook mogelijk. Dit heeft als voordeel dat de ruimte voor
meerdere doeleinden kan worden gebruikt (bijvoorbeeld groen, recreatie of parkeren).
Nieuwe ontwikkelingen dienen voorzien te zijn van een hemelwatervoorziening die
voldoet aan de eisen van waterschap Roer en Overmaas. Deze zijn vastgelegd in de
“Taakopvatting watersysteembeheer Waterschap Roer en Overmaas” van 24 november
2009. Conform de eisen van waterschap Roer en Overmaas dient het water tot een
neerslaggebeurtenis van eens per 25 jaar (T=25, 35 mm in 45 minuten) gecompenseerd
te worden. Een neerslaggebeurtenis van eens per 100 jaar (T=100, 45 mm in 30
minuten) mag geen wateroverlast veroorzaken ter plaatse van bebouwing. Het waterpeil
in de hemelwatervoorziening mag stijgen tot aan maaiveld. De hemelwatervoorziening
dient binnen 24 uur weer beschikbaar te zijn voor een volgende regenbui.


Wateroverlast
Wateroverlast dient voorkomen te worden door de hemelwatervoorzieningen zo in te
richten dat hier ruimte is om T=100 op te vangen. Hierbij mag het waterpeil in de
voorziening stijgen tot aan maaiveld. De hemelwatervoorziening is altijd voorzien van
een vertraagde leegloop en een noodoverloop naar oppervlaktewater of de riolering.
Daarnaast worden de vloeren van de bouwblokken minimaal 0,2 m hoger aangelegd dan
het omliggend maaiveld. Zo wordt wateroverlast ter plaatse van de bebouwing door
afstromend hemelwater tijdens intensieve neerslaggebeurtenissen voorkomen.


Waterkwaliteit
Het water dat van daken af stroomt, is aan te merken als schoon. Zuivering van dit
water is dan ook niet noodzakelijk. Hemelwater dat afstroomt van parkeervoorzieningen
en toegangswegen kan vervuild zijn met olie, PAK of zware metalen. Dit water dient
dan ook via een zuiverende voorziening, bijvoorbeeld een bermpassage, te worden
geleid voordat het water afgevoerd wordt naar oppervlaktewater of riolering.
Het gebruik van uitloogbare materialen (lood, koper, zink) is echter niet toegestaan om
de waterkwaliteit te bewaken. Daarnaast worden strooizout en chemische
onkruidbestrijding niet of met mate gebruikt.




                                   ARCADIS                                         101
</pre>

====================================================================== Einde pagina 101 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 102 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)



4.6.5   Conclusie

        De kernen vallen binnen enkele aandachtsgebieden/zones zoals deze boven
        beschreven zijn. Dit bestemmingsplan is conserverend van aard. Dit betekent dat de
        huidige situatie wordt vastgelegd, zonder grootschalige ontwikkelingen. Daar waar
        mogelijk en gewenst zal ruimtelijke en functionele ontwikkelruimte worden gegeven voor
        zover de ruimtelijke kwaliteit van de gebieden behouden blijft of versterkt wordt. Daarbij
        dient bij een dergelijk mogelijk initiatief opnieuw geïnventariseerd te worden wat dit
        betekent voor de waterhuishouding ter plaatse op basis van de uitgangspunten zoals
        beschreven in paragraaf 4.6.4 Toekomstige situatie. De genoemde
        aandachtsgebieden/zones zijn door middel van dubbelbestemmingen op de verbeelding
        en in de regels gewaarborgd.


 4.7    Bedrijven en milieuzonering
        In het bestemmingsplan zijn regels gesteld met betrekking tot bestaande bedrijvigheid
        en nieuwe bedrijvigheid welke zich, ter plaatse van deze bestaande bedrijvigheid, mag
        vestigen. In beide gevallen dient bezien te worden of deze bedrijvigheid geen
        belemmerende werking heeft op de bestaande woningen in en buiten het plangebied.
        Om te bepalen of bepaalde nieuwe bedrijven in het plangebied vanuit het oogpunt van
        milieuhinder toelaatbaar zijn, is voor de eerste toetsing in het bestemmingsplan en voor
        de zonering van het terrein, gebruik gemaakt van een zogenaamde Staat van
        Bedrijfsactiviteiten. Deze Staat is gebaseerd op de "lijst van bedrijfstypen" uit de
        herziene uitgave 2009 van de publicatie "Bedrijven en Milieuzonering" van de VNG. Het
        vormt een eerste toets of vestiging van een bedrijf van een bepaald bedrijfstype
        toelaatbaar is.
        De concrete bedrijfsvoering in een bedrijf en/of de milieuvergunningen bieden nader
        inzicht in hoeverre een bedrijf tot een bepaalde milieucategorie gerekend moet worden
        en derhalve al dan niet toelaatbaar is. Voor een consoliderend plan geldt dat er geen
        nieuwe ontwikkelingen of uitbreidingen mogelijk worden gemaakt. Bestaande bedrijven
        worden opgenomen met een passende bestemming (eventueel met milieucategorieën).


        De bestaande bedrijven in en buiten het plangebied hebben geen invloed op het
        conserverende bestemmingsplan.


 4.8    Geur
        In september 2008 is voor de gemeenten Echt-Susteren, Roerdalen en Maasgouw een
        gebiedsvisie in het kader van de Wet geurhinder en veehouderij opgesteld. Deze is op
        17 december 2009 vastgesteld. Daarin is onderzocht in hoeverre er in de gemeenten
        aanleiding is om de normen uit de Wet geurhinder en veehouderij aangepast vast te
        stellen.
        In en nabij de kernen zijn een aantal bedrijven gelegen met een geurhindercontour. Er
        worden geen knelpunten verwacht als gevolg van de overlap van de geurcontouren op
        basis van de vaste wettelijke waarden met de grenzen van de bebouwde kom (de
        zogenaamde werkcontouren). Voor de bedrijven met een vaste afstand van 100 meter
        voor geurgevoelige objecten in de bebouwde kom wordt afgeweken waardoor hiervoor
        een vaste afstand van 50 meter geldt. Met uitzondering van de veehouderijen die niet
        vallen onder het Besluit landbouw milieubeheer uit 2006. Voor de overige delen zijn de
        vaste wettelijke waarden van toepassing, namelijk 3 Ou/m3 voor de bebouwde kommen
        (=begrenzing contourenbeleid).
        In oktober 2008 is vervolgens door alle gemeenten een concept Gebiedsvisie
        vastgesteld. In deze gebiedsvisie is opgenomen dat de landelijke geurnormen niet



                                        ARCADIS                                              102
</pre>

====================================================================== Einde pagina 102 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 103 ======================================================================

<pre>                      bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


      aangepast hoeven te worden en dat de vaste afstandsnorm van 100 meter verkleind kan
      worden naar 50 meter. Tijdens de inspraakperiode zijn een aantal zienswijzen
      ingebracht die voor alle colleges van burgemeester en wethouders aanleiding waren om
      nader onderzoek te laten doen naar mogelijkheden om o.a. enige verruiming van de
      normen toe te laten zodat meer ruimte zou ontstaan voor uitbreiding van agrarische
      bedrijven.
      In een aanvullend onderzoek is aandacht besteed aan de ingebrachte zienswijzen en
      het uitgangspunt dat de leefsituatie voor burgers niet in ernstige mate wordt aangetast.
      Dit heeft geleid tot een nieuw voorstel waarin een aangepast geurnormenset is
      opgenomen:
           Bebouwde kommen 3 Ou/m3
          Montfort Zuid 6 Ou/m3
          Buitengebied 14 Ou/m3
          Zone rondom LOG Montfort 20 Ou/m3
          LOG Montfort 25 Ou/m3


      De landelijke normen bedragen voor de bebouwde kom 3 Ou/m3 en voor het
      buitengebied 14 Ou/m3.


      Omdat voorliggend bestemmingsplan een beheerplan betreft en er geen ontwikkelingen
      mogelijk worden gemaakt heeft dit beleid geen invloed op dit bestemmingsplan.
      Mochten er in de toekomst ontwikkelingen plaatsvinden in de kernen dan zal hier
      aandacht aan moeten worden besteedt.


4.9   Straalpaden, kabels en leidingen
      Binnen het plangebied van de kernen komen een aantal bestemmingsplanplichtige
      kabels en leidingen voor. Soms valt hiervan alleen de beschermingszone binnen het
      plangebied. Onderstaand is per kern aangegeven welke kabels/leidingen/straalpaden
      voorkomen. Deze zijn vertaald op de verbeelding en in de regels.


      Herkenbosch
          Rioolwatertransportleiding en beschermingszone
          Straalpad


      Melick
          Beschermingszone rioolwatertransportleiding


      Montfort
          Rioolwatertransportleiding en beschermingszone


      St. Odiliënberg
          Straalpad


      Reutje
          Straalpad


      Posterholt



                                        ARCADIS                                           103
</pre>

====================================================================== Einde pagina 103 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 104 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


   Straalpad
   Rioolwatertransportleiding en beschermingszone


Vlodrop
   Hoogspanningsverbinding


Etsberg
   Geen




                                 ARCADIS                        104
</pre>

====================================================================== Einde pagina 104 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 105 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




      Hoofdstuk 5              Juridische aspecten

5.1   Algemeen
      Alle bestaande functies en bebouwing worden zoveel mogelijk als zodanig bestemd.
      Uitgangspunt voor de regeling is enerzijds de bestaande rechten uit de vigerende
      bestemmingsplannen en anderzijds de feitelijke situatie.
      De wijze van bestemmen volgt uit het gemeentelijke handboek en de standaardregels.
      Dit is vastgelegd in de Nota van uitgangspunten die is opgesteld in het kader van dit
      bestemmingsplan.


      De uit de beleidsbeschrijving (Hoofdstuk 2 Beleidskader) en gebiedsanalyse (Hoofdstuk
      3 Ruimtelijke en functionele aspecten en Hoofdstuk 4 Milieuaspecten) voortvloeiende
      gegevens vormen belangrijke randvoorwaarden van het gemeentelijke ruimtelijke
      ordeningsbeleid met betrekking tot het plangebied "Kernen Roerdalen". Het op te
      stellen bestemmingsplan voorziet in een juridische regeling die in het gebruik door
      burgers en door de gemeente voldoende flexibiliteit biedt, maar binnen duidelijke
      juridische kaders, waardoor de aan het plan te verbinden rechtszekerheid niet in het
      geding komt. Het bestemmingsplan bestaat uit planregels, verbeelding en toelichting.
      Op de juridische regeling wordt in paragraaf 5.4 Artikelgewijze toelichting dieper
      ingegaan.


      In de volgende paragraaf wordt een beschrijving gegeven van de juridische regeling van
      het bestemmingsplan. De juridische regeling bestaat uit een Verbeelding en de
      Planregels. Deze onderdelen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en dienen dan
      ook altijd gezamenlijk geraadpleegd en gelezen te worden.


5.2   Verbeelding
      Op de (zowel analoge als digitale) verbeelding, met IMRO-ID:
      NL.IMRO.1669.BPKERNEN2012-VG01 zijn de bestemmingen in het plangebied
      weergegeven. Deze bestemmingen zijn gerelateerd aan de in de planregels opgenomen
      juridische regeling.
      Bij de opzet van de verbeelding is de SVBP2008 (Standaard Vergelijkbare
      BestemmingsPlannen2008) als uitgangspunt gehanteerd. In de SVBP2008 zijn onder
      andere bestemmingscategorieën vastgelegd en zijn uniforme kleuren en aanduidingen
      beschreven. De aanduidingen dienen voor de leesbaarheid van de verbeelding
      (kadastrale indeling of bestaande bebouwing) of hebben betrekking op wat er wel of niet
      is toegestaan. Met een bouwvlak is de mogelijkheid en situering van bebouwing
      aangeduid.
      Naast de hoofdbestemmingen bevat het plan ook enkele dubbelbestemmingen welke
      gerelateerd zijn aan de ligging van belangrijke leidingen, waterlopen, cultuurhistorische
      waarde en de ter plaatse geldende archeologische verwachtingswaarde.




                                      ARCADIS                                              105
</pre>

====================================================================== Einde pagina 105 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 106 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




5.3   Planregels
      Hierin is het gebruik van de binnen het plangebied aangegeven gronden en bouwwerken
      juridisch geregeld. Per bestemming zijn doelen of doeleinden aangegeven. In het Bro
      zijn standaarden opgenomen voor de planregels van het overgangsrecht en de
      anti-dubbeltelregeling. Naast deze regelingen beschikt de gemeente Roerdalen over
      een handboek bestemmingsplannen, dat voorziet in een set standaardregels.


      Alvorens te starten met het opstellen van de planregels is een analyse van het
      handboek gemaakt, waarin de uitgangspunten zijn vastgelegd. Daarnaast heeft er een
      inventarisatie en analyse van het plangebied plaatsgevonden en zijn er beleidskeuzes
      gemaakt. Dit heeft geresulteerd in een Nota van uitgangspunten, die de basis vormt
      voor het op te stellen bestemmingsplan.


      In paragraaf 5.4 Artikelgewijze toelichting is een artikelgewijze toelichting opgenomen.


5.4   Artikelgewijze toelichting
      De regels bestaan uit vier hoofdstukken. Dit zijn de 'Inleidende regels', de
      'Bestemmingsregels', de 'Algemene regels' en de 'Overgangs- en slotregels'. Meer
      specifiek kan de inhoud van de artikelen als volgt worden weergegeven:


      Inleidende regels
      Begrippen
      hierin worden de in de planregels gebezigde begrippen gedefinieerd verklaard om
      misverstanden of verschillen in interpretatie te voorkomen.
      Wijze van meten
      dit artikel geeft aan op welke manier het meten moet plaatsvinden.


      Bestemmingsregels
      'Agrarisch' t/m 'Waterstaat - Waterberging
      deze artikelen omvatten de afzonderlijke bestemmingen. Elk artikel is opgebouwd uit:
          een bestemmingsomschrijving waarin is weergegeven waarvoor de gronden zijn
          bestemd;
          bouwregels waarin regels zijn gesteld ten aanzien van bestaande en nieuwe
          bouwwerken.

      Verder kunnen Burgemeester en Wethouders binnen meerdere bestemmingen
      ontheffing verlenen en nadere eisen stellen met name ten aanzien van de plaats en de
      afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van de gebruiksmogelijkheden van de
      aangrenzende gronden


      De bestemmingen zijn achtereenvolgens:


      Agrarisch
      De agrarische gronden binnen de kern zijn bestemd als 'Agrarisch', waarbij aangesloten
      is op de bestemmingsregeling zoals deze zal worden toegepast bij het actualiseren van
      het bestemmingsplan Buitengebied voor de gemeente Roerdalen.



                                      ARCADIS                                             106
</pre>

====================================================================== Einde pagina 106 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 107 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Bedrijf
Deze bestemming is toegekend aan bedrijven van categorie 1 en 2 van de Staat van
Bedrijfsactiviteiten. Bestaande bedrijven van een hogere categorie zijn aangegeven op
de verbeelding als 'specifieke vorm bedrijf - …'.
Bebouwing mag binnen het bouwvlak worden opgericht. De bouwvlakken zijn bepaald
aan de hand van de vigerende plannen en de inventarisatiegegevens.
De maximale bouw- en goothoogte van de bedrijfspanden zijn weergegeven op de
verbeelding. Deze zijn zoveel mogelijk overgenomen uit de vigerende plannen. Er zal
een (Vangnet)bepaling worden opgenomen voor hogere hoogtes.
Eventueel aanwezige bedrijfswoningen zijn specifiek aangeduid. In de regels worden
bijgebouwen bij bedrijfswoningen geregeld.
Nutsvoorzieningen groter dan 6 m² zijn bestemd als 'Bedrijf' met een aanduiding
'nutsvoorziening'.


Centrum
In de plannen waar al eerder gewerkt is met een bestemming voor 'Centrum' wordt deze
bestemming zoveel mogelijk overgenomen van de vigerende plannen. Ook als er
momenteel bijvoorbeeld alleen een woning aanwezig is, wordt de centrum bestemming
opgenomen om te zorgen voor wat flexibiliteit. Woningen zijn dan ook toegestaan in de
bestemming centrum, waardoor er een uniforme regeling is ontstaat voor de
verschillende centrumgebieden in de kernen.
Horeca van categorie 1 en 2 is toegestaan in de bestemming centrum.
Bebouwing mag binnen de bouwvlakken worden opgericht. De maximale bouw- en
goothoogte van de hoofdgebouwen wordt opgenomen op de verbeelding.


Detailhandel
Alle detailhandelsbedrijven zijn bestemd als 'Detailhandel'. Bebouwing dient binnen het
bouwvlak te worden opgericht. Deze bouwvlakken zijn zoveel mogelijk overgenomen uit
de vigerende plannen. De maximale bouw- en goothoogte van de gebouwen is
opgenomen op de verbeelding.


Dienstverlening
Op basis van vigerende plannen zijn de bouwvlakken bepaald. De maximale bouw- en
goothoogte van de gebouwen is opgenomen op de verbeelding. Ook zijn binnen de
bestemming 'Dienstverlening' kantoren opgenomen.


Groen
Op basis van de vigerende plannen en het groenstructuurplan is de bestemming groen
bepaald. Alle groenvoorzieningen hebben de bestemming 'Groen' gekregen.
Speelvoorzieningen zijn binnen deze bestemming mogelijk.


Horeca
Horeca van categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten zijn toegestaan
binnen de bestemming 'Horeca'. Horeca van categorie 3 is specifiek aangeduid.
Op basis van vigerende plannen zijn de bouwvlakken bepaald. De maximale bouw- en
goothoogte van de hoofdgebouwen is opgenomen op de verbeelding.




                                 ARCADIS                                           107
</pre>

====================================================================== Einde pagina 107 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 108 ======================================================================

<pre>              bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


Maatschappelijk
Alle maatschappelijke- en sportfuncties hebben de bestemming 'Maatschappelijk'
gekregen. Begraafplaatsen zijn specifiek aangeduid. Op basis van vigerende plannen
zijn de bouwvlakken bepaald. De maximale bouw- en goothoogte van de gebouwen is
opgenomen op de verbeelding.


Natuur
Middels de bestemming 'Natuur' worden de beschermde natuurwaarden planologisch
en juridisch veiliggesteld. Tevens zijn de boslocaties middels een aanduiding 'bos'
opgenomen in deze bestemming.


Recreatie
Binnen het plangebied zijn twee recreatiewoningen gelegen. Deze hebben de
bestemming 'Recreatie' gekregen en mogen dan ook niet worden gebruikt voor
permanente of tijdelijke bewoning.


Tuin
De bestemming 'Tuin' is opgenomen voor de voortuinen van woningen. De
tuinbestemming komt voor op en in het verlengde van de voorgevel van de woningen.
Waar nodig is aangesloten bij de vigerende regeling en wordt maatwerk toegepast.
Erkers zijn toegestaan in de bestemming tuin (max. 1,5 m diep, max. 6m2, 1
bouwlaag).


Verkeer
Alle wegen met een doorgaande (stroom-) functie en woonstraten krijgen de
bestemming 'Verkeer'. Aanwezige garageboxen hebben een aparte aanduiding binnen
de bestemming gekregen.


Water
Alle waterlopen en waterpartijen hebben de bestemming 'Water' gekregen.


Wonen
Alle woningen hebben de bestemming 'Wonen' gekregen met een aanduiding voor het
type woning (vrijstaand [vrij], twee-aaneen [tae] en aaneengesloten [aeg]).
Bouwvlakken zijn weergegeven als bouwstroken. Deze bouwstroken hebben
standaarddiepten, behalve in situaties waar de woning groter is, bij sterke afwijkingen
en waar het vigerend bestemmingsplan afwijkt. De standaarddiepte is 10 m bij
rijwoningen en 2/1 kapwoningen en 12 m bij geschakelde en vrijstaande woningen. Bij
vrijstaande woningen op grote percelen is maatwerk toegepast op basis van het
vigerende bestemmingsplan.
Aan- en uitbouwen die binnen de 10 en 12 m vallen, vallen in het bouwvlak. In de regels
is aangegeven hoeveel aan uit- en aanbouwen en bijgebouwen zijn toegestaan buiten
het bouwvlak. Voor alle gevallen die niet onder deze regeling kunnen worden gebracht
is een vangnetbepaling opgenomen.
Per bouwstrook of bouwvlak is de maximale bouw- en goothoogte weergegeven.
Hoofdbebouwing met platte daken heeft de bouwaanduiding 'platdak' gekregen.
Hetgeen ook geldt voor een aantal specifieke aspecten ten aanzien van locatie waar
afwijkende maatvoeringen worden gehanteerd of zelf gelet op openheid géén bebouwing
mag worden opgericht.



                                ARCADIS                                             108
</pre>

====================================================================== Einde pagina 108 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 109 ======================================================================

<pre>                  bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


In artikel 18 is bepaald dat nieuwe woningen uitsluitend mogen worden opgericht ter
plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding - nieuwbouw met inachtnemening
van het toegestane wooneenheden ter plaatse van de aanduiding maximum aantal
wooneenheden, met dien verstande dat nieuwbouw ter plaatse van de aanduiding
specifieke bouwaanduiding . nieuwbouw uitsluitend is toegestaan indien het aantal in
overeenstemming is met de woningaantallen volgens de gemeentelijke Woonvisie


Wonen - gestapeld
Gestapelde woningen zijn bestemd als 'Wonen - Gestapeld'. Het bouwvlak is bepaald
op basis van de vigerende plannen. De maximale bouw- en goothoogte is op de
verbeelding weergegeven.


Wonen - woonwagenstandplaats
De woonwagenstandplaatsen hebben de bestemming'Wonen - Woonwagenstandplaats'
gekregen. Er is één bouwvlak opgenomen met daarin het maximum aantal
woonwagenstandplaatsen in dit bouwvlak.


Wonen - uit te werken
De locaties waarvoor reeds in de vigerende bestemmingsplannen een
uitwerkingsbevoegdheid was opgenomen zijn in het onderhavige bestemmingsplan
bestemd als 'Wonen - Uit te werken'.



Dubbelbestemmingen
Leiding - Gas
de Gasunie heeft laten weten dat een tweetal Gastranportleidingen in de kern
Herkenbosch zijn gelegen. Door middel van een hartlijn wordt aangeven wat voor type
leiding het betreft. Deze dubbelbestemming geeft de beschermingszone aan.


Leiding - Riool
de ligging van deze leidingen wordt overgenomen uit de vigerende plannen. Door middel
van een hartlijn wordt aangeven wat voor type leiding het betreft. Deze
dubbelbestemming geeft de beschermingszone aan.


Leiding - Hoogspanningsverbinding
de aanwezige hoogspanningsverbinding is opgenomen als een separate bestemming.
De ligging van deze verbinding is overgenomen uit de vigerende plannen.


Waarde - Archeologie 2 en Waarde - Archeologie 4 t/m Waarde - Archeologie 6
gemeentelijke beleidsadvieskaart wordt op de verbeelding vertaald in
dubbelbestemmingen. In paragraaf 3.4 Cultuurhistorie, monumenten en archeologie is
opgenomen hoe dit beleid is vertaald.


Waarde - Cultuurhistorie
deze dubbelbestemming ziet toe op de aanwezige rijks- en gemeentelijke monumenten
en beeldbepalende panden.


Waarde - Ecologie



                                    ARCADIS                                     109
</pre>

====================================================================== Einde pagina 109 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 110 ======================================================================

<pre>                 bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


middels deze dubbelbestemming wordt de ecologische hoofdstructuur ter plaatse
gewaarborgd.


Waterstaat - Beschermingszone water
de beschermingszones behorende tot de aanwezige waterlopen worden aangeduid door
middel van een dubbelbestemming.


Waterstaat - Waterberging
de meanderzones en inundatiegebieden zijn opgenomen middels de onderhavige
dubbelbestemming.


Algemene regels
Anti-dubbeltelregel
deze bepaling zorgt ervoor dat oprichting van bouwwerken niet mogelijk is indien
daardoor een ander bouwwerk of complex van bouwwerken met het bijbehorende
perceel niet meer zal voldoen c.q. in grotere mate zal gaan afwijken van het
bestemmingsplan.


Algemene bouwregels
in deze regels worden aanvullende bepalingen gesteld ten aanzien van zowel
bestaande maatvoering als maatvoering die afwijkt.


Algemene gebruiksregels
algemene gebruiksregels met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken;
bepalingen omtrent strijdig gebruik.


Algemene aanduidingsregels
algemene aanduidingsregels. Regels met betrekking tot de onderstaande specifieke
aanduidingen:


geluidzone - 1
deze geluidzone heeft betrekking op zaal Housmans, die niet in de bedrijfsvoering mag
worden beperkt als gevolg van het garanderen van een aanvaardbaar woon- en
leefklimaat.


geluidzone - 2
ter plaatse van deze geluidzone mogen in verband met de aanwezige bedrijvigheid geen
geluidgevoelige functies worden opgericht.


geluidzone - industrie
de geluidszones van de bedrijventerreinen Akzo Nobel, Roerstreek-Noord en
Middenweg en de bedrijven Vekoma en het garagebedrijf gelegen aan 't Sittert 12-14 te
Sint odiliënberg zijn opgenomen op de verbeelding.
Binnen deze zones is de bouw van een woning of een ander geluidsgevoelig gebouw
slechts onder voorwaarden toegestaan.


veiligheidszone - bevi



                                   ARCADIS                                         110
</pre>

====================================================================== Einde pagina 110 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 111 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


deze aanduiding ziet toe op de bescherming van het woon-, leef- en verblijfsklimaat in
verband met een (nabij) aanwezige Bevi-inrichting.


veiligheidszone - lpg
ook deze veiligheidszone ziet toe op de bescherming van het woon-, leef- en
verblijfsklimaat, in dit geval in verband met aanwezige LPG-installaties.


milieuzone - roerdalslenk II
in verband met bescherming van grondwaterwinning verbiedt deze regeling het oprichten
of in exploitatie nemen van boorputten dieper dan 30 meter beneden het maaiveld.


milieuzone - roerdalslenk III
in verband met bescherming van grondwaterwinning verbiedt deze regeling het oprichten
of in exploitatie nemen van boorputten dieper dan 80 meter beneden het maaiveld.


vrijwaringszone - straalpad
deze zone is opgenomen ter bescherming van de aanwezige
telecommunicatieverbindingen. Binnen deze gebieden gelden beperkingen wat betreft
bouwhoogten.


vrijwaringszone - molenbiotoop
ook de in het plangebied gelegen molen kent belangen die in stand moeten worden
gehouden. Hetgeen vastgelegd is in deze vrijwaringszone door op te nemen dat geen
nieuwe bebouwing is toegestaan met een hoogte van meer dan 1 bouwlaag en
bestaande bebouwing niet mag worden verhoogd.


Algemene afwijkingsregels
algemene afwijkingsregels voor Burgemeester en Wethouders om afwijkingen te
verlenen ten aanzien van:
    het toestaan van een bedrijf dat niet is genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten
    of in een hogere categorie, maar dat naar zijn aard en invloed op de omgeving kan
    worden geacht te behoren tot een groep van rechtstreeks toegelaten gelijkwaardige
    bedrijven;
    een geringe overschrijding van de bestemmings- en/of bouwgrenzen.


Algemene wijzigingsregels
algemene wijzigingsregels voor Burgemeester en Wethouders om de
bestemmingsgrenzen te wijzigen. Naast een algemene wijzigingsbevoegdheid om de
bestemmingsgrenzen 5 meter te verschuiven bevat dit artikel tevens een
afwegingskader voor de in plan opgenomen wijzigingsgebieden en een specifieke
regeling voor de huisvesting van seizoenarbeiders en arbeidsmigranten.


Overgangs- en slotregels
Overgangsrecht
Dit artikel omvat het overgangsrecht ten aanzien van bouwwerken en het gebruik van de
gronden.


Ter verduidelijking van dit artikel wordt onderstaand kort ingegaan op wat onder


                                 ARCADIS                                            111
</pre>

====================================================================== Einde pagina 111 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 112 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


"gedeeltelijk vervangen of vernieuwen" moet worden begrepen. Hiervan is in onderhavige
gevallen sprake:
    de hoofddraagconstructie (fundering, spanten, draagbalken, gordingen en
    draagmuren) moet blijven gehandhaafd en mogen niet worden vervangen, én
    de uiterlijke verschijningsvorm zoals oppervlakte, goot- en nokhoogte, dakhelling
    moeten ongewijzigd blijven, én
    er mogen geen nieuwe funderingen en/of nieuwe draagmuren worden geplaatst, én
    de functie van het bouwwerk moet hetzelfde blijven.


Slotregel
slotregel; dit artikel geeft de titel van de regels aan.


Aansluitend bevat de juridische regeling ook nog de volgende bijlagen:
    Staat van Bedrijfsactiviteiten
    Staat van horeca-activiteiten
    Lijst toegestane bedrijven aan huis




                                  ARCADIS                                          112
</pre>

====================================================================== Einde pagina 112 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 113 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Hoofdstuk 6               Economische uitvoerbaarheid

Bij het opstellen van een nieuw bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6,
eerste lid, sub f van het Besluit ruimtelijke ordening onderzoek plaats te vinden naar de
economische uitvoerbaarheid van het plan. Voorliggend bestemmingsplan heeft een
conserverend karakter en laat geen nieuwe grootschalige ontwikkelingen toe.
Enkel aan het opstellen van het bestemmingsplan zijn kosten verbonden welke door de
gemeente bekostigd worden. Verder worden er geen kosten gemaakt bij het opstellen
van het bestemmingsplan. De economische haalbaarheid van het plan kan hierdoor als
aangetoond worden beschouwd.


Planschade
Het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan met een planologische wijziging kan in
beginsel aanleiding geven tot planschade. Het is in dit geval niet aannemelijk dat er
aanleiding is voor vergoedbare planschade.


Exploitatieplan
Sinds de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 geldt
de verplichting tot het vaststellen van een exploitatieplan gelijktijdig met het vaststellen
van een bestemmingsplan. Het exploitatieplan is een nieuw instrument voor de
gemeente, primair gericht op kostenverhaal in het kader van de grondexploitatie.
Door middel van een exploitatieplan wordt het kostenverhaal verzekerd. Alleen als er
sprake is van aangewezen bouwplannen, dient er een exploitatieplan opgesteld te
worden. De bouwplannen waarbij een exploitatieplan verplicht is en welke zijn
opgenomen in artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) zijn:
    De bouw van één of meer woningen;
    De bouw van één of meer andere hoofdgebouwen;
    De uitbreiding van een gebouw met ten minste 1000 m² of met één of meer
    woningen;
    De verbouwing van één of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere
    doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor woondoeleinden, mits ten minste 10
    woningen worden gerealiseerd;
    De verbouwing van één of meer aaneengesloten gebouwen die voor andere
    doeleinden in gebruik of ingericht waren, voor detailhandel, kantoor of
    horecadoeleinden, mits de cumulatieve oppervlakte van de nieuwe functie ten
    minste 1000 m² bedraagt;
    De bouw van kassen met een oppervlakte van tenminste 1000 m².

Indien het kostenverhaal op een andere manier verzekerd is, hoeft er geen
exploitatieplan te worden vastgesteld.
Het bestemmingsplan Kernen Roerdalen is conserverend van aard. Dat wil zeggen dat
de bestaande situatie planologisch-juridisch wordt vastgelegd. Eventuele
ontwikkelingen zijn alleen mogelijk op grond van wijzigingsbevoegdheden, wat inhoudt
dat een procedure tot vaststelling van een wijzigingsplan moet worden doorlopen. Ten
aanzien van het wijzigingsplan geldt dat dan het kostenverhaal dient te worden
verzekerd middels een exploitatieplan ofwel op andere wijze, bijvoorbeeld het sluiten
van een anterieure overeenkomst.
De economische uitvoerbaarheid van het plan hoeft derhalve niet op dit moment te



                                 ARCADIS                                               113
</pre>

====================================================================== Einde pagina 113 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 114 ======================================================================

<pre>            bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


worden aangetoond.




                              ARCADIS                        114
</pre>

====================================================================== Einde pagina 114 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 115 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




      Hoofdstuk 7              M aatschappelijke uitvoerbaarheid

7.1   Algemeen


7.2   Vooroverleg
      Op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening is het bestuursorgaan
      dat is belast met de voorbereiding van een bestemmingsplan verplicht om daarbij
      overleg te plegen met de besturen van betrokken gemeenten, waterschappen en die
      diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke
      ordening.
      Het bestemmingsplan is daartoe verzonden naar de volgende instanties:
          Provincie Limburg
          Waterschap Roer en Overmaas


7.3   Inspraakprocedure
      Op grond van de Inspraakverordening van de gemeente Roerdalen heeft het voorontwerp
      bestemmingsplan ter inzage gelegen. Als u een inspraakreactie wilt indienen, kunt u
      dat doen in de periode dat het voorontwerp bestemmingsplan Kernen Roerdalen ter
      inzage ligt. Dat is van 3 januari tot 14 februari 2012.
      Op 17 januari 2012 heeft er een informatieavond plaatsgevonden over het voorontwerp
      bestemmingsplan Kernen Roerdalen. In het kader van inspraak is het voorontwerp van
      het bestemmingsplan gepresenteerd en toegelicht tijdens de informatieavond. Tijdens
      deze avond hebben de aanwezigen gelegenheid gehad vragen te stellen en
      opmerkingen te maken. Het voorontwerp bestemmingsplan kernen Roerdalen heeft
      gedurende 6 weken ter inzage gelegen (van 3 januari tot 14 februari 2012). De
      terinzagelegging is zoasl gebruikelijk gepubliceerd op de gemeentepagina en het huis
      aan huisblad van de gemeente.
      Het voorontwerp bestemmingsplan is tevens aan diverse betrokken adviesinstanties en
      organen toegezonden in het kader van het overleg ex artikel 3.1.1 Besluit op de
      ruimtelijke ordening (Bro).
      Er zijn inspraakreacties ontvangen. De reacties zijn samengevat en van commentaar
      voorzien. Daarbij is aangegeven of de reactie heeft geleid tot aanpassing van het
      bestemmingsplan. Alle indieners van een reactie hebben schriftelijk antwoord
      ontvangen. Het inspraakverslag is als bijlage 6 opgenomen. De resultaten van de
      inspraak zijn in het ontwerp bestemmingsplan verwerkt.


7.4   Zienswijzen
      Op de voorbereiding van het besluit omtrent de aanpassingen is de in artikel 3.8 Wro
      geregelde procedure van toepassing, dat wil zeggen dat het ontwerp gedurende zes
      weken ter inzage ligt, waarbinnen eenieder zijn zienswijze kenbaar kan maken.
      Er zijn zienswijzen ontvangen. Deze zijn samengevat en van commentaar voorzien.
      Daarbij is aangegeven of de zienswijze heeft geleid tot aanpassing van het
      bestemmingsplan. Alle indieners van een zienswijze hebben schriftelijk antwoord
      ontvangen. De nota zienswijzen is als bijlage 8 opgenomen. De resultaten van de
      zienswijzen zijn in het vastgestelde bestemmingsplan verwerkt.



                                      ARCADIS                                            115
</pre>

====================================================================== Einde pagina 115 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 116 ======================================================================

<pre>                    bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)


      Binnen 12 weken na ter inzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan stelt de
      gemeenteraad van Roerdalen het bestemmingsplan vast. De vaststelling van het
      bestemmingsplan dient in principe binnen 2 weken na de vaststelling bekend te worden
      gemaakt. Hierop zijn twee uitzonderingen. In de hieronder aangegeven gevallen mag
      het besluit tot vaststelling pas bekend gemaakt worden nadat 6 weken zijn verstreken:
      1. Gedeputeerde Staten of de Inspecteur van VROM hebben een zienswijze ingediend
         en deze zienswijze is niet of niet volledig door de gemeenteraad meegenomen in
         het vastgestelde bestemmingsplan.
      2. De gemeenteraad heeft bij de vaststelling van het bestemmingsplan ten opzichte
         van het ontwerp van het bestemmingsplan - met uitzondering van het overnemen
         van de zienswijze van Gedeputeerde Staten of de Inspecteur van VROM -
         wijzigingen aangebracht.


7.5   Beroep
      Na vaststelling van het bestemmingsplan kan binnen 6 weken na bekendmakening
      beroep worden ingediend bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
      Er staat echter geen beroep open als geen zienswijze is ingediend, tenzij het beroep
      zich richt tegen wijziging bij vaststelling van het bestemmingsplan.




                                      ARCADIS                                          116
</pre>

====================================================================== Einde pagina 116 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 117 ======================================================================

<pre>           bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Bijlagen




                             ARCADIS                        117
</pre>

====================================================================== Einde pagina 117 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 118 ======================================================================

<pre>                     bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Bijlage 1 Plangrenzen




         Plangrens Herkenbosch




                                       ARCADIS                        118
</pre>

====================================================================== Einde pagina 118 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 119 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Plangrens Melick




Plangrens Montfort


                               ARCADIS                        119
</pre>

====================================================================== Einde pagina 119 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 120 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Plangrens St. Odiliënberg




                               ARCADIS                        120
</pre>

====================================================================== Einde pagina 120 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 121 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Plangrens Reutje




                               ARCADIS                        121
</pre>

====================================================================== Einde pagina 121 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 122 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Plangrens Posterholt




                               ARCADIS                        122
</pre>

====================================================================== Einde pagina 122 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 123 ======================================================================

<pre>             bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Plangrens Vlodrop




Plangrens Etsberg



                               ARCADIS                        123
</pre>

====================================================================== Einde pagina 123 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 124 ======================================================================

<pre>                        bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Bijlage 2 Begrippenlijst

          Dekzandrug
          Een opgestoven hoogte van zand dat door de wind is afgezet (voornamelijk in de ijstijd).


          Steilrand
          Een abrupt hoogteverschil.


          Holtpodzolgronden
          Een bodemclassificatie binnen de minerale gronden.


          Vorstvaaggronden
          Een bodemclassificatie binnen de minerale gronden zonder duidelijke ontwikkeling van
          horizonten. Een vaaggrond heeft ook geen humusrijke bovengrond. Het zijn over het
          algemeen jonge, weinig ontwikkelde gronden waarin de verschillende bodemvormende
          processen nog weinig invloed hebben gehad.


          Houtkanten
          Een heg of een haag die meestal is vormgegeven door een lijnvormige aanplanting van
          struiken en bomen met als doel het scheiden van ruimte.


          Holle weg
          Een holle weg of grub(be) is een weg die uitgesleten of uitgegraven is en daardoor
          (gedeeltelijk) tussen twee hellingen ligt.


          Horstpodzolgronden
          Een bodemclassificatie binnen de minerale gronden.


          Gooreerd gronden
          Een bodemclassificatie binnen de minerale gronden waarbij een duidelijke
          humuspodzol-B-horizont ontbreekt of is zeer zwak ontwikkeld.


          Foerageergebied
          Een gebied dat vogels of andere dieren regelmatig gebruiken om zich te voeden.


          Kleibrikgronden
          Gronden ontstaan door kleiverplaatsing in verticale richting.


          Renatureren
          Het terugbrengen van natuur.


          Enkeerdgrond
          Een bodemclassificatie binnen de minerale gronden. Hieronder verstaat men alle
          moerige gronden en minerale gronden met een humusrijke bovengrond.



                                          ARCADIS                                              124
</pre>

====================================================================== Einde pagina 124 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 125 ======================================================================

<pre>               bestemmingsplan Kernen Roerdalen (vastgesteld)




Bomengrid
Een in een raster opgestelde cluster van bomen


Radiale wegenstructuur
Verkeersontsluitingen welke zijn opgezet volgens het patroon van een cirkel met haaks
hierop de wegen volgens de straal van deze cirkel.


Meander- en inundatiegebied
Een meanderzone is een zone rond de rivier waarbinnen de rivier slingert door
rivierafzetting in de binnenbocht en afslag in de buitenbocht.
Een inundatiegebied vervult een functie in het tijdelijk bergen van overtollig water.


Mitigerende maatregelen
Maatregelen die de negatieve effecten van een besluit of feitelijk handelen voorkomen of
reduceren (meestal betrekking op het aspect natuur).




                                 ARCADIS                                                125
</pre>

====================================================================== Einde pagina 125 =================================================================

<br><br>