<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                     Brabantlaan 1
                                                                                     Postbus 90151
                                                                                     5200 MC ’s-Hertogenbosch
                                                                                     Telefoon (073) 681 28 12
Gemeente Cuijk                                                                       Fax (073) 614 11 15
Postbus 7                                                                            www.brabant.nl
5360 AA GRAVE                                                                        IBAN NL86INGB0674560043




                                                                                     Bereikbaarheid
                                                                                     openbaar vervoer en fiets:
                                                                                     www.brabant.nl/route




Onderwerp
‘Voorontwerp Structuurvisie ‘De Koers van Cuijk’                                     Datum

                                                                                     10 november 2016
                                                                                     Ons kenmerk

Geacht college,                                                                      C2196133/4102227
                                                                                     Uw kenmerk

U heeft ons het voorontwerp van de Structuurvisie ‘De koers van Cuijk’               -

toegezonden en in de gelegenheid gesteld op de visie te reageren. Alhoewel           Contactpersoon

wij beseffen dat de structuurvisie een zelfbindend karakter kent, reageren wij       J.H.T. (Hans) van Vastenhoven

graag op deze structuurvisie om daarmee in een zo vroeg mogelijk stadium aan         Telefoon

te geven welke provinciale belangen bij de nadere uitwerking van de visie om         (073) 681 27 16

aandacht vragen.                                                                     Email

                                                                                     jvvastenhoven@brabant.nl

Visie                                                                                Bijlage(n)

In de structuurvisie wordt in hoofdlijnen de ruimtelijke ontwikkeling van Cuijk      -
beschreven. De structuurvisie geeft een integraal beeld van de voorgenomen
ruimtelijke ontwikkelingen en het voorgestane beleid voor het gehele
gemeentelijk grondgebied van Cuijk. Ook wordt voor dit gebied de wijze van
uitvoering van het ruimtelijk beleid aangegeven.

Provinciaal beleidskader
Provinciale Staten hebben de hoofdlijnen van het provinciaal ruimtelijk beleid
vastgelegd in de Structuurvisie Ruimtelijke Ordening en de te beschermen
provinciaal ruimtelijke belangen in de Verordening ruimte 2014 (hierna:
Verordening). Voor de inhoudelijke afweging of het plan voldoende rekening
houdt met de provinciale belangen, baseren wij ons op deze documenten.

Wij complimenteren u met deze structuurvisie die een helder en inzichtelijk beeld
geeft van het ruimtelijk beleid, met als kern boodschap van groei naar duurzaam
kwaliteitsdenken. Ruimtelijke keuzes worden gemaakt. Nieuwe
woningbouwplannen worden niet uitsluitend vanuit vraag van de bevolking
gefaciliteerd maar in relatie gebracht met ontwikkelingen zoals het vrijvallen van
maatschappelijke voorzieningen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Graag gaan wij nader in op een aantal specifieke onderdelen van de                   Datum
structuurvisie.                                                                      10 november 2016
                                                                                     Ons kenmerk

Dynamisch en vitaal landelijk Cuijk                                                  C2196133/4102227
De onderverdeling van het gemeentelijk grondgebied in ‘Dynamisch Cuijk’ en
‘Vitaal landelijk Cuijk. ’geeft richting aan de kwaliteiten en de opgaven die de
gemeente kent. Het is de vraag of de ontwikkeling van de Kraaijenbergse
Plassen gelijk is te schakelen aan de ontwikkelingen in het bestaand stedelijk
gebied binnen Dynamisch Cuijk. De toeristisch recreatieve ontwikkeling bij de
Kraaijenbergse Plassen sluit ook aan bij ontwikkelingen in ‘Vitaal landelijk
gebied ‘.Wellicht is een driedeling in plaats van een tweedeling meer voor de
hand liggend.

Toerisme en recreatie
Recreatie en toerisme worden nadrukkelijk in de visie gepositioneerd. Een groot
belang wordt gehecht aan de toeristisch recreatieve ontwikkelingen binnen de
gemeente. Het gaat hier om het faciliteren van passende vormen van recreatie
en toerisme, het onderzoeken van de mogelijkheden om de toegang vanaf de
Maas te verbeteren (via het Deltaprogramma) en het maken van een
aantrekkelijk Waterfront aan de Maas om de centrumfunctie van Cuijk te
versterken. Voor het Waltersbos wordt een transformatie naar recreatieterrein
voorgestaan. Wij verzoeken u daarbij te onderzoeken wat dit betekent voor
bestaande functies in dit gebied.
In de structuurvisie is de voorgestane ontwikkeling van natuurpoort Bungelaar
beschreven en wordt de mogelijkheid voor extra recreatie open gehouden in de
westelijke Kraaijenbergse plassen. In dit gebied liggen natuurwaarden die
onderdeel uitmaken van het Natuurnetwerk Brabant. Wij gaan ervan uit dat de
ontwikkeling van de Bungelaar en extra recreatie in samenhang met de
aanwezige natuur, water en landschapswaarden zal plaatsvinden.

Integratie stad land
In de afgelopen jaren is de realisatie van het lifestyleresort aan de oostrand van
de Kraaijenberge Plassen meerdere malen, zowel ambtelijk als bestuurlijk,
onderwerp van gesprek geweest. Het plan ligt binnen de aanduiding ‘integratie
stad land’ op basis van de Verordening ruimte en dient als zodanig in
overeenstemming te zijn met de bepalingen die van toepassing zijn op
‘integratie stad land’. Het gaat daarbij om een evenwichtige balans tussen rood
en groen in dit gebied. Bij de realisatie van deze voorziening is de ladder voor
duurzame verstedelijking van toepassing. Bovendien blijkt uit een behoefte
peiling dat de realisatie van dit plan consequenties zal hebben voor de
bestaande voorzieningen structuur in het centrum van Cuijk. Wij gaan ervan uit
dat u een en ander bij uw belangenafweging betrekt.




                                                                                              2/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vrijkomende Agrarische Bebouwing (VAB)                                                 Datum
Voor de VAB locaties wordt aangegeven dat er medewerking kan worden                    10 november 2016
verleend aan niet agrarische ontwikkelingen die qua aard, schaal en karakter           Ons kenmerk
passen. Maar ook de optie van sloop van ongewenste bebouwing wordt                     C2196133/4102227
genoemd. Deze scenario’s zijn uitsluitend globaal geduid waardoor het niet
helder wordt wat het in de praktijk concreet gaat betekenen. Door de komst van
emissieloze landbouw ontstaat ruimte voor nieuwe ontwikkelingen. Wij
verzoeken u deze ontwikkelingen uitsluitend te faciliteren op die plaatsen waar
het binnen de gebiedskwaliteiten past.

Ewinkel
Het gebied Ewinkel is een gemengd gebied aan de westzijde van Cuijk. In de
visie wordt aangegeven dat u overweegt de nog niet uitgegeven bedrijfsgronden
in Ewinkel in het kader van een goede ruimtelijke ordening mogelijk voor
‘wonen’ te benutten. Een motivering van de aanleiding en of de noodzaak om
op deze plek woningen toe te voegen ontbreekt in de visie, evenals een
indicatie van het aantal woningen dat dit betreft. Daarnaast vragen wij ons af
of,en zo ja hoe, ‘wonen’ op deze locatie in verband is gebracht met de
eveneens geformuleerde opgave om de entree van Cuijk te versterken nabij de
op- en afritten van de A73.

Bedrijventerreinen
Op het kaartbeeld ‘bedrijventerreinen’ is het bedrijventerrein Laarakker te ruim
aangeduid. Het noordwestelijk deel heeft inmiddels krachtens het op 20 April
2015 vastgestelde bestemmingsplan Laarakker Zuid de bestemming Agrarisch.
Het maakt daardoor inmiddels niet langer onderdeel uit van het bedrijventerrein
Laarakker. Wij gaan ervan uit dat u het kaartbeeld op dit onderdeel actualiseert.

Bij het hoofdstuk ‘Werken en economie’ wordt aangegeven dat bij bepaalde
bedrijventerreinen de nadruk ligt op functiemenging van lichte bedrijvigheid,
perifere detailhandel, kantoren/dienstverlening en wonen. Wij merken daarbij
volledigheidshalve op dat de planologische mogelijkheid voor nieuwe woningen
op een regulier bedrijventerrein ontbreken. Nieuwbouw van woningen is wel
mogelijk binnen gebieden met een gemengd karakter.

Inzet instrumentarium
U ziet kansen voor de inzet van fondsvorming om uw eigen opgaven en doelen
te realiseren. Zowel in stedelijk als landelijk gebied kiest u ervoor dat er bij een
ruimtelijke ontwikkeling moeten worden afgedragen. Met het fonds ruimtelijke
ontwikkelingen buitengebied Cuijk wordt daarmee uitwerking gegeven aan
‘kwaliteitsverbetering van het landschap’ zoals opgenomen in de Verordening
ruimte.
Een opvallend instrument in de structuurvisie is de genoemde ‘Bouwvolume
bijdrage’ voor woningbouw in bepaalde categorieën als compensatie voor het
inruilen van andere woningbouwlocaties. Wij vragen ons af of dit een nieuw




                                                                                                3/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>instrument betreft of dat de regeling binnen de gemeente of elders al vaker is      Datum
toegepast.                                                                          10 november 2016
                                                                                    Ons kenmerk

Tot slot                                                                            C2196133/4102227
Met de‘ Voorontwerp Structuurvisie "De Koers van Cuijk".‘ wordt een belangrijke
stap gezet voor een verdere ontwikkeling van Cuijk op langere termijn. De visie
is een eerste aanzet voor het maken van ruimtelijke keuzes op basis van de
principes als zorgvuldig ruimtegebruik(leegstand) en gebiedskwaliteiten. Het is
een uitdaging om dit door te vertalen naar concreet beleid.
Wij verzoeken u bij het opstellen van de definitieve versie van de structuurvisie
en de latere uitwerking daarvan rekening te houden met bovengenoemde
provinciale belangen en aan onze opmerkingen de nodige aandacht te
besteden.



Cluster Ruimte,
namens deze,




P.M.A. van Beek,
afdelingshoofd Cluster Ruimte

In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.




                                                                                             4/4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>