<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>              BURO SRO OOST B.V.
              t.a.v. dhr. L. Arends
              Sweerts de Landasstraat 50
              6814 DG Arnhem
Datum         16 oktober 2017
Kenmerk       BE/2017/413/r
Uw kenmerk    Email d.d. 18 september 2017
Auteur(s)     ing. T.J.P. den Otter
Projectleider ing. C.J. Blom
              Oriënterend onderzoek naar beschermde flora en
              fauna aan de Molenstraat 76 en 62 te Cuijk
              Aan de Molenstraat 76 (76 en 76a) te Cuijk is een vervallen woonwinkelpand gelegen en aan de
              Molenstraat 62 (62a, 62b en 62c) te Cuijk zijn tussenwoningen en een voormalige autogarage
              gesitueerd. De initiatiefnemer is voornemens alle bebouwing, behoudens de rijtjeswoningen, te
              saneren ten behoeve van woningbouw. In totaal worden 24 appartementen en 4 nieuwe
              rijwoningen gerealiseerd, de 2 te behouden rijwoningen worden gerenoveerd. Het vigerende
              bestemmingsbeleid voorziet niet in de ontwikkelingsmogelijkheid en dient derhalve te worden
              gewijzigd.
              De beoogde ontwikkeling heeft mogelijk een negatief effect op beschermde flora en fauna en/of
              beschermde natuurgebieden. Ten behoeve van de ontwikkeling geldt de wettelijke verplichting
              onderzoek te verrichten naar de aanwezigheid van beschermde flora en fauna en de mogelijk
              effecten van de ruimtelijke ingreep daarop. Middels voorliggende ecologische quickscan is de
              (potentiele) aanwezigheid van beschermde flora en fauna en de betekenis van het plangebied
              voor deze soorten in kaart gebracht.
              Buro SRO Oost B.V. begeleidt de ruimtelijke procedure en heeft Blom Ecologie bv verzocht het
              plangebied te onderzoeken op aanwezigheid van beschermde flora en fauna en vervolgens deze
              te toetsen aan de effecten van de werkzaamheden en vigerend beleid.
              Onderzoeksdoel
              Middels dit oriënterende onderzoek worden de volgende onderzoeksvragen beantwoord:
                 Is het bestemmingsplan dat wordt opgesteld voor het project zoals hiervoor omschreven
                  uitvoerbaar zoals het bepaalde in de Wro (artikel 3.1.6 Bro)?
                 Welke, krachtens de Wet natuurbescherming, beschermde flora en fauna zijn (potentieel)
                  aanwezig in het plangebied?
                 Welke negatieve effecten treden op voor (potentieel) aanwezige flora en fauna als gevolg van
                  de beoogde ruimtelijke ingreep?
                 Heeft de beoogde ruimtelijke ingreep een negatief effect op het de instandhoudingsdoelen
                  van Natura2000 gebieden of de wezenlijke kenmerken en waarden van Natuurnetwerk
                  Nederland?
                                                                                                             1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  Planlocatie
  De planlocatie is gelegen aan Molenstraat 76 en 62 te Cuijk. De locatie betreft een vervallen
  woonwinkelpand, 2 rijwoningen en een voormalige autogarage. De autogarage is opgetrokken
  uit golfplaten daken en steense muren. Het vervallen woonwinkelpand en rijwoningen zijn
  opgetrokken uit een pannendak en steense muren. De overige terreininrichting betreft
  voornamelijk verharding en enkele siertuinelementen. In bijlage 1 zijn een aantal foto’s
  opgenomen die een impressie geven van de planlocatie en de directe omgeving.
  Het plangebied is gesitueerd in het centrum van het dorp Cuijk en wordt globaal gezien
  begrensd door de Smidstraat (noord), tussenliggende woningen en het Molenpad (oost), de
  Molenstraat (zuid) en tussenliggende woningen en de kruising Smidstraat/Molenstraat (west).
  De directe omgeving van de planlocatie wordt gekenmerkt door stedelijk gebied met winkels,
  woonwijken, rijwoningen, openbare bebouwing en infrastructuur. Op een afstand van circa
  0,1km ten westen is een spoorlijn gelegen, circa 0,6km ten oosten is de rivier de Maas gesitueerd,
  circa 1,0km ten westen is de autosnelweg de A73 gelegen en op circa 1,8km ten westen is de
  provinciale weg de N321 gelegen.
  Figuur 1    De planlocatie (rood kader) is gelegen aan de Molenstraat 76 en 62 te Cuijk (bron: arcgis.com).
  Functieverandering en effecten
  De beoogde ingreep betreft de sloop en renovatie van bebouwing ten behoeve van woning- en
  appartementen ontwikkeling. Onderstaand volgt een korte opsomming van de ingrepen en
  effecten:
   verwijderen vegetatie: kapwerkzaamheden, afvoer groen;
   sloop woonwinkelpand en autogarage: sloopwerkzaamheden, afvoer materiaal;
   egaliseren terrein; graafwerkzaamheden en grondtransport;
   terrein bouwrijp maken: aanbrengen puinbed, aanleg nutsvoorzieningen e.d.;
   realisatie 24 appartementen, 4 rijwoningen en renovatie 2 rijwoningen: algemene
    bouwwerkzaamheden;
   revitalisatie terrein: algemene hoveniers- en overige werkzaamheden.
  Alle thans aanwezige (ecologische) functies van de planlocaties komen geheel of deels te
  vervallen. Negatieve effecten die op kunnen treden voor beschermde soorten zijn: vernietiging
  en/of afname van geschikt leefgebied (permanent of tijdelijk) en opzettelijke verstoring (tijdelijk).
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Methode
Inventarisatie
De inventarisatie is een oriënterend onderzoek waarbij gedetailleerd een beoordeling wordt
gegeven van de aanwezigheid van de specifieke potentie voor beschermde flora en fauna in het
plangebied, de betekenis van het plangebied voor de aanwezige soorten en de effecten van de
voorgenomen ingrepen op de soorten. De quickscan bestaat uit veldbezoek en raadpleging van
externe bronnen.
Veldbezoek
Het veldbezoek is een momentopname van de aanwezige beschermde flora en fauna. Tijdens het
veldbezoek wordt het plangebied nauwkeurig onderzocht waarbij ook gelet wordt op sporen en
delen of restanten van planten en/of dieren. Het veldbezoek heeft plaatsgevonden op 26
september 2017. De weersomstandigheden tijdens het veldbezoek waren; droog, 8/8 bewolkt, 12
Celsius en windkracht 0-1 (Bft.)
Externe bronnen
Vaak zijn er al gegevens bekend over een plangebied en de directe omgeving hiervan. Deze
gegevens worden onder andere beheerd in rapporten en naslagwerken en door het Natuurloket
(www.natuurloket.nl). Raadpleging van externe bronnen levert vaak nuttige aanvullende
informatie op en daarmee een vollediger beeld van de (mogelijk) aanwezige flora en fauna.
Wet natuurbescherming
Per 1 januari 2017 is de voormalige Flora- en faunawet samen met de Boswet en
Natuurbeschermingswet vervangen door de Wet natuurbescherming (Wnb). Onder de Wet
natuurbescherming vervallen de huidige tabellen 1, 2 en 3 waarin de beschermde soorten zijn
opgenomen. Tevens zijn er circa 200 soorten niet langer beschermd en worden enkele bedreigde
soorten toegevoegd. De soortenbescherming binnen de Wet natuurbescherming is opgedeeld in
de volgende beschermingsregimes: Vogelrichtlijnsoorten, Habitatrichtlijnsoorten en andere
soorten. Voor alle beschermde soorten geldt een ontheffingsplicht. Het bevoegd gezag (de
provincie) kan voor de soorten die zijn opgenomen in het ‘beschermingsregime andere soorten’
vrijstellingsbesluit nemen en hierin onderscheid maken tussen meer en minder strikt beschermde
soorten.
In de Verordening uitvoering Wet natuurbescherming provincie Noord-Brabant is voor de
volgende soorten vrijstelling opgenomen in het kader van ruimtelijke ontwikkelingen:
  Aardmuis                   Gewone bosspitsmuis              Ondergrondse woelmuis
  Bastaardkikker             Gewone pad                       Ree
  Bosmuis                    Haas                             Rosse woelmuis
  Bruine kikker              Huisspitsmuis                    Tweekleurige bosspitsmuis
  Dwergmuis                  Kleine watersalamander           Veldmuis
  Dwergspitsmuis             Konijn                           Vos
  Egel                       Meerkikker                       Woelrat
Beoordeling
Op basis van de bureaustudie en veldonderzoek wordt per soortgroep besproken wat de potentie
van de planlocatie en de invloedsfeer daarvan is en welke effecten daarop te verwachten zijn.
Voor een aantal van de nationaal beschermde soorten (beschermingsregime ‘andere soorten’)
geldt per definitie vrijstelling voor ruimtelijke ontwikkelingen (zie voorgaande alinea). In de
voorliggende beoordeling is specifiek gelet op de functie en/of aanwezigheid van beschermde
soorten waarvoor geen vrijstelling geldt c.q. ontheffingsplicht noodzakelijk is.
                                                                                                3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>  Vaatplanten
  Beschermde vaatplanten en/of sporen en delen hiervan zijn niet aangetroffen op de planlocatie.
  Muurvegetatie is niet aangetroffen. De directe omgeving bestaat uit verharding, woonwijken met
  siertuinen en openbaar groen. De openbare ruimte en particuliere tuinen worden intensief
  onderhouden met een hoog kwaliteitsbeeld. Alle vegetatie op de locatie en in de directe
  omgeving betreffen algemene kruidachtige vaatplanten of aangeplante en gedomesticeerde
  soorten zonder beschermde status. Gedurende het veldbezoek zijn onder andere de volgende
  soorten aangetroffen: plataan, grote brandnetel, hondsdraf, peer, conifeer, klimop, schijnaardbei,
  zachte ooievaarsbek, sint-janskruid en kaal knopkruid. De locatie bestaat vrijwel geheel uit
  verharding en bebouwd terrein. Van natuurlijke structuren is geen sprake. Gelet op het
  ontbreken van bijzondere biotopen en/of structuren en de hoge mate van verharding kan het
  voorkomen van en effecten op beschermde vaatplanten uitgesloten worden.
  Zoogdieren
  Tijdens het veldbezoek zijn geen sporen aangetroffen van wilde zoogdieren. Het plangebied is
  gelegen tussen woonwijken van het dorp Cuijk. Zoogdieren prefereren een leefomgeving waarin
  voldoende voedsel, rust en voortplantingsmogelijkheden aanwezig zijn. Er zijn geen natuurlijke
  structuren in de omgeving van de planlocatie aanwezig. Door verkeer op de wegen aangrenzend
  aan het plangebied en de winkels in de omgeving alsmede door voetgangers op de aangrenzende
  trottoirs is er een continue verstoring door menselijke activiteit. Van natuurlijke structuren is
  geen sprake. Op en rondom de planlocatie zijn geen holen, nesten of sporen aangetroffen die
  duiden op de aanwezigheid van beschermde zoogdiersoorten die buiten de Verordening
  uitvoering Wet natuurbescherming van de provincie vallen (zie Wet natuurbescherming; Wet-Nb,
  art 3.10). Gelet op de ligging van de locatie in het centrum van een dorp en overige
  barrièrevormende elementen in de directe omgeving van de locatie is het aannemelijk dat
  marterachtigen, herten, bever en andere soorten van de habitatrichtlijn en bijzonder overige
  soorten niet op de locatie voorkomen. Bovendien ontbreken alle essentiële onderdelen van het
  functionele leefgebied van habitatrichtlijn- en bijzondere overige soorten.
  De planlocatie heeft echter mogelijk een functie voor algemene soorten. Dit betreft met name egel
  en rat- en muisachtigen. Dergelijke soorten zijn dermate opportunistisch dat in de directe
  omgeving voldoende vergelijkbaar habitat aanwezig is waar ze zich al dan niet tijdelijk kunnen
  ophouden. Voor de algemene soorten geldt vrijstelling in het kader van ruimtelijke
  ontwikkelingen (zie Wet natuurbescherming; Wet-Nb, art 3.10).
  Vleermuizen
  Laanvormige bomenrijen, oude bomen met gaten en scheuren, (oude) gebouwen met kieren,
  oppervlaktewater en spleten en/of andere structuurrijke groenelementen kunnen een functioneel
  onderdeel zijn van een vleermuishabitat (Limpens et al., 1997; Dietz et al., 2011). In het kader van
  de voorgenomen werkzaamheden worden enkele (smalle) bomen gekapt. De te kappen bomen
  en de bomen rond het plangebied zijn gecontroleerd op potentiële verblijfplaatsen van
  vleermuizen. Gedurende het veldbezoek zijn geen openingen als spechtenholen, inrottingsholten
  of andere mogelijke verblijfplaatsen in de bomen aangetroffen. Van de bebouwing zijn de gevels,
  het pannendak en de gevelafwerking gecontroleerd op invliegopeningen en de potentie ervan als
  vaste rust- en/of verblijfplaatsen van vleermuizen.
  In het vervallen woonwinkelpand (Molenstraat 76 en 76a) zijn geen kierende kantpannen,
  openstaande boeiboorden of openstaande loodslabben aangetroffen. Echter ontbreken een groot
  aantal dakpannen en zijn de ramen ingegooid. Grote openingen als meerdere ontbrekende
  pannen en ingegooide ramen alsmede het ontbreken van een deel van het dak resulteren in een
  zeer instabiel microklimaat. Dergelijke locaties worden door vleermuizen gemeden als kraam- en
  winterverblijf. Bovendien is een deel van het woonwinkelpand overwoekerd door klimop.
  Bij de autogarage (Molenstraat 62c) zijn geen gleuven, kieren of openstaande (trespa-)
  plaatafwerking aangetroffen. Alle gevels zijn nauwkeurig geïnspecteerd op mogelijke openingen.
  Er zijn tevens geen openingen als open stootvoegen, kierende aluminium daklijsten of openingen
  bij de golfplaten geconstateerd. Er zijn slechts enkele ventilatiegaten aangetroffen, deze zijn allen
  minder dan een halve meter boven de grond gesitueerd en ongeschikt als invliegopening.
4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Behoudens kantpannen zijn bij de rijwoningen geen openingen aangetroffen als open
stootvoegen, kieren bij het boeiboord of andere openstaande, kierende of gespleten
gevelafwerking. Zowel de achter- als beide zijkanten zijn dicht gelegen op andere bebouwing,
waardoor de aanvliegroutes suboptimaal zijn. Bovendien zijn de kantpannen dermate
nauwsluitend dat het aannemelijk is dat er van toegang tot de spouwruimte geen sprake is.
Gunstige en relevante openingen zijn niet aangetroffen. Met name solitaire gewone
dwergvleermuizen kunnen op zeer veel plaatsen aangetroffen worden waar sprake is van kieren,
spleten of andere kleine openingen. Vaak maken de dieren gedurende de zomer en herfstperiode
gebruik van deze locaties. Goede voorbeelden van deze locaties zijn ruimtes achter luiken,
gevelbetimmering, kantpannen, hemelwaterafvoer, et cetera. Gelet op de grote diversiteit aan
bebouwing in de omgeving zijn er zeer veel zomer- en paarverblijfplaatsen aanwezig voor de
gewone dwergvleermuis. Het is uitgesloten dat vleermuizen de aangetroffen openingen als
kraam- of winterverblijf gebruiken. De sloop- en renovatiewerkzaamheden leiden niet tot een
significante afname van het aantal potentiele zomer- en paarverblijfplaatsen voor (solitaire)
gewone dwergvleermuizen.
Vleermuizen foerageren opportunistisch waarbij het actuele insectenaanbod leidend is voor de
plaats waar ze op dat moment foerageren. Gelet op de directe omgeving en de huidige
terreininrichting maakt de planlocatie geen onderdeel uit van essentiële migratieroutes tussen
verblijfplaatsen en het foerageergebied. Gewone dwergvleermuis en laatvlieger zijn algemeen
vertegenwoordigd in stedelijk gebied. Het is aannemelijk dat vleermuizen de planlocatie kunnen
bereiken en er foerageren. In stedelijk gebied zijn vleermuizen normaliter gewend aan enige
lichtverstoring door verkeer, lantaarnpalen en uitstraling van woningen. Echter kunnen
gebundelde lichten als onjuist toegepaste (bouw)verlichting foeragerende vleermuizen verstoren
en verjagen. Om verstoring te voorkomen dient gedurende de ontwikkeling een
vleermuisvriendelijke verlichtingswijze te worden toegepast.
Amfibieën en reptielen
Gedurende het veldbezoek zijn geen amfibieën en reptielen en/of sporen daarvan aangetroffen.
In de omgeving is het voorkomen bekend van onder andere: gewone pad, kleine
watersalamander, meerkikker, poelkikker, bastaardkikker, bruine kikker en exotische
schildpadden (Creemers & Van Delft, 2009; waarneming.nl, 2002-2017).
Voor reptielen zijn kale (zandige) plekken, dichte heide en opgaande vegetatie afgewisseld met
open structuren van essentieel belang. Voor ringslang zijn uitgestrekte extensieve graslanden en
waterrijke gebieden onderdeel van het functionele leefgebied. Voor poelkikker, heikikker en
alpenwatersalamander zijn oppervlaktewateren als poelen, vennen en natuurvriendelijke vijvers
van essentieel belang. Gelet op het ontbreken van natuurlijke omstandigheden en
oppervlaktewater op de locatie kan de aanwezigheid van reptielen en watergebonden amfibieën
uitgesloten worden. De rugstreeppad is voor de voortplanting afhankelijk van ondiepe wateren,
die vrij snel opwarmen. Vaak wordt gebruik gemaakt van tijdelijke poeltjes en plassen.
Dergelijke ondiepe wateren ontstaan vaak bij sloop- en bouwwerkzaamheden in regenachtige
perioden in het voorjaar. Ten aanzien van rugstreeppad ontbreekt in de huidige situatie een
pionierskarakter binnen het plangebied en in de directe omgeving ervan. Tevens gelet op de
afstand tot bekende populaties en recente waarnemingen van de soort is uit te sluiten dat de
soort het plangebied niet kan bereiken. Bevolking door de soort gedurende de ruimtelijke
ontwikkelingen is uitgesloten. Effecten op habitatrichtlijnsoorten en bijzondere overige soorten
kunnen worden uitgesloten.
De aanwezigheid van de meer algemene, opportunistische amfibieën als gewone pad en bruine
kikker kan niet worden uitgesloten. Voor de incidenteel aanwezige soorten geldt vrijstelling in
het kader van ruimtelijke ontwikkelingen (zie Wet natuurbescherming; Wet-Nb, art 3.10).
Vissen
In het kader van de beoogde ontwikkeling zijn geen werkzaamheden voorzien aan of nabij
oppervlaktewateren. Effecten op vissen zijn uitgesloten.
                                                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>  Vlinders, libellen en overige ongewervelde
  Binnen het plangebied zijn tijdens het veldbezoek geen (sporen en/of delen van) beschermde
  vlinders, libellen of overige ongewervelde aangetroffen. Op de locatie en in de directe omgeving
  zijn geen typische elementen aangetroffen die duiden op de mogelijke aanwezigheid van
  kwetsbare en zeldzame soorten. Een aantal insectensoorten verblijven/overwinteren onder
  daken. Een bekende soortgroep die nesten bouwen onder dakpannen zijn wespen (onder andere
  hoornaar, duitse wesp en gewone wesp). Deze soorten zijn echter niet beschermd. Op de locatie
  en in de directe omgeving zijn slechts algemene vaatplanten aangetroffen. Op de
  ontwikkellocatie is geen oppervlaktewater aanwezig. Voor veel insecten maakt dit een essentieel
  onderdeel uit van de levenscyclus. Voor beschermde insecten geldt dat op basis van landelijke
  verspreiding, habitatpreferentie en het ontbreken van specifieke kenmerken (zure vennetjes,
  dood hout, oude bossen, essentiële waardplanten) het voorkomen kan worden uitgesloten op de
  planlocatie.
  Vogels
  In het plangebied en de directe omgeving hiervan zijn tijdens het veldbezoek foeragerende,
  overvliegende en rustende vogels waargenomen. De waargenomen soorten betreffen: houtduif,
  kauw, huismus, witte kwikstaart, boomkruiper, koolmees en pimpelmees. Gedurende het
  veldbezoek zijn geen nesten aangetroffen, tevens zijn geen sporen als braakballen, plukplaatsen,
  horsten, holen of uitwerpselen aangetroffen van soorten met een jaarrond beschermd leefgebied
  en/of nestlocatie.
  De autogarage bevat geen pannendak en/of andere openingen die een mogelijke nestlocatie
  vormen voor huismus en gierzwaluw. In het dak van het vervallen woonwinkelpand zijn in zeer
  beperkte mate openingen of holtes aangetroffen die toegang bieden tot geschikte nestlocaties
  voor huismus. Echter ontbreken een groot aantal essentiële onderdelen van het functionele
  leefgebied van huismus, zoals: ontbreken oppervlaktewater, ontbreken zandbaden, ontbreken
  grind/grit, aanwezigheid van hoge begroeiing. Tevens zijn bij de rijwoningen en autogarage
  vrijwel geen groenblijvende struiken of heesters aanwezig. De aanwezigheid van huismusnesten
  kunnen worden uitgesloten.
  Behoudens enkele (ongunstige) openingen bij het dak van de 2 rijwoningen zijn geen potentiële
  nestlocaties van gierzwaluw aangetroffen. Bij de aangetroffen openingen is tevens sprake van
  obstructie door een regenpijp, het boeiboord, een zonneluifel en een antenne. Daarnaast liggen de
  bebouwing aan beide zijde van de rijwoningen dermate dicht bij elkaar dat de aanvliegroutes
  tevens ongunstig zijn. Door de ongunstige aanvliegroutes, mogelijke obstructies en de zeer
  beperkte hoeveelheid openingen is het aannemelijk dat de holtes niet in gebruik zijn door
  gierzwaluw. Alsmede gelet op de grote diversiteit aan bebouwing en de hoeveelheid gunstige,
  geschikte en potentiële verblijfplaatsen voor de soort kan een functie van het plangebied
  uitgesloten worden. Bovendien worden de rijwoningen slechts gerenoveerd.
  Voor jaarrond beschermde onderdelen van het functionele leefgebied van roofvogels, uilen en
  andere soorten ontbreken gunstige nestlocaties, leefgebieden en territoria.
  Voor algemene broedvogels als duiven, lijsters en andere kleine zangvogels worden mogelijk
  gedurende de werkzaamheden potentiële broedlocaties in het nabijgelegen groen verstoord. Om
  te voorkomen dat eventuele broedgevallen van algemene broedvogels worden verstoord dienen
  de ontwikkelingen buiten het broedseizoen (indicatief 15 maart - 15 juli) te worden uitgevoerd.
  Gebiedsbescherming
  De planlocatie maakt geen deel uit van een beschermd gebied en/of locatie betreffende: Natura
  2000, Beschermd natuurmonument, Wetland, Nationaal Park of Natuurnetwerk Nederland. Op
  een afstand van 3,0km en meer liggen enkele Natura2000-gebieden (figuur 2). De planlocatie ligt
  op een afstand van 0,6km tot het Natuurnetwerk Nederland (figuur 3).
6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>De werkzaamheden gedurende de ontwikkeling kunnen leiden tot een tijdelijke toename in
stikstofdepositie (projecteffect). Een toename in stikstofdepositie kan een effect sorteren op
kwetsbare en gevoelige habitattypen. Echter leert de ervaring dat het projecteffect bij soortgelijke
en grotere projecten en de afstand tot kwetsbare habitats dat de stikstofdepositie onder de
drempelwaarde van 0,05 mol/hectare/jaar blijft. Tevens geldt voor de overige effecten (trillingen,
geluid, optische verstoring etc.) dat de afstand tot omliggende Natura2000-gebieden per definitie
te groot is. Ten aanzien van het Natuurnetwerk Nederland geldt dat externe werking geen
toetsingskader is.
De beoogde ingreep betreft de sloop van een woonwinkelpand en voormalige autogarage ten
behoeve van woningbouw. Gelet op het voormalige gebruik van de locatie als autogarage leidt
de ontwikkeling niet tot een verhoogde verkeersintensiteit, maar tot een verlaagde
verkeersintensiteit. Het is aannemelijk dat de nieuw te realiseren bebouwing energiezuiniger is
dan het vervallen woonwinkelpand en de niet geïsoleerde autogarage. Een verhoogde uitstoot
kan worden uitgesloten. Tevens gelet op de hoeveelheid bebouwing en infrastructuur tussen
Natura2000-gebieden en de locatie alsmede de afstand ernaartoe kan per definitie een effect op
Natura2000-gebieden uitgesloten worden.
Figuur 2     De planlocatie (rood omcirkeld) ligt op een afstand van circa 3,0km tot Sint Jansberg, 4,2km tot
            Oeffelter Meent, 6,2km tot De Bruuk, 10,0km tot de Zeldersche Driessen en 10,9km tot De
            Maasduinen (bron: kaartbank.brabant.nl).
Figuur 3     De planlocatie (rood kader) is gelegen op circa 0,6km tot het Natuurnetwerk Nederland (bron:
            kaartbank.brabant.nl).
                                                                                                            7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>    Conclusies
    Binnen het plangebied en/of de directe omgeving daarvan komen geen beschermde diersoorten
    van de Wet natuurbescherming voor. Het plangebied heeft aannemelijk geen essentiële betekenis
    voor soorten die behoren tot het beschermingsregime habitatrichtlijnsoorten,
    vogelrichtlijnsoorten of overige soorten. Vleermuizen maken mogelijk gebruik van de locatie
    tijdens het foerageren en migreren. De locatie en omgeving ervan worden incidenteel betreden
    door algemene amfibieën en zoogdieren. Op de planlocatie zijn geschikte nestlocaties voor
    algemene broedvogels aanwezig.
    De planlocatie maakt geen onderdeel uit van een Natura2000-gebied, Wetland, Nationaal Park of
    Natuurnetwerk Nederland. Gelet op de aard van de werkzaamheden en de afstand tot
    Natura2000-gebieden is van externe werking geen sprake.
    Tabel 1   Overzicht van de functie van het plangebied voor beschermde flora en fauna alsmede de
              verwachtte effecten naar aanleiding van de beoogde ingrepen en de eventueel daarop te nemen
              vervolgstap.
     Legenda
                                                                              vleermuizen                                    broedvogels (a)   broedvogels (j)
     x = ongeschikt
                                                   vaatplanten   zoogdieren                 amfibieën
     ja = geschikt
                                                                                                        reptielen
     m (mogelijk) = nader te bepalen of
     mits maatregelen getroffen worden                                                                              vissen
     Geschikt habitat Vogelrichtlijnsoort                                                                                       ja                  x
     Geschikt habitat Habitarichtlijnsoort            x             x           m              x           x          x           x
     Geschikt habitat overige soort                   x             x                          x           x          x
     Soortspecifiek onderzoek noodzakelijk            x             x            x             x           x          x           x                 x
     Gebiedsbescherming                           afstand                     effecten                  nader onderzoek/ Aerius
     Natura2000                                   3,0km                       geen                      n.v.t.
     Natuurnetwerk Nederland                      0,6km                       geen                      n.v.t.
    Uitvoerbaarheid bestemmingsplan
    De werkzaamheden en toekomstige situatie leiden niet tot aantasting van beschermde gebieden
    of beschermde natuurwaarden. Tijdens de uitvoering dient rekening te worden gehouden met de
    (mogelijke) aanwezigheid van vleermuizen en algemene broedvogels. Voor deze soortgroepen
    dienen eventueel maatregelen te worden getroffen om effecten te voorkomen. De aanwezigheid
    van beschermde soorten (Wnb, overige soorten, art. 3.10) en hun leefgebied vormen geen
    bezwaar voor de beoogde bestemmingsplanwijziging (vrijstellingsbesluit).
    Conclusie
    De sloop van een vervallen woonwinkelpand en een voormalige autogarage ten behoeve van
    woningbouw en het renoveren van 2 rijwoning aan de Molenstraat 76 en 62 te Cuijk is
    uitvoerbaar conform het bepaalde in de Wro (artikel 3.1.6 Bro).
8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Aanbevelingen
 Tijdens de werkzaamheden moet voorzichtig worden gehandeld met alle voorkomende flora
    en fauna (Zorgplicht).
   Wanneer ondanks zorgvuldig handelen, onderzoek en advies schade lijkt te ontstaan voor
    beschermde flora en fauna, dient direct contact opgenomen te worden met een ter zake
    deskundige.
   Alle aanwezige vegetatie of bodemmateriaal (takken, stronken) gefaseerd verwijderen. Dit
    om bodembewonende dieren de kans te geven in de nabijgelegen omgeving een ander
    leefgebied te benutten.
   Er wordt gelegenheid gegeven aan dieren, die tijdens de werkzaamheden worden gevonden,
    zich te verplaatsen naar een schuilplaats buiten het bereik van de werkzaamheden.
   De planlocatie tijdens de werkzaamheden en in de nieuwe situatie bij voorkeur minimaal
    verlichten en een vleermuisvriendelijke verlichtingswijze toepassen (amberkleurig licht,
    lichtbundel nederwaarts, geconvergeerde lichtbundel) en de werkzaamheden in de periode
    april-oktober tussen zonsopgang en zonsondergang uitvoeren (buiten schemerperiodes).
   De werkzaamheden opstarten/uitvoeren buiten het broedseizoen (medio maart t/m medio
    juli). Indien de werkzaamheden in het broedseizoen worden uitgevoerd dient voor de
    aanvang door een ter zake deskundig gecontroleerd te worden of er broedvogels aanwezig
    zijn. E.e.a. op aanwijzing van deskundige.
Literatuur
Bang, P. & P. Dahlström, 2005. Tierspuren. Fährten, Fraβspuren, Losungen, Gewölle und andere.
           BLV Buchverlag GmbH & Co. KG, München
Creemers, R.C.M & J.J.C.W. van Delft (ravon)(redactie), 2009. De amfibieën en reptielen van
           Nederland. -Nederlandse fauna 9. Nationaal Natuurhistorisch Museum Naturalis,
           European Invertebrate Survey - Nederland, Leiden
Dietz, C., O. von Helversen, D. Nill & P.H.C. Lina, 2011. Vleermuizen: alle soorten van Europa en
           Noordwest-Afrika: biologie, kenmerken en bedreigingen. Tirion Natuur, Utrecht.
Limpens, H., K. Mostert & W. Bongers, 1997. Atlas van de Nederlandse vleermuizen. Onderzoek
           naar verspreiding en ecologie. KNNV Uitgeverij, Utrecht.
Geraadpleegde websites
kaartbank.brabant.nl
natura2000.eea.europa.nl
synbiosys.alterra.nl
www.arcgis.com
www.bij12.nl
www.ravon.nl
www.verspreidingsatlas.nl
www.vleermuisprotocol.nl
www.vlinderstichting.nl
www.waarneming.nl
www.wilde-planten.nl
www.zoogdierenvereniging.nl
                                                                                                9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>   We hopen u met deze rapportage voldoende te hebben geïnformeerd. Mochten er desondanks
   vragen zijn kunt u vrijblijvend contact opnemen.
   Met vriendelijke groet,
   Blom Ecologie bv,
   ing. T.J.P. den Otter
   Bijlage 1   Fotografische impressie
   © BLOM ECOLOGIE B.V.
   ZANDWEG 46 - 4181 PM WAARDENBURG
   Niets uit deze rapportage mag zonder schriftelijke toestemming van de opdrachtgever en Blom
   Ecologie bv worden gebruikt door derden. Onder gebruik worden alle vormen van kopie,
   openbaarmaking en elke andere toepassing begrepen. Deze rapportage mag alleen gebruikt worden
   voor het doel waarvoor het is samengesteld.
   Blom Ecologie bv is niet aansprakelijk voor schade die voortkomt uit toepassing van de resultaten
   van werkzaamheden en/of gegevens verkregen van Blom Ecologie bv.
10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Bijlage 1 Fotografische impressie
Figuur 1   De planlocatie is gelegen aan de Molenstraat 76, 76a, 62a, 62b en 62c. De bebouwing
           betreffen een vervallen woonwinkelpand, voormalige autogarage en rijwoningen.
Figuur 2   Het woonwinkelpand is dermate vervallen dat een groot aantal dakpannen ontbreken,
           ramen zijn ingegooid en het dak en gevels begroeid zijn met klimop.
                                                                                               11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>   Figuur 3 Behoudens enkele siertuinelementen is geen groen aanwezig op de locatie. Achter het
            woonwinkelpand is de tuin verwilderd.
   Figuur 4 De Molenstraat betreft een doorgaande weg van het dorp Cuijk. De straat is een
            verbindingsroute tussen het treinstation en het centrum.
12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>