<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                            documentnr.: D/20/ – zaaknr: Z/19/


             *Z05002EE5D0*

NOTA VAN ZIENSWIJZEN EN WIJZIGINGEN BETREFFENDE HET ONTWERP-BESTEMMINGSPLAN ‘Buitengebied
Klaasstokseweg 11 Haps’


Publicatie ontwerpbestemmingsplan “‘Buitengebied              Klaasstokseweg 11 Haps’”

Op 4 augustus 2020 is de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Klaasstokseweg 11 Haps’ aangekondigd in het Gemeenteblad
en de Staatscourant. Het ontwerp-bestemmingsplan is beschikbaar gesteld op de landelijke voorziening www.ruimtelijkeplannen.nl en aangemeld bij andere
overheden.


In de publicatie is bekendgemaakt dat een ieder gedurende 6 weken van woensdag 5 augustus 2020 tot en met dinsdag 15 september 2020 zowel schriftelijk
als mondeling zijn zienswijze omtrent het ontwerp-bestemmingsplan kenbaar kan maken bij de het college van burgemeester en wethouders van de
gemeente Cuijk.


Ingekomen zienswijze


Naar aanleiding van de publicatie van het ontwerp-bestemmingsplan ‘Buitengebied Klaasstokseweg 11 Haps’ is een zienswijze ingediend.


Ontvankelijkheid van de ingekomen zienswijze


Indieningsvereisten
Het ontwerp-wijzigingsplan heeft met ingang van woensdag 5 augustus 2020 tot en met dinsdag 15 september 2020 gedurende zes weken ter inzage
gelegen.
De zienswijze is tijdig ingediend en voldoet tevens aan de overige indieningsvereisten, zodat de zienswijzen bij de besluitvorming kunnen worden betrokken.




                                                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Beoordeling zienswijzen
In onderstaande tabel is de zienswijze samengevat en wordt een reactie daarop gegeven:




    Indiener                            Samenvatting zienswijze                                   Reactie
1   Provincie Brabant / Gedeputeerde    a    Voorgenomen bestemmingsplan staat op                 De toelichting van het bestemmingplan is hierop
    Staten van Noord-Brabant                 gespannen voet met het provinciale beleid. Het       aangepast. De conclusie daarvan is dat de diverse
    Ingekomen op 31 augustus 2020            uitgangspunt van kwaliteitsverbetering van het       kleinschalige landschapselementen ter grootte van de
                                             landschap betekent onder meer dat elke               vermelde oppervlakte gezien moeten worden als
                                             ruimtelijke ontwikkeling buiten bestaand stedelijk   aanvullende landschappelijke elementen, die in totaliteit
                                             gebied dient bij te dragen aan de zorg voor          zorgen voor voldoende verbetering van de
                                             behoud en de bevordering van de ruimtelijke          landschappelijke en ruimtelijke kwaliteit en bovendien
                                             kwaliteit (art.3.9 IOV.) Landschappelijk inpassing   bevorderlijk zijn voor de biodiversiteit en
                                             is vereist wegens gelijkstelling met categorie 2.    natuurontwikkeling. Het is daarom positief beoordeeld.
                                             In dit bestemmingsplan ontbreekt een deugdelijk      De vereiste kwaliteitsverbetering van het landschap
                                             landschappelijk inpassingsplan.                      wordt in dit soort gevallen - met een beperkte impact op
                                                                                                  en passend in de omgeving- vormgegeven door te
                                                                                                  voorzien in enkel een goede landschappelijke inpassing.
                                                                                                  Bij een goede landschappelijke inpassing is er een
                                                                                                  afstemming van de nieuwbouw op de bestaande
                                                                                                  structuur van het landschap, kwaliteiten van de
                                                                                                  omgeving en door de aanplant op perceel niveau. De
                                                                                                  beschikbare ruimte is hier beperkt en wordt zo goed
                                                                                                  mogelijk benut. Rondom de weide wordt een haag
                                                                                                  gerealiseerd en achter de bebouwing wordt de ruimte
                                                                                                  landschappelijk en ecologisch zeer divers ingericht.
                                                                                                  Kortom er is sprake van een samenhangend geheel met
                                                                                                  de bestaande situatie en er is sprake van een beperkte
                                                                                                  kwaliteitsverbetering. De bestaande gebouwen zijn in
                                                                                                  voldoende mate in het landschap geïntegreerd, de
                                                                                                  beperkte uitbreiding vindt binnen de bestaande structuur
                                                                                                  plaats en grijpt in zeer beperkte mate in op zijn directe
                                                                                                  omgeving. Voor deze uitbreidingsactiviteit geldt aldus
                                                                                                  dat ze passen in de aard, schaal en het karakter van het
                                                                                                  landelijke gebied. Het bestaande blijft behouden en er




                                                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                                          vindt, weliswaar ook in beperkte mate, een lokale
                                                          verbetering van de landschappelijke kwaliteit plaats.
                                                          Conclusie
                                                          Door deze toevoegingen door te voeren wordt in
                                                          voldoende mate voldaan aan de landschappelijke
                                                          inpassingseis (categorie 2) en voldoet het aan de
                                                          gemeentelijke groen – bonus regeling voor
                                                          natuurverbetering.
b   De landschappelijke inpassing zoals op de schets      Er wordt extra groen gecreëerd in de vorm van hagen,
    die aan dit plan toegevoegd is staat aangegeven,      bestaande uit meidoorn, lijsterbes en hazelaar,
    bestaat voor een belangrijk deel uit tuininrichting   langs de randen van de achter de woning gelegen
    en dat telt niet mee voor kwaliteitsverbetering       percelen. Ook worden de randen van het perceel
    landschap.                                            extensief gemaaid. Op de gronden direct achter de
                                                          bestaande tuin bij de woning worden diverse
                                                          landschapselementen aangelegd. Deze bestaan uit een
                                                          fruitboomgaard met laag-, midden en hoogstambomen,
                                                          een wal met diverse beplanting, een houtwal, een
                                                          beukenboom, een meidoornhaag, een bloemenweide en
                                                          diverse beplanting en bomen bestaande uit vogelkers,
                                                          krentenboom, rode kornoelje, gelderse roos, gewone
                                                          vlier en populier. Hiermee worden landschapselementen
                                                          toegevoegd die de bestaande landschapsstructuur
                                                          versterken. Van een echte tuininrichting is geen sprake
                                                          aangezien het hier om soorten en inrichting gaat die
                                                          vooral gericht is op de verbetering van het landschap en
                                                          de ecologie/ biodiversiteit. Er is geen sprake van de
                                                          aanleg van een gazon, sierperken of terras/ verharding
                                                          of andere ornamenten die als tuin(inrichting) te
                                                          kwalificeren zijn. De toegepaste fruitbomen en
                                                          landschapsbomen leveren zonder twijfel een bijdrage
                                                          aan de landschappelijke inpassing en zijn tevens niet als
                                                          onderdeel van een tuininrichting in algemene zin te zien.
                                                          Conclusie
                                                          Er wordt een grote diversiteit aan landschapselementen
                                                          toegevoegd die de bestaande landschapsstructuur
                                                          versterken. Deze inrichting is bovendien gericht op het
                                                          verhogen van de ecologische waarden ter plaatse.




                                   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                                                                    Hierdoor kan er wel gesproken worden over een
                                                                                                    kwaliteitsverbetering van het landschap.
                                          c    Alle maatregelen die worden voorzien in de bij       De genoemde schets is op verzoek van de provincie
                                               het bestemmingsplan gevoegde schets vallen           aangepast. De maatregelen vallen niet binnen het
                                               buiten het plangebied van het ontwerp -              plangebied van het ontwerp – bestemmingsplan. De
                                               bestemmingsplan waardoor de inpassing niet           inpassing is juridisch-planologisch geborgd in de
                                               juridisch-planologisch is te borgen.                 voorwaardelijke verplichting in artikel 4.4.1 van de
                                                                                                    regels van het bestemmingsplan. Er zijn verschillende
                                                                                                    manieren om deze voorwaardelijke verplichting vorm te
                                                                                                    geven. Hetgeen waarvoor de voorwaardelijke
                                                                                                    verplichting geldt is gekoppeld aan het groenplan dat als
                                                                                                    bijlage aan de regels is gekoppeld. Dit borgt het geheel
                                                                                                    in voldoende mate. In overleg met de gemeente is dit op
                                                                                                    deze manier uitgewerkt. De landschappelijke inpassing
                                                                                                    wordt ook geborgd in de (privaatrechtelijke)
                                                                                                    planschadeovereenkomst die met initiatiefnemer is
                                                                                                    gesloten.
                                                                                                    Conclusie
                                                                                                    De juridische inpassing is voldoende geborgd.



Conclusie


Al met al is het een aanvaardbare ontwikkeling in de gemeente waar een beperkte landschapsversterkende maatregel tegenover staat. De basiskwaliteit van
ecologie en landschap gaat niet achteruit door de ontwikkeling maar er is sprake van enige vooruitgang qua ‘groen’ door de nieuwe aanleg van
landschapselementen.
De ingediende zienswijzen geven aanleiding tot wijziging van het wijzigingsplan.
Het wijzigingsplan kan gewijzigd worden vastgesteld.


Wijzigingen
    -    De toelichting van het bestemmingplan is aangepast aan de opmerkingen van de provincie ;
    -    Het landschappelijk inrichtingsplan is aangepast aan de opmerkingen van de provincie




                                                                              4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Behoort bij besluit van de Raad van de gemeente Cuijk van 14 december 2020




                                                                         5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>