<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps            Gemeente Cuijk




Inhoud

Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                             2
  Artikel 1 Begrippen                                                     2
  Artikel 2 Wijze van meten                                              17

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                            19
  Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden                    19
  Artikel 4 Wonen                                                        21
  Artikel 5 Waarde - Archeologie 5                                       24

Hoofdstuk 3 Algemene regels                                              27
  Artikel 6 Anti-dubbeltelregel                                          27
  Artikel 7 Algemene bouwregels                                          27
  Artikel 8 Algemene gebruiksregels                                      27
  Artikel 9 Algemene aanduidingsregels                                   28
  Artikel 10 Algemene afwijkingsregels                                   29
  Artikel 11 Algemene wijzigingsregels                                   32
  Artikel 12 Overige regels                                              32

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                                     33
  Artikel 13 Overgangsrecht                                              33
  Artikel 14 Slotregel                                                   33




Bijlage:
- Landschappelijke inpassing en groenbonus regeling




                                           1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>            Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




            Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1   Begrippen
            In deze regels wordt verstaan onder:

            plan
            het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps’                      met
            identificatienummer NL.IMRO.1684.BPKlaasstokseweg11-VA01 van de gemeente Cuijk.

            bestemmingsplan
            de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
            bijlagen.

            aanbouw:
            een als afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw aangebouwd bijgebouw.

            aanduiding
            een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolgde
            de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze
            gronden.

            aangebouwd
            minimaal twee bouwwerken die aan elkaar zijn gebouwd en al dan niet een interne
            verbinding hebben.

            aan-huis-verbonden-bedrijf
            het bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid
            geheel of overwegend door middel van handwerk en waarvan de omvang van de activiteiten
            zodanig is dat de activiteiten in een woning en de daarbij behorende gebouwen met behoud
            van de woonfunctie kunnen worden uitgeoefend.

            aan-huis-verbonden-beroep
            een dienstverlenend beroep, dat in een woning door de bewoner(s) wordt uitgeoefend,
            waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat en een ruimtelijke
            uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is, zoals juridische,
            administratieve, (para-)medische, therapeutische, kunstzinnige, ontwerptechnische of
            daarmee vergelijkbare beroepen.

            aardkundige waarden
            landschapswaarden die samenhangen met (abiotische) milieukenmerken, zoals geologie,
            geomorfologie,    reliëf, steilranden,  grondwaterhuishouding          (kwelgebieden),
            bodemtypen/bodemopbouw/ bodemsamenstelling, afzonderlijk of in onderlinge samenhang.

            afhankelijke woonruimte
            een bijgebouw bij een (bedrijfs)woning dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met
            deze (bedrijfs)woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van
            mantelzorg gehuisvest is.




                                                       2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




agrarisch gebied
gebied waar ontwikkelingsmogelijkheden zijn voor agrarische bedrijven.

archeologische verwachtingswaarden
potentiële waarden die bestaan uit de mogelijke aanwezigheid van een bodemarchief met
sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van
wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

archeologische waarden
actuele waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van
vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van
wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.

bebouwingsconcentratie
een kernrandzone, bebouwingslint of bebouwingscluster.

bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen,
bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig
verlenen van diensten, aan-huis-verbonden beroepen daaronder niet begrepen.

begane grond
de eerste bouwlaag volledig gelegen boven het peil.

beroep
het uitoefenenen van een bedrijfsmatige activiteit waarmee in het levensonderhoud wordt
voorzien.

bestaand
a. de bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het bestemmingsplan rechtskracht
   heeft verkregen, dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip
   aangevraagde omgevingsvergunning;
b. het gebruik van grond en bebouwing, zoals aanwezig op het tijdstip waarop het
   bestemmingsplan rechtskracht heeft verkregen.

bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak.

bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

bevoegd gezag
bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag
om een omgevingsvergunning of ten aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.




                                           3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                              Gemeente Cuijk




boom- en vaste plantenteelt
a. boomteelt: de tak van tuinbouw die zich bezig houdt met het telen van houtige gewassen
   en planten voor tuinen en groenvoorzieningen;
b. plantenteelt: het winnen van plantaardige voortbrengselen zonder het verzamelen van
   producten uit een wilde begroeiing.

bouwen / bebouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het
vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of
veranderen van een standplaats.

bouwen, ondergronds-
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een
bouwwerk onder het ter plaatse vastgestelde peil.

bouwgrens
de grens van een bouwvlak.

bouwgrens, voorste-
de naar het openbaar toegankelijk gebied gerichte grens van een bouwvlak of, indien
meerdere bouwgrenzen naar een openbaar toegankelijk gebied gericht zijn, de als zodanig
door burgemeester en wethouders aan te wijzen bouwgrens.

bouwlaag of verdieping(slaag)
een doorlopend gedeelte van een gebouw dat is begrensd door op gelijk of nagenoeg gelijke
hoogte liggende vloeren en balklagen/plafonds, met inbegrip van de begane grond, en met
uitsluiting van kruipruimte, zolder en vliering.

bouwmassa
een complex van aaneengebouwde bouwwerken.

bouwperceel
aaneengesloten (virtueel) vlak waarop functioneel bij elkaar behorende bebouwing en
voorzieningen worden geconcentreerd, bestaande uit een bouwvlak, waarbinnen de
gebouwen zijn toegelaten, met de direct daaraan grenzende gronden waar ook bouwwerken
geen gebouwen zijnde en vergunningvrije bouwwerken zijn toegestaan;

bouwperceelgrens
de grens van een bouwperceel.

bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge regels
bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.

bouwvlak, vormverandering van een-
wijziging van de begrenzing van een bouwvlak zonder dat dit gepaard gaat met een
vergroting van de totale oppervlakte.

bouwwerk
elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij
direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct steun vindt in of op de grond.




                                           4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




bouwwerk geen gebouw zijnde (ander bouwwerk)
elk bouwwerk, dat of ontoegankelijk is, of onoverdekt is, of geen wanden heeft.

bouwwerk, bijbehorend-
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel
bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw,
of ander bouwwerk, met een dak.

dak
elke bovenbeëindiging van een gebouw.

dakgoot
ondergeschikt bouwdeel bedoeld voor het opvangen en wegvoeren van regenwater komend
vanaf het dakvlak.

daknok
hoogste punt van een schuin dakvlak.

dakvlak
een vlak van het dak.

dakvoet
laagste punt van een schuin dakvlak.

detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden van goederen, waaronder begrepen de uitstalling ter
verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor
gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of
bedrijfsactiviteit,  alsmede     anders    dan     voor     gebruik    ter    plaatse.

detailhandel, productiegebonden-
detailhandel van goederen vanuit het bedrijf dat die goederen vervaardigt, bewerkt en/of
toepast in het productieproces, waarbij de detailhandel een ondergeschikte nevenactiviteit is
van dat bedrijf.

dienstverlening
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden.

dienstverlenend bedrijf/instelling
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische
en maatschappelijke diensten aan derden, waarbij direct contact met de klant centraal staat,
waaronder zijn begrepen kapperszaken, schoonheidsinstituten, fotostudio’s en naar de aard
daarmee gelijk te stellen bedrijven en inrichtingen, evenwel met uitzondering van een
garagebedrijf en een seksinrichting.

ecologische hoofdstructuur
samenhangend netwerk van natuurgebieden van (inter)nationaal belang met als doel de
veiligstelling van ecosystemen met de daarbij behorende soorten bestaande uit de meest
waardevolle natuur- en bosgebieden en andere gebieden met belangrijke aanwezige en te
ontwikkelen natuurwaarden.




                                           5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




ecologische verbindingszone
in dit plan aangeduid langgerekt gebied waarbinnen verbindende landschapselementen zijn
of worden gerealiseerd.

ecologische verbindingszone (evz), zoekgebied voor-
gebied waarbinnen een ecologische verbindingszone is of wordt gerealiseerd.

erf
al dan niet bebouwd bouwperceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een
hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat
hoofdgebouw, voor zover de regels van dit bestemmingsplan deze inrichting niet verbieden.

erf, achter-
het erf dat achter de voorgevelrooilijn ligt.

erf, voor-
het erf dat vóór de voorgevelrooilijn ligt.

erfbeplanting
visueel afschermende, maskerende en/of het landschapsbeeld versterkende en overwegend
opgaande (rand)beplanting binnen of direct aansluitend op het bestemmingsvlak of
bouwperceel van een bedrijf, een woning of een terrein met een andere functie.

erfbeplantingsplan
plan, waarin wordt aangegeven hoe de erfbeplanting ingericht en beheerd zal gaan worden.

evenement
een georganiseerde publieke gebeurtenis in de vorm van een voor het publiek toegankelijke
verrichting van vermaak in de vorm van sport, spel, cultuur, tradities en dergelijke.

extensief recreatief medegebruik
extensieve vormen van dagrecreatie die ondergeschikt zijn aan de functie van de bestemming
waarbinnen dit recreatieve gebruik is toegestaan, die een kortstondig karakter hebben en in
de openlucht plaatsvinden, zoals wandelen, fietsen, paardrijden, kanoën, paramotorvliegen
en kleinschalige recreatieve luchtvaart voor zover het starten en landen betreft.

functie
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen
daarvan is toegestaan.

functioneel ondergeschikt
gebruik dat in planologisch opzicht ondergeschikt en ondersteunend is aan het gebruik van
het hoofdgebouw. Bij een woning gaat het bijvoorbeeld om een garage, berging, atelier,
tuinhuisje, fietsenberging, volière, bijkeuken, carport, werktuigenberging, hooiopslag,
kippenhok, tuinkasje of hobbyruimte.

functioneel verbonden
gebruik dat in planologisch opzicht gerelateerd is aan het gebruik van het hoofdgebouw. Bij
een (bedrijfs)woning gaat het bijvoorbeeld om een woonkamer, slaapkamer, keuken, serre,
studeerkamer en aan-huis-verbonden-beroep/bedrijf.




                                           6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                               Gemeente Cuijk




funnel
obstakelvrije zone rond een start- en landingsbaan voor de vliegveiligheid.

gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met
wanden omsloten ruimte vormt.

gebouw, bedrijfs-
een gebouw dat geschikt is voor bedrijfsmatige activiteiten,                  waaronder     ook
maatschappelijke- en sportgerelateerde activiteiten worden gerekend.

geluidhinder
gevaar, schade of hinder, als gevolg van geluid.

geluidsgevoelige functies
geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden
binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen
en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen, zoals woningen, onderwijsgebouwen (met
uitzondering van gymnastieklokalen), ziekenhuizen, verpleeghuizen, verzorgingstehuizen,
psychiatrische inrichtingen, medische centra, poliklinieken of medische kleuterdagverblijven.

geluidsgevoelige objecten
gebouwen welke dienen ter bewoning of andere geluidsgevoelige functies zoals bedoeld in
de Wet geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het
Besluit grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen.

geometrische plaatsbepaling
locatie van een ruimtelijk object, vastgelegd in een ruimtelijk referentiesysteem.

gevel of gevelvlak
bouwkundige constructie die een ruimte in een gebouw scheidt van de buitenlucht,
daaronder begrepen het dak.

grasland
natuurlijke gebieden met lage, aaneengesloten vegetatie, hoofdzakelijk grassen, zonder
houtige gewassen of waterplanten.

grond(en)
de onder- en bovengrond op verschillende niveaus, alsmede water, de territoriale zee en de
exclusieve economische zone daaronder begrepen.

herbouw
reconstructie, wederopbouw, opnieuw bouwen van bestaande bebouwing.

hoofdfunctie
een functie waarvoor het hoofdgebouw en/of gronden als zodanig mag worden gebruikt.

hoofdgebouw
gebouw, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel
aanwezig zijn, gelet op die bestemming het belangrijkst is.




                                           7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                                Gemeente Cuijk




hoofdgebouw, oorspronkelijk-
het hoofdgebouw zoals dat in eerste instantie is gerealiseerd in overeenstemming met de
voor dat hoofdgebouw verleende omgevingsvergunning.

hoofdverblijf
de woning waar:
a. naar redelijke verwachting gedurende een half jaar de meeste malen door een
   huishouden overnacht wordt, en
b. als het centrum van de sociale en maatschappelijke activiteiten van dat huishouden aan
   te merken is, en
c. waar dat huishouden staat ingeschreven in de BAG.

hoogstamfruitboomgaard
boomgaard, waarin bomen groeien met hoge, lange stammen.

horeca / horecabedrijf
een bedrijf dat is gericht op het bedrijfsmatig verstrekken van dranken of etenswaren voor
gebruik ter plaatse, het bedrijfsmatig bieden van hotel- of groepsaccommodatie, het
bedrijfsmatig bieden van vermaaks- of wellnessfaciliteiten of het bedrijfsmatig bieden van
congres- of vergaderfaciliteiten, één en ander al dan niet in combinatie met elkaar.

houtteelt / houtproductie
de bedrijfsmatige uitoefening van uitsluitend de functie houtproductie op gronden die in
principe hiervoor tijdelijk worden gebruikt en waarvoor daartoe een vergunning is verleend
van de melding- en herplant plicht ex artikel 2 en 3 van de Boswet.

huishouden, huisgenoten
personen (of persoon) die ieder het hoofdverblijf in een woning hebben en blijk geven
duurzaam zorg te dragen voor elkaar door middel van een bijdrage in de kosten te leveren
van de huishouding dan wel anderszins, en waarbij geen sprake is van intensieve
therapeutische of medische verzorging/behandeling anders dan voor mantelzorg.

inrichting
elke door de mens bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, ondernomen
bedrijvigheid die binnen een zekere begrenzing pleegt te worden verricht.

inrichting, Bevi-
een inrichting die valt onder het regime van het Besluit externe veiligheid inrichtingen.

inrichting, geluidszoneringsplichtige-
een inrichting, bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van een vestiging
in een bestemmingsplan een zone moet worden vastgesteld.

inrichting, seks-
een bedrijf met een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of
in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was, seksuele handelingen worden verricht, of
vertoningen van erotisch/pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting wordt
in ieder geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of
een (raam)prostitutiebedrijf, waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan
niet in combinatie met elkaar.




                                           8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                                Gemeente Cuijk




kampeermiddel
een tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of ander
voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,
waarvoor ingevolge artikel 40 van de Woningwet een omgevingsvergunning vereist is; een en
ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of
opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf

kantoor
een bedrijf gericht op de uitoefening van administratieve werkzaamheden en
werkzaamheden die verband houden met het doen functioneren van
(semi-)overheidsinstellingen, het bankwezen, en naar aard daarmee gelijk te stellen
instellingen en waarbij direct contact met de klant niet centraal staat.

kap
een dak met een helling.

kas
agrarisch bedrijfsgebouw waarvan de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit glas of een
ander lichtdoorlatend materiaal en dienend voor de productie van gewassen onder
geconditioneerde klimaatomstandigheden waaronder mede begrepen een schuurkas of een
permanente tunnel- of boogkas hoger dan 1, 5 m.

kleinschalig kamperen
kleinschalig recreatief nachtverblijf op gronden met een andere hoofdfunctie, met
gebruikmaking kampeermiddelen tot een in de regels aangegeven maximum aantal
kampeermiddelen.

kleinschalig logeren
kleinschalige recreatieve activiteiten in de vorm van logies en ontbijt, zoals logeren bij de
boer, bed & breakfast en dergelijke.

kwetsbare soorten
flora en/of fauna die zeer gevoelig is voor verstoring door menselijke activiteiten.

landschapselementen
ecologische en/of landschappelijke waardevolle elementen zoals bosjes, houtwallen, poelen
en moerasjes, in de regel kleiner dan 2 ha zonder een agrarische productiefunctie.

landschappelijk besloten
landschapswaarde die gekenmerkt wordt door een besloten gebied.

logeerplaats
voorziening ten behoeve van logies voor één persoon.

luifel
een afdak met een diepte van meer dan 0,50 m, bevestigd aan de gevel van een gebouw
zonder directe verbinding met de grond.

maaiveld
het grensvlak tussen de ondergrond en de lucht.




                                           9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                               Gemeente Cuijk




maatvoeringsgrens
de grens van een maatvoeringsvlak.

maatvoeringsvlak
een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels
voor bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering geldt.

mantelzorg
langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening
rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor
elkaar overstijgt.

milieusituatie
ter waarborging en ter voorkoming van een ruimtelijke situatie die uit een oogpunt van
milieuaspecten c.q. belasting van het milieu, zoals hinder voor omwonenden en
verkeersaantrekkende werking, niet gewenst is, dient rekening te worden gehouden met:
a. de toegelaten gebruiksmogelijkheden in de bestemmingen;
b. strijdigheid met de regels, voortvloeiend uit wettelijke bepalingen, zoals de Wet
    milieubeheer dan wel een Algemene Maatregel van Bestuur op grond van de Wet
    milieubeheer.

monumentale boom
elke boom die is opgenomen in de gemeentelijke 'monumentale bomenlijst', behorende bij
de gemeentelijke 'monumentale bomennota'.

nadere eis
een nadere eis als bedoeld in artikel 3.6 lid 1 onder d van de Wet ruimtelijke ordening.

natuurontwikkeling
de ontwikkeling van gebieden met een bepaalde natuurwaarde.

nevenactiviteit / nevenfunctie, ondergeschikte-
activiteit, die gezien de relationele aard en geringe omvang, slechts een aanvulling is op de
hoofdactiviteit.

(gewoon) onderhoud, gebruik en beheer
het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze
objecten op ten minste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt en de detaillering,
profilering en vormgeving gelijk blijft.

omgevingsvergunning
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 van de Wet algemene bepalingen
omgevingsrecht (Wabo).

onderbouw
een geheel of grotendeels onder peil gelegen deel van een gebouw.




                                          10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                                 Gemeente Cuijk




ondergeschikt bouwdeel
bouwdeel van beperkte afmetingen, dat buiten de gevel of het dakvlak van een bouwwerk
uitsteekt en niet gericht is op vergroting van het oppervlakte, zoals dakgoten,
dakoverstekken, regenafvoerpijpen, rookgasafvoeren, schoorstenen, plinten, pilasters,
kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, gevel- en kroonlijsten, luifels en balkons.

onderkomen
voor verblijf geschikte, al dan niet aan hun oorspronkelijk gebruik onttrokken voer- en
vaartuigen, waaronder begrepen woonwagens, woonschepen, caravans, kampeerauto's, als
ook tenten, schuilhutten en keten, al dan niet ingericht ten behoeve van recreatief
buitenverblijf voor zover deze niet als bouwwerken zijn aan te merken.

onevenredige aantasting
de situatie dat een ruimtelijke ontwikkeling leidt tot een afbreuk van bestaande ruimtelijke
belangen en waarden, die redelijkerwijs niet in verhouding staat tot de ruimtelijke belangen
en waarden van de ontwikkeling.

openbaar toegankelijk gebied
weg, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat
voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor
de ontsluiting van bouwpercelen door langzaam verkeer;

openheid
landschappelijke waarde die wordt gekenmerkt door een landschap met een bepaalde
openheid.

paardenbak / rijbak
een onoverdekte voorziening bedoeld voor het berijden, africhten en laten bewegen van
paarden.

peil
een denkbeeldig horizontaal vlak dat gebruikt wordt om de verticale maatvoering mee te
bepalen.

plangebied
alle gronden gelegen binnen de aanduiding 'plangebied' op de plankaart.

prostituee
degene (v/m) die zich beschikbaar stelt tot het verrichten van seksuele handelingen met een
ander tegen betaling.

prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen
betaling.

recreatie / recreatieve activiteit
alle activiteiten die in de vrije tijd plaatsvinden en ontspanning als doel hebben.

recreatie, extensieve-
recreatie met weinig dynamiek die nauwelijks druk uitoefent op de omgeving, gezien het
beperkte aantal recreanten per tijdseenheid en oppervlakte-eenheid. Het gaat om
bijvoorbeeld wandelen, fietsen, vissen en skeeleren.


                                          11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




ruimtelijke eenheid
complex van bij elkaar behorende bouwwerken.

ruimtelijke kwaliteit
de kwaliteit van de ruimte (woon-, werk- en leefomgeving) als bepaald door de
gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte, deze kwaliteit
wordt bepaald door expliciete aandacht voor de ruimtelijk-functionele kwaliteit, de
stedenbouwkundige kwaliteit, de beeldkwaliteit, de architectonische kwaliteit, de
landschappelijke kwaliteit en de cultuurhistorische kwaliteit van objecten en terreinen, mede
in relatie tot het streekeigen karakter van de directe omgeving.

sociale veiligheid
het in stand houden c.q. tot stand brengen van een ruimtelijke situatie die overzichtelijk,
herkenbaar en sociaal controleerbaar is.

statische opslag
opslag van goederen die geen regelmatige verplaatsing behoeven, niet bestemd zijn voor
handel en niet worden opgeslagen voor een elders gevestigd niet-agrarisch bedrijf, zoals
(seizoens)stalling van (antieke) auto’s, boten, caravans, campers en dergelijke.

stedenbouwkundig beeld
ruimtelijke verschijningsvorm van de bestaande bebouwing, die wordt bepaald door de
situering, de aansluitende terreinen, de bouwmassa’s, de gevelindeling en de dakvormen.

straat- en bebouwingsbeeld
het in stand houden c.q. tot stand brengen van een, in stedenbouwkundig opzicht,
samenhangend straat- en bebouwingsbeeld, waarbij gelet wordt op de volgende aspecten:
a. een goede verhouding tussen bouwmassa, gevelbeeld en openbare ruimte;
b. een goede hoogte/breedte verhouding tussen de bebouwing onderling;
c. een samenhang in bouwvorm/architectonisch beeld tussen bebouwing die ruimtelijk op
    elkaar georiënteerd is;
d. de hoogtedifferentatie.

teeltondersteunende voorzieningen
(teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische
bedrijfsvoering van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuinbouwbedrijf(stak), boom-
of vaste plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te
optimaliseren; hierdoor vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde
omstandigheden plaats, waardoor gezorgd kan worden voor een verbetering van de
productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden, teeltvervroeging of –verlating en het
terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en meststoffengebruik.

teeltondersteunende kas
een teeltondersteunende voorziening, bestaande uit een agrarisch bedrijfsgebouw waarvan
de wanden en het dak voornamelijk bestaan uit glas of een ander lichtdoorlatend materiaal
en dienend       voor de productie van gewassen onder geconditioneerde
klimaatomstandigheden.




                                          12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                               Gemeente Cuijk




teeltondersteunende voorzieningen, permanent
teeltondersteunende voorzieningen die op een locatie voor onbepaalde tijd worden gebruikt.
Deze permanente voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik,
zoals containervelden en dergelijke.

teeltondersteunende voorzieningen, tijdelijk
teeltondersteunende voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang
de teelt dit vereist, voor aaneengesloten periode van maximum van 6 maanden. Deze
tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik, zoals folies,
insectengaas, acryldoek, wandelkappen, schaduwhallen, hagelnetten en dergelijke.

teeltondersteunende voorzieningen, overig
een permanente (teelt)ondersteunende voorziening c.q. een bouwwerk in de vorm van een
hek met afrastering, met een hoogte van niet meer dan 1,5 m, op boomteelt percelen
waarmee dieren van die percelen geweerd kunnen worden (boomteelthek en regenkappen).

toename van stikstofemissie
er is sprake van een toename van stikstofemissie (kg/jaar) wanneer de stikstofemissie per jaar
meer bedraagt dan:
a. de stikstofemissie (kg/jaar) afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan
    aanwezige legale gebruik van de betreffende gronden en bouwwerken;
b. in afwijking van a is geen sprake van een toename van stikstofemissie (kg/jaar) indien de
    stikstofemissie (kg/jaar) niet meer bedraagt dat de stikstofemissie (kg/jaar)
    overeenkomstig:
    1. een ten tijde van de vaststelling van het plan verleende en onherroepelijke vergunning
        als bedoeld in artikel 2.7, lid 2 Wet natuurbescherming respectievelijk artikel 19d
        Natuurbeschermingswet 1998; dan wel
    1. een ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan verleende en
        onherroepelijke omgevingsvergunning die is verleend met toepassing van artikel 6.10a
        van het Besluit omgevingsrecht respectievelijk hoofdstuk IX, titel 2 van de
        Natuurbeschermingswet 1998; dan wel
    1. een ten tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan geregistreerde melding als
        bedoeld in artikel 8 van de Regeling programmatische aanpak stikstof.

veiligheidszone
gebied waar beperkingen ten aanzien van gebruik en/of bouwen gelden ter bescherming van
personen tegen een aanwezig plaatsgebonden risico.

verblijfseenheden
voorzieningen of ruimten ten behoeve van verblijfsrecreatie zoals een hotelkamer, een kamer
bij particulieren.

verkeersveiligheid
het in stand houden c.q. tot stand brengen van een goede verkeersveilige situatie, in het
bijzonder het benodigde uitzicht op hoeken van wegen.

vloeroppervlakte, bedrijfs-
de totale vloeroppervlakte van de ruimte binnen een gebouw en/of op een terrein die wordt
gebruikt voor de uitoefening een bedrijf, een dienstverlenend bedrijf of een dienstverlenende
instelling, inclusief (binnen)opslag, rust- en rookruimten, administratieruimten en dergelijke.




                                          13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                            Gemeente Cuijk




vloeroppervlakte, bruto-
de gezamenlijke oppervlakte van alle vloeren gelegen tussen de buitenwerkse gevelvlakken
en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau
van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.

vloeroppervlakte, verkoop-
de voor het publiek zichtbare en toegankelijke (besloten) winkelruimte ten dienste van de
detailhandel, inclusief de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank.

voorgevel
de naar het openbaar toegankelijk gebied gekeerde gevel van een gebouw of, indien
meerdere gevels naar het openbaar toegankelijk gebied gericht zijn, de als zodanig door het
bevoegd gezag aan te wijzen gevel.

voorgevellijn
de denkbeeldige lijn waarin de oorspronkelijke voorgevel van een bouwwerk is gelegen,
alsmede het verlengde daarvan voor zover gelegen binnen het bouwperceel.

voorgevelrooilijn
de denkbeeldige lijn waarin de oorspronkelijke voorgevel van het hoofdgebouw is gelegen,
alsmede het verlengde daarvan voor zover gelegen binnen het bouwperceel.

voorkeursgrenswaarde
de bij het bestemmingsplan in acht te nemen maximale waarde voor de geluidsbelasting van
geluidsgevoelige objecten, zoals deze rechtstreeks kan worden afgeleid uit de Wet
geluidhinder, het Besluit grenswaarden binnen zones rond industrieterreinen, het Besluit
grenswaarden binnen zones langs wegen en/of het Besluit geluidhinder spoorwegen.

voorziening, bijbehorende-
voorzieningen, die horen bij de betreffende bedrijfsvoering op gronden (onder andere weg-
en waterbouwkundige voorzieningen) en/of bouwvlakken (onder andere opslag en
energievoorziening).

voorziening, groen-
voorziening voor de inrichting, het onderhoud en het beheer van flora en fauna, zoals
boomgeleiders, wortelkratten, bloembakken, drainage- en sproeisystemen, faunatunnels,
nestkastjes en dergelijke.

voorziening, maatschappelijke-
educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke,          religieuze
voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening.

voorziening, nuts-
voorziening voor de distributie en ontsluiting van producten en diensten van openbaar nut,
zoals bushokjes, kleine pompgemalen, verkeersregelinstallaties, verdeelstations voor stroom,
water en gas, telefooncellen en dergelijke.

voorziening, speel-
voorziening ter stimulering van het klim-, klauter- en balanceergedrag van kinderen, al dan
niet functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens, zoals
hangnetten, schommels, glijbanen, speelforten en dergelijke.




                                          14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                               Gemeente Cuijk




voorziening, verkeers-
voorziening voor de geleiding, beveiliging en regeling van verkeersbewegingen, zoals bankjes,
verkeersremmers,      brughoofden,       lichtmasten,     bewegwijzering,    plantenbakken,
parkeerautomaten, parkeerplaatsen, fietsklemmen, fietsenstallingen en dergelijke.

voorzieningen, waterhuishoudkundige-
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede waterkering, wateraanvoer,
waterafvoer, waterberging, waterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan onder meer
gedacht worden aan infiltratievoorzieningen (zoals infiltratiekratten, wadi's,
infiltratiegreppels, doorlatende bestrating en infiltratie- en transportriolen), dijken, dammen,
grondwallen, duikers, stuwen, gemalen, inlaten en dergelijke.

vrijstaand
bouwwerk dat geheel los staat van andere bouwwerken.

vrijwaringszone
gebied waar beperkingen gelden ten aanzien van het bouwen en/of gebruik ten behoeve van
een goed functioneren van bijvoorbeeld een weg of molen.

waarden, aardkundige-
landschapswaarden die samenhangen met (abiotische) milieukenmerken, zoals geologie,
geomorfologie, reliëf, steilranden, grondwaterhuishouding (kwelgebieden), bodemtypen/
bodemopbouw/ bodemsamenstelling, afzonderlijk of in onderlinge samenhang.

waarden, archeologische-
actuele waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van
vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van
wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

waarden, archeologische verwachtings-
potentiële waarden die bestaan uit de mogelijke aanwezigheid van een bodemarchief met
sporen van vroegere menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, en als zodanig van
wetenschappelijk belang zijn en het cultuurhistorisch erfgoed vertegenwoordigen.

waarden, cultuurhistorische-
waarden en kenmerken van een gebied of daar aanwezige zaken, verband houdend met het
bouwkundig erfgoed, het stedenbouwkundig erfgoed, de historische groenwaarden, het
historisch-geografisch erfgoed en de bekende en verwachte archeologische waarden.

waarden, landschappelijke-
het geheel van waarden in verband met bijzonder landschappelijke kenmerken van een
gebied of object, in de zin van karakteristieke verschijningsvorm, herkenbaarheid/identiteit
en diversiteit, dat bestaat uit aardkundige, cultuurhistorische en visueel-ruimtelijke waarden,
afzonderlijk of in onderlinge samenhang.

waarden, natuur(wetenschappelijke)-
waarden in verband met de aanwezigheid van bijzondere planten, dieren en
leefgemeenschappen in onderlinge samenhang en in samenhang met hun leefomgeving
(biotoop) en welke verband houden met zaken als verscheidenheid/zeldzaamheid,
natuurlijkheid/ongestoordheid en kenmerkend voor het gebied.




                                          15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




water
alle water dat zichtbaar (oppervlaktewater) aanwezig is in bijvoorbeeld waterlopen, poelen,
vijvers, meren en zeeën, of onzichtbaar (grondwater) aanwezig is zoals freatisch grondwater
direct beneden het maaiveld.

weg
alle voor het openbaar rij- of ander verkeer openstaande wegen of paden, daaronder
begrepen de daarin gelegen bruggen en duikers, de tot de wegen of paden behorende
bermen en zijkanten, alsmede de aan de wegen liggende en als zodanig aangeduide
parkeerterreinen.

werk
een constructie geen bouwwerk zijnde, zoals bestrating, drainage, kabels en leidingen en
dergelijke.

werkzaamheid
op zich staande activiteiten al dan niet ter uitvoering van een werk, zoals bestraten,
beplanten, dempen van sloten, ploegen, heien en dergelijke.

wonen
het verblijven van een huishouden in een hoofdverblijf.

woning
een voor het wonen bestemd (gedeelte van een) gebouw.

woning, recreatie-
een voor het tijdelijk recreatief verblijf bestemd (gedeelte van een) gebouw, slechts bedoeld
voor een huishouden dat elders haar hoofdverblijf heeft.

woonsituatie
het in stand houden c.q. garanderen van een goede woonomgeving, in het bijzonder met het
oog op:
a. de lichttoetreding/bezonning ten opzichte van (bebouwing op) aangrenzende gronden;
b. het uitzicht;
c. de aanwezigheid van voldoende privacy.

zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen
gebied naast een waterloop waar maatregelen op het gebied van morfologie en inrichting
nodig zijn om de doelstellingen uit het Provinciaal Waterplan 2010-2015 op het gebied van de
ecologische kwaliteit van oppervlaktewateren te behalen.

zolder
het gedeelte van een gebouw gelegen onder het hellende dak en dat (deels) voor bewoning
te gebruiken is.




                                          16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>            Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




Artikel 2   Wijze van meten

      2.1   Meten
            Bij de toepassing van deze regels wordt loodrecht gemeten tot of vanuit het hart van de lijn,
            tenzij anders aangegeven.


      2.2   Maatvoering
            Alle maten zijn, tenzij anders aangegeven:
            a. voor lengten in meters (m);
            b. voor oppervlakten in vierkante meters (m²);
            c. voor inhoudsmaten in kubieke meters (m³);
            d. voor verhoudingen in procenten (%);
            e. voor hoeken/hellingen in graden (º).


      2.3   Bouwwerken
            de bepaling van het peil
            a. op droge grond is het peil: de hoogte van de bovenkant van de begane grondvloer van het
               hoofdgebouw gelegen binnen maximaal 0,50 m van de hoogte van de weg waarop het
               bouwperceel ontsloten wordt, dan wel de hoogte van de bovenkant van de begane
               grondvloer van het bestaande hoofdgebouw;
            b. op of in het water is het peil: het gemiddeld jaarlijks waterpeil ter plaatse van het
               bouwperceel.

            de hoogte van de weg
            de hoogte van de weg zoals die door of namens burgemeester en wethouders is vastgesteld.

            de goothoogte van een bouwwerk
            vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een
            daarmee te vergelijken constructiedeel.

            de bouwhoogte van een bouwwerk
            vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw
            zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes,
            en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

            de hoogte van een windturbine
            vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

            de bouwdiepte van een bouwwerk
            vanaf het peil tot aan het laagste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
            zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals rioleringen, kabels, en
            naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.

            de oppervlakte van een bouwwerk
            tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts
            geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het
            bouwwerk.




                                                      17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>      Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




      de inhoud van een bouwwerk
      tussen de bovenzijde bovenzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels
      (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.

      de dakhelling
      langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.

      de afstand tot de bouwperceelgrens
      vanaf de bouwperceelgrens tot aan het gevelvlak van een bouwwerk.

      het bebouwingspercentage
      het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte
      van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de
      regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming.


2.4   Ondergeschikte bouwdelen
      Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte
      bouwdelen zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen,
      schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten
      beschouwing gelaten, mits de overschrijding niet meer dan 1,5 m bedraagt en de hoogte niet
      meer dan 3 m bedraagt.




                                                18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>              Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                        Gemeente Cuijk




              Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3     Agrarisch met waarden - Landschapswaarden

      3.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’ aangewezen gronden zijn bestemd
              voor:
              a. agrarische doeleinden, in de vorm van agrarische bodemexploitatie met bijbehorende
                 agrarische voorzieningen;
              b. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
              c. groenvoorzieningen en bestaande tuinen;
              d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
              e. extensief recreatief medegebruik;
              f. nutsvoorzieningen.


      3.2     Bouwregels

      3.2.1   Algemeen
              Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende regels:
              a. Bouwwerken zijn uitsluitend binnen een bouwvlak toegestaan, met uitzondering van het
                 bepaalde in lid 3.2.2.

      3.2.2   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
              Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
              a. Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen zijn niet toegestaan.
              b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met
                 dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de bedrijfswoning niet meer
                 mag bedragen dan 1 m.
              c. De bouwhoogte en oppervlakte van kleinschalige voorzieningen ten behoeve
                 van extensief recreatief medegebruik mag niet meer bedragen dan 4 m, respectievelijk
                 20 m2.
              d. De bouwhoogte van kadaverkoelingen, gastanks en versomaten mag niet meer bedragen
                 dan 2 m en mogen uitsluitend binnen het bouwperceel van het agrarisch bedrijf worden
                 gesitueerd.
              e. De bouwhoogte van ooievaarsnesten mag niet meer bedragen dan 7 m.
              f. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen en/of sleufsilo's of
                 voeropslag zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.


      3.3     Specifieke gebruiksregels

      3.3.1   Strijdig gebruik
              Onder strijdig wordt in ieder geval verstaan:
              a. Het gebruik van gronden ten behoeve van de uitoefening van nevenfuncties en/of
                  verbrede landbouw.
              b. Het gebruik van de gronden buiten het bouwvlak ten behoeve van tijdelijke
                  teeltondersteunende voorzieningen voor zover deze geen bouwwerken zijn.
              c. Het gebruik van gronden en bouwwerken waarbij een toename van stikstofemissie
                  plaatsvindt vanuit de betreffende inrichting.



                                                        19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>        Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




3.4     Wijzigingsbevoegdheid

3.4.1 Wijzigen naar ‘Wonen’ ten behoeve van de uitbreiding van het naastgelegen
bestemmingsvlak ‘Wonen’
      Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
      'Wonen' ten behoeve van de uitbreiding van het naastgelegen bestemmingsvlak ‘Wonen’,
      waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
      a. De uitbreiding van de woonbestemming mag geen onevenredige beperking opleveren van
         de bedrijfsvoering en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
      b. Binnen het uitgebreide bestemmingsvlak is slechts één woning toegestaan.
      c. De uitbreiding van de woonbestemming dient aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van
         een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
      d. De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de
         aanwezige of potentiële kwaliteiten van de bodem, water, natuur, landschap of
         cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
      e. Er dient te worden voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing op basis van
         een erfbeplantingsplan.
      f. De verwezenlijking, het behoud en het beheer van (het zoekgebied voor) een ecologische
         verbindingszone, ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - zoekgebied - evz' en/of in
         een zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen ter plaatse van de aanduiding
         ‘overige zone - zoekgebied voor behoud en herstel watersystemen’, wordt niet
         belemmerd of aangetast.

3.4.2   Wijziging naar ‘Water’ of ‘Water - Natuurwaarden’
        Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
        ‘Water’ of ‘Water - Natuurwaarden’ of 'Natuur' ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling
        van water en/of waternatuur en/of natuur, waarbij moet worden voldaan aan de volgende
        voorwaarden:
        a. De wijziging kan uitsluitend plaatsvinden ten behoeve van de realisatie van vastgesteld
           natuur- en waterbeleid, zoals het beleid voor de ecologische hoofdstructuur (EHS) ter
           plaatse van de aanduiding 'overige zone - ecologische hoofdstructuur', een ecologische
           verbindingszone ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - zoekgebied - evz', het
           landschappelijk raamwerk, beekherstel, waterberging of waterzuivering.
        b. De wijziging vindt plaats nadat de aankoop/overdracht in voldoende mate verzekerd is of
           al heeft plaatsgevonden.

3.4.3   Wijziging naar ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden
        Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming
        ‘Agrarisch met waarden – Landschaps- en Natuurwaarden’ ten behoeve van behoud en/of
        ontwikkeling van de natuurwaarden.




                                                  20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>              Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                         Gemeente Cuijk




Artikel 4     Wonen

      4.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
              a. wonen;
              b. waarbij niet meer dan één woning aanwezig mag zijn per bestemmingsvlak;
              c. terras, tuinen, erven en terreinen;
              d. (onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
              e. groenvoorzieningen;
              f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
              g. extensief recreatief medegebruik.


      4.2     Bouwregels

      4.2.1   Algemeen
              Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
              a. De afstand tot de as van de weg waaraan wordt gebouwd mag niet minder bedragen dan
                 15 m. Indien de bestaande afstand reeds minder bedraagt, geldt deze afstand als
                 minimale afstand.
              b. De afstand van gebouwen tot de zijdelingse en achterste perceelsgrenzen mag niet
                 minder bedragen dan 2 m. Indien de bestaande afstand reeds minder bedraagt, geldt
                 deze afstand als minimale afstand.

      4.2.2   Woningen
              Voor het bouwen van woningen gelden de volgende regels:
              a. Nieuwbouw van woningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervangende
                 nieuwbouw.
              b. Bij vervangende nieuwbouw mag de woning uitsluitend gesitueerd worden ter plaatse van
                 de bestaande funderingen en, in geval van uitbreiding, daar direct op aansluitend.
              c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 5,5 m.
              d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m.
              e. De inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 750 m3.

      4.2.3   Bijbehorende bouwwerken bij woningen
              Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
              a. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
              b. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
              c. De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 400 m².
              d. Vrijstaande bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 2 m achter
                  de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd.
              e. De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de woning mag niet meer
                  bedragen dan 17 m.




                                                        21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>        Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                            Gemeente Cuijk




4.2.4   Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
        Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
        a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met
           dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de woning niet meer mag
           bedragen dan 1 m.
        b. De bouwhoogte van ooievaarsnesten mag niet meer bedragen dan 7 m.
        c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer
           bedragen dan 3 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor de voorgevel van de
           woning niet meer mag bedragen dan 1 m.


4.3     Afwijken van de bouwregels

4.3.1   Afwijking algemene bouwregels
        Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde
        in:
        a. Lid 4.2.1 onder a voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan 15 m tot de
            weg mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en de
            verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
        b. Lid 4.2.1 onder b voor het bouwen op een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
            mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en de belangen van
            derden niet onevenredig worden geschaad.


4.3.2   Afwijking bouwregels woningen en bijbehorende bouwwerken bij woningen
        Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde
        in:
        a. Lid 4.2.2 c en/of d voor het bouwen van woningen met een hogere goothoogte tot
            maximaal 7,5 m en/of een hogere bouwhoogte tot maximaal 12 m, mits dit
            stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is.



4.3.3   Afwijking nieuwbouw van woningen
        Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde in
        lid 4.2.2 onder b voor het herbouwen van de woning op een andere locatie binnen het
        huidige bestemmingsvlak, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
        a. Herbouw dient plaats te vinden binnen het huidige bestemmingsvlak 'Wonen'.
        b. Herbouw op een andere locatie binnen het huidige bestemmingsvlak is
            stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar.
        c. Bij een gesplitste woning mogen de twee woningen niet vervangen worden voor twee
            vrijstaande woningen.
        d. De ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven worden niet
            onevenredig beperkt.
        e. De in het gebied aanwezige waarden worden niet onevenredig aangetast.
        f. Er wordt voldaan aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder.


4.3.4   Afwijking bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
        Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het bepaalde
        in:




                                                  22
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>        Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




        a. Lid 4.2.4 onder a voor het bouwen van erf- en terreinafscheidingen met een hoogte van 2
           m vóór de voorgevellijn mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk aanvaardbaar is en
           de verkeersveiligheid niet wordt aangetast.
        b. Lid 4.2.4 onder c voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met
           een hogere hoogte tot maximaal 6 m, mits dit stedenbouwkundig en landschappelijk
           aanvaardbaar is.


4.4     Specifieke gebruiksregels

4.4.1   Voorwaardelijke verplichting
        Ter plaatse van het bestemmingsvlak 'Wonen' is het bouwen van bijbehorende bouwwerken
        uitsluitend toegestaan indien:
        a. de natuur- en/ of landschapselementen zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels zijn
            gerealiseerd, worden beheerd en in stand worden gehouden.
        b. de natuur- en/ of landschapselementen zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels zijn
            gerealiseerd, worden beheerd en in stand worden gehouden in geval het totaal
            oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken meer dan 100 m² bedraagt.




                                                  23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>              Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




Artikel 5     Waarde - Archeologie 5

      5.1     Bestemmingsomschrijving
              De voor ‘Waarde - Archeologie 5’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar
              voorkomende bestemming, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de
              archeologische waarden van de gronden. Deze bestemming is primair ten opzichte van de
              overige aan deze gronden toegekende bestemmingen.


      5.2     Bouwregels
              a. Voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden
                 voorkomende bestemmingen dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor
                 bouwwerken met een oppervlakte groter dan 2.500 m² en dieper dan 50 centimeter, een
                 rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de
                 aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende
                 mate zijn vastgesteld.
              b. Indien uit het in sub a genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
                 gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen of kunnen worden
                 verstoord, kan het bevoegd gezag één of meerdere van de volgende voorwaarden
                 verbinden aan de omgevingsvergunning:
                 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
                    waarden in de bodem kunnen worden behouden;
                 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
                 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te
                    laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische
                    monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
                    omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
              c. Indien uit het in sub b genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de
                 gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord zonder
                 dat het mogelijk is om deze door de in sub b genoemde voorwaarden veilig te stellen, dan
                 wordt de omgevingsvergunning geweigerd.


      5.3   Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of
      van werkzaamheden

      5.3.1   Verboden werkzaamheden
              Binnen deze bestemming is een omgevingsvergunning vereist om de volgende werken en
              werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
              a. Het ophogen van de bodem, zulks indien de oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt.
              b. Het aanleggen, verbreden en/of verharden van wegen, paden, banen en/of
                 parkeergelegenheden en/of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, zulks
                 indien de oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt.
              c. Het aanleggen, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren, zulks indien
                 de oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt.
              d. Het verlagen of het verhogen van het waterpeil.
              e. Het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatie- of andere
                 leidingen en de daarmee verband houdende constructies.
              f. Het bebossen van gronden die op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan niet
                 als bos zijn bestemd, zulks indien de oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt en de bodem
                 verstoren op een grotere diepte dan 50 cm.


                                                        24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>        Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




        g. Het rooien van bos of boomgaard, waarbij de stobben worden verwijderd, zulks indien de
           oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt en de bodem verstoren op een grotere diepte dan
           50 cm.
        h. Het aanleggen van bos of boomgaard, zulks indien de oppervlakte 2.500 m2 of meer
           bedraagt en de bodem verstoren op een grotere diepte dan 50 cm.
        i. Het scheuren van grasland, zulks indien de oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt en de
           bodem verstoren op een grotere diepte dan 50 cm.
        j. Het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 50 cm, waartoe ook
           wordt gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, aanleggen van drainage en
           ontginnen, zulks indien de oppervlakte 2.500 m2 of meer bedraagt.

5.3.2   Uitzonderingen
        Het in lid 5.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden
        welke:
        a. Het normale onderhoud en/of gebruik betreffen.
        b. Reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende omgevingsvergunning reeds
           mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.


5.3.3   Toelaatbaarheid
        a. De omgevingsvergunning wordt verleend, indien is gebleken dat de in lid 5.3.1 genoemde
           werken en werkzaamheden dan wel de directe of indirecte gevolgen van deze werken en
           werkzaamheden niet zullen leiden tot een verstoring van archeologisch materiaal.
        b. Voor zover de in lid 5.3.1 genoemde werken en werkzaamheden dan wel de directe of
           indirecte gevolgen van deze werken en werkzaamheden kunnen leiden tot een verstoring
           van archeologisch materiaal, kan de omgevingsvergunning worden verleend, indien aan
           de omgevingsvergunning de volgende voorwaarden worden verbonden:
           1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische
               resten in de bodem kunnen worden behouden;
           2. de verplichting tot het doen van opgravingen, of;
           3. de verplichting de oprichting van het bouwwerk te laten begeleiden door een
               deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan
               door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
        c. De omgevingsvergunning wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft
           overgelegd, waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal
           worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is
           vastgesteld.


5.4     Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
        a. In het belang van de archeologische monumentenzorg kan het bevoegd gezag
           voorwaarden verbinden aan een omgevingsvergunning voor het slopen op of in gronden
           binnen de bestemming ‘Waarde – Archeologie 5’.
        b. Aan de omgevingsvergunning voor de gronden, als bedoeld in lid 29.1, kan het bevoegd
           gezag voorwaarden verbinden dat de sloopwerken met een oppervlakte groter dan 2.500
           m2 en dieper dan 50 cm vanaf 30 cm boven het maaiveld en minder worden begeleid
           door een gekwalificeerd deskundige.
        c. Indien tijdens de begeleiding van de sloopwerken vondsten van zeer hoge waarde worden
           aangetroffen, wordt hiervan terstond melding gemaakt bij het bevoegd gezag die in het
           belang van de archeologische monumentenzorg aanvullende voorwaarden kunnen
           verbinden aan de omgevingsvergunning voor het slopen.




                                                  25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>      Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




5.5   Wijzigingsbevoegdheid
      Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen door :
      a. de bestemming ‘Waarde - Archeologie 5’, geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien
         op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen
         archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
      b. de bestemming ‘Waarde - Archeologie 5’ toe te kennen, indien uit archeologisch
         onderzoek blijkt dat de bestemming van deze gronden, gelet op ter plaatse aanwezige
         archeologische waarden, aanpassing behoeft.




                                                26
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>            Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




            Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 6   Anti-dubbeltelregel
            Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
            uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
            bouwplannen buiten beschouwing.


Artikel 7   Algemene bouwregels

      7.1   Ondergronds bouwen
            a. Op plaatsen waar hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken zijn of gelijktijdig
               worden gebouwd mag eveneens ondergronds gebouwd worden, direct aansluitend
               mogen in- dan wel uitritten ten behoeve van de ondergrondse bouwwerken worden
               gebouwd.
            b. De verticale diepte mag bij ondergronds bouwen niet meer bedragen dan één bouwlaag.
            c. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het
               bepaalde onder a voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken op andere locaties
               dan onder het hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk mits hierdoor de in het gebied
               aanwezige waarden niet onevenredig worden aangepast.


      7.2   Onoverdekte zwembaden
            Voor het bouwen van onoverdekte zwembaden bij (bedrijfs)woningen gelden de volgende
            regels:
            a. Onoverdekte zwembaden zijn uitsluitend toegestaan in de bestemming waarbinnen de
               (bedrijfs) woning is gelegen.
            b. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
            c. De afstand tot de woning mag niet meer bedragen dan 15 m.



Artikel 8   Algemene gebruiksregels

      8.1   Strijdig gebruik
            Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
            a. Het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een
               seksinrichting en/of escortbedrijf, raamprostitutie en straatprostitutie.
            b. Het gebruik van bijbehorende bouwwerken bij een woning als zelfstandige woningen en
               als afhankelijke woonruimte.
            c. Het gebruik van gronden ten behoeve van paardenbakken.
            d. Het gebruik van gronden en gebouwen voor speelautomatenhal, bingohal, discotheek of
               dancing.
            e. Permanente bewoning van voorzieningen ten behoeve van verblijfsrecreatie en
               kleinschalig kamperen.
            f. Het gebruik van de gronden buiten het agrarisch bouwvlak voor de opslag van mest, zoals
               mestzakken en foliebassins.




                                                      27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>            Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




      8.2   Beroep- en bedrijf-aan-huis
            In de bestemmingen waarin een (bedrijfs)woning is toegestaan of na een
            omgevingsvergunning mogelijk kan worden gemaakt, is ondergeschikt aan deze
            bestemmingen de uitoefening van een beroep-aan-huis of een bedrijf-aan-huis toegestaan als
            medegebruik, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
            a. Het betreft een dienstverlenend of ambachtelijk beroep of bedrijf met een ruimtelijke
               uitwerking en uitstraling in overeenstemming met de functie wonen, zoals
               administratieve,     juridische,    (para-)medische,     therapeutische,    kunstzinnige,
               ontwerptechnische of daarmee vergelijkbare beroepen en bedrijven.
            b. Het medegebruik blijft van ondergeschikte betekenis en de woonfunctie blijft in
               ruimtelijke en visuele zin primair.
            c. Het betreft geen beroep of bedrijf waarvoor een milieuvergunning verleend moet worden
               of een meldingsplicht geldt in het kader van de Wet milieubeheer.
            d. Er is geen sprake van detailhandel, waaronder in ieder geval begrepen de verkoop over de
               toonbank en het ophalen van goederen na elektronische betaling.
            e. Het beroep of bedrijf heeft geen structurele verkeersbewegingen tot gevolg, veroorzaakt
               door bezoekers en laden en lossen.
            f. De benodigde parkeervoorzieningen voor de (bedrijfs)woning en het beroep of bedrijf
               worden op eigen terrein gerealiseerd.
            g. Het medegebruik blijft beperkt tot de bewoners van de woning.
            h. Het medegebruik blijft beperkt tot maximaal 35% van de bruto-vloeroppervlakte van de
               woning, met een maximum van 50 m².
            i. De reclame-uitingen zijn onverlicht, hebben een maximale oppervlakte van 0,2 m² en een
               maximale bouwhoogte van 1,2 m.


Artikel 9   Algemene aanduidingsregels

      9.1   dassencorridor
            Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - dassencorridor' is het buiten het bouwvlak niet
            toegestaan hekwerken en rasters te bouwen of aan te brengen die de doorgang van dassen
            beperken.


      9.2   funnel
            Al dan niet in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2, geldt ter plaatse van de aanduiding
            'overige zone - funnel' ten behoeve van het obstakelvrije (start- en landings)vlak met
            zijkanten een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voor een
            hogere bebouwing dan:
            a. 150 m boven NAP ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - funnel 1' ; in verband met
                het beschermingsgebied van in- en uitvliegfunnel van vliegtuigen.


      9.3   radarverstoringsgebied
            Al dan niet in afwijking van het bepaalde in hoofdstuk 2, geldt ter plaatse van de aanduiding
            'overige zone - radarverstoringsgebied' een bouwverbod voor gebouwen en bouwwerken,
            geen gebouwen zijnde, voor een hogere bebouwing dan 65 m boven NAP.


      9.4   boom- en vaste plantenteelt categorie 1
            Ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - ‘boom- en vaste planteelt categorie 1’ mag,
            ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, geen boom- en vaste plantenteelt
            plaatsvinden.


                                                      28
</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>              Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                           Gemeente Cuijk




      9.5     accentgebied boom- en vaste plantenteelt
              Binnen het agrarisch bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - accentgebied
              boom- en vaste plantenteelt' zijn, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen,
              hoge teeltondersteunende voorzieningen toegestaan mits de afstand tot (bedrijfs)woningen
              op naast gelegen percelen niet minder bedraagt dan 25 meter en de hoogte niet meer
              bedraagt dan 5 m.



Artikel 10    Algemene afwijkingsregels

      10.1    Algemene afwijking

      10.1.1 Kleinschalig logeren
             Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
             bestemmingsregels voor het toestaan van kleinschalig logeren bij agrarische bedrijven en
             woningen, waarbij voldaan moet worden aan de volgende voorwaarden:
             a. De logeerplaatsen dienen een plek te krijgen binnen de bestaande bebouwing.
             b. De oppervlakte die gebruikt wordt ten behoeve van het kleinschalig logeren mag niet
                 meer bedragen dan 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte tot een maximum
                 oppervlakte van 150 m2.
             c. Voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.

      10.1.2 Kleinschalig kamperen
             Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
             bestemmingsregels voor het toestaan van kleinschalig kamperen bij agrarische bedrijven,
             gemengd, en woningen, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
             a. Het aantal kampeerplaatsen mag niet meer bedragen dan 25.
             b. De oppervlakte die gebruikt wordt ten behoeve van het kleinschalig kamperen, mag niet
                 meer bedragen dan 0,2 ha.
             c. De gronden die gebruikt worden voor het kleinschalig kamperen dienen direct te grenzen
                 aan het bouwvlak of bestemmingsvlak van het agrarische bedrijf of woning.
             d. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
             e. Het kleinschalig kamperen dient te passen binnen het toeristisch/recreatief beleid van de
                 gemeente.
             f. Voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.


      10.1.3 Bouwen van (bedrijfs)woningen en bijbehorende bouwwerken
             Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
             bestemmingsregels ten aanzien van het bouwen van (bedrijfs)woningen en bijbehorende
             bouwwerken, waarbij geldt dat:
             a. Bij sloop van overtollige bedrijfsbebouwing, ofwel 15% van de oppervlakte van de
                overtollige bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de inhoud van de woning tot
                een maximum van 900 m3 en/of 15% van de oppervlakte van de overtollige
                bedrijfsgebouwen mag worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan
                bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 250 m².
             b. Bij in te richten of te beplanten gronden als natuur mag 5% van de oppervlakte worden
                toegevoegd aan de inhoud van de woning tot een maximum van 900 m3 en/of 5% van de




                                                        29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>        Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                        Gemeente Cuijk




          oppervlakte mag worden toegevoegd aan de maximale oppervlakte aan bijbehorende
          bouwwerken tot een maximum van 250 m².
       c. Voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.

10.1.4 Paardenbakken
       Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
       bestemmingsregels ten behoeve van paardenbakken, waarbij moet worden voldaan aan de
       volgende voorwaarden:
       a. De paardenbak wordt gesitueerd direct grenzend aan het bouwvlak of bestemmingsvlak
          waarbij de paardenbak wordt gerealiseerd.
       b. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 800 m2.
       c. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m,
          met uitzondering van lichtmasten waarvan de hoogte niet meer dan 6 m mag bedragen.
       d. Bedrijfsmatig gebruik is niet toegestaan.
       e. De belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.
       f. De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
       g. Voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.

10.1.5 Bestemmingsgrenzen
       Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
       bestemmingsregels en toestaan dat bestemmingsgrenzen worden overschreden, indien een
       meetverschil daartoe aanleiding geeft en voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.

10.1.6 Openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer,
telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes
        Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
        bestemmingsregels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van
        het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van
        kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden
        gebouwd, mits:
        a. De oppervlakte per gebouwtje niet meer dan 20 m² zal bedragen.
        b. De (bouw)hoogte niet meer dan 3,5 m zal bedragen.
        c. Voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.

10.1.7 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
       Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van de
       bestemmingsregels ten aanzien van de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen
       zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt
       vergroot:
       a. Ten behoeve van kunstwerken (zoals beelden, etc.), geen gebouwen zijnde, tot maximaal
           20 m.
       b. Ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot maximaal 10 m.
       c. Voldaan wordt aan het bepaalde in lid 10.1.8.

10.1.8 Algemene voorwaarden
       De onder 10.1.1 tot en met 10.1.7 genoemde omgevingsvergunningen kunnen uitsluitend
       verleend worden mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
       a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
       b. de verkeersveiligheid;
       c. de sociale veiligheid;
       d. de milieusituatie;



                                                  30
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>       Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                              Gemeente Cuijk




       e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden; en
       f. de aanwezige waarden.


10.2   Afwijken ten behoeve van mantelzorg
       a. Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken van het
          bepaalde in lid 8.1 sub b, en toestaan dat een (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk gebruikt
          wordt als afhankelijke woonruimte, mits:
          1. aangetoond wordt dat inwoning in het hoofdgebouw ter plaatse redelijkerwijs niet tot
             de mogelijkheden behoort;
          2. bewoning van een (vrijstaand) bijbehorend bouwwerk noodzakelijk is vanuit een
             oogpunt van mantelzorg, hetgeen onder andere dient te blijken uit een positief advies
             van de onafhankelijke deskundige instantie;
          3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen
             waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
          4. de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bijbehorende
             bouwwerken wordt ingepast met een maximale oppervlakte van 80 m².
       b. Het bevoegd gezag trekken de omgevingsvergunning in, verleend op grond van het
          bepaalde onder a, in, indien de bij het verlenen van de omgevingsvergunning bestaande
          noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is.


10.3   Afwijken beroep- en bedrijf-aan-huis
       Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijken het bepaalde in lid
       8.2 en toestaan dat:
       a. Een volgens de Wet milieubeheer meldingplichtige beroep of bedrijf wordt uitgeoefend,
           onder voorwaarde dat:
           1. het beroep of bedrijf voldoet aan de regels omtrent meldingplichtige inrichtingen van
              de Wet milieubeheer;
           2. aan de overige voorwaarden uit lid 8.2 is voldaan.
       b. Detailhandel mogelijk is, onder voorwaarde dat:
           1. het om producten gaat die specifiek ten dienste staan of voortkomen uit het beroep of
              bedrijf en daarmee direct verband houden;
           2. de detailhandel in economische en ruimtelijke zin ondergeschikt is aan het beroep of
              bedrijf;
           3. aan de overige voorwaarden uit lid 8.2 is voldaan.
       c. Op de openbare weg wordt geparkeerd ten behoeve van het beroep of bedrijf, onder
           voorwaarde dat:
           1. het fysiek niet mogelijk is te parkeren op eigen terrein;
           2. het stedenbouwkundig niet verantwoord is te parkeren op eigen terrein;
           3. uit de verkeerssituatie ter plaatse is af te leiden dat de verkeersaantrekkende werking
              en het parkeren niet tot structurele problemen in de verkeersafwikkeling zal leiden;
           4. aan de overige voorwaarden uit lid 6.2 is voldaan.
       d. Maximaal één personeelslid niet als bewoner staat ingeschreven, onder voorwaarde dat:
           1. aan de overige voorwaarden uit lid 6.2 is voldaan.




                                                 31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>             Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




Artikel 11   Algemene wijzigingsregels

      11.1   Wijziging naar ‘Bos’, ‘Natuur’ en ‘Water’
             Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, ter plaatse van de aanduiding ‘ecologische
             hoofdstructuur’/ 'overige zone - ecologische hoofdstructuur', de bestemmingen ‘Agrarisch’,
             ‘Agrarisch met waarden – Landschapswaarden’, ‘Agrarisch met waarden – Natuur- en
             landschapswaarden’ en ‘zoekgebied – evz’/ 'overige zone - zoekgebied - evz' te wijzigen in de
             bestemming ‘Bos’, ‘Natuur’ en/of ’Water’ ten behoeve van behoud en/of ontwikkeling van
             bos en/of natuur, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
             a. De wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van gebruiks- en
                ontwikkelingsmogelijkheden van de naastgelegen percelen.
             b. De wijziging pas plaatsvindt nadat de aankoop/overdracht in voldoende mate verzekerd is
                of al heeft plaatsgevonden of de realisatie anderszins verzekerd is.


Artikel 12   Overige regels

      12.1   Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
             Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de
             regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van het
             bestemmingsplan.


      12.2   Parkeren
             a. Het is verboden te bouwen dan wel het gebruik van gronden en/of bouwwerken te
                wijzigen indien er niet wordt voldaan aan de op grond van dit artikel gestelde
                parkeernormen.
             b. Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte
                wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de nota parkeernormen. Indien deze nota
                gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de gewijzigde c.q. de
                vervangende nota.
             c. Indien het geheel of gedeeltelijk veranderen van het gebruik van gronden en/of
                bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet voor wat betreft de toename in de
                parkeerbehoefte worden voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De
                parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de nota parkeernormen.
                Indien deze nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de
                gewijzigde c.q. de vervangende nota.
             d. Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze
                ruimte(n) krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel
                beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.




                                                       32
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>             Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps                             Gemeente Cuijk




             Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 13   Overgangsrecht

      13.1   Overgangsrecht bouwwerken
             a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan
                aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een
                omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking
                naar aard en omvang niet wordt vergroot:
                1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
                2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
                    veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
                    gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
             b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een
                omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als
                bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10%.
             c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
                tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in
                strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van
                dat plan.


      13.2   Overgangsrecht gebruik
             a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding
                van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
             b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde
                onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik,
                tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
             c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding
                van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit
                gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
             d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
                voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van
                dat plan.



Artikel 14   Slotregel
             Deze regels worden aangehaald als:

             Regels van het bestemmingsplan 'Buitengebied 2010, Klaasstokseweg 11 te Haps'.




                                                       33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>