<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>  Dertnitieve tersie X (Alg, nu,ro), 27-06-20t9




                                 ovERpRACHT BOUWTTTEL

  De ondergetekenden:



            te dezer zake vertegenwoordigd door haar beherend vennoot,
                                                                          e§
            welke te dezer zake vertegenwoordigd wordt door DE HEER w.A.c. vAN DE
            KERKHOF, hierna te noemen, RvR;

 en

 2.        Naam                    de heer Hendriks
           Voornamen               L.A.A.
           Geboorteplaats          Boxmeer
           Geboortedatum           I 6-07-1 963
           Adres                   Korte Spruit 8
           Postcode en plaats      5437 BV BEERS
           E-mailadres             r. hendriks@renehendriksbouw     nl
           Telefoon thuis
           Telefoon mobiel         06-1 2408007
           hierna te noemen "de verkrijgef'.

 RvR en de verkrijger hierna ook te noemen ,'part|en",

 zijn op grond van de navolgende overwegingen..

 1.        De verkrijger is eigenaar van een perceel grond, gelegen te Vianen aan
                                                                                  de
           Berkenkamp ongenummerd bekend als gemeente Vianen sectie B nummer
           3414,3417 en 3426. De verkrijger wenst op dit perceel een woning te
           bouwen.

2.         De gemeente cuijk heeft aan de verkrijger te kennen gegeven dat op deze
           locatie alleen woningbouw wordt toegestaan als deze plaatsvindt ter
           uitvoering van de zogeheten "Ruimte-voor-Ruimteregeling,,als omschreven in
          artikel6.8 en 7.8 van de "Verordening ruimte Noord-Brabant2014,,
          vastgesteld door de provinciale staten van Noord-Brabant bij besluit van 1
          )anuari 2017.

          Deze regeling beoogt te komen tot een sanering van de intensieve
          veehouderij ten einde een aantat belangrijke doelen in het landelijk gebied
                                                                                      te
          kunnen realiseren, zoals de vermindering van mestoverschot en geuroverlast,
          alsmede de verbetering in de landschappelijke kwaliteiten in het buitengebied
          door de sloop van leegstaande stallen en het wegnemen van milieucirkels.




(Paraaf verkoper)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  Definitieve wrsie X (Alg, nwro), 27-06-2019




  4.        RvR is de in de provincie Noord-Brabant opererende
            ontwikkelingsmaatschappij die de op de provincie rustende verplichting tot
            financiering van de stallensloop heeft overgenomen en uit dien hoofde
            aanspraak kan maken op de ontwikkeling van Ruímte voor Ruimte-kavels.

            De verkrijger heeÍt zich tegen die achtergrond tot RvR gewend met het
            verzoek of zij bereid is een of meer van haar rechten tot het ontwikkelen van
            Ruimte voor Ruimte-kavels, hierna te noemen bouwtitel(s), aan hem over te
            dragen.

            Paftijen hebben daarover overeenstemming bereikt en verklaren daartoe te
            zijn.

 overeengekomen als volgt:




 ARTIKEL      1



 1.1       RvR verkoopt aan de verkrijger ten behoeve van de ontwikkeling van een
           woningbouwkavel op de locatie Berkenkamp ongenummerd te Vianen
           (kadastraal bekend als gemeente Vianen sectie B nummer 34i4,3417
                                                                            en
           3426 één (1) bouwtttet.

 1.2       De bouwtitel is bestemd voor eigen gebruik door de verkrijger en mag
           uitsluitend worden gebruikt voor de bouwkavel waarover de verkrijger, de
           gemeente en RvR overeenstemming hebben bereikt.

 í.3      De bouwtitel wordt verkocht voor een koopsom van € .i25.000,- per bouwtitel
          en met de daarover verschuldigde omzetbelasting (21%) en is per heden
          verschuldigd. wijzigingen in het BTW-tarief worden doorberekend.




ARTIKEL 2

2.1       op het moment van overdracht dient de verkrijger de verschuldigde bedragen,
          zoals in artikel 1 omschreven, te hebben voldaan hetgeen dient te worden
          aangetoond door bijschrijving van het desbetreffende bedrag op de rekening
          van Ruimte voor Ruimte il CV via NL 57 BNGH 02851386g5.

2.2       De overdracht van de verkochte bouwtitel door RvR aan de verkrijger vindt
          plaats door middel van een daartoe strekkende verklaring (het certificaat




(Paraaf verkoper)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>  Definitieve t,ersie X (Alg, nwro), 27-06-2019




           Bouwtitel) van RvR dat zij haar aanspraken op de onderhavige bouwtitel aan
           de verkrijger heeft overgedragen.

  2.3      RvR is jegens de verkrijger tot geen verdere verplichting gehouden dan tot
           overdracht van de bouwtitel door afgifte van het certificaat Bouwtitel als
           bedoeld in lid 2. Het risico met betrekking tot en de kosten voor het verkrijgen
           van planologische medewerking van de zijde van de gemeente, alsmede het
           risico en de kosten ten aanzien van het verkrijgen van bouwvergunning en alle
           overige voor de realisatie van de door de verkrijger beoogde woning(en)
           noodzakelijke besluiten, berust voiledig bij de verkrijger.

 2.4       RvR is, zo lang nog geen volledige betaling heeft plaatsgevonden van de in
           artikel 1 bedoelde koopsom, gerechtigd om aan de gemeente kenbaar te
           maken dat er voor het onderhavige perceel nog geen sprake is van een
           situatie die de vestiging van een woonfunctie op dit perceel mogelijk maakt.




 VERPLI CHTI N G EN VERKRIJG ER

 ARTIKEL 3

 3.í      Uiterlijk vier (4) weken voor het begin van de planologische procedure,
          waaronder in het kader van deze overeenkomst wordt verstaan de
          tervisielegging door het ter zake bevoegde gezag van de (voor)ontwerp
          besluiten die voor de realisatie van het door de verkrijger beoogde bouwplan
          dienen te worden verleend, informeert de verkrijger RvR.

 3.2      De aan RvR verschuldigde bedragen als in artikel 1 van deze overeenkomst
          bedoeld dienen uiterlijk twee (2) weken voor de tervisielegging van de
          betreffende (voor)ontwerp besluiten, als in het vorige lid bedoeld, aan RvR te
          zijn voldaan.

3.3       De verschuldigdheid van de in artikel 1 en 3.2 van deze overeenkomst
          bedoelde betalingen vloeit rechtstreeks voort uit deze overeenkomst en zijn
         verschuldigd zonder dat voorafgaande facturatie vereist is. Een factuur volgt
         slechts in het geval de verkrr.lger voldaan heeft aan het bepaalde in arlikel 3.1
         van deze overeenkomst. De betaling van de door de verkrijger aan RvR
         verschuldigde bedragen is direct en zonder voorafgaande ingebrekestelling
         van rechtswege opeisbaar op de dag dat de tervisielegging als in artikel 3.1
         bedoeld plaatsgevonden heeft. Bij gebreke van betating op uiterlijk die datum
         is de verkrijger van rechtswege in verzuim en is hij alsdan aan RvR een
         boeterente verschuldigd van vijf procent (5%) per jaar over al hetgeen hij aan
         RvR verschuldigd is, zulks vanaf de dag van verzuim tot aan de dag van
         algehele voldoening.

3.4      De verkrijger heeft na ondertekening van deze overeenkomst 6 maanden de
         gelegenheid tot het (laten) opstarten van de planologische procedure
                                                                              ten


(Paraaf verkopeD
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>  Definitieve yersie X (Alg, nwro), 27-06-2019




            behoeve van het door hem beoogde bouwplan. Na het verstrijken van deze
            termijn is RvR niet langer tot levering gehouden en is zij, onverminderd haar
            verdere aanspraken jegens verkrijger, bevoegd de onderhavige overeenkomst
            te ontbinden.



  TERUGNEMING

 ARTIKEL 4

 4.1        lndien zich een van de navolgende situaties voordoet:

           a.   door het ter zake bevoegde gezag geen vaststellingsbesluit wordt
                verleend voor de door de verkrijger beoogde woonfunctie;

           b.   de door het ter zake bevoegde gezag verleende vaststellingsbesluit en/of
                de door de verkrijger aangevraagde bouwvergunning naar aanleiding van
                een daartoe door derden aanhangig gemaakte procedure wordt
                herroepen, zulks echter uitsluitend in het geval het desbetreffende besluit
                zijn oorzaak vindt in de overweging dat de in art. 1.1 bedoelde
                bouwlocatie zich naar het oordeel van het ter zake bevoegd gezag, dan
                wel de bestuursrechter, niet leent voor een bestemming
                "Woondoeleinden",

           is de verkrijger gerechtigd aan RvR te verzoeken de op basis van deze
           overeenkomst verrichte prestaties ongedaan te maken en de koopprijs van de
           bouwtítel tegen terug levering van het originele certificaat Bouwtitel terug te
           betalen. over het alsdan door RvR terug te betalen bedrag is RvR in dat geval
           geen rente verschuldigd. Partijen hebben daarna over en weer niets
                                                                                   meer van
           elkaar te vorderen.

4.2       ln het geval een besluit als in art. 4.1 bedoeld genomen wordt en/of in het
          geval er tegen een begunstigend besluit c.q. een voor de verkrijger positieve
          uitspraak van de bestuursrechter door derden beroep c.q. hoger beroep
          aangetekend wordt, is de verkrijger verplicht RvR van een dergelijk besluit
                                                                                      c.q.
          een dergelijk door derden aanhangig gemaakte procedure onvenruijld op de
          hoogte te brengen, teneinde RvR in de gelegenheid te stellen zich over de
          desbetreffende procedure te beraden. lndien de verkrijger zich niet aan deze
          verplichting houdt dan wel naar het oordeel van RvR ten onrechte afzietvan
          het voeren van een procedure, waarbij de benodigde vaststelling, c.q.
          bouwvergunning, alsnog kan worden verleend, dan wel in stand kan blijven,
          behoudt RvR zich het recht voor om op het in art. 4.l bedoelde verzoek van
          de verkrijger afwijzend te beslissen.

De verplichting tot terugneming van de verkochte bouwtitel loopt af per
                                                                          31 december
2022. Parliien zullen uiterlijk op 30 juni 2022 metelkaar in overleg treden omtrent
                                                                                     de
stand van zaken en afwikkeling ten aanzien van het in artikel4.la respectievelijk
                                                                                    4
genoemde      vaststellingsbesluit                                            __ /

(Paraaf verkoper)
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre> Definitiette t)ersie X (Alg, nwro), 27-06-20t9




 ARTIKEL 5

 5.1      Wijzigingen en aanvullingen op deze overeenkomst binden partijen slechts
          voor zover deze schriftelijk zijn vastgelegd en door de ter zake bevoegde
          personen zijn ondertekend.




 VERKOOPVOORWAARDEN

 ARTIKEL      6

 6.1      op deze overeenkomst zijn van toepassing aangehechte, door verkrijger per
          bladzijde, geparafeerde verkoopvoorwaarden.




 GESCHILLENREGELING

ARTIKEL 7

7.1      Alle geschillen die ten aanzien van deze overeenkomst tussen partijen
         mochten ontstaan worden ongeacht de woonplaats van de verkrijger
         aanhangig gemaakt bij de rechtbank ,s_Hertogenbosch.




                            r en onderte*"no,"BfleBS                         o-6.:....r0r,,
                                                               .
                                                                   "o   í,
Ruimte voor Ruimte ll C.V.,                       de verkrijger,

voor deze:



                   08-06-2021

W. van de Kerkhof                                 dhr. L.A.A. Hendriks
Algemeen Directeur
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>