<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                   documentnr.: D/21/308708 - zaaknr.: Z/C/16/32670




Raadsvoorstel
Onderwerp                      : Vaststelling bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Buitengebied, Berkenkamp
                                   tegenover 53 te Vianen
Datum                          : 26 oktober 2021


Portefeuillehouder             : M.F.R.A. Jilisen
RonAfdeling                    : Publiek/Ruimtelijk Beleid/Ruimtelijk Beleid
Commissie                      : Ruimte


In te vullen door de griffie   :
Nummer raadsvoorstel           : 2021-71
Datum commissie                : 29 november 2021
Agendapunt commissie           : 11
Datum raad                     : 13 december 2021
Agendapunt raad                : 10


Samenvatting voorstel
De commissie Ruimte heeft in haar vergadering van 26 november 2018 uitgesproken het toenmalige
concept ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ als een
positieve ontwikkeling te beschouwen. Dit plan had betrekking op de realisering van een woning in het
kader van de ruimte voor ruimte-regeling met de nodige landschappelijke inpassing, waarbij ook de
planologische situatie voor wat betreft de openbare weg (bestemming ‘Verkeer – Wegverkeer’) in
overeenstemming werd gebracht met de feitelijke eigendomssituatie. Dit ontwerpbestemmingsplan met
bijbehorend beeldkwaliteitsplan is echter toen niet in procedure genomen omdat de vorige initiatief-
nemer er niet in slaagde de vereiste ruimte voor ruimte-bouwtitel te verwerven.
De nieuwe initiatiefnemer heeft deze bouwtitel inmiddels wel verworven. Hij heeft een nieuw concept
ontwerpbestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan ingediend, waarbij het plan zelf niet is gewijzigd. Het
betreft alleen een actualisatie van de toepasselijke wet, regelgeving en beleid met bijbehorende
onderbouwingen en onderzoeken.
Ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan is één ontvankelijke, volledig overgenomen, zienswijze
van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant ontvangen inzake de (op dat moment) nog ontbrekende
ruimte voor ruimte-bouwtitel, die heeft geleid tot aanpassingen in de toelichting van het vast te stellen
bestemmingsplan. Ambtshalve is er aanleiding voor een tweetal wijzigingen in de regels en voor enkele
aanpassingen in de toelichting.
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ dient dan ook gewijzigd te
worden vastgesteld. Het beeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ kan ongewijzigd
worden vastgesteld. Er behoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld omdat het kostenverhaal
anderszins is verzekerd.


Voorstel besluit
      1.    geen exploitatieplan vast te stellen bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp
            tegenover 53 te Vianen’;




                                                          1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>    2.   de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte “Nota van zienswijzen en ambtshalve
         aanpassingen in het kader van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53
         te Vianen’” vast te stellen, waarin ten aanzien van de ingekomen ontvankelijke en volledig
         overgenomen zienswijze van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant en ook ambtshalve is
         geconcludeerd, dat er aanleiding is tot een tweetal wijzigingen in de regels en enkele
         aanpassingen in de toelichting van het gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan;
    3.   het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen‘ met IMRO-nummer
         NL.IMRO.1684.BPBuViBerkenkto53-VA01 (gewijzigd) vast te stellen, zoals verwoord in de
         (toelichting op) het raadsvoorstel en de onder 2. genoemde Nota van zienswijzen en
         ambtshalve aanpassingen;
    4.   het beeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ ingevolge artikel 12a van de
         Woningwet als welstandsnota/beleidsregels vast te stellen;
    5.   aan Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te vragen om binnen de in artikel 3.8, lid 4 van
         de Wet ruimtelijke ordening gestelde termijn van zes weken het vaststellingsbesluit bekend te
         mogen maken;
    6.   de afhandeling van een eventuele administratieve beroepsprocedure niet aan zich te houden
         maar aan het college van burgemeester en wethouders te laten.


Wet Arhi
Nee, er is geen afstemming in het kader van de Wet Arhi noodzakelijk omdat dit een reguliere
bestemmingsplanprocedure betreft. Dit voorstel valt niet onder de reikwijdte van het aanwijzingsbesluit.


Financiële gevolgen
Op 1 juli 2008 zijn samen met de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bepalingen omtrent de grondexploitatie
(Afdeling 6.4 Wro) in werking getreden. In de Grex-wet is bepaald dat de gemeente, bij het vaststellen
van een planologische maatregel waarin mogelijkheden voor een bouwplan gecreëerd worden,
verplicht is maatregelen te nemen die verzekeren dat de kosten die gepaard gaan met de ontwikkeling
van de locatie worden verhaald op de initiatiefnemer van het plan.
Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten, waarin de plankosten via een
exploitatiebijdrage worden verhaald en de afwenteling van eventuele planschade is verzekerd.
Het kostenverhaal is dus anderszins verzekerd, waardoor er geen exploitatieplan behoeft te worden
vastgesteld.


Wettelijk kader en beleidskader
Wet ruimtelijke ordening (Wro), Besluit ruimtelijke ordening (Bro), Regeling standaarden ruimtelijke
ordening, Algemene wet bestuursrecht (Awb), Gemeentewet, Woningwet, en overige rijks-, provinciaal
en gemeentelijk beleid, zoals de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant, het bestemmingsplan
‘Buitengebied 2010’ (inclusief Herziening 2016) en de beleidsnotitie(s) ‘Bebouwingsconcentraties voor
kwaliteitsverbetering in het buitengebied’.


Communicatie en participatie
Alle communicatie volgt het wettelijk voorgeschreven traject, met publicatie van (de terinzagelegging
gedurende zes weken van) het vastgestelde bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan via
www.officielebekendmakingen.nl in het Gemeenteblad, de gemeentelijke website www.Cuijk.nl en
www.ruimtelijkeplannen.nl.




                                                    2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Duurzaamheid
De nieuwe woning past in de structuur van de omgeving, zodat de stedenbouwkundige kwaliteit op de
lange termijn behouden blijft. Door een beeldkwaliteitsplan voor de woning en een landschappelijk
inpassingsplan vast te stellen wordt de ruimtelijke kwaliteit gewaarborgd. De ontwikkeling houdt
voldoende rekening met milieuaspecten en er is voldoende ruimte om hemelwater op te vangen op
eigen terrein, zodat er geen wateroverlast in de omgeving optreedt. De woning wordt gasloos gebouwd.
Aan de wettelijke eisen met betrekking tot Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG) wordt voldaan.
Bij de verdere uitwerking van de plannen (in het kader van de omgevingsvergunning voor het bouwen)
worden de toe te passen duurzaamheidsvoorzieningen nader uitgewerkt.


Gemeenschappelijke regeling/samenwerkingsverband
Naam gemeenschappelijke regeling/samenwerkingsverband: N.v.t.
Deelnemende gemeenten: N.v.t.
Adoptiegemeente: N.v.t.


Toelichting op het voorstel


Inleiding
De commissie Ruimte heeft in haar vergadering van 26 november 2018 uitgesproken het toenmalige
concept ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ als een
positieve ontwikkeling te beschouwen. Dit plan had betrekking op de realisering van een woning in het
kader van de ruimte voor ruimte-regeling met de nodige landschappelijke inpassing, waarbij ook de
planologische situatie voor wat betreft de openbare weg (bestemming ‘Verkeer – Wegverkeer’) in
overeenstemming werd gebracht met de feitelijke eigendomssituatie. Dit ontwerpbestemmingsplan met
bijbehorend beeldkwaliteitsplan is echter toen niet in procedure genomen omdat de vorige initiatief-
nemer er niet in slaagde de vereiste ruimte voor ruimte-bouwtitel te verwerven.
De nieuwe initiatiefnemer heeft deze bouwtitel inmiddels wel verworven. Hij heeft een nieuw concept
ontwerpbestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan ingediend, waarbij het plan zelf niet is gewijzigd. Het
betreft alleen een actualisatie van de toepasselijke wet, regelgeving en beleid met bijbehorende
onderbouwingen en onderzoeken. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken is het ontwerp-
bestemmingsplan met bijbehorende stukken in procedure gebracht.
Op onderstaande luchtfoto is de locatie weergegeven.




                                                    3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Voorgestelde beslissing(en) met argumenten en afwegingen


1.     Geen exploitatieplan vast te stellen bij het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp
       tegenover 53 te Vianen’.
1.1    In de paragraaf ‘Financiële consequenties’ is de reden hiervan (het kostenverhaal is anderszins
       verzekerd) reeds aangegeven.


2.     De bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte “Nota van zienswijzen en ambtshalve
       aanpassingen in het kader van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53
       te Vianen’” vast te stellen, waarin ten aanzien van de ingekomen ontvankelijke en volledig
       overgenomen zienswijze van Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant en ook ambtshalve is
       geconcludeerd, dat er aanleiding is tot een tweetal wijzigingen in de regels en enkele
       aanpassingen in de toelichting van het gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan.
2.1    Het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ met
       bijbehorende stukken, zoals het ontwerpbeeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te
       Vianen’, heeft, conform artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening, met ingang van 21 juli 2021
       gedurende zes weken ter inzage gelegen tot en met 31 augustus 2021.
       Gedurende deze termijn is één ontvankelijke zienswijze van Gedeputeerde Staten van Noord-
       Brabant ontvangen bij brief d.d. 17 augustus 2021 inzake de (op dat moment) nog ontbrekende
       ruimte voor ruimte-bouwtitel. In de als bijlage toegevoegde Nota van zienswijzen en
       ambtshalve aanpassingen in het kader van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp
       tegenover 53 te Vianen’ is deze zienswijze samengevat en van een reactie voorzien. De
       zienswijze wordt volledig overgenomen, hetgeen leidt tot aanpassingen in de toelichting van
       het vast te stellen bestemmingsplan ten aanzien van het op 22 september 2021 verleende
       Certificaat Bouwtitel Ruimte voor Ruimte.
       In de voornoemde Nota van zienswijzen en aanpassingen wordt er eveneens melding van
       gemaakt, dat er ambtshalve aanleiding is voor een tweetal wijzigingen in de regels, te weten
       het opnemen van een nieuwe voorwaardelijke verplichting en het aanvullen van een bestaande
       voorwaardelijke verplichting als gevolg van de aangetoonde (asbest)verontreiniging. Daarnaast
       wordt in de nota vermeld, dat er ambtshalve aanleiding is tot enkele aanpassingen van de
       toelichting. Die aanpassingen hebben name betrekking hebben op de toevoeging van nieuwe
       bijlagen, te weten het Certificaat Bouwtitel Ruimte voor Ruimte, het Verkennend onderzoek
       asbest in bodem 29 juni 2021, de Quickscan Wet natuurbescherming 30 juni 2021 en de Nota
       van zienswijzen en aanpassingen, alsmede op de vermelding van het op 4 oktober 2021 door
       de gemeenteraad vastgestelde bestemmingsplan Kamerbewoning in woningen.
       Omdat de voornoemde wijzigingen en aanpassingen eveneens betrekking hebben op een
       juridisch bindend onderdeel van het bestemmingsplan, te weten de regels, is er aanleiding voor
       een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan. Daarnaast worden er in de toelichting
       van het gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan enkele aanpassingen doorgevoerd.


3.     Het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen‘ met IMRO-nummer
       NL.IMRO.1684.BPBuViBerkenkto53-VA01 (gewijzigd) vast te stellen, zoals verwoord in de
       (toelichting op) het raadsvoorstel en de onder 2. genoemde Nota van zienswijzen en
       ambtshalve aanpassingen.
3.1    De planontwikkeling voorziet in de realisering van een woning in het kader van de ruimte voor
       ruimte-regeling met de nodige landschappelijke inpassing. Daarnaast wordt de planologische
       situatie voor wat betreft de openbare weg (bestemming ‘Verkeer – Wegverkeer’) in
       overeenstemming gebracht met de feitelijke eigendomssituatie.



                                                   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>3.2   Consistente besluitvorming / afronding van de ingezette procedure
      a.      Uitvoering en voldoening aan voorwaarden principebesluit
              Bij brief d.d. 9 juli 2015 is in principe onder voorwaarden medewerking verleend aan
              het destijds ingediend principeverzoek voor de ontwikkeling van een ruimte voor
              ruimte-woning aan de Berkenkamp ongenummerd, tegenover de woning Berkenkamp
              53 te Vianen.
              Deze voorwaarden hebben betrekking op:
              1.       het voldoen aan de in artikel 7.8 Ruimte-voor-ruimte van de Verordening
                       ruimte Noord-Brabant 2014 (artikel 3.80 Interim omgevingsverordening
                       Noord-Brabant) en de door de gemeente gestelde eisen; de locatie is
                       gelegen in ‘gemengd landelijk gebied’ met de aanduiding ‘aardkundig
                       waardevol’ en is passend binnen de op 4 oktober 2010 door de
                       gemeenteraad vastgestelde (en in 2017 geactualiseerde) beleidsnotitie
                       ‘Bebouwingsconcentraties voor kwaliteitsverbetering in het buitengebied’
                       opgenomen ‘Bebouwingsconcentratie 3: Vianen’/ Gebiedsvisie Beers-Vianen;
                       het bestemmingsplan met bijbehorend landschappelijk inpassingsplan en
                       beeldkwaliteitsplan voldoen aan dit ruimtelijke kader van zowel de provincie
                       als gemeente en de vereiste bouwtitel is van Ruimte voor Ruimte verkregen;
              2.       het voldoen aan de opgestelde stedenbouwkundige- en beeldkwaliteits-
                       voorwaarden; in het bestemmingsplan met het bijbehorende landschappelijke
                       inpassingsplan en beeldkwaliteitsplan wordt op een goede wijze invulling
                       gegeven aan deze voorwaarden.


      b.      Voorontwerpbestemmingsplan
              -        Integrale ambtelijke beoordeling
              Het met de juiste eigendomsgrenzen in overeenstemming gebrachte
              voorontwerpbestemmingsplan is destijds integraal ambtelijk beoordeeld door de
              verschillende gemeentelijke vakdisciplines. Op basis van de - al dan niet uit onderzoek
              - beschikbare gegevens werd er vanuit de aspecten bodemkwaliteit, luchtkwaliteit,
              geluid, geur, bedrijven en milieuzonering, milieueffecten, externe veiligheid, ecologie
              (flora en fauna), duurzaamheid, cultuurhistorie en archeologie, waterhuishouding,
              verkeer en parkeren, stedenbouw en landschappelijke inpassing geen belemmering
              gezien voor het onderhavige bestemmingsplan.
              -        Wettelijk/bestuurlijk vooroverleg
              Het voorontwerpbestemmingsplan is in het kader van het wettelijke vooroverleg
              toegezonden aan de betrokken (overheids)instanties. Het Waterschap Aa en Maas
              (Watertoets) en de Veiligheidsregio Brabant Noord hebben doorgegeven, dat zij
              positief adviseren over het voorontwerpplan (Waterschap) en dat zij geen reden zien
              voor advies (Veiligheidsregio). Door de provincie Noord-Brabant is bij brief d.d.
              8 oktober 2018 een vooroverlegreactie ingediend, dat er vanwege het ontbreken van
              de vereiste ruimte voor ruimte-titel niet is voldaan aan artikel 7.8 leden 2 en 3 van de
              Verordening ruimte Noord-Brabant.
              -        Inspraak
              Het voorontwerpbestemmingsplan heeft vanaf 12 september tot en met 9 oktober
              2018 vier weken voor eenieder op basis van de gemeentelijke inspraakverordening ter
              inzage gelegen. De toenmalige initiatiefnemer heeft de omwonenden hierover
              geïnformeerd. Er zijn gedurende de periode van terinzagelegging van het
              voorontwerpbestemmingsplan geen inspraakreacties ontvangen.



                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>      c.      Ontwerpbestemmingsplan
              De commissie Ruimte heeft in haar vergadering van 26 november 2018 uitgesproken
              het toenmalige concept ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp
              tegenover 53 te Vianen’ als een positieve ontwikkeling te beschouwen. Dit ontwerp-
              bestemmingsplan met bijbehorend beeldkwaliteitsplan is echter toen niet in procedure
              genomen omdat de vorige initiatiefnemer er niet in slaagde de vereiste ruimte voor
              ruimte-bouwtitel te verwerven.
              De nieuwe initiatiefnemer heeft deze bouwtitel inmiddels wel verworven. Hij heeft een
              nieuw concept ontwerpbestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan ingediend, waarbij het
              plan zelf niet is gewijzigd. Het betreft alleen een actualisatie van de toepasselijke wet,
              regelgeving en beleid met bijbehorende onderbouwingen en onderzoeken. Ambtelijk
              kan worden ingestemd met dit geactualiseerde ontwerpbestemmingsplan en
              ongewijzigde ontwerpbeeldkwaliteitsplan.
              Het ontwerpbestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’,
              met bijbehorende stukken, zoals het ontwerpbeeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp
              tegenover 53 te Vianen’, heeft – overeenkomstig artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke
              ordening – met ingang van 21 juli gedurende zes weken tot en met 31 augustus 2021
              ter inzage gelegen. De terinzagelegging is op 18 maart 2021 bekendgemaakt in het
              Gemeenteblad via www.officiëlebekendmakingen.nl, op de gemeentelijke website
              www.Cuijk.nl en op www.ruimtelijkeplannen.nl.
              Voor wat betreft de ingediende ontvankelijke en volledig overgenomen zienswijze van
              GS en de hieruit voortvloeiende alsmede ambtshalve voorgestelde wijzigingen en
              aanpassingen wordt verwezen naar de hiervoor onder 2. vermelde “Nota van
              zienswijzen en ambtshalve aanpassingen in het kader van het bestemmingsplan
              ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’”. Omdat de wijzigingen en
              aanpassingen eveneens betrekking hebben op een juridisch bindend onderdeel van
              het bestemmingsplan, te weten de regels, is er aanleiding voor een gewijzigde
              vaststelling van het bestemmingsplan. Daarnaast worden er in de toelichting van het
              gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan enkele aanpassingen doorgevoerd.
              Met het (gewijzigd) vast te stellen bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp
              tegenover 53 te Vianen’ wordt voorzien in een goede ruimtelijke ordening. De
              ingezette procedure kan dan ook worden voortgezet en afgerond.


4.    Het beeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ ingevolge artikel 12a van de
      Woningwet als welstandsnota/beleidsregels vast te stellen.
4.1   Ter waarborging van de beoogde beeldkwaliteit van de bouw- en inrichtingsplannen is het
      (ontwerp)beeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ opgesteld. Daartoe dient dit
      beeldkwaliteitsplan ingevolge artikel 12a van de Woningwet als welstandsnota/beleidsregels te
      worden vastgesteld.


5.    Aan Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te vragen om binnen de in artikel 3.8, lid 4 van
      de Wet ruimtelijke ordening gestelde termijn van zes weken het vaststellingsbesluit bekend te
      mogen maken.
5.1   Na de vaststelling van het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te
      Vianen’ en van de bijbehorende stukken, zoals het beeldkwaliteitsplan hebben Gedeputeerde
      Staten van Noord-Brabant (GS), op basis van artikel 3.8, leden 4 en 6 van de Wro, zes weken
      de tijd een aanwijzing te geven ten aanzien van de bij de vaststelling aangebrachte wijzigingen
      ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan of als GS van mening zijn dat de door hen



                                                 6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>           ingediende zienswijze niet volledig is overgenomen. Om deze periode in te korten, is in het
           (concept) raadsbesluit het verzoek aan GS opgenomen om het vaststellingsbesluit eerder
           bekend te mogen maken.


6.         De afhandeling van een eventuele administratieve beroepsprocedure niet aan zich te houden
           maar aan het college van burgemeester en wethouders te laten.
6.1        Voor het geval de gemeente verweer dient te voeren ten aanzien van een ingesteld beroep
           en/of een verzoek om voorlopige voorziening tegen het vastgestelde bestemmingsplan, wordt
           zoals gebruikelijk voorgesteld de afhandeling daarvan aan burgemeester en wethouders over
           te laten.


Uitvoering, risico’s en evaluatie
Na het onderhavige besluit zal zo spoedig mogelijk aan GS worden gevraagd of het gewijzigd
vastgestelde bestemmingsplan (vervroegd) bekend mag worden gemaakt. Nadat deze toestemming van
GS is verkregen, zal het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan gedurende zes weken voor beroep
ter inzage gelegd. Beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State kan door degene
die een zienswijze heeft ingediend (GS) alsmede door andere belanghebbenden worden ingesteld, ook
als zij geen zienswijze hebben ingediend.
Het bestemmingsplan treedt één dag na de beroepstermijn in werking tenzij er tijdig een (ontvankelijk)
beroep is ingediend en er tevens een verzoek om voorlopige voorziening bij de Voorzitter van de
Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is ingediend. Dan treedt het bestemmingsplan
eerst in werking als het verzoek om voorlopige voorziening is afgewezen. Het bestemmingsplan is
onherroepelijk zodra er geen beroep is ingediend of zodra de Afdeling bestuursrechtspraak van de
Raad van State op het beroep heeft beslist.
De aanvraag om omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen kan eerst worden ingediend zodra het
bestemmingsplan in werking is (het bestemmingsplan hoeft dan dus nog niet onherroepelijk te zijn).
Voordat deze omgevingsvergunning verleend kan worden dient aangetoond te worden dat de
bodemkwaliteit hiervoor geschikt is. Daartoe dient de aangetoonde (asbest)verontreiniging die een
belemmering kan vormen voor de beoogde functie (bouwen en gebruik voor woondoeleinden) nader
onderzocht te zijn en, indien noodzakelijk, deugdelijk te zijn gesaneerd.


Overige politiek relevante informatie
Niet van toepassing.


Conclusie
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ kan gewijzigd worden
vastgesteld. Het beeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’ kan ongewijzigd worden
vastgesteld. Er behoeft geen exploitatieplan te worden vastgesteld. Aan GS wordt gevraagd om
toestemming voor het vervroegd bekend maken van het vaststellingsbesluit. De afhandeling van een
eventuele administratieve beroepsprocedure kan aan ons college worden gelaten.


Bijlagen
      1.        Concept raadsbesluit;
      2.        “Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen in het kader van het bestemmingsplan
                ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’”;
      3.        Het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’, bestaande uit:
                a.     de Verbeelding;
                b.     de Regels, met één bijlage, te weten het Landschappelijk inpassingsplan;



                                                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>              c.   de Toelichting, met tien bijlagen, te weten:
                   1.   Overeenkomst overdracht bouwtitel Ruimte voor ruimte;
                   2.   Certificaat Bouwtitel Ruimte voor Ruimte;
                   3.   Beeldkwaliteitsplan;
                   4.   Verkennend bodemonderzoek 14 juni 2018;
                   5.   Verkennend onderzoek asbest in bodem 29 juni 2021;
                   6.   Akoestisch onderzoek 13 juli 2018;
                   7.   Watertoets;
                   8.   Aeriusberekening;
                   9.   Quickscan Wet natuurbescherming
                   10. Nota van zienswijzen en ambtshalve aanpassingen;
         4.        Het beeldkwaliteitsplan ‘Berkenkamp tegenover 53 te Vianen’.


Overige bijlagen
Niet van toepassing.


Raadsplanning (bestuurlijke planning)
Dit voorstel leidt tot niet tot een wijziging in de raadsplanning.



Hoogachtend,
burgemeester en wethouders van Cuijk,




drs. R.H.M.A. Rongen                               mr. W.A.G. Hillenaar
secretaris                                         burgemeester




                                                       8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>