<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>RAADSVOORSTEL

ONDERWERP
Vaststellen Masterplan Vriezenveen zuid en het Participatieplan Vriezenveen zuid.


BESLISPUNTEN
 1       Masterplan Vriezenveen zuid vast te stellen.
 2       Participatieplan Vriezenveen zuid vast te stellen.


INLEIDING
Achtergrond
Op 11 juli 2023 is de ‘Gebiedsvisie Vriezenveen’ vastgesteld. Deze visie beschrijft de strategische
overweging ten aanzien van diverse ontwikkelingen in de kern Vriezenveen, waaronder de
gebiedsontwikkeling aan de zuidzijde van Vriezenveen. De ‘Gebiedsvisie Vriezenveen’ is de
grondslag geweest voor het vestigen van het Voorkeursrecht door de gemeente Twenterand op de
gronden aan de zuidzijde van Vriezenveen.
Tijdens deze raadsvergadering is ook motie M27 aangenomen waarin 14 punten zijn opgenomen
waarmee rekening gehouden moet worden tijdens de uitvoering van de gebiedsvisie. De Gebiedsvisie
Vriezenveen is nader uitgewerkt in het Masterplan Vriezenveen. Het plan is als bijlage toegevoegd.

Participatieplan
Naar aanleiding van punt 12 uit motie M27 “Met een voorstel te komen voor een participatietraject
voor de verschillende onderdelen” is er een participatieplan opgesteld dat inzicht geeft in het te
volgen participatietraject. Dit plan is ook als bijlage toegevoegd.


BEOOGD EFFECT
Het masterplan en participatieplan dragen bij aan de doelenboom voor Bouwen, wonen, ruimtelijke
ontwikkeling, gemeentelijk vastgoed en VTH. Het draagt bij aan een betere toedeling van functies in
de fysieke leefomgeving, een betere afstemming op de woningvraag en passender
vestigingsmogelijkheden voor bedrijven.


ARGUMENTEN
 1       Het masterplan geeft structuur aan de uitwerking.
         Het masterplan is de ontwerpleidraad voor de nadere uitwerking van de
         gebiedsontwikkeling aan de zuidzijde van Vriezenveen. De meerwaarde van het
         masterplan is dat er een integrale visie wordt vastgesteld die gedurende de gehele
         ontwikkeling gehanteerd kan worden waardoor er meer kwaliteit wordt geborgd in het
         plangebied.
         Dit masterplan is integraal tot stand gekomen, waarbij rekening is gehouden met de kaders
         die zijn opgenomen in motie M27. Tijdens een gemeentelijke omgevingstafel op 2
         november 2023 is de input voor het masterplan integraal opgehaald bij de verschillende
         disciplines binnen gemeente Twenterand. Op 14 december 2023 is er een regionale
         omgevingstafel georganiseerd om input op te halen bij ketenpartners. Deze input is
         opgenomen in het Masterplan.
         De uitwerking van het Masterplan bestaat uit verschillende onderdelen. Allereerst is de
         context van het masterplan geschetst met behulp van een ruimtelijk-functionele
         inventarisatie en analyse op Vriezenveen en haar landschappelijke context. Vervolgens is
         vanuit die analyse een visie op de opgave toegelicht. Deze visie is met behulp van
         verschillende deelgebieden en referenties verder uitgewerkt tot het masterplan. Tot slot is
         er een uitwerking op fase 1 van de woningbouw gegeven om op hoofdlijnen de
         basisprincipes van de uitbreiding te kunnen schetsen. Hieruit blijkt dat alle verschillende
         opgaven voor wonen, water, groen en parkeren passen in de eerste fase voor
         woningbouw.
                                                                                   Zaaknummer: 1221986
                                                                               Documentnummer: 1274765
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre> 2       Inzicht in participatie
         Het participatieplan legt vast hoe de participatie in deze fase van het project vormgegeven
         wordt. De verschillende procesfasen zijn uitgewerkt en er is een overzicht opgenomen van
         de participatieaanpak.

KANTTEKENINGEN
 1   Ontwerpvoorwaarden en geen uitgewerkt stedenbouwkundig plan.
     Het masterplan geeft ontwerpvoorwaarden maar is nadrukkelijk nog geen uitgewerkt
     stedenbouwkundig plan. Thema’s als klimaatadaptatie, duurzaamheid en welstand zullen
     uitgewerkt worden tijdens de stedenbouwkundige uitwerking per fase. De ontwikkelingen van
     deze thema’s gaan dermate snel dat concrete ontwerpvoorwaarden per uitwerking van fasering
     bepaald moeten worden.

UITVOERING
Het Masterplan en het Participatieplan worden gebruikt als uitvoeringsvoorwaarden voor de nadere
uitvoering van de gebiedsontwikkeling aan de zuidzijde van Vriezenveen. Waarbij de eerste fase van
de woningbouw z.s.m. opgestart zal worden.


FINANCIËN
Dit besluit heeft geen financiële consequenties. Het opstellen van de plannen wordt bekostigd uit het
voorbereidingskrediet voor Vriezenveen zuid.


COMMUNICATIE EN PARTICIPATIE
Dit wordt bekend gemaakt via de openbare besluitenlijst.

Voor de totstandkoming van het masterplan zijn de volgende partijen betrokken: Enexis, GGD
Twente, Het Oversticht, KNNV, Omgevingsdienst Twente, Provincie Overijssel, Rijkswaterstaat,
Veiligheidsregio Twente, Vereniging oud Vriezenveen, Vitens, Waterschap Vechtstromen, diverse
disciplines van gemeente Twenterand.


Burgemeester en wethouders van Twenterand
de secretaris,                                    de burgemeester,
_sign1_                                           _sign2_




P.F.G. Rossen                                     mr. J.C.F. Broekhuizen




                                                                                   Zaaknummer: 1221986
                                                                               Documentnummer: 1274765
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>