<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Samenvatting Nota Grondbeleid 2026–2030
De gemeente Westerveld actualiseert haar grondbeleid voor de periode 2026–2030, in lijn met
de inwerkingtreding van de Omgevingswet (2024) en veranderende maatschappelijke en
economische omstandigheden. Het beleid is gericht op het realiseren van ruimtelijke en
maatschappelijke doelen zoals woningbouw, duurzaamheid, klimaatadaptatie en leefkwaliteit.

1. Grondbeleid
Gemeente Westerveld kiest voor een situationeel grondbeleid, waarbij afhankelijk van de
situatie gekozen wordt voor een faciliterende, actieve of hybride rol. Faciliterend beleid wordt
toegepast wanneer marktpartijen het initiatief nemen en gemeentelijke doelen kunnen worden
bereikt zonder directe grondposities. Actief beleid wordt ingezet wanneer regie, versnelling of
maatschappelijke meerwaarde vereist zijn. Hybride beleid combineert beide vormen en wordt
afgestemd op samenwerking en gedeelde risico’s.

2. Instrumenten voor grondbeleid
De nota grondbeleid beschrijft instrumenten zoals anterieure overeenkomsten, publiekrechtelijk
kostenverhaal, minnelijke verwerving, voorkeursrecht, onteigening, grondruil en samenwerking
met marktpartijen. Transparantie, participatie en marktconformiteit zijn centrale
uitgangspunten. Bij transacties met marktpartijen moet altijd een marktconforme prijs worden
gehanteerd, aangetoond via openbare biedprocedures of onafhankelijke taxaties. Bij
strategische verwerving wordt een afwegingskader gehanteerd.

3. Beheer van gronden
Gronden worden beheerd op basis van hun functie: bouwgrond in exploitatie, strategische
gronden, ruilgronden, openbare ruimte of maatschappelijke doeleinden. De gemeente streeft
naar economisch verantwoord beheer, met tijdelijke uitgifte via pacht, huur of bruikleen waar
mogelijk.

4. Uitgifte van gronden en grondprijzen
De gemeente geeft gronden bij voorkeur uit via eigendomsoverdracht. Alternatieve vormen
zoals erfpacht, opstalrecht en bruikleen worden toegepast bij specifieke functies. Grondprijzen
worden bepaald op basis van kostprijs, residuele waarde of comparatieve methode. Jaarlijks
stelt het college de grondprijzenbrief vast. Afwijking van de standaardmethodiek is mogelijk bij
beleidsdoelen of locatie specifieke omstandigheden.

5. Grondexploitaties en informatievoorziening
De gemeenteraad stelt budgetten vast in de voorbereidings- en vaststellingsfase.
Grondexploitaties worden jaarlijks herzien. Afsluiting vindt plaats wanneer er geen substantiële
kosten of opbrengsten meer te verwachten zijn. Het saldo wordt verrekend met de
reservewoningbouwopgaven.


Samenvatting Nota Grondbeleid 2026-2030                                                v1808
Pagina 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>6. Financiële kaders
Voorzienbare risico’s worden binnen de exploitatie afgedekt. Voor onvoorzienbare risico’s is er
een post onvoorzien en een weerstandsvermogen. De reservewoningbouwopgaven fungeert als
buffer. Winstneming is toegestaan volgens de PoC-methode. Voor verlieslatende projecten
wordt een voorziening getroffen. Vooruit ontvangen bijdragen worden verantwoord op de
balans en jaarlijks overgeboekt naar de exploitatie.




Samenvatting Nota Grondbeleid 2026-2030                                             v1808
Pagina 2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>