<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Inspraak reactie 1

Dag Ben,

Ik heb de nota Wonen intern bij ons besproken. Inhoudelijk herkennen wij ons, en zien wij onze gemaakte
opmerkingen voor een deel terug, in het document. We hadden een aantal thema’s graag wat concreter
gezien, deze blijven nu soms wat vaag. Te denken valt aan leefbaarheid, betaalbaarheid en
duurzaamheid. Bv. woningvoorraad is een stuk energiezuiniger dan in 2020. Wat is een stuk? Ik mis ook een
richting voor de energietransitie. Wat volgens mij goed is als de gemeente aangeeft hoe particuliere
eigenaren hun woningen (kunnen/gaan) verduurzamen. Zet zij daar instrumenten voor in?

Zoals eerder aangegeven zien wij het belang van een visie (per kern) op wonen en zorg. Niet enkel
kwantiteit zou de focus moeten hebben maar ook kwaliteit. Waar wil je bijvoorbeeld wonen met zorg
realiseren zodat je drie generaties in één kern kunt blijven bedienen.


Nog een paar zaken die opvielen:

       De printversie zijn erg kleine letters, niet zo leesbaar.
       Op p. 13 staat 250 genoemd als toevoeging voor sociaal in de samenvatting staat 200-250. Het
        heeft onze voorkeur een concreet getal aan te houden. Dus 250.
       P 6 staan geen aantallen genoemd bij 2 onder 1 kap en vrijstaande woningen, bij alle andere
        categorieën wel.
       Op pagina 13 staat aangegeven dat met corporaties afspraken worden gemaakt om maatwerk te
        leveren aan lokale inwoners. Tussen haakjes staat ‘nu de mogelijkheid van 20% maatwerk bij
        woonruimteverdeling) . dit moet zijn ‘binnen de mogelijkheid van 20% maatwerk zoals in de
        huisvestingsverordening staat opgenomen.
       Op pagina 14 staat dat Waardwonen haar doorstroombeleid verder vormgeeft door bij doorstroming
        de nieuwe huursom gelijk te houden aan de huidige huursom. Dit is een pilot en dient nog
        geëvalueerd te worden. Ik zou dit algemener schrijven bijvoorbeeld dat je met de corporaties
        afspraken wil maken over doorstroming.

Ik hoop dat je nog wat kunt met onze reactie en hoor dit graag van je terug. We gaan in elk geval de
komende periode weer enthousiast met elkaar aan de slag om invulling te geven aan de diverse thema’s.
We zien elkaar begin september.

Met vriendelijke groet,

Moniek Bens
Manager Klant & Wonen
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inspraak reactie 2

Goede middag meneer Zweerink,

Dank voor het toesturen van de Nota Wonen aan het Wijkplatform Zilverkamp Zuid. Met veel belangstelling
hebben wij deze nota gelezen. Over de inhoud zijn wij zeer tevreden. Er is zeer uitgebreid aandacht besteed
aan de diverse woonbehoeftes in de verschillende kernen van de gemeente Lingewaard. Onze aandacht
gaat begrijpelijk uit naar de situatie en de geschetste kansen en beleidsdoelstellingen voor de Zilverkamp in
Huissen in het bijzonder. Met name de huisvesting van specifieke doelgroepen, waaronder jongeren en
ouderen, zoals uitgebreid benoemd op de pagina’s 14 en 15, trekken onze aandacht.

Graag zouden wij vanuit het Wijkplatform Zilverkamp Zuid betrokken blijven bij de toekomstige
ontwikkelingen. De revitalisering van de Zilverkamp is in volle gang en de bewoners zijn weer duidelijk
beter tevreden met hun woonomgeving, waardoor ook de ouderen graag binnen de wijk willen blijven
wonen. Passende nieuwe woonvormen met zorg nabij zijn dus zeer welkom. Ook de doorstroming binnen
de Zilverkamp kan daardoor op gang blijven, waardoor jongere gezinnen een grotere woning kunnen
vinden. De sociale samenhang in de wijk lijkt te verbeteren. De werkgroep Duurzaamheid van de
Zilverkamp gaat zeer voortvarend te werk bij de voorlichting aan bewoners over verduurzaming en het
energiezuinig maken van hun woning. De werkgroep biodiversiteit spant zich in voor het verbeteren van de
groene leefomgeving.

Binnenkort hopen wij weer aan te mogen schuiven bij de verdere planvorming voor het centrum rondom
de Brink en de voormalige school locatie van de Zilverzwaan. Wellicht zullen we dan ook van gedachten
kunnen wisselen over de mogelijkheid van tijdelijke tiny houses, zoals benoemd in de woonvisie op pagina
7. Uit ervaring weten we immers dat het maken en vaststellen van nieuwe bestemmingsplannen een
proces van jaren kan betekenen. Misschien zijn verplaatsbare tiny houses een mooie tussenoplossing voor
de locatie van de Zilverzwaan.

We wensen u veel succes met de verdere uitwerking van dit beleid.

Met vriendelijke groet,
Wijkplatform Zilverkamp Zuid,
Liesbeth Berens
06 48285416

Verzonden vanuit Mail voor Windows 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Inspraak reactie 3

Goedenavond Ben,

Vanavond hebben wij overleg gehad vanuit de werkgroep Wonen van Haalderen Leeft en
inhoudelijk zijn wij akkoord met de Nota Wonen 2020-2025. Wij dringen aan op de realisatie van
de doelstellingen en in het bijzonder het realiseren van woningen voor starters en
senioren (goedkope bouw).

Namens de werkgroep Wonen,
Xavier Meulenbeek


Werkgroep Woonomgeving
Tel. nr. 0622270669
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Inspraak reactie 4
Beste lezer,

Het doet me plezier dat er in de nota wonen ook aandacht is voor de senioren, de mogelijkheden om door
te stromen en het realiseren intitiatieven als een zg knarrenhof.

Wat ik minder ambitieus vind, zijn de doelstellingen op het gebied van duurzaamheid. Het is denk ik een
gemiste kans dat de nota niet inzet op een hoger percentage circulair bouwmateriaal en niet hoger inzet op
energieneutraal bouwen.
De doelstelling; geen gasaansluiting is natuurlijk niet spectaculair want gewoon in de wet vastgelegd.
Het zou van moed getuigen om als gemeente hogere eisen aan de kwaliteit en duurzaamheid van de
nieuwbouw te stellen.

Ik ben benieuwd naar uw reactie.

Met vriendelijke groeten,

Petra Diederiks

Verzonden vanuit Mail voor Windows 10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inspraak reactie 5

Geachte heer Zweerink,


Met interesse hebben wij de Nota Wonen 2020-2025 gelezen.
In de bijlage treft u onze reactie op de nota aan. In onze reactie geven wij extra inzichten en
ideeën aanvullend op de nota.

Naast ideeën voor de verbetering van woon-en leefgebied, zien wij een oplossing voor de
vertragende werking van de stikstofproblematiek door nieuwbouw te realiseren op grotere
kavels. Het grotere oppervlakte maakt het mogelijk om lokaal de benodigde compenserende
maatregelen te realiseren. Te denken valt aan zonnepanelen en andere alternatieve
voorzieningen, maar vooral ook de aanleg van flora en fauna stimulerende landschappelijke
elementen, zoals insecten/reptielen-hotels, kleine waterpartijen, bloemenvelden, etc.
Grotere kavels in de dorpskernen zijn vaak moeilijk te realiseren en/of hebben een hoge
grondprijs met negatieve uitwerking op de betaalbaarheid.
Het unieke van de Gemeente Lingewaard is dat zij, naast de dorpskernen, ook kleinere kernen
heeft waar nieuwbouw op grotere kavels mogelijk is zonder het landschappelijke karakter
negatief te beïnvloeden.
Door het verruimen van de bouwmogelijkheden in deze kleine kernen (ook wel buurtschappen
genoemd) is direct een oplossing voorzien voor de stikstofproblematiek, waardoor op korte
termijn betaalbare (half-)vrijstaande woningen kunnen worden gerealiseerd.

Naast de reactie “Betaalbaar en vrij wonen”, hebben wij ook een wat radicaler idee dat wij
willen aandragen: “Modulair levensfase gericht bouwen”, waarbij de woning meegroeit/krimpt
al naar gelang de behoefte van de bewoners van het perceel.

Beide ideeën kunnen los van elkaar gezien worden en verruimen de mogelijkheden om de
doelstellingen uit de Nota Wonen te behalen.


Wij verzoeken u vriendelijk een ontvangstbevestiging te sturen zodra u deze mail ontvangen
heeft, zodat we zeker weten dat onze reactie op tijd is binnen gekomen.


Met vriendelijke groet,


Patrick ten Broeke
Lodderhoeksestraat 57
6687 LT Angeren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Reactie 5 Bijlage 1


Reactie 1. Nota Wonen 2020-2025 - Betaalbaar en vrij wonen

Samenvatting
Het verruimen van de mogelijkheden om te bouwen op grotere percelen (> 1.000 m2) draagt bij aan het
realiseren van de doelstellingen uit de Nota Wonen 2020-2025 en brengt versnelling aan in de
noodzakelijke woningbouw doordat direct een lokale oplossing voorhanden is voor het stikstofprobleem
door energie-neutrale bouw te combineren met compenserende maatregelen die op het eigen perceel
kunnen worden getroffen (energieopwekking/wateropslag/flora en fauna).

Toelichting
Onze gemeente kent veel buurtschappen: kleine kernen met lintbebouwing van afwisselend vrijstaande
en 2-onder-1 kap woningen.
In deze buurtschappen kan ruimte gemaakt worden voor bebouwing op grotere kavels (+1000m2).
Deze kavels bieden de mogelijkheid om het huis en de landschappelijke indeling optimaal af te
stemmen op de doelstelling van de Nota Wonen 2020-2025 en de bouw op korte termijn te realiseren.

Wij lichten dit hieronder nader toe aan de hand van de volgende onderwerpen:

-Aansluiting bij lokale woningvraag en Verruimen mogelijkheden starters

-Aantrekkelijk en vrij wonen binnen bereik voor iedereen

-Energie neutraal bouwen en leven

-Realisatie op korte termijn mogelijk door lokale stikstofcompenserende maatregelen

Aansluiting bij lokale woningvraag en Verruimen mogelijkheden starters
Afhankelijk van de lokale woningvraag kan gekozen worden voor grotere kavels met vrijstaande
woningen OF kavels van + 1000m2 waarop 2-onder-1-kap woningen kunnen worden gebouwd. De
lagere kosten voor grond en woningbouw in geval van een 2-onder-1-kap woning, zorgen ervoor dat vrij
wonen in een natuurlijke omgeving binnen bereik komt voor een grotere doelgroep.

Aantrekkelijk en vrij wonen binnen bereik
De ruime percelen bieden toekomstige bewoners de mogelijkheid om vrij en buiten te wonen, met
ruimte voor natuur en zelfvoorziening zoals een eigen moestuin of een kleinschalige fruitgaard.
“Buitenaf” wonen gaat hierbij niet gepaard met “achteraf” wonen: in het buurtschap zijn de buren
dichtbij en helpt men elkaar wanneer dat nodig is: een veilig en fijn gevoel. Nieuwe bewoners worden in
korte tijd onderdeel van de buurt met een sterke sociale cohesie. De ligging dichtbij dorpskern versterkt
dit laatste en nodigt uit tot deelname aan lokale evenementen en sport- en cultuuractiviteiten. Dit heeft
tevens een positief effect op voorzieningen zoals scholen, dorpshuis, kinderopvang, winkels en horeca.
Op het gebied van bereikbaarheid kennen de buurtschappen een goede ontsluiting op het wegennetwerk
en openbaar vervoer. Het uitgebreide busnetwerk met de vele bushaltes binnen 5 minuten loopafstand,
zorgt voor mobiliteit en maakt het mogelijk om autoloos te leven. De fietspaden verbinden de dorpen in
Lingewaard en de natuurgebieden en sluiten aan op de snelfietspaden naar steden Arnhem en Nijmegen.
Maar denk ook aan een bezoek aan Westervoort of Zevenaar via de pontjes over de Rijn. Tot slot zorgen
de autowegen voor een goede aansluiting op de snelwegen grote steden.
Wat ook vermeld dient te worden is de trend om thuis te werken en online samen te werken. Het
onlangs aangelegde glasvezelnetwerk maakt het mogelijk om dit zonder problemen te doen. Dit maakt
het extra aantrekkelijk om in het buitengebied te wonen.

Energie neutraal bouwen en leven
Grotere kavels bieden mogelijkheden voor energie-neutrale bouwmethoden. Hierbij valt te denken aan:
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>-Ontwerp van de woning en locatie op het kavel optimaal afgestemd op verwarming in de winter en
verkoeling in de zomer (bv. Zuidgeoriënteerd raampartijen die zorgen voor verwarming door
laaghangende zon in de winter, aanbrengen van overkapping/overhangende daken en bladverliezende
beplanting ter voorkoming van oververhitting in de zomer, aanleg van buizensysteem in de grond om
gebruik te maken van verschil in lucht en bodem temperatuur (50cm onder de grond = 2 graden Celsius
koeler/warmer).

-Energieopwekking en hergebruik middels “smart-grid” installaties (zonnepanelen, regenwateropvang,
toilet op regenwater, etc).

-Regenwateropslag in bodem en aanleg waterpartijen voor verkoeling in de zomer en bevordering
biodiversiteit.

-Ruimte voor de natuur: bijvoorbeeld een houtopslag/houtwand waarin insecten, reptielen, amfibieën en
kleine zoogdieren een schuilplaats vinden.

Realisatie op korte termijn mogelijk door lokale stikstofcompenserende maatregelen
De stikstofproblematiek zorgt voor een vertraging in de bouw en daarmee een vergroting van het
probleem van het woningtekort. Het grote kaveloppervlakte biedt de bewoners ruimte om lokaal
compenserende maatregelen te treffen en onderdeel te maken van de bouwprocedure. Naast de energie
maatregelen zoals hiervoor genoemd, biedt het perceel mogelijkheden voor het aanleggen van
beplanting, een insecten/fauna hotel en bloembedden. Door dit in juiste afstemming te doen met de
andere bewoners en gemeente kan het maximale resultaat worden behaald.
Versterking van de natuur en natuur inclusief ontwerp vormen de basis.

Tot slot willen wij vermelden dat deze ideeën ontstaan zijn in de loop der jaren. Sinds 2008 wonen wij
zelf in buurtschap De Boerenhoek, waarbij een deel van ons perceel (4000m2 van de 1 hectare) als jaren
gebruikt wordt als kerstbomen te kweken en houtopslag. Ondanks dat wijzelf en de buurt er geen
bezwaar tegen hebben als hierop gebouwd zou worden en bouw leidt tot landschappelijke verbetering,
hebben eerdere verzoeken tot functiewijziging tot nu toe niet geleidt tot een overleg om de
mogelijkheden te verkennen. Het deel van het perceel (80meter diep en 50 meter breed) zou ruimte zou
goed gebruikt kunnen worden voor het realiseren van betaalbare woningen op korte termijn, door
gebruik te maken van de ideeën zoals hiervoor beschreven.

Wij hopen dat u na het lezen van onze reactie extra ideeën heeft om de doelstellingen uit de Nota
Wonen te behalen. En daarnaast dat we in gesprek kunnen komen over de wijze waarop wij via
functiewijziging van het perceel kan bijdragen aan het behalen van deze doelstellingen.

Met vriendelijke groet,
Patrick ten Broeke
Lodderhoeksestraat 57
6687 LT Angeren
Tel 06 111 731 88
E-mail: broekepatrick@gmail.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Reactie 5 Bijlage 2

Nota Wonen 2020-2025 - Modulair levensfase gericht bouwen

Samenvatting
Bij bouwen en wonen wordt vaak gedacht aan de woning als onlosmakelijk element met het perceel.
Door dit idee los te laten is een modulair opgebouwde woning voor te stellen die meegroeit met de
behoeften van haar bewoners gedurende hun gehele leven.
Modulaire woning voorziet in levensfasegerichte ruimte behoefte
De modulaire woning bestaat uit gekoppelde elementen rondom 1 basisgebouw. Doordat de elementen
verbonden zijn vormen deze 1 ruimtelijk geheel.
De basis kan meegroeien en -krimpen met de bewoners; denk aan een gezinsuitbreiding/inwoning door
ouderen en behoefte aan minder woonruimte als de kinderen het huis uitgaan. Afhankelijk van de
behoefte kunnnen modules aangebouwd of verwijderd worden.

Circulair
De tijdelijke ruimtes kunnen, vanwege de beperkte gebruiksduur, volledig circulair worden
samengesteld. Circulair betekent hier: 100% recyclebaar of herbruikbaar bij bewoners die meer ruimte
nodig hebben.
De modulaire delen zijn licht van gewicht (door met staal te werken) waardoor zware fundering niet
nodig is.

Financiële voordelen
Voordeel van dit concept is dat het niet alleen meegroeit met de behoefte aan ruimte maar ook met de
financiële mogelijkheden. De investering voor het basiselement relatief laag te houden zijn er meer
mogelijkheden om te sparen, waarmee de investeringen voor latere uitbreiding uit eigen middelen
betaald kunnen worden. Minder rentelasten en minder schuld zijn het positieve gevolg.
Met dit idee wordt het ons inziens mogelijk de woonopties voor de inwoners van Lingewaard flexibeler
in te richten. In de loop der jaren hebben wij veel onderzoek verricht naar nieuwe, innovatieve
bouwvormen. Kennis die wij graag inzetten om dit type woning te realiseren zodat het mogelijk als
voorbeeld kan dienen voor anderen.

Met vriendelijke groet,
Patrick ten Broeke
Lodderhoeksestraat 57
6687 LT Angeren
Tel 06 111 731 88
E-mail: broekepatrick@gmail.com
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>