<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                           2 dec. 2020
Advies benutten ontwikkelruimte RPW Arnhem-Nijmegen
In de visie Groene metropool staat de opgave groene groeiregio centraal, met daaraan gekoppeld
de voor bedrijventerreinen met name relevante opgave Productieve regio. Daarin stelt de regio zich
duurzame economische groei en het (door)ontwikkelen van regionale clusters op kwalitatief goede
werklocaties tot doel. Dit betekent dat waar mogelijk zoveel mogelijk bestaande bedrijventerreinen
worden benut voordat nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt worden. Omdat het ene
marktsegment eenvoudiger in te passen is in bestaand terrein en de ruimtebehoefte urgenter is dan
in het andere, is een onderscheid naar marktsegmenten essentieel bij het benutten van de
ontwikkelruimte in het RPW. De Productieve regio is het gremium waar het RPW vanaf 2021 en de
verdeling van de ontwikkelruimte wordt behandeld.
Ontwikkelruimte
Het RPW Arnhem-Nijmegen biedt voor de periode 2020 tot 2030 regionaal 121,5 hectare
ontwikkelruimte. De ontwikkelruimte is het resultaat van de confrontatie tussen 150 hectare hard
aanbod en een ruimtevraag van 271 hectare. Dat wil zeggen dat er in de periode tot 2030 behoefte
is aan 121,5 hectare additionele ruimte op bedrijventerreinen in de regio Arnhem-Nijmegen.
Tabel 1 laat de ontwikkelruimte per werkmilieu zien. De ontwikkelruimte per werkmilieu is het
resultaat van de vergelijking tussen vraag en aanbod per werkmilieu. Een positief getal betekent
dus meer vraag dan aanbod in de periode tot 2030 en daarmee behoefte aan additionele ruimte.
De totale ontwikkelruimte voor XXL-logistiek bedraagt 42 hectare (peildatum 1 mei 2020). Om
flexibiliteit en maatwerk te bieden bij de ontwikkelingen voor XXL-logistiek binnen de daarvoor
aangewezen gebieden, wordt de ontwikkelruimte op basis van een logische ruimtelijke invulling van
beide ontwikkellocaties verdeeld over uitbreiding van DocksNLD en de Grift. Hiervoor geldt met het
oog flexibiliteit en maatwerk bij de planvorming een afwijking naar boven met maximaal 20%.
Bij de monitoring medio 2022 wordt geadviseerd hoe verder te gaan met de resterende
ontwikkelruimte voor zowel XXL-logistiek als andere werkmilieus.
Tabel 1 Ontwikkelruimte 2020-2030 per werkmilieu.
  Werkmilieu                                                                        Ontwikkelruimte
  Klassiek-gemengd                                                                  36 ha
  Reguliere logistiek                                                               18,5 ha
  XXL-logistiek                                                                     42 ha
  (Maak)industrie                                                                   15 ha
  Agrifood                                                                          16 ha
  Hoogwaardig/kantoren                                                              -6 ha
  Totaal                                                                            121,5 ha
                                                                                                       1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Spelregels benutten ontwikkelruimte
Voor het benutten van de ontwikkelruimte zijn regionaal de volgende spelregels afgesproken 1:
•   Voor nieuwe ontwikkeling gelden de regels van de Ladder van Duurzame Verstedelijking. Dit
    betekent dat eerst onderzocht moet worden in hoeverre bestaand bedrijventerreinen kwalitatief
    geschikt (ook voor maakindustrie en het klassiek-gemengd werkmilieu) gemaakt kan worden,
    voordat nieuwe ontwikkellocaties in aanmerking komen;
•   Inventariseren mogelijk nieuwe ontwikkellocaties. In het kader van duurzaam ruimtegebruik zijn
    enkel uitbreidingen aansluitend aan bestaande bedrijventerreinen toegestaan.
Oftewel, nieuwe ontwikkelingen komen pas in aanmerking indien aangetoond wordt dat een
ruimtevraag niet in bestaand stedelijk gebied, dat wil zeggen bestaand aanbod, leegstaande
panden of door middel van herstructurering, gehuisvest kan worden. Nieuwe ontwikkeling vinden
uitsluitend plaats in aansluiting op bestaande bedrijventerreinen.
Inventarisatie (plan)aanbod
Bij de inventarisatie van het harde en zachte (plan)aanbod is het volgende geconstateerd:
•   Het uitgeefbaar aanbod bedraagt per 1 mei 2020 150 hectare2;
•   Het totaal aan zachte plannen bedraagt 235 hectare: 130 ha voor 2025; en 105 ha na 2025.
Het uitgeefbaar aanbod is verdeeld naar werkmilieus. Ook van de zachte plannen is op basis van
de beschikbare informatie en onderverdeling gemaakt. De peildatum is steeds 1 mei 2020. Deze
onderverdeling is zichtbaar in onderstaande tabellen.
Tabel 2 Uitgeefbaar aanbod per 1 mei 20203.
  Werkmilieu                                                                                             Aanbod
  Klassiek-gemengd                                                                                       60 ha
  Reguliere logistiek                                                                                    28 ha
  XXL-logistiek                                                                                          27 ha
  (Maak)industrie                                                                                        27 ha
  Agrifood                                                                                               0 ha
  Hoogwaardig/kantoren                                                                                   8 ha
  Totaal                                                                                                 150 ha
Tabel 3 Zachte plannen vs. ontwikkelruimte per werkmilieu4.
                                                                                Zacht planaanbod         Ontwikkelruimte
  Klassiek - gemengd                                                            23,5 ha                  36 ha
  Reguliere logistiek                                                           55 ha                    28 ha
  XXL-logistiek                                                                 65 ha                    42 ha
  (Maak)industrieel                                                             52,0 ha                  15 ha
  Agrifood                                                                      -                        16 ha
  Hoogwaardig/kantoren                                                          -                        -6 ha
  Overig gemengd/ nnb                                                           39,5 ha                  -
  Totaal                                                                        235,1 ha                 121,5 ha
  Waarvan watergebonden                                                         22,0                     prioriteit
1
     PFO Economie, 11 maart 2020.
2
     Bijzondere werklocaties zijn buiten beschouwing gelaten in de vraag-aanbodconfrontatie. Het aanbod op deze locaties
     bedraagt in totaal 21,5 hectare.
3
     Aanbod 7Poort is verdeeld over klassiek-gemengd en XXL-logistiek. Daarmee wijkt deze tabel af van het concept RPW.
4
     Zachte plannen voor watergebonden bedrijvigheid komen voor in meerdere werkmilieus en zijn daarom apart
     weergegeven. Van het totaal van 235 hectare is 42,5 hectare watergebonden. Een deel van de zachte plannen is ter
     uitbreiding van bestaande bedrijven. Er is in potentie 22 hectare additionele ruimte, waarvan 17 hectare voor 2025 in
     ontwikkeling genomen kan worden.
                                                                                                                           2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Er is daarmee 150 + 235 = 385 hectare planaanbod in de regio Arnhem-Nijmegen. Voor de periode
2020-2030 overstijgt dit de ruimtevraag van 271 hectare met 114 hectare. Het totale planaanbod
bedraagt dus 142% van de ruimtevraag.
Benutten ontwikkelruimte
Een van de doelstellingen in het RPW is gezond evenwicht tussen vraag en aanbod. Dit betekent
dat er in de regio voldoende ruimte beschikbaar is om de ruimtebehoefte van ondernemers te
faciliteren, zonder daarmee de regio op slot te zetten. Oftewel, zonder ervoor te zorgen dat elders
in de regio niet ingespeeld kan worden op marktontwikkelingen doordat de Ladder van Duurzame
Verstedelijking niet meer doorlopen kan worden.
De regio staat nu voor de keuze hoe de ontwikkelruimte van 121,5 hectare de komende 10 jaar in
te vullen. Daarvoor presenteren we hier vier opties:
1. Gestuurde fasering door tranchering;
2. Volledig vrijgeven ontwikkelruimte (wie het eerst komt, …);
3. Stoplichtmodel;
4. Bewuste overprogrammering (130% van de ruimtebehoefte).
      1.   Gestuurde fasering door tranchering
Voorstel:
•   De ontwikkelruimte wordt in twee tranches van 50% procent opengesteld voor inschrijving.
    -    De eerste 50% per 01-03-2021,
    -    de resterende 50% na tweejaarlijkse monitoring per 01-01-2023.
•   Uitgangspunt is de ontwikkelruimte per werkmilieu.
•   De monitoring dient ter beoordeling van het aantal en de oppervlakte van inschrijvingen en kan
    leiden tot overheveling van ontwikkelruimte tussen werkmilieus. Dit is het geval indien er in
    werkmilieu A meer vraag is dan de ontwikkelruimte toelaat, terwijl er in werkmilieu B juist minder
    vraag is.
•   Kwalitatieve beoordeling van een zacht plan vindt plaats op het moment van indienen voor
    regionale afstemming.
•   Kwalitatieve beoordeling vindt ambtelijk plaats en wordt voorzien van een advies ter
    besluitvorming voorgelegd aan het bestuurlijk overleg.
•   Bij overvraging voorkeur voor het kwalitatief best beoordeelde plan. De indicatoren voor
    kwalitatieve beoordeling worden in het RPW vastgelegd.
Voordelen:
•   Gestuurde fasering, waardoor in regionaal overleg meer grip gehouden wordt op nieuwe
    ontwikkelingen;
•   Nieuwe locaties bij bestaande regionale bedrijventerreinen komen gespreid beschikbaar.
    Daarmee is de kans op regionale concurrentie op grondprijs kleiner.
•   Inspelen op marktontwikkelingen is eenvoudiger op het moment dat een bestemmingsplan nog
    niet vastgesteld is.
•   Er is meer sturing op kwaliteit mogelijk. Door gestuurde fasering blijft de noodzaak om bestaand
    en mogelijk verouderd bedrijventerrein eerst aan te pakken voordat er nieuw ontwikkeld wordt.
                                                                                                       3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>•   Plannen die nu nog minder concreet zijn en daarmee minder kans maken op een goede
    kwalitatieve beoordeling sluiten over enkele jaren mogelijk beter aan bij de marktbehoefte.
Nadelen:
•   Kans op versnipperd aanbod, doordat kleinere oppervlaktes kunnen worden gerealiseerd.
    Uitbreiding vindt echter uitsluitend plaats in aansluiting op bestaande bedrijventerrein, waardoor
    deze kans minimaal is.
•   Het is lastiger een business case rond te krijgen indien kleinere oppervlaktes kunnen worden
    gerealiseerd.
•   Bepaalde werkmilieus / marktsegmenten vragen om direct beschikbaarheid van grote
    oppervlaktes
Overzicht voor- en nadelen:
  Voordelen                                             Nadelen
  Gestuurde fasering                                    Kleinere oppervlaktes
  Inspelen op marktontwikkelingen                       Lastigere business case
  Gespreide beschikbaarheid                             Inspelen op behoefte aan directe beschikbaarheid
                                                        grote oppervlaktes
  Meer sturing op kwaliteit
  Nu minder concrete plannen mogelijk over enkele
  jaar geschikter
      2.  Volledig vrijgeven ontwikkelruimte (wie het eerst komt, …);
Voorstel:
•   De ontwikkelruimte wordt per 01-01-2021 volledig vrijgegeven.
•   Uitgangspunt is de ontwikkelruimte per werkmilieu.
•   De Ladder van Duurzame Verstedelijking is het primaire toetsingsinstrument.
•   De monitoring van het RPW wordt gebruikt om de inschrijvingen per werkmilieu in kaart te
    brengen. Daarmee kan de monitoring leiden tot overheveling van ontwikkelruimte tussen
    werkmilieus. Dit is het geval indien er in werkmilieu A meer vraag is dan de ontwikkelruimte
    toelaat, terwijl er in werkmilieu B juist minder vraag is.
•   Kwalitatieve beoordeling van een zacht plan vindt plaats op het moment van indienen voor
    regionale afstemming.
•   Kwalitatieve beoordeling vindt ambtelijk plaats en wordt voorzien van een advies ter
    besluitvorming voorgelegd aan het bestuurlijk overleg.
•   Bij overvraging voorkeur voor het kwalitatief best beoordeelde plan.
Voordelen:
•   Er ontstaat op korte termijn zekerheid over de te ontwikkelen locaties de komende tien jaar.
•   Door de in potentie grotere oppervlaktes die in ontwikkeling genomen kunnen is de business
    case gemakkelijker rond te krijgen.
                                                                                                         4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>•   Flexibiliteit om in te spelen op veranderende marktbehoefte kan binnen bestemmingsplannen
    geregeld worden.
Nadelen:
•   Op dit moment minder concrete plannen, die over enkele jaren mogelijk beter aansluiten bij de
    marktbehoefte, hebben minder kans om in aanmerking te komen voor ontwikkeling. Alleen nu
    concrete plannen komen in aanmerking.
•   Door de ontwikkelruimte nu volledig in te vullen biedt de regio zichzelf minder flexibiliteit om in
    te spelen op een veranderende markt.
•   Er is in potentie sprake van een snelle toename van het aanbod, waardoor grondprijzen
    mogelijk onder druk komen te staan.
•   Er is minder sprake van sturing op kwaliteit. Bij ruime beschikbaarheid van nieuw aanbod is de
    stimulans om bestaande terreinen te benutten kleiner.
Overzicht voor- en nadelen:
  Voordelen                                            Nadelen
  Zekerheid over regionale ontwikkellocaties           Alleen nu concrete plannen komen in aanmerking
  Eenvoudigere business case                           Minder flexibel bij veranderende markt
  Flexibiliteit bieden binnen bestemmingsplan          In potentie een snelle toename van het aanbod
                                                       Minder sturing op kwaliteit
     3.     Stoplichtmodel;
Voorstel:
•   De ontwikkelruimte wordt per 01-03-2021 volledig vrijgegeven.
•   Uitgangspunt is de ontwikkelruimte per werkmilieu.
•   De kwalitatieve beoordeling van zachte plannen vindt vooraf plaats en wordt vastgelegd in het
    RPW. Beoordeling vindt plaats aan de hand van het stappenplan in het RPW.
•   De beste plannen per werkmilieu komen in aanmerking voor ontwikkeling.
•   De monitoring dient ter beoordeling van inschrijvingen en kan leiden tot overheveling van
    ontwikkelruimte tussen werkmilieus. Dit is het geval indien er in werkmilieu A meer vraag is dan
    de ontwikkelruimte toelaat, terwijl er in werkmilieu B juist minder vraag is.
•   De beoordeling van zachte plannen kan bij monitoring en RPW worden herzien, waardoor een
    plan kan opklimmen in status.
Voordelen:
•    Er is vooraf duidelijkheid en transparantie over de beoordeling van zachte plannen. Zo is per
    werkmilieu bekend waaraan een plan moet voldoen om in aanmerking te komen voor
    ontwikkeling.
•   Enkel de beste plannen per werkmilieu komen in aanmerking.
•   Er kan per plan een fasering worden vastgelegd dat past bij de fasering van andere plannen en
    de dynamiek van het werkmilieu waarop het plan zich richt.
•   Plannen kunnen bij monitoring en een nieuw RPW opklimmen in status.
                                                                                                        5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Nadelen:
•   Net als bij het volledig vrijgeven van de ontwikkelruimte komen de plannen die nu het meest
    concreet zijn als eerst in aanmerking voor ontwikkeling.
•   Niet alle zachte plannen kunnen nu openbaar worden gemaakt.
Overzicht voor- en nadelen:
  Voordelen                                           Nadelen
  Transparantie                                       Nu concrete plannen komen het eerst in aanmerking
  Beste plannen komen in aanmerking
  Mogelijkheid tot fasering
     4.    Bewuste overprogrammering (130% van de ruimtebehoefte).
Voorstel:
•    Net als bij woningbouw programmeren op 130% van de regionale ruimtebehoefte
•   Op die manier wordt rekening gehouden met 30% uitval van (harde en zachte) plannen.
Voordelen:
•   Door te plannen op 130% van de geraamde ruimtebehoefte garandeert de regio voldoende
    aanbod voor de periode tot 2030.
•   Gemeenten kunnen eenvoudiger inspelen op de behoefte aan beschikbare grootschalige kavels
    voor XXL-logistiek.
•   Er is in principe al sprake van een programmering op (ruim) 130% van de ruimtebehoefte. Het
    totale aanbod (incl. zachte plannen) bedraagt namelijk 142% van de geraamde ruimtebehoefte.
Nadelen:
•   Door in te zetten op planontwikkeling voor 130% van de regionale ruimtebehoefte ontstaat het
    risico op regionaal overaanbod. Binnen de Ladder van Duurzame Verstedelijking is geen ruimte
    voor 130%. Dit gaat bovendien in tegen de regionale keuze voor het middenscenario.
•   Inzetten op 130% draagt niet bij aan een keuze over de prioritering van zachte plannen.
•   Er is minder sprake van sturing op kwaliteit. Bij ruime beschikbaarheid van nieuw aanbod is de
    stimulans om bestaande terreinen te benutten kleiner.
•   De vergelijking met de woningmarkt gaat niet een-op-een op. Op de woningmarkt is sprake van
    structurele tekorten. Op regionaal niveau is op bedrijventerreinen nog 150 hectare aanbod
    beschikbaar. Bovendien bedraagt het harde en zachte planaanbod 142% van de geraamde
    ruimtebehoefte voor de periode tot 2030, waardoor in wezen al rekening gehouden wordt met
    planuitval.
Overzicht voor- en nadelen:
  Voordelen                                           Nadelen
  Garantie op voldoende aanbod                        Kans op regionaal overaanbod
  Inspelen op behoefte aan grote beschikbare kavels   Draagt niet bij aan prioritering
  Planaanbod bedraagt nu 142% van de ruimtevraag      Vergelijking met de woningmarkt gaat niet op
                                                      Minder sturing op kwaliteit
Advies
Na afweging van de voor- en nadelen van de verschillende opties komen we tot de conclusie dat er
niet 1 model is die voor alle type bedrijvigheid toegepast kan worden. In de verdeling van de
ontwikkelruimte is maatwerk per werkmilieu wenselijk. Op die manier kan ingespeeld worden op de
                                                                                                        6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>lokale ruimtebehoefte, die in een aantal gebieden urgent is, en de dynamiek in met name XXL-
logistiek.
We stellen daarom een maatwerkalternatief voor, waarbij onderscheid gemaakt wordt tussen
verschillende werkmilieus/ marktsegmenten. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar lokale en
regionale bedrijvigheid en XXL-logistiek.
Het alternatief voorstel, opgesteld door Ecorys, luidt dan als volgt:
•   Lokale bedrijventerreinen (d.w.z. het lokale deel van het klassiek-gemengd werkmilieu) is de
    verantwoordelijkheid van de gemeenten. Lokale ontwikkelruimte wordt bij de verdeling van de
    ontwikkelruimte cijfermatig buiten beschouwing gelaten. Invulling geven aan lokale terreinen,
    door de betreffende gemeente, geschiedt volgens de regels in het RPW (Ladder van Duurzame
    Verstedelijking);
•   Regionale bedrijventerreinen, te weten het regionale deel van het klassiek-gemengd
    werkmilieu, reguliere logistiek, (maak)industrie en agrifood wordt middels Optie 1: Gestuurde
    fasering door tranchering ingevuld. Het uitgangspunt is om in eerste instantie 50% van de
    ontwikkelruimte open te stellen. Van dit uitgangspunt kan, wanneer bij beoordelen blijkt dat er
    meerdere geschikte plannen zijn die de regio wil faciliteren en om maatwerk te leveren, tot een
    maximum van 70% worden afgeweken.
    Op basis van de tweejaarlijkse monitoring, die medio 2022 plaatsvindt, wordt bepaald hoe met
    het resterende deel van de ontwikkelruimte wordt omgegaan.
•   XXL-Logistiek: Specifiek voor XXL-logistiek wordt afgesproken dat een deel (van de totale
    ontwikkelruimte van XXL logistiek van 42 hectare) verdeeld wordt over Knooppunt Nijmegen en
    omgeving en Knooppunt EMZ. Deze verdeling is tot stand gekomen op basis van de ruimtelijke
    mogelijkheden die beide aangewezen locaties bieden en wordt als volgt toegekend:
    -   Knooppunt EMZ: DocksNLD 2, locatie C5, gemaximeerd tot 20 hectare netto
        ontwikkelruimte;
    -   Knooppunt Nijmegen en omgeving: De Grift, deelgebied Noord, gemaximeerd tot 12,5
        hectare netto ontwikkelruimte.
    Hier geldt een afwijkingsmogelijkheid naar boven. In dit geval maximaal 20% in verband met
    omvang kavels, uitgiftemogelijkheden en maatwerk. De toekenning aan Nijmegen en
    Montferland betreft een eerste tranche van in totaal 42 hectare ontwikkelruimte voor XXL-
    logistiek. Het is aan de gemeenten Nijmegen en Montferland om deze ontwikkeling in de kaders
    van een bestemmingsplan vorm te geven en in procedure te brengen.
    Op basis van de tweejaarlijkse monitoring, die medio 2022 plaatsvindt, wordt bepaald hoe met
    het resterende deel van de 42 ha ontwikkelruimte wordt omgegaan.
Indien de opengestelde ontwikkelruimte op korte termijn uitgegeven is, dan biedt het RPW en de
monitoring daarvan de mogelijkheid om bij te sturen. Gemeenten hebben de mogelijkheid snel te
schakelen middels een uitwerkingsbevoegdheid in het bestemmingsplan. Daarmee is tegelijkertijd
garantie op fasering van het beschikbaar komen van aanbod.
Tenslotte is het hanteren van een stoplichtmodel ter bevordering van de transparante een
overweging die meegenomen kan worden in de besluitvorming.
5
     PosadMaxwan (oktober 2020) Ontwikkelkaart XXL-logistiek Arnhem-Nijmegen, p. 40.
                                                                                                    7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Bijlage I Aanbod per werkmilieu
Tabel 4 Aanbod klassiek-gemengd werkmilieu.
 Werkmilieu    Gemeente       Bedrijventerrein                 Aanbod (incl. In optie
                                                               optie)
               Arnhem         Rijnpark                         3,4           0,6
               Arnhem         Het Broek                        0,5           0,5
               Arnhem         Merwedeterrein                   1,9           0,0
               Berg en Dal    Lieskes Wengs                    0,2           0,0
               Berg en Dal    Hulsbeek fase 1                  1,8           1,8
               Berg en Dal    Mies                             1,1           0,0
               Druten         Industrie terrein Westerhout     0,6           0,3
               Druten         Klepperheide                     0,4           0,0
               Druten         Westerhout Zuid                  4,6           0,0
               Duiven         De Nieuweling                    2,7           0,0
               Heumen         Werklandschap Overasselt         0,9           0,9
 Klassiek-     Lingewaard     Agropark 2e fase                 6,3           6,3
 gemengd       Lingewaard     Houtakker 2                      3,0           1,0
               Montferland    Matjeskolk uitbreiding           1,7           0,9
               Nijmegen       Winkelsteeg Compaq               4,0           0,0
               Overbetuwe     De Aam (Luxanterrein)            3,0           0,5
               Overbetuwe     De Aam (Spoorallee)              0,6           0,1
               Overbetuwe     Stationsomgeving Zetten-Andelst  0,0           0,0
               Rheden         Dieren Oost                      2,4           0,0
               Westervoort    Het Ambacht                      1,0           1,0
               Zevenaar       7Poort                           17,5          7,5
               Zevenaar       Tatelaar                         0,0           0,0
               Zevenaar       Hengelder                        0,0           0,0
               Zevenaar       De Koppeling                     2,0           0,0
 Totaal                                                        60 ha         21,4 ha
               Duiven         Seingraaf                        8,7           8,7
               Montferland    DocksNLD                         -             -
               Montferland    't Goor - de Immenhorst          0,5           0,5
 Reguliere
               Montferland    EBT I                            0,1           0,0
 logistiek
               Overbetuwe     Park15                           6,5           1,4
               Wijchen        Bijsterhuizen (Nijmegen/Wijchen) 12,1          3,7
               Zevenaar       7Poort                           -             -
 Totaal                                                        28 ha         14,3 ha
               Duiven         Seingraaf                        -             -
               Montferland    DocksNLD                         3,9           3,9
               Montferland    't Goor - de Immenhorst          -             -
 XXL-
               Montferland    EBT I                            -             -
 logistiek
               Overbetuwe     Park15                           23,4          0,0
               Wijchen        Bijsterhuizen (Nijmegen/Wijchen) -             -
               Zevenaar       7Poort                           0,0           0,0
 Totaal                                                        27 ha         3,9 ha
                                                                                      8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>  Werkmilieu        Gemeente            Bedrijventerrein                            Aanbod (incl.            In optie
                                                                                    optie)
  Agrifood          Nvt                 -                                           -                        -
  Totaal                                                                            60 ha                    21,4 ha
                    Arnhem              Kleefse Waard Westervoortsedijk             0,5                      0,0
                    Arnhem              Industriepark Kleefse Waard6                5,6                      0,0
                    Arnhem              Kleefse Waard BASF                          0,5                      0,0
                    Beuningen           Schoenaker                                  5,6                      0,0
                    Duiven              Graafstaete                                 1,9                      1,9
                    Lingewaard          Pannenhuis 2                                1,5                      0,2
  (Maak)
                    Nijmegen            Noord-Kanaalhaven                           0,8                      0,0
  industrie
                    Nijmegen            Oost-Kanaalhaven                            3,1                      0,8
                    Overbetuwe          Poort van Midden-Gelderland Zuid            0,0                      0,0
                    Overbetuwe          Merm Oost                                   2,4                      0,0
                    Rheden              Beemd                                       0,9                      0,0
                    Rheden              Kanaal II - uitbreiding                     4,1                      0,0
                    Zevenaar            Spijksedijk                                 0,0                      0,0
  Totaal                                                                            27 ha                    2,9 ha
  Hoogwaardig/      Arnhem              IJsseloord II                               7,4                      1,2
  kantoren          Zevenaar            Technopark Mercurion                        0,9                      0,0
  Totaal                                                                            8 ha                     1,2 ha
  Bijzondere        Duiven              Innofase uitbreiding                        15,5                     11,4
  werklocaties      Nijmegen            Winkelsteeg NXP                             6,2                      0,0
  Totaal                                                                            21,5 ha                  11,4 ha
6
      IPKW is eveneens een bijzondere werklocatie. Het aanbod is onderdeel van het werkmilieu (maak)industrie.
                                                                                                                      9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>