<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bijlage 4 bij raadsvoorstel ontwikkelstrategie woningbouwlocatie
Zandsestraat Bemmel

Samenvatting van de overleggen met de Actiegroep Groene Dorpsrand
Bemmel.

Wij zijn het gesprek aangegaan met de direct omwonenden van het plan Zandsestraat. De omwonenden van
de Zandsestraat hebben de actiegroep Groene Dorpsrand Bemmel opgericht. De actiegroep wil niet dat we
woningen bouwen op de locatie Zandsestraat. We hebben meerdere gesprekken met de actiegroep
gevoerd. In deze gesprekken vraagt de actiegroep voor een integrale afweging voor woningbouw tegenover
natuur en leefomgeving voor de kern Bemmel. De actiegroep pleit voor alternatieve locaties inclusief het zo
nodig aanpassen van de begrenzing van park Lingezegen. Wij begrijpen de wens van de Actiegroep om
alternatieve locaties bij de afweging te betrekken.

Zoals wij hiervoor in het voorstel al hebben aangegeven zijn deze voor de kern Bemmel zeer beperkt. Op
verzoek van de Actiegroep hebben wij een aanvullende verkenning uitgevoerd naar de mogelijkheden om de
grenzen van park Lingezegen aan te passen t.b.v. woningbouw. Aanpassen van grenzen is mogelijk maar
geen vanzelfsprekendheid en zal met goede argumenten moeten worden onderbouwd. Daarbij is het de
vraag of het bestuurlijk en politiek haalbaar is om aan de grenzen van het park te sleutelen. De 4 gemeenten
en provincie die bij het park zijn betrokken zullen hier allemaal mee moeten instemmen. De
precedentwerking die hiervan uitgaat zal de vrees doen toenemen dat de solide groene buffer die het park
nu is wordt aangetast. De inschatting is dat het procedureel een lange weg zal zijn, zonder hoge
verwachtingen op een positief resultaat. Het is nu juist de bedoeling voor de woningbouw in Bemmel een
versnelling te realiseren. Op korte termijn beschikbare locaties zijn hiervoor noodzakelijk. Wij hebben
daarom de Actiegroep medegedeeld dat wij in aanpassing van de grenzen van park Lingezegen geen
alternatief zien voor woningbouw aan de Zandsestraat t.b.v. de versnellingsopgave woningbouw.



De actiegroep gaf als tweede optie aan te kiezen voor alleen inbreidingslocaties in Bemmel. Ook dit is
volgens ons geen oplossing. Bouwen op alleen inbreidingslocaties levert te weinig woningen op voor de
totaalopgave die er ligt. Ook wij zien mogelijkheden voor het realiseren van woningbouw op
inbreidinglocaties in de kern Bemmel. Deze staan in het programma van 450 woningen die in Bemmel
moeten worden gerealiseerd voor 2030. Deze locaties zijn hard nodig om de totale opgave te realiseren. Met
uitsluitend inbreiding blijft het aantal woningen echter onvoldoende om het totale noodzakelijke
woningbouwprogramma te realiseren. Het is daarbij een gegeven dat inbreidingslocaties meer tijd nemen
voor ontwikkeling dan uitbreidingslocaties. Op inbreidingslocaties zijn ook de aantallen beperkt. Daarbij
maakt de omvang en het kostenniveau van inbreidingslocatie het niet eenvoudig om ook in de betaalbare
sectoren voldoende woningen toe te voegen aan het programma.
Daarom denken wij dat uitbreidingslocaties voor de kern noodzakelijk zijn, waarbij wel geldt dat voor een
goede inpassing in samenspraak met de omgeving moet worden gezorgd. Wij zullen ons hiervoor inzetten
de komende periode. Wij willen graag de wensen en ideeën ophalen voor mogelijke woningbouw op de
locatie Zandsestraat. Daarom hebben wij ook op dit punt naar de mening gevraagd van de actiegroep.
Graag horen wij de wensen die bij hen leven voor invulling van de locatie.

De actiegroep heeft laten weten te willen inzetten op een alternatieve locatie en niet in te gaan op de
uitnodiging om mee te denken over de invulling. Wij hebben aangegeven het jammer te vinden dat de
actiegroep nu niet wil meedenken met de gemeente over de wijze waarop woningbouw op de locatie
Zandsestraat vorm kan krijgen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>