<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Wonen in het Wapen
2 mei 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Historie
Inleiding
2 mei 2022




               Historie
               19 juli 1949 café Wapen van Bemmel geopend
               1962 is de grote zaal gebouwd
               2017 laatste feest gehouden




   Inleiding                                                Wonen in het Wapen   2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Ontwikkeling
Inleiding
2 mei 2022




   Ontwikkeling
   • Al ruim 10 jaar worden er plannen gemaakt.
   • Eerste plan winkel met daarboven appartementen
   • In mei 2019 vanuit Mecus principeverzoek gedaan
       gebaseerd op eerdere ontwerpen
   • Aangepast in oktober 2019 met een nieuw
       schetsontwerp




   Inleiding                                           Wonen in het Wapen   3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Ontwikkeling
Inleiding
2 mei 2022




   Ontwikkeling
   • Januari 2020 eerste schetsen gepresenteerd aan omwonenden
   • Wens om middenhuur te maken onderzocht inclusief subsidie en parkeren
   • Ontwerp aangepast aan reactie omwonenden: gebouw korter gemaakt, inrit kelder verplaatst
   • In samenspraak varianten gemaakt, doorgerekend, grondexploitatie open gelegd en besproken, overleg
       met provincie over subsidie
   • Plan uitgewerkt vanaf schetsontwerp tot welstandsgoedkeuring
   • Voorontwerpbestemmingsplan gemaakt inclusief alle onderzoeken
   • Voorontwerp 27 mei 2021 ter inzage gelegd




                                                                                          Wonen in het Wapen   4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Haalbaarheid
Inleiding
2 mei 2022




   Aspecten
   • Zeer beperkte ruimte
   • Bouwen tegen bestaande panden
   • Logistiek lastige plek en dus hoge bouwkosten
   • Ondergronds parkeren noodzakelijk, max 20 parkeerplaatsen en bergingen in de kelder
   • Voor betaalbare woningen meer eenheden noodzakelijk dan mogelijk in volume en bouwhoogte
   • Bleek niet oplosbaar: zowel fysiek als financieel
   • Marktontwikkeling opbrengsten en kosten




                                                                                           Wonen in het Wapen   5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>