<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
Wapen van Bemmel
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel



      Raadsvoorstel

      1. Vaststelling reactienota zienswijzen
                                                                                    Tra
                                                                            Vo          ining
                                                           Vo
      2. Vaststelling bestemmingsplan ‘Wapen van
                                               Oe
                                                      Bemmel’,et
                                                                b
                                                                         et
                                                                            ba
                                                                               lve
                                                                                             sv
                                                                                               eld
                                                                  alv
         gewijzigd ten opzichte van het ontwerp dat
                                                 fe
                                                    nh ter inzage    eld  heeft    ld
                                                      oe
         gelegen                                         k


      3. Afzien vaststelling exploitatieplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel



      Aanleiding opstellen bestemmingsplan

      • Locatie zalencentrum ingang Loostraat staat al 20 jaar leeg
                                                                                     Tra
                                                                          Vo             ining
                                                        Vo
      • Sloop en herontwikkeling gewenst i.v.m.O           et
                                                             ba
                                                                      et
                                                                         ba
                                                                            lve
                                                                                              sv
                                                                                                eld
                                                 ef            l
        kwaliteitsverbetering en afronding centrumplan
                                                   en
                                                      h
                                                               Bemmel
                                                                 veld           ld
                                                              oe
                                                                k

      • Ontplooiing van diverse initiatieven voor herontwikkeling.
        Breekpunt was telkens de financiële haalbaarheid in relatie
        tot een goede ruimtelijke ordening

      • Nieuwe bestemmingsplan voorziet in wijziging van ‘Horeca’
        naar ‘Wonen’

      • Appartementencomplex met 20 woningen, allen boven de
        NHG grens.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel


              Proces

 November 2019      Collegebesluit tot principe medewerking aan initiatief

 Januari 2020       Informatieavond voor directe omgeving                                  Tra
                                                                             Vo                ining
                                                               Vo               et                 sv
 4 mei 2021         Instemming college met voorontwerpbestemmingsplan
                                                  Oe
                                                                  etb              ba
                                                                                      lve
                                                                                               en afwijking
                                                                                                     eld
                                                                      alv
                    van norm 50% betaalbaar         fe
                                                       nh                eld              ld
                                                          oe
                                                             k
                    Tervisielegging voorontwerpbestemmingsplan, informatieavonden en
                    beantwoording zienswijzen (2 stuks)
 21 december 2021   Instemming college start planprocedure ontwerpbestemmingsplan

                    Tervisielegging ontwerpbestemmingsplan en beantwoording
                    zienswijzen (2 stuks)
 5 april 2022       Instemming college met bestemmingsplan en reactienota
                    zienswijzen
 25 mei 2022        Raadsbehandeling bestemmingsplan
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel




                                                                                    Tra
                                                                                        in
              Inpassing en stedenbouw
                                    Vo
                                       et
                                                                    Vo
                                                                       et
                                                                          balv
                                                                                          ing
                                                                                             sv
                                                                                               eld
                                            Oe            ba
                                              fe            lve               eld
                                                 nho           ld
                                                     ek



           Michel van Wijk namens initiatiefnemer Mecus
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel



               Bestemmingsplan

     • Voorziet in realisatie van 20 appartementen

     • De bestaande horecabestemming verandert in ‘Wonen’                                  Tra
                                                                         Vo                    ining
                                                           Vo               et                      sv
                                                              et               ba                     eld
                                                                b
     • bestemmingsplan voorziet in het   behoudOvan
                                                ef
                                                  en
                                                         café-restaurant
                                                                  alv
                                                                     eld
                                                                                  lve
                                                                                      ld    Wapen
                                                     ho
       van Bemmel                                       ek


     • Bouwhoogte 13,5 meter en sluit daarmee aan op centrumomgeving

     • Parkeren ondergronds, toegang aan zijde Pollenbrink

     • Parkeeronderzoek toont aan dat bezoekersparkeren in openbaar
       gebied past
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel



              Planverbeelding



                                                                                Tra
                                                                Vo                  ining
                                                 Vo                et                    sv
                                                    et                balv                 eld
                                   Oe                 ba
                                     fe                 lve               eld
                                        nho                ld
                                            ek
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel



           Zienswijzen

       Totaal 2 zienswijzen over diverse onderwerpen:

                                                                                            Tra
       •   Afwijking op eigendomsgrenzen                                    Vo                  ini
                                                              Vo                                    ng
       •   Bestemming toegangsweg en gedeeltelijke
                                                 Oe
                                                             dubbelbestemming
                                                                 et
                                                                   b
                                                                               etb
                                                                                   a lve
                                                                                                       sv
                                                                                                         eld
                                                                     alv
       •   Bouwhoogte/stedenbouwkundige inpassing  fe
                                                      nh                eld              ld
                                                         oe
       •   Rooilijn                                         k

       •   Percentage betaalbare woningen
       •   Parkeeronderzoek en bovengrondse parkeerplaats
       •   Horecabestemming naastgelegen pand
       •   Zorgvuldigheid
       •   Integrale afweging ruimtelijk relevante belangen
       •   Alternatieve functies

       De reactienota gaat uitgebreid in op de zienswijzen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan Wapen van Bemmel



      Planning vervolgproces


       Mei 2022           Vaststelling door raad                                                 Tra
                                                                                 Vo                  ining
       Jun 2022           Publicatie                              Vo
                                                                     et             et
                                                                                       balv
                                                                                                          sv
                                                                                                            eld
                                                       Oe              ba
                                                         fe              lve               eld
       Jul 2022           Einde beroepstermijn (6     weken)nh
                                                               oe
                                                                            ld
                                                                  k
       Aug 2022           Bestemmingsplan onherroepelijk
       Okt 2022           Omgevingsvergunning onherroepelijk
       2023               Start bouwrijp maken/woningbouw



      Opm: onder voorbehoud dat geen beroep/voorlopige voorziening wordt aangevraagd
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>