<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre> Besluitraad
  Besluitnummer              124 / 2019
  onderwerp                  Huisvestingsverordening 2020
  Zaaknummer collegevoorstel
Huisvestingsverordening                    GemeenteLingewaard2020
De raad van de gemeente Lingewaard;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van de gemeente Lingewaard d.d. 5 november
2019;
gehoord     de behandeling tijdens de Politieke Avond d.d. 4 december 2019;
gelet op het bepaalde in de artikelen 4, eerste lid, 5, 6, 9 , 11a. 11b, 13, tweede lid,20, 28 en 35 van de
Huisvestingswet 2014;              ;
besluit:
besluit de volgende verordening vast te stellen:
Huisvestingsverordening          GemeenteLingewaard2020
Hoofdstuk1 Algemenebepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
In deze verordening wordt verstaan onder:
Aanbodmodel:
Toewijzingssystematiek voor woonruimten die aan woningzoekenden worden aangeboden op basis van
het meettijdcriterium.
ClZ-indicatie:
CIZ staat voor Centrum Indicatiestelling Zorg. Het CIZ verleent indicaties voor zorg die vanuit de Wet
Langdurige Zorg (WLZ) wordt geleverd.
Corporatie:
Toegelaten instelling als bedoeld in artikel 70 van Woningwet die feitelijk werkzaam is in een of meer
gemeenten in de woningmarktregio, met uitzondering van de Stichting SSHN ("SSH&").
Doorstromer:
Woningzoekende die bij verhuizing binnen of naar de woningmarkt regio een zelfstandige woonruimte
(huurof koop) in Nederland leeg achterlaat.
1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>  Herstarten
  Woningzoekende die een zelfstandige woonruimte verlaat zonder dat deze woonruimte beschikbaar komt;
  dit vanwege echtscheiding, beëindiging partnerregistratie of samenwoning (minimaal gedurende twee
 jaar, zoals bedoeld in art. 267 derde lid van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek).
  Huishouden:
  Een alleenstaande, of twee of meer personen die hun hoofdverblijf in dezelfde woonruimte hebben en een
 duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren.
  Huishoudinkomen:
 Het gezamenlijke verzamelinkomen zoals bedoeld in artikel 1, onder a, van de wet.
 Huisvestinqsverqunnina:
 Een vergunning van burgemeester en wethouders als bedoeld in artikel 8, eerste lid van de wet.
 Huurtoeslaqqrens:
 De huurprijsals bedoeld in artikel 13, eerste lid, sub a, van de Wet op de huurtoeslag. De
 huurtoeslaggrens geeft de maximale huurvan sociale huurwoningen aan en tevens de maximale huur
 waarbij een huurder nog in aanmerking kan komen voor huurtoeslag.
 Inkomensverklarinq:
 Een officiële verklaring van de Belastingdienst betreffende de inkomensgegevens over een bepaald
 belastingjaar.
 Levensloopqeschikte woonruimte:
 Woonruimte die geschikt is voor een bewoner met een fysieke woningbeperking, als bedoeld in bijlage 2
 van de verordening.
 Labelinq:
 Aanduiding van een woonruimte voor een door een corporatie aangemerkte doelgroep.
 Lotinqmodel:
 Toewijzingssystematiek voor woonruimten aan reguliere woningzoekenden        op basis van loting zonder dat
 de meettijd hierbij van invloed is.
 Maatwerk:
Toewijzing van woonruimte in afwijking van de regels van het aanbod- of lotingmodel door de corporaties
op basis van bemiddeling of in de vorm van labeling of experimenten.
 Mantelzorg:
 Hulpals bedoeld in artikel 1.1.1 van de Wet maatschappelijkeondersteuning 2015.
 Meettijd:
Tijd tussen de datum waarop een woningzoekende geregistreerd staat (de Registratiedatum) in een
register van corporaties in de Woningmarktregio en de datum waarop deze woningzoekende reageert op
een woonruimte.
Registratiedatum:
Voor een starter de eerste datum van inschrijving (inschrijfdatum) in het register van de in de
woningmarktregio werkzame corporaties. Voor een doorstromer en herstarter de datum waarop deze
persoon in de Basisregistratie personen (BRP) staat geregistreerd op het zelfstandig woonadres op het
moment van inschrijven in het register van een in de woningmarktregio werkzame corporatie.
Rolstoelqeschikte woonruimte:
Woonruimte die geschikt is voor een bewoner die is aangewezen op een rolstoel, als bedoeld in bijlage 2.
Standplaats:
Kavel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het
leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeenten kunnen worden
aangesloten.
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Starter:
Woningzoekende die bij verhuizing geen zelfstandige woonruimte achterlaat.
Student:
Degene die staat ingeschreven aan een universiteit, hogeschool of MBO instelling.
Verhuisindicatie:
Indicatie afgegeven door burgemeester en wethouders aan woningzoekenden, die vanwege de aard van
hun fysieke beperking zijn aangewezen op een levensloopgeschikte of rolstoelgeschikte woonruimte,
zoals aangegeven in bijlage 2.
Vergunninghouder:
Vergunninghouder als bedoeld in artikel 1, eerste lid onder h van de wet.
Verhuurdersverklaring:
Verklaring van de (laatste) verhuurder omtrent het woon- en betalingsgedrag van een woningzoekende.
Wet:
De Huisvestingswet 2014.
Woningmarktregio:
De regio waarin de volgende gemeenten zijn gelegen: Arnhem, Berg en Dal, Beuningen, Duiven,
Doesburg, Druten, Heumen, Lingewaard, Montferland, Nijmegen, Overbetuwe, Renkum, Rheden,
Rozendaal, Westervoort, Wijchen, Zevenaar.
Woningzoekende:
Een meerderjarig persoon die in het bezit is van de Nederlandse nationaliteit of van een geldige
verblijfstitel en is ingeschreven in het registratiesysteem als bedoeld in artikel 3, en het huishouden,
waarvan hij deel uitmaakt.
Woonduur:
De periode dat een huishouden aaneengesloten de huidige zelfstandige woonruimte in Nederland
bewoont, conform de gegevens van de Basisregistratie Personen (BRP).
Zelfstandige Woonruimte:
Woonruimte, met een eigen toegang, die door éénhuishouden kan worden bewoond zonder dat het
huishouden daarbij afhankelijk is van éénof meer wezenlijke voorzieningen (zoals toiletruimte, badruimte
en keuken) buiten die woonruimte, dan wel een standplaats voor een woonwagen.
Zorgwoning:
Woonruimte die is aangewezen voor woningzoekenden met een ClZ-indicatie, die minder goed in staat
zijn om geheel zelfstandig te opereren op de woningmarkt en allerlei vorm van ondersteuning nodig
hebben die alleen in en rond de woonruimte op een passende manier gegeven kan worden. Voor het
leveren van deze benodigde zorg- en/of dienstverlening is sprake van een samenwerkingscontract tussen
corporatie en zorgleverancier. De zorgaanbieder beheert bij voorkeur zelf de wachtlijst van klanten en
bepaalt de voorrangsregels van toewijzing.
Hoofdstuk2                   De huisvestingsvergunning
Artikel2 Aanwijzing vergunningplichtigewoonruimte
     1.   Zelfstandige woonruimten in eigendom van een corporatie met een huurprijsbeneden de
           huurtoeslaggrens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag dan
          wel standplaatsen in eigendom van de gemeente mogen niet voor bewoning in gebruik worden
           genomen of gegeven als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.
     2.    Het bepaalde in het eerste lid geldt niet voor zorgwoningen.
3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>  Artikel 3 Aanvraagen inhoud huisvestingsvergunning
        1.   Een aanvraag om een huisvestingsvergunning wordt ingediend op het moment dat zekerheid
             bestaat over de te betrekken woonruimte door gebruikmaking van een door burgemeester en
             wethouders vastgesteld formulier.
       2. Bij de aanvraag worden de volgende gegevens verstrekt
                  a. naam en adres van de huurder;
                  b. omvang van het huishouden dat de woonruimte gaat betrekken;
                  c. huishoudinkomen;
                  d. adres, naam van de verhuurder en huurprijsvan de te betrekken woonruimte;
                  e. beoogde datum van het betrekken van de woonruimte;
                  f. indien van toepassing, een afschrift van de indicatie voor een woonruimte met een
                      speciale voorziening rond toegankelijkheid en gebruik;
                  g. indien van toepassing, de urgentie van de woningzoekende;
                  h. indien van toepassing, een positieve verhuurdersverklaring.
       3. De huisvestingsvergunning vermeldt in ieder geval:
                  a. adres van de woonruimte waarop de vergunning betrekking heeft;
                  b. aan wie de vergunning is verleend;
                  c. het aantal personen dat de woonruimte in gebruik neemt.
  Artikel4         Registratievanwoningzoekenden
      1.    Corporaties dragen in het kader van deze verordening zorg voor het aanleggen en bijhouden van
            een uniform registratiesysteem van woningzoekenden.
     2. Registratie als woningzoekende in dit systeem kan vooraf plaatsvinden of tegelijkertijd met de
           eerste reactie op een aangeboden woonruimte.
      3. Uitschrijving als woningzoekende vindt plaats:
                 a. op schriftelijk verzoek van de woningzoekende of diens nabestaanden;
                 b. na constatering van verwijtbare nalatigheid, zoals het niet tijdig doorgeven van gewijzigde
                     relevante gegevens of het verstrekken van onjuiste informatie over de betreffende
                     inschrijving.
     4. Indien een jongere als bedoeld in artikel 7:274c, tweede lid, van het Burgerlijk Wetboek een
           huurovereenkomst op grond van dat artikel is aangegaan, vervalt de inschrijving van die jongere
           om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet.
     5. Indien een huurdereen huurovereenkomst voor bepaalde tijd als bedoeld in artikel 7:271, eerste
           lid, tweede volzin, van het Burgerlijk Wetboek is aangegaan, vervalt de inschrijving van die
           huurder om in aanmerking te komen voor een woonruimte niet.
Artikel 5 Aanbod vanwoonruimte
     1.    Het aanbod van de in artikel 2 aangewezen woonruimte wordt door de corporaties
           bekendgemaakt door publicatie op een toegankelijk, bij voorkeur gemeenschappelijk, digitaal
           platform.
     2.    De bekendmaking bevat in ieder geval:
                 a. het adres en de huurprijsvan de woonruimte;
                 b. de mededeling dat de woonruimte niet voor bewoning in gebruik genomen mag worden
                     als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend,
                c. en indien van toepassing, de criteria en voorrangsregels voor het verlenen van de
                     benodigde huisvestingsvergunning.
4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>    3. Elke woonruimte die op deze wijze wordt verhuurdwordt binnen twee weken na ondertekening
       van het huurcontact op hetzelfde digitale platform verantwoord.
    4. Het aanbod van standplaatsen wordt beschouwd als maatwerk ten behoeve van een bijzondere
       doelgroep als bedoeld in artikel 9 en vastgelegd in een nader door burgemeester en wethouders
       vast te stellen regeling.
Artikel6     Hoofdregelwoningtoewijzing
    1. Corporaties bieden vrijkomende zelfstandige woonruimten aan volgens het aanbodmodel dan wel
       het lotingmodel, tenzij het om maatwerk gaat, als bedoeld in artikel 9.
    2. De corporaties geven bij de publicatie van het aanbod duidelijk aan welke zelfstandige
       woonruimten volgens het aanbodmodel worden toegewezen, welke volgens het lotingmodel en
       voor welke woonruimten aanvullende criteria gelden in het kader van het maatwerk, zoals bedoeld
       in artikel 9 van deze verordening.
    3. Een woningzoekende kan op elk moment voor maximaal twee zelfstandige woonruimten in het
       aanbod- of lotingmodel waarvoor de reactietermijn nog open is, zijn of haar belangstelling kenbaar
       maken.
    4. Iedere op basis van het aanbodmodel gepubliceerde zelfstandige woonruimte wordt na sluiting
       van de reactieperiode aangeboden aan de woningzoekende met de hoogste urgentie en
       vervolgens aan de woningzoekende met de langste meettijd, met inachtneming van het gestelde
       in de artikelen 8 en 10a en 10b.
    5. De op basis van het lotingmodel toe te wijzen zelfstandige woonruimte wordt toegewezen volgens
       een geautomatiseerde lotingprocedure.
    6. Van het totale vrijkomende woningaanbod dient jaarlijks circa 15% volgens het lotingmodel te
       worden aangeboden.
    7. Een corporatie mag per jaar maximaal 30% van de vrijkomende zelfstandige woonruimten die
       volgens het aanbodmodel worden aangeboden uitsluitenvoor urgent woningzoekenden als
       bedoeld in artikel 10a.
Artikel 7 Weigeringen acceptatie          vanwoonruimten
    1. De woningzoekende die volgens het lotingmodel een uitnodiging voor het bezichtigen van een
       zelfstandige woonruimte krijgt en hierop niet reageert binnen de reactietermijn die door de
       corporaties wordt gesteld, dan wel de woonruimte accepteert en er alsnog vanaf ziet, wordt
       gedurende twee maanden uitgesloten van het lotingmodel. Gedurende deze periode kan de
       woningzoekende wel blijven reageren op woonruimten die volgens het aanbodmodel worden
       aangeboden.
    2. De woningzoekende die volgens het aanbodmodel een uitnodiging voor het bezichtigen van een
       zelfstandige woonruimte krijgt en hierop niet reageert binnen de reactietermijn die door de
       corporaties wordt gesteld ontvangt bij de eerste keer een waarschuwing. Een volgende keer kan
       de woningzoekende gedurende twee maanden worden uitgesloten van het
       aanbodmodel. Gedurende deze periode kan de woningzoekende wel blijven reageren op
       woonruimten die volgens het lotingmodel worden aangeboden.
    3. De woningzoekende die een zelfstandige woonruimte accepteert, behoudt de opgebouwde
       meettijd die vervolgens wordt vermeerderd met de woonduur in de nieuwe woonruimte.
5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>  Artikel8 Voorrang bij woonruimte van bepaaldeaard(passendheidscriteria)
       1.   De corporaties wijzen woonruimten passend toe conform het bij of krachtens het bepaalde in de
           Woningwet.
      2.    Levensloopgeschikte woonruimten kunnen door de corporaties als zodanig worden gelabeld en
           worden bij voorrang verhuurd aan woningzoekenden die hiervoor een door burgemeester en
           wethouders afgegeven verhuisindicatie hebben.
      3.   Rolstoelgeschikte woonruimten worden door de corporaties als zodanig gelabeld en in eerste
           instantie verhuurd aan woningzoekenden die hiervoor een door burgemeester en wethouders
           afgegeven verhuisindicatie hebben. De woonruimten kunnen zowel op basis van bemiddeling
           worden verhuurd als op basis van het aanbodmodel.
      4.   Zelfstandige studentenwoningen kunnen als zodanig door een corporatie worden gelabeld.
           Gelabelde zelfstandige studentenwoningen worden toegewezen aan studenten.
      5.   In het geval zelfstandige woonruimten vallen onder de woonvorm woongroep krijgen
          woningzoekenden die lid zijn van de organisatie die de woongroep beheert, voorrang.
 Artikel 9 Maatwerk
      1.  Corporaties mogen jaarlijks maximaal 20% van het totale vrijkomende woningaanbod afwijkend
          van hetgeen in artikel 6 is bepaald toewijzen. Dit is in de eerste plaats ten behoeve van de
          huisvesting van bijzondere doelgroepen. Maar daarnaast kan het gaan om specifieke beleids- en
          toewijzingsexperimenten en labeling.
     2.   In het geval van beleids- en toewijzingsexperimenten gaat het per definitie om maatregelen van
          tijdelijke aard. De betreffende corporatie stelt burgemeester en wethouders hiervan in kennis en
          maakt zo nodig nadere afspraken met betreffende burgemeester en wethouders.
     3.   Het huisvesten van urgent woningzoekenden is geen maatwerk.
    4.    Voor de toewijzing van standplaatsen kunnen burgemeester en wethouders nadere regels stellen.
Artikel 10a             Voorrang bij urgentie
     1.   Voor de in artikel 2 aangegeven woonruimten wordt bij het verlenen van
          huisvestingsvergunningen voorrang gegeven aan urgent woningzoekenden.
    2.    De urgent woningzoekenden worden ingedeeld in de volgende urgentiecategorieën:
               a. woningzoekende vergunninghouders als bedoeld in artikel 28 van de wet;
                    deze woningzoekenden worden door een corporatie bemiddeld naar een woonruimte.
               b. woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen
                    die in verband met problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben
                    verlaten, blijkens een daartoe door deze voorziening afgegeven verklaring;
                    deze woningzoekenden zoeken zelf een woonruimte binnen vier maanden na afgifte van
                    deze verklaring. Een corporatie kan toestaan, dat deze termijn met drie maanden wordt
                    verlengd.
               c.   woningzoekenden aan wie een mantelzorgurgentieverklaring is verstrekt;
                    deze woningzoekenden zoeken zelf een woonruimte.
               d.   woningzoekenden aan wie een herstructureringsurgentieverklaring is verstrekt;
                    deze woningzoekenden hebben de keuze om zelf te zoeken naar een woonruimte of door
                    een corporatie te worden bemiddeld naar een woonruimte.
               e.   woningzoekenden aan wie een noodurgentieverklaring is verstrekt;
                    deze woningzoekenden zoeken zelf naar een woonruimte.
6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>    3.  Als meerdere urgent woningzoekenden in aanmerking komen voor een huisvestingsvergunning
        wordt de rangorde als volgt bepaald:
             a. als eerste komen in aanmerking woningzoekenden aan wie een
                 herstructureringsurgentieverklaring is verstrekt;
             b. als tweede komen in aanmerking woningzoekende vergunninghouders;
             c. als derde komen in aanmerking woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor
                 tijdelijke opvang van personen die in verband met problemen van relationele aard of
                 geweld hun woonruimte hebben verlaten;
             d. als vierde komen in aanmerking woningzoekenden aan wie een
                 mantelzorgurgentieverklaring is verstrekt;
             e. als vijfde komen in aanmerking woningzoekenden aan wie een noodurgentieverklaring is
                 verstrekt.
Artikel 1 Ob         Urgentieverklaringen
    1.   Een corporatie kan een herstructureringsurgentieverklaring verstrekken aan een woningzoekende
        die vanwege sloop of ingrijpende renovatie de woonruimte moet verlaten en daar niet terugkeert.
    2.   Burgemeester en wethouders kunnen een mantelzorgurgentieverklaring verstrekken aan een
        woningzoekende die in de gemeente mantelzorg verleent of ontvangt,
             a. waarbij sprake is van een ondersteuningsvraag,
             b. waarbij sprake is van een mantelzorgrelatie waarin de mantelzorger minimaal 10 uurper
                 week besteedt aan het bieden van mantelzorg, en
             c. waarbij de verwachting is dat de mantelzorgrelatie minimaal een jaar in stand blijft.
    3.   Burgemeester en wethouders kunnen een noodurgentieverklaring verstrekken aan een
        woningzoekende die zich in een persoonlijke noodsituatie bevindt, indien deze noodsituatie:
             a. niet door betrokkene zelf is veroorzaakt of kon worden voorkomen, en
             b. niet door betrokkene zelf kan worden opgelost, en
             c. zodanig ernstig is dat het onverantwoord is deze langer dan vier maanden te laten
                 voortbestaan, geteld vanaf het moment van behandeling van de aanvraag om een
                 noodurgentieverklaring.
    4.  Voor zover er sprake is van verwijtbare verantwoordelijkheid voor het ontstaan of voortbestaan
        van de persoonlijke noodsituatie als bedoeld in het derde lid geldt dit tot een maximum van drie
        jaar na het ontstaan van de woonnoodsituatie.
    5.   Een urgentieverklaring kan worden ingetrokken, indien de woningzoekende weigert een door een
        corporatie aan hem aangeboden woonruimte te aanvaarden.
    6.   De urgentieverklaringen als bedoeld in de leden 1 en 3 zijn geldig voor het verkrijgen van
        woonruimten in de woningmarktregio.
    7.   De urgentieverklaringen als bedoeld in de leden 2 en 3 hebben een geldigheidsduur van vier
         maanden. Deze geldigheidsduur kan worden verlengd met drie maanden.
    8.   De urgentieverklaringen vervallen door het aanvaarden van een aangeboden woonruimte.
    9.   Een woningzoekende die in het bezit is van een urgentieverklaring als bedoeld in de leden 2 en 3
         reageert zelf op aangeboden woningen, tenzij bij de urgentieverlening anders is bepaald.
    10. Wanneer twee woningzoekenden met een urgentieverklaring reageren op dezelfde woning, dan
        gaat de houder van de urgentieverklaring met de oudste ingangsdatum voor. Wanneer twee
        woningzoekenden met een urgentieverklaring die op dezelfde datum is toegekend reageren op
        dezelfde woning, dan heeft degene met de langste meettijd voorrang.
7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>  Artikel 11 Voorwaardenbij noodurgentieverklaring
       1.   Aan het verstrekken van een noodurgentieverklaring kunnen voorwaarden verbonden worden.
            Een urgentieverklaring onder voorwaarden kan worden verstrekt aan personen in bijzondere
            omstandigheden of aan personen met zodanig ernstige psychische en/of psychosociale
            problemen dat woonbegeleiding geïndiceerd is.
      2.    Voorwaarden die opgelegd kunnen worden zijn;
                a. acceptatie van begeleiding;
                b. toewijzing van een specifiek geschikte woonruimte.
      3.    Het verbinden van voorwaarden aan de urgentieverlening wordt in de urgentieverklaring
            gemotiveerd.
 Hoofdstuk3                  Wijzigingen in de woonruimtevoorraad
 (gereserveerd voor gemeenten die hier gebruik van maken)
 Hoofdstuk4                  Overigebepalingen
 Artikel 18 Monitoring en verantwoording
      1.    De woonruimteverdeling vormt onderwerp van een systeem van monitoring en verantwoording.
            De informatie wordt geleverd door de corporaties die belast zijn met de uitvoering van de
           woonruimteverdeling.
     2.     De rapportage bevat in ieder geval de gegevens zoals weergegeven in bijlage 3. Burgemeester
           en wethouders kunnen aanvullende gegevens verlangen.
     3.     De rapportage van de monitoring en verantwoording wordt eenmaal per jaar voorgelegd aan
           burgemeester en wethouders.
     4.    De werking van de verordening zal uiterlijk 3 jaar na inwerkingtreding integraal worden
           geëvalueerd.
Artikel 19 Bestuurlijkeboete
     1.    Burgemeester en wethouders kunnen een bestuurlijke boete opleggen voor overtreding van de
          verboden, bedoeld in de artikelen 8, eerste en tweede lid van de wet.
2. De in het eerste lid bedoelde boete bedraagt € 415 voor overtreding van artikel 2, eerste lid, van deze
    verordening.
Artikel20Onvoorzienegevallen
    1.     In de gevallen waarin deze verordening niet voorziet beslissen burgemeester en wethouders,
          waarbij zij zich uitsluitend zullen laten leiden door overwegingen betrekking hebbend op de
          evenwichtige en rechtvaardige verdeling van schaarse woonruimte.
    2.    Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in deze verordening afwijken of afwijking
          daarvan toestaan ten behoeve van experimenten die in het belang zijn van de volkshuisvesting.
Artikel21 Overgangsrecht
    1.    Alle genomen besluiten op grond van de Huisvestingsverordening Lingewaard 2020, worden
          gelijkgesteld aan besluiten op grond van deze verordening.
    2.    Aanvragen om een vergunning op grond van de Huisvestingsverordening Lingewaard die zijn
          ingediend voor het tijdstip van inwerkingtreding van deze verordening, worden gelijkgesteld aan
          aanvragen op grond van deze verordening
8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel22 Hardheidsclausule
    1.    Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om, in gevallen waarin de toepassing van deze
          verordening naar hun oordeel tot een bijzondere hardheid leidt, ten gunste van de aanvrager af te
          wijken van bepalingen in deze verordening.
Artikel23 Inwerkingtredingverordeningen citeertitel
    1.    Deze verordening treedt in werking op 31 december 2019 en vervalt op 1 januari 2024.
    2.    Deze verordening wordt aangehaald als Huisvestingsverordening Gemeente Lingewaard 2020.
    3.    De Huisvestingsverordening Lingewaard 2016 vervalt op 31 december 2019
Artikel 24 Bijlagen
De verordening heeft de volgende bijlagen:
    1. Bijlage 1 Toelichting.
    2. Bijlage 2 Richtlijnen voor levensloopgeschikte en rolstoelgeschikte   woonruimten (artikel 8, tweede
          en derde lid)
    3. Bijlage 3 Monitorgegevens (artikel 18).
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering
van 11 december 2019,
De raad voornoemd,
de griffier,
P
9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>  Bijlage 1             Toelichting
  1.      Inleiding
  Deze toelichting maakt deel uit van de Huisvestingsverordening Gemeente <naam> 2020 waarin de
  uitvoering van de woonruimteverdeling wordt geregeld. De verordening is gebaseerd op de
  Huisvestingswet 2014.
  2. Aanwijzing vergunningplichtigewoonruimte (artikel2)
  Uit de notitie 'Schaarste sociale huurwoningen op de woningmarkt Arnhem-Nijmegen, volgt dat in de
 woningmarktregio schaarste bestaat aan goedkope woonruimte. De Huisvestingswet 2014 bepaalt in
 artikel 7, eerste lid, dat de huisvestingsverordening categorieën goedkope woonruimte kan aanwijzen die
  niet voor bewoning in gebruik mogen worden genomen of gegeven indien daarvoor geen
 huisvestingsvergunning is verleend. Gelet op de schaarste in de woningmarktregio, wordt van deze
 mogelijkheid gebruik gemaakt.
 In de Huisvestingsverordening wordt nu bepaald dat deze vergunningsplichtgeldt voor zelfstandige
 woonruimten in eigendom van een corporatie met een huurprijsbeneden de huurtoeslaggrens als bedoeld
 in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag. Per 1 januari 2019 bedraagt deze grens
 € 720,42. Het bedrag wordt door het Rijk vastgesteld.
 In artikel 13, eerste lid onder a van de Wet op de huurtoeslag wordt de rekenhuurgenoemd. Volgens
 artikel 5, eerste lid van deze wet is de rekenhuurde huurprijs,vermeerderd met de servicekosten.
 De vergunningsplichtgeldt niet voor zorgwoningen.
 Op grond van artikel 18 van de Huisvestingswet 2014 kunnen burgemeester en wethouders een
 huisvestingsvergunning intrekken indien:
      a. de houder van de vergunning de in die vergunning vermelde woonruimte niet binnen de door
           burgemeester en wethouders bij de verlening gestelde termijn in gebruik heeft genomen, of
      b. die vergunning is verleend op grond van door de houder van de vergunning verstrekte gegevens
           waarvan deze wist of redelijkerwijs moest vermoeden dat zij onjuist of onvolledig waren.
 3.      Aanvraaghuisvestingsvergunning                        (artikel3)
Zodra een woning door een corporatie wordt aangeboden aan een woningzoekende, kan deze bij de
betrokken corporatie een aanvraag om een huisvestingsvergunning indienen, volgens een door
burgemeester en wethouders vastgesteld formulier (artikel 3). De corporaties zijn gemandateerd om een
huisvestingsvergunning te verlenen.
De gegevens waarmee een woningzoekende geregistreerd staat worden door de betreffende corporatie
gecontroleerd op het moment van toewijzing van een woning. De woningzoekende is verantwoordelijk
voor het actueel houden van zijn inschrijfgegevens.
In het geval van een duurzaam gemeenschappelijke huishouding moet deze aangetoond worden door
middel van:
      • de huwelijksakte
      • of het samenlevingscontract
10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>     •   of akte van partnerregistratie
     •   of een uittreksel van de Basisregistratie Personen (BRP) waarin aangetoond wordt dat men
         minimaal de voorgaande twee jaar met maximaal 2 meerderjarigen heeft samengewoond.
Het verbreken van de duurzaam gemeenschappelijke huishouding moet aangetoond worden door middel
van:
     •   een schriftelijke verklaring, ondertekend door beide partijen, waaruit blijkt dat de duurzaam
         gemeenschappelijke huishouding verbroken is
     •   of een echtscheidingsconvenant
     •   of een akte van ontbinding geregistreerd partnerschap
     •   of een officieel document van ontbinding van het samenlevingscontract.
4.     Registratie(artikel4)
De corporaties zorgen voor het aanleggen en bijhouden van een uniform registratiesysteem van
woningzoekenden, (artikel 4).Voor iedere ingeschreven woningzoekende is de registratiedatum de basis
voor de meettijd. Bij de eerste inschrijving wordt bepaald of een woningzoekende starter, doorstromer of
herstarter is. Voor een starter wordt de registratiedatum gevormd door het moment dat deze zich inschrijft
als woningzoekende. Voor een doorstromer of herstarter wordt de registratiedatum bepaald door de
datum waarop de woningzoekende woont in de huidige woning volgens de gegevens van de
Basisregistratie Personen (BRP) van de betreffende gemeente. Wanneer sprake is van twee herstarters
uit eenzelfde huishouden (bijvoorbeeld echtscheiding waarbij beide ex partners een koopwoning
achterlaten en willen verhuizen naar een sociale huurwoning) krijgen zij beide de woonduurdatum die op
hen van toepassing is.
Voor doorstromers die willen gaan samenwonen en daarbij beiden een afzonderlijke zelfstandige sociale
huurwoonruimte in Nederland leeg achterlaten, geldt als meettijd de som van de meettijd van deze twee
afzonderlijke doorstromers. Deze optelling geldt eenmalig, in die zin dat bij eventuele volgende
verhuizingen quameettijd wordt gehandeld als ware toepassing van deze regel/deze optelling nooit heeft
plaatsgevonden.
 5.    Verantwoordingverhuurdewoonruimte (artikel5)
Elke woonruimte die verhuurdwordt, zal door de corporatie verantwoord worden via voor het publiek
toegankelijk media. Dit gebeurt binnen twee weken na afgifte van de huisvestingsvergunning en het
tekenen van het huurcontract. Er wordt minimaal verantwoord:
     • het adres;
     • het aantal reacties;
     • de meettijd c.q. code voor wijze van rangordebepaling c.q. manier van toewijzing.
6.     Onderscheidtussenaanbodmodelen lotingmodel (artikel6)
Volgens artikel 6, zesde lid van de verordening dient van het totale vrijkomende woningaanbod jaarlijks
circa 15% volgens het lotingmodel te worden aangeboden. De corporatie kan binnen deze verdeling zelf
kiezen welke woningen volgens het aanbodmodel worden aangeboden en welke volgens het lotingmodel.
In de laatste categorie zal het met name gaan om woningen voor woningzoekenden die snel een woning
nodig hebben en niet in aanmerking komen voor een urgentie. Het gaat in het lotingmodel dus niet om het
aanbieden van de minst courante woningen, maar om woningen die de beste match hebben met de
beoogde categorie woningzoekenden. Uiteraard kunnen de corporaties via monitoring het aanbod via het
lotingmodel   optimaliseren.
11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre> Van het totale woningaanbod dient 15% via loting te worden aangeboden. Omdat de situatie van zowel
 vraag als aanbod per gemeente en woningcorporatie kan verschillen hanteert de gemeente een
 bandbreedte van minimaal 13% en maximaal 17%. Dit percentage geldt per woningcorporatie. Jaarlijks
 wordt per gemeente en per woningcorporatie gemonitord hoeveel woningen via het lotingmodel worden
 aangeboden, wat voor woningen het zijn en aan welke doel groepen ze worden verhuurd.
 Mocht verhuring binnen het gekozen systeem niet tot verhuurleiden, dan is de corporatie vrij in het kiezen
 van de methode om tot verhuring van de woning te komen.
 7. Woningtoewijzing (artikel6)
 De woning wordt aangeboden op volgorde van de kandidatenlijst, zoals die ontstaat na toepassing van de
 gekozen rangordebepaler (aanbodmodel, lotingmodel dan wel maatwerk).
 Binnen het aanbodmodel wordt zowel voor starters als doorstromers en herstarters de meettijd bepaald
 door de registratiedatum. Op dit begrip is al onder punt4 ingegaan.
Als het gaat om de meettijd van starters, kan de registratiedatum nauwkeurigworden bepaald (niet alleen
 door de dag, maar ook door het tijdstip). In het geval van doorstromers is het denkbaar dat twee
 kandidaten voor dezelfde woning een gelijke registratie datum hebben. In dat geval wordt de rangorde
 bepaald door loting.
Als een woningzoekende in aanmerking komt voor meer dan éénwoning, start in principevoor alle
betreffende woonruimten een aanbiedingsproces. Dit is ongeacht het model dat gekozen is.
Voorwaarde voor toewijzing is een positieve verhuurdersverklaring en een inkomensverklaring (voorzover
van toepassing) en correcte inschrijfgegevens. Een inkomensverklaring kan bij de Belastingdienst worden
aangevraagd.
De corporatie verstrekt na acceptatie van de woningtoewijzing namens het burgemeester en wethouders
de huisvestingvergunning aan de nieuwe huurder. Burgemeester en wethouders verstrekken daartoe een
formulier aan de corporatie.
De woningcorporatie kan besluiten een kandidaat geen huurcontract aan te bieden. Redenen zijn onder
andere huurschuldbij de huidige of een vorige verhuurder of het veroorzaken van ernstige overlast.
Tevens zal de aanbieding ingetrokken worden indien blijkt dat de relevante gegevens van de
woningzoekende in het woningzoekendenregister niet juist zijn of als de woningzoekende weigert
medewerking te verlenen aan het controleren van die gegevens. De weigering gebeurt schriftelijk aan de
betreffende kandidaat met opgaaf van reden(en) en met verwijzing naar de mogelijkheid daartegen een
klacht in te dienen.
Calamiteiten
Corporaties hebben de mogelijkheid om in geval van calamiteiten, zoals brand en bij levensbedreigende
situaties, huurwoningen direct toe te wijzen.
Woningruil
Woningruil valt buiten de regels van de Huisvestingsverordening en telt dan ook niet mee als vrijkomend
huuraanbod. Het betreft wel een mutatie en moet daarom door de corporaties meegenomen worden in de
verantwoording aan burgemeester en wethouders.
8. Toewijzing van levensloopgeschikte                            en rolstoelwoningen(artikel
8)
12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre> De verhuisindicatie voor een levensloopgeschikte woning of een rolstoelgeschikte woning vindt op lokaal
niveau plaats en wordt in de hele woningmarktregio geaccepteerd. Het maakt daarbij niet uit of de
indicatie binnen of buiten de woningmarktregio is afgegeven.
Het verlenen van een verhuisindicatie is een besluit waartegen op grond van de Algemene wet
bestuursrecht bezwaar en beroep kan worden aangetekend. Het college van burgemeester en
wethouders dat de verhuisindicatie afgeeft neemt zelf de bezwaar- en beroepschriften in behandeling. De
verhuisindicatie is niet gekoppeld aan een financiële vergoeding of aan de Wet maatschappelijke
ondersteuning.
Voor de richtlijnen waaraan de betreffende woningen moeten voldoen, wordt verwezen naar bijlage 2.
Levensloopgeschikte woningen zijn bedoeld voor mensen met een (lichte) fysieke beperking. Op lokaal
niveau kunnen burgemeester en wethouders en de in de gemeente werkzame corporaties afspraken
maken over de toewijzing van deze woningen.
Rolstoelgeschikte woningen die via het aanbodmodel worden geadverteerd, worden in eerste instantie
uitsluitend aangeboden aan woningzoekenden met een verhuisindicatie voor een levensloopgeschikte
c.q. rolstoelgeschikte woning. Indien deze woningen twee keer vruchteloos worden aangeboden, wordt de
derde keer bij voorrang geadverteerd voor woningzoekenden met de betreffende indicatiestelling. Indien
er dan weer geen kandidaten zijn voor deze woning, wordt hij bij de derde keer adverteren op basis van
de normale volgordebepaling aan een andere woningzoekende toegewezen.
9.      Maatwerk(artikel9)
Per corporatie mag maximaal 20% van het vrijkomende aanbod onder de huurtoeslaggrens aangewend
worden voor maatwerk. De 20% is berekend over het totaal aantal voor verhuurbeschikbare woningen.
Voor landelijk werkzame corporaties geldt deze in relatie tot het totaal aantal mutaties dat zij binnen de
woningmarktregio hebben. Voor corporaties met minder dan 20 mutaties per jaar kan met burgemeester
en wethouders een afwijkend, hoger percentage maatwerk worden afgesproken.
Het maatwerk heeft in de eerste plaats betrekking op het via bemiddeling huisvesten van specifieke
doelgroepen, zoals:
     • De huisvesting van woningzoekenden met een verhuisindicatie voor een rolstoelgeschikte
          woning. Een woningzoekende met een dergelijke indicatie maakt de keus tussen zelfstandig op
          zoek gaan naar een aangepaste woning of gebruik maken van bemiddeling. De verhuisindicatie
          vindt op lokaal niveau plaats en wordt in de hele woningmarktregio geaccepteerd. Het maakt
          daarbij niet uit of de verhuisindicatie binnen of buiten de woningmarktregio is afgegeven.
     • De huisvesting van cliënten via of op voordracht van maatschappelijke instellingen of bij uitstroom
          van cliënten uit instellingen.
     • 'Tweede kans’ huisvesting na huisuitzetting.
Daarnaast is het labelen van woonruimten voor bepaalde doelgroepen ook maatwerk.
Het huisvesten van urgent woningzoekenden is geen maatwerk. Dit ook geldt voor de vergunninghouders,
omdat zij op grond van deze verordening urgent woningzoekenden zijn.
De corporatie(s) verantwoorden achteraf de verhuringen die onder meer zijn gedaan in het kader van
bemiddeling via voor het publiek toegankelijke media (bijv. verantwoordingstabel) en in hun jaarlijkse
verslaglegging.
 10. Urgentie (artikel10aen 10b)
Algemeen
13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>  De deelnemende gemeenten en corporaties in de woningmarktregio hanteren hetzelfde urgentiebeleid. Er
 wordt overal met dezelfde urgentiecriteria gewerkt.
  Daartoe is er in de woningmarktregio éénregionale urgentiecommissie werkzaam. De urgentiecommissie
 woonruimteverdeling is namens burgemeester en wethouders van de contactgemeente belast met het
 behandelen van alle aanvragen om noodurgentie. De benoeming van de leden van deze commissie valt
 onder verantwoordelijkheid van dit college. De werkzaamheden van de commissie zijn vastgelegd in het
 Reglement aanvragen noodurgentie woonruimteverdeling, dat deel uitmaakt van de
 bestuursovereenkomst die gemeenten in de woningmarktregio hebben gesloten.
 Rangordebepaling
 Een urgent woningzoekende gaat voor een regulier woningzoekende, tenzij voor de betreffende woning
 de voorrang voor urgent woningzoekenden is uitgesloten. Dit laatste is in de presentatie van de woning
 (bijvoorbeeld in de advertentie) duidelijk kenbaar gemaakt. Als er twee of meer urgent woningzoekenden
 reageren op dezelfde woning, wordt de rangorde van de urgent woningzoekenden bepaald op de wijze
 zoals bepaald in artikel 10a.
 Voorziening voortijdelijke     opvang
 Woningzoekenden die verblijven in een voorziening voor tijdelijke opvang van personen die in verband
 met problemen van relationele aard of geweld hun woonruimte hebben verlaten zijn op grond van de wet
 reeds urgent woningzoekenden. Deze woningzoekenden moeten dat aantonen met een daartoe door
 deze voorziening afgegeven verklaring. Deze verklaring moet afkomstig zijn van een voorziening die zich
 professioneel richt op het bieden van tijdelijke opvang en hulp,zoals een blijf-van-mijn-lijfhuis.
Mantelzorg
Ontvangers en verleners van mantelzorg moeten voldoen aan de volgende voorwaarden om voor urgentie
via een mantelzorgurgentieverklaring als bedoeld in artikel 10b in aanmerking te komen:
      • Er is sprake van een ondersteuningsvraag
      • Er is sprake van een mantelzorgrelatie
      • De mantelzorger besteedt minimaal 10 uurper week aan mantelzorg
      • Er is sprake van langdurige ondersteuning waarbij de verwachting bestaat dat de
           mantelzorgrelatie minimaal 1 jaar na de verklaring in stand blijft
Burgemeester en wethouders kunnen beleidsregels vaststellen met betrekking tot het verlenen van
mantelzorgurgentieverklaringen. Zo kan daarin worden opgenomen op welke wijze de afstand of reistijd
tussen de ontvanger en verlener van mantelzorg bij de beoordeling van een aanvraag om een
mantelzorgurgentieverklaring wordt betrokken.
De mantelzorgurgentieverklaring is alleen geldig in de gemeente die deze verklaring heeft afgegeven. Dit
is de gemeente waar de mantelzorg wordt verleend of ontvangen.
Het verstrekken van een mantelzorgurgentieverklaring is een besluit waartegen op grond van de
Algemene wet bestuursrecht bezwaar en beroep kan worden aangetekend. Het college van burgemeester
en wethouders dat de mantelzorgurgentieverklaring afgeeft neemt zelf de bezwaar- en beroepschriften in
behandeling.
Woningzoekenden die mantelzorg verlenen of ontvangen worden niet bemiddeld naar een woning, maar
zoeken zelf een woonruimte.
Noodsituatie
      • Er is sprake van een persoonlijke noodsituatie.
      • Een (andere) woning in de woningmarktregio moet een oplossing zijn voor de huidige
          noodsituatie.
      • De huidige woning is niet geschikt (te maken) om het probleem, waarin het huishouden verkeert,
          te verhelpen.
14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>     •    De noodsituatie moet zodanig ernstig zijn dat het onverantwoord is deze langer dan vier maanden
          te laten voortbestaan, geteld vanaf het moment van behandeling van de aanvraag door de
          urgentiecommissie.
     • De noodsituatie moet buiten de schuld (of nalatigheid) van betrokkene zijn ontstaan.
     • Betrokkene is niet verwijtbaar verantwoordelijk te stellen voor het ontstaan of voortbestaan van de
          problemen. Voor zover er sprake is van verwijtbare verantwoordelijkheid voor ontstaan of
          voortbestaan van het probleem geldt dit tot een maximum van 3 jaar na het ontstaan van de
          woonnoodsituatie.
     • De noodsituatie was voor betrokkene niet te voorzien, ofwel betrokkene was niet in staat tijdig
          maatregelen te nemen om de (huidige of aanstaande) woonnoodsituatie te voorkomen.
     • Verder was betrokkene niet in staat daarop te anticiperen door middel van tijdig reageren c.q.
          inschrijven als woningzoekende in de woningmarktregio.
     • Van betrokkene wordt verwacht eerst zelf aantoonbaar naar een oplossing van het probleem
          gezocht te hebben, voordat een noodurgentieverklaring wordt aangevraagd.
Het verstrekken van een noodurgentieverklaring is een besluit waartegen op grond van de Algemene wet
bestuursrecht bezwaar en beroep kan worden aangetekend.
Begeleidingen bemiddeling
Aan het verstrekken van een noodurgentieverklaring kunnen voorwaarden worden verbonden (artikel 11
verordening). De voorwaarden kunnen gelden voor personen in bijzondere omstandigheden of voor
personen met zodanig ernstige psychische en/of psychosociale problemen dat woonbegeleiding
geïndiceerd is. De voorwaarden die opgelegd kunnen worden, zijn:
     • acceptatie van begeleiding;
     • toewijzing van een specifiek geschikte woning.
Aan woningzoekenden waarbij begeleiding als voorwaarde is gesteld, kan de woningcorporatie bij
woningtoewijzing de eis stellen dat zij deze begeleiding daadwerkelijk accepteren. Weigering van
begeleiding kan er toe leiden dat de woningzoekende niet in aanmerking komt voor de woning.
Bij de toewijzing van een specifiek geschikte woning wordt de urgente bemiddeld en gaat dus niet zelf op
zoek naar een woning.
 11. Kosten aanvraag                noodurgentieverklaring
Voor de woningzoekende bedragen de kosten voor het aanvragen van een noodurgentieverklaring
(€ 56,00). Dit zal worden geregeld in de leges- c.q. belastingverordening van de gemeenten in de
woningmarktregio.
 12. Onttrekkingen omzetting
Hoofdstuk 3 van de huisvestingverordening is bestemd voor die gemeenten in de regio die op basis van
de Huisvestingswet willen ingrijpen in beheer en behoud van de woonruimtevoorraad.       De wet geeft
daarvoor instrumenten ter regulering van het onttrekken, omzetten, samenvoegen en/of spitsen van
zelfstadige woonruimte. Dit heeft niets te maken met de rest van de verordening die het verdelen van
woonruimte regelt.
 13. Bestuurlijkeboete(artikel19)
In artikel 2 is bepaald dat zelfstandige woonruimten in eigendom van een corporatie met een huurprijs
beneden de huurtoeslaggrens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, onder a, van de Wet op de huurtoeslag
niet voor bewoning in gebruik mogen worden genomen of gegeven als daarvoor geen
15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre> huisvestingsvergunning is verleend. Het handelen zonder huisvestingsvergunning is een overtreding
 waartegen een bestuurlijke boete kan worden opgelegd.
16
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Bijlage 2            Richtlijnenvoor levensloopgeschikte                      woonruimten en
rolstoelgeschikte            woonruimten (artikel8)
Levensloopgeschikte woonruimten
   1.   Goed bereikbare entree
             a. De entree van de woonruimte dient goed bereikbaar te zijn, dat wil zeggen dat een
                 bewoner/ bezoeker die gebruik maakt van loophulpmiddelen de woning goed moet
                 kunnen gebruiken:
             b. De toegangsroute naar een woning dient verhard en voldoende stroef te zijn
             c. Breedte van de toegangsroute dient groter dan 900 mm te zijn
             d. Hoogteverschil dient kleiner dan 250 mm te zijn, te overbruggen met helling niet steiler
                 dan 1:12
             e.  De toegangsroute naar een woongebouw dient verhard en voldoende stroef te zijn
             f.  Breedte van de toegangsroute groter dan 1200 mm
             g.  Hoogteverschil tussen 250 en 500 mm, te overbruggen met een helling niet steiler dan
                 1:12
              h. Hoogteverschil vanaf openbare weg mag niet meer zijn dan 500 mm
              i. Bij appartementen dient een lift aanwezig te zijn voor woonruimten die niet op de begane
                 grond liggen.
             j.  Aan de buitenzijde van de voordeur dient een vrije ruimte van minimaal 1200 x 1200 mm
                 te zijn, op waterpas niveau. Aan de binnenzijde minimaal 1200 m breed en 1500 mm diep
                 met ruimte voor een garderobe.
   2.   Indeling
        Alle primaire ruimten (woonkamer, keuken, toilet, hoofdslaapkamer en badkamer) dienen op één
        bouwlaag te liggen. Als er verblijfsruimten op meer dan éénbouwlaag liggen, zijn ze onderling
        verbonden door een veilige trap. Als de primaire ruimten (woonkamer, keuken, toilet,
        hoofdslaapkamer en badkamer) op meer dan éénbouwlaag liggen, moet tevens de mogelijkheid
        aanwezig zijn om een traplift aan te brengen.
   3.   Drempels en draaicirkels
             a. In de woonruimte zijn lage (max. 20 mm) of geen drempels. Dat geldt ook voor de
                 toegangsdeuren tot de woonruimte of het woongebouw (in het geval van appartementen
                 e.d.).
              b. Als dat laatste niet mogelijk is, dienen hogere drempels door een hellingbaan te worden
                 overbrugd.
              c. De afmetingen van de keuken, hoofdslaapkamer en badkamer dienen zodanig te zijn dat
                 een draaicirkel van 1200 mm mogelijk is.
              d. In het geval van een afzonderlijk toilet dient de toegangsdeur bij voorkeur haaks op de
                 lengterichting van de toiletpot te staan.
   4.   De vertrekken
              a. Voor alle vertrekken geldt dat alle deurposten minimaal 750 mm breed zijn.
17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>                 b.   Een woonruimte van minimaal 19 m2 en een breedte van minimaal 3,30 m, ruimte voor
                     zitten en eten, voldoende vrij uitzicht.
                c.    Een privébuitenruimte (balkon, terras) van minimaal 2000 x 1200 mm, met de
                     bereikbaarheid conform punt1c.
                d.   Een open of gesloten keuken met een aanrechtlengte van bij voorkeur 2400 mm en een
                     vrije ruimte achter het aanrecht van minimaal 1200 mm diep.
                e.   Een hoofdslaapruimte van minimaal 10 m2, een breedte van minimaal 2700 mm, een vrije
                     bewegingsruimte aan minimaal éénlange zijde van een tweepersoonsbed en naar een
                     garderobe kast van minimaal 800 mm.
               f.    Een badruimte met een bij voorkeur drempelloze douche, wastafel en toilet, en
                     antislipvloer.
     5.  Indien sprake is van een woongebouw (zoals bij appartementen) dienen de volgende
         voorzieningen te worden getroffen:
               a. De aanwezigheid van een intercom/videofoon.
               b. Een goede verlichting in de hal, trappenhuizen,bergingen, enz.
               c. Een goed voor rollatorgebruikers bereikbare entree.
               d. Een goed voor rollatorgebruikers bereikbare berging.
              e. Bij de entree van het woongebouw een vrije ruimte aan de buitenzijde van minimaal 1500
                     mm x 1500 mm, op waterpas niveau.
              f. In de entreehal een vrije ruimte van 1500 mm x 1500 mm excl. een vaste zitplaats voor 2
                     personen
              g.     Een lift met een binnenbreedte van minimaal 900 mm breed en 1300 mm diep, met
                    schuifdeurof automatische deur.
              h.    Verkeersruimten (gangen, galerijen e.d.) van minimaal 1200 mm breed.
              i.    Licht of elektrisch bedienbare deuren van minimaal 800 mm breed en drempelloos dan
                    wel met een lage drempel.
             j.     Een stalling en oplaadpunt voor een scootmobiel.
    6.  In de woonruimte dient voldoende comfort (binnenklimaat) te zijn. Indien sprake is van een
        woongebouw dient dit gebouw voldoende veiligheid (sociale veiligheid, valveiligheid) binnen en
        buiten de woonruimte te bieden.
    7.  Corporaties kunnen overeenkomstig certificaat A (rollatorgeschikt) van het Handboek WoonKeur
        Bestaande Bouw aanvullende eisen stellen.
Rolstoelgeschikte          woonruimten
Naast de hierboven voorschriften voor levensloopgeschikte woningen gelden voor rolstoelgeschikte
woonruimten de volgende aanvullende voorschriften:
    1.  Goed bereikbare entree
             a.     De bezoekbaarheid van de woning dient goed te zijn, dat wil zeggen dat een
                    bewoner/bezoeker die gebruik maakt van een rolstoel de woning goed moet kunnen
                    gebruiken.
18
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>            b.  Aan de buitenzijde van de voordeur dient een vrije ruimte van minimaal 1500 mm x 1500
                mm te zijn, op waterpas niveau. Aan de binnenzijde eveneens minimaal 1500 mm x 1500
                mm diep met ruimte voor een garderobe.
   2. De vertrekken
           a. Een privébuitenruimte (balkon, terras) van minimaal 2000 mm x 1500 m.
           b. Een hoofdslaapruimte van minimaal 12 m2, een breedte van minimaal 3000 mm, een vrije
                bewegingsruimte aan minimaal éénlange zijde van een tweepersoonsbed en naar een
                garderobekast van minimaal 900 mm;
           c. De afmetingen van de keuken, hoofdslaapkamer en badkamer dienen zodanig te zijn dat
                een draaicirkel van 1500 mm mogelijk is.
           d. Het aanrecht dient onderrijdbaar en nastelbaar te zijn voor iemand in een rolstoel.
           e. Een badruimte met extra ruimte in voor de grotere draaicirkel van een rolstoel en extra
                parkeerruimte naast closet en douchezitje.
           f. Wanneer sprake is van drie of meer slaapkamers een apart tweede toilet van minimaal
                1100 mm x 850 mm.
   3. In het geval van een woongebouw (zoals bij appartementen) dienen alle deuropeningen minimaal
      850 mm breed en drempelloos te zijn. Indien dit niet anders kan, dient een drempel maximaal 20
      mm hoog te zijn.
   4. Indien sprake is van een woongebouw (zoals bij appartementen) dienen de volgende
      voorzieningen te worden getroffen:
           a. Een goed voor rolstoelgebruikers bereikbare berging met een bergingsgang van minimaal
                1100 mm breed.
           b. Verkeersruimten (gangen, galerijen e.d.) van minimaal 1500 mm breed.
           c. Bij voorkeur licht of elektrisch bedienbare deuren van minimaal 850 mm breed en
               drempelloos.
19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>  Bijlage 3           Monitorgegevens          (artikel18)
 De inhoud van de monitorrapportage bevat in ieder geval:
 1. Een overzichtvande actiefwoningzoekenden
           • Totalen per jaar
           • En naar de volgende onderscheiden doelgroepen:
                    o   Starters
                    o   Doorstromers
                    o   Inkomensgroepen
                    o   Leeftijdsgroepen
                    o   Herkomst
                    o   Urgent woningzoekenden
 2. Een overzichtvande verhuurdewoningen
           • Totalen per jaar
          • En naar de volgende onderscheiden doelgroepen:
                    o  Starters
                    o  Doorstromers
                   o   Inkomensgroepen
                   o   Leeftijdsgroepen
                   o   Herkomst
                   o   Urgent woningzoekenden
3. Slaagkansen
          • Totalen
          • En naar de volgende onderscheiden doelgroepen:
          • Starters
          • Doorstromers
          • Inkomensgroepen
          • Leeftijdsgroepen
4. Toewijzing naarverdeler(bemiddeling, meettijd, loting, directte huur)
5. Verhuisbewegingen
          • Weergave verhuisbewegingen (>20) binnen en tussen gemeenten in de woningmarktregio.
6. Weergave  kerngegevens      voor de woningmarktregioen per gemeente
Een en ander bij voorkeur volgens het vanaf 2018 door Entree gehanteerde model.
20
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>