<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>College van burgemeester en wethouders                                                 GOEDGEKEURD
                                                                             Zitting van 30 oktober 2018
                                                                            Beheer en Realisatie - ICT en
                                                                                             Belastingen


7          2018_B&W_00452                 Nota van antwoord - Vragen van het CDA over
                                          duurzaamheid en WOZ-waarde



Samenstelling:

Aanwezig:
de heer R. Bats, Burgemeester; de heer B. Harmsma, Wethouder; mevrouw T. Jongman, Wethouder;
de heer M. Scheringa, Wethouder; mevrouw J. de Groot, Secretaris

Afwezig:
de heer O. Akkerman, Wethouder

Nota van antwoord
Vraag en antwoord
De fractie van het CDA heeft vragen gesteld over duurzaamheid en de WOZ-waarde. Hieronder
worden deze vragen beantwoord.

1. Bent u op de hoogte van deze gerechtelijke uitspraak inzake het meerekenen van de waarde van
(bijvoorbeeld) zonnepanelen bij het bepalen van de WOZ-waarde van een woning?

       Ja.

2. Wordt momenteel in Steenwijkerland genoemde WOZ-waardebepaling gehanteerd?

       Ja.

3. Zo niet, bent u van plan om deze wijze van WOZ-waardebepaling in Steenwijkerland door te
voeren?

       Niet van toepassing.

4. Is het college met de CDA fractie van mening dat wanneer inwoners op deze, of andere wijze
investeren in duurzaamheid, en daarmee een belangrijke bijdrage leveren aan de gemeentelijke
doelen en prioriteiten, het niet aan de orde is dat zij daarvoor extra belast worden via de lokale
belastingen?

       De Wet WOZ geeft de gemeente geen beleidsvrijheid om (met het oog op duurzaamheid) van
        die wet af te wijken.

         De Wet WOZ ziet op de waardering van onroerende zaken. Zonnepanelen op woningen zijn
         bestemd om duurzaam ter plaatse te blijven en daarom vormen zij een onroerend deel van de
         woning. Bij de waardebepaling van een woning moet rekening worden gehouden met de


College van burgemeester en wethouders - 30 oktober 2018 - 2018_B&W_00452                               1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>         eventuele invloed van zonnepanelen. Praktisch gezegd komt de invloed van zonnepanelen
         terug in de waarde als een potentiële koper bereid is meer te betalen voor een woning mét
         zonnepanelen. Hetzelfde geldt voor andere duurzaamheidsinvesteringen zoals dubbelglas of
         isolatie. Als een koper bereid is meer te betalen voor een woning door de gedane
         (duurzaamheids)investeringen neemt de marktwaarde van de woning toe en daarmee ook de
         WOZ-waarde.

       Op 2 oktober 2018 is in de Tweede Kamer de motie van de leden Kops en Beckerman (32 813
        Nr. 200) met betrekking tot het niet meerekenen van energiebesparende maatregelen in de
        WOZ-waarde behandeld. Deze motie is verworpen.

         Rekenvoorbeeld: Indien zonnepanelen tot een waardestijging zouden leiden van € 5.000, dan
         betekent dit voor een woning ongeveer € 5 meer onroerendezaakbelasting.

Vervolg
nvt



Bijlagen
    1. Schriftelijke vragen CDA - Duurzaamheid en WOZ waarde




College van burgemeester en wethouders - 30 oktober 2018 - 2018_B&W_00452                            2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                    Schriftelijke vragen van het CDA Steenwijkerland aan het college
                               conform artikel 39 van het Reglement van Orde


    Aan het college van B&W van Steenwijkerland,                                 6 september 2018


    Onderwerp: Duurzaamheid en WOZ waarde


    Geacht College,

    Een uitspraak van het hof Arnhem-Leeuwarden heeft bepaald dat zonnepanelen meegerekend
    mogen worden in de WOZ-waarde van een woning. Aldus een artikel in de Telegraaf van 31
    augustus jl. Consequentie hiervan is dat duurzaamheidsinitiatieven van invloed zijn op de
    gemeentelijke belastingen en het eigenwoningforfait.
    Wij hebben daarom de volgende vragen aan het college:

             Bent u op de hoogte van deze gerechtelijke uitspraak inzake het meerekenen van de
              waarde van (bijvoorbeeld) zonnepanelen bij het bepalen van de WOZ-waarde van een
              woning?
             Wordt momenteel in Steenwijkerland genoemde WOZ-waardebepaling gehanteerd?
             Zo niet, bent u van plan om deze wijze van WOZ-waardebepaling in Steenwijkerland door
              te voeren?
             Is het college met de CDA fractie van mening dat wanneer inwoners op deze, of andere
              wijze investeren in duurzaamheid, en daarmee een belangrijke bijdrage leveren aan de
              gemeentelijke doelen en prioriteiten, het niet aan de orde is dat zij daarvoor extra belast
              worden via de lokale belastingen?

    In afwachting van uw antwoord en met vriendelijke groet,

    Namens de fractie van het CDA,

    Jan Vredenburg




College van burgemeester en wethouders - 30 oktober 2018 - 2018_B&W_00452                                   3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>