<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Samen maken
we de ruimte...



                            Ruimte voor wonen en werken




Inspireren                                      Kijken naar mogelijkheden


                       Omgevingskwaliteit
                  gemeente Steenwijkerland


                             Jaarverslag 2022
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>                                                  Omgevingskwaliteit jaarverslag 2022
                                                          gemeente Steenwijkerland




                 Ruimte geven
Over kansen        aan nieuwe

zien voor de    ontwikkelingen
               in de gemeente
omgeving       Steenwijkerland




                                 In dit jaarverslag reflecteren
                                 wij op een aantal trends en
                                 ontwikkelingen in uw gemeente.
                                 We geven u informatie over het
                                 functioneren van uw beleid in
                                 de praktijk en doen suggesties
                                 waar we ons samen kunnen
                                 inzetten voor een prettige
                                 leefomgeving.

                                                                              2 van 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Voorwoord                                                                                                                                                           Omgevingskwaliteit jaarverslag 2022
                                                                                                                                                                            gemeente Steenwijkerland



        Samen maken                                                        Dat betekent voor nu en de nabije toekomst dat we naast het creëren
                                                                           van een flink aantal woningen, oog moeten blijven houden voor de
        we de ruimte...                                                    lokale maat, schaal en cultuur. We gaan voor een toekomst waarin
                                                                           we investeren in het behoud en de ontwikkeling van ons erfgoed,
                                                                           zorgen voor perspectief voor het landelijk gebied, en natuurinclusief
        Onze leefomgeving verandert continu. Een gezonde en sociale        (en biobased) bouwen een vanzelfsprekend onderdeel is van de
                                                                                                                                                      ‘Kwalitatief bouwen mét
        leefomgeving is onmisbaar, juist in tijden van grote ruimtelijke   ruimtelijke ordening.                                                      behoud van de eigen
        transities.
                                                                                                                                                      identiteit moet altijd centraal
                                                                           Wij zijn een groot voorstander van nieuwe ontwikkelingen. Denk
        Wonen, mobiliteit, energie, klimaat en natuur. Slechts enkele      bijvoorbeeld aan het toepassen van innovatieve materialen, het             staan bij ingrepen in onze
        onderwerpen die de komende jaren overal voor ingrijpende           plaatsen van zonnepanelen op erven of het toevoegen van duurzame
                                                                                                                                                      leefomgeving’
        (ruimtelijke) veranderingen zorgen. Hoe zorg je ervoor dat er      installaties, maar zijn ons ook bewust van de ruimtelijke impact
        desondanks een goede balans blijft bestaan, of juist opnieuw       daarvan. Onze adviseurs hebben het afgelopen jaar gemerkt dat de
        ontstaat, tussen een fysieke, gezonde en sociale leefomgeving?     bewustwording bij nieuwe ontwikkelingen vaak ontbreekt en dat
                                                                           deze nog niet of onvoldoende in regelgeving of beleid zijn verankerd.
        We willen voldoende duurzame en betaalbare woningen,               Hierdoor zijn sommige ontwikkelingen niet altijd goed te beoordelen.
        overstappen op duurzame opwekking van energie en de                Het is dus raadzaam om tijdig na te denken over mogelijke
        omslag maken naar kringlooplandbouw met een gezonde en             vernieuwing of aanpassing van het beleid.
        diverse natuur. Op een klein oppervlak moet veel gebeuren. Dit
        vraagt om de juiste keuzes, een eerlijke verdeling van de ruimte   Gebruik onze adviseurs als klankbord voor veranderingen in de
        en een goede onderlinge afstemming om de kwaliteit van de          leefomgeving die met respect voor de lokale cultuur moeten worden
        leefomgeving ook voor volgende generaties te behouden.             doorgevoerd. Onze adviseurs leveren maatwerk en sluiten met hun
                                                                           advies aan op deze cultuur, zodat elke inwoner kan blijven genieten
        Er is meer dan ooit behoefte aan een heldere visie. Kwalitatief    van een omgeving waarin hij of zij zich thuis voelt.
        bouwen mét behoud van de eigen identiteit zou altijd centraal      We gaan graag het gesprek aan over hoe wij hier gezamenlijk, in uw
        moeten staan bij ingrepen in onze leefomgeving.                    gemeente handen en voeten aan kunnen geven.




                                                                                                                                                           Rik Onderdelinden
                                                                                                                                          Programmaleider Omgevingskwaliteit
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Trends en ontwikkelingen




                           4 van 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>‘In steeds meer
beeldkwaliteitsplannen is
aandacht voor natuurinclusieve en                                                                                          Trends en ontwikkelingen
klimaatadaptieve maatregelen’


Duurzaam wonen                                               Bij een ontwikkeling in de Stationsstraat heeft de
De trend van vorig jaar - waarbij natuurinclusief bouwen     commissie regelmatig overlegd met de ontwerper om
steeds meer werd gedragen in de gemeente - heeft zich        de kap van een appartementengebouw meer te laten
dit jaar voortgezet. In steeds meer beeldkwaliteitsplannen   aansluiten bij kappen van omliggende panden. Dat
is hier aandacht voor, zoals voor de Bloemenbuurt in         heeft geresulteerd in een aangepast ontwerp met een
Steenwijk. In foto’s en tekst wordt hierin gestuurd op       representatieve voorzijde en meer ruimte onder de kap aan
maatregelen die bijdragen aan de huisvesting van vogels      de achterzijde.
en insecten en op de inpassing van klimaatadaptieve          Een ander aandachtspunt bij inbreiding met extra
maatregelen zoals wadi’s. Wel gaat het in de meeste          wooneenheden, is de parkeerdruk die dit met zich
gevallen om inspiratie en niet om harde criteria.            meebrengt. Hoewel op de locatie aan de Stationsstraat aan
Het aantal aanvragen voor zonnepanelen is in het             de achterzijde geparkeerd kan worden, kun je je afvragen of
afgelopen jaar enorm toegenomen. De aanvragen leveren        het vanuit het oogpunt van hittestress en klimaatadaptatie
een spanningsveld op tussen de maatschappelijke              wenselijk is om achtererven van gebouwen te bestraten.
opvatting over het plaatsen van zonnepanelen en de           Helemaal wanneer de woningen nabij het openbaar
richtlijnen van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed    vervoer liggen.
enerzijds en het meer behoudende beleid van de
gemeente anderzijds. De gemeente onderzoekt hoe ze           Wonen en werken
tegemoet kan komen aan de wens van de inwoners om            Voor bedrijventerrein Eeserwold is het beeldkwaliteitsplan
te verduurzamen en tegelijkertijd het karakter van het       dit verslagjaar aangepast. Dat biedt meer ruimte
beschermde gezicht kan behouden.                             aan ondernemers die vanwege veranderende
                                                             marktomstandigheden en productieprocessen behoefte
Ontwikkelingen in de kern                                    hebben aan grotere bedrijfshallen.
Een andere trend die zich voortzet, is dat op locaties       Het beeldkwaliteitsplan voor woningen in nieuwbouwwijk
vaker de grens van het maximaal toelaatbare aantal           Landgoed De Woldberg was in 2021 al aangepast. De
wooneenheden wordt opgezocht om een ontwikkeling             beoordeling van aanvragen verloopt daardoor efficiënter.
rendabel te houden.


                                                                                                                                                5 van 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Meedenken en
inspireren


               Meerwaarde fysieke overleggen                                  Commissie op locatie
               Het belangrijkste onderdeel van welstandsadvisering is         Het afgelopen jaar heeft de Grote kerk een nieuwe entree
               om te beoordelen of een nieuwe ontwikkeling past bij de        aan de zijkant gekregen en is een losstaand houten
               bebouwingskarakteristiek en identiteit van de omgeving en      gebouwtje in één van de zijbeuken gerealiseerd. Daarmee
               - wanneer dat niet zo is - om samen met de aanvrager op        is de kerk voor meerdere functies en doelgroepen te
               zoek te gaan naar een passend alternatief. De commissie        gebruiken. De commissie is op locatie geweest om te kijken
               heeft veel aanvragen gehad voor op- en aanbouwen aan           hoe de afspraken in de praktijk hebben uitgepakt. Een
               woningen in het buitengebied, waarbij vaak moest worden        waardevolle manier om feeling te houden met het werkveld
               gestuurd op een ondergeschikt ontwerp van de aanbouw           en het traject te kunnen evalueren.
               of het verbindingselement.
               Soms gaat het om kleinere aanvragen, die overigens wel
               beeldbepalend kunnen zijn, zoals bij de aanvraag voor
               terrasafscheidingen op de markt in Steenwijk. Samen met
               de horecaondernemer heeft de commissie meegedacht
               over situering en detaillering van de afscheidingen. Met het
               uiteindelijk ontwerp blijft de ruimtelijke kwaliteit van de
               markt behouden en wordt tegelijkertijd tegemoetgekomen           ‘Met het ontwerp blijft de ruimtelijke
               aan de wens van horecaondernemers om hun klanten
               meer comfort te bieden.
                                                                                kwaliteit behouden en kunnen
                                                                                horecaondernemers hun klanten
                                                                                meer comfort bieden’




                                                                                                                                           6 van 8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Facts & Figures
De kleuren in het onderstaande                                Het voordeel is dat de secretaris kan meedenken en
                                                              aanvragers tijdig kan voorzien van advies.
diagram geven de verschillende stadia                         Zo kunnen indieners nog voor de officiële
en de beoordeling daarvan aan van                             vergunningsaanvraag wijzigingen aanbrengen. Dit vergroot
                                                                                                                              ‘Het in een vroeg stadium
                                                              de kans op een positief advies. Plannen waar al in een vroeg
de behandelde plannen in 2022. Alle                           stadium naar is gekeken, ziet u terug in de categorieën         bespreken van de plannen,
plannen die wij ontvangen, toetsen                            voorlopig positief advies en voorlopig afwijzend advies.        vergroot de kans op een
wij aan het welstandsbeleid van uw                            Afwijzend advies                                                soepel lopend proces met
                                                              Plannen in de categorie afwijzend advies voldeden niet          een positief advies’
gemeente.                                                     aan de toetsingskaders van het welstandsbeleid van de
                                                              gemeente. Deze plannen bespreken wij achteraf zo veel
Voordeel van vroegtijdig overleg
                                                              mogelijk met de initiatiefnemer. Een groot deel van de
Wij stimuleren het om plannen al in een vroeg stadium in te
                                                              plannen krijgt na dit overleg en bijstelling alsnog een
dienen. Dat kan telefonisch, via een online vergadering of
                                                              positief advies.
tijdens het spreekuur in het
              behandeld      gemeentehuis.
                          aantal   plannen (71)
                                                              Toelichting
                                                              Heeft u vragen over de cijfers? De secretaris geeft graag een
                      41                                      mondelinge toelichting.




       82                                                      Legenda
                                                               In totaal zijn er 444 plannen behandeld in 2022.
                                                               Daarvan zijn er:

                                                               269 plannen direct van een positief advies voorzien
                                                 269
            52
                                                               52 plannen van een afwijzend advies voorzien
                                                               82 plannen van een voorlopig positief advies voorzien
                                                               41 plannen van een voorlopig afwijzend advies voorzien
                                                                                                                                           Marieke ten Hove
                                                                                                                                       secretaris welstands-/
                                                                                                                                      monumentencommissie
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Het Oversticht
Aan de Stadsmuur 79-83
Postbus 531
8000 AM Zwolle

038 - 421 32 57
info@hetoversticht.nl

www.hetoversticht.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>