<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Surneonte _.
-— Lon M M age, ae & @ al beden we
mobi Susteren ached rechtshijste d
17 NOV. 2020

App, TQ

mn fp Stichting Achmea Rechtsbijsland
ein Postbus 4116
AANTEKEREN _R219148800 7320 AC Apeldoorn
Gemeenteraad Van Echt-Susteren Sophialaan 60

“Rostbus 450 Leeuwarden
6100 AL ECHT
Telefoon 088 462 3700
Fax 088 462 2799
klantenservice@achmearechtsbljstand.ni
www.achmearechtsbijstand.n!
Dalum Ons zaaknunimer Behandald door
16 november 2020 R219148806 dhr. mr. S.T. Bosch
Onderwerp Uw kenmerk 088 462 37 00
Zienswijze aanwijzing gronden ex arl. 6 Wvg Gemeenteblad 2020, Afwezig op Vrijdag (oneven weken)
260491

Geachte raadsleden,

De wneer, wonende aan de fl
GBE (hloma: cliënt enkelvoud) vroegen ons om juridische hulp,

Cliënt ts het niet eens met uw besluit van 6 oktober van de raad

Cliënt ts het niet eens met het onlwerp-raadsbeslult, alsmede het onlwerp-raadavoorstel aangaande
het besluit tot aanwijzing ter bestendiging van het voorkeursrecht ten aanzien van het blj besluit van 6
oktober 2020 van het college van burgemeester en wethouder om op grond van artikel 6 Wet
voorkeursrecht gemeenten (Wvg) voorlopig gronden aan te wijzen als gronden waarop de ariikelen 10
tot en met 15, 24 en 26 Wvg van toepassing zijn. Het betreft de voorlopige aanwijzing van gronden
nabij knooppunt Vonderen (St. Joost). De publicatle d.d, 7 oktober 2020 van het bestreden
ontwerpbesluit Is bijgevoegd als BIJLAGE 1, Kennelijk Is hat voorgenomen besluit Ingegeven door een
tekort aan parkeerplekken voor vrachtwagens.

Wellswaar maakt de bij hel ontwerp behorende kadastrale kaart duldelijk dat de betreffende gronden
nlet In bezit of elgendom van cliënt zijn, De komst van een vrachtwagenparkeerplaats met bijhorende
voorzieningen, Incluslef voor ean gedeelte van hel plangebled tankstallon en horeca, baari hen grote
zorgen. De gronden waarop de parking dlent te worden gerealiseerd liggen zich namelijk op zeer korte
afstand tot de woning en het bedrijf van cllénl, De aangewezen gronden zijn gelegen nabl) knooppunt
Vonderen (St Joost) In de driehoek die wordt ingesloten door de rijkswegen A2 en A73 en de
provinclale weg N276, De beoogde grond bevindt zich slechts op zo'n 200 meter afstand tot client. Dal
cllént geen rechthebbende van de bewuste percelen zijn, wil niet zeggen dat hun belangen nlet zijn
aangelasl, Integendeel,

Rekeningnummer (IBAN) NL11 RABO 0101 0506 74
Kvk 41 038 671 Apeldoorn

</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Vervolg op da brief van Bastemd voor Bladnummer
16 november 2020 2

Cliënt vindt het onbegrijpglijk dat met gebruikmaking van de Wvg- bevoegdheld middels het
voorgenomen besluit word! voorgesorleerd op een deze ontwikkeling, terwijl evident is dat dil de
ruimtelijke toets niet kan doorstaan. Hel college lijkt over hat hoofd te zien dal het woon- en leefklimaat
behoorlijk wordt aangetast door de komst van een dergelijk parkeerterrein, Cliënt vraagt zich af In
hoeverre de vervullde lucht als gevolg van ronkende dlesel motoren in optrekkende en afremmende
vrachtwagens gezondheldsrisico’s meebrengt. Het Is algemeen bekend dat dit schadelijk Is voor het
milleu en de luchtkwalitelt, Daarenboven komt dat de parking zich te midden van een stuk buitengebled
bevindt, De schadelijke effecten hebben dus ook rechtsreeks Invloed op de kostbare, omliggende
natuur dat de Co2 zal molen absorberen. Hoewel cliënt reeds Is omgeven door snelwegen op zeer
korle afstand van agrarlsch gebled, alsook objecten voor bewoning bevindt, spreken wij nog altijd van
een bullengebled, De cumulatie van luchtvervuiling dient goed te worden onderzocht alvorens uw raad
hiermee kan Instellen, Het vestigen van een voorkeursrecht lijkt dan ook prematuur. Onduidelijk Is
Immers of onderliggende het plan kan dragen, Verder Is onduldelijk voor welke duur hel voorkeursrecht
geldt, Cliënt vindt dit onvoldoende concreet en elst een maximumduur, Bovendien zijn alternatieve
‘ocatles niel eens onderzocht, —

De noodzaak van deze aanwijzing hebt u onvoldoende aangetoond

Uit het voorgenomen aanwljzingsbestull blijkt nlet of en in hoeverre de aan-de percelen-kennelijk
taegedachie nlet-agrarlachs bestemming In overeenstemming Is met de uitgangspunten van het
bestemmingsplan. De nopdzaak om de grand van parliculleren bij dit plan te betrekken is nlet
onderbouwd, Nlet staal vast dat zijn grond op korte termijn nodlg ls om een niet-agrarische
bestemming te realiseren. Cliënt vindt dan ook dat uw gemeente geen gebrulk kunt maken van de
aanwijzingsbevoegdheld ull de Wvg, De door u gewensle bestemming van het gebled staat nog nlet op
perceel niveau vast, Cliënt vindt ook dat ten onrechte voorbij is gegaan aan hun belang, dat vooral Is
gelegen In een velllg en gezond woon- en leefklimaat. Ook ap dit punt vindt ollänt het bestreden besluit
onvoldoende gemotiveerd.

Cliënt vreest voor onvellige situatles, geluldsoverlast en gezondheldsklachten

Samengevat is cllént van mening dat de parkeerplaats er nlet kan komen omdat hun belang bij sen
vellige, gezonde leefomgeving prevaleert boven een slandplaats voor vrachtauto's, Het is algemeen
bekend dat op vrachtwagenparkeerplaatsen langs de snelweg lijdens de avonduren ook praktijken
plaatsvinden die het daglicht niel kunnen verdragen. Alleen bij het idee dat dil zo dicht op de woning en
het bedrijf van cliënt komi, bekruipt cliënten al een zeer onvellig gevoel, De kans op Inbraak,
eriminafilelt en andere vormen van overlast neemt enorm loe, Verder moet de lichthinder In het donker,
alkomslig van koplampen en andere Verlichting van da vrachtwagen cabines en trailers, het tankstation
en horecapunten niet worden onderschat, Dit kan de natuur, mens en dier behoorlijk ontregelen, Naast
de extra geluidsbelasting komi daarblj ook nog de uitlaatgassen, Het vrachtverkeer veroorzaakt

</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Vervolg op de brief van Beslemd voor Bladnummer
18 november 2020 3

ontzettend veel luchtvervulling dal in dil geval nog eens bovenop de bestaande ullstool ter plaatse zou
komen, Gelet op al deze zeer belastende factoren verwacht cliënt dan cok dat er in maart 2021 In elk
geval afkeurende onderzoeksrapporten verschijnen waarin hun belangen wél worden meegewogen.
Dal maakt het voorkeurrecht ull onderhavig beslull voorbarlg en ongefundeerd, Cliënt ls hans al
ingesloten en zou derhalve uitsluitend kunnen leven met de komst van een vrachtwagenparkeerterrein
als zij zouden worden uitgekocht door uw gemeente waarbij ter compensalle een redelijke andere

- woonplek wordt aangeboden waar zij tevans hel bedrijf kan voortzetten, Macht dat niet ter sprake
komen zal cliënt zich blijven verzetten tegen de planvorming.

cliënt voorziet een waardedrukkend effect van hun woning

Daar het voorkeursrecht niet op de grond van cliënt wordt gelegd, maar dit weldegelijk van invloed Is
op de waarde van hun perceel en opstallen, bledt de Wvg geen soelaas om dil effect tot een minimum
te beperken. Helis Immers aannemelijk dat de grond van cliänt aanmerkelijk minder waard zal zijn dan
in haet geval het voorkeursrecht niet was gevesligd, Als gevolg van de aantasling van het uitzicht en het
algehele woongenot van cliënt zal er sprake zijn van waardevermindering van het bedrijf en de woning
van cliënt.

Cliënt verzoekt u niet over te gaan tot een aanwijzing op grond van de Wvg

Ook vragen wij u op grond van arlikel 7:16 van de Algemene wet bestuursrecht om de kasten voor
rechtsbijstand te vergoeden, Deze kosten zijn gemaakt voor het opstellen en de behandeling van dit
bezwaarschrift, |

Bel of mall mij gerust als u nog vragen hebt

U beralkt mij op telefoonnummer 088 462 37 00, Mailen kan naar
klantenservlce@achmearechtsbijstand.nl. Ons zaaknummer Is R219148806. Wilt u dit nummer altijd
noamen als u belt af mailt? Wij kunnen u dan sneller helpen. '

Met vrlendelijke groet,

Dh, mr, 8,7, Bosch
Senlor jurist besluursrechl

</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>BIJLAGE |

</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Ea
EH
EEA
ESI

Oostwijk 6 Postbus 611 0413 33 68 00

D | V 6404 XT Uden 5400 AM Uden Inforadtvadvles.nl wew.dlvadyies.nt
A

ADVIES) //oo/ol 339

&RESULTAAT

Gemeente Echt-Susteren
tav. het College van burgemeester en Wethouders

Postbus 450

6100 AL Echt

Onderwerp Kennisgeving Ons kenmerk Bijlagen Contact Datum
voorloplge aanwijzing WVG 001-M200256 Machtiging m.deraolj@dlvadvles.nl 18-11-2020
Kenmerk: Z20/061055-D-65430 Geene 06 20 43 91 07

ee.

Geacht College van Burgemeester en Wethouders,

see [1 (IE: helde wonende aan de
maak ik middels dit schrijven kenbaar dat de GM
bezwaar maakt op de voorlopige vestiging van WVG op een gedeelte van hun elgendommen.

De vestiging Is gelegd op perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectie AD, nummer 1139, totaal
groot 12.384 m”, Het gedeelte waarop de WVG van toepassing is betreft 10.473 m*.

Daarnaast op de percelen kadastraal bekend gemeente Echt, sectie AD nummer 846, totaal groot
47.590 m? waarvan op 8.594 m? vestiging van WVG Is voorzien, en perceel gemeente Echt, sectle
AD, nummer 853, totaal groot 21.790 m?, waarvan op 492 m? vestiging van WVG Is voorzien.

Wij verzoeken u om de voorlopige aanwijzing WVG voor het gehele gebled ongedaan te maken. Zoals
ongetwijfeld bij u bekend runt de een melkveebedrijf, waarblj de melkveehouderij
meer en meer dlent In te zetten op weldegang van het melkvee, Het bedrijf van d
heeft een vergunning voor het houden van 154 melkkoeten en kan de grond aangewezen voor WVG
In hun elgendom niet missen voor de bedrijfsvoering, maar ook de claim van de WVG in de omgeving
van het bedrijf van dede maakt weldegang van de melkkoeien In de toekomst
welhaast onmogelijk,

Door de grote hoeveelheid grond gelegen In de WVG wordt de onderneming van deme

rmate beperkt In de mogelijkheden dat deze aanwijzing van WVG van de gemeente
Echt-Susteren onverantwoord is voor de bedrijfsvoering van hun melkveebedrijf, Daarnaast geeft u In
uw schrijven aan dat de gronden bestemd zijn voor een bevelligde vrachtwagenparkeerplaats met
bljbehorende voorzieningen. Een dergelijke bestemming Is voor het melkveebedrijf van de fili

_gammenteessronwenselijk vanwege de overlast die een dergelijke bestemming met zich meebrengt,
doordat verkeer en personen ten allen tijden rond de facilteiten aanwezig zijn die voor overlast aan

bedrijf, maar ook In de privésfeer met zich meebrengen voor hun woon- en leef genot,

VBO w MAKELAAR DLV Maketaardl) BV - Kvi< 09097988

</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>DLV

ADVIES
&RESULTAAT

Gezlen de ontwikkelingen van het bedrijf van def BEREN Is het onwenselijk om alle gronden
nabij het bedrijf te gaan bestemmen als vrachtwagenparkeerplaats met bijbehorende voorzieningen.
We maken dan ook bezwaar tegen de voorlopige aanwijzing WVG voor het gehele gebled en op de
voorlopige aanwijzing WVG op perceel kadastraal bekend gemeente Echt, Sectle AD nummer 1139,
Echt, sectie AD nummer 846, en perceel gemeente Echt, sectle AD, nummer 853, totaal graot 21.790
m2, Waatvan op 492 m2

We verzoeken u dan ook om de voorloplge aanwijzing WVG in te trekken en niet verder In procedure
te brengen waarbij Ik u ter overweging mag meegeven namens de BER dat medewerking
in verplaatsing van het melkveebedrijf met de daarbij behorende financiële compensatie hun
zienswijze op de voorlopige vestiging WVG kan veranderen. A

Mijn opdrachtgevers houden zich verder alle rechten voor, over zaken en/of aanvullingen die in dit

bezwaar niet of onvoldoende belicht zijn,

Met vriendejijRe groet,

M A.J. de Rool]
Adviseur Vastgoed

</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Datum

Betreft

Ons kenmerk

aelmans

Aetmans Ruimte, Omgeving &

MMA Miliieu BV

„aangetekend verzenden - “5 JAH 202)

Vestigingen te Voerendaal,

ne M Baexem en Vught

Afz, Kerkstraat 4, 6367 JE Voerendaat TAD

Kerkstraal 4, Ubachsberg

77 ND. (0 6367 JE Voerendaal

Gemeente Echt-Susteren Te (045) 575 32 55
T.a.v. het college van burgemeester en wethouders info@aelmans.com
Postbus 450 www, aelmans.com
6100 AL ECHT KvK 14091320

BTW NL8170.53.189.8.01

Bankrekening 11.52.94.244

BIC RABONL2U

IBAN NLOG RABO 0115 2942 44

4 januari 2021

Gronden van bezwaar voorlopige aanwijzing Wvg ivm beoogde truckparking Sint
Joost

M204177,001/PSO

Geacht College,

Namens cliënten, s

MN. Sint Joost, richt Ik mij tot u met het volgende.

Op 18 november 2020 is een pro forma bezwaarschrift ingediend met betrekking tot
de voorlopige aanwijzing van het perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectie
AD, nummer 1074 als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de
Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing zijn. Dit in verband met de
beoogde realisatie van een beveiligde vrachtwagenparkeerplaats met bijbehorende
voorzieningen, een tankstation en horeca.

Per brief d.d. 9 december 2020 heeft de gemeente Echt-Susteren een
ontvangstbevestiging gestuurd (kenmerk Z20/069643-D — 72894). Voor het
aanleveren van de gronden is een termijn van 4 weken na verzending van de
ontvangstbevestiging toegekend. In voorliggend schrijven worden tijdig de gronden
van bezwaar aangeleverd,

Gronden van bezwaar

Peene exploiteert tezamen met zijn partnergiielipemmmlmmiiisme.
Reuten een vollegrondstuinbouw- en akkerbouwbedrijf met een goed lopende
huisverkoop.

Daarnaast exploiteert de heer EE, maatschap met zijn ouders een
gemengd agrarisch bedrijf dat zich richt op akkerbouw, vollegronds groenteteelt en
tot voor kort een nertsenhouderij, De locatie van dit bedrijf is eveneens gevestigd op “RR
VERREES en omval de kadastrale percelen Echt sectie AD nummers e e
1073, 1074 en 990, waarop ook door uw gemeente een voorkeursrecht werd

Op onze denstyerlening zijn de
algemene voorwaarden van Aelmans
Rulmte, Omgeving & Milleu BV van
toepassing die u vindt op
wvav.aelinanis. tom.

</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>a @ |: a A = M204177.001/PSO, Pagina 2 van 3

gevestigd,

Ondanks dat de Mammie in beginsel niet afwijzend staat tegenover de beoogde ontwikkeling
van een vrachtwagenparkeerplaats met bijbehorende voorzieningen, doorkruist de aanwijzing van
het perceel tot grond waarop de Wvg van toepassing is de toekomstplannen van cliënten.

Gelet op leeftijd van de ouders en ook de reeds eerder aangekondigde beëindiging van de
nertsenhouderij in Nederland zijn redenen geweest om de bedrijfsvoering de laatste jaren te
wijzigen (het verbod van 15 november 2015 heeft dit nog versneld). Binnen de Ge zijn
daarom afspraken gemaakt om het bedrijf geheel aan opvolgers over te dragen en wel met ingang
van 1 Januari 2020, De vrijstellingsregels binnen de Wvg zoals geformuleerd in artikel 10 lid 2,3 en 6
Wvg verzetten zich tegen een overdacht aan de partner van de de heer, mevrouw

«täi, waardoor de bedrijfsovername niet vorm kan worden gegeven zoals beoogd. Er zou
gemakshalve gekozen kunnen worden voor een bedrijfsovername binnen de familielijn
(bloedverwanten), doch dit levert aanzienlijke fiscale nadelen op.

Voor de familie Is dit allemaal erg zuur. Eerst diende er al een deel van de nertsenhouderij te worden
afgestaan ten behoeve van Rijksplannen voor de aanleg van de A73, Vervolgens was sprake van het
uitfaseren van de nertsenhouderij vanaf 2013 naar een definitief verbod op 1 januari 2024. Nu dient
echter reeds eerder de beëindiging te nertsenhouderij tot stand en wel in verband met Corona.
Vervolgens komt de gemeente en provincie met de plannen voor een truckparkeerplaats, Voor
ondernemers is dit om horendol van te worden! Voor het maken van gezonde, doordachte
toekomstplannen is stabiel overheidsbeleid onontbeerlijk. Cliënten kunnen niet anders dan
concluderen dat hun toekomstplannen Inmiddels voor de derde keer In korte tijd worden doorkruist
door wisselend overheidsbeleid. Als gevolg van de aanwijzing van de Wvg op de bedrijfslocatie
dienen weer nieuwe plannen te worden gemaakt.

Bovenstaande vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht op de percelen zoals kadastraal bekend
als gemeente Echt sectie AC nummers 1074, 1073 en 990 belemmert ondernemers In ernstige mate
bij hun ondernemersplannen, die toch al ernstig bemoellijkt worden door andere overheldsplannen
zoals hiervoor geschetst. Naar mijn smaak is een gemeentelijk voorkeursrecht met name bedoeld
om ‘speculanten’ van de grondmarkt te weren door de gemeente als eerste aankoper op te lijnen. In
die zin zijn er mijns inzlens dan ook niets op tegen om de bedrijfsoverdracht zoals door de familie
beoogd toe te staan zonder dat de percelen eerst aan uw gemeente dienen te worden aangeboden,

waarbij mevrouw KIIRE als mede koper/bedrijfsopvolger optreedt.

Vandaar dat wordt verzocht een uitzondering te maken op de plicht om de betreffende onroerende
zaken eerst aan uw gemeente aan te bleden.

Graag verneem ik uw reactie op dit verzoek,

Voor een toelichting op het vorenstaande ben ik, in het bijzijn van cliënten, graag bereid. Neemt u
gerust contact op via telefoonnummer 045-5753255,

</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>aelmans

Hoogachtend,

Aelmans Ruimte, Omgeving & Milieu BV

TT) pal
LE
ee
ût. PHU, Soogelee

M204177.001/PSO, Pagina 3 van 3

</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>c poo = STD:EK/ —
aelmans | STD1- EK Businesspos.
M204177.001/PSO . ,

Aelmans Advlesgroep Postbus 450 BIODAL
Kerkstraat 4, 0367 JE VOERENDAAL Naam: Bushesspost Midden-Linburg B.V,

Adres: Geerweg 2, 6135KC SITTARD

[31511373 f 4
D-A-1 \

R Aangetekend

Gemeente Echt-Susteren
Tav. College van B&W

3SAIIV7978756 Postbus 450
Recommandé 61 OOAL ECHT

il MIN
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>__ Z20/ob3422-
M) MEERTS RECHTSPRAKTIJK

Afzender: Dorpsplein 2, 6099 AS Beegden Adres Dorpsplein 2
AANTEKENEN 6099 AS Beegden
Gemeente Echt - Susteren
Tel 0475 - 45 1852
ta Vi het College va Ben Wen |
Ta Ken gen a PE E-ma! Info@meerts.n
Poe AT a Chi rr aante Website www.meerts.nl
I opie oteren
Kohli-Sugterel wok 3055314
18 KOV 2820 Becon 446427
\Kolowidk
|AFD,
Beegden, 13 november 2020
Betreft: bezwaar namens KeHo B.V,, Ee

tegen het collegebesluit van 6 oktober 2020 met het kenmerk
Z/20/061055-D~ 65487

tevens zienswijze tegen voorgenomen raadsbesluit
‘Geacht College,

Hlerblj maak ik als gemachtigde van Keho BV, bezwaar tegen het bovenvermelde en In
kopie bijgevoegde collegebesluit en dienen we een zienswijze In tegen het voorgenomen
raadsbesluit,

Ik verzoek u om Inzage In alle op de zaak betrekking hebbende stukken, bij voorkeur
door toezending In kople, |

Na toezending of Inzage van de stukken willen we graag de mogelijkheld hebben om het
bezwaar van aanvullende gronden te voorzien, al dan niet In de hoorzitting of elders In
de verdere procedure,

In elk geval Is belanghebbende het niet eens met belde besluiten, omdat hij onevanredlg
daardoor wordt getroffen In verhouding tot de met dle beslulten te dienen belangen. Nut
eh noodzaak zijn onvoldoende gebleken, tegenover zijn eigen belangen,

Ik verzoek u om te worden gehoord alvorens u op het bezwaar beslist,

Tot slot verzoek Ik u om een vergoeding voor de proceskosten toe te kennen.

Hoogachtend,
MEERTS RECHTSPRAKTIJK
namens dez

Ar, drs, C.M,1.E.P, Meerts

Bijlagen:
~  Bestreden besluit
~ — Machtiging

pagina 1 van i

ALGEMENE VOORWAARDEN
Heers Rechtspraktijk Is een Handelsnaam van Beerts betastugadsles en Rechtsbijstans) BV Vraag om lodzending van da algemene vaorviaarden van Hearts
flelasthigadvies en Rechtebijstand BV, of kijk op wusyaneetisin}, Da voorwaarden elft gedeponeerd bij de vechlbank ta Rodrmond onder nummer 26/2004,

</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>Botjes, Johan

Van: Botjes, Johan

Verzonden: donderdag 8 juli 2021 10:54

Aan: Botjes, Johan

Onderwerp: FW: Wvg vestiging gronden nabij knooppunt Vonderen; KeHo B.V,, Kampstraat 25

te (6114 KK) Susteren

mute

Van: Clemens Meerts (Meerts Rechtspraktijk en Meerts Boekhoudingen) [mailto:clemens@meerts.nl]
Verzonden: dinsdag 12 januari 2021 12:06

Aan: Botjes, Johan

Onderwerp: RE: Wvg vestiging gronden nabij knooppunt Vonderen; Keo B.V,, Kampstraat 25 te (6114 KK)
Susteren

Geachte heer Botjes,

Ik ben inmiddels in contact met de heer Verwijlen en we gaan binnenkort ter plaatse in gesprek.
Het bezwaarschrift haalt doorgaans in de praktijk weinig uit, maar toch wil ik deze procedure
vooralsnog vasthouden, voor de zekerheid totdat er overeenstemming is bereikt.

Als aanvullende grond voer ik aan dat vanwege de in de stukken vermelde regierol van de provincie
inclusief grondexploitatie en het innemen van een grondpositie, ten onrechte de gemeente het
voorkeursrecht heeft toegepast, omdat de gemeente niet (zelf) voornemens is de Wet voorkeursrecht
gemeenten toe te passen waarvoor deze bedoeld is.

Met vriendelijke groet,

mr. drs. C‚MJ.E.P, Meerts

M) MEERTS RECHTSPRAKTIJK ~~

Dorpsplein 2
6099 AS Beegden

tel. 0475 - 45 1852

ALGEMENE VOORWAARDEN

Meerts Rechtspraktijk Is een handelsnaam van Meerts Belastingadvies en Rechtsbijstand B.V.,

Vraag om toezending van de algemene voorwaarden van Meerts Belastingadvies en Rechtsbijstand B.V. of kijk op www‚meerte.nl,
De voorwaarden zijn gedeponeerd bij de rechtbank te Roermond onder nummer 26/2004,

KvK-nr: 12055314

</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>GILLES van pe WOUW
ze haft Ed nt: car
16 NOY. 2020
Gemeenteraad van Echt-Susteren
Postbus 450 d 14 8,
6100 AL ECHT AFD,
aangetekend verzonden / op voorhand per e-mail
Plaats/datum = Noorbeek, 17 november 2020
ï Betreft Stijnen e.a./Echt-Susteren; Wvg ~ zienswijzen ex 4:8 Awb
Ons kenmerk 20/61
Uw kenmerk -

Geachte leden van de gemeenteraad,
Bijgaand treft u het bezwaarschrift aan dat Ik vandaag namens;

1, De heer Wmm, wonende aan de

(B),
elgenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectie AD nummer
717 en

2. mevrouw Waite er de heer REB belden wonende aan de
gezamenlijk elgenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectle AD
nummer 616,

A per gelljke post verzond aan het College. ;
Met ultzondering van het In het bezwaarschrift vervatte Wob-verzoek, verzoek Ik u
dat document In behandeling te nernen als waren het zienswijzen van cliënten ten

aanzien van uw voornemen het door B&W voorlopig gevestigde voorkeursrecht te
bestendigen,

_ Hartelijk dank voor de door uw raad aan deze kwestle te besteden aandacht,

Met wa groet,

FAN M, van de ‘Wouw,
WA (n); 1 (bezwaar d.d, 171120)

Pagina 1 van 1

PRAKTIJK VOOR BEGTUURBREGHT ¢ BERGENHUIZEN 7 + 6255 Nu NOORBEER

0031 (016 55 82 77 56 ¢ INFO@GILLESVANDEWOUW.NL ¢ WWW.GILLERVANDEWOUW.NE ¢ KVIC 14096291

</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>0051 (0)6 6s

GILLES van pe Wouw

Burgemeester an wethouders van Echt-Susteren
Postbus 450
6100 AL ECHT

aangetekend verzonden / op voorhand per e-mail

Plaats/datum Noorbeek, 17 november 2020

Betreft Stijnen e.a./Echt-Susteren; Wvg - bezwaar tevens Wobverzoek
Ons kenmerk 20/86
Uw kenmerk =

Geacht College,

Tot mij wendden zich;

1. De heer Reine, wonende aan Te ne

E 1
elgenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Echt, sectie AD
nummer 717 en:

2, MEVrOUW Wen en de heer Weem belden wonende

aan d

gezamenlijk elgenaar van het perceel kadastraal bekend gemeente Echt,
sectie AD nummer 616,

Zoals Ik uw heer Thijssen op 9 november jongstleden al telefonisch mededeelde:
cliënten wensen alle drie — leder voor zover het zijn of haar elgendom betreft ~
bezwaar te maken tegen het besluit van uw College van 6 oktober 2020, strekkend
tot het betrekken van de hovengenoemde percelen in een aanwijzingsbeslult op
grond van artikel 6 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg),

Cliënten onder 2 hebben tot op heden overigens nog altijd geen bekendmaking van
uw besluit ontvangen, maar lelden uit de kaartbijlage die u bij uw brief aan cliënt
onder 1, voegde af, dat ook hun elgendom In de (voorlopige) aanwijzing Is betrokken.

De bezwaren — die voor reclamanten gelijkluidend zijn = laten zich als volgt
omschrijven,

Pagina 4 van 3

PRAKTIWK VOOR HEATUURSREDHT ò BERHENHUIZEN 7 + 6268 Nd NOORBEEK

B277 BA e INFO@s ILLES VANDEWOLIWINL + WWW, GILLEEVANDEWOL WNL + KVK 14096291

</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>vestlaing Wvg verhoudt zich nlet tot uw princlpebeslult van 2 jull 2019

Op verzoek van EG Retall BV te Breda nam uw College op 2 jull 2019 een beslult op
een door dle partij Ingedlend principeverzoek, dat onder meer betrekking heeft op de
gronden van cllénten,

Uw besluit strekte tot de — uiteraard en naar de aard geclausuleerde - bereldheld tot
planologische medewerking aan de ontwikkeling van een tankstatlon met diverse
(horeca)voorzieningen en een truckparking In de ‘oksel’ van de snelwegen A2 en A73
(Vonderen/Sint Joost),

Het princlpeverzoek van EG Retall vormde een logisch vervolg op een traject dat
cliënten al bijna 10 jaar geleden (1) bij uw gemeente In gang zetten: zij benaderden
de gemeente Echt-Susteren In 2011 In verband met dit Initiatlef, nota bene op
Instigatle van de provincie Limburg,

Zoals u bekend Is berelkten cliënten met het oog op de hiervoor omschreven
ontwikkeling (tankstatlon met (horeca-)voorzleningen en truckparking)
overeenstemming over een verkoop aan EG Retall BV van de bij hun In eigendom
zijnde gronden,

U heeft vastgesteld dat de levering vooralsnog niet heeft plaatsgevonden. Evenmin
zijn de belde koopovereenkomsten ingeschreven In de openbare registers, In welk
geval uw (voorloplge) aanwijzing geen effect zou sorteren, —

Desalniettemin zien cliënten niet In waarom In dit geval ook hun gronden
redelijkerwijs In uw aanwijzing konden worden betrokken: u weet Immers dat EG
Retall BV probleemloos over de gronden kan (en zal) beschikken In het geval de
blijkbaar nlet alleen door uw gemeente, maar ook door de provincle Limburg
gewenste ontwikkeling gaat ‘vilegen’. a

beroep op zelfrealisatle

Cliénten zijn bekend met het felt dat een beroep op de mogelljkheld van
zelfreallsatie hen In Wvg-verband nlet kan baten,

Desalniettemin Is het felt dat zij In voorkomend geval prima in staat zijn de door u
en de provincie gewenste ontwikkeling zelf tot stand te brengen relevant,
Wanneer Immers de overeengekomen verkoop aan EG Retall BV van de gronden
onverhoopt niet kan worden geëffectueerd omdat uw College daarmee nlet zou
Instemmen, zal voor de uiteindelijke realisering van het project ean
ontelgeningsprocedure gestart moeten worden.

In díe context Is een beroep op zelfrealisatie wél mogelijk en relevant.

verzoek om toezenden informatle: Wobverzoek

Misschien maken cllénten zich zorgen om nlets. Misschien ook nlet,

Felt Is echter, dat zij onwetend zijn gehouden over het vervolg dat door uw
gemeente en EG Retall BV Is gegeven aan het hiervoor gememoreerde
principebesluit van jull vorlg jaar,

Pagina 2 van 3

</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>In dit soort zaken Is dat Wellswaar gebruikelijk an ook wel te bagrijpan, maar het

ft een gegeven dat dit “nlet weten” tot gevolg heeft dat hoodzakelijkerwijs posltle
moet worden Ingenomen, Al zouden cllénten natuurlijk niets [lever doen dan zo
spoedig mogelijk met EG Retall BV naar de notaris gaan,

Om lets meer zicht op het totaal te kunnen verwerven verzoek Ik u bij dezen — met
een beroep op de Wob — mij alle cofrraspondentie, verslagen, andersoortige stukken
en Informatiedragers (nota bene: In analoge dan wel digitale vorm) te doen
toekomen, die Inzicht geven In de reden waarom u uw toevlucht hebt genomen tot
gebruikmaking van uw bevoegdheden op gronde van de Wvg,

In leder geval (dus niet ultslultend) gaat het daarbij om het verzoek dat de provincie
Limburg naar Ik begrijp aan u heeft gerlcht de Wvg te vestigen,

Afsluitend

Tot zover de bezwaren voor dit moment.

Cliënten hechten eraan te worden gehoord en maken aanspraak op de door hen in
Verband met deze bezwaarprocedure gemaakte en nog te maken kosten,

Een kople van dit bezwaar zal bij Wijze van zienswijzen ter kennis van de
gemeenteraad worden gebracht,

Hopelijk komen we er samen ult,
Vooralsnog hebben cliënten (en ondergetekende) daar vertrouwen In,

Met vene „groet,
4

A
dl

Pagina 3 van 3

</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>