<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Bestemmingsplan
- Regels -
Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
Gemeente Echt-Susteren
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>BESTEMMINGSPLAN
- Regels -
Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
Gemeente Echt-Susteren
IDN-nummer:                  NL.IMRO.1711.BP20200162-VGBP
Status:                      vastgesteld
Datum:                       4 november 2021
Locatie Nijmegen            Locatie Vught
St. Stevenskerkhof 2        Parklaan 21
6511 VZ Nijmegen            5261 LR Vught
024 - 322 45 79
info@pouderoyentonnaer.nl
www.pouderoyentonnaer.nl
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1 Inleidende regels                                                5
Artikel 1   Begrippen                                                        5
Artikel 2   Wijze van meten                                                 13
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels                                               15
Artikel 3   Verkeer                                                         15
Artikel 4   Wonen                                                           17
Artikel 5   Waarde - Archeologie 3                                          23
Hoofdstuk 3 Algemene regels                                                 27
Artikel 6   Anti-dubbeltelregel                                             27
Artikel 7   Algemene bouwregels                                             28
Artikel 8   Algemene gebruiksregels                                         30
Artikel 9   Algemene aanduidingsregels                                      31
Artikel 10  Algemene afwijkingsregels                                       32
Artikel 11  Algemene wijzigingsregels                                       33
Artikel 12  Algemene procedureregels                                        34
Artikel 13  Overige regels                                                  35
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels                                        37
Artikel 14  Overgangsrecht                                                  37
Artikel 15  Slotregel                                                       38
Regels
                                bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>4 bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1                         Inleidende regels
Artikel 1         Begrippen
1.1      plan:
het bestemmingsplan 'Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt'met identificatienummer
NL.IMRO.1711.BP20200162-VGBP van de gemeente Echt-Susteren.
1.2      bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
1.3      aan huis verbonden bedrijf:
 bedrijfsmatige activiteit voorkomend in milieucategorie 1 of 2 van Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
zoals opgenomen bij de regels van een bestemmingsplan, dan wel een naar aard en invloed op de omgeving
daarmee gelijk te stellen bedrijvigheid, die door zijn beperkte omvang in of bij een woning, met behoud van de
woonfunctie kan worden uitgeoefend door de eigenaar(s)/gebruiker(s) van de woning dan wel een persoon
met een verwantschap in de eerste graad met de eigenaar(s)/gebruiker(s), met uitzondering van een
seksinrichting.
1.4      aan huis verbonden beroep:
een dienstverlenend beroep, dat in of bij een woning wordt uitgeoefend door de eigenaar(s)/gebruiker(s) van
de woning dan wel een persoon met een verwantschap in de eerste graad met de eigenaar(s)/gebruiker(s),
waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling of
uitwerking heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is, zoals arts, notaris, adviseur, therapeut,
accountant of advocaat, evenwel met uitzondering van prostitutie.
1.5      aanduiding:
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels
worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
1.6      aanduidingsgrens:
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
1.7      aardgasloos:
zonder aansluiting op het aardgasnet.
1.8      achtererfgebied:
erf aan de achterkant en niet naar het openbaar toegankelijke gebied gekeerde zijkant, op meer dan 1 meter
van de voorkant, van het hoofdgebouw.
1.9      achtergevelrooilijn:
de achterste grens van een bouwvlak, gezien vanaf de weg waarop het hoofdgebouw is georiënteerd, dan wel
indien er geen sprake is van een bouwvlak, de denkbeeldige lijn die wordt getrokken langs de achtergevel van
het hoofdgebouw, zonder bijbehorende bouwwerken.
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                           5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>1.10      afhankelijkewoonruimte:
een onderdeel van het hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt
met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is.
1.11      antenne-installatie:
installatie bestaande uit een antenne, een antennedrager, de bedrading en de al dan niet in een of meer
techniekkasten opgenomen apparatuur, met de daarbij behorende bevestigingsconstructie.
1.12      antennedrager:
antennemast of andere constructie bedoeld voor de bevestiging van een antenne.
1.13      archeologischeverwachtingswaarde:
de kans (hoog, middelhoog of laag) op het aantreffen van archeologische waarden (vondsten en/of
informatie) in een gebied, gebaseerd op onder andere bodemtypen, relatieve hoogtes en bekende
archeologische vindplaatsen.
1.14      archeologischewaarden:
cultuurhistorische waarden die bestaan uit de aanwezigheid van een bodemarchief met sporen van vroegere
menselijke bewoning en/of grondgebruik daarin, dat als zodanig het cultuurhistorisch erfgoed
vertegenwoordigt.
1.15      bebouwing:
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
1.16      bebouwingspercentage:
een percentage, dat de grootte van het bouwvlak en/of bouwperceel aangeeft dat maximaal mag worden
bebouwd, tenzij in de planregels anders is bepaald.
1.17      bed & breakfast:
een kleinschalige overnachtings- en verblijfsaccommodatie, gericht op het bieden van de mogelijkheid van
kortdurend toeristisch verblijf inclusief het serveren van een ontbijt, niet zijnde een hotel, pension of ander
bedrijf, waarbij het aanbod zich beperkt tot overnachtingsmogelijkheid voor maximaal vier personen. Een
bed & breakfast-voorziening is ondergeschikt aan de woonfunctie (binnen een woonbestemming of een
agrarische bedrijfsbestemming), is gevestigd in een woonhuis of bijbehorend bouwwerk en wordt gerund
door de eigenaar(s) en tevens hoofdbewoner(s) van de betreffende woning. Onder een bed &
breakfast-voorziening wordt niet verstaan het overnachten noodzakelijk in verband met het verrichten van
tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid.
1.18      bedrijf:
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan,
installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis
verbonden beroepen daaronder niet begrepen.
6                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>1.19     bedrijfsvloeroppervlak:
het totale vloeroppervlak van de ruimte die wordt gebruikt voor een aan huis verbonden beroep c.q. een
(dienstverlenend) bedrijf of instelling, inclusief opslag- en administratieruimten en dergelijke.
1.20     bestaand:
a. bij bouwwerken: bestaand ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan, voor zover op een
     legale wijze tot stand gekomen, met dien verstande dat als bestaand bouwwerk ook worden aangemerkt
     bouwwerken die na dat tijdstip zijn of mogen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning
     waarvan de aanvraag voor dat tijdstip is ingediend;
b. bij gebruik: bestaand ten tijde van het inwerking treden van het bestemmingsplan, voor zover op een
     legale wijze tot stand gekomen.
1.21     bestemmingsgrens:
de grens van een bestemmingsvlak.
1.22     bestemmingsvlak:
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
1.23     bevoegd gezag:
bevoegd gezag als bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (als hoofdregel is dit het college
van burgemeester en wethouders van Echt-Susteren).
1.24     bijbehorend bouwwerk:
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde perceel bevindend
hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegenaan gebouwd, op de grond staand gebouw, of ander
bouwwerk met een dak, met uitzondering van overkappingen.
1.25     bouwen:
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een
bouwwerk.
1.26     bouwgrens:
de grens van een bouwvlak.
1.27     bouwlaag:
een doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke hoogte of bij benadering gelijke hoogte liggende
vloeren of balklagen binnenwerks is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van
zolder en kelder.
1.28     bouwperceel:
een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar horende bebouwing is
toegelaten.
1.29     bouwperceelsgrens:
een grens van een bouwperceel.
                                         bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                       7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>1.30      bouwvlak:
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde
gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
1.31      bouwwerk:
elke constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
1.32      detailhandel:
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of
leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending, anders dan in
de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit.
1.33      dienstverlening:
het verlenen van economische, (para-)medische en maatschappelijke diensten aan derden, waarbij een
rechtstreekse relatie bestaat met het publiek, zoals reisbureaus, bankinstellingen, postkantoren,
verzekerings- en/of administratiekantoren, makelaarskantoren, advocaten- en/of notariskantoren,
uitzendbureaus, apotheken, praktijkvestigingen voor tandtechniek, kapsalons, schoonheidssalons,
nagelstudio's, schoenmakerijen, kleermakerijen en video-/dvd-verhuurbedrijven, fotostudio's en
hondentrimsalons.
1.34      eerste bouwlaag:
de bouwlaag op de begane grond.
1.35      erf:
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in
feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan
of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden.
1.36      escortbedrijf:
het bedrijfsmatig, of in een omvang alsof die bedrijfsmatig is, prostitutie aanbieden door een natuurlijke
persoon of rechtspersoon, die op een andere plaats dan in de bedrijfsruimte wordt uitgeoefend, zoals
escortservices en bemiddelingsbureaus.
1.37      evenement:
periodieke en/of incidentele manifestaties, zoals concerten, bijeenkomsten, voorstellingen, tentoonstellingen
en shows, waarbij sprake is van onversterkte muziek dan wel van mechanisch versterkte muziek met een
versterkt geluidniveau van maximaal 70 dB(A) op de gevel van de dichtstbijzijnde woning van derden of van
een ander geluidgevoelig gebouw.
1.38      functie:
doeleinden ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan, is
toegestaan.
1.39      garage:
een gebouw ten behoeve van het overdekt stallen van (motor)voertuigen.
8                                        bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>1.40      gebouw:
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten
ruimte vormt.
1.41      geluidszoneringsplichtigeinrichting:
een inrichting bij welke ingevolge de Wet geluidhinder rondom het terrein van vestiging in een
bestemmingsplan een geluidszone als bedoeld in die wet moet worden vastgesteld.
1.42      hoofdgebouw:
een gebouw, of een gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de verwezenlijking van de geldende of
toekomstige bestemming van een perceel en, indien meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die
bestemming het belangrijkst is.
1.43      horeca (bedrijf):
 het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren
 van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, een en ander al dan niet in
 combinatie met een vermaaksfunctie, met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie.
1.44      huishouden:
persoon of groep personen die een huishouding voert respectievelijk voeren, waarbij sprake is van
onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Bedrijfsmatige kamerverhuur en verhuur
ten behoeve van arbeidsmigranten wordt daaronder niet begrepen.
1.45      internetwinkel
Een internetwinkel is een specifieke vorm van detailhandel, waarbij verkoop van goederen plaatsvindt na
bestelling op internet. Er zijn vier verschillende categorieën internetwinkels (webwinkels) te onderscheiden,
waarvan twee zonder fysieke bezoekmogelijkheid en twee met fysieke bezoekmogelijkheid:
 Internetwinkels zonder fysieke bezoekmogelijkheid
     categorie A: Een internetwinkel waar alleen een elektronische transactie tot stand komt en waar alle
     klantcontacten en transacties digitaal verlopen en er geen fysieke opslag en verzending van goederen
     plaatsvindt;
     categorie B: Een internetwinkel met opslag– en verzendfunctie; een internetwinkel als bedoeld onder A,
     waar tevens fysieke opslag en verzending van goederen plaatsvindt. Deze verzending geschiedt
     uitsluitend per post.
Internetwinkels met fysieke bezoekmogelijkheid:
     categorie C: een afhaalpunt: een locatie waar een klant uitsluitend via internet bestelde goederen kan
     afhalen of retourneren, waar uitsluitend logistiek en opslag van uitsluitend bestelde goederen
     plaatsvindt en waarbij geen sprake is van uitstalling ten behoeve van verkoop en/of overige activiteiten;
     categorie D:een internetwinkel met afhaalmogelijkheid en de mogelijkheid om goederen uit te stallen, te
     passen en/of te bekijken met de daarbij behorende opslag en logistiek. Functioneel is deze internetwinkel
     vergelijkbaar met reguliere detailhandel.
                                         bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                           9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>1.46      inwoning:
het bewonen van een woonruimte die deel uitmaakt van een woonruimte die door een ander huishouden in
gebruik is, met dien verstande dat dit slechts toegestaan is in het hoofdgebouw, dan wel in met het
hoofdgebouw verbonden bijbehorende bouwwerken.
1.47      kamerverhuur
het verhuren van (een) kamer(s) in een woning, waarbij de eigenaar het hoofdverblijf heeft in dezelfde woning
als waar de kamerverhuur plaatsvindt. Kenmerkend voor kamerverhuur is dat de bewoner/huurder van een
wooneenheid de toiletruimte, badruimte en de keuken deelt met de eigenaar/hoofdgebruiker van de woning.
1.48      kantoor- / praktijkruimte:
een ruimte die door aard en indeling kennelijk is bestemd om uitsluitend of in hoofdzaak dienstig te zijn tot
het verrichten van administratieve, (para)medische en/of ontwerptechnische arbeid.
1.49      landschappelijkewaarde:
bijzondere landschappelijk kenmerken van een gebied of object in de zin van aantrekkelijkheid,
herkenbaarheid/identiteit en diversiteit bestaande uit aardkundige, cultuurhistorische en visueel-ruimtelijke
waarden, afzonderlijk of in onderlinge samenhang.
1.50      lichte bedrijvigheid:
het op ambachtelijke wijze vervaardigen, herstellen, onderhouden of bewerken van producten en/of diensten
in de vorm van bedrijven die voorkomen in de van deze planregels deel uitmakende categorieën 1 en 2 van de
Staat van Bedrijfsactiviteiten.
1.51      mantelzorg:
intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een
hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen
personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en
waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente
aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond. Huisvesting ten behoeve van mantelzorg
vindt in of bij een woning plaats en is toegestaan voor één huishouden van maximaal twee personen, van wie
ten minste één persoon mantelzorg verleent aan of ontvangt van een bewoner van de woning.
1.52      omgevingsvergunning:
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.1 of 2.2 Wabo.
1.53      ondergeschikte functie:
een functie die qua omvang en uitstraling ondergeschikt is aan een op dezelfde plaats voorkomende
(hoofd)functie en daarvan ten dienste staat c.q. daar functioneel mee verbonden is.
1.54      ondergronds bouwwerk:
een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 meter
beneden peil.
10                                      bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>1.55     openbaar toegankelijk gebied:
weg als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder b., van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken,
plantsoenen, openbaar water en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met
uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer.
1.56     overkapping:
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, omsloten door maximaal één wand en voorzien van een gesloten dak,
waaronder begrepen een carport.
1.57     parkeervoorzieningen:
elke al dan niet overdekte stallingsgelegenheid ten behoeve van gemotoriseerd verkeer.
1.58     perceelgrens:
een grenslijn tussen bouwpercelen onderling.
1.59     (planologischgeregelde) woonfunctie:
een woning binnen een woonbestemming dan wel een woning die in de regels en/of op de verbeelding als
zodanig is aangeduid
1.60     primaire woonruimte:
woonruimte die nodig is voor de huisvesting van één huishouden, zoals woonkamer, slaapkamer, badkamer,
keuken en bijkeuken.
1.61     prostitutie:
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
1.62     seksinrichting:
een voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig, of in een omvang als zij het
bedrijfsmatig, seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische- of pornografische aard
plaatsvinden. Hieronder wordt tevens verstaan een seksbioscoop, escortbedrijf, seksautomatenhal,
sekstheater, parenclub, (raam)prostitutie(bedrijf) en een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie
met elkaar.
1.63     seksuele dienstverlening:
een bedrijfsmatige activiteit gericht op het verrichten van seksuele handelingen en/of het verrichten van
erotisch/pornografische vertoningen.
1.64     shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting:
het huisvesten van legale werknemers van bedrijven, die tijdelijk in Nederland verblijven.
1.65     stedenbouwkundige waarde:
de aan een gebied toegekende waarde in verband met stedenbouwkundige elementen, zoals situatie en
infrastructuur, alsmede de ligging van bouwwerken in dat gebied (tot uitdrukking komend in de bouwmassa,
hoogtematen, dakvorm en gevelopbouw).
                                        bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                      11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>1.66     verwantschap in de eerste graad:
verwantschap in de eerste graad, zijnde ouders en kinderen, waaronder tevens adoptie- of pleegouders en/of
-kinderen worden verstaan.
1.67     voorerfgebied:
erf dat geen onderdeel is van het achtererfgebied.
1.68     voorgevel:
de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één
naar de weg gekeerde gevel, die gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt.
1.69     voorgevellijn:
de lijn waarin de voorgevel van een hoofdgebouw is gelegen, alsmede het verlengde daarvan.
1.70     voorgevelrooilijn:
de voorste grens van het bouwvlak die is gericht naar de weg en waarop de bebouwing is georiënteerd.
1.71     voorzieningen van algemeen nut:
voorzieningen ten behoeve van het op het openbare net aangesloten                       nutsvoorziening,  het
telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer.
1.72     wabo:
de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
1.73     waterhuishoudkundige voorzieningen:
voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging,
hemelwaterinfiltratie en/of waterkwaliteit zoals duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten
etc.
1.74     wet/wettelijke regelingen:
indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., worden
de regelingen bedoeld zoals deze luidden op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerpplan, tenzij
anders bepaald.
1.75     wonen:
de permanente huisvesting van een of meerdere personen in een woning of bijzondere woonvorm, om daar
zelfstandig of met meerdere personen gezamenlijk een huishouden te voeren.
1.76     woning/wooneenheid
een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één huishouden.
1.77     zolder:
ruimte onder een kap voor zover de hoogte van de borstwering ter plaatse van de omtrekmuren minder dan 80
cm boven de vloer is gelegen.
12                                     bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>Artikel 2           Wijze van meten
Bij het toepassen van deze regels wordt als volgt gemeten c.q. gerekend:
2.1       de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
de loodrechte afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat
perceel voorkomend bouwwerk.
2.2       het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken tezamen.
2.3       het bebouwingspercentage:
het oppervlak dat met bouwwerken is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het
bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de planregels nader aan te
duiden gedeelte van die bestemming.
2.4       de bouwhoogte van een bouwwerk:
a. vanaf het peil loodrecht tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw
     zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de
     aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;
b. in afwijking van het bepaalde onder a. wordt de bouwhoogte van bouwwerken ter plaatse van de
     aanduiding 'railverkeer' gemeten vanaf de bovenkant van de spoorstaaf.
2.5       de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren.
2.6       de dakhelling:
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak.
2.7       de goothoogte van een bouwwerk:
loodrecht vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeiboord, of een daarmee
gelijk te stellen constructiedeel.
2.8       de inhoud van een bouwwerk:
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de
scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen.
2.9       de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
loodrecht vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.
2.10      de oppervlakte van een bouwwerk:
a. voor bouwwerken met wanden: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de
     scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter
     plaatse van het bouwwerk;
b. voor bouwwerken zonder wanden (open overkappingen en daarmee vergelijkbare bouwwerken geen
     gebouwen zijnde): de overdekte grondoppervlakte (gemeten loodrecht onder het dakoppervlak).
                                         bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                      13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>2.11     peil:
a. voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse
     van die hoofdtoegang;
b. voor een bouwwerk, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter
     plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw;
c. voor een woonwagen, waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de gemiddelde hoogte van
     de bestaande verharding van de standplaats;
d. voor een bouwwerk ten behoeve van spoorwegdoeleinden: de bovenkant van de spoorstaaf.
2.12     ondergeschikte bouwdelen:
bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen zoals plinten,
pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons
en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- c.q.
bestemmingsgrenzen niet meer dan 1,50 meter bedraagt. Tevens worden hieronder gevelisolerende of andere
duurzaamheidsmaatregelen verstaan, mits de overschrijding niet meer dan 0,50 meter bedraagt.
14                                      bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2                         Bestemmingsregels
Artikel 3         Verkeer
3.1      Bestemmingsomschrijving
De voor Verkeer aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.  wegen, straten en paden met hoofdzakelijk een verkeers- en verblijfsfunctie;
b.  voet- en rijwielpaden;
c.  parkeervoorzieningen;
d.  groenvoorzieningen, waaronder bermen en beplanting;
e.  straatmeubilair;
f.  speelvoorzieningen;
g.  nutsvoorzieningen;
h.  kunstwerken;
i.  kortdurende activiteiten en evenementen, zoals een weekmarkt, rommelmarkt, antiekmarkt, braderieën en
    een kermis;
j.  waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse)
    waterbergings- en infiltratievoorzieningen.
3.2      Bouwregels
3.2.1    Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
a.  Op of in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen toegelaten, met dien
    verstande dat:
    1. de bouwhoogte maximaal 3,00 meter bedraagt;
    2. de oppervlakte maximaal 15 m2 bedraagt.
3.2.2    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
a.  Overkappingen zijn niet toegestaan.
b.  De bouwhoogte van lichtmasten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer
    bedraagt maximaal 12,00 meter.
c.  De bouwhoogte van kunstobjecten bedraagt maximaal 12,00 meter.
d.  De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 5,00 meter.
e.  De bouwwerken geen gebouwen zijnde passen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze
    bestemming. .
3.3      Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
a.  ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat
    van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b.  ter voorkoming van onevenredige aantasting van de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving;
c.  ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
d.  ter waarborging van de verkeersveiligheid;
e.  ter waarborging van de sociale veiligheid;
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                        15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 18 ======================================================================

<pre>f.   ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
g.   ter waarborging van de externe veiligheid.
3.4       Specifieke gebruiksregels
3.4.1     Verboden gebruik
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 3.1 wordt
in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a.   het opslaan van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke gebruik onttrokken voorwerpen,
     goederen, stoffen en materialen van emballage en/of afval, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is in
     verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.   het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van vaste of vloeibare afvalstoffen behoudens voor
     zover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
c.   een verkooppunt voor motorbrandstoffen (inclusief LPG).
16                                      bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 18 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 19 ======================================================================

<pre>Artikel 4          Wonen
4.1      Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
met de daarbij behorende:
b.  parkeervoorzieningen;
c.  tuinen, erven en verhardingen;
d.  bijbehorende voorzieningen;
e.  voorzieningen voor duurzame energieopwekking in de vorm van zonnepanelen, uitsluitend ter plaatse van
    de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - zonnepanelen';
f.  landschappelijke inpassing, ter plaatse van de aanduiding                      'specifieke vorm van groen -
    landschappelijke inpassing';
g.  waterhuishoudkundige voorzieningen, waterlopen en waterpartijen, alsmede (ondergrondse)
    waterbergings- en infiltratievoorzieningen.
4.2      Bouwregels
4.2.1    Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
a.  Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden.
b.  Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum
    aantal wooneenheden'.
c.  Ten aanzien van de goot- en bouwhoogte gelden de op de verbeelding ter plaatse van de aanduiding
    'maximum goothoogte(m), maximum bouwhoogte(m)' opgenomen maximale hoogten.
4.2.2    Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken en bouwwerken geen gebouwen zijnde bij woningen gelden
de volgende regels:
a.  deze mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
b.  deze dienen in het achtererfgebied te worden gebouwd, met dien verstande dat wanneer het een garage
    betreft, de afstand van de garage tot de bestemming 'Verkeer' minimaal 5,00 meter bedraagt;
c.  de gezamenlijke oppervlakte van de, al dan niet met vergunning gebouwde, bijbehorende bouwwerken en
    bouwwerken geen gebouwen zijnde, bedraagt per woning maximaal 150 m², met dien verstande dat:
    1. het achter de achtergevelrooilijn aanwezige erf voor maximaal 50% mag worden bebouwd, waarbij
         de oppervlakte van zonnepanelen, speeltoestellen, vlaggenmasten en zwembaden buiten
         beschouwing wordt gelaten;
    2. de goothoogte maximaal 3,30 meter bedraagt,
    3. de bouwhoogte maximaal 7,50 meter bedraagt,
    4. de uiterste afstand van de voorgevel van bijbehorende bouwwerken tot de achtergevel van de woning
         maximaal 40,00 meter bedraagt;
4.2.3    Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:
a.  Bouwwerken geen gebouwen zijnde, zijn zowel binnen als buiten het bouwvlak toegelaten. Overkappingen
    zijn echter uitsluitend achter de voorgevelrooilijn toegelaten.
b.  De gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van de
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                           17
</pre>

====================================================================== Einde pagina 19 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 20 ======================================================================

<pre>    bouwwerken geen gebouwen zijnde ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-
    zonnepanelen', bedraagt per woning maximaal 40 m², met dien verstande dat het achter de
    achtergevelrooilijn en in het verlengde daarvan aanwezige voor de hoofdbestemming bestemde erf voor
    maximaal 50% wordt bebouwd.
c.  De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2,20 meter.
d.  De bouwhoogte van zonnepanelen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke
    bouwaanduiding- zonnepanelen, bedraagt maximaal 2,00 meter.
e.  De bouwhoogte van vlaggenmasten bedraagt maximaal 6.00 meter, met dien verstande dat per
    bouwperceel maximaal 1 vlaggenmast mag worden geplaatst.
f.  De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3,30 meter.
g.  De bouwwerken geen gebouwen zijnde passen voor het overige naar aard en afmetingen bij deze
    bestemming.
4.3      Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van de bebouwing:
a.  ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat
    van aangrenzende gronden en bouwwerken;
b.  ter voorkoming van onevenredige aantasting van de parkeermogelijkheden in de naaste omgeving;
c.  ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
d.  ter waarborging van de verkeersveiligheid;
e.  ter waarborging van de sociale veiligheid;
f.  ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding;
g.  ter waarborging van de externe veiligheid;
4.4      Afwijken van de bouwregels
4.4.1    Uitbreiding van de woning voor de voorgevel
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 4.2.1 voor het
uitbreiden van de woning voor de voorgevelrooilijn onder de volgende voorwaarden:
a.  De voorgevelrooilijn wordt met maximaal 3,00 meter overschreden.
b.  De grootste breedte van het gedeelte van de uitbreiding voor de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal
    40% van de breedte van de voorgevel van de woning.
c.  De oppervlakte van het gedeelte van de uitbreiding voor de voorgevelrooilijn bedraagt maximaal 10 m².
d.  De goothoogte van de uitbreiding bedraagt maximaal 3,30 meter.
e.  De verkeersveiligheid wordt niet aangetast.
f.  Het woongenot of de gebruiksmogelijkheden op de belendende percelen wordt niet onevenredig
    aangetast.
4.4.2    Oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevel
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in 4.2.2 voor het
oprichten van een bijbehorend bouwwerk voor de voorgevelrooilijn onder de volgende voorwaarden:
a.  Indien het een garage betreft, bedraagt de afstand van het bijbehorend bouwwerk tot de bestemming
    'Verkeer' minimaal 5,00 meter.
b.  Het straat- en bebouwingsbeeld wordt niet onevenredig aangetast.
4.4.3    Oprichten van een overkapping voor de voorgevel
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 4.2.3
voor het oprichten van een overkapping voor de voorgevelrooilijn onder de volgende voorwaarden:
a.  Het straat- en bebouwingsbeeld wordt niet onevenredig aangetast.
18                                     bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 20 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 21 ======================================================================

<pre>4.5       Specifieke gebruiksregels
4.5.1     Verboden gebruik
Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met het bestemmingsplan als bedoeld in artikel 8.1 wordt
in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:
a.   permanente of tijdelijke bewoning van bijbehorende bouwwerken door een huishouden anders dan dat
     van de hoofdeigenaar/gebruiker;
b.   kamerbewoning;
c.   kamerverhuur;
d.   inwoning.
4.5.2     Mantelzorg
In afwijking van het bepaalde in 4.5.1 is mantelzorg toegestaan in bestaande bebouwing binnen de
woonbestemming.
4.5.3     Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting
Shortstay-arbeidsmigrantenhuisvesting is niet toegestaan.
4.5.4     Aan huis verbonden beroep
Het uitoefenen van een aan huis verbonden beroep is toegestaan, met dien verstande dat:
a.   het aan huis verbonden beroep mag worden uitgeoefend in het hoofdgebouw en in bijbehorende
     bouwwerken;
b.   de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, met dien verstande dat maximaal 50 m² van het
     hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken wordt gebruikt voor de uitoefening van het aan huis
     verbonden beroep;
c.   er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving
     onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeerplaatsen, in
     openbaar gebied noodzakelijk worden;
d.   er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens detailhandel van ondergeschikte aard die rechtstreeks in
     verband staat met het uitgeoefende aan huis verbonden beroep.
4.5.5     Aan huis verbonden bedrijf
 Het uitoefenen van een aan huis verbonden bedrijf is toegestaan, met dien verstande dat:
a.   de aan huis verbonden bedrijvigheid als zodanig is opgenomen in de 'Lijst van aan huis verbonden
     beroepen en bedrijven', zoals opgenomen in Bijlage 1;
b.   het aan huis verbonden bedrijf mag worden uitgeoefend in het hoofdgebouw en in bijbehorende
     bouwwerken;
c.   de woonfunctie in overwegende mate gehandhaafd blijft, met dien verstande dat maximaal 50 m² van het
     hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken wordt gebruikt voor de uitoefening van het aan huis
     verbonden bedrijf;
d.   de activiteiten mogen geen onevenredige hinder voor de woonomgeving opleveren en geen afbreuk doen
     aan het karakter van de omgeving;
e.   er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving
     onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeerplaatsen,
     noodzakelijk worden;
f.   er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens detailhandel van ondergeschikte aard die rechtstreeks in
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                        19
</pre>

====================================================================== Einde pagina 21 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 22 ======================================================================

<pre>    verband staat met de ter plaatse vervaardigde producten of verleende diensten in het kader van het
    aan-huis-verbonden bedrijf.
4.5.6    Bed & breakfast
Het uitoefenen van een bed & breakfast is toegestaan, onder de volgende voorwaarden:
a.  de bed & breakfast-voorziening dient binnen de woning inclusief bijbehorende bouwwerken te worden
    gerealiseerd. Er mogen bijbehorende bouwwerken worden opgericht om de bed & breakfast-voorziening
    te kunnen realiseren, mits deze bijbehorende bouwwerken passen binnen de in het bestemmingsplan
    aangegeven bouwregels;
b.  de stedenbouwkundige, landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden van het
    pand, perceel of complex dienen behouden te blijven;
c.  de activiteiten dienen ruimtelijk en bedrijfsmatig ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie; deze dienen
    kleinschalig van omvang te zijn en te passen in de directe omgeving;
d.  maximaal 50% van de woning, inclusief bijbehorende bouwwerken, tot een maximum van 100 m², mag
    worden gebruikt voor de bed & breakfast-voorziening;
e.  de bed & breakfast-voorziening mag door de bouwkundige opzet, indeling en maatvoering niet
    functioneren als een zelfstandige woning; het hebben van een aparte kookgelegenheid is daarom niet
    toegestaan;
f.  permanente bewoning niet is toegestaan; de maximum aaneengesloten verblijfsduur bedraagt 2 weken;
g.  het maximum aantal gasten dat tegelijkertijd van de bed & breakfast-voorziening gebruik mag maken
    bedraagt 4;
h.  de activiteiten geen onevenredige afbreuk mogen veroorzaken aan de volgens het bestemmingsplan
    gegeven gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
i.  de bed & breakfast-activiteiten mogen uitsluitend door de hoofdbewoner(s) worden uitgeoefend; tijdens
    het nachtverblijf dienen(t) de hoofdbewoner(s) aanwezig te zijn. Bij bed & breakfast-activiteiten in
    huurwoningen is toestemming nodig van de verhuurder;
j.  de activiteiten mogen geen onevenredige hinder voor de woonomgeving opleveren en geen afbreuk doen
    aan het karakter van de omgeving;
k.  er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving
    onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeerplaatsen in
    openbaar gebied, noodzakelijk worden.
4.5.7    Internetwinkel
a. Het uitoefenen van een internetwinkel van categorie A is toegestaan, met dien verstande dat:
    1. de internetwinkel is toegestaan in de woning en/of de bijbehorende bouwwerken;
    2. de internetwinkel te allen tijde ondergeschikt dient te zijn aan de woonfunctie, met dien verstande
         dat maximaal 30% van het totale woonoppervlak en de daarbij behorende bouwwerken mag worden
         gebruikt ten behoeve van de internetwinkel met dien verstande dat het aan te wenden vloeroppervlak
         nimmer meer dan 50 m² mag bedragen;
    3. de internetwinkel uitsluitend mag worden uitgeoefend door de hoofdbewoner(s) van de woning;
    4. er geen fysieke opslag en verzending van goederen mag plaatsvinden;
    5. inloop- en kijkdagen niet zijn toegestaan;
    6. geen sprake mag zijn van afhalen van producten door klanten of verkoop van goederen aan huis;
    7. reclame-uitingen niet zijn toegestaan, behoudens hetgeen conform de Welstandsnota is toegestaan.
b. Het uitoefenen van een internetwinkel van categorie B, C of D is niet toegestaan binnen
    woonbestemmingen en woonfuncties.
20                                     bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 22 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 23 ======================================================================

<pre>4.6       Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1     Afwijkingsbevoegdheidkamerverhuur
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 4.5.1
onder c. ten behoeve van het toestaan van kamerverhuur binnen woningen onder de volgende voorwaarden:
a.   de kamerverhuur mag uitsluitend plaatsvinden binnen de woning en niet in bijgebouwen;
b.   de eigenaar dient zelf in de woning woonachtig te zijn;
c.   er mogen maximaal 2 kamers voor kamerverhuur worden gebruikt;
d.   parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden;
e.   het gebruik mag geen onevenredige hinder voor de woonomgeving opleveren.
4.6.2     Afwijkingsbevoegdheidaan-huis-verbondenbedrijf
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 4.5.5 ten
behoeve van het toestaan van aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten die niet zijn opgenomen in de 'Lijst van
aan huis verbonden bedrijven', zoals opgenomen in Bijlage 1 onder de volgende voorwaarden:
a.   de woonfunctie dient in overwegende mate gehandhaafd te blijven, met dien verstande dat maximaal 50
     m² van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken wordt gebruikt voor de uitoefening van het aan
     huis verbonden bedrijf;
b.   uitsluitend bedrijvigheid is toegestaan van milieucategorie 1 en 2 zoals vermeld in de Staat van
     Bedrijfsactiviteiten, zoals opgenomen in Bijlage 2, of aantoonbaar naar aard en omvang vergelijkbare
     bedrijfsactiviteiten;
c.   de activiteiten mogen geen onevenredige hinder voor de woonomgeving opleveren en geen afbreuk doen
     aan het karakter van de omgeving;
d.   er geen zodanig verkeersaantrekkende activiteiten mogen plaatsvinden die de woonomgeving
     onevenredig belasten en ten gevolge waarvan extra verkeersmaatregelen, waaronder parkeerplaatsen,
     noodzakelijk worden;
e.   er geen detailhandel plaatsvindt, behoudens detailhandel van ondergeschikte aard die rechtstreeks in
     verband staat met de ter plaatse vervaardigde producten of verleende diensten in het kader van het aan
     huis verbonden bedrijf.
4.6.3     Afwijkingsbevoegdheidinternetwinkels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd bij omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in
artikel 4.5.7 onder b. ten behoeve van het toestaan van internetwinkels van categorie B, onder de volgende
voorwaarden:
a.   De internetwinkel is toegestaan in de woning en/of de bijbehorende bouwwerken.
b.   De internetwinkel dient te allen tijde ondergeschikt te zijn aan de woonfunctie, met dien verstande dat
     maximaal 30% van het totale vloeroppervlak van de woning en de daarbij behorende bouwwerken mag
     worden gebruikt ten behoeve van de internetwinkel, waarbij het aan te wenden vloeroppervlak nimmer
     meer dan 75 m² mag bedragen.
c.   De internetwinkel mag uitsluitend worden uitgeoefend door de hoofdgebruiker van de woning.
d.   Er mag geen sprake zijn van het afhalen van producten door klanten of verkoop van goederen aan huis.
e.   Inloop- en kijkdagen niet zijn toegestaan.
f.   Reclame-uitingen niet zijn toegestaan, behoudens hetgeen conform de Welstandsnota is toegestaan.
g.   Er mogen goederen worden bezorgd en afgehaald in de periode tussen 09.00 – 20.00 uur.
h.   Parkeren, laden en lossen van goederen dient op eigen terrein plaats te vinden.
i.   Het gebruik mag geen onevenredige hinder voor de woonomgeving opleveren
j.   Het onbebouwde deel van het bouwperceel mag niet worden gebruikt voor de activiteiten
k.   Buitenopslag is niet toegestaan.
                                         bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                         21
</pre>

====================================================================== Einde pagina 23 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 24 ======================================================================

<pre>22 bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt</pre>

====================================================================== Einde pagina 24 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 25 ======================================================================

<pre>Artikel 5          Waarde - Archeologie 3
5.1       Bestemmingsomschrijving
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende
bestemmingen, mede bestemd voor het behoud en de bescherming van de archeologische waarden van de
gronden gelegen in droge en natte landschappen met hoge en/of middelhoge archeologische
verwachtingswaarde; danwel een provinciaal aandachtsgebied met hoge en/of middelhoge archeologische
verwachtingswaarde.
5.2       Bouwregels
5.2.1     Binnen de dubbelbestemming
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd die voor archeologisch
onderzoek noodzakelijk zijn.
5.2.2     Binnen de overige bestemmingen
Voor het bouwen binnen de andere daar voorkomende bestemmingen zijn de desbetreffende regels behorende
bij die bestemmingen van toepassing, met dien verstande, dat indien de bodemverstoring als gevolg van het
bouwen dieper is dan 0,40 meter onder maaiveld én de omvang van de bodemingreep groter is dan 500 m² de
aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport dient te overleggen waarin de
archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen of zullen worden verstoord naar
oordeel het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld of waaruit blijkt dat:
a.   het behoud van de archeologische waarden in voldoende mate kan worden gewaarborgd of;
b.   de archeologische waarden door de beoogde bouwwerkzaamheden niet onevenredig worden geschaad.
5.2.3     Uitzonderingen
Het indienen van een ingevolge artikel 5.2.2 vereist archeologisch onderzoek kan achterwege blijven indien de
archeologische waarde of verwachtingswaarde van de gronden in andere beschikbare informatie afdoende is
vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
5.2.4     Voorwaarden omgevingsvergunning
Indien uit het in artikel 5.2.2 genoemde rapport blijkt dat archeologische waarden van de gronden door de
beoogde bouwwerkzaamheden kunnen of zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag aan de
omgevingsvergunning de volgende voorwaarden verbinden:
a.   de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische waarden in de
     bodem kunnen worden behouden;
b.   de verplichting tot het doen van opgravingen;
c.   de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een deskundige
     op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
     omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
5.3       Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering, de inrichting en het
gebruik van de gronden, indien uit het onderzoek als bedoeld in artikel 5.2.2 of artikel 5.7.3 gebleken, dat ter
plaatse beschermingswaardige archeologische waarden aanwezig zijn. Toepassing van deze bevoegdheid
mag niet leiden tot een onevenredige beperking van het meest doelmatige gebruik.
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                            23
</pre>

====================================================================== Einde pagina 25 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 26 ======================================================================

<pre>5.4       Afwijken van de bouwregels
Niet van toepassing voor deze bestemming, behoudens de algemene afwijkingsregels van artikel 10.
5.5       Specifieke gebruiksregels
Niet van toepassing voor deze bestemming, behoudens de algemene gebruiksregels van artikel 8.
5.6       Afwijken van de gebruiksregels
Niet van toepassing voor deze bestemming, behoudens de algemene afwijkingsregels van artikel 10.
5.7       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van
werkzaamheden
5.7.1     Verbod
Het is verboden op de in artikel 5.1 bedoelde gronden de navolgende werken (geen bouwwerken zijnde) of
werkzaamheden uit te voeren, te doen of laten uitvoeren, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning:
a.   grondbewerkingen, zoals het ophogen, afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen
     van gronden;
b.   het slopen van funderingen;
c.   het aanleggen of verbreden van wegen, paden of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere
     oppervlakteverhardingen;
d.   het aanleggen of verbreden van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;
e.   het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen en de daarmee
     verband houdende constructies;
f.   het aanleggen van bos of boomgaard, danwel het rooien hiervan waarbij stobben worden verwijderd.
5.7.2     Uitzonderingen
Het bepaalde in artikel 5.7.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
a.   die het normale onderhoud, gebruik en/of beheer betreffen, danwel van ondergeschikte betekenis zijn;
b.   die reeds in uitvoering zijn, danwel krachtens een verleende omgevingsvergunningvergunning mogen
     worden uitgevoerd op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan;
c.   waarbij de bodemverstoring beperkt is tot maximaal 40 cm onder maaiveld.
5.7.3     Archeologisch onderzoek
Indien een omgevingsvergunning vereist is, de bodemverstoring als gevolg van de werken/werkzaamheden
dieper is dan 0,40 meter onder maaiveld én de omvang van de bodemingreep groter is dan 500 m² dient de
aanvrager een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de
aanvraag kunnen of zullen worden verstoord naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn
vastgesteld of waaruit blijkt dat:
a.   het behoud van de archeologische waarden in voldoende mate kan worden gewaarborgd of;
b.   de archeologische waarden door de beoogde werken/werkzaamheden niet onevenredig worden geschaad.
5.7.4     Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
Het indienen van een ingevolge artikel 5.7.3 vereist archeologisch onderzoek kan achterwege blijven, indien
de archeologische waarde of verwachtingswaarde van de gronden in andere beschikbare informatie
afdoende is vastgesteld. Deze informatie wordt dan als een rapport beschouwd.
24                                      bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 26 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 27 ======================================================================

<pre>5.7.5     Regels omgevingsvergunning
Indien uit het in artikel 5.7.3 genoemde rapport blijkt dat archeologische waarden van de gronden door de
beoogde werken/werkzaamheden kunnen of zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag aan de
omgevingsvergunning de volgende voorwaarden verbinden:
a.   de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor archeologische waarden in de
     bodem kunnen worden behouden;
b.   de verplichting tot het doen van opgravingen;
c.   de verplichting de uitvoering van de bodemverstorende activiteit te laten begeleiden door een deskundige
     op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de
     omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
5.8       Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Niet van toepassing voor deze bestemming.
5.9       Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door op een dubbelbestemming 'Waarde -
Archeologie 3' geheel of gedeeltelijk te verwijderen, indien:
a.   uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
b.   het niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan voorziet in bescherming van deze
     waarden;
c.   aanwezige archeologische waarden in voldoende mate zijn veiliggesteld.
                                        bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                        25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 27 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 28 ======================================================================

<pre>26 bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt</pre>

====================================================================== Einde pagina 28 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 29 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3                      Algemene regels
Artikel 6        Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is
gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
                                    bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                         27
</pre>

====================================================================== Einde pagina 29 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 30 ======================================================================

<pre>Artikel 7          Algemene bouwregels
7.1      Algemeen
Geen bouwwerk of complex van bouwwerken mag worden opgericht indien daardoor een bestaand bouwwerk
of complex van bouwwerken met daarbij behorende perceel, hetzij niet langer zou blijven voldoen aan het
plan, hetzij in grotere mate zou gaan afwijken van het plan.
7.2      Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij of in gebouwen
7.2.1    Parkeernormen
In, op of onder gebouwen dan wel het daarbij behorende terrein dienen voldoende parkeerplaatsen voor
auto's aanwezig te zijn. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan als de parkeernormen opgenomen in de bij
deze regels behorende Bijlage 3 Parkeercijfers worden nageleefd.
7.2.2    Afmetingen parkeerruimte
De in artikel 7.2.1 bedoelde parkeerplaatsen moeten afmetingen hebben die zijn afgestemd op gangbare
personenauto's. Aan deze eis wordt geacht te zijn voldaan indien de afmetingen minimaal 1,80 meter bij 5,00
meter en maximaal 3,25 meter bij 6,00 meter bedragen.
7.2.3    Laad- en losruimte
Indien de bestemming van een gebouw aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het
laden of lossen van goederen, moet in deze behoefte in voldoende mate zijn voorzien aan, in of onder dat
gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde terrein dat bij dat gebouw behoort.
7.2.4    Omgevingsvergunning
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.1
en 7.2.3 indien aangetoond is dat in de directe omgeving (een straal van circa 250,00 meter) voldoende
parkeerplaatsen aanwezig zijn.
7.2.5    Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van het aantal parkeerplaatsen en de
situering daarvan ten behoeve van een goede parkeerbalans, de verkeerssituatie en/of het stedenbouwkundig
beeld.
7.3      Milieu
7.3.1    Wegverkeerslawaai
Geluidsgevoelige objecten als bedoeld in artikel 1 van de Wet geluidhinder (geluidsgevoelige gebouwen en
terreinen) mogen, onverminderd het bepaalde in de bouwregels per bestemming, slechts worden opgericht
indien en voor zover wordt voldaan aan de wettelijke voorkeursgrenswaarde als bedoeld in de Wet
Geluidhinder.
28                                     bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 30 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 31 ======================================================================

<pre>7.4       Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
7.4.1     Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens
in deze planregels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.
7.4.2     Ondergrondse bouwwerken
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze planregels opgenomen
afwijkingen, de volgende regels:
a.   Ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak.
b.   Het oppervlak aan ondergrondse bouwwerken mag niet meer bedragen dan het toegestane oppervlak aan
     bouwwerken boven peil vermeerderd met 15 m².
c.   In aanvulling op het bepaalde onder a en b is, voor zover passend binnen de betreffende
     bestemmingsomschrijving, maximaal 1 niet-overdekt zwembad per bouwperceel toegestaan onder de
     volgende voorwaarden:
     1. het zwembad dient te worden gebouwd achter de achtergevel van het hoofdgebouw of het verlengde
          daarvan en op een afstand van ten minste 3,00 meter van zijdelingse en achterste perceelsgrens;
     2. het zwembad mag niet overdekt zijn, tenzij de regeling voor bijbehorende bouwwerken als
          opgenomen in de planregels behorende bij de desbetreffende bestemming in acht wordt genomen;
     3. het zwembad mag uitsluitend voor hobbymatig gebruik worden benut.
d.   De ondergrondse bouwdiepte van ondergrondse bouwwerken bedraagt maximaal 3,00 meter onder peil.
e.   Bij het berekenen van de blijkens de verbeelding of deze planregels geldende bebouwingspercentages, of
     van het maximaal te bebouwen oppervlak, wordt de oppervlakte van ondergrondse gebouwen mede in
     aanmerking genomen.
7.4.3     Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 7.4.2
voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10,00
meter noder peil onder de voorwaarden dat:
a.   de waterhuishouding niet wordt verstoord;
b.   geen afbreuk wordt gedaan aan archeologische waarden;
c.   het woongenot of de gebruiksmogelijkheden op de belendende percelen niet onevenredig wordt
     aangetast.
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                        29
</pre>

====================================================================== Einde pagina 31 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 32 ======================================================================

<pre>Artikel 8         Algemene gebruiksregels
8.1       Gebruiksverbod
Het is verboden de gronden en bouwwerken in dit plan te gebruiken en/of te doen en/of laten gebruiken en/of
in gebruik te geven op een wijze of tot een doel strijdig met de gegeven bestemming(en).
8.2       Voorbeelden van strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik wordt in elk geval verstaan, het gebruiken, te doen of laten gebruiken van bebouwde en
onbebouwde gronden ten behoeve van:
a.   het al dan niet ten verkoop opslaan van gebruikte, dan wel geheel of ten dele uit gebruikte onderdelen
     samengestelde motorrijtuigen of aanhangwagens, die bruikbaar en niet aan hun bestemming onttrokken
     zijn, behoudens voor zover zulks passend is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik van de
     gronden;
b.   opslag-, stort-, lozing- of bergplaats van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming
     onttrokken voorwerpen en materialen, behoudens voor zover zulks passend is in verband met het op de
     bestemming gerichte gebruik van de gronden;
c.   een seksinrichting, escortbedrijf en raam- en straatprostitutie.
30                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 32 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 33 ======================================================================

<pre>Artikel 9          Algemene aanduidingsregels
9.1       'milieuzone - roerdalslenk'
9.1.1     Verbod
Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone - roerdalslenk' is het niet toegestaan om:
a.   boorputten op te richten, in exploitatie te nemen of te hebben dieper dan 30,00 meter beneden het
     maaiveld;
b.   de grond te roeren dieper dan 30,00 meter beneden het maaiveld, of deze handeling toe te laten, of
     anderszins werken of in de bodem uit te voeren of te doen uitvoeren, waarbij ingrepen worden verricht of
     stoffen worden gebruikt die de beschermende werking van de slechtdoorlatende bodemlagen kunnen
     aantasten;
c.   een bodemenergiesysteem op te richten, die dieper reikt dan 30,00 meter beneden het maaiveld;
d.   boorputten op te richten wanneer de doorboorde weerstandbiedende lagen en het boorgat, van 0,00 tot
     3,00 meter beneden het maaiveld, niet worden afgedicht met klei of bentoniet.
9.1.2     Uitzonderingen
De in artikel 9.1.1 gestelde verboden gelden niet voor:
a.   het inrichten van boorputten ten behoeve van het provinciale grondwaterbeheer in het kader van de Wet
     bodembescherming en de Waterwet;
b.   het verrichten van bodemonderzoeken die bij of krachtens wet zijn voorgeschreven.
9.1.3     Afwijken van de verbodsregels
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 9.1.1 als
gewaarborgd is dat geen sprake is van nadelige gevolgen voor de grondwaterwinning en met dien verstande
dat de omgevingsvergunning alleen kan worden verleend wanneer Gedeputeerde Staten vooraf gehoord is.
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                         31
</pre>

====================================================================== Einde pagina 33 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 34 ======================================================================

<pre>Artikel 10         Algemene afwijkingsregels
10.1      Afwijken van de planregels
Het bevoegd gezag kan middels het verlenen van een omgevingsvergunning, met inachtneming van de
procedure zoals aangegeven in artikel 12.1, afwijken van de planregels:
a.   voor het overschrijden van in deze regels voorgeschreven minimale en/of maximale maten (hoogte,
     oppervlakte, inhoud etc., dit met uitzondering van de bouwhoogte als bedoeld in 3.2.1 onder d.) en
     percentages tot maximaal 10% van die maten en percentages, met dien verstande dat dit niet geldt
     wanneer reeds op grond van deze regels al anderszins kan worden afgeweken;
b.   voor het in geringe mate overschrijden van het bouwvlak, indien een meetverschil daartoe aanleiding
     geeft;
c.   voor de bouw van een luifel of erker aan de voorgevel van een hoofdgebouw, mits:
     1. de diepte gemeten vanuit de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer dan 1,50 meter bedraagt;
     2. de breedte niet meer bedraagt dan 50% van de voorgevel van het hoofdgebouw;
     3. de hoogte niet meer bedraagt dan de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw;
     4. er geen bezwaren bestaan vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid;
     5. de luifel of erker stedenbouwkundig aanvaardbaar is;
d.   voor de bouw van openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer,
     telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en naar aard
     daarmee gelijk te stellen gebouwtjes, mits:
     1. het bruto-vloeroppervlak niet groter is dan 25 m²;
     2. dat bestaat uit één bouwlaag;
     3. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 5,00 meter.
e.   het vergroten van de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde tot maximaal 5,00 meter, mits:
     1. de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden niet onevenredig
          worden aangetast;
     2. de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving gewaarborgd wordt.
f.   ten behoeve van het oprichten van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot een hoogte van maximaal
     20,00 meter;
g.   ten behoeve van het oprichten van waarschuwings- en/of communicatiemasten tot maximaal 40,00
     meter;
h.   betrekking hebbende op (bedrijfs)woningen voor het uitbreiden van de woning met een afhankelijke
     woonruimte ten behoeve van mantelzorg met dien verstande dat:
     1. de bebouwingsmogelijkheden met niet meer dan 30 m² in één bouwlaag worden overschreden;
     2. de afhankelijke woning met de hoofdwoning is verbonden en er geen zelfstandige woning
          gerealiseerd wordt;
     3. het karakter van de omringende bebouwingsstructuur niet mag worden aangetast;
     4. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde belangen, waaronder die van
          omwonenden;
     5. de bereikbaarheid voor algemene en nutsvoorzieningen moet zijn gewaarborgd, evenals de
          bereikbaarheid voor hulpdiensten;
     6. er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
32                                      bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 34 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 35 ======================================================================

<pre>Artikel 11         Algemene wijzigingsregels
11.1      Overschrijding bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen ten behoeve van:
a.   overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover dit van belang is voor een technisch betere
     realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover dit noodzakelijk is in verband met de
     werkelijke toestand van het terrein;
b.   overschrijding van bestemmingsgrenzen en toestaan dat het beloop van wegen of de aansluiting van
     wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe
     aanleiding geeft;
c.   de overschrijdingen als bedoeld onder a en b mogen echter niet meer dan 3,00 meter bedragen en het
     bestemmingsvlak mag met niet meer dan 10% worden vergroot;
d.   het aanpassen van opgenomen regels in de voorafgaande artikelen, waarbij verwezen wordt naar regels
     in wettelijke regelingen, indien deze wettelijke regelingen na het tijdstip van de tervisielegging van het
     ontwerpplan worden gewijzigd.
                                        bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                          33
</pre>

====================================================================== Einde pagina 35 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 36 ======================================================================

<pre>Artikel 12         Algemene procedureregels
12.1      Procedure afwijking
Bij een afwijking van het bestemmingsplan, die onderdeel uitmaakt van dit plan, is op de voorbereiding van
het besluit in de procedure als bedoeld in artikel 3.9 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van
toepassing.
12.2      Procedure nadere eisen
Op de voorbereiding van een besluit tot het stellen van nadere eisen is de volgende procedure van toepassing:
a.   Het voornemen, waarbij toepassing wordt gegeven aan het stellen van nadere eisen, ligt met
     bijbehorende stukken gedurende twee weken ter gemeentesecretaris ter inzage.
b.   Burgemeester en wethouders maken de terinzagelegging te voren in één of meer dag- of niewsbladen, die
     in de gemeente worden verspreid en voorts op de gebruikelijke wijze bekend.
c.   De bekendmaking houdt in mededeling van de mogelijkheid voor belanghebbenden tot het indienen van
     zienswijzen bij burgemeester en wethouders tegen het voornemen gedurende de onder a genoemde
     termijn.
d.   Indien tegen het voornemen zienswijzen zijn ingediend, wordt het besluit met redenen omkleed.
e.   Burgemeester en wethouders delen aan hen, die zienswijzen hebben ingediend de beslissing daaromtrent
     met redenen omkleed mede en maken het besluit op de voorgeschreven wijze bekend.
12.3      Procedure wijziging
Op de voorbereiding van een besluit tot wijziging is de procedure als bedoeld in artikel 3.9a van de Wet
ruimtelijke ordening van toepassing.
12.4      Procedure omgevingsvergunningvoor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van
werkzaamheden
Bij het verlenen van een omgevingsvergunning, die onderdeel uit maakt van dit plan, is de procedure als
vervat in artikel 3.9 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van toepassing.
34                                     bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 36 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 37 ======================================================================

<pre>Artikel 13        Overige regels
13.1     Verleende omgevingsvergunningen,vrijstellingen of ontheffingen
Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van het
bestemmingsplan is verleend voor een activiteit waarvoor ingevolge deze regels een omgevingsvergunning is
vereist wordt gelijkgesteld met een zodanige omgevingsvergunning.
13.2     Voorrangsregels
Indien bij het gebruik van de gronden voor bebouwing en anders dan voor bebouwing als bedoeld in de
artikelen 3 en 4 op deze gronden tevens een dubbelbestemming van toepassing is, geldt primair het bepaalde
met betrekking tot de dubbelbestemming.
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                       35
</pre>

====================================================================== Einde pagina 37 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 38 ======================================================================

<pre>36 bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt</pre>

====================================================================== Einde pagina 38 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 39 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4                         Overgangs- en slotregels
Artikel 14         Overgangsrecht
14.1      Overgangsrecht bouwwerken
1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in
     uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en
     afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
     a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
     b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de
          aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
          waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
2. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor
     het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van
     inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor
     geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
14.2      Overgangsrecht gebruik
1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het
     bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of
     te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking
     naar aard en omvang wordt verkleind.
3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een
     periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te
     laten hervatten.
4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
     bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
                                       bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt                           37
</pre>

====================================================================== Einde pagina 39 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 40 ======================================================================

<pre>Artikel 15      Slotregel
Deze regels worden aangehaald als: 'Regels van het bestemmingsplan 'Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt' van de
gemeente Echt-Susteren.
38                                  bestemmingsplan Hoogveldsweg 40 - 40a, Echt
</pre>

====================================================================== Einde pagina 40 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 41 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 41 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 42 ======================================================================

<pre>POUDEROYEN

a NNAER
pouderoyentonnaer.nl

</pre>

====================================================================== Einde pagina 42 =================================================================

<br><br>