<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                      Gemeente Sluis
De raad van de gemeente Sluis;

gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 11 november 2014;

gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;

gezien het advies van de commissie Samenleving/Middelen van 2 december 2014;

besluit:

vast te stellen de volgende verordening:

Verordening op de heffing en de invordering van onroerende-zaakbelastingen 2015
(Verordening onroerende-zaakbelastingen 2015)

Artikel 1 Belastingplicht
1.     Onder de naam ‘onroerende-zaakbelastingen’ worden voor binnen de gemeente gelegen
       onroerende zaken twee directe belastingen geheven:
       a. een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een
           onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens
           eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht, gebruikt, verder te noemen:
           gebruikersbelasting;
       b. een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een
           onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te
           noemen: eigenarenbelasting.
2.     Bij de gebruikersbelasting wordt:
       a. gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven
           (verder: de gebruiker), aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik
           heeft gegeven (verder: de gebruikgever); de gebruikgever is bevoegd de belasting als
           zodanig te verhalen op de gebruiker;
       b. het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt
           als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene
           die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als
           zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
3.     Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt
       recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de
       basisregistratie kadaster is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende
       krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.

Artikel 2 Belastingobject
1.     Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van
       de Wet waardering onroerende zaken.
2.     Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van
       hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die onroerende
       zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende zaak die dienen
       tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Artikel 3 Maatstaf van heffing
1.     De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende
       zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar bedoeld in
       artikel 1.
2.     Als voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van
       de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak
       bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17,
       18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.

Artikel 4 Vrijstellingen
1.     In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten
       aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van de in dat
       artikel bedoelde waarde, de waarde van:
       a. voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede
            begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig
            aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond
            als voedingsbodem te gebruiken;
       b. glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van
            gewassen, voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde
            grond;
       c. onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor
            het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard,
            een en ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen
            als woning;
       d. één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de
            Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden
            genoemd in artikel 8 van het Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928 met
            uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;
       e. natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden,
            zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige
            rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van
            natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;
       f. openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander
            met inbegrip van kunstwerken;
       g. waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
            instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de
            delen van zodanige werken die dienen als woning;
       h. werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden
            beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen,
            met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
       i. werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
            beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op
            zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
2.     In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de
       gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de
       onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn
       aan woondoeleinden.

Artikel 5 Belastingtarieven
1.     Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het
       percentage bedraagt voor:
       a. bij de gebruikersbelasting                                        0,1456%
       b. bij de eigenarenbelasting
           1. voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen      0,1123%
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>            2. voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen         0,1785%
2.      Voor belastingbedragen tot € 10,00 vindt geen invordering plaats. Voor de toepassing van
        de vorige volzin wordt het totaal van op één aanslagbiljet verenigde verschuldigde
        bedragen onroerende-zaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt als één
        belastingbedrag.

Artikel 6 Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.

Artikel 7 Termijnen van betaling
1.     In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moeten de aanslagen
       worden betaald in twee gelijke termijnen waarvan de eerste termijn vervalt op de laatste
       dag van de maand volgend op de maand die in de dagtekening van het aanslagbiljet is
       vermeld en de tweede termijn twee maanden later.
2.     In afwijking van het eerst lid geldt, in geval het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet
       verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan,
       meer is dan € 50, doch minder is dan € 10.000 en zolang de verschuldigde bedragen door
       middel van automatische incasso kunnen worden afgeschreven, dat de aanslagen moeten
       worden betaald in negen gelijke termijnen. De eerste termijn vervalt één maand na de
       dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen telkens een maand
       later.
3.     De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in voorgaande leden gestelde
       termijnen.

Artikel 8 Nadere regels door het college van burgemeester en wethouders
Het college van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot de
heffing en de invordering van de onroerende-zaakbelastingen.

Artikel 9 Overgangsrecht
De ‘Verordening onroerende-zaakbelastingen 2014’ van 19 december 2013 wordt ingetrokken met
ingang van de in artikel 10, tweede lid, genoemde datum van ingang van de heffing, met dien
verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben
voorgedaan.

Artikel 10 Inwerkingtreding
1.     Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2015.
2.     De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2015.

Artikel 11 Citeertitel
Deze verordening wordt aangehaald als ‘Verordening onroerende-zaakbelastingen 2015’.


Oostburg, 18 december 2014

DE RAAD VOORNOEMD,


De griffier,                        De voorzitter,


Mr. P.T.G. Claeijs                  mr. A.M.M. Jetten MSc
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>