<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                                             Provincie Zeeland




4.3.        Cultuurhistorische bebouwing (Vastgoed)

 4.3.1. Probleem analyse
Zeeland heeft veel boerenerven met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. Deze bebouwing vertelt niet
alleen een verhaal over het (agrarische) verleden van Zeeland, maar zijn ook onlosmakelijk verbonden
met het Zeeuwse landschap. Door het afnemende aantal agrariërs en/of modernisatie in de landbouw ver-
liezen deze objecten steeds vaker hun oorspronkelijke functie. Om verpaupering en verkrotting als gevolg
van (langdurige) leegstand tegen te gaan biedt de Provincie ruime herbestemmingsmogelijkheden voor
agrarische bebouwing. Deze herbestemmingsmogelijkheden beperken zich niet uitsluitend tot de cultuur-
historisch waardevolle bebouwing. Bovendien is het aantal gebouwen dat als cultuurhistorische waardevol
is aangeduid zo groot en de behoefte aan her te bestemmen locaties zo klein, dat waarschijnlijk nooit alle
cultuurhistorische waardevolle bebouwing behouden kan blijven.


Het is dan ook wenselijk om meer focus aan te brengen binnen de lijst van cultuurhistorisch waardevolle
objecten van provinciaal belang. Tevens dient te worden afgewogen welke (extra) ontwikkelingsruimte
deze objecten krijgen en welke rol de Provincie kan vervullen bij de daadwerkelijke herbestemming van de
objecten.


Op dit moment zijn er in Zeeland ruim 5000 agrarische erven in beeld met een aanduiding als zijnde cul-
tuurhistorische waardevol. De Provincie heeft hier een categorie A of B aan toegewezen. Niet al deze er-
ven zijn even waardevol. Het maken van een verdere selectie in het cultuurhistorisch waardevolle agra-
risch vastgoed is essentieel om de meest waardevolle erven en opstallen ook daadwerkelijk in stand te
houden. Het resultaat van de selectie (circa 300 erven) wordt besproken met alle betrokken partijen zoals
SCEZ, SLZ, gemeenten, de boerderijenstichting, ZLTO én eigenaren om te bezien of deze ook daadwer-
kelijk kunnen worden aangemerkt als cultuurhistorisch waardevolle erven van provinciaal belang. De in-
steek daarbij is om de betreffende erven, overeenkomstig de gehanteerde werkwijze voor landschappe-
lijke en cultuurhistorische kernkwaliteiten van provinciaal belang, te beschermen.


4.3.2.   Beleidsopties
Naast het maken van een nadere selectie kan worden gekozen om anders om te gaan met de geboden
herbestemmingsmogelijkheden en de inzet van bestaande subsidiemogelijkheden (o.a. rijksmonumenten,
POP) om de meest waardevolle erven ook voor de langere termijn te kunnen behouden. Omdat voor deze
objecten en erven nu al ruime herbestemmingsmogelijkheden worden geboden, moet worden bekeken
hoe het voor een initiatiefnemer aantrekkelijk te maken is om daadwerkelijk gebruik te maken van een cul-
tuurhistorische waardevol erf van provinciaal belang. Ook is het mogelijk om in de woningbouwprogram-
ma's prioriteit te geven aan herbestemming van de meest waardevolle bebouwing.


Naast het regulier agrarisch gebruik en invulling met een NED zijn voor de inzet van de overige herbe-
stemmingsmogelijkheden de volgende opties denkbaar om herinvulling met woningbouw te stimuleren:

1) Gemeenten wordt gevraagd in regionale woningbouwprogramma's prioriteit te geven aan herbestem-
    ming van cultuurhistorisch waardevolle erven van provinciaal belang.




                                                    24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Provincie Zeeland




2) De Provincie reserveert ruimte in regionale woningbouwprogramma's voor de herbestemming van de
     erven die op de lijst van cultuurhistorisch waardevolle erven van provinciaal belang staan. Deze aan-
     tallen kunnen door gemeenten niet voor andere woningbouwprojecten worden ingezet.


Een andere mogelijkheid om behoud en herbestemming van waardevolle erven te behouden is om de fi-
nanciering te versterken. Daarvoor zijn twee opties denkbaar:

1) Bestaande subsidiemogelijkheden worden alleen ingezet voor de nieuwe categorie van meest waarde-
    volle erven.
2) De Provincie zet zich in om aanvullende financiering te vinden (middelen van Rijk/EU) voor de meest
    waardevolle erven.


4.3.3.    Beleidsvoorstel
Voor cultuurhistorisch waardevolle erven is sanering en verpaupering geen optie, omdat behoud van deze
erven van provinciaal belang is. Herbestemming vormt daarom het enige alternatief. Het voorstel is
daarom voor de nieuwe selectie van circa 300 bijzondere cultuurhistorisch waardevolle erven te
gemeenten te vragen deze objecten prioriteit te geven voor invulling met een woonbestemming
(optie 1) en bestaande subsidiemogelijkheden met alleen voor deze erven in te zetten (optie 1).




                                                   25
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>