<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Aan de Gemeenteraad van Sluis
Postbus 27
4500 A A OOSTBURG




                    15 0016228                                           Oisterwijk, 27 oktober 2015
        Inkomende documenten Gemeente Sluis




Betreft: partiële herziening bestemmingsplan Kustwerk Nieuwvliet, gemeente Sluis



Als eigenaren van de woning aan de Zeekraalstraat 8 te Nieuwvliet, willen wij hierbij graag Uw
aandacht vragen voor onze zienswijze op het voorliggende ontwerp van deze herziening:


l=Het ontwerp lijkt zich te beperken tot een wijziging in de aard en het type vakantiewoningen;
  Nieuw daarin zijn beach houses, lodges en de zogenaamde 16-persoonswoningen.
  Volgens bijgesloten factsheet worden er echter in totaliteit ook veel meer recreatie eenheden
  gerealiseerd dan in het oorspronkelijke bestemmingsplan van 2013: 560 i.p.v. de 360 toen!
  Het zal duidelijk zijn dat dit grote gevolgen heeft, in de zin van veel meer vakantiegangers, extra
  verkeersdruk en minder mogelijkheden voor de verhuur van onze eigen woning.


2=Bij de ontwerpstukken treffen we een hernieuwd stedenbouwkundig plan aan en hoewel dat nog
  geen wettelijk kader heeft, baart deze nieuwe opzet ons grote zorgen.
  Het gaat ons dan vooral om de wijzigingen van de indeling van het terrein en de wegenstructuur.
  Vergelijk bijgaande stedenbouwkundig  plan maar eens met de het eerdere plan.
  Grootste probleem voor ons is de ontsluiting van de Zeekraalstraat aan de noordkant, de Zeedijk.
  Al bij de inspraakronde in oktober 2013 hebben wij de raad voorgehouden dat wij het niet eens
  waren met de afsluiting van onze straat. Letterlijk heb ik daar betoogd:
  "Sluis geeft zomaar een stuk weg cadeau en wij komen daardoor aan een doodlopende straat".
  Uiteindelijk is er een soort compromis uitgekomen:
  -het verkeer op het park steekt op een bepaald punt de Zeekraalstraat over.
  -op dat punt is de Zeekraalstraat afgesloten voor doorgaand autoverkeer middels paaltjes.
  -hulpdiensten als brandweer, ambulance en vuilnisophaaldienst kunnen vanaf de Zeedijk de
   Zeekraalstraat blijven benaderen; en die toezegging is ook aan ons gedaan.
  Maar wat zien we nu in het stedenbouwkundig plan?
  Onze vrees, zoals uitgesproken bij de inspraak in oktober 2013, blijkt waarheid te worden:
  de Zeekraalstraat vanaf de Zeedijk wordt nagenoeg volledig opgenomen in het park.
  Het eerste stuk van de Zeekraalstraat loopt automatisch over in het nieuwe parkeerterrein.
  Het stuk Zeekraalstraat vanaf de laatste woning van de Vlier tot aan de eerste woning van de
  Zeekraalstraat wordt volledig in het nieuwe park geïntegreerd. Dat stuk Zeekraalstraat wordt
  feitelijk een onderdeel van het nieuwe park.
  De mogelijkheid om vanaf de Zeedijk de woningen aan de Zeekraalstraat te bereiken lijkt volledig
  te vervallen. En dat is in flagrante tegenspraak met alle eerdere toezeggingen.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>3=Tenslotte wijzen wij de raad nog even op de problemen van dat stuk Zeekraalstraat, waar onze
  woningen aan gelegen zijn: en dan doelen we op het slechte wegdek en de afwatering.
  In de straks doodlopende straat is sprake van een zeer slecht wegdek en een abominabele
  hemelwaterafvoer. In deze straat ontbreken rioolputten voor afwatering.
  Wij verwachten dat de voorliggende plannen deze problemen alleen maar verergeren .
  Daarom lijkt ons dit het juiste moment om deze problematiek op te lossen tegelijk met de totaal
  nieuwe herontwikkeling van onze buurt.
  Aan de raad het verzoek om zich hiervoor hard te maken.


Hoogachtend,
CGLM Boot en PG Boot-van der Most
Zeekraalstraat 8,4504 PG Nieuwvliet
Vloeiweg 37A, 5061 GA Oisterwijk




           /                                V




          /
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>NOORDZEE BEACH VILLAGE NIEUWVLIET-BAD: FACTSHEET

NIEUWVLIET-BAD
Zeeuws-Vlaanderen heeft een grote aantrekkingskracht op toeristen. En terecht! Met prachtige stranden, de
lange kustlijn tot aan België, bijzondere natuurgebieden en een bewogen geschiedenis heeft Zeeuws-
Vlaanderen al heel veel te bieden. Onder de wapperende Blauwe Vlag van Nieuwvliet-Bad ligt het breedste
strand van Zeeuws-Vlaanderen. De entree van Noordzee Beach Village Nieuwvliet-Bad ligt tegen het prachtige
natuurgebied de Verdronken Zwarte Polder aan en leidt u vandaar naar het prachtige brede Noordzeestrand.

NOORDZEE BEACH VILLAGE NIEUWVLIET-BAD
Het park beslaat maar liefst ruim 37 hectare en zal na volledige realisatie bestaan uit 560 recreatiewoningen,
beach houses en lodges. Allen te realiseren op ruime kavels eigen grond. Een zeer fraaie loopbrug verbindt het
park met het aangrenzende natuurgebied en de brede stranden. De afwisseling in de sfeer van het park zal met
name tot uiting komen in de uitstraling van de recreatiewoningen, Beach Houses en lodges. Er wordt
architectonisch gebruik gemaakt van Zeeuwse en Vlaamse karakteristieken en gevarieerde kleurstellingen die
naadloos in de omgeving passen. Rust, natuur en ruimte, dat is Zeeland, dat is Noordzee Beach Village
Nieuwvliet-Bad.

CENTRUMGEBOUW
Het splinternieuw te realiseren en zeer omvangrijke centrumgebouw vormt de spil van Noordzee Beach Village
Nieuwvliet-Bad. Het vakantiegevoel vindt u terug in de fraaie strandstijl, in de toegepaste materialen als hout,
riet en canvas en in de lichte, naturelle kleuren. Binnen treft u een zeer compleet programma waaronder een
heerlijk zwemparadijs, een frisse ligweide, een leuke binnenspeeltuin, een glow-in-the-dark-minigolf, een
restaurant en cafés en als primeur Koos Kids Village!

WONINGAANBOD
Het woningaanbod is zeer divers. Het aantal personen, de ligging, het type en de uitvoering, Noordzee Beach
Village Nieuwvliet-Bad biedt u tal van keuzemogelijkheden. Er is keuze uit recreatiewoningen, Beach Houses en
lodges in tal van uitvoeringen, uiteraard van hoge kwaliteit en afwerkingsniveau.


EIGEN GEBRUIK EN/OF VERHUUR
De recreatiewoningen, Beach houses en lodges zijn geschikt voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een
combinatie van beiden. U kunt er natuurlijk voor kiezen om alleen zelf van uw bezit te genieten als tweede
woning. Maar als trotse eigenaar wilt u misschien ook anderen laten delen in uw geluk. Dat is het overwegen
meer dan waard; de combinatie van eigen gebruik en verhuur is financieel en fiscaal zeer aantrekkelijk.
Uiteraard is het ook mogelijk om uw investering uitsluitend aan te wenden voor verhuur. Een solide belegging.
Het beheer en de verhuur worden verzorgd door Roompot Vakanties: de professionele partner met jarenlange
ervaring op het gebied van luxe recreatiewoningen op toplocaties. Zo weet u dat uw investering in goede
handen is.


PLANNING
De planologische toestemming voor de realisatie van Noordzee Beach Village Nieuwvliet-Bad is reeds
verkregen. Nadat 70% van de eerste fase is verkocht zal er een aanvang worden genomen met de realisatie van
deze nieuwe parel aan de Zeeuws Vlaamse kust. Naar verwachting zal er eind 2015 gestart worden met de
eerste vervaardigingshandelingen waarna in het voorjaar van 2017 de eerste woningen in verhuur kunnen
worden genomen.


PROJECTINFORMATIE
De volledige projectdocumentatie is verkrijgbaar tijdens de verkoopdagen van Noordzee Beach Village
Nieuwvliet-Bad.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>                                                             a




                                                                 r



                                             9



                                                 •




                                                     ;



Legenda
                                                         7

"•J      Lodge Duinhove                ••I
• f      Lodge Duinvliet               6p
M|       Lodge Duinzand
3[ ] j   Recreatiewoning Zeeburgh       4p
•0       Recreatiewoning Nieuwhove     4p
ffii     Recreatiewoning Strandrode    6p
         Recreatiewoning Strandburgh 6p

•a       Recreatiewoning Schelpwijck   8p
 B       Recreatiewoning Vloedhove     lOp
M& Recreatiewoning Zandwijck           16p
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>24
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>