<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Kom IJzendijke
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Inhoudsopgave



Regels                                                                                       3

Hoofdstuk 1       Inleidende regels                                                          4
Artikel 1 Begrippen                                                                          4

Hoofdstuk 2      Beheerregels                                                                6
Artikel 2 Algemene regels                                                                    6

Hoofdstuk 3       Algemene regels                                                            7
Artikel 3 Anti-dubbeltelregel                                                                7

Hoofdstuk 4        Overgangs- en slotregels                                                  8
Artikel 4 Overgangsrecht                                                                     8
Artikel 5 Slotregel                                                                          9

bijlagen                                                                                   11
Bijlage 1                bestemmingsplan Kom IJzendijke                                    12




planstatus vastgesteld                   ref erentie bvijzendijke18 / 172804   pagina 2 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>Regels




planstatus vastgesteld   ref erentie bvijzendijke18 / 172804   pagina 3 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 1 Inleidende regels



Artikel 1                Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:


1.1        verordening

de      beheersverordening       “Kom       IJzendijke”                      met   identificatienummer
NL.IMRO.1714.bvijzendijke18-VG01 van de gemeente Sluis;

1.2        beheersverordening

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende
bijlagen;

1.3        besluitvlak

een geometrisch bepaald gebied binnen het werkingsgebied van een gebiedsgericht besluit;

1.4        bestaand

a.    bestaand gebruik: het gebruik van de gronden en bouwwerken zoals aanwezig op het
      moment van de vaststelling van de verordening; daaronder valt niet het gebruik dat reeds in
      strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de
      overgangsbepalingen van dat plan;
b.    bestaande bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de
      verordening:
      1. aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn
            gebouwd;
      2. nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen;
      3. daaronder valt niet het bouwen dat reeds in strijd was met het voorheen geldende
            bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan;
c.    bestaande afmetingen: afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen, die op het tijdstip
      van inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen
      met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen
      omgevingsrecht;
d.    bestaande goot- of bouwhoogte: goot- of bouwhoogtematen, die op het tijdstip van
      inwerkingtreding van de verordening tot stand zijn gekomen of tot stand zullen komen met
      inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen
      omgevingsrecht;
e.    onder bestemmingsplan en Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt tevens
      verstaan de voorgaande wet- en regelgeving die hiermee gelijk wordt gesteld.

1.5        bestemmingsplan

het aan de beheersverordening voorafgaande onherroepelijke bestemmingsplan;




planstatus vastgesteld                 ref erentie bvijzendijke18 / 172804               pagina 4 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>1.6        bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van
een bouwwerk;

1.7        bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct
hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.8        gemeentelijk bouwarchief

het geheel van bij de gemeente in beheer zijnde documenten over de bouw- en gebruiksrechten
van gronden en opstallen binnen het grondgebied van de gemeente.




planstatus vastgesteld                ref erentie bvijzendijke18 / 172804               pagina 5 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 2 Beheerregels



Artikel 2                Algemene regels

2.1        Bestaand gebruik en bestaande bouwwerken

Op de gronden die zijn aangegeven als 'Besluitvlak', wordt het beheer van het bestaande
gebruik, waaronder mede bouwen is begrepen, bepaald door toepassing van het
bestemmingsplan "Kom IJzendijke", vastgesteld d.d. 28 februari 2008, uitgezonderd de
navolgende artikelen:

1.    artikel 5, zevende lid;
2.    artikel 13, tiende lid;
3.    artikel 33, tweede tot en met negende lid.




2.2        Aanvulling op lid 2.1 ten aanzien van bouwen en gebruik

In aanvulling op lid 2.1 wordt het beheer van het bestaande gebruik, waaronder mede bouwen is
begrepen, mede bepaald door toepassing van de na inwerkingtreding van het
bestemmingsplan onherroepelijk geworden besluiten bij of krachtens de artikelen 15 en 19 van
de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO), dan wel artikel 3.22 Wet ruimtelijke ordening (Wro),
dan wel artikel 2.12 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), één en ander zoals blijkt
uit het gemeentelijk bouwarchief.




planstatus vastgesteld                 ref erentie bvijzendijke18 / 172804        pagina 6 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 3 Algemene regels



Artikel 3                Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan
uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere
bouwplannen buiten beschouwing.




planstatus vastgesteld                   ref erentie bvijzendijke18 / 172804    pagina 7 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels



Artikel 4                Overgangsrecht

4.1        Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt:

a.    een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening aanwezig
      of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor
      het bouwen, en afwijkt van de beheersverordening, mag, mits deze afwijking naar aard en
      omvang niet wordt vergroot:
      1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
      2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of
           veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt
           gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
b.    burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een
      omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde onder a. voor het vergroten van de inhoud
      van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%;
c.    het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het
      tijdstip van inwerkingtreding van de beheersverordening, maar zijn gebouwd zonder
      vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de
      overgangsbepaling van dat plan.



4.2        Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt:

a.    het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van
      de beheersverordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
b.    het is verboden het met de beheersverordening strijdige gebruik, bedoeld onder a. te
      veranderen of te laten veranderen in een ander met die verordening strijdig gebruik, tenzij
      door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
c.    indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van de
      beheersverordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het
      verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
d.    het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het
      voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van
      dat plan.




planstatus vastgesteld                    ref erentie bvijzendijke18 / 172804        pagina 8 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>Artikel 5                      Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:


Regels van de beheersverordening “Kom IJzendijke”.




Aldus vastgesteld in de raadsvergadering van 27 maart 2018.



de griffier,                                          de voorzitter,




.........................................             .........................................




planstatus vastgesteld                      ref erentie bvijzendijke18 / 172804                   pagina 9 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>planstatus vastgesteld   ref erentie bvijzendijke18 / 172804   pagina 10 van 250
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>