<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>                                                                24.0017432
                                                Inkomende documenten Gemeente Sluis
                                                                                                              Postadres:
                                                                                                              Postbus 27
                                                                                                              4500 AA Oostburg

                                                                                                              Bezoekadres:
                                                                                                              Nieuwstraat 22
                                                                                                              4501 BD Oostburg

                                                                                                              Telefoon 140117
                Aan de leden van de gemeenteraad Sluis                                                        Telefoon +31 (0)117 457 000
                                                                                                              Telefax+31 (0)117 452 241

                                                                                                              IBAN: NL33INGB0661900169
                                                                                                              BIC code: INGBNL2A
                                                                                                              BTW-nummer: 811046321B01

                                                                                                              www.gemeentesluis.nl
                                                                                                              info@gemeentesluis.nl



ons kenmerk     : 2Uļ-ÖOl       J3S\                                                                      Gemeente Sluis
uw brief d.d.                                                                                                Ingekomen
uw kenmerk
behandeld door : P. Keijmel
doorkiesnummer:                                                                                            0 5 SEP. 2024
onderwerp      : Ontwikkelingen Cadzand-Bad - Aanvullende kaders en herijking huige beleidskaders
bijlage(n)      : geen
                                                                                                    NR.
                  - 5 SEP 2021
                Geachte leden van de raad,

                 Vanwege de snelle ontwikkeling van Cadzand-Bad tot een natuurlijk stijlvolle badplaats ontstaat
                 er steeds meer druk op de, achter de Boulevard De Wielingen gelegen, gebieden in Cadzand-
                 Bad. Dit geldt tevens voor enkele gebieden net buiten de kern.
                 Daarnaast is in het coalitieakkoord “Strategie met ambitie” het volgende opgenomen over de
                 ontwikkeling van Cadzand-Bad:
                 “De dóórontwikkeling van de Badplaats binnen de kaders van het Ontwikkelingsplan Cadzand-
                 Bad en de schilvisie is in volle gang. Wij richten ons op een gebiedsdekkende visie voor het
                 omliggende gebied zodat voor iedereen helder en duidelijk is binnen welke spelregels een
                 verdere ontwikkeling mogelijk is. Wij geven daarbij een aantal heldere kaders mee in het
                 voortraject:
                         -    In het bestaande bebouwde gebied achter Boulevard de Wielingen is geen plaats voor
                              hoogbouw (niet hoger dan 2 bouwlagen * een bewoonbare kap daarboven);
                              We respecteren een open ruimte tussen Cadzand-Bad en Cadzand-Dorp;
                              We wensen geen verdere bebouwing van thans onbebouwd gebied buiten de
                              contouren van de huidige visies”.
                 De partijen onderschrijven deze ambitie en de daarbij gestelde kaders. De gebiedsvisie voor de
                 “tweede schil” moet zo spoedig mogelijk worden opgesteld om duidelijkheid te verschaffen over
                 ontwikkelingsmogelijkheden in dat gebied.


                 Proces

                 De komende járen (2025 en 2026) gaan wij daarom aan de slag met het opstellen van
                 duidelijke visie en kaders voor de verdere ontwikkeling van de badplaats voor de komende tien
                 tot vijftien jaar (tot 2035-2040) en het scheppen van de randvoorwaarden voor de verdere
                 ontwikkeling van de identiteit van Cadzand-Bad.




                                                                                                                      Pag. 1/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>De voorbereidingen hiervoor worden al getroffen, en ook zijn er al enkele eerste gesprekken
gevoerd en overleggen georganiseerd met betrokkenen. Een en ander met als doel om begin
2025 direct een goede start te kunnen maken met het ontwikkelen en vaststellen van
beleidskaders en ontwikkeimogelijkheden voor de gebieden in de kern Cadzand-Bad, waarvoor
op dit moment (nog) geen (nieuw) beleid is vastgesteld. En daarnaast het evalueren en indien
wenselijk herijken van de huidige beleidskaders, zoals De Schilvisie Cadzand-Bad en Bijlage
10.

Bij de uitwerking van deze visies en kaders worden ook de omgeving en belanghebbenden
betrokken. Denk hierbij aan bijvoorbeeld de Provincie Zeeland, TOP Cadzand, de dorpsraad en
vertegenwoordigers van ontwikkelaars.

Gedurende dit proces wordt u periodiek op de hoogte gehouden over de voortgang. Indien
nodig worden tussentijds te maken keuzes aan u voorgelegd. Voor de vaststelling worden de
gebruikelijke procedures doorlopen.


Op te leveren producten

Uiteindelijk is het de bedoeling om in iedler geval de volgende producten op te leveren en vast
te laten stellen.

   «   Een Ontwikkelkader voor Cadzand-Bad met ontwikkelperspectief voor de komende tien tot
       vijftien jaar (tot 2035-2040) .
   »   Stedenbouwkundige en architectonische beleids- en toetsingskaders.
   »   Een globale opzet met uitgangspunten voor de inrichting van de openbare ruimte.
   *   Een duidelijke begrenzing van het te ontwikkelen gebied (en anderzijds het te behouden open
       gebied) tussen Cadzand-Bad en Cadzand-Dorp.


Planning

De verwachting is dat de definitieve visie en (beleid)kaders in het tweede kwartaal van 2026 ter
besluitvorming aan uw raad kunnen worden voorgelegd.

In de onderstaande tabel wordt de planning in hoofdlijnen weergegeven.

Wat                                                                    Wanneer
Voorbereiding                                                          Is reeds gestart
Bepalen en uitzetten van benodigde onderzoeken e.d.                    Q3-Q4 2024
Start project                                                          Q1 2025
Opstellen concept visie en (beleid)kaders                              Q1-Q2 2025
Voorleggen opzet concept visie beleidskaders aan de aemeenteraad       Q3 2025
Opstellen definitieve visie en (beleid)kaders                          Q4 2025
Doorlopen procedure ter vaststelling van de visie en (beleids)kaders   Q4 2025 - Q2 2026
Vaststelling visie en beleidskaders                                    Q2 2026


Informatiebijeenkomst

Een eerstvolgende informatieavond is voorzien op 26 september 2024 in de sporthal in
Cadzand-Bad. U ontvang hiervoor zoals gebruikelijk enkele weken voordien een uitnodiging.
Tijdens deze bijeenkomst worden de actuele ontwikkelingen behandeld, en zal er ook een korte
uitleg worden gegeven over de geldende beleidskaders.




                                                                                  Pag. 2/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>gemeentes luis



                 Indien u naar aanleiding van deze brief en bijlagen vragen heeft dan vernemen wij het graag.

                 Wij lichten het dan graag nader toe.



                 Hoogachtend,

                 BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN SLUIS,



                 De secretaris,



                 S.l. de Kievit-Minnaert




                                                                                                  Pag. 3/3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>