<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>Verordening onroerende-
zaakbelastingen 2025
De raad van de gemeente Sluis
gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders van 12 november 2024;
gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet;
gezien het advies van de commissie Samenleving/Middelen van 10 december 2024;
besluit:
vast te stellen de volgende verordening:
Verordening op de heffing en invordering van onroerende-zaakbelastingen 2025
(Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025)
Artikel 1 Belastbaar feit en belastingplicht
1.  Onder de naam ‘onroerende-zaakbelastingen’ worden voor binnen de gemeente gelegen onroerende
    zaken twee directe belastingen geheven:
         a.   een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een onroerende zaak die niet
              in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of
              persoonlijk recht, gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;
         b.   een belasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een onroerende zaak het
              genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen:
              eigenarenbelasting.
2.  Bij de gebruikersbelasting wordt:
         a.   gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven (verder:
              de gebruiker), aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven
              (verder: de gebruikgever); de gebruikgever is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op
              de gebruiker;
         b.   het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als
              gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de
              onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen
              op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.
3.  Voor de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht
    aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de basisregistratie kadaster is
    vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt
    recht is.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre>Artikel 2 Belastingobject
1.  Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de Wet
    waardering onroerende zaken.
2.  Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van hoofdstuk IV
    van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan
    worden toegerekend aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig
    dienstbaar zijn aan woondoeleinden.
Artikel 3 Maatstaf van heffing en belastingtarief
1.  De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken voor
    de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar bedoeld in artikel 1.
2.  Als voor een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van de Wet
    waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met
    overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid,
    van de Wet waardering onroerende zaken.
Artikel 4 Vrijstellingen
1.  In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten aanmerking
    gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de
    waarde van:
         a.  voor de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede
             begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig
             aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als
             voedingsbodem te gebruiken;
         b.  glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van gewassen,
             voor zover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond;
         c.  onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het
             houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en ander
             met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;
         d.  één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de Natuurschoonwet
             1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de voorwaarden genoemd in artikel 8 van het
             Rangschikkingsbesluit Natuurschoonwet 1928 met uitzondering van de daarop voorkomende
             gebouwde eigendommen;
         e.  natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden, zandverstuivingen,
             moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich
             uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd
             worden;
         f.  openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander met
             inbegrip van kunstwerken;
         g.  waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen,
             instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen
             van zodanige werken die dienen als woning;
         h.  werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden
             beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met
             uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;
</pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>          i.  werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat
              beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als
              gebouwde eigendommen zijn aan te merken.
2.   In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de
     gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die
     in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan woondoeleinden
Artikel 5 Belastingtarieven
1.   Het tarief van de belasting bedraagt een percentage van de heffingsmaatstaf. Het percentage bedraagt
     voor
          a.  de gebruikersbelasting 0,1789%
          b.  de eigenarenbelasting
                    1)  voor de onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen 0,0803%
                    2)  voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen 0,2194%
2.   Voor belastingbedragen tot € 10,00 vindt geen invordering plaats. Voor de toepassing van de vorige
     volzin wordt het totaal van op één aanslagbiljet verenigde verschuldigde bedragen onroerende-
     zaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt als één belastingbedrag
Artikel 6 Wijze van heffing
De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.
Artikel 7 Termijnen van betaling
1.   In afwijking van artikel 9, eerste lid, van de Invorderingswet 1990 moet een aanslag worden betaald in
     twee gelijke termijnen waarvan de eerste termijn vervalt op de laatste dag van de maand volgend op de
     maand die in de dagtekening van het aanslagbiljet is vermeld en de tweede termijn twee maanden
     later.
2.   In afwijking van het eerst lid geldt, in geval het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde
     aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan minder is dan € 10.000
     en zolang de verschuldigde bedragen door middel van automatische incasso kunnen worden
     afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in zoveel gelijke termijnen als er na de maand
     van dagtekening nog maanden in het kalenderjaar waarin de aanslagen worden opgelegd overblijven,
     met dien verstande, dat het aantal termijnen tenminste vier en ten hoogste negen bedraagt. De eerste
     termijn vervalt één maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende termijnen
     telkens een maand later.
3.   De Algemene termijnenwet is niet van toepassing op de in voorgaande leden gestelde termijnen.
Artikel 8 Kwijtschelding
Bij de invordering van de onroerende zaakbelastingen wordt geen kwijtschelding verleend.
Artikel 9 Overgangsrecht
De ‘Verordening onroerende-zaakbelastingen 2024’ vastgesteld op 14 december 2023 wordt ingetrokken
met ingang van de in artikel 10, tweede lid, genoemde datum van ingang van de heffing, met dien
verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.
Artikel 10 Inwerkingtreding
1.   Deze verordening treedt in werking met ingang van 1 januari 2025.
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>2.   De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2025.
Artikel 11 Citeertitel
Deze verordening wordt aangehaald als ‘Verordening onroerende-zaakbelastingen 2025’.
Sluis, 19 december 2024
DE RAAD VOORNOEMD,
De griffier,                   De voorzitter,
Mr. P.T.G. Claeijs             Mr. M.M.D. Vermue
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>