<b>Bijsluiter</b>. De hyperlink naar het originele document werkt niet meer. Daarom laat Woogle de tekst zien die in dat document stond. Deze tekst kan vreemde foutieve woorden of zinnen bevatten en de opmaak kan verdwenen of veranderd zijn. Dit komt door het zwartlakken van vertrouwelijke informatie of doordat de tekst niet digitaal beschikbaar was en dus ingescand en vervolgens via OCR weer ingelezen is. Voor het originele document, neem contact op met de Woo-contactpersoon van het bestuursorgaan.<br><br>====================================================================== Pagina 1 ======================================================================

<pre>INHOUDSOPGAVE
HOOFDSTUK 1 INLEIDENDE REGELS         1
Artikel 1 Begrippen                   1
Artikel 2 Wijze van meten             6
HOOFDSTUK 2 BESTEMMINGSREGELS         7
Artikel 3 Wonen                       7
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS          10
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel        10
Artikel 5 Algemene bouwregels        10
Artikel 6 Algemene gebruiksregels    10
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels  11
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels  12
Artikel 9 Algemene procedure regels  12
Artikel 10 Overige regels            12
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS 14
Artikel 11 Overgangsregels           14
Artikel 12 Slotregel                 15
                                      1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 1 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 2 ======================================================================

<pre></pre>

====================================================================== Einde pagina 2 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 3 ======================================================================

<pre>                                            ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
HOOFDSTUK 1               INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
In deze regels wordt verstaan onder:
plan:
het bestemmingsplan ‘Made Prinsenhof‘ met identificatienummer
NL.IMRO.1719.1bp13prinsenhof-on02 van de gemeente Drimmelen;
bestemmingsplan:
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels;
verbeelding:
de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan opgeno-
men digitale ruimtelijke informatie;
aanduiding
een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid,
waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het ge-
bruik en/of het bebouwen van deze gronden;
aanduidingsgrens
de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;
aan-huis-verbonden bedrijf
een bedrijf dat in een (gedeelte van) of bij een woning wordt uitgeoefend en
dat is gericht op het vervaardigen van producten en/of het leveren van dien-
sten, door de gebruik(st)er van de woning, en dat niet krachtens een milieu-
wet vergunning- of meldingplichtig is;
aan-huis-verbonden beroep
een dienstverlenend beroep op zakelijk, maatschappelijk, juridisch, medisch,
ontwerptechnisch of kunstzinnig gebied, dat in of bij een woning wordt uitge-
oefend door de gebruik(st)er, waarbij de woning in overwegende mate de
woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die
met de woonfunctie in overeenstemming is, met dien verstande dat er geen
detailhandel is toegestaan met uitzondering van detailhandel als onderge-
schikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden be-
roep;
afhankelijke woonruimte
een bijbehorend bouwwerk dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt
met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt
van mantelzorg gehuisvest is;
bebouwing
één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;
bebouwingspercentage
een in dit plan aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwperceel
aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd;
bed & breakfast
een kleinschalige aan de woonfunctie ondergeschikte niet zelfstandige ac-
commodatie, uitsluitend voor logies en ontbijt, waarbij de woning in overwe-
                                                                                 1
</pre>

====================================================================== Einde pagina 3 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 4 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
gende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uit-
straling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;
bedrijf
een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, ver-
vaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan
wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen
daaronder niet begrepen;
bestemmingsgrens
de grens van een bestemmingsvlak;
bestemmingsvlak
een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;
bijbehorend bouwwerk
uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op het-
zelfde perceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen
aangebouwd op de grond staand gebouw, of ander bouwwerk, met een dak;
bouwen
het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen
en het vergroten van een bouwwerk;
bouwgrens
de grens van een bouwvlak;
bouwperceel
een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandi-
ge, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan;
bouwperceelsgrens
de grens van een bouwperceel;
bouwverordening
bouwverordening als bedoeld in artikel 8 van de Woningwet;
bouwvlak
een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar in-
gevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen
zijnde, zijn toegelaten;
bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met
de aarde is verbonden;
detailhandel
het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten
verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goe-
deren kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefe-
ning van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;
2
</pre>

====================================================================== Einde pagina 4 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 5 ======================================================================

<pre>                                             ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
erf
al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen
bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het
gebruik van dat gebouw;
escortbedrijf
de natuurlijke persoon, groep of rechtspersoon die bedrijfsmatig, of van om-
vang alsof zij bedrijfsmatig was, prostitutie aanbiedt die op een andere
plaats dan in de bedrijfsruimte (van een seksinrichting) wordt uitgeoefend;
gebouw
elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of ge-
deeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;
gevellijn
de geometrisch bepaalde lijn en het verlengde daarvan, die bij het bouwen
niet mag worden overschreden;
grondgebonden agrarisch bedrijf
een agrarisch bedrijf dat functioneel geheel of hoofdzakelijk afhankelijk is
van de grond als agrarisch productiemiddel;
grondgebonden woningen
een gebouw, dat een vrijstaande woning of meerdere aaneengebouwde, uit-
sluitend naast elkaar en niet boven elkaar gelegen, woningen omvat, en dat
qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd;
hoofdgebouw
een of meer panden, of gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor de ver-
wezenlijking van de geldende of toekomstige bestemming van een perceel
en, indien meer panden of bouwwerken op het perceel aanwezig zijn, gelet
op de bestemming die het belangrijkst is;
huishouden
een zelfstandig(e) dan wel samenwonend persoon of groep van personen
die binnen een complex van ruimten gebruik maken van dezelfde voorzie-
ningen, zoals een keuken, sanitaire voorzieningen en de entree;
kelder
een overdekte, met wanden omsloten, voor mensen toegankelijke ruimte,
beneden of tot maximaal 1 m boven de gemiddelde hoogte van het aan het
gebouw aangrenzende terrein;
kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
het op bedrijfsmatige wijze uitoefenen van activiteiten, waarvoor geen mel-
ding- of vergunningplicht op grond van het Inrichtingen- en vergunningenbe-
sluit milieubeheer geldt en die door de beperkte omvang in een gedeelte van
een woning en de daarbij behorende bebouwing, met behoud van de woon-
functie, kan worden uitgeoefend;
maatvoeringsgrens
de grens van een maatvoeringsvlak;
maatvoeringsvlak
een geometrisch bepaald vlak waarmee de gronden zijn aangeduid, waar
ingevolge de regels voor bepaalde bouwwerken eenzelfde maatvoering
geldt;
                                                                                  3
</pre>

====================================================================== Einde pagina 5 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 6 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
mantelzorg
het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psy-
chische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch ver-
band;
omgevingsvergunning
vergunning als bedoeld in artikel 2.1 Wet algemene bepalingen omgevings-
recht (Wabo);
openbaar gebied
wegen, water en openbaar groen (parken, plantsoenen en speelveldjes) die
het gehele jaar - of een groot deel daarvan - voor het publiek algemeen toe-
gankelijk zijn;
overig bouwwerk
een bouwkundige constructie van enige omvang, geen pand zijnde, die di-
rect en duurzaam met de aarde is verbonden.
pand
de kleinste bij de totstandkoming functioneel en bouwkundig-constructief
zelfstandige eenheid die direct en duurzaam met de aarde is verbonden en
betreedbaar en afsluitbaar is.
peil
- voor een gebouw, gebouwencomplex of ander bouwwerk waarvan de
     voorgevel direct aan de weg grenst: het peil van het hoogst aangren-
     zende weggedeelte;
- Voor een gebouw, gebouwencomplex of ander bouwwerk waarvan de
     voorgevel niet direct aan de weg grenst: het peil van het hoogste aan-
     grenzende terreingedeelte;
- indien het gebouw, gebouwencomplex of bouwwerk is gelegen in geac-
     cidenteerd terrein of tussen twee wegen, geldt het peil van het hoogst
     aangrenzende terrein- of weggedeelte nabij de voorgevel van het ge-
     bouw;
permanente bewoning
het feitelijk bewonen van een gebouw gedurende het hele jaar of het groot-
ste deel van het jaar;
prostitutie
het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met
een ander tegen vergoeding;
raamprostitutie
een seksinrichting met één of meer ramen van waarachter de prosti-
tué/prostituee tracht de aandacht van passanten op zich te vestigen met als
doel het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelin-
gen met een ander tegen vergoeding;
seksinrichting
een gebouw of een gedeelte van een gebouw, waarin bedrijfsmatig hande-
lingen en/of vertoningen plaatsvinden van seksuele, erotische en/of porno-
grafische aard;
straatprostitutie
het zich op de openbare weg respectievelijk op openbare ruimten of in een
zich op de openbare weg respectievelijk openbare ruimte bevindend voer-
4
</pre>

====================================================================== Einde pagina 6 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 7 ======================================================================

<pre>                                            ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
tuig beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een
ander tegen vergoeding;
voorgevel
gevel van een gebouw georiënteerd op de gevellijn;
waterhuishoudkundige voorzieningen
voorzieningen die nodig zijn voor een goede wateraanvoer, waterafvoer, wa-
terberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit, zoals duikers, stuwen,
gemalen, inlaten, bergings- en infiltratievoorzieningen;
woning
een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet
meer dan één huishouden, waaronder begrepen eventueel gemeenschap-
pelijk gebruik van bepaalde ruimten;
zijdelingse perceelsgrens
de grens tussen twee percelen, die voor- en achterzijde van een perceel
verbindt.
                                                                                 5
</pre>

====================================================================== Einde pagina 7 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 8 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
de dakhelling
langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;
de goothoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boei-
bord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;
de inhoud van een bouwwerk
tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de ge-
vels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en
dakkapellen;
de bouwhoogte van een bouwwerk
vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouw-
werk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwon-
derdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te
stellen bouwonderdelen;
de oppervlakte van een bouwwerk
tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmu-
ren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte
bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;
diepte van een hoofdgebouw
de in de regels aangegeven diepte gemeten vanaf de gevellijn;
6
</pre>

====================================================================== Einde pagina 8 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 9 ======================================================================

<pre>                                              ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
HOOFDSTUK 2                 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a    het wonen in grondgebonden woningen;
b    aan huis verbonden beroepen en/of kleinschalige bedrijfsmatige activi-
     teiten;
c    bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen,
     water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en overige verhar-
     dingen.
3.2 Bouwregels
Voor het bouwen van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden
de volgende regels:
3.2.1 Hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
a.     de hoofdgebouwen worden uitsluitend gebouwd binnen het bouwvlak,
       met dien verstande dat erkers aan de voorzijde van de woning ook
       buiten het bouwvlak mogen worden gebouwd met een hoogte van
       maximaal 1 bouwlaag en met een maximale diepte van 1,5 m;
b.     bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouw-
       vlak worden gebouwd, met dien verstande dat bijbehorende bouw-
       werken niet worden gebouwd op een afstand van minder dan 1m ach-
       ter de voorgevellijn van het hoofdgebouw.
c.     per bouwperceel mag het bebouwingspercentage niet meer dan 70%
       bedragen;
d.     ter plaatse van de op de verbeelding aangegeven aanduiding ‘maxi-
       mum aantal aaneen te bouwen wooneenheden’ mag het door middel
       van die aanduiding aangegeven aantal aaneen te bouwen woningen
       niet worden overschreden;
e.     de diepte van hoofdgebouwen, gemeten vanaf de voorgevellijn, mag
       niet meer bedragen dan:
       - bij vrijstaande woningen: 12 m;
       - bij twee-aaneen gebouwde woningen en aaneengebouwde wonin-
       gen: 10 m;
f.     de afstand van hoofdgebouwen - over de hele diepte zoals toege-
       staan in lid e - tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder be-
       dragen dan:
       - bij vrijstaande woningen tot beide zijdelingse perceelsgrenzen: 3 m;
       - bij twee-aaneen gebouwde woningen tot één van de zijdelingse per-
       ceelsgrenzen: 3 m;
       - indien de bestaande afstand van de hoofdgebouwen tot de zijdeling-
       se perceelsgrens minder bedraagt dan 3 m, dan mag deze afstand -
       over de hele diepte van hoofdgebouwen zoals toegestaan in lid d –
       worden aangehouden;
g.     ter plaatse van de gevellijn dient de voorgevel van de hoofdgebouwen
       op de gevellijn te worden georiënteerd;
h.     de maximale goot- en bouwhoogte van hoofdgebouwen mag niet
       meer dan 7 m respectievelijk 11 m bedragen,
                                                                                   7
</pre>

====================================================================== Einde pagina 9 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 10 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
i.     de maximale goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken
       mag ten hoogste 3,3 m respectievelijk 6 m bedragen,
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
a.     de bouwhoogte van erfafscheidingen grenzend aan openbaar
       gebied bedraagt ten hoogste 1 m;
b.     de bouwhoogte van erfafscheidingen elders bedraagt ten hoogste 2
       m;
c.     de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag
       ten hoogste 3 m bedragen.
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van aan-huis-
verbonden beroepen toegestaan in de woning, waarbij de volgende be-
palingen van toepassing zijn:
a.     de woonfunctie blijft als hoofdfunctie herkenbaar;
b.     de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend;
c.     de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van
       de gezamenlijke vloeroppervlakte van de (woon)bebouwing tot een
       maximum van 50m²;
d.     het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale
       afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van
       de parkeerbehoefte veroorzaken;
e.     detailhandel, anders dan ondergeschikte detailhandel, is niet
       toegestaan.
3.3.2 Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van bedrijfsma-
tige activiteiten toegestaan in de woning, waarbij de volgende bepa-
lingen van toepassing zijn:
a.     de woonfunctie blijft als hoofdfunctie herkenbaar;
b.     de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend;
c.     de omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van
       de gezamenlijke vloeroppervlakte van de (woon)bebouwing tot een
       maximum van 50m²;
d.     in afwijking van het bepaalde onder c mag indien het oppervlak
       reeds groter is ten tijde van de tervisielegging van het ontwerpbe-
       stemmingsplan dat grotere oppervlak als maximum worden be-
       schouwd;
e.     het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwik-
       keling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de
       parkeerbehoefte veroorzaken;
f.     detailhandel, anders dan ondergeschikte detailhandel, is niet toege-
       staan.
3.3.3 Binnen de bestemming 'Wonen' is de uitoefening van een 'bed &
breakfast' toegestaan in de woning en bijbehorende bouwwerken,
waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a.     de woonfunctie van de bedrijfswoning blijft als hoofdfunctie herken-
       baar;
b.     de activiteit wordt door de bewoner uitgeoefend;
c.     parkeren ten behoeve van de bed & breakfast dient op eigen terrein
       plaats te vinden;
8
</pre>

====================================================================== Einde pagina 10 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 11 ======================================================================

<pre>                                         ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
3.3.4 Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken geldt
dat het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken als zelfstan-
dige woning of als afhankelijke woonruimte niet is toegestaan.
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken
van het bepaalde in artikel 3.3.4 voor het toestaan van het gebruik van
een vrijstaand bijbehorend bouwwerk als afhankelijke woonruimte, met
inachtneming van het volgende:
a.    een dergelijke bewoning noodzakelijk is vanuit een oogpunt van man-
      telzorg;
b.    de ontheffing vervalt zodra de onder a bedoelde noodzaak is komen
      te vervallen;
c.    er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het geding zijnde
      belangen waaronder die van omwonenden en (agrarische) bedrijven;
d.    de afhankelijke woonruimte binnen de vigerende regeling inzake bij-
      behorende bouwwerken wordt ingepast met een maximale oppervlak-
      te van 80 m².
                                                                              9
</pre>

====================================================================== Einde pagina 11 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 12 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
HOOFDSTUK 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een
bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven,
blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergeschikte bouwdelen
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen binnen de
aanduiding 'bouwvlak' of de aanduiding 'bestemmingsvlak' worden onderge-
schikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventila-
tiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, overstekende daken en re-
clame-uitingen, buiten beschouwing gelaten, mits de bouw- c.q. bestem-
mingsgrens met niet meer dan 0,50 m wordt overschreden.
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Strijdig gebruik
Onder strijdig gebruik als bedoeld in artikel 2.1, 1e lid sub c. van de Wabo
wordt in ieder geval verstaan:
a.       het gebruik van onbebouwde gronden of het gebruik van bouwwerken
         ten behoeve van het storten van puin en afvalstoffen, tenzij dit ter rea-
         liseren en / of handhaving van de bestemming dient;
b.       het gebruik van onbebouwde gronden of het gebruik van bouwwerken
         ten behoeve van opslag van gerede of ongerede goederen, zoals va-
         ten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen
         hiervan, tenzij dit ter realisering en / of handhaving van de bestem-
         ming dient;
c.       het gebruik van onbebouwde gronden of het gebruik van bouwwerken
         ten behoeve van doeleinden van handel of bedrijf, een seksinrichting
         daaronder mede begrepen;
d.       het gebruik van onbebouwde gronden of het gebruik van bouwwerken
         ten behoeve van verblijfsrecreatie;
e.       het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor zelfstan-
         dige bewoning.
10
</pre>

====================================================================== Einde pagina 12 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 13 ======================================================================

<pre>                                          ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van:
a.     de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate wordt over-
       schreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
b.     de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes
       ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes
       ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes en
       naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd,
       mits:
       1.      de inhoud per gebouw niet meer dan 50 m3 bedraagt;
       2.      de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m bedraagt;
c.     de regels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen ge-
       bouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen
       gebouwen zijnde, wordt vergroot:
       1.      ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot
               maximaal 10 m;
       2.      ten behoeve van waarschuwings- en/of communicatiemas-
               ten tot maximaal 50 m;
       3.      ten behoeve van andere bouwwerken, geen gebouwen zijn-
               de, tot maximaal 10 m;
d.     het bepaalde ten aanzien van de maximale bouwhoogte van gebou-
       wen en toestaan dat de bouwhoogte van gebouwen wordt verhoogd
       ten behoeve van plaatselijke verhogingen, zoals schoorstenen,
       luchtkokers, liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, mits:
       1.      de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer dan
               10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale
               projectie van het schuine dakvlak bedraagt;
       2.      de bouwhoogte niet meer dan 1,25 maal de maximale
               bouwhoogte van het betreffende gebouw bedraagt.
                                                                              11
</pre>

====================================================================== Einde pagina 13 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 14 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Algemene wijzigingsregels
Het bevoegd gezag kan, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de
Wet ruimtelijke ordening, het plan wijzigen ten behoeve van:
     a. het bouwen van niet voor bewoning bestemde gebouwen en bouw-
         werken, geen gebouwen zijnde van geringe afmetingen ten dienste
         van het openbaar nut met een oppervlakte van maximaal 15 m² en
         een bouwhoogte van maximaal 3,50 m;
     b. geringe afwijkingen, die in het belang zijn van een ruimtelijk of tech-
         nisch beter verantwoorde plaatsing van bouwwerken of die noodza-
         kelijk zijn in verband met de werkelijke toestand van het terrein.
         Hierbij zijn verschuivingen van de bestemmingsgrens met maximaal
         5 m toelaatbaar;
     c. overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van be-
         lang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of
         bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband
         met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mo-
         gen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag
         met ten hoogste 10% worden vergroot.
8.2 Toepassingsregel
Bij de toepassing van de wijzigingsbevoegdheden als bedoeld in lid 8.1 kan
het bevoegd gezag schriftelijk advies inwinnen bij een stedenbouwkundige.
Artikel 9 Algemene procedure regels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
Bij toepassing van een wijzigingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uit-
maakt van dit plan, is de uniforme openbare voorbereidingsprocedure van
afdeling 3.4 Awb van toepassing.
9.2 Afwijkingsbevoegdheid
Bij toepassing van een afwijkingsbevoegdheid, zoals deze onderdeel uit-
maakt van dit plan, is de in hoofdstuk 4 van de Awb en zijn de artikelen 3.1,
3.8 en 3.9 van de Wabo geregelde procedure van toepassing.
Artikel 10 Overige regels
10.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van ste-
denbouwkundige aard blijven, overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2
van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de vol-
gende onderwerpen:
12
</pre>

====================================================================== Einde pagina 14 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 15 ======================================================================

<pre>                                          ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
a   de richtlijnen voor het verlenen van ontheffing van de stedenbouwkundi-
    ge regels;
b   de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
c   de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
d   de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden, en
e   de ruimte tussen bouwwerken.
10.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt
geduid op de regelingen zoals die luidden op het tijdstip van de terinzage-
legging van het ontwerpbestemmingsplan.
                                                                              13
</pre>

====================================================================== Einde pagina 15 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 16 ======================================================================

<pre>ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof.
HOOFDSTUK 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 11 Overgangsregels
11.1     Overgangsrecht bouwwerken
         a Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het
              bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd
              kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het
              plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt
              vergroot:
              1 gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
              2 na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel
                   worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de
                   bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag
                   waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
         b Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig ontheffing ver-
              lenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de in-
              houd van een bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a
              met maximaal 10%.
         c    Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die
              weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het
              plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het
              daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbe-
              paling van dat plan.
11.2     Overgangsrecht gebruik
         a Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijd-
              stip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee
              in strijd is, mag worden voortgezet.
         b Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik,
              bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten ver-
              anderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door
              deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt ver-
              kleind.
         c    Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijd-
              stip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer
              dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik
              daarna te hervatten of te laten hervatten.
         d Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat
              reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmings-
              plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat
              plan.
14
</pre>

====================================================================== Einde pagina 16 =================================================================

<br><br>====================================================================== Pagina 17 ======================================================================

<pre>                                     ontwerp bestemmingsplan Made Prinsenhof
Artikel 12 Slotregel
Deze regels kunnen worden aangehaald als:
‘Regels van de bestemmingsplan Made Prinsenhof van de gemeente Drim-
melen’
Gorinchem/Dordrecht, 21 mei 2013
Welmers Burg Stedenbouw BV
Visser Silfhout Advocaten
                                                                         15
</pre>

====================================================================== Einde pagina 17 =================================================================

<br><br>